Mots-clés : appartement terrasse saint privat

Appartement de caractère avec terrasse panoramique et studio indépendant- Villefranche-sur-Mer —

Situé dans un environnement calme et préservé, au sein d'une ancienne maison de moines, cet élégant appartement rénové avec soin conjugue charme intemporel, volumes généreux et prestations de qualité. Dès l'entrée, l'atmosphère séduit par la lumière naturelle, les hauts plafonds et l'équilibre subtil entre élégance classique et confort contemporain. L'appartement propose un vaste séjour avec cuisine ouverte et cheminée, trois chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le séjour s'ouvre sur une remarquable terrasse exposée plein sud d'environ 95 m², véritable prolongement des espaces de vie. À l'abri des regards, elle bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la baie de Villefranche-sur-Mer et Saint-Jean-Cap-Ferrat. Végétation méditerranéenne soignée, grands auvents créant des espaces ombragés et spa/jacuzzi composent un cadre rare, propice à la détente et à la réception. Un studio indépendant d'environ 33,45 m² complète l'ensemble. Accessible directement depuis la terrasse ou par une entrée privative depuis la rue, il dispose d'une kitchenette, de rangements et d'une salle de bains avec WC. Un espace idéal pour recevoir famille et invités, aménager un bureau indépendant ou créer une suite complémentaire. L'appartement est entièrement climatisé et dispose également d'un garage avec accès direct depuis la rue. À seulement quelques minutes à pied du centre historique, des plages et des commerces de Villefranche-sur-Mer, cette propriété rare offre un art de vivre privilégié entre élégance, discrétion et panorama exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BIEN D'EXCEPTION A MONTALEIGNE - MAISON CONTEMPORAINE T5 DANS DOMAINE DE PRESTIGE AVEC JARDIN ET VUE

Chiara BRUNO au 06 01 772 372 Sur les hauteurs préservées de Saint-Laurent-du-Var, venez découvrir ce domaine exclusif n'accueillant que 7 résidences d'exception. L'architecture, d'une élégance contemporaine, se distingue par des lignes sobres et son ambiance bucolique avec oliveraie et piscine partagée. Proximité aux commodités : école maternelle et arret de bus à quelques pas, aéroport de Nice, port de Saint-Laurent-du-Var et plages à 15min, axes autoroutiers à 10min, etc. Maison en duplex 5 pièces de 146 m² baignée de lumière, incarne l'alliance parfaite entre l'exigence contemporaine et l'intimité d'une vie de famille privilégiée. Au RDC, vaste séjour-cuisine s'étendant naturellement sur une terrasse et un jardin privatif d'une superficie de 78m², véritable écrin de verdure ensoleillé, accessible par de larges baies vitrées. Il dispose d'une suite parentale avec sa salle de bain privative et son espace jardin ainsi qu'une buanderie. L'étage est entièrement dédié au confort nocturne avec une somptueuse chambre maitre comprenant un dressing et une salle de bain haut de gamme ainsi qu'une terrasse privative de 23m2 avec une vue dégagée. Deux autres chambres, également généreuses, et une troisième salle d'eau viennent compléter l'espace nuit. Des prestations de standing : carrelage 80x80, chauffage gainable, production d'eau chaude individuelle par ballon thermodynamique, menuiseries aluminium, jardin engazonné avec système d'arrosage automatique etc. Construction aux dernières normes d'isolations thermiques et phoniques RE2020. Prix : 1 159 000€ Deux stationnements en sus : 41 000€ Remise des clés en octobre 2027 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! -Recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Chiara BRUNO au 06 01 772 372

