Mots-clés : appartement terrasse plateau nord 1

LA GARENNE COLOMBES APPARTEMENT TRIPLEX AVEC TERRASSE

Exclusivité Barnes: Idéalement situé à proximité de la gare des Vallées, des commerces de l'Avenue Joseph Froment et du Marché couvert, cet appartement en triplex situé au dernier étage d'une petite copropriété construite en 1992 bénéficie de nombreux points positifs. Il se compose au niveau du 4ème étage d'une entrée ouverte sur une double réception, d'une cuisine indépendante dinatoire meublée, d'une buanderie en arrière cuisine et d'un wc indépendant. Une terrasse sans vis à vis et exposée Sud/Est de 14m² donne de plain pied sur le salon, la salle à manger et la cuisine. Le séjour cathédrale dispose d'une hauteur sous plafonds de 8 mètres. Au 5ème étage, un dressing, une chambre avec mezzanine, une suite parentale avec sa salle de douche rénovée en 2023, un palier en mezzanine pouvant être aménagé en bureau, une chambre disposant d'un grenier de rangements et d'une petite terrasse d'environ 3m², une 4ème chambre disposant également d'une petite terrasse de 3m² et une salle de bains avec wc. Au 6ème étage, un plateau de 45m² est aménageable en bureau ou chambres (possibilité de créer 2 chambres), une salle de douche avec wc se situe également à ce niveau. Très beaux volumes, nombreux placards de rangements intégrés, bien atypique, traversant, lumineux, dans une rue calme et résidentielle. Une cave et un garage double pour deux places de stationnements en enfilade complètent ce bien rare et de qualité. Contact: 06 03 84 60 34 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1896€ ~ 2566€

EXCLUSIVITÉ - Roquebrune Cap Martin - 3 pièces 60m2, Terrasse/Jardin 130 m2, balcon et Cave

EXCLUSIVITÉ - Roquebrune Cap Martin, secteur résidentiel du plateau, dans résidence de standing sécurisée de 5 appartements. En rez-de jardin surélevé, au calme, superbe 3 pièces d'angle de 60 m2 entièrement rénové, exposé nord-est, avec terrasse/jardin de 130 m2, balcon, une grande cave de 8 m2. Cet appartement se compose d'une entrée, séjour et cuisine entièrement équipée, ouvrant sur terrasse et jardin, deux chambres, dressing et wc, salle douche avec wc, rangements et pergola en terrasse d'été. Un emplacement de parking souterrain dans la résidence voisine est actuellement disponible à la location. Prestations : climatisation réversible, fibre, stores électriques et pergola. Proche des commerces, parc et accès aux plages. Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraire charge vendeur CLASSE ENERGIE: 269 E CLASSE CLIMAT: 8 B (DPE établi le 20 juin 2023) Montant moyen estimé dépenses annuelles d'énergie usage standard, base prix énergie année 2021 entre 1 034 € e 1 398 € / an Charges: 200 € / mois Taxe foncière: 900 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Plus de photos sur notre site internet :