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PARIS SEINE - ÉCOLE MILITAIRE - MOTTE-PICQUET - 3E ÉTAGE ÉTAGE - 3 PIÈCES

Idéalement situé à proximité immédiate de l'avenue de la Motte-Picquet, du Champ de Mars et de l'École Militaire, cet appartement de 3 pièces vous séduira par son emplacement privilégié et son charme authentique. D'une superficie de 93,42 m² (loi Carrez), ce bien traversant bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un agréable double séjour, de deux chambres dont une au calme sur cour, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Situé au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1920, l'appartement offre un plan parfaitement optimisé et conserve tout le cachet de l'ancien : volumes, luminosité et élégance. L'immeuble, accessible directement au pied du métro, dispose également d'un superbe hall d'entrée avec verrière, apportant une touche de standing supplémentaire. La jouissance d'une cave en sous-sol complète ce bien. Le Groupe PARIS SEINE, c'est 5 Agences au Coeur de Paris !! Agence Champ de Mars - 38 av. de La Motte Picquet - Paris 7 Agence Saint-Honoré - 49 rue Saint-Roch - PARIS 1 Agence Cherche-Midi - 59 rue du Cherche-Midi - PARIS 6 Agence Sèvres/Vaneau - 85 rue de Sèvres - PARIS 6 Agence Rennes/Saint-Germain - 83 rue de Rennes - PARIS 6 (ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SUCCESSION - ÉVALUATION OFFERTE SOUS 24 H). (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Magnifique 3 PIECES aux portes de Monaco

Magnifique 3 PIECES situé dans une résidence recherchée et de standing avec piscine, bénéficiant d'une superbe vue mer. Surplombant le 'Monte-Carlo Beach' et à proximité immédiate du 'Monte-Carlo Country Club', l'immeuble est situé dans un domaine fermé et au cœur d'un très joli parc. D'une surface totale de 86 M2, il se compose de : hall d'entrée, spacieux séjour lumineux ouvrant sur une grande et agréable terrasse, deux chambres, deux salles de bains, une cuisine équipée et un dressing. Il bénéficie d'un magnifique extérieur d'environ 60 M2 comprenant un espace jardin et terrasse, ainsi qu'une vue imprenable sur la mer et les terrains de tennis Une cave et garage complètent ce bien. 24/7 Caretaker. CLASSE ENERGIE B 105 CLASSE CLIMAT A 32

ROYAN - LE CHAY

ROYAN - Appartement 3 pièces de 47.24 m2, bénéficiant d'un emplacement d'exception dans Royan (17200) avec accès à pied direct à la plage du Chay. L'appartement se trouve à proximité immédiate (50) m), de la plage du Chay (Thalasur, Garden Tennis, Royan Bridge, face à la résidence) Il propose un séjour de 20 m2, deux chambres, une cuisine équipée, une salle de bains et un wc séparé dans un cabinet de toilette. Cet appartement possède un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité. Le jardin (environ 80 m2), est entretenu par la copropriété. Il possède 2 terrasses particulièrement abritées des vents côtiers. Elles offrent à cet appartement un supplément d'espace appréciable. L'exposition SE vous permettra de profiter du soleil du matin jusqu' en fin d'après-midi. Il se situe dans un immeuble des années 80 et est en bon état général. L'appartement se trouve dans un quartier convoité, recherché et privilégié de Royan de par sa situation géographique et sa proximité à la plage du Chay. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 221 lots - dont 90 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2066.40 euros.

studio rénové avec grande terrasse et jardin proche centre-v

Votre agence Boulouris Immobilier, membre du réseau Les Agences du Sud, vous propose en exclusivité ce charmant studio avec coin nuit d'environ 24 m2, entièrement rénové avec goût il y a peu, offrant des prestations modernes et soignées. Idéalement situé à Saint-Raphaël, à proximité immédiate du centre-ville, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, avec les commerces accessibles à seulement 400 mètres et la gare à 600 mètres, facilitant ainsi tous vos déplacements au quotidien. Niché en rez-de-jardin d'une petite copropriété intimiste de seulement 6 appartements, il offre un cadre de vie paisible et agréable. Ce studio se distingue par ses extérieurs exceptionnels : une grande terrasse d'environ 20 m2, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un magnifique jardin privatif d'environ 120 m2 exposé plein sud, idéal pour se détendre, recevoir ou simplement savourer le climat méditerranéen en toute tranquillité. L'intérieur, entièrement rénové, saura vous séduire dès les premières visites grâce à son ambiance chaleureuse et contemporaine. Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et fonctionnalité, faisant de ce bien un véritable coup de coeur. Ce studio représente une opportunité rare, que ce soit pour un pied-à-terre ensoleillé sur la Côte d'Azur ou pour un investissement locatif de qualité, grâce à sa localisation stratégique à Saint-Raphaël et à ses prestations attractives. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE GOLF DE PONT ROYAL ( 13370 ) MALLEMORT APPARTEMENT

