Mots-clés : appartement terrasse fort

STUDIO/F1 - 30M2 - CENTRE CARNOLES

Idéalement situé en plein coeur du quartier recherché de Carnolès à Roquebrune-Cap-Martin, ce charmant studio de type F1 offre un cadre de vie agréable à quelques pas seulement des commerces, transports, écoles, services et des plages. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie quotidienne sans avoir besoin de véhicule, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel apprécié pour sa praticité et sa qualité de vie. Situé au 4e étage sur 5 d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son excellent potentiel. En bon état général, il constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur, une résidence secondaire ou encore un investissement locatif à forte demande dans ce secteur particulièrement recherché. L'appartement dispose d'une agréable pièce de vie lumineuse offrant de multiples possibilités d'aménagement, ainsi que d'une cuisine indépendante permettant de préserver un espace de vie confortable et bien distinct. Cette configuration est particulièrement appréciée pour son aspect pratique et son optimisation des volumes. Grâce à son exposition sud-est, le logement bénéficie d'un ensoleillement généreux dès le matin et d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée. La pièce principale s'ouvre sur une jolie terrasse d'environ 10 m2, véritable prolongement de l'espace intérieur. Cet extérieur constitue un atout précieux pour profiter des repas en plein air, aménager un espace détente ou simplement apprécier le climat privilégié de la Riviera. L'un des points forts de ce bien réside également dans sa vue dégagée avec un agréable aperçu mer, apportant une sensation d'espace et une qualité de vie supplémentaire. Son positionnement en avant-dernier étage garantit davantage de tranquillité et une belle ouverture sur l'environnement extérieur. Vous serez également séduits par le calme de la résidence et de son environnement, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville. Cette combinaison entre emplacement central, luminosité, terrasse, aperçu mer et tranquillité fait de ce studio un bien rare sur le marché local. Une opportunité à découvrir rapidement, que ce soit pour habiter ou investir dans l'un des secteurs les plus recherchés de Roquebrune-Cap-Martin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente - Maison de Maître - Roucas Blanc - 7 chambres - Terrain 2100m2 - Piscine - Calme absolu

BARNES a le plaisir de vous présenter cette propriété d'exception idéalement située au cœur du très prisé quartier du Roucas Blanc, l'une des adresses les plus recherchées de Marseille. Nichée dans un environnement résidentiel privilégié, au calme absolu tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux commerces et commodités accessibles à pied en seulement quelques minutes, cette élégante villa de caractère séduit dès les premiers instants par son architecture, ses volumes remarquables et son potentiel exceptionnel. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de plus de 2 100 m², un bien particulièrement rare dans ce secteur, la propriété offre un cadre de vie unique où intimité, lumière et sérénité se conjuguent harmonieusement. La position dominante de la maison lui permet de profiter de superbes vues dégagées depuis ses nombreuses terrasses et espaces extérieurs. Dès l'entrée, une majestueuse réception dévoile le charme intemporel de la demeure. Les généreux volumes intérieurs sont sublimés par de très belles hauteurs sous plafond et une luminosité omniprésente grâce aux larges ouvertures tournées vers le jardin et les terrasses. L'espace de vie se compose d'une vaste pièce de réception, d'un double séjour élégant propice aux moments de convivialité ainsi que d'une cuisine indépendante. L'ensemble offre de multiples possibilités d'aménagement afin de répondre aux attentes les plus exigeantes. L'espace nuit accueille quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d'eau privative, garantissant un confort optimal à chaque occupant. À l'extérieur, les jardins paysagers invitent à la détente autour d'une grande piscine parfaitement intégrée à son environnement. Les différentes terrasses permettent de profiter pleinement des vues dégagées et de la douceur du climat méditerranéen tout au long de l'année. La propriété bénéficie également de nombreuses annexes particulièrement recherchées : un studio indépendant, un appartement indépendant de deux chambres idéal pour recevoir famille, amis ou personnel, un garage ainsi que plusieurs emplacements de stationnement au sein de la propriété. De plus, une extension est possible. Cette demeure rare réunit tous les attributs d'un bien d'exception : adresse prestigieuse, calme absolu, terrain remarquable, volumes généreux, dépendances et fort potentiel de valorisation. Un bien unique au Roucas Blanc, destiné à une clientèle en quête d'une propriété de caractère dans l'un des secteurs les plus exclusifs de Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT - Maureen Bernard : +33(0)6 27 33 31 27 Agent commercial EI (RSAC 912409299) Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 10380€ ~ 14060€ - Maureen BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 912 409 299

