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ARCHITECTURE BORDELAISE RESTAURÉE- 2020 - Appartement de prestige avec vue Garonne

Quais des Chartrons, au premier étage d'un magnifique immeuble en pierre, cet appartement entièrement rénové offre une vaste pièce de réception ornée de belles prestations anciennes conservées ou restaurées et profite d'une très belle hauteur sous plafonds. Dès l'entrée, le charme de l'ancien se mêle harmonieusement à une rénovation contemporaine soignée, mettant en valeur les volumes, les moulures, les parquets et les éléments architecturaux d'époque. L'ensemble dégage une atmosphère élégante et chaleureuse, typique des biens de caractère du quartier des Chartrons, où chaque détail a été pensé pour préserver l'identité du lieu tout en apportant un confort moderne. La pièce de réception constitue le coeur de l'appartement. Ses proportions généreuses permettent d'envisager différents agencements, entre salon, espace repas et coin lecture. Les larges ouvertures apportent une belle luminosité tout au long de la journée et renforcent la sensation d'espace. Les prestations anciennes, subtilement mises en valeur, rappellent le cachet historique de l'immeuble en pierre bordelaise. Une cuisine sur mesure ouverte et fonctionnelle s'intègre parfaitement dans l'espace de vie. Pensée comme un véritable lieu de convivialité, elle combine esthétique et praticité avec des matériaux de qualité et des lignes épurées. Elle s'ouvre sur un charmant patio en pierre végétalisé, offrant un prolongement extérieur rare en plein coeur des quais. Cet espace intimiste, à l'abri des regards, constitue un véritable atout pour profiter de moments de détente, recevoir ou simplement bénéficier d'un extérieur en milieu urbain. L'espace nuit, situé à l'arrière afin de préserver la tranquillité, a été conçu comme un véritable cocon. Une première chambre dispose de sa salle d'eau et bénéficie d'une configuration permettant un accès indépendant, idéal pour accueillir des invités, envisager une location ponctuelle ou un espace professionnel. Un WC complète ce secteur. Une seconde chambre au calme bénéficie également de sa propre salle d'eau et d'un dressing. Elle profite d'une vue dégagée sur les toits de Bordeaux, offrant une ambiance paisible et lumineuse, rare en plein centre-ville. L'organisation générale de l'appartement permet une séparation naturelle entre les espaces de vie et de repos, garantissant confort et intimité au quotidien. De nombreux rangements intégrés viennent optimiser l'ensemble et renforcer la fonctionnalité du bien. Chaque espace a été pensé pour conjuguer esthétique et usage, dans un esprit pratique et élégant. Un WC d'invités complète ce lieu, soulignant le soin apporté aux détails et à la qualité de vie. Cet appartement hors normes bénéficie d'un emplacement très recherché, au pied du tramway et des commerces, dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux. La vie de quartier des Chartrons, avec ses quais, ses restaurants, ses antiquaires et ses galeries, est accessible immédiatement à pied, offrant un art de vivre unique entre dynamisme urbain et atmosphère village. Possibilité de location de parking à quelques mètres, un atout supplémentaire dans ce secteur central où le stationnement est particulièrement recherché. Ce bien rare conjugue ainsi emplacement d'exception, cachet de l'ancien et rénovation de qualité, dans un cadre de vie privilégié au coeur de Bordeaux. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).

2 pièces

BATIGNOLLES Idéalement situé rue Boursault, proche toutes commodités (transports et commerces). Au 3ème étage d'un bel immeuble ancien, charmant 2 pièces de 40,42m² Carrez comprenant : entrée, séjour, cuisine, chambre, salle d'eau et WC séparés. Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Magnifique 4 pièces avec grande terrasse et vue panoramique en plein coeur de Montpellier

