Mots-clés : appartement terrasse gare

Loft de 163 m2 avec terrasse - Quartier Musée d'Aquitaine

Bordeaux Quartier entre Musée d'Aquitaine et Palais de Justice À deux pas du prestigieux Musée d'Aquitaine et du Palais de Justice, au coeur du centre historique de Bordeaux, découvrez ce loft rare et confidentiel, véritable havre de paix à l'abri des regards. Dès l'entrée, le charme opère. Vous serez séduit par une superbe pièce de vie baignée de lumière, aux volumes généreux, ouverte sur une agréable terrasse intimiste -- idéale pour vos moments de détente ou vos soirées entre amis. La cuisine, parfaitement intégrée à l'espace, allie convivialité et fonctionnalité. L'espace nuit offre une magnifique suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, véritable cocon de sérénité. Un salon TV ou une chambre complète l'ensemble pour des instants plus feutrés. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un bureau permettent d'accueillir famille et télétravail dans un confort absolu. Une cave ainsi qu'une place de parking (une 2ème en sus possible) viennent parfaire ce bien aux prestations anciennes soigneusement conservées, mêlant cachet et modernité. Un emplacement exceptionnel : le calme absolu en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et de toute la vie culturelle bordelaise. Un bien rare dans un secteur recherché -- à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Appartement 4 pièces d'exceptions sur fréjus centre.

EXCLUSIVITÉ : Le Prestige au Coeur de Fréjus 100 m2 de Raffinement Emplacement no1 ¦ Rénovation d'Exception ¦ Prêt à vivre Situé idéalement au centre-ville de Fréjus, découvrez ce superbe appartement de 100 m2, niché au deuxième étage d'un immeuble de caractère. Entièrement repensé avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme, ce bien allie le charme de l'ancien et le confort absolu de la modernité. Les Atouts du Bien : Espace de vie : Une pièce de réception baignée de lumière, aux finitions soignées. Côté Nuit : 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale privée avec salle d'eau intégrée. Prestations Premium : Climatisation réversible intégrée, cuisine entièrement équipée, et matériaux de haute facture. Le 'Plus' : Vendu 'prêt à vivre', vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Localisation Idéale Vivez l'effervescence du centre-ville tout en profitant d'un calme intérieur préservé. Commerces, terrasses historiques et commodités sont au pied de votre porte. Prix FAI : 399 000 EUR Prix hors honoraires : 380 000 EUR Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 19 000 EUR) L'avis de l'expert : 'Une rénovation de cette qualité en plein centre-ville est une opportunité rare. Les volumes et le choix des matériaux en font un produit d'exception sur le marché fréjusien.' UNE VISITE S'IMPOSE SANS TARDER. Contactez-nous pour organiser votre découverte privée de ce lieu unique. - Négociateur EI - charges annuelles 1000 EUR - nombre de lots : 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

PENTHOUSE 30 M² TERRASSE BORD DES PLAGES VUE MER BOX FERME

À Sanremo - la ville du célèbre Festival de la chanson, dans quartier résidentiel « Tre Ponti - La Brezza » - Résidence de standing bord de mer, des plages de sable et de la piste cyclable, avec accès direct, arrêt de bus en face de l'immeuble - Penthouse 3 pièces (4e et dernier étage avec ascenseur) avec vue panoramique sur la mer et les collines, grand séjour avec coin cuisine, 2 chambres, 2 salles de douche avec WC, placards intégrés. Le bien est complété par un garage fermé et une place de parking collective. Chauffage et eau froid/chaud individuelles - Climatisation réversible - Charges de copropriété 70 euros/moi - Idéalement situé pour un usage personnel et/ou la location saisonnière.

Bel Horizon, deux pièces de 41,79 m² au quatrième étage avec terrasse nouveau programme aux portes de Monaco livraison fin 2028

Au quatrième étage de la résidence Bel Horizon, dans le quartier résidentiel des Moneghetti, ce deux pièces de 41,79 m² bénéficie d'une belle luminosité et d'une terrasse de 6,61 m² orientée Ouest, avec vue dégagée sur les collines. Le séjour cuisine de 24,55 m² s'ouvre sur l'extérieur, offrant un espace agréable et fonctionnel. La chambre de 12,45 m² et la salle de douche de 4,89 m² complètent l'ensemble. Prestations modernes : climatisation gainable, menuiseries aluminium, double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée, fibre optique, ascenseur et accès PMR. À quelques minutes de Monaco et des commodités. Livraison prévue décembre 2028 avec frais de notaire réduits. Prix : 359.000 € Points essentiels • Surface habitable 41,79 m² • Terrasse 6,61 m² • Quatrième étage • Exposition Ouest • Vue dégagée collines • Séjour cuisine 24,55 m² • Chambre 12,45 m² • Salle de douche 4,89 m² • Nouveau programme proche de Monaco

Nice - Mont Alban : Appartement 2 pièces de prestige à rénover – Résidence de grand luxe