A vendre, sur le Domaine sécurisé du golf de Pont Royal, entre Alpilles et Luberon, appartement de type 2 avec accès PMR, piscine et parking dans la résidence. Le bien est composé d'une entrée avec rangements, un salle d'eau avec wc, un chambre avec rangements, un séjour avec cuisine équipée donnant sur une terrasse loggia avec vue dégagée. Double vitrage Pvc, électricité individuel. L'appartement est soumis au statut de la copropriété : Nombre de lots : 58 Quote-part des charges annuelles : 1672EUR ( Sécurité du domaine 24H/24, charges de copropriété, eau froide dans les charges ) Le bien est présenté par l'Agence Pro Immo Provence au prix de 149 800EUR honoraires charge vendeur. *Certaines photos sont générées par IA à des fins d'illustrations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Menton 2 pièce(s) 24.08 m2

Votre agence Laforet Menton, vous propose à proximité des plages, dans une ruelle au calme Ce studio comprend un séjour avec cuisine équipée haut de gamme, une chambre en mezzanine , très bien agencé avec beaucoup de rangements , idéal jeune couple ou résidence secondaire. L'avis de Laforet: Cet appartement est idéalement situé à proximité des plages , de la gare et des commerces, double exposition sud et nord , il ne peut que vous plaire! Copropriété de 10 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 246.00 euros. Luc BOISSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 676 320 - Nice.

Porte Dauphine

Situé au 5ème étage d'un ensemble immobilier en pierre de taille de grand standing entièrement rénove récemment, sécurisé et disposant des services d'une Consiergerie 24/24, le Groupe Vaneau vous propose un luxueux appartement de 182m² profitant d'une vue exceptionnelle et d'un large balcon filant de 20 m². Ce bien d'exception se compose d'une vaste galerie d'entrée, d'un double séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain avec toilettes, d'une salle de douches, d'une buanderie, des nombreux rangements et des toilettes indépendants. Une grande cave. Possibilité de louer ou d'acquérir une place de stationnement dans l'immeuble moderne adjacent. DPE : D Loi Alur : Mandat n° 22120- Honoraires charge vendeur. Nombre de lots en copropriété : 331 - Montant moyen des charges courantes 1046 €/mois - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet des Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détail de nos tarifs sur

Paris Seine - Duplex en dernier étage !

** DERNIER ÉTAGE - DUPLEX - VUE MONUMENTS ** Idéalement situé, à proximité immédiate du Bon Marché, nous avons le plaisir de vous proposer, ce bel appartement de trois pièces principales situé au sein d'un immeuble ancien. D'une superficie loi Carrez de 41,19 m2 (55,86 m² au sol), ce bien en duplex - quatrième et cinquième étage - par escalier, TRAVERSANT, exposé Nord-Ouest/Sud-Est, comprend : une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre et une salle de douches avec un water-closet. À l'étage, une mezzanine aménagée en chambre. En EXCELLENT ÉTAT, ce bien vous séduira par son charme de l'ancien, son plan parfaitement OPTIMISÉ et sa MAGNIFIQUE VUE sur l'ancien hôpital Laennec ainsi que sur la tour Eiffel et le dôme des Invalides. Une cave en sous-sol complète ce bien. ......... Le Groupe PARIS SEINE, c'est 5 Agences au Coeur de Paris !! et 3 Agences dans le 6ème arrondissement : Agence Cherche-Midi - 59 rue du Cherche-Midi - PARIS 6 Agence Sèvres/Vaneau - 85 rue de Sèvres - PARIS 6 Agence Rennes/Saint-Germain - 83 rue de Rennes - PARIS 6 (ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SUCCESSION - ÉVALUATION OFFERTE SOUS 24 H). (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 98 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1935.00 euros.

Maison 92 m2 à rénover divisée en 2 appartements, terrain 38

Maison des années 60 d'une surface de 92 m2 à rénover. Située sur la commune de Saint-Georges-de-Didonne, au calme, à quelques minutes des commodités et de la plage, ce bien actuellement divisé en deux appartements est édifié sur un terrain clos de 382 m2. Un premier appartement de 36 m2 au rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et d'une salle d'eau avec WC. A l'étage un deuxième appartement de 56 m2 avec balcon se compose d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'un salon/salle à manger, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Il est possible de réunir ces deux logements pour n'en faire qu'une seule habitation. Un agrandissement de 50 m2 est également réalisable sur la parcelle. Un abri de jardin complète l'ensemble. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Florence Prudhon au 06 18 09 24 17 ou Henri Prudhon au 06 19 57 12 17, ou par mail . Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Estimations gratuites