PROPRIÉTÉ DE CARACTERE DE PRES DE 900M² SUR 5 HECTARES AVEC RIVIERE DANS UN ENVIRONNEMENT EXEPTIONNEL

GREOLIERES: EN EXCLUSIVITÉ: À seulement 40 minutes de l'aéroport international de Nice Côte d'Azur, découvrez ce remarquable domaine en pierre, niché au cœur du Parc Naturel. Dominant la vallée du Loup et bénéficiant d'un accès direct à la rivière, cette propriété offre un cadre de vie rare, préservé et d'un calme absolu. La propriété développe près de 900 m² habitables et comprend une élégante demeure principale d'environ 769 m², composée de 9 suites, de vastes espaces de réception baignés de lumière, d'un appartement indépendant ainsi que de nombreuses pièces offrant de multiples possibilités d'aménagement. De nombreuses terrasses invitent à profiter pleinement du cadre naturel, tandis qu'une grande piscine chauffée avec sa cuisine d'été prolonge agréablement les espaces de vie extérieurs. Enfin, 3 hectares de terrain plat, au sein d'un domaine de 5 hectares, viennent parfaire cette propriété d'exception. Un accès direct et aisé à la rivière du Loup permet de profiter pleinement de cet environnement naturel privilégié, où il est possible de se baigner dans une eau cristalline ou de s'adonner à la pêche à la truite. Une seconde maison indépendante de deux chambres, un garages, un atelier. Exploité avec succès depuis plus de vingt ans en maison d'hôtes, le domaine bénéficie d'un fort potentiel pour de nombreux projets : résidence familiale de prestige, activité touristique, restaurant de charme, séminaires, retraites bien-être ou événementiel. Cette demeure de caractère a su préserver toute son authenticité et son charme d'origine. Véritable havre de paix, elle procure une sensation immédiate de sérénité et de bien-être, tout en offrant un potentiel remarquable pour être sublimée selon les envies de ses futurs propriétaires. Une propriété rare, aux possibilités multiples, destinée à une clientèle en quête d'un lieu de vie unique au cœur d'une nature préservée. Coup de cœur assuré! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeurs

Charmante maison au calme en plein coeur du vieux village de Mougins

Au cœur des ruelles pleines de charme du vieux village de Mougins, cette maison de village d'environ 126 m² offre une atmosphère unique. Exposée à l'ouest, baignée de lumière et au calme absolu, elle se compose aujourd'hui de deux appartements T2 indépendants. Le premier appartement dispose d'une belle terrasse, parfaite pour profiter de la douceur du village. Le second bénéficie quant à lui d'un balcon offrant une magnifique vue dégagée sur les collines environnantes. Chaque appartement comprend un salon, une cuisine, une chambre et une salle de bain, mais ils peuvent aisément être réunis pour créer un espace de vie harmonieux et chaleureux. En plus de son fort potentiel d'aménagement, le bien comprend un studio indépendant à rénover au rez-de-chaussée, offrant la possibilité d'un espace supplémentaire ou d'une transformation en garage (permis à valider). Une place de stationnement peut également être demandée à la mairie dans le parking voisin. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif, cette adresse est une pépite rare. Classe énergie : 212 D Classe climat : 7 B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 066€ et 2 796€ par an Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Èze – Villa de Prestige avec Vue Mer et Fort Potentiel – À 6 km de Monaco

