Mots-clés : appartement toit terrasse commes

Neuilly - Perronet/Borghèse - Maison avec jardin

Située au cœur du recherché quartier Neuilly Sablons, cette maison a été construite en 1890. Elle dispose d'une surface d'environ 400 m² sur quatre niveaux et d'un sous-sol aménagé avec fenêtres. Elle est agrémentée d'un jardin à l'avant et d'un autre à l'arrière de la maison pour une surface totale d'environ 250 m². Un toit terrasse d'environ 80 m² complète les surfaces extérieures. Un ascenseur dessert tous les étages à l'exception du toit terrasse. Elle se compose comme suit : • Sous-Sol : L'emplacement initial du garage laisse place aujourd'hui à une salle à manger. Il dispose également d'une cuisine aménagée avec des fenêtres « allège haute » donnant sur le jardin, de pièces de rangement et des locaux techniques • Niveau 0 : Il est entièrement dédié à la partie réception et bénéficie d'une double exposition Sud-Nord ; il est composé d'une entrée, d'un grand salon avec accès direct par des perrons dans les deux jardins. Cet étage a conservé les attributs d'origine de la maison (belle hauteur sous plafond, escalier en bois d'époque, parquet en chêne, boiseries) • Niveau 1 : Il a conservé les attributs d'origine de la maison. Il est actuellement composé de plusieurs bureaux et pourrait être utilisé comme un deuxième niveau de réception ou comme un premier niveau de chambres • Niveau 2 : Il est composé de quatre chambres, de deux salles de bains et de toilettes • Niveau 3 : Il est actuellement aménagé en appartement indépendant. Il est composé d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes • Toit terrasse : Il bénéficie d'une vue spectaculaire et se rejoint uniquement par l'escalier • Jardins : le jardin à l'arrière de la maison orienté plein Sud mesure environ 150 m² et la partie à l'avant de la maison mesure environ 100 m². Sectorisée collège et lycée Pasteur.

Duplex familial à l'orée du Bois de Vincennes

Dans l'un des secteurs les plus courus de Nogent-sur-Marne, Engel & Völkers vous invite à découvrir ce duplex de 150 m² au sol (115 m² Carrez) entièrement rénové, s'inscrit dans le registre des biens alliant générosité des volumes, finitions soignées et environnement préservé. Niché au cœur d'une impasse arborée et sans nuisance, il offre une quiétude rare à Paris, à quelques minutes seulement du RER A. L'entrée ouvre sur un séjour traversant où la lumière circule librement tout au long de la journée. La cuisine, ouverte et contemporaine, dialogue naturellement avec la salle à manger qui se prolonge sur un balcon privatif. Le séjour, généreux, invite à la détente comme à la réception. Ce niveau accueille également une suite parentale complète comprenant une salle d'eau privative, des rangements intégrés et des toilettes séparées. Sous les toits, trois chambres mansardées aux surfaces généreuses composent un espace nuit intimiste et baigné de lumière naturelle. L'une d'elles bénéficie d'un accès direct à une terrasse privative, véritable prolongement extérieur. Une salle de bains contemporaine avec toilettes complète ce niveau. Cave de rangement et parking fermé en sous-sol, un atout distinctif dans ce secteur prisé. DPE : D/184 GES : D/37 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2240€ - 3090€. Copropriété de 6 lots Charges annuelles moyennes : 2665€. Taxe Foncière: 2312€ Procédures en cours: non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Au sein du recherché quartier des Viselets, à 10 min à pied du RER A, 4 min à pied des commerces et 5 min à pied des écoles les plus prisées du secteur.