Appartement contemporain esprit loft avec terrasse La Baule

Au coeur d'une discrète impasse bauloise, au premier et dernier étage d'une petite copropriété sans charges dont il constitue l'unique lot d'habitation, cet appartement contemporain de 159,50 m² incarne un art de vie résolument haut de gamme. Issu d'une rénovation totale achevée en 2024, ce bien rare se distingue par ses prestations soignées, sa performance énergétique remarquable et son accès entièrement privatif, offrant un refuge secret à l'esprit loft. L'entrée ouvre sur la pièce à vivre de 70 m², baignée d'une lumière et réchauffée par un habillage en bois brut au charme singulier. Cet espace de réception intègre un coin bureau feutré et un salon sublimé par un poêle à bois suspendu au design scandinave. En parfaite continuité, une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir ouvre sur une magnifique cuisine aux lignes minimalistes. L'espace nuit est composée de quatre chambres généreuses à l'atmosphère feutrée et de deux salles d'eau contemporaines aux teintes minérales. Une lingerie fonctionnelle et une pièce de stockage optimisent le confort intérieur, entièrement climatisé. Le salon prolonge ses perspectives vers l'extérieur grâce à de larges baies vitrées ouvrant de plain-pied sur une terrasse intimiste en bois, véritable salon d'été doté d'un store banne. Situé en fond d'impasse, ce lieu confidentiel permet de rejoindre la plage de sable fin en dix minutes à pied. Les écoles, les commerces de l'avenue de Gaulle et les halles se découvrent également en dix minutes de marche. Une place de stationnement privative complète l'ensemble, avec la possibilité d'acquérir un garage fermé. Ce lieu de vie unique bouscule les codes de l'immobilier de prestige par sa signature architecturale forte et son atmosphère coup de coeur. Une découverte exclusive signée Espaces Atypiques, à visiter sans tarder. DPE : B (107 kWh/m²/an), GES : B (3 kgCO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1400 euros et 1960 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Caroline KERFRIDEN, Tél : 06 68 45 63 83 mail : , EI, Agent Commercial RSAC 2021AC00092 SAINT-NAZAIRE Copropriété de 5 lots ().

Saint-Tropez Élégance, espace et douceur de vivre

Saint-Tropez Un art de vivre rare entre jardin privé et élégance méditerranéenne. À quelques minutes du port et des plages, au sein d'une résidence confidentielle de seulement 8 logements, fermée et sécurisée. Découvrez ce magnifique appartement T4 de 85 m2 prolongé par des extérieurs exceptionnels. Magnifique séjoue avec une cusine équipée séparée. Pensé pour offrir confort et sérénité, il dévoile une belle pièce de vie baignée de lumière. Trois chambres aux volumes généreux et des prestations contemporaines de standing dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin privatif de plus de 205 m2, véritable écrin de verdure, ainsi que près de 31 m2 de terrasses exposées plein Sud, invitant à profiter pleinement du climat tropézien. La résidence propose des prestations recherchées : piscine chauffée, ascenseur desservant directement le sous-sol, espaces parfaitement entretenus et environnement résidentiel privilégié. Prestations : - Appartement T4 de 85 m2. - Jardin privatif de plus de 205 m2. - 2 Terrasses plein Sud d'environ 31 m2, - Résidence récente et sécurisée. - Piscine chauffée, - Ascenseur du sous-sol au palier. - 2 stationnements privatifs en sous-sol. - Environnement calme et résidentiel ! Une adresse discrète et recherchée pour profiter de Saint-Tropez dans les meilleures conditions, entre intimité, confort et douceur de vivre méditerranéenne. Contactez-nous pour plus d'informations !