Situé dans une résidence de standing idéalement implantée en centre-ville, à deux pas de la gare Saint-Roch et de la Comédie, ce bien rare nous invite à découvrir un art de vivre unique, au coeur de Montpellier. Suspendu au 10 ème et avant dernier étage, cet appartement 4 pièces de 90 m² environ bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une vue panoramique exceptionnelle sur la ville, ses monuments emblématiques et jusqu'au Pic Saint Loup, sans aucun vis-à -vis. Dès l'entrée, nous sommes séduits par les volumes généreux et l'agencement soigné. La pièce de vie, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, offre un espace à la fois élégant et convivial, parfaitement adapté aux moments de partage. L'espace nuit, pensé pour le confort de toute la famille, se compose de trois chambres, accompagnées d'une salle de bains et d'une salle d'eau, et deux WC, alliant praticité et raffinement. Véritable signature de ce bien : une superbe terrasse de 64 m² enveloppe l'appartement, est accessible depuis chaque pièce. Cet espace extérieur d'exception, agrémenté d'un emplacement jacuzzi sur une dalle renforcée, devient un lieu privilégié pour se détendre tout en profitant d'une vue imprenable sur Montpellier. La résidence construite en 2021 et parfaitement entretenue, dispose de deux ascenseurs. Un garage fermé vient compléter ce bien d'exception. Un appartement aux prestations soignées, idéalement situé, offrant un cadre de vie privilégié alliant confort, élégance et panorama unique. Contactez-nous : PRESTIGE IMMO ~ NEUF Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2280.00 euros. Harmonie MONTFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Place Vendôme

À proximité immédiate de la place Vendôme et du jardin des Tuileries, immeuble ancien de standing du XIXème siècle, jouissant des services d'une gardienne, parfaitement entretenu et sécurisé. Charmant appartement en rez-de-chaussée, idéal pour un pied-à-terre, profitant d'un espace extérieur végétalisé, d'une surface de 29,62 m² (Loi Carrez), au calme, bénéficiant du charme de l'ancien. Belle pièce de vie agrémentée d'une cuisine ouverte, petite chambre, salle d'eau, toilettes et rangements. Deux caves.

Appartement 2 pièces rénové au coeur de Megève Résidence de

Au coeur du village de Megève, au sein d'une résidence de standing sécurisée, découvrez ce deux-pièces entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme et une décoration élégante. Il se compose d'une chambre avec salle d'eau attenante, d'un coin montagne intelligemment agencé, d'une seconde salle d'eau ainsi que d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux. Le bien est vendu avec un casier à skis et une cave. Référence mandat : 109 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien soumis à la copropriété, sans procédure en cours, 15 lots.

NICE – PROMENADE DES ANGLAIS | VUE MER PANORAMIQUE | 3/4 PIÈCES | 82 M²

Situé directement sur la prestigieuse Promenade des Anglais, au cœur de Nice, dans une résidence de grand standing avec gardien et bénéficiant d'un double accès par la Promenade des Anglais et l'avenue de la Californie, cet élégant appartement 3/4 pièces de 82 m² offre un cadre de vie particulièrement privilégié. Son principal atout : une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, la Baie des Anges et jusqu'au Cap Ferrat, véritable prolongement naturel des espaces de vie. L'appartement s'ouvre sur un remarquable espace de vie de 44 m², réunissant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte, récente, aménagée et entièrement équipée. Baignées de lumière, les pièces de réception profitent directement de cette spectaculaire perspective sur la Méditerranée, offrant un panorama dont on profite au quotidien. La partie nuit se compose de deux chambres, de deux salles d'eau, de deux WC indépendants ainsi que d'une buanderie, offrant une organisation fonctionnelle et confortable. À l'extérieur, une profonde terrasse de 11 m² face à la mer permet de profiter pleinement de la douceur du climat niçois et de vues dégagées sur la Baie des Anges. Un balcon complète également l'appartement. Autre prestation particulièrement rare : un ascenseur privatif desservant directement le balcon, apportant un niveau de confort et de confidentialité exceptionnel. L'appartement bénéficie par ailleurs d'une installation électrique entièrement refaite. Une cave complète ce bien. Un parking public se trouve à proximité immédiate, facilitant le stationnement. UNE LOCALISATION RARE ET RECHERCHÉE Vivre ici, c'est profiter pleinement de l'un des emplacements les plus emblématiques de la Côte d'Azur : la Promenade des Anglais, face à la mer, tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité. Le tramway se trouve à seulement 40 mètres, permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les différents quartiers de Nice. Les commerces, restaurants, plages et commodités sont à proximité immédiate, tandis que l'aéroport de Nice-Côte d'Azur est rapidement accessible. Un appartement rare par son emplacement, son confort et surtout par la qualité de sa vue panoramique sur la Méditerranée. Un bien d'exception pour profiter d'un art de vivre privilégié, face à la mer, au cœur de Nice.

PARIS 3e - RUE DU PONT AUX CHOUX

Bordure du Marais – Appartement 4 pièces 115 m² – Charme bourgeois Au premier étage d'un élégant immeuble de la fin du XVIIIe siècle, cet appartement de quatre pièces principales offre une superficie de 115 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Très lumineux, il profite également d'une belle hauteur sous plafond et a su conserver ses éléments anciens, qui accentuent son charme bourgeois parisien : moulures, parquet et cheminée soulignent le caractère de cette adresse. L'entrée ouvre sur un double salon, une salle à manger ainsi qu'un bureau harmonieusement intégré à l'ensemble, offrant un espace de réception généreux et modulable. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, propose un espace à la fois fonctionnel et élégant, en cohérence avec le reste de l'appartement. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau, donnant exclusivement sur la cour intérieure, à l'abri de toute nuisance sonore et bénéficiant d'un calme absolu. Une cave complète ce bien aux prestations de qualité. L'appartement bénéficie d'une excellente localisation, en bordure immédiate du Marais et du secteur de la rue de Bretagne, réputé pour ses commerces de proximité, son marché couvert et son ambiance de quartier préservée, tout en restant à courte distance des places emblématiques du Marais historique. Un appartement bourgeois, rénové avec soin, alliant volumes généreux, calme et prestations de qualité, dans un secteur parisien recherché.

CAP D'ANTIBES – VILLA CONTEMPORAINE NEUVE AU CŒUR D'UN DOMAINE PRIVÉ

À l'ouest du Cap d'Antibes, au sein d'un domaine privé et sécurisé parmi les plus recherchés de la Côte d'Azur, cette remarquable villa contemporaine neuve développe environ 430 m² habitables, au cœur d'un magnifique terrain paysager de 1 265 m² agrémenté d'une piscine. Pensée dans un esprit résolument contemporain, la propriété offre des volumes généreux, des prestations de grande qualité et une distribution parfaitement adaptée à une vie familiale comme à la réception. Au rez-de-chaussée, une élégante entrée dessert de vastes espaces de réception composés d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine américaine ouverte, créant un ensemble convivial et lumineux. Une chambre avec sa salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre une superbe chambre parentale avec dressing et salle de bains avec douche, ainsi que deux chambres supplémentaires bénéficiant chacune de leur propre salle d'eau. Au sous-sol, la villa dévoile un véritable espace dédié au confort et aux loisirs avec une salle de télévision et une cave à vin. Une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un appartement indépendant de deux pièces avec cuisine, destiné au personnel, complètent ce niveau et bénéficient d'un accès indépendant. Une propriété contemporaine rare, offrant des volumes exceptionnels, une conception soignée et un cadre résidentiel privilégié, à quelques minutes seulement des plages et des adresses emblématiques du Cap d'Antibes.

Paris 12e 3 pièces au 13e étage Vue dégagée, cave et par

Dans un immeuble des années 1970 avec gardien et deux ascenseurs, découvrez cet appartement de 3 pièces situé au 13e étage, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante offrant la possibilité d'être partiellement ouverte sur le séjour, de deux chambres, dont l'une donnant sur le square de la Baleine, d'une salle de bains et de WC séparés. Le séjour présente également un beau potentiel d'agrandissement de 3 à 4 m2 environ, permettant de créer une pièce de vie plus spacieuse selon vos envies et votre projet d'aménagement. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Les atouts 3 pièces au 13e étage Belle vue dégagée Séjour pouvant être agrandi de 3 à 4 m2 environ Cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture partielle Deux chambres Une chambre donnant sur le square de la Baleine Salle de bains WC séparés Cave Parking en sous-sol Chauffage et eau chaude collectifs Gardien Deux ascenseurs Un appartement offrant un beau potentiel de transformation, avec une vue dégagée, un étage élevé et la possibilité de créer un espace de vie plus généreux. La cave et le parking constituent de véritables atouts supplémentaires. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