ANNEMASSE CENTRE - Grand T3 de 98m2 Réels - Rooftop 180o - V

HOMEY vous présente en exclusivité ce grand T3 d'exception de 98m2 réels, idéalement situé au coeur d'Annemasse à 5 minutes à pied de la gare. Un appartement qui surprend par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations rares. Le T3 qui a les volumes d'un T5. LE BIEN EN DÉTAIL : Grand T3 de 98m2 réels (86m2 Loi Carrez + loggia intégrée au séjour) 6ème étage avec ascenseur Construction 1955 - Entièrement rénové avec goût Cuisine moderne entièrement équipée Salle de bain récente Sols mixtes parquet/carrelage Double vitrage : confort acoustique optimal Grande cave privative 10m2 en sous-sol DPE D/A - Chauffage collectif inclus dans les charges Rooftop 180o résidents : 50EUR/an seulement Exposition Est-Ouest : luminosité toute la journée UN T3 PAS COMME LES AUTRES : Grâce à l'intégration de la loggia au séjour, cet appartement offre 98m2 réels de surface habitable. Un volume exceptionnel pour un T3 en plein centre d'Annemasse. Deux chambres généreuses, un séjour spacieux, une cuisine équipée moderne et une salle de bain récente. Tout a été rénové avec soin. Vous emménagez et vous profitez. LE ROOFTOP - VOTRE PRIVILÈGE EXCLUSIF : Pour seulement 50EUR/an, accédez à la grande terrasse sur le toit de l'immeuble avec une vue panoramique à 360o sur Annemasse, les Alpes et le Jura. Un espace exclusif réservé aux résidents pour vos soirées estivales, apéritifs entre voisins ou simplement pour vous ressourcer au-dessus de la ville. Un privilège rare et incomparable à ce prix. LA VUE - UN ARGUMENT DEFINITIF : Depuis le 6ème étage, profitez d'une vue imprenable sur les montagnes et la ville. Exposition Est-Ouest garantissant une luminosité naturelle exceptionnelle du matin au soir. Aucun vis-à-vis, aucune construction en face. LOCALISATION PREMIUM - LE COEUR D'ANNEMASSE : 5 minutes à pied de la gare d'Annemasse Léman Express : Genève en 10 minutes depuis la gare 2 minutes du quartier Chablais Parc : restaurants, commerces, vie animée Arrêt de bus à 50 mètres de l'immeuble Tous commerces et services à pied Quartier vivant et recherché POUR VOTRE RÉSIDENCE PRINCIPALE : Vous cherchez un appartement spacieux en plein centre d'Annemasse avec une vraie qualité de vie ? Ce grand T3 de 98m2 réels est fait pour vous. Des volumes généreux pour vous épanouir, un chauffage collectif inclus dans les charges pour maîtriser votre budget, un rooftop 180o pour profiter des beaux jours, et Genève à 10 minutes en train pour les frontaliers. Le tout entièrement rénové, prêt à vivre immédiatement. POUR LES FRONTALIERS : Vivre en France avec la qualité de vie française, un grand appartement de 98m2 réels rénové, et rejoindre Genève en 10 minutes en train depuis la gare à 5 minutes à pied. Le combo parfait pour les travailleurs frontaliers qui veulent de l'espace, du confort et de la praticité au quotidien. LE CHAUFFAGE INCLUS - UN VRAI AVANTAGE : Le chauffage collectif est inclus dans les charges de copropriété. Pas de mauvaise surprise en hiver, un budget maîtrisé toute l'année. Un confort rare et précieux en plein centre-ville. CHARGES ET BUDGET MAÎTRISÉ : Prix : 329 000EUR soit 3 357EUR/m2 réel - exceptionnel pour Annemasse centre Charges copropriété : 267EUR/mois chauffage collectif inclus Taxe foncière : 1 700EUR/an Rooftop : 50EUR/an Prix au m2 parmi les plus compétitifs du centre d'Annemasse pour ce standing POURQUOI CE BIEN EST UNIQUE SUR LE MARCHÉ : Trouver un T3 de 98m2 réels entièrement rénové, avec rooftop 180o, vue montagnes, chauffage inclus, à 5 minutes de la gare en plein centre d'Annemasse - c'est tout simplement introuvable ailleurs à ce prix. Un bien rare qui mérite d'être vu pour être pleinement apprécié. L'AVANTAGE EXCLUSIVITÉ HOMEY : 15 ans d'expertise, connaissance parfaite du marché Annemasse-Genève. Reportage photo HD, visite vir