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Sylvio Bianchi vous propose: Emplacement exceptionnel au cOEur du centre historique de Saint-Rémy-de-Provence ! Situé sur la place de la Mairie, ce superbe appartement T2 de 40m² séduit par son authenticité et son cachet unique. Entièrement rénové, il met en valeur de magnifiques pierres apparentes, de belles hauteurs sous plafond et le charme d'un lieu chargé d'histoire. L'appartement offre un agréable séjour lumineux avec espace salle à manger, une chambre , une salle d'eau avec douche à l'Italienne ainsi qu'un WC indépendant. Son véritable atout : une terrasse privative, rare en plein cOEur du centre historique, idéale pour profiter du climat ensoleillé de la Provence en toute tranquillité. ? Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif Une opportunité rare sur l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Rémy-de-Provence. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvio Bianchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 792507535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LES BALCONS DU FLEUVE

Les Balcons du Fleuve – Une adresse d'exception au bord de la GaronneEntre nature et ville, Les Balcons du Fleuve s'imposent comme une nouvelle référence du bien-vivre à Bordeaux. Située rive droite , proche du pont Saint-Jean , cette résidence s'inscrit au cœur d'un quartier innovant et verdoyant, pensé pour conjuguer modernité, qualité de vie et mobilité douce.Un quartier en pleine effervescenceFace au centre historique, Les Balcons du Fleuve profitent du dynamisme du nouveau quartier Deschamps, un véritable lieu de vie bordelais mêlant espaces verts, commerces, services et culture .8 parcs et jardins , des allées piétonnes arborées et des pistes cyclables.2 000 m² d'espace culturel dédié aux arts et à la convivialité.À 5 min à vélo de la gare Saint-Jean et 15 min du centre-ville .Proximité immédiate de la place Marie de Gournay, ses terrasses animées, ses restaurants et commerces du quotidien.Un environnement complet où l'on peut tout faire à pied : faire ses courses, aller à la salle de sport ou profiter d'un café au soleil.Une architecture élégante et durableAvec ses façades claires et minérales , rythmées par des touches boisées chaleureuses , la Résidence Les Balcons du Fleuve incarne une esthétique contemporaine et respectueuse de l'environnement.Les lignes sobres et la transparence des volumes laissent entrer la lumière et conservent les vues dégagées sur la Garonne et la ville.Un soin particulier a été porté aux matériaux, à la fois nobles et pérennes , pour offrir un cadre raffiné et apaisant.« Les Balcons du Fleuve créent un lien visuel fort entre les deux rives de Bordeaux, un dialogue entre architecture et nature » – Atelier Cambium Architectes (page 5).Un écrin de nature au cœur de la villeAu centre de la résidence s'étend un jardin paysager de 1 500 m² , véritable havre de biodiversité. Pensé comme une promenade en forêt, ce poumon vert s'articule autour d'essences locales, de micro-forêts et de clairières naturelles, favorisant la détente et les rencontres entre résidents.Les toitures végétalisées prolongent cette démarche écologique jusqu'en hauteur, offrant fraîcheur et qualité de l'air tout en embellissant les vues depuis les appartements (pages 6-7).Des appartements lumineux et spacieuxDu 2 au 5 pièces , les logements ont été conçus pour privilégier la lumière naturelle , la fonctionnalité et le confort au quotidien .Terrasses, balcons ou loggias jusqu'à 100 m², avec vue sur la ville ou le cœur paysager. Pièces de vie conviviales , avec cuisine ouverte sur séjour. Suites parentales avec salle d'eau privative pour certains appartements. Prestations haut de gamme :Parquet stratifié dans les chambres,Carrelage grand format dans les pièces de vie,Volets roulants motorisés,Brasseurs d'air pour un confort d'été optimal,Salles de bains équipées de meuble vasque, miroir et sèche-serviettes (page 9).Des attiques d'exceptionLes appartements en dernier étage offrent une expérience unique : hauteurs sous plafond généreuses , terrasses panoramiques , prestations raffinées et vues imprenables sur Bordeaux et la Garonne (page 10).Un habitat responsable et tourné vers l'avenirCertifiée NF Habitat HQE et conforme à la norme RE2020 , la résidence garantit :Une isolation thermique et acoustique renforcée ,Une empreinte carbone réduite ,Des économies d'énergie durable .Les frais de notaire réduits et l' éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) font de cette adresse une opportunité rare pour habiter ou investir dans un quartier en pleine transformation (page 11).Les Balcons du Fleuve : entre ville et nature, une nouvelle manière de vivre Bordeaux, ouverte, élégante et durable.

