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NICE CIMIEZ - APPARTEMENT 3 PIECES DE 75 M² A VENDRE - TERRASSE - RÉNOVÉ - LUMINEUX - CALME - GARAGE ET CAVE ATTENANTE EN SUS

NICE - CIMIEZ : Appartement 4 pièces de 75 m² bénéficiant de 15 m² d'extérieur, au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence bien tenue au cœur du quartier résidentiel et recherché de Cimiez. À proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, cet appartement entièrement rénové propose des prestations de qualité. Très lumineux grâce à une triple exposition, il comprend une pièce de vie exposée Sud et Ouest avec cuisine contemporaine aménagée et équipée, trois chambres avec placard, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Le bien constitue une résidence principale idéale pour une vie de famille ou un pied-à-terre de standing sur la Côte d'Azur. Un grand garage avec cave attenante est proposé en sus. Contactez-nous pour organiser une visite.

Bègles – Un T3 avec 106 m² de rooftop privatif : un extérie

UN EXTÉRIEUR D'EXCEPTION POUR UN ART DE VIVRE UNIQUE À Bègles, dans un environnement résidentiel, découvrez cet appartement de 78 m² situé au 4? étage avec ascenseur, bénéficiant d'un atout particulièrement rare : un rooftop privatif de 106 m². Dès l'entrée, l'appartement offre une organisation agréable et fonctionnelle. La pièce de vie de 24 m² avec cuisine ouverte constitue un espace convivial et lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit propose deux chambres ainsi qu'une salle de douche et wc séparé. Mais c'est véritablement à l'extérieur que ce bien révèle toute sa singularité. Accessible depuis l'appartement, le rooftop de 106 m² offre un formidable espace à aménager selon vos envies : grande table pour les repas d'été, salon extérieur, espace détente, végétation, transats… Un véritable prolongement de l'habitation, rare à Bègles. Grâce à son exposition Est/Ouest, vous pourrez profiter de belles lumières tout au long de la journée et particulièrement de la lumière de fin de journée sur votre terrasse. Pour compléter cet ensemble, vous bénéficiez également d'une place de parking couverte ainsi que d'un garage fermé, des prestations particulièrement recherchées. Un appartement rare par la générosité de son extérieur, qui offre une véritable qualité de vie aux portes de Bordeaux. Un bien à découvrir sans tarder pour apprécier pleinement le potentiel et le caractère unique de son rooftop. Sandra Vincent: 06 66 96 85 53 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Beau T3 de 73m2 au coeur de Guéthary avec parking et box.

A pied des plages et du centre village, au calme, dans petite résidence récente de standing, au premier étage, joli appartement traversant et lumineux, en superbe état. Belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur grande terrasse. 2 chambres sur balcon, 2 salles bains/douches, wc séparé. De nombreux rangements, un cellier au 3ème étage, un parking privatif et un garage fermé électrifié. Ravalement réalisé en 2024.

La Croix Valmer – villa avec vue mer

Dominant le littoral de La Croix-Valmer, au cœur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette propriété offre un panorama remarquable sur la mer, le port de Cavalaire-sur-Mer et les collines environnantes. Déployant environ 230 m² habitables, la villa a fait l'objet d'une rénovation complète en 2007, enrichie d'une extension, alliant élégance des volumes et confort contemporain. Dès l'entrée, les perspectives s'ouvrent sur un vaste espace de réception baigné de lumière, sublimé par de larges baies vitrées qui prolongent naturellement les intérieurs vers l'extérieur. Le niveau principal accueille plusieurs chambres bénéficiant d'une vue mer, agencées avec soin. À l'étage, la suite parentale propose un espace intime avec salle d'eau privative et terrasse panoramique. En rez-de-jardin, un appartement indépendant composé d'un séjour, d'une chambre et d'une salle de bains offre une solution idéale pour recevoir en toute indépendance. Les extérieurs, soigneusement paysagers et richement arborés, s'articulent autour d'une piscine aux dimensions généreuses et d'un terrain de pétanque, dans un cadre paisible et à l'abri des regards. Rare sur le secteur, cette propriété séduit par son emplacement d'exception, la qualité de ses prestations et l'équilibre de ses espaces. Une adresse confidentielle pour une acquisition patrimoniale de premier ordre sur le littoral varois.

RAYOL-CANADEL - 6 CHAMBRES - VUE MER PANORAMIQUE - PISCINE

Exposée sud et sud-ouest, cette propriété d'environ 240 m² bénéficie d'une vue panoramique sur la Méditerranée. Le niveau principal comprend un séjour avec cheminée, une salle à manger ouverts sur une terrasse, une cuisine, une suite propriétaire avec vue mer et une chambre de service. En rez-de-jardin, la propriété propose trois chambres dont deux suites, plusieurs salles d'eau, ainsi qu'un appartement indépendant avec cuisine équipée et chambre. Une piscine au sel et des espaces extérieurs aménagés prolongent la propriété. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2640€ ~ 3580€ - Carl DUVERGER - Agent commercial - EI - RSAC Toulon 888783834

APPARTEMENT

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente, dans le quartier du Parc de Royan à proximité immédiate de la plage de la Grande Conche au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, un APPARTEMENT de 3 pièces principales pour une surface habitable de 81,03 m2 (Loi Carrez) bénéficiant d'une terrasse de 8.58 m2 exposé SUD. Cet APPARTEMENT comprend : entrée, dégagement avec placard, WC séparés, chambre avec placard et salle d'eau attenante, séjour ouvrant sur terrasse, dégagement, cuisine, chambre avec salle de bains attenante. Chauffage électrique. Une place de PARKING privative complète l'ensemble.