Eze - Propriété d'Exception avec Vue Mer Panoramique, aux portes de Monaco. Nichée dans un écrin de verdure, sur les hauteurs d'Èze, cette villa unique de 424 m² habitables répartie sur trois niveaux offre une vue mer spectaculaire et un accès rapide à Monaco (6 km) et Nice (12 km). Actuellement divisée en 5 lots (3 appartements de 4 pièces + 2 studios indépendants), elle est idéale pour une résidence principale ou secondaire, une maison d'hôtes, un projet de coliving haut de gamme ou un investissement locatif rentable. Terrasses : Plus de 500 m²en tout offrant des espaces extérieurs à aménager selon vos envies : piscine, jardin méditerranéen, lounge… Terrain : 900 m² Stationnement : 6 places privatives Configuration : RDC + 2 étages, chaque niveau avec accès de plain-pied Menuiseries : Double vitrage bois Connexion Internet : Fibre + 4G/5G Bien soumis au régime de copropriété Potentiel supplémentaire ?? Parcelle non constructible attenante de 1 280 m² (en option), idéale pour : Étendre les extérieurs Créer un potager, une zone bien-être ou du stationnement supplémentaire Situation & Accessibilité Monaco : 6 km Nice : 12 km Transport : Bus à 100 m, gare SNCF à 1,3 km Commodités : Commerces et écoles à proximité immédiate Plages : À 10 minutes en voiture Axes routiers : Accès direct à l'A8 et à la Moyenne Corniche Un bien rare, à fort potentiel Opportunité idéale pour investisseurs, familles nombreuses ou porteurs de projets premium. Honoraires à la charge du vendeur Consultez les risques : www.georisques.gouv.fr

Marseille 1er : T2 avec terrasse sans vis-à-vis, à 2 pas de la Gare Saint-Charles

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à offrir un accompagnement immobilier d'exception. Profitez d'une présentation complète de ce bien grâce à des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Notre savoir-faire est au service de vos projets immobiliers. Opportunité à saisir au cœur de Marseille ! Idéalement situé à deux pas de la gare Saint-Charles et des universités, découvrez ce superbe appartement T2 prêt à vivre. Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée de 2011, ce bien en excellent état est une opportunité rare sur le secteur, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif à forte rentabilité. Un intérieur moderne, optimisé et lumineux Dès l'entrée, vous profiterez d'un hall fonctionnel avec rangements intégrés. La pièce de vie, chaleureuse et baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte récemment aménagée (possibilité d'ouvrir entièrement pour créer une grande pièce de vie moderne). Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre indépendante avec placard et d'une salle d'eau rénovée avec soin. Le grand atout : Un extérieur en plein centre-ville Le séjour se prolonge via une large baie vitrée sur une belle terrasse de 8 m². Un véritable luxe dans le secteur pour installer un salon de jardin, prendre vos repas à l'extérieur et profiter du soleil marseillais. Ici, tout se fait à pied : transports, commerces et écoles sont au pied de l'immeuble. Les + du bien : pas de travaux à prévoir résidence récente sécurisée un extérieur pour profiter des journées ensoleillées de Marseille possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol norme PMR - Taxe fonciere : 1390€ / an - Charges courantes annuelles : € 1200/ an - Cout annuel du chauffage : 730 à 1030€ / an - Etat du bien : en bon état - Le bien est soumis au statut de copropriete - 6 lots d'habitation 165 - Appartement n°274 Quote part : 80/10000 - Tout a l'egout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 143 (C) Estimation des emissions (kg CO2/) : 5 (A) Cout de l'energie min / max : entre 730 et 1030€ Annee de reference des prix : 2021 Prix de vente : 165.000 € TTC (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Annabelle LEOTIER, EI 513542035, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence. SARL Abriculteurs immobilier - Capital de 5 000 euros - SIREN : 837 704 584 - Représentant légal : Monsieur Adrien Piot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Annabelle LEOTIER EI o RSAC AIX EN PROVENCE 513 542 035

