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3 pièces jardin et garage-LAC MOURISCOT

Situé dans un environnement verdoyant, vous vivrez ce superbe 3 pièces comme une petite maison, en profitant des lacs Mouriscot et Marion à proximité immédiate, des plages de la Milady et d'ilbaritz à pied. Situé dans une toute petite copropriété récente de 4 lots, aux très faibles charges, découvrez cet appartement maison idéalement agencé avec des prestations très qualitatives. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie ouvrant sur terrasse couverte et jardinet, une cuisine semi indépendante entièrement équipée et aménagée, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées. Un garage avec un espace buanderie et une place de parking extérieure privative complètent ce bien idéal pour une vie paisible avec toutes les commodités et commerces à pied. Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 523 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 510 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Studio rénové aux portes du centre-ville

Bayonne, au sein d'une superbe bâtisse des années 1920, récemment entièrement rénovée et divisée en copropriété, découvrez ce charmant studio de près de 27 m², situé au deuxième et dernier étage. Baigné de lumière, il séduit immédiatement par son cachet, son atmosphère chaleureuse et le charme de l'ancien revisité. Son emplacement permet de rejoindre facilement le centre-ville de Bayonne à pied, tout en profitant d'un environnement agréable. Une cave ainsi qu'un stationnement privatif au sein de la copropriété viennent compléter ce bien. Un véritable petit cocon aux portes du centre-ville, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Certains travaux d'aménagement seront à parfaire par le futur acquéreur. Photos optimisées par l'IA Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BIARRITZ – BEAURIVAGE ¦ UN BIEN ATYPIQUE À L'ESPRIT LOFT, P

Niché au calme d'une impasse, au coeur du très recherché quartier de Beaurivage, ce loft en duplex bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant de profiter des plages, des commerces et de la vie de quartier entièrement à pied. Développant 91 m² de surface Carrez et 111 m² de surface au sol, ce bien au charme indéniable séduit par son architecture atypique, ses beaux volumes, sa généreuse hauteur sous plafond et sa luminosité naturelle. Accessible par une entrée entièrement privative, il offre une véritable sensation d'indépendance et d'intimité. Au rez-de-chaussée, un ancien atelier aménagé en suite parentale confère au lieu un caractère unique. À l'étage, une superbe pièce de vie aux volumes généreux réunit harmonieusement cuisine ouverte, salle à manger et salon. Baigné de lumière, cet espace convivial et chaleureux révèle tout le charme de l'esprit loft, sublimé par les hauteurs sous plafond et l'agencement des volumes. Il se prolonge naturellement sur un agréable balcon, véritable ouverture sur l'extérieur. Ce niveau accueille également deux chambres disposant chacune de leur mezzanine, ainsi qu'une salle de bains indépendante avec WC. Une mezzanine supplémentaire offre un espace modulable pouvant également faire office de couchage d'appoint. En parfait état, ce bien ne nécessite aucuns travaux et permet une installation immédiate. Son environnement constitue un autre de ses atouts majeurs : un calme absolu, à l'abri des nuisances, tout en bénéficiant d'un mode de vie tout à pied, à proximité immédiate des plages, des commerces et des adresses emblématiques de Beaurivage, l'un des quartiers les plus prisés de Biarritz. Alliant cachet, esprit loft, volumes intelligemment optimisés et confort contemporain, ce bien représente une opportunité rare pour les amateurs de lieux de vie singuliers, à la recherche d'un bien de caractère dans un cadre privilégié. Une adresse confidentielle, où calme, charme et douceur de vivre à pied se conjuguent au quotidien. Copropriété de 2 lots. Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 255 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VILLEFRANCHE-SUR-MER - 2 PIÈCES 68M2 - TERRASSES - VUE MER - CALME

Au cœur de Villefranche-sur-Mer, dans la résidence recherchée L'Estérel avec concierge, découvrez ce spacieux appartement de 2 pièces de 68 m², situé au 3ème étage sur 4. Bénéficiant d'un calme absolu et d'une exposition sud-ouest, l'appartement dispose de deux terrasses totalisant 11 m², offrant l'une une agréable vue mer et l'autre une vue dégagée sur la verdure et les villas alentours. À rénover, ce bien offre un beau potentiel d'aménagement. Une belle opportunité de profiter d'un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des commodités du centre de Villefranche-sur-Mer. Nombre de lots dans la corpropriété : 69 Nombre de lots à usage d'habitation : 50 Aucune procédure en cours déclarée au 8 juillet 2026 Honoraires à charge : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nice Pasteur Studio 31m² Terrasse "Antonia"