Appartement 2 pièces avec terrasse et parking privatif Saint Raphael

Entre les golfs de Valescure et le centre-ville de Saint-Raphaël, venez découvrir ce charmant appartement T2 d'environ 50 m², idéalement situé dans une copropriété intimiste. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec dressing et terrasse privative, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Vous profiterez également d'un stationnement privatif. Proche du centre-ville, des commerces et des commodités, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique à deux pas des golfs et des plages de Saint-Raphaël. Contactez l'Agence Du Cap Félix: 04 94 19 85 15 (4.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560.00 euros.

* EXCEPTIONNEL ROOFTOP A 2 ARRETS DE TRAM DU CENTRE

Contact: Arnaud LE GUYADER 07 44 43 69 00 Sublime atrtique de 115m² habitables avec vue panoramique à 360° sur montpellier et alentours (aqueduc saint clement, le peyrou, le pic saint loup, l'arbre blanc,...). Disposant de 3 grandes chambres dont une avec salle d'eau privative, d'un bureau et d'un très grand espace de vie de plus de 40m², vous serez ebloui par la luminosité de cet appartement qui bénéficie de 2 terrasses dont un immense solarieum pouvant revecoir un couloir de nage sans vis à vis. Pour toute demande d'infomration me contacter. Prestations soignées. Le plus: neuf livré avec frais de notaire offerts 2 places de parking en sus en sous sol : 33408€ (TVA 5.5 si éligible ou 38000€ TVA classique) Prix : 512554€ (TVA 5.5% si eligible ou 583000€ en TVA classique) Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Arnaud LE GUYADER 07 44 43 69 00 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

LES BALCONS DU FLEUVE

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LES BALCONS DU FLEUVE

Les Balcons du Fleuve – Une adresse d'exception au bord de la GaronneEntre nature et ville, Les Balcons du Fleuve s'imposent comme une nouvelle référence du bien-vivre à Bordeaux. Située rive droite , proche du pont Saint-Jean , cette résidence s'inscrit au cœur d'un quartier innovant et verdoyant, pensé pour conjuguer modernité, qualité de vie et mobilité douce.Un quartier en pleine effervescenceFace au centre historique, Les Balcons du Fleuve profitent du dynamisme du nouveau quartier Deschamps, un véritable lieu de vie bordelais mêlant espaces verts, commerces, services et culture .8 parcs et jardins , des allées piétonnes arborées et des pistes cyclables.2 000 m² d'espace culturel dédié aux arts et à la convivialité.À 5 min à vélo de la gare Saint-Jean et 15 min du centre-ville .Proximité immédiate de la place Marie de Gournay, ses terrasses animées, ses restaurants et commerces du quotidien.Un environnement complet où l'on peut tout faire à pied : faire ses courses, aller à la salle de sport ou profiter d'un café au soleil.Une architecture élégante et durableAvec ses façades claires et minérales , rythmées par des touches boisées chaleureuses , la Résidence Les Balcons du Fleuve incarne une esthétique contemporaine et respectueuse de l'environnement.Les lignes sobres et la transparence des volumes laissent entrer la lumière et conservent les vues dégagées sur la Garonne et la ville.Un soin particulier a été porté aux matériaux, à la fois nobles et pérennes , pour offrir un cadre raffiné et apaisant.« Les Balcons du Fleuve créent un lien visuel fort entre les deux rives de Bordeaux, un dialogue entre architecture et nature » – Atelier Cambium Architectes (page 5).Un écrin de nature au cœur de la villeAu centre de la résidence s'étend un jardin paysager de 1 500 m² , véritable havre de biodiversité. Pensé comme une promenade en forêt, ce poumon vert s'articule autour d'essences locales, de micro-forêts et de clairières naturelles, favorisant la détente et les rencontres entre résidents.Les toitures végétalisées prolongent cette démarche écologique jusqu'en hauteur, offrant fraîcheur et qualité de l'air tout en embellissant les vues depuis les appartements (pages 6-7).Des appartements lumineux et spacieuxDu 2 au 5 pièces , les logements ont été conçus pour privilégier la lumière naturelle , la fonctionnalité et le confort au quotidien .Terrasses, balcons ou loggias jusqu'à 100 m², avec vue sur la ville ou le cœur paysager. Pièces de vie conviviales , avec cuisine ouverte sur séjour. Suites parentales avec salle d'eau privative pour certains appartements. Prestations haut de gamme :Parquet stratifié dans les chambres,Carrelage grand format dans les pièces de vie,Volets roulants motorisés,Brasseurs d'air pour un confort d'été optimal,Salles de bains équipées de meuble vasque, miroir et sèche-serviettes (page 9).Des attiques d'exceptionLes appartements en dernier étage offrent une expérience unique : hauteurs sous plafond généreuses , terrasses panoramiques , prestations raffinées et vues imprenables sur Bordeaux et la Garonne (page 10).Un habitat responsable et tourné vers l'avenirCertifiée NF Habitat HQE et conforme à la norme RE2020 , la résidence garantit :Une isolation thermique et acoustique renforcée ,Une empreinte carbone réduite ,Des économies d'énergie durable .Les frais de notaire réduits et l' éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) font de cette adresse une opportunité rare pour habiter ou investir dans un quartier en pleine transformation (page 11).Les Balcons du Fleuve : entre ville et nature, une nouvelle manière de vivre Bordeaux, ouverte, élégante et durable.