A vendre à LORGUES dans un immeuble familiale 4 lots d' appartements de 141 m²

SPÉCIAL INVESTISSEURS ! ENSEMBLE IMMOBILIER À RÉNOVER AU COEUR DE LORGUES Situé en plein centre de Lorgues, au sein d'un immeuble familial de caractère, cet ensemble immobilier comprend actuellement les paliers des deuxième et troisième étages, ainsi qu'un grenier et une cave en rez-de-chaussée. L'ensemble développe une surface habitable d'environ 141 m², à laquelle s'ajoutent les surfaces annexes du grenier et de la cave. Le bien nécessite une rénovation complète, offrant une excellente opportunité de valorisation patrimoniale et locative. Les atouts : Emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités Belle luminosité grâce à son exposition Vue dégagée sur la bastide de Lorgues. Grenier aménageable en logement supplémentaire ou en toit-terrasse selon faisabilité Cave incluse Fort potentiel de valorisation après rénovation Projet idéal pour investisseurs, marchands de biens ou déficit foncier Possibilité d'acquérir l'immeuble dans sa totalité. Dans ce cas, l'investissement porterait sur l'ensemble du bâtiment comprenant le rez-de-chaussée, les différents niveaux d'habitation, les greniers ainsi que les caves, représentant une surface totale d'environ 300 m². Après rénovation, le potentiel de développement est particulièrement intéressant avec la création de 8 à 9 logements selon le projet retenu et les autorisations administratives en vigueur. À cela s'ajoute un jardin d'environ 100 m², véritable atout en coeur de village, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une place de stationnement est déjà présente devant l'immeuble, et le terrain pourrait également être étudié pour la création de plusieurs emplacements de parking destinés aux futurs logements. Une opportunité rare d'acquérir un ensemble immobilier à fort potentiel dans l'un des villages les plus recherchés du Haut - Var. Teresa CAVALCA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 226 703 - DRAGUIGNAN.

PLEIN SOLEIL - Villa T5 de 147m2 + Appartement T2 - Garage - Jardin - 83170 Rougiers

Llinares Immobilier vous propose : PLEIN SOLEIL. Une villa T5 de 147m², actuellement configurée en deux logements distincts : un haut de villa T4 et un T2 indépendant en rez-de-jardin, située au calme absolu, en plein cœur de Rougiers. Entièrement rénovée, cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer jusqu'à trois logements distincts. Au premier étage, vous découvrirez un appartement de 104m² comprenant une vaste pièce de vie avec cheminée d'époque. De larges baies vitrées avec une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 34m². Une cuisine spacieuse et indépendante complète cet espace, avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour. La partie nuit se compose de trois chambres avec placards ainsi que d'une salle de bains. Au rez-de-jardin, un T2 intimiste de 43m², entièrement indépendant, comprend un salon ouvert sur la cuisine ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. Un garage attenant de 24m² présente un beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité d'être agrandi ou transformé en studio indépendant selon vos projets. Un second garage s'ajoute, et la possibilité de stationner de plusieurs véhicules. À proximité immédiate des commerces, des écoles ainsi que des axes routiers et autoroutiers, ce bien rare vous séduira par son environnement privilégié et son potentiel exceptionnel. Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RCP : 7953190/S17492302 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1564€ par an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2025 : Estimation des coûts annuels : entre 2940 € et 4080€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 83170 - T5 de 147m2 + Dépendances - Garage - Jardin - 83170 Rougiers

Charmante maison au calme en plein coeur du vieux village de Mougins

Au cœur des ruelles pleines de charme du vieux village de Mougins, cette maison de village d'environ 126 m² offre une atmosphère unique. Exposée à l'ouest, baignée de lumière et au calme absolu, elle se compose aujourd'hui de deux appartements T2 indépendants. Le premier appartement dispose d'une belle terrasse, parfaite pour profiter de la douceur du village. Le second bénéficie quant à lui d'un balcon offrant une magnifique vue dégagée sur les collines environnantes. Chaque appartement comprend un salon, une cuisine, une chambre et une salle de bain, mais ils peuvent aisément être réunis pour créer un espace de vie harmonieux et chaleureux. En plus de son fort potentiel d'aménagement, le bien comprend un studio indépendant à rénover au rez-de-chaussée, offrant la possibilité d'un espace supplémentaire ou d'une transformation en garage (permis à valider). Une place de stationnement peut également être demandée à la mairie dans le parking voisin. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif, cette adresse est une pépite rare. Classe énergie : 212 D Classe climat : 7 B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 066€ et 2 796€ par an Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Roquebrune Cap Martin -Rare Opportunité : Villa Vue Mer Panoramique à Fort Potentiel – Monaco Proche