TOURRETTES-SUR-LOUP 2 PIECES ULTRA LUMINEUX AVEC VUE MER

TOURRETTES-SUR-LOUP CHARME, LUMIÈRE & VUE MER Tourrettes-sur-Loup, village emblématique de la Côte d'Azur, séduit par son caractère médiéval préservé, ses bonnes tables et son atmosphère authentique. Ici, tout se fait à pied : commerces, restaurants et services animent une véritable vie de village, à seulement 35 minutes environ de l'aéroport international de Nice. Un emplacement particulièrement recherché. Niché au 3e et dernier étage d'une petite maison au coeur du village, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée. Un accès permet de décharger au pied de l'immeuble, un véritable atout dans ce secteur essentiellement piéton. Dès l'entrée, la luminosité et la vue mer attirent immédiatement le regard. Grâce à son excellente exposition, l'appartement est baigné de lumière et profite d'un panorama exceptionnel sur la Méditerranée. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine aménagée et entièrement équipée, d'une chambre avec dressing et placards intégrés, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Entièrement rénové par une architecte reconnue, l'appartement conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Un véritable bien coup de coeur, rare sur le marché de Tourrettes-sur-Loup.

Appartement contemporain de 40 m² avec terrasse, jacuzzi et garage dans une résidence de standing

Situé au sein d'une résidence de grand standing sécurisée avec gardien, vidéosurveillance, interphone et ascenseur, cet appartement de deux pièces développe 40 m² habitables et bénéficie d'une agréable terrasse de 12 m² avec vue dégagée sur les collines. Entièrement repensé avec des prestations haut de gamme, il comprend une élégante pièce de vie avec cuisine intégrée, une chambre, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne de 90 x 180 cm ainsi que de nombreux aménagements réalisés sur mesure. La terrasse accueille un jacuzzi privatif trois places, véritable prolongement de l'espace intérieur. L'appartement est vendu entièrement meublé avec une sélection de mobilier et d'équipements de grandes signatures telles que Roche Bobois, Ethnicraft, Leicht, Rimadesio, Gessi, Porcelanosa, Meljac, Flos et Catellani & Smith. Les prestations comprennent notamment une climatisation réversible Daikin Stylish, un éclairage architectural, un dressing en noyer avec buanderie intégrée, des murs habillés d'ardoise naturelle, des portes toute hauteur, des finitions en cuivre sur mesure, du double vitrage ainsi qu'une domotique complète. Un garage fermé en sous-sol complète les prestations de ce bien. Cette propriété constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, un pied à terre de prestige ou un investissement patrimonial sur la Côte d'Azur. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite privée, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre spécialiste de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur.

JUAN LES PINS Centre ville, 2p de 33 m²

Idéalement situé en plein cœur de Juan-les-Pins, à proximité immédiate des commerces, des plages et de toutes les commodités, ce charmant 2 pièces traversant saura vous séduire par sa fonctionnalité et son emplacement privilégié. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante avec son propre balcon, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec douche, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement. Possibilité d'avoir un garage en sus du prix. Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité grâce à sa situation recherchée.

NICE-PESSICART/ VUE MER / 4 PIÈCES / PISCINE

Magnifique 4 pièces en angle situé dans l'une des résidences les plus recherchées sur l'avenue de Pessicart à 5 minutes du centre ville bénéficiant d'une grande piscine, d'un gardien, un portail sécurisé. Au calme absolu et lumineux, cet appartement offre une superbe vue panoramique sur la ville et la mer à 360°. Il se compose d'un grand séjour de 33m2 agréable avec une large terrasse de 29m2 en angle, une cuisine indépendante, 3 chambres avec une terrasse de 8m2, 2 salles d'eau, un salle de bain avec une baignoire, 2 toilettes. L'appartement dispose d'un ascenseur, un garage en sous sol facile d'accès, une cave, un parking collectif. Arrêt de bus juste devant la résidence ainsi qu'un petit supermarché. à rafraîchir, Rare, Unique