Exclusivité. Penthouse 150m2 avec terrasse vue Tour de Const

Exclusivité. Aigues-Mortes. À seulement 150 mètres des remparts et de la Tour de Constance, penthouse en duplex de 150m2 habitables (136m2 carrez) avec terrasse de 33m2. Possibilité d'acquérir un garage privatif de 17m2 en SUS. Tel une véritable maison sur le toit, vous profiterez d'un accès direct à l'appartement par ascenseur privatif. Traversant et exposé sud, la terrasse offre une vue privilégiée sur la Tour de Constance, sans aucun vis-à-vis et au calme absolu. Séjour cathédrale avec 5 mètres de hauteur sous plafond, cuisine équipée sur-mesure, 3 suites avec salles d'eau privatives. Luminosité exceptionnelle grâce aux nombreuses ouvertures et puits de lumière. Terrasse équipée en eau et électricité permettant l'aménagement d'une cuisine d'été. Prestations qualitatives : climatisation réversible, alarme, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, DPE B. Garage privatif inclus. Faibles charges : 125EUR/mois. Gare Aigues Mortes 2 minutes. TGV Nîmes Centre 30 minutes. Aéroport international de Montpellier 25 minutes & Plages du Grau-du-Roi 10 minutes en voiture. Visite privée et dossier complet sur demande auprès de Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 9. Charges annuelles de copropriété : 1 500 EUR. Aucune procédure en cours. RCS 831 872 304 - Exclusive Listing. Aigues-Mortes. Just 150 meters from the ramparts and the Tour de Constance, a duplex penthouse with 150 m2 of living space (136 m2 Carrez) and a 33 m2 terrace. Option to purchase a 17 m2 private garage on the upper floor. Like a true rooftop home, you'll enjoy direct access to the apartment via a private elevator. The south-facing terrace, which runs the full width of the apartment, offers a spectacular view of the Tour de Constance, with no overlooking buildings and in absolute tranquility. Cathedral-ceiling living room with 5-meter-high ceilings, custom-built kitchen, and 3 suites with en-suite bathrooms. Exceptional natural light thanks to numerous windows and skylights. The terrace is equipped with water and electricity, allowing for the installation of an outdoor kitchen. High-quality features: reversible air conditioning, alarm system, double-glazed aluminum windows, electric roller shutters, fiber-optic internet, and an energy efficiency rating of B. Private garage included. Low monthly fees: EUR125/month. Aigues-Mortes train station 2 minutes away. Nîmes Centre TGV station 30 minutes away. Montpellier International Airport 25 minutes away & Grau-du-Roi beaches 10 minutes away by car. Private tour and complete property details available upon request from Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Brokerage fees paid by the seller. Property subject to the legal status of a condominium. Number of units: 9. Annual condominium fees: EUR1,500. No pending legal proceedings. RCS 831 872 304 -

ROQUEFORT-LA-BÉDOULE – SUPERBE T4 NEUF EN DERNIER ÉTAGE – TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE 97 M²

ROQUEFORT-LA-BÉDOULE – SUPERBE T4 NEUF EN DERNIER ÉTAGE – TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE 97 M² Idéalement située à Roquefort-la-Bédoule, aux portes de Cassis et de la Ciotat, dans un environnement résidentiel et verdoyant, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et littoral. La résidence dispose également d’une piscine, tandis que les commerces et services du quotidien sont accessibles en seulement 3 minutes en voiture : boulangerie, supermarché, pharmacie et autres commodités. Magnifique T4 de 90 m², offrant une belle pièce de vie, ouverte sur une superbe terrasse de 97 m² . L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau avec WC ainsi qu’une deuxième salle de bain et des WC séparés. LES PRESTATIONS : - Carrelage grand format 60x60 - Salle de bains équipée - Volets roulants motorisés - WC suspendus - Piscine Le prix : 552 000€ Possibilité de stationnement en sous-sol à partir de 15 000€. Livraison : mai 2029 LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF : - Financez jusqu'à de votre achat sans intérêts grâce au PTZ (sous conditions d'éligibilité) - Économisez près de 32 000 € de frais de notaire I - Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans (selon la commune) - Performance énergétique et économies (RT2012, RE2020, Bâtiment BBC,...) - Personnalisation du logement - Sécurité et Garanties VOUS N'ÊTES PAS CERTAIN QUE CE SOIT LE BON LOGEMENT ? Chez Quoi de Neuf ? , nous comparons l'ensemble des programmes immobiliers neufs de nombreux promoteurs afin de trouver celui qui correspond réellement à votre projet. En un seul rendez-vous, découvrez plusieurs résidences adaptées à vos critères, au même prix que chez le promoteur et avec un accompagnement 100 % gratuit. RECEVEZ LES LOGEMENTS DISPONIBLES Contactez nous dès aujourd'hui pour recevoir la liste complète des logements disponibles sur ce secteur. Indiquez simplement : - Votre budget - le nombre de pièces souhaité - le secteur recherché - résidence principale, secondaire ou investissement POURQUOI CONTACTER QUOI DE NEUF ? Un seul interlocuteur L'ensemble des promoteurs comparés Une parfaite connaissance du secteur un accompagnement 100% offert Des conseils personnalisés jusqu'à la remise des clés QUOI DE NEUF ? Votre Personal Shopper de l'immobilier neuf CONTACT : pauline VITARI 06 72 37 59 02 *photos à caractère d'ambiance non contractuelles* Image retouchée à l’aide de l’IA - Contenu généré par intelligence artificielle