Situé au cœur du très recherché Mont Alban, au sein d'une résidence de grand luxe, cet appartement 2 pièces de 60,5 m², situé au 4ème étage sur 5, offre un fort potentiel de valorisation dans un cadre résidentiel d'exception. Il se compose d'un séjour de 23 m², ouvert sur une agréable terrasse de 7,5 m² exposée plein sud, bénéficiant d'un excellent ensoleillement. La cuisine indépendante dispose d'un accès à un second balcon de 1,5 m² exposé nord, offrant une configuration traversante appréciable. L'espace nuit comprend une chambre, une salle de douche ainsi que des toilettes indépendantes. Cet appartement, à rafraichir, représente une opportunité rare de créer un intérieur sur mesure, à votre image, au sein d'une résidence de très grand standing. Le bien est complété par une cave, offrant un espace de stockage appréciable. Un garage fermé est proposé en supplément, un atout rare dans ce secteur recherché. Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAGNIFIQUE villa CONTEMPORAINE - VUE MER

Sur les hauteurs de Cannes, Superbe villa contemporaine récente offrant une vue mer dominante des iles de Lerins jusqu'à l'Estérel. Cette propriété d'une superficie exceptionnelle de 370m2 a été pensée pour laisser entrer la lumière et bénéficier de la vue sur l'extérieur. L'entrée donne sur un vaste séjour avec hauteur sous plafond et grandes baies vitrées, cuisine équipée, chambre de maître en suite, dressing, une autre chambre avec sa salle de douche et toilette. A l'étage, trois autres chambres toutes avec leur salle de douche et toilette, deux grandes terrasses plein Sud et vue mer. En rez-de-jardin, une cuisine équipée d'été, chambre et salle de bain, hamman douche et salle de cinéma. Cette partie peut être un appartement indépendant selon vos besoins. Cave à vin, hamman, jacuzzi, piscine miroir 15X4,5 chauffée au sel avec nage à contre courant, toilette et douche extérieur, spacieux pool-housse. Enfin, la villa est entièrement végétalisée par des arbres fruitiers, oliviers, et essences méditerranéennes. Possibilité d'un padel sur le terrain de 2133m2 (devis sur demande) et potentiel d'agrandissement de 100m2. Alarme, domotique, arrosage, sols antidérapants et chauffants dans les salles de bains, Panneaux solaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

NICE CIMIEZ - 3 PIECES DE 74 M² A VENDRE - 20 M² DE TERRASSE - DRESSING - CAVE - CALME - SECURISE - VUE JARDIN - STATIONNEMENT FACILE

NICE CIMIEZ appartement 3 pièces de 74 m², au calme absolu au sein d'une résidence de standing, fermée et sécurisée, avec jardin et gardien. Il se compose d'un vaste séjour de plus de 30 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes. Chaque pièce donne accès à une belle terrasse de 20 m² offrant une vue dégagée sur les jardins de la copropriété. Quelques places de stationnements visiteurs, et une cave complète ce bien. Stationnements facile Très bon emplacement, bas CIMIEZ, calme absolu, vue sur la verdure, à proximité immédiate des écoles et des commerces.

RARE à 50 mètres du métro B : Gare d'OULLINS

Votre Conseillère Pauline disponible au 06 38 05 82 49, vous propose : FACE AU METRO B !!!! NOUVEAU PROGRAMME IMMOBILIER À OULLINS – AUX PORTES DE LYON ?? Prix Disposant de la TVA réduite à 5.5% au lieu de 20% (sous réserve d'éligibilité) Devenez propriétaire dans une adresse stratégique du Grand Lyon, face au métro B “Gare d'Oullins”, au cœur du renouveau du quartier de La Saulaie. Cette nouvelle résidence contemporaine propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie moderne, confortable et lumineux. Les espaces ont été pensés pour répondre aux attentes actuelles : belles surfaces, agencements fonctionnels et prestations de qualité. Tous les logements bénéficient d'un extérieur privatif : balcon, terrasse, loggia ou jardin pour profiter pleinement des beaux jours. Un emplacement exceptionnel : • Métro B au pied de la résidence : Lyon Presqu'île, Jean Macé ou Part-Dieu accessibles rapidement • Gare d'Oullins à quelques mètres * La Grande rue et tous ces commerces sont à 400 mètres • Accès rapide à l'A7 et au périphérique lyonnais • Commerces en rez-de-chaussée et nombreuses commodités à proximité immédiate Un quartier en pleine transformation Situé entre Rhône et Yzeron, le secteur bénéficie d'un vaste projet de réaménagement urbain mêlant espaces verts, mobilités douces et nouveaux équipements. Oullins séduit de plus en plus pour son équilibre entre vie citadine et ambiance résidentielle. Les atouts de la ville : • Proximité immédiate de Lyon tout en profitant d'un cadre plus calme • Nombreux parcs, équipements sportifs et piscine municipale • Théâtre, médiathèque et vie culturelle dynamique • Écoles, commerces et services accessibles à pied Résidence RE2020 seuil 2025 TVA réduite à 5,5 % sous conditions Idéal résidence principale ou investissement patrimonial Commerces en pied d'immeuble Une adresse rare qui combine mobilité, confort de vie et fort potentiel de valorisation. Prix des stationnements en sus : 20 400 euros (en TVA à 20%) Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Contactez Pauline DIRECTEMENT au 06 38 05 82 49