NICE PASTEUR : Découvrez ce spacieux studio de 31 m², situé au premier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur au 4 avenue Antonia Augusta. Au calme, lumineux et en bon état, il bénéficie d'une exposition plein sud et d'un emplacement proche de toutes les commodités, des commerces et des transports. Le bien se compose d'une entrée de 3 m², d'un séjour de 21 m², d'un coin cuisine de 3 m² et d'une salle de bains de 4 m². Une terrasse de 5 m² prolonge agréablement l'espace de vie pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement dispose de rangements, de larges baies vitrées coulissantes, de double vitrage, et de la fibre. Sa distribution permet d'aménager facilement les différents espaces tout en profitant de sa belle luminosité. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif à Nice. Classe énergie D - Copropriété de 148 lots principaux - Charges mensuelles 111€ tout collectif - Taxe foncière 857€ - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

St Laurent du Var 4P 132m² - Coup de coeur - "Jade"

ST LAURENT DU VAR: Découvrez "JADE" véritable coup de cœur pour ce magnifique appartement de 4P de 132m² à l'avant-dernier étage avec ascenseur privatif d'une résidence recherchée, dans un secteur résidentiel proche de toutes les commodités. Au calme et lumineux grâce à sa triple exposition sud, ouest et nord, ce bien offre une belle pièce de vie de 63m2 s'ouvrant sur une superbe terrasse de 34 m², exposée plein sud. Sa vue dégagée en fait un véritable espace de détente, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose de trois belles chambres (2 de 13m2) dont une chambre de maitre de 20m2 avec salle d'eau, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. La cuisine et les espaces de vie offrent un agencement pratique et convivial, une belle salle d'eau de 7m2 et un wc séparé finalisent l'agencement. De belles prestations complètent ce bien : double vitrage, baies vitrées, volets roulants électriques, buanderie, porte blindée. Un appartement coup de cœur qui réunit luminosité, calme et généreux extérieur, dans un cadre de vie privilégié à Saint-Laurent-du-Var. Une cave et un double parking complètent ce bien. Classe énergie C - Copropriété de x lots principaux - Charges mensuelles 420€ - Taxe foncière 1996€ - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice Poètes - 2/3P 51m² - Terrasse "Peter"

NICE POETES : Véritable COUP DE CŒUR pour "PETER", ce duplex atypique, à vivre comme une maison situé dans un secteur résidentiel au 18 av Edmond Rostand. Découvrez ce bien rare en bon état, un 2/3P de 51m² de surface habitable, qui se compose comme suit : au RDC une pièce de vie avec cuisine US de 27m2 avec une belle hauteur sous plafonds donnant sur une superbe et rare terrasse de 17m2 et un wc. A l'étage une chambre de 9m², une buanderie de 8m2 et un wc. Au calme, très lumineux en exposition sud ouest, ce bien séduit par ses prestations : double vitrage, climatisation, nombreux rangements. Proche commodités : écoles, accès, transports. BIEN RARE ! Classe énergie C - Copropriété de 16 lots principaux - Charges mensuelles 200€ - Taxe foncière 1200€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE - BAS CIMIEZ - PALACE BELLE ÉPOQUE LE MAJESTIC - VUE MER

Imaginé par l'architecte Jules Febvre au début du XXème siècle, le Majestic fut en son temps le plus grand hôtel de Nice. Aujourd'hui inscrit aux Monuments historiques, cet ancien palace Belle Époque reste l'une des adresses les plus recherchées du Bas Cimiez. En étage élevé, ce grand appartement d'environ 267m² traversant ouvre sur un panorama qui embrasse la ville, les collines et la Méditerranée. On accède au salon par une longue galerie d'entrée, au sol encore habillé de tomettes et de son dallage d'origine. Elle mène à la pièce maîtresse de l'appartement : un salon d'environ 63 m², rythmé par des arcades, orné d'une cheminée d'époque et éclairé par des oriels sur toute la hauteur. Moulures, parquet ancien et rangements intégrés complètent ce volume de réception. Toutes les pièces principales profitent de la vue. La suite parentale d'environ 30 m² a conservé sa salle de bains d'époque et dispose de toilettes séparées. Une deuxième suite, avec salle de douche, s'ouvre sur un petit balcon. Une troisième chambre a sa propre salle de bains, et une quatrième pièce sert aujourd'hui de bureau. À l'arrière, une grande cuisine de 30 m² avec espace repas, un cellier, une buanderie, un petit salon et des toilettes invités forment une aile plus intime. L'appartement est à rénover entièrement, et c'est là tout son intérêt. Les volumes permettent de repenser la distribution : on peut par exemple installer une vaste suite parentale au calme côté jardin, à la place de la cuisine actuelle, et ouvrir le bureau sur le double séjour pour y créer une cuisine de réception. Les moulures et les sols d'origine offrent une base précieuse à qui souhaite allier confort contemporain et caractère bourgeois. Le Bas Cimiez au quotidien : Avenues arborées, jardins, musées, arènes romaines et monastère de Cimiez à proximité. Le centre-ville, ses commerces et les écoles sont à quelques minutes à pieds. Contactez notre agence pour obtenir la brochure complète et planifier une visite personnalisée. Copropriété : Oui | Nombre de lots : 408 (dont 247 lots principaux)| Charges annuelles : 9 872€ | Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Camille CHARLES Consultante – Agent commerciale E.I RSAC 977 664 762 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 239 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,872 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 2550€ ~ 3460€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Camille CHARLES - Agent commercial - EI - RSAC 977 664 762