T3 65m² lumineux avec vue dégagée - Castries

Situé au 1er étage d'une résidence récente (2017), calme et sécurisée, cet appartement de 65,36 m² offre un cadre de vie confortable et agréable au quotidien. Vous profiterez d'une belle pièce de vie de plus de 26 m² avec cuisine ouverte aménagée, prolongée par une terrasse de 12 m² avec vue dégagée sur de la verdure, idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, deux chambres de 11m² et 13 m² (toutes deux avec placards), ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant complètent ce bien. Un cellier et un placard à l'entrée viennent également apporter un vrai confort au quotidien. Moderne, lumineux et fonctionnel, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du centre-ville, de Montpellier et de l'autoroute. À seulement quelques kilomètres de Montpellier, Castries séduit par son environnement naturel et son dynamisme. Un véritable petit cocon où il fait bon vivre ! Pour plus de renseignements, contactez Camille LE GUEN au O6 99 49 O2 41. Surface CARREZ : 65.36 m²

LUYNES - SUPERBE APPARTEMENT AVEC TERRASSE EN DERNIER ETAGE

L'Agence Bec Capron Immobilier, spécialiste de l'immobilier de charme et prestige à Aix-en-Provence, vous propose à la vente ce magnifique appartement au dernier étage d'une résidence sécurisée de standing, située dans le village de Luynes à 10 minutes au Sud, d'Aix en Provence. L'appartement d'une surface habitable de 111 m2 LC, dispose d'une vaste terrasse de 50 m2; Il est composé d'une entrée, d'une salle à manger / salon de 35 m2, d'une cuisine de trés belle facture, totalement équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau, de 2 chambres supplémentaires et d'une salle de bains. Climatisation gainable. Box fermé en sous-sol - Place extérieur privative. Calme absolu. Commerces à pied. Soumis au statut de la copropriété, nombre de lots total: 43 - charges mensuelles: 200 EUR - Pas de procédure en cours « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr »

La Ciotat, T2 2eme étage belle terrasse proche des commodités

LA CIOTAT – T2 de 35 m² AVEC TERRASSE Dans une résidence idéalement située à proximité des principaux axes d'accès et des commodités, découvrez ce beau T2 d'environ 35 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour ouvert sur une belle terrasse de 10 m². Un véritable espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Côté confort, le logement bénéficie d'une pompe à chaleur réversible, permettant de profiter d'une température agréable été comme hiver. Il sera disponible l'été 2029 . L'espace nuit comprend une chambre, une salle de bains ainsi que des wc séparés suspendus. Un parking privatif en sous-sol complète ce bien. Les + : T2 d'environ 35 m² Terrasse de 10 m² Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

APPARTEMENT 4 PIECES DE 106M2 AVEC VUE MER

L'agence Port Santa-Lucia Immobilier, membre du groupe Les Agence du Sud, vous présente ce superbe appartement 4 pièces de 107m2 triple exposition avec vue mer. Au sein d'une copropriété située au calme dans un parc fermé du bord de mer proche du port de plaisance et des commerces. Cet appartement est composé d'un salon traversant, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement avec placards, de 2 chambres avec chacune leur salle d'eau et d'un wc avec lave-mains (3ème chambre possible) Toute les pièces principales et la terrasse vous offrent une superbe vue sur la mer et la verdure. Un garage double de 25m2 et une grande cave complètent l'ensemble. Parking libre pour les visiteurs. N'hésitez pas à contacter notre agence Port Santa-Lucia immobilier pour toutes informations complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE - SAINT SYLVESTRE - PETIT 2 PIÈCES - TERRASSE/JARDIN

Retour a la vente Nice Saint Sylvestre venez découvrir dans un quartier résidentiel situé dans une impasse au calme absolue cet agréable appartement en rez-de-jardin entièrement rénové. Il se compose de la façon suite, un salon avec une cuisine ouverte et équipée donnant sur une belle et grande terrasse de 15 m², un coin nuit , une salle d'eau avec un toilette ! Syndic bénévole, petite copropriété de 3 lots. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus. Idéal pour un investissement locatif, AIRBNB autorisé dans le règlement de copropriété ou un premier achat. Emplacement recherché, à proximité des transports, commerces, et universités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr