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T3 rez-de-jardin 68 m2 Jardin 100 m2 Piscine Plage à p

T3 rez-de-jardin 68 m2 Jardin 100 m2 Piscine Plage à pied Les Lecques RARE AUX LECQUES À 100 m de la plage, superbe T3 en rez-de-jardin avec 100 m2 d'extérieur, piscine dans la résidence et prestations récentes. situé dans le secteur très recherché des Les Lecques à Saint-Cyr-sur-Mer, ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel à pied de la plage, des commerces et des restaurants. Dans une résidence récente, sécurisée et avec piscine, découvrez ce T3 de 68 m2 en rez-de-jardin offrant un cadre de vie idéal entre mer et confort moderne. Séjour lumineux avec cuisine ouverte, 2 chambres avec accès extérieur, dressing, Climatisation gainable réversible, Volets roulants électriques, Prestations modernes et soignées Jardin privatif de 100 m2, Terrasse ensoleillée avec un accès direct depuis les pièces principales. Résidence récente sécurisée, piscine collective, environnement calme et recherché Emplacement prémium : plage à 100 m à pied, commerces et restaurants accessibles à pied Bien rare sur le secteur. Contactez-nous pour plus d'informations. AVP IMMO 06 71 43 55 13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BLUE JUAN

Juan-les-Pins – Adresse confidentielle à quelques pas des plages Résidence neuve à l'architecture contemporaine proposant un nombre limité d'appartements du 3 au 5 pièces. Emplacement rare, au coeur de Juan-les-Pins, avec pour certains appartements de superbes vues mer, de grandes terrasses et de spacieux jardins privatifs. Un bien d'exception vient compléter l'ensemble : un superbe rooftop offrant un cadre de vie unique. Prestations exclusives : Piscine chauffée au sein de la résidence Salle de fitness privative réservée à seulement 8 privilégiés Appartements domotisés et sécurisés Une opportunité confidentielle sur la Côte d'Azur, idéale en résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial. Livraison prévisionnelle : 2028 Vente en VEFA : frais de notaire réduits Nombre de lots limité – Forte demande sur le secteur Dossier complet, plans et grille de prix sur demande.

APPARTEMENT PALM BEACH VUE MER

Cannes Palm Beach – Appartement contemporain de 4 pièces avec vue mer panoramique et accès direct à la mer Idéalement situé dans le prestigieux quartier du Palm Beach à Cannes, ce lumineux appartement de 102 m² offre un cadre de vie rare, au sein d'une résidence en front de mer avec accès direct à la Méditerranée. L'intérieur, entièrement rénové dans un esprit contemporain, propose un vaste séjour avec salle à manger ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée. Trois chambres en suite, chacune avec sa propre salle d'eau, garantissent confort et intimité à ses occupants. La terrasse de 22 m², orientée plein sud, dévoile un panorama spectaculaire sur la mer, offrant un espace extérieur privilégié pour admirer les couchers de soleil. Ce bien est complété par une place de parking couverte et une cave. DPE : B CannesForSale #CannesProperty# CannesLuxury# ImmobilierLuxeCannes#LuxuryRealEstateCannes#appartementCannes

Appartement T3 de 81 m2 - Immeuble en pierre - Quartier Sain

Nouveauté ! Découvrez à Bordeaux, quartier Saint-Michel, ce T3 de 81 m2 environ au deuxième et dernier étage d'un bel immeuble en pierre réhabilité en 2013 par une entreprise spécialisée. Une entrée avec placard donnant sur un séjour très lumineux avec cuisine ouverte de plus de 30 m2. Un coin nuit composé d'un dégagement avec placards, une salle de bain, WC séparé, et deux grandes chambres (14 et 17 m2). Une terrasse 'filante' de 12 m2 donne à l'intérieur de l'immeuble. Une cave au sous-sol complète ce bien. Appartement avec de belles prestations. Chauffage et eau chaude individuel électrique. DPE : consommation C (152) / Ges A (5). Charges de copropriété : 312EUR /trimestre. Taxe foncière 2025 : 1543 EUR Prix honoraires d'agence inclus : 399 900EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 19 900EUR soit 4,97%. Prix net vendeur : 380 000EUR. Contactez Corentin Ransinangue au 07 60 06 50 59 pour tout renseignement complémentaire et prévoir une visite.

LE PATIO D'ORIENT - Appartement T3 de 58m2 - Terrasse - 13010

L'Immobilière du Golf vous propose : LE PATIO D'ORIENT. Au cœur du 10ème arrondissement de Marseille, au sein d'une petite copropriété bénévole, découvrez cet appartement T2/3 de 57,52m² Loi Carrez. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un agréable espace de vie avec salon et cuisine, développant près de 30m². Il comprend également une chambre, une salle d'eau avec wc, un placard ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, coin nuit, dressing ou chambre d'appoint. Sa configuration modulable conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement. Vous profiterez également d'une agréable terrasse d'environ 16,64m², véritable prolongement de l'appartement, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Situé au sein d'une résidence à taille humaine, ce bien séduira les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser, bénéficiant d'un bel extérieur, dans un secteur vivant et recherché du 10ème arrondissement. Contact Kevin HUGON : 06 50 00 85 94 RCP 64122119 /ADC 1310 2024 000 001 87 - Copropriété : 4 lots - Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 560,49€ (46,70€/mois : Assurance copropriété...) - Taxe foncière : 833€ / an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 740€ et 1.040€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LE PATIO D'ORIENT - Appartement à vendre T3 de 58m2 - Terrasse - 13010

LA TURBIE - Villa avec piscine et vue mer - proche Monaco

À seulement quelques minutes du centre historique de La Turbie et à proximité immédiate de Monaco, cette superbe propriété entièrement rénovée séduit par ses vues mer, son élégance, son calme absolu et ses prestations de qualité. Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel privilégié, la villa bénéficie d'un ensoleillement optimal grâce à son exposition plein sud et s'étend sur un magnifique terrain paysager d'environ 1 984 m² agrémenté d'essences méditerranéennes. Développant environ 236 m² habitables, la propriété offre des volumes généreux et une parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le niveau principal accueille un vaste séjour baigné de lumière avec vue mer, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace de vie s'ouvre sur une grande terrasse offrant une agréable vue sur la mer et les collines environnantes. Une buanderie et des toilettes invités complètent ce niveau. L'étage inférieur est dédié à l'espace nuit et comprend quatre chambres en suite avec leurs salles d'eau privatives, dont deux profitent d'une belle vue mer. Toutes les chambres disposent d'un accès direct aux terrasses et aux espaces extérieurs. Au niveau du jardin, un appartement indépendant composé d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et d'une salle d'eau constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif de qualité. Les prestations ont été soigneusement sélectionnées : climatisation réversible, sèche-serviettes, trois cuisines équipées, sols en pierre naturelle ou carrelage de qualité et finitions soignées confèrent à l'ensemble un confort optimal. À l'extérieur, les espaces ont été pensés pour la détente et la convivialité. Une belle piscine chauffée s'intègre harmonieusement au jardin, accompagnée d'une cuisine d'été avec four à pizza. Un carport ainsi que 4 à 5 places de stationnement complètent les prestations de cette propriété clé en main. La vente meublée peut être envisagée. À seulement 2 minutes du village et de ses restaurants, 10 minutes de Monaco et 20 minutes de l'aéroport international de Nice, cette villa représente une opportunité rare alliant tranquillité, confort et proximité des principaux centres d'intérêt de la Côte d'Azur.

CANNES CROISETTE – ÉTAGE ÉLEVÉ, VUE MER PANORAMIQUE, TERRASSE, CAVE ET PARKING

Idéalement situé au cœur de la Croisette, à quelques pas du Palais des Festivals, cet appartement d'environ 65 m² se trouve au 8e étage d'une résidence emblématique de Cannes, reconnue pour son standing et sa sécurité. Son emplacement privilégié permet un accès immédiat aux plages, aux boutiques de luxe et aux animations du centre-ville. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, d'une chambre confortable, d'une salle de bains, d'une cuisine indépendante ainsi que de toilettes invités. Les espaces sont bien agencés et bénéficient d'une belle luminosité grâce à une exposition idéale. La terrasse prolonge harmonieusement les pièces à vivre et offre une vue panoramique sur la Croisette et les toits de Cannes. Une cave et un emplacement de parking viennent compléter ce bien recherché. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MON COCON - Appartement T2 de 30m2 - Terrasse - 13008

Llinares Immobilier vous présente : MON COCON. Découvrez ce superbe appartement T2 de 30m², situé en étage élevé avec ascenseur, au sein d'une résidence bien entretenue. Entièrement climatisé et en excellent état, il constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur un agréable séjour baigné de lumière, offrant une pièce de vie convivial et fonctionnel. Côté nuit, une chambre avec placard intégré bénéficie d'un accès direct à une jolie terrasse, véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une salle d'eau moderne complète l'ensemble. Dans le 8ème arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et à quelques minutes seulement du bord de mer, ce bien clé en main ne nécessite aucun travaux. Une adresse recherchée, à découvrir sans tarder ! Contact Romane Serfati : 06 50 87 83 54 Attestation collaborateur : ADC13102025000002161 RCP : RD02007710W - Copropriété : 19 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1 752 €/an (146 €/mois : Eau froide, ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 814 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et A classe climat - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 470 € et et 670 €. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T2 de 30m2 - Terrasse - 13008 Marseille

Appartement T3 traversant à vendre Les Lecques (Saint-Cyr-su

Appartement T3 traversant à vendre Les Lecques (Saint-Cyr-sur-Mer) Terrasse À 8 min à pied de la plage Situé dans le secteur recherché des Lecques à Saint-Cyr-sur-Mer, découvrez ce bel appartement T3 traversant idéalement placé, à seulement 8 minutes à pied de la plage et à proximité des commerces, restaurants et commodités. Résidence sécurisée et au calme absolu, Séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie convivial, Terrasse privative idéale pour repas en extérieur et moments de détente, 2 chambres, dont une avec accès direct à une loggia, Salle d'eau, CC séparés. Stationnement facile dans la résidence, Parfait en résidence principale, secondaire ou location saisonnière Opportunité sur le secteur ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite : AVP IMMO 06 71 43 55 13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante bastide, proche du village Flayosc.