CONTES / 4 PIECES 110M2 / DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE

À seulement 20 minutes du centre de Nice, cet appartement de 4 pièces de 110 m² occupe le dernier étage de sa copropriété. Sans aucun vis-à-vis, il offre une vue dégagée et un vrai sentiment de calme et d'intimité, rare à si courte distance de la ville. Sa terrasse d'angle de 21 m² constitue le véritable atout du bien. Dans le prolongement de la pièce de vie, elle se prête aussi bien aux déjeuners en plein air qu'aux moments de détente en fin de journée, avec la vue pour seul horizon. Grâce à sa double exposition Sud-Ouest et Est, l'appartement profite du soleil toute la journée. Le matin, la lumière entre côté Est, puis elle gagne la terrasse et les pièces orientées Sud-Ouest jusqu'au coucher du soleil. À l'intérieur, les volumes sont généreux et la distribution bien pensée : chaque membre de la famille y trouve facilement sa place, tout en conservant de beaux espaces à partager. Le bien est en très bon état et peut être habité sans travaux. La copropriété dispose par ailleurs d'une pompe à chaleur neuve, un atout supplémentaire pour votre confort. Dernier étage, vue dégagée, ensoleillement et extérieur : un appartement idéal pour une famille ou pour tout acquéreur souhaitant plus d'espace et de tranquillité, sans trop s'éloigner de Nice.

NIMES CENTRE QUARTIER RECHERCHE P3 95M2 TERRASSE GARAGE 2 VO

NIMES Centre, à deux pas des Allées du Jean Jaurès, P3 DE 90M2 avec terrasse de 12 m2 et garage 2 voitures. Ce bel appartement se situe dans une résidence de standing avec ascenseur dans un quartier des plus prisés de la ville. Entrée qui dessert une grande et lumineuse pièce de vie avec acces direct à la terrasse , cuisine entièrement équipée en électroménager haut de gamme, 2 chambres , un cellier, une salle d'eau spacieuse. la résidence est trés récente et de standing la vue est dégagée et coté jardin Un grand garage pour 2 voitures complète ce bien . On pose ses valises! A visiter sans tarder!

NIMES CENTRE QUARTIER RESIDENTIEL CIGALE SUPERBE APPARTEMENT

NIMES quartier résidentiel et prisé de la Cigale , à 10 mns à pieds des Jardins de la Fontaine . très bel appartement de 117 m2 avec cave et emplacement de parking privé. Ce magnifique P5 vous permettra de bénéficier d un lieu de vie privilégié qu'offrent les prestations de la résidence (Parc arboré, piscine , tennis , gardien). Amateurs de calme , l'endroit est des plus paisible tout en etant en proximité directe des commerces , écoles, et centre ville. Ce beau duplex se présente avec au premier niveau une agréable pièce de vie ouverte sur terrasse, la cuisine est entièrement équipée et dinatoire, une buanderie et 2 chambres se partagent une salle de bain impeccable. Au second niveau,2 autres chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et wc indépendants.l 'appartement a été trés joliment décoré et vous apportera le confort d un appartement rénové et climatisé . Un réel coup de coeur!

NIMES CENTRE QUARTIER MONTAURY P4/P5 114M2 ASCENSEUR PARKING

NIMES, centre ville , à proximité de tous commerces, superbe appartement de 114m2 en 4éme et dernier étage d'une petite résidence de 2020 avec ascenseur. Corinne Ponce immobilier a le plaisir de vous présenter ce beau P5 , tout confort .Belle entrée, pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée , arrière cuisine et buanderie avec loggia fermée pouvant avoir une toute autre destination tel qu un bureau, 3 chambres 1 salle de bain et une salle d'eau . Toutes les pièces de vie et chambres bénéficient de la climatisation réversible, nombreux rangements , belles prestations qui vous assurent la tranquilité dans une copropriété calme , sécurisée et parfaitement entretenue. Un emplacement parking intérieur compléte le sérieux des prestations de standing que vous propose ce bien recherché.

NÎMES CENTRE CARNOT/ESPLANADE P4 116m2 PATIO 9,50M2 DANS IMM

NIMES Centre ville , dans le quartier convoité Carnot/ Esplanade , coup de Coeur assuré devant ce superbe P4 de 116 m2 parfaitement rénové et climatisé pour un confort optimal. Cet appartement avec patio de 9.5 m2 se situe au deuxième étage d'un très bel immeuble bourgeois. Il vous offre une belle entrée, une pièce de vie très lumineuse d 'environ 50 m2 avec vue dégagée et cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres , 1 salle de bains avec douche et baignoire , 1 salle d'eau et 2 wc . La décoration est soignée et de bon goût, les volumes sont très appréciables. La rénovation répond aux meilleures attentes. La terrasse à l' abri des regards est des plus agréable. On y pose ses valises ! Parfait !