Esprit Loft & Jardin Suspendu

EXCLUSIVITÉ. À Bourg-la-Reine, à la lisière immédiate de Sceaux et face à la cité scolaire Lakanal, au sein d'un édifice classé Monument Historique, ce duplex de 106 m² (109m² au sol) offre une expérience de vie unique, entre patrimoine architectural et modernité. Niché au premier étage d'une résidence intimiste, ce bien s'articule comme une véritable maison sur le toit. Sa pièce de vie de 36 m², baignée de lumière par de larges baies vitrées plein sud, s'ouvre de plain-pied sur une terrasse paysagée de 70 m². Ce jardin suspendu sans vis-à-vis, rareté absolue en première couronne, invite à la quiétude à quelques pas du Parc de Sceaux et du RER B. L'aménagement intérieur privilégie les volumes et la fluidité. Le niveau principal accueille le séjour avec cuisine américaine, une vaste chambre de 15 m² et une salle d'eau. À l'étage, le palier dessert deux chambres avec rangements, une salle de bains et une mezzanine modulable de 10 m², idéale pour un bureau ou un espace de loisir. Une cave, une place de parking et un local à vélos complètent cet ensemble de prestige, bénéficiant de la sectorisation du Lycée Lakanal. Au-delà de son caractère unique, ce bien offre des avantages fiscaux majeurs liés à son statut de Monument Historique : exonération de DPE et déductibilité des travaux de structure, hors plafonnement des niches fiscales. Un investissement patrimonial pérenne au cœur d'un environnement résidentiel préservé. Votre consultant Barnes, Priscilla Tchen : 07 85 82 69 71 / Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 23 lots principaux. Charges annuelles de 2910€ (soit 242€/mois). Pas de procédures en cours. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 23 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,910 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2990€ ~ 4050€ - Priscilla TCHEN - Agent commercial - EI - RSAC 952 922 821

APPARTEMENT VILLA AU COEUR DU VILLAGE DE SAINT JEAN CAP FERRAT

Au sein du très recherché et élégant village de Saint-Jean-Cap-Ferrat, à quelques pas seulement du port, des plages et des adresses emblématiques, ce pavillon jumelé en triplex, entièrement rénové, incarne un art de vivre rare entre élégance contemporaine et douceur méditerranéenne. Développé sur environ 92 m², ce bien traversant aux lignes épurées s'ouvre sur de remarquables espaces extérieurs totalisant plus de 100 m² : un jardin paysager exposé plein sud, plusieurs balcons ainsi qu'un superbe toit-terrasse d'environ 40 m², véritable prolongement du lieu de vie, offrant de délicates vues sur la mer et la végétation environnante. Le niveau de réception dévoile une atmosphère chaleureuse et raffinée, avec un séjour baigné de lumière prolongé par le jardin, et une cuisine parfaitement équipée avec espace repas, ouverte sur un balcon. Un élégant escalier structure la circulation et confère au lieu une signature architecturale singulière. L'espace nuit accueille trois chambres en suite, chacune disposant de sa salle d'eau et de toilettes, dont une chambre principale agrémentée d'une salle de bains avec baignoire, pensée comme un véritable espace de détente. La rénovation, menée avec exigence, met en avant des matériaux nobles et des prestations de qualité : climatisation gainée, finitions soignées et détails décoratifs inspirés de l'art de vivre méditerranéen. Nichée au sein d'une copropriété intimiste de seulement 8 lots, cette propriété prend place dans un environnement paisible, chargé d'histoire, sur les vestiges d'une ancienne oliveraie typique de la presqu'île. Une place de stationnement privative ainsi qu'un garage dédié aux deux-roues complètent ce bien confidentiel. À proximité immédiate de la plage de Cros Dei Pin Beach, du port et du cœur de village, cette adresse d'exception offre un équilibre parfait entre sérénité, confort et vie balnéaire. Prix : 1 490 000 € Honoraires à la charge du vendeur Copropriété : 8 lots Charges annuelles : 2 044 € Montant estimé des dépenses énergétiques : entre 1 482 € et 2 006 € (références 2021-2023) Dossier complet sur demande – Visite confidentielle sur rendez-vous.

CASTELNAU-LE-LEZ – UN ROOFTOP D'EXCEPTION AVEC PISCINE PRIVATIVE

CASTELNAU-LE-LEZ – UN ROOFTOP D'EXCEPTION AVEC PISCINE PRIVATIVE Au sommet de la résidence, une adresse rare prend une tout autre dimension. Seul au dernier étage, cet appartement d'exception de 118 m² occupe une place unique au sein d'une résidence confidentielle de seulement neuf logements. Ici, l'expérience commence par les volumes. Le séjour et la cuisine développent plus de 46 m² et s'ouvrent largement sur l'extérieur grâce à un remarquable ensemble vitré d'angle associant baie à galandage et châssis coulissant aluminium. Une conception qui efface visuellement la frontière entre intérieur et extérieur et laisse entrer pleinement la lumière. Mais c'est à l'extérieur que ce bien révèle son caractère véritablement unique. Un rooftop de plus de 210 m² Une terrasse spectaculaire enveloppe l'appartement et offre des dimensions rarement proposées en cœur de ville. Salon extérieur, espace repas, cuisine d'été, végétation méditerranéenne, bains de soleil… Ici, ce n'est plus une terrasse mais un véritable lieu de vie à ciel ouvert. Au cœur de cet espace prend place une piscine privative de près de 19 m², réservée exclusivement à l'appartement. La notice prévoit une piscine coque polyester avec habillage type bardage bois et escalier en structure bois. Une maison sur les toits. L'expression prend ici tout son sens. L'espace intérieur a été imaginé autour de pièces aux proportions particulièrement généreuses. Deux grandes chambres de 16 m² et près de 23 m², chacune accompagnée de sa salle d'eau, composent un espace nuit confortable et intimiste. Le plan prévoit également un hall de plus de 11 m², un cellier et de nombreux rangements. Une collection aux prestations Haute Couture Carrelage grand format 120 × 120, parquet dans la chambre principale, faïence 60 × 120, menuiseries aluminium, brise-soleil orientables motorisés et centralisés par système Somfy Tahoma, portes intérieures à âme pleine avec serrures magnétiques et paumelles invisibles… Le chauffage et le rafraîchissement sont assurés par une pompe à chaleur individuelle avec diffusion par ventilo-convecteurs intégrés dans les faux plafonds techniques. Les salles d'eau bénéficient d'équipements soigneusement sélectionnés auprès de maisons reconnues telles que Hansgrohe, Geberit et Laufen. Même les extérieurs ont été pensés pour prolonger cet art de vivre, avec notamment les alimentations électriques prévues pour un espace cuisine extérieure. Castelnau-le-Lez comme adresse À proximité immédiate du centre de Castelnau-le-Lez, de ses commerces, de ses restaurants et de son marché réputé, cet appartement permet de profiter pleinement d'une vie quotidienne à pied. Le tramway ligne 2 offre une connexion rapide avec Montpellier et son centre historique. Un appartement qui ne ressemble à aucun autre. Un dernier étage. Plus de 210 m² de terrasse. Une piscine privative. Et le sentiment rare de vivre dans une villa… au sommet de la ville. Deux garages privatifs complètent ce bien, réunis derrière une unique porte sectionnelle automatique. Frais de notaire à 2,5% Visite exclusivement sur rendez-vous. Cédric au 06 03 86 52 15

ROQUEBRUNE CAP MARTIN - ÉLÉGANTE VILLA CONTEMPORAINE AVEC VUE MER ET PISCINE

Au cœur du Cap Martin, à quelques pas du Parc des Oliviers, cette villa contemporaine d'environ 242 m² sur trois niveaux, édifiée sur un terrain paysager d'environ 506 m², conjugue situation centrale, calme résidentiel et qualité de vie. Les espaces de réception, généreux et lumineux, s'ouvrent sur les terrasses et le jardin. La fluidité entre intérieur et extérieur confère à l'ensemble une atmosphère propice à la détente comme à la réception. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing, salle de bains privative et balcon, ainsi que deux chambres supplémentaires dotées d'une salle de bains commune. Au dernier niveau, une terrasse sur le toit offre un espace de détente ouvert sur le ciel, une prestation rare dans ce secteur. En rez-de-jardin, un appartement entièrement indépendant complète la propriété : séjour avec cuisine ouverte, chambre, dressing, salle de douche, buanderie et entrée privative, idéal pour recevoir ou loger du personnel. Le jardin paysager accueille une piscine privative pouvant être agrandie. La propriété bénéficie de 3 places de stationnement ainsi que d'accès piéton et véhicule sécurisés. À quelques minutes à pied des plages, de la promenade du bord de mer, des commerces et des restaurants. Monaco est accessible en moins de cinq minutes. CLASSE ENERGIE: A/ CLASSE CLIMAT: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090 € et 1550 € (année de référence : 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez notre agence pour obtenir la brochure complète et planifier une visite personnalisée. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1110€ ~ 1520€ - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107

VENTE-APPARTEMENT TYPE 4-DUPLEX VUE MER-TOIT TERRASSE- MONTREDON-MARSEILLE 8EME

Situé au cœur du très recherché quartier de la Madrague Montredon, adresse confidentielle du 8eme arrondissement de Marseille, prisée pour son esprit village en bord de mer. Ce duplex d'exception d'une surface généreuse d'environ 150m2, 133m2 en carrez, incarne un art de vivre méditerranéen raffiné, entre élégance et panorama spectaculaire. A quelques pas seulement du littoral, du port et des criques préservées, ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié, conjuguant authenticité, discrétion et qualité de vie incomparable. Dès l'entée, les volumes séduisent. La circulation fluide mène à une pièce de réception magistrale de près de 60m2, baignée de lumière naturelle et d'une vue mer panoramique grâce à de larges baies vitrées. Pensé comme un espace de vie ouvert et convivial, cet ensemble accueille salon, salle à manger et cuisine dans une harmonie parfaite, idéale pour recevoir dans un cadre résolument contemporain. Cette pièce s'ouvre sur une première terrasse, véritable prolongement extérieur, offrant une vue dégagée sur les collines environnantes et une atmosphère paisible, propice à la détente. Ce premier espace nuit à l'abri des regards, propose deux chambres élégantes vue mer, une salle d'eau, toilettes, buanderie. A l'étage la suite parentale, avec sa salle d'eau et son dressing, est prolongée par un toit terrasse exceptionnel et traversant à ciel ouvert, offrant une vue mer et collines panoramique, cet espace rare invite à des moments privilégiés : Réceptions entre amis, instants de détente à l'abri des regards ou contemplation de couchers de soleil emblématiques de la cote Marseillaise. Des prestations viennent parfaire cet ensemble : Garage fermé en sous-sol, cave, résidence de standing fermée sécurisée et intimiste Environnement résidentiel recherché, commerces à pied, vie de village entre mer et nature. Un bien unique pour une clientèle en quête d'un lie de vie rare. Une opportunité confidentielle sur le littoral marseillais. Contact : Brigitte REINA : 06 49 55 43 99 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 119 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1350€ ~ 1840€

Paris XVIIe – Penthouse d'exception avec jardin suspendu et vues panoramiques

Au sommet d'un immeuble emblématique signé par l'architecte Ma Yansong, au cœur du quartier du Parc Martin Luther King, ce remarquable penthouse de près de 170 m² prolongé par près de 250 m² de terrasses paysagées offre un mode de vie unique à Paris. Situé au neuvième étage par ascenseur, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et de vues spectaculaires sur les toits jusqu'au Sacré-Cœur. Pensés comme un véritable jardin suspendu, les espaces extérieurs entourent les pièces de vie et créent une continuité entre intérieur et extérieur. Véritable prolongement de l'appartement, ils offrent différents lieux de réception, de détente et de contemplation dans un environnement végétalisé particulièrement entretenu. La réception, largement ouverte sur les terrasses grâce à de vastes baies vitrées, bénéficie d'une atmosphère élégante et contemporaine tandis que la cuisine semi-ouverte s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit comprend une master suite avec salle de bains, dressing, bureau et toilettes indépendantes, ainsi que deux chambres supplémentaires disposant chacune de leur salle d'eau. Réalisé avec des matériaux de grande qualité et parfaitement entretenu, ce bien se distingue par la rareté de ses volumes extérieurs, son architecture contemporaine et la qualité de ses vues. Une grande cave ainsi que deux emplacements de stationnement complètent ce bien, dont l'un équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique.

Esprit Loft & Jardin Suspendu

EXCLUSIVITÉ. À Bourg-la-Reine, à la lisière immédiate de Sceaux et face à la cité scolaire Lakanal, au sein d'un édifice classé Monument Historique, ce duplex de 106 m² (109m² au sol) offre une expérience de vie unique, entre patrimoine architectural et modernité. Niché au premier étage d'une résidence intimiste, ce bien s'articule comme une véritable maison sur le toit. Sa pièce de vie de 36 m², baignée de lumière par de larges baies vitrées plein sud, s'ouvre de plain-pied sur une terrasse paysagée de 70 m². Ce jardin suspendu sans vis-à-vis, rareté absolue en première couronne, invite à la quiétude à quelques pas du Parc de Sceaux et du RER B. L'aménagement intérieur privilégie les volumes et la fluidité. Le niveau principal accueille le séjour avec cuisine américaine, une vaste chambre de 15 m² et une salle d'eau. À l'étage, le palier dessert deux chambres avec rangements, une salle de bains et une mezzanine modulable de 10 m², idéale pour un bureau ou un espace de loisir. Une cave, une place de parking et un local à vélos complètent cet ensemble de prestige, bénéficiant de la sectorisation du Lycée Lakanal. Au-delà de son caractère unique, ce bien offre des avantages fiscaux majeurs liés à son statut de Monument Historique : exonération de DPE et déductibilité des travaux de structure, hors plafonnement des niches fiscales. Un investissement patrimonial pérenne au cœur d'un environnement résidentiel préservé. Votre consultant Barnes, Priscilla Tchen : 07 85 82 69 71 / Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 23 lots principaux. Charges annuelles de 2910€ (soit 242€/mois). Pas de procédures en cours. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 23 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,910 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2990€ ~ 4050€ - Priscilla TCHEN - Agent commercial - EI - RSAC 952 922 821

Sainte maxime - Duplex d'exception avec vue mer à quelques pas des plages

Et si votre prochaine adresse vous offrait chaque jour le privilège de vivre face à la Méditerranée ? À seulement quelques minutes à pied de la plage, découvrez ce somptueux appartement T5 en duplex de 149 m², une adresse rare alliant volumes généreux, prestations haut de gamme et vue mer, au sein d'une résidence neuve, privée et sécurisée. Véritable maison sur le toit, ce duplex séduit par ses espaces de vie baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées en aluminium, ouvrant sur 91 m² d'espaces extérieurs. Terrasses conviviales, instants de détente face à la mer, repas en famille ou entre amis... chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du climat exceptionnel de la Côte d'Azur. L'agencement offre des volumes remarquables, parfaitement adaptés à une résidence principale comme à une résidence secondaire de prestige. Des prestations à la hauteur de cette adresse d'exception : Appartement T5 en duplex de 149 m² habitables 91 m² d'espaces extérieurs Vue mer Plages accessibles à pied Stationnement privatif inclus Résidence privée et sécurisée Piscine réservée aux résidents Espaces verts paysagers et espaces de détente Grandes baies vitrées coulissantes en aluminium Carrelage grand format en grès cérame Peinture lisse dans toutes les pièces Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur Production d'eau chaude par système thermodynamique Parking en sous-sol pré-équipé pour borne de recharge de véhicule électrique Cette résidence contemporaine conjugue architecture élégante, confort de dernière génération et emplacement privilégié, à proximité immédiate des plages et des principales commodités. Que vous recherchiez un bien d'exception pour y vivre toute l'année, une résidence secondaire sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial haut de gamme, ce duplex représente une opportunité particulièrement rare. Travaux en cours - Livraison prévisionnelle : fin 2027. Offrez-vous le luxe d'une vie où la mer devient votre horizon quotidien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les prestations et les disponibilités de cette réalisation confidentielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vallauris centre - Villa sur le toit, dernier étage, terrasse-jardin de 46 m², vue collines, calme absolu - DPE B

Au cœur de Vallauris, dans la résidence contemporaine Villa Paloma, découvrez ce rare 4 pièces en dernier étage, pensé comme une véritable villa sur le toit, avec un très beau volume de vie, une terrasse-jardin exceptionnelle et un stationnement privatif en sous-sol. Situé au 5ème et dernier étage, l'appartement développe 75 m² Loi Carrez. Grâce à ses beaux volumes et aux mezzanines aménagées dans les chambres, il offre près de 87 m² de surface intérieure mesurée. À cela s'ajoute une superbe terrasse de plus de 46 m², soit près de 133 m² d'espace de vie. Véritable écrin de verdure, cette terrasse complantée de nombreuses plantes crée un espace extérieur rare, intime et apaisant. Toutes les chambres, ainsi que le séjour et la cuisine, ouvrent directement sur cet extérieur. On profite ainsi d'une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur, avec une sensation de maison suspendue en plein cœur de ville. Ici, tout est réuni : la vie de centre-ville et les commodités à pied et, une fois dans l'appartement, un véritable havre de paix, au calme absolu, où l'on se sent complètement déconnecté. La terrasse offre en plus une très belle vue dégagée sur les collines, dans un environnement verdoyant et préservé. L'entrée dessert un agréable séjour avec cuisine ouverte, sublimé par un volume cathédrale et une belle luminosité. L'espace nuit comprend 3 chambres, chacune optimisée par une mezzanine, parfaite pour créer du rangement, un coin bureau, un couchage d'appoint ou un espace enfant. L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'une buanderie et d'un agencement fonctionnel pensé pour la vie de famille. Un grand parking privatif "normes handicapées", boxable, en sous-sol complète ce bien. Les atouts majeurs : dernier étage, esprit villa sur le toit, terrasse-jardin de plus de 46 m², toutes les pièces principales ouvertes sur l'extérieur, vue collines, calme absolu, séjour cathédrale, 3 chambres avec mezzanines, parking en sous-sol, résidence contemporaine, DPE B, charges incluant les provisions d'eau froide et d'eau chaude selon compteurs. Un bien atypique, lumineux et familial, rare sur le secteur : un véritable cocon végétal au dernier étage, à proximité immédiate des commodités de Vallauris et des axes vers Cannes, Antibes, Mougins et Le Cannet. Prix de vente : 449 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 228 Charges 2025 : environ 230 € / mois. DPE : B – 98 kWh/m²/an. GES : B – 10 kg CO2/m²/an. DPE établi le 18/06/2026, valable jusqu'au 17/06/2036. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 751 € et 1 017 € par an. Taxe foncière 2025 : 961 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mougins — Penthouse d'exception avec rooftop panoramique

Idéalement situé à quelques minutes des commodités, au sein d'un domaine privé et sécurisé à l'atmosphère confidentielle, composé de villas d'architecte et d'une résidence exclusive avec piscine, ce superbe penthouse d'environ 100 m² incarne un art de vivre rare et privilégié au cœur de Mougins. Niché au dernier étage, l'appartement séduit par ses volumes lumineux, son élégance contemporaine et sa vue dégagée sur les collines environnantes ainsi que le village de Mougins. Pensé dans un esprit à la fois raffiné et convivial, il offre un cadre de vie paisible et résolument tourné vers l'extérieur. L'espace de réception accueille une entrée avec vestiaire, un vaste séjour baigné de lumière, une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, créant une harmonie parfaite pour recevoir famille et amis dans une ambiance chic et décontractée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains et toilettes, ainsi que de nombreux rangements et une buanderie. Deux autres chambres avec placards complètent ce niveau, accompagnées d'une salle d'eau indépendante et d'un toilette invités. Véritable prolongement de l'appartement, un spectaculaire rooftop / toit terrasse d'environ 100 m² offre un espace de vie supplémentaire exceptionnel. Pensé comme un véritable solarium privé, il permet d'envisager une cuisine d'été, un espace barbecue ainsi qu'un jacuzzi, pour profiter pleinement des longues journées ensoleillées et des soirées d'été dans un cadre intime et privilégié. Ce bien rare bénéficie également d'un garage fermé ainsi que d'une place de stationnement privative. Le domaine dispose par ailleurs d'une piscine en copropriété, d'un gardien présent 6 jours sur 7 et d'un environnement parfaitement sécurisé. Une propriété élégante et confidentielle, idéale comme résidence principale ou pied-à-terre de prestige sur la Côte d'Azur.