Cette belle maison de campagne est nichée sur env. 2.2 ha. offrant beaucoup de tranquillité et d'intimité. La maison comprend cinq chambres et trois salles de bain au premier étage. Le rez-de-chaussée offre un salon chaleureux avec une cheminée ouverte, une salle à manger et une cuisine ouverte qui donne sur la terrasse extérieure. Il y a également une buanderie et une cave. La propriété est située à proximité du charmant village de Flayosc. Le vaste terrain assure une grande intimité et comprend un appartement séparé qui nécessite des rénovations. Une piscine en bassin offre une vue magnifique sur la campagne environnante.

CANNES CROISETTE – APPARTEMENT DE PRESTIGE 270 M² AVEC TERRASSE ET VUE MER PANORAMIQUE

Sur la Croisette, au sein d'une résidence de très haut standing, cet appartement rare est situé en étage élevé, bénéficiant d'une intimité remarquable et d'une vue à 180° sur la baie de Cannes. D'une superficie d'environ 270 m², il offre de vastes volumes baignés de lumière, prolongés par une terrasse plein sud de plus de 40 m² face à la mer. L'espace de réception de près de 100 m² réunit salon, séjour et salle à manger dans une continuité ouverte sur la Méditerranée. La partie nuit accueille quatre chambres en suite, toutes avec salle de bains et dressings, dans un agencement fluide et raffiné. Un garage fermé et une cave complètent ce bien d'exception, à deux pas des plages, des boutiques de luxe et des palaces emblématiques de Cannes. Honoraires : 5 % TTC du prix de vente, répartis à hauteur de 50 % à la charge du Vendeur et 50 % à la charge de l'Acquéreur. CLASSE ÉNERGIE : 165 D CLASSE CLIMAT : 23 C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Menton - Villa 185 m2, Terrain 1439 m2, garage et 4 parkings

À quelques minutes de Menton - Une architecture moderne et épurée s'inscrivant avec élégance sur un terrain de 1439 m² où le murmure de la rivière en contrebas souligne la sérénité absolue des lieux. L'espace de vie de 60 m² s'ouvre sur l'horizon avec une vue verdure mer imprenable tandis que les quatre chambres à l'étage et l'appartement indépendant de 45 m² offrent une modularité parfaite pour vos projets Cette propriété de 2015 aux finitions soignées dispose déjà des prédispositions pour accueillir une piscine hors-sol au sein de ses vastes terrasses avec cuisine d'été, un garage et divers parkings privatifs Un refuge chic et entretenu, union idéal entre le prestige et la douceur de la Riviera. Honoraires charge vendeur. Les informations relatives aux risques auxquels ces biens sont exposés sont consultables sur le site Géorisques :

Villa de 240 m² - terrain de 5000 m² - Piscine - 5 Garages -Tennis

– Aux portes de Mougins - Dans domaine privé et fermé. À quelques minutes de Cannes et l'aéroport international, cette élégante villa d'inspiration provençale et toscane se niche au cœur d'un domaine fermé, dans un environnement verdoyant et parfaitement au calme. Implantée sur un terrain paysager de près de 5 000 m², elle développe environ 240 m² habitables au sein d'une propriété totale de 410 m². La maison principale s'organise autour d'un lumineux séjour avec cheminée, prolongé par une terrasse ombragée par une somptueuse glycine. Attenante, la salle à manger accueille une cuisine entièrement équipée, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage, six chambres permettent une grande modularité, dont une suite parentale avec salle de bains privative à l'étage. Plusieurs chambres sont réparties dans des ailes indépendantes, offrant la possibilité d'espaces invités ou d'un appartement T3 totalement autonome, avec cuisine et salon TV. Côté extérieur, la propriété dispose d'un bel espace piscine avec bassin 12x5m récemment rénové et son charmant pool house aux arcades méditerranéennes. Elle propose également un court de tennis en gazon synthétique, éclairé pour les parties nocturnes, un chalet pour enfants tout équipé, une cave à vin, ainsi qu'un espace polyvalent à aménager selon les besoins (salle de sport, spa ou salle de jeux). De vastes garages complètent l'ensemble, pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules. Offrant un rare équilibre entre confort moderne, authenticité et prestations de loisir haut de gamme, cette propriété séduira une clientèle en quête de tranquillité, de sécurité et de volumes généreux à quelques encablures des pôles d'attractivité de la Côte d'Azur. DPE : D 234 Diagnostic de performance énergétique GES : B 7 Émission de gaz à effet de serre