Appartement d'Exception – 4 Pièces – Résidence de Prestige à Èze

Idéalement située à quelques pas du village médiéval d'Èze, entre Nice et Monaco, cette résidence neuve de luxe conjugue élégance contemporaine, confort absolu et sérénité d'un cadre verdoyant. Nichée dans un environnement résidentiel prisé et sécurisé, cette réalisation intimiste ne s'élève que sur deux niveaux, préservant ainsi l'harmonie et le calme du lieu. Cet appartement 4 pièces d'environ 88 m², situé au 1er et dernier étage, offre des prestations haut de gamme et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition Sud-Est. Il se compose d'une entrée élégante, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon d'environ 16 m², parfait pour profiter des douces matinées méditerranéennes, la chambre parentale, spacieuse et dotée d'un salle de douche privative ensuite avec un balcon d'environ 5m2, deux autres chambres complètent ce bien ainsi qu'une salle de bains raffinée et de toilettes indépendantes. Il dispose également d'un toit-terrasse d'environ 49m2 ! Les finitions haut de gamme, les matériaux nobles et les équipements modernes assurent un confort quotidien d'exception. Deux stationnements privatifs en sous-sol complètent ce bien rare sur le secteur.

L'Akébia

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 7.000 € de remise (**) par pièce Du 1er au 30 juin 2026, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) et 7.000 € de REMISE (**) par pièce sur ce logement Appartements 2 et 3 pièces encore disponibles ! Appartements prêts à louer, avec une cuisine déjà installée. Ces logements sont prêts à être loués, avec une cuisine déjà installée. Chaque appartement dispose d'un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin) ainsi qu'une place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol ou aériennes. Saint-Jean-de-Braye, une commune au cadre de vie préservée, connectée au centre-ville d'Orléans. Situation idéale au calme tout en bénéficiant des avantages de la vie en ville. Emplacement fonctionnel au cœur de la commune, avec un accès à pied à toutes les facilités : mairie, poste, commerces, écoles, équipements culturels et sportifs. Tramway en pied de résidence, , centre historique d'Orléans en 15 mn ! Prestations incluses dans les logements (1) : Isolation acoustique renforcée, Cuisine Coeur de Vie, DPE (A/B/C), Balcon spacieux, Pompe à chaleur. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

LES BALCONS DU FLEUVE

Les Balcons du Fleuve – Une adresse d'exception au bord de la GaronneEntre nature et ville, Les Balcons du Fleuve s'imposent comme une nouvelle référence du bien-vivre à Bordeaux. Située rive droite , proche du pont Saint-Jean , cette résidence s'inscrit au cœur d'un quartier innovant et verdoyant, pensé pour conjuguer modernité, qualité de vie et mobilité douce.Un quartier en pleine effervescenceFace au centre historique, Les Balcons du Fleuve profitent du dynamisme du nouveau quartier Deschamps, un véritable lieu de vie bordelais mêlant espaces verts, commerces, services et culture .8 parcs et jardins , des allées piétonnes arborées et des pistes cyclables.2 000 m² d'espace culturel dédié aux arts et à la convivialité.À 5 min à vélo de la gare Saint-Jean et 15 min du centre-ville .Proximité immédiate de la place Marie de Gournay, ses terrasses animées, ses restaurants et commerces du quotidien.Un environnement complet où l'on peut tout faire à pied : faire ses courses, aller à la salle de sport ou profiter d'un café au soleil.Une architecture élégante et durableAvec ses façades claires et minérales , rythmées par des touches boisées chaleureuses , la Résidence Les Balcons du Fleuve incarne une esthétique contemporaine et respectueuse de l'environnement.Les lignes sobres et la transparence des volumes laissent entrer la lumière et conservent les vues dégagées sur la Garonne et la ville.Un soin particulier a été porté aux matériaux, à la fois nobles et pérennes , pour offrir un cadre raffiné et apaisant.« Les Balcons du Fleuve créent un lien visuel fort entre les deux rives de Bordeaux, un dialogue entre architecture et nature » – Atelier Cambium Architectes (page 5).Un écrin de nature au cœur de la villeAu centre de la résidence s'étend un jardin paysager de 1 500 m² , véritable havre de biodiversité. Pensé comme une promenade en forêt, ce poumon vert s'articule autour d'essences locales, de micro-forêts et de clairières naturelles, favorisant la détente et les rencontres entre résidents.Les toitures végétalisées prolongent cette démarche écologique jusqu'en hauteur, offrant fraîcheur et qualité de l'air tout en embellissant les vues depuis les appartements (pages 6-7).Des appartements lumineux et spacieuxDu 2 au 5 pièces , les logements ont été conçus pour privilégier la lumière naturelle , la fonctionnalité et le confort au quotidien .Terrasses, balcons ou loggias jusqu'à 100 m², avec vue sur la ville ou le cœur paysager. Pièces de vie conviviales , avec cuisine ouverte sur séjour. Suites parentales avec salle d'eau privative pour certains appartements. Prestations haut de gamme :Parquet stratifié dans les chambres,Carrelage grand format dans les pièces de vie,Volets roulants motorisés,Brasseurs d'air pour un confort d'été optimal,Salles de bains équipées de meuble vasque, miroir et sèche-serviettes (page 9).Des attiques d'exceptionLes appartements en dernier étage offrent une expérience unique : hauteurs sous plafond généreuses , terrasses panoramiques , prestations raffinées et vues imprenables sur Bordeaux et la Garonne (page 10).Un habitat responsable et tourné vers l'avenirCertifiée NF Habitat HQE et conforme à la norme RE2020 , la résidence garantit :Une isolation thermique et acoustique renforcée ,Une empreinte carbone réduite ,Des économies d'énergie durable .Les frais de notaire réduits et l' éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) font de cette adresse une opportunité rare pour habiter ou investir dans un quartier en pleine transformation (page 11).Les Balcons du Fleuve : entre ville et nature, une nouvelle manière de vivre Bordeaux, ouverte, élégante et durable.