Appartement à vendre Aix-en-Provence

Au coeur d'Aix-en-Provence, dans la résidence services seniors Les Hespérides, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à seulement quelques pas du Cours Mirabeau, de toutes les commodités et du parc Jourdan, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Cet appartement exposé plein sud séduit par sa luminosité, son confort et son atmosphère chaleureuse. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placards de rangement, d'un spacieux salon séjour ouvert sur une loggia avec une grande baie vitrée. La chambre, lumineuse et agréable, dispose de rangements et de deux baies vitrées apportant une belle clarté naturelle. Une salle d'eau fonctionnelle et bien aménagée, avec douche très spacieuse, complète l'espace nuit. La cuisine, indépendante, est entièrement équipée. Parfaitement entretenu, l'appartement dispose d'un parquet en bois massif, ainsi que d'une climatisation réversible. Cet appartement convient pour un investissement locatif avec une rentabilité stable et sécurisée. Le loyer actuel s'élève à 2300 euros par mois dont 1200 euros reviennent au propriétaire. Les locataires sont sérieux, calmes et respectueux, et la demande étant forte dans cette résidence, les périodes de vacance locative sont très limitées. Il peut également convenir pour une acquisition personnelle, idéale pour une personne souhaitant rester autonome tout en profitant des nombreux services de la résidence. Les résidents bénéficient d'une présence et d'une sécurité permanente 24h/24 avec vidéosurveillance, d'un accès aux services de santé en cas de besoin à toute heure, ainsi que de prestations d'intendance comprenant restauration, ménage et menus services, pour une qualité de vie paisible, adaptée et rassurante. De nombreuses activités et animations sont également proposées. La résidence est dotée d'un ascenseur et d'un jardin intérieur, arboré et paysager. Une cave vient compléter ce bien. Il s'agit d'une opportunité rare sur le marché immobilier d'Aix-en-Provence, représentant un investissement solide et durable. Copropriété de 84 lots. Charges mensuelles liées aux services : 1.100 euros. Honoraires charge vendeur Gabriel Valliot - 06 82 03 34 74 Agent Commercial Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 84 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 661.00 et 896.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Isabelle BOZICAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481 009 835 RCP GALIAN SMABTP N°RC-ACO 16 002248

A vendre à LA BAULE LES PINS proche plage T2 dans une résidence de standing avec piscines

A vendre à LA BAULE LES PINS proche plage T2 dans résidence de standing avec piscines Appartement de Type 2 d'environ 33,54 m², situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée de qualité avec ascenseur, parc paysagé et deux piscines, comprenant : Entrée avec placard - Salle de bains - WC indépendant - Pièce de vie lumineuse ouvrant sur terrasse avec cuisine ouverte aménagée et équipée -Chambre indépendante - Résidence arborée avec local à vélos, environnement calme et recherché - Parking en sous-sol privatif sécurisé - Bien idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif - Céline LEGEAIS (EI) - Agent Commercial - Tél : 02 40 60 66 75 ou 06 33 49 24 60 - RSAC : 940 066 046 de ST NAZAIRE Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NIMES CENTRE PALAIS DES CONGRES APPARTEMENT P3 75 M2 TERRASS

EN EXCLUSIVITE . NIMES Centre ville , quartier Arénes et Palais des Congrès, beau P3 de 75m2 habitables avec superbe terrasse de 24 m2 sans aucun vis à vis , avec vue sur les jardins de la résidence. Corinne Ponce Immobilier vous fait découvrir ce bien idéalement situé, en plein coeur de ville et bénéficiant du calme absolu! L appartement est traversant de lumière, il bénéficie de 2 terrasses dont une de 24 m2 avec vue dégagée sur le jardin arboré de la résidence.

APPARTEMENT HAUSSMANNIEN – 168 M² – PORTE DE BOURGOGNE

À Bordeaux, à deux pas de la Porte de Bourgogne et du cours Victor Hugo, cet appartement de 168 m² loi Carrez prend place au sein d'un immeuble en pierre récemment rénové, dans un environnement central, dynamique et parfaitement desservi. Situé au premier étage après entresol, le bien développe de très beaux volumes avec une hauteur sous plafond remarquable, parquet massif, cheminée conservée et murs en pierre. La configuration actuelle comprend un vaste séjour d'environ 31 m², une cuisine indépendante de 18 m², trois chambres dont une de près de 19 m², un bureau, une salle de bains spacieuse, ainsi qu'un espace buanderie-cellier et de nombreux rangements. En complément, 46 m² de cave viennent renforcer le potentiel d'exploitation. Le véritable atout du bien réside dans sa division déjà autorisée. Les réseaux ont été anticipés et le logement dispose de deux compteurs Linky installés. L'ensemble est prêt techniquement pour un projet de séparation en deux lots, permettant d'optimiser significativement la rentabilité locative ou la valorisation patrimoniale à la revente. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et d'adapter le projet à une stratégie sur mesure : déficit foncier, location meublée, colocation haut de gamme ou revente après division. L'adresse renforce l'attractivité du placement : tram A, C et D à moins de quatre minutes à pied, lignes de bus au pied de l'immeuble, proximité immédiate du lycée Michel de Montaigne et du quartier Saint-Michel. Un emplacement stratégique, recherché et liquide sur le marché bordelais. Bien soumis au régime de la copropriété (21 lots). Charges mensuelles moyennes de 135 €. Procédure(s) en cours mentionnée(s) à l'article L. 721-1 du Code de la construction et de l'habitation. Classe énergie C (115) – Classe climat C (24). Honoraires à la charge du vendeur Surface CARREZ : 168 m² PRESTANT Bordeaux Bassin - Adrien Rose - 06 31 14 39 86 - Plus d'informations sur (réf. 330594211). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.