Roquebrune Cap Martin, à seulement 15 minutes de Monaco, au calme absolu, élégante villa individuelle en position dominante, vue mer panoramique, offrant un spectacle unique sur la baie. Déployée sur trois niveaux, elle se compose d'une maison principale de 300 m² et d'une annexe de 65 m2. Les grands volumes et la luminosité se conjuguent harmonieusement pour créer une atmosphère chaleureuse et intimiste. Construite par les propriétaires professionnels du bâtiment, avec des matériaux de qualité, terrain plat, , elle conserve tout son cachet tout en offrant un fort potentiel de modernisation selon vos envies. Rare sur le marché, par ses points forts : Surface totale : 365 m² (maison principale 300 m² + annexe 65 m²) Terrain plat : 1 033 m², jardin arboré piscinable Pièces : 12 dont 7 chambres, 2 séjours, 2 cuisines. Bien-être : 4 salles de bains, 1 salle d'eau, 5 WC Espaces extérieurs : 3 terrasses exposées Est/Ouest, cuisine d'été, atelier et garage. Appartement relié à la maison et en accès indépendant. Puits qui alimente le jardin et la villa en alternatif. Honoraires charge vendeur Bien non soumis au statut de la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Potentiel : beau projet de rénovation ou modernisation à forte valeur ajoutée.

VILLA MOUGINS APERCU MER BEAU JARDIN

Villa à 5 minutes de Mougins village , maison de caractère du XVIIIème avec parc paysager et aperçu mer Érigée en position dominante, cette demeure authentique du XVIIIème siècle bénéficie d'un cadre préservé et d'un environnement calme. Elle s'étend sur une parcelle paysagère de 3 787 m², plantée d'arbres centenaires et d'essences méditerranéennes, et offre une échappée sur la mer depuis sa terrasse à l'étage. La propriété comprend une habitation principale de 7 pièces ainsi qu'un appartement indépendant de 2 pièces, alliant charme historique et confort contemporain. L'intérieur, raffiné et de style provençal, se compose d'un salon lumineux avec cheminée, d'une grande cuisine familiale, de cinq chambres, de deux salles de bains et d'une salle de douches. Les volumes généreux et l'agencement harmonieux mettent en valeur l'authenticité et l'élégance de la demeure. La propriété dispose également d'une piscine intégrée au parc, d'un abri pour trois voitures et de stationnements supplémentaires. Une superbe cave à vin complète les prestations. Cette maison représente une opportunité rare de conjuguer charme historique, confort moderne et cadre naturel d'exception, avec un fort potentiel d'aménagement.

Paris IVe - Quai Henri IV

Quai Henri IV, dans un immeuble récent de 2015, un appartement familial et traversant exposé sud avec une vue imprenable sur la Seine, d'une superficie d'environ 197 m² avec environ 130 m² de terrasse de plain pied. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur la réception, de six chambres, cinq salles d'eau et d'une salle de bains. Le bien bénéficie d'un fort potentiel. Appartement climatisé. Une cave complète ce bien. Des emplacements de stationnement au sous-sol sont disponibles en supplément.

Studio au calme absolu à deux pas de l'hôtel de ville

Situé à deux pas de l'Hôtel de Ville dans l'hyper-centre d'Aix-en-Provence, ce studio de 15 m2 alliant charme et fonctionnalité représente une belle opportunité pour un investisseur ou un étudiant. Totalement au calme et très lumineux, il se situe dans un quartier piéton recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. Il bénéficie d'une exposition Sud-Ouest offrant une agréable luminosité tout au long de la journée. Situé au deuxième étage sur trois, il se trouve juste en dessous d'une terrasse, garantissant l'absence totale de nuisances de voisinage au-dessus. L'appartement présente une excellente distribution avec un séjour lumineux comprenant des rangements et un placard intégré, un coin cuisine kitchenette fonctionnel ainsi qu'une salle d'eau séparée avec vasque, WC et douche. Le studio a été parfaitement pensé et optimisé grâce à un agencement intelligent de l'espace. La menuiserie de la fenêtre a été remplacée début avril par du double vitrage. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état et la façade a récemment été refaite. Le bien se situe au sein d'une petite copropriété de 7 lots avec syndic bénévole, permettant de bénéficier de très faibles charges de copropriété, s'élevant à seulement 33 EUR par mois. Ce bien offre également un fort potentiel locatif avec la possibilité de location courte durée type Airbnb, idéal pour maximiser la rentabilité. À proximité immédiate de toutes commodités, le bien se situe à deux pas de l'Hôtel de Ville d'Aix-en-Provence, de la Cathédrale Saint-Sauveur ainsi que de l'ensemble des commerces du centre-ville. Prix de vente : 128.000 EUR (FAI charge vendeur). RCS Aix 843 146 408.