EXCLUSIVITE CANNES CROIX DES GARDES - 3 PIECES - VUE PANORAMIQUE MER

Bas Croix-des-Gardes : En exclusivité Au sein d'une résidence recherchée, sécurisée avec gardien, parc et piscine, dans un environnement calme et résidentiel à quelques minutes de la Croisette, Appartement situé en avant-dernier étage, bénéficiant d'une superbe vue mer panoramique et d'une exposition Ouest, offrant de magnifiques couchers de soleil. D'une surface d'environ 78 m², il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur une agréable terrasse face à la mer, d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que de deux chambres, dont l'une profite également de la vue mer. L'ensemble est complété par une salle de bains et une salle d'eau. Un bien idéal en résidence principale comme secondaire, dans un cadre recherché. Deux caves complètent ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété. Cette copropriété contient 591 lots dont 233 à usage d'habitation. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,332 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1030€ ~ 1410€

MONTPELLIER- QUARTIER LES GRISETTES - Appartement T2

MONTPELLIER- QUARTIER LES GRISETTES , Dans une résidence récente et sécurisée, découvrez cet agréable appartement de type T2 de 43,60 m2 situé au 2? étage. Il se compose d'un beau séjour lumineux avec cuisine américaine d'environ 26 m2, ouvrant sur une terrasse de 7,6 m2 , d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC. Un emplacement de parking privatif complète ce bien. L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du tramway ligne 2 arrêt « Les Sabines », des commerces et des accès rapides aux autoroutes A9 et A709. soumis au statut juridique de la copropriété nombre de lots (charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) :2200EUR Eau chaude solaire incluse dans les provisions pour charges. Pour tous renseignements complementaires ou visite veuillez contacter : Martine ABAD 06 23 14 84 49 Agence AMJ IMMO

Golf d'Arcangues : charmant T3 avec terrasse

Situé sur le golf d'Arcangues, au 2ème étage d'une résidence paisible et bien entretenue, cet appartement de 65 m² offre un cadre de vie privilégié. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante et de deux chambres lumineuses. La terrasse permet de profiter d'une vue imprenable sur le golf. À proximité immédiate des commodités, l'emplacement ravira les amoureux de nature et de tranquillité. Le bien inclut également un cellier, une cave et une place de parking privative. Une opportunité rare pour ceux en recherche de confort, calme et qualité de vie. (5.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 210 lots - dont 65 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1676.00 euros.

LA GARDE - T4 - ASC - TERRASSE + LOGGIA

Découvrez cet appartement idéalement situé au coeur de La Garde, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble très bien entretenu, cet appartement T4, traversant et sans vis-à-vis, ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité grâce à son exposition sud-ouest. Il se compose d'une cuisine spacieuse ouverte sur un grand séjour convivial (53m2), parfait pour recevoir. L'appartement dispose également d'une terrasse de 15. 40m2 ainsi que d'une loggia à l'arrière de 4.54m2, offrant des espaces extérieurs appréciables au quotidien. Côté emplacement, tout est réuni : à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services) et à 10 minutes de l'Avenue 83. Vous l'aurez compris : tout se fait à pied Un arrêt de bus se trouve au pied de l'immeuble, facilitant vos déplacements, et le stationnement est aisé aux alentours. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, ce bien représente une opportunité rare grâce à sa localisation privilégiée et ses prestations de qualité. Cave de 6. 67m2 TF 2025 : 1800EUR - Provisions mensuelles de 207EUR comprenant le chauffage + eau. À visiter sans tarder en contactant Mireille DEHILLOTTE au ZERO SIX - DOUZE - SOIXANTE CINQ - DIX NEUF - QUATRE VINGT DEUX

Appartement d'exception dans une résidence prestigieuse

Nichée au cœur du quartier prestigieux de Californie, cette résidence sécurisée offre un cadre de vie incomparable. Avec un service de gardien et un accès à un parc paysager agrémenté d'une piscine, cette propriété se distingue par ses prestations haut de gamme. Vous bénéficierez également d'une practice de golf et d'un service de navette, garantissant un quotidien des plus agréables. Situé au 6ème étage, cet appartement exceptionnel de 210 m² offre une vue panoramique imprenable sur la mer Méditerranée, les îles de Lérins et l'Estérel. Le séjour-salon, lumineux grâce à ses doubles baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse d'environ 60 m², idéale pour profiter du soleil et des paysages environnants. La propriété se compose d'une cuisine séparée entièrement équipée, de quatre chambres en suite, dont deux bénéficient d'une vue mer, ainsi que deux loggias et un dressing. Chaque pièce a été soigneusement pensée pour offrir un confort optimal, avec des matériaux de haute qualité et en excellent état. En complément, l'appartement dispose de deux caves, d'un garage et d'une chambre de service, offrant ainsi un espace de rangement pratique et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans l'une des résidences les plus recherchées de Cannes.