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Nice, Musiciens, élégant appartement 3 pièces entièrement rénové

NICE – MUSICIENS : Au cœur du prestigieux quartier des Musiciens, à quelques pas du boulevard Victor Hugo, découvrez ce magnifique appartement de 66,80 m², entièrement refait à neuf avec des matériaux nobles, tels qu'un parquet en point de Hongrie et du marbre. Situé au 1er étage d'un bel immeuble bourgeois, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et d'une belle luminosité, HSP de3m20. Il se compose de trois pièces : une entrée, un salon avec cuisine ouverte et équipée, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. La proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de la Promenade des Anglais permet de profiter pleinement de la vie niçoise, tout en bénéficiant du charme et de l'élégance du quartier des Musiciens. Idéal pour une résidence principale ou secondaire. Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice, Carré d'Or, studio au calme à quelques pas de la mer

NICE / CARRÉ D'OR : Idéalement situé au cœur du très recherché Carré d'Or, à quelques pas de la Promenade des Anglais et des plages, découvrez ce charmant studio situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Situé au 2e étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme, avec une exposition côté jardin. Entièrement climatisé, le studio a été pensé pour offrir un cadre confortable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec espace nuit, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau. Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie niçoise à pied : la mer et la Promenade des Anglais sont accessibles en quelques instants, tandis que les commerces, restaurants et boutiques. Un bien déjà exploité en location courte durée depuis plusieurs années. Cette caractéristique en fait un bien particulièrement adapté à un acquéreur recherchant à la fois un pied-à-terre sur la Côte d'Azur et un bien pouvant s'inscrire dans un projet d'investissement locatif. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE – PARC FERBER | DERNIER ÉTAGE ,ROOFTOP, VUE MER, 3 PIÈCES

NICE/PARC FERBER: Dans une résidence située au Parc Ferber à Nice, découvrez ce bel appartement de 102 m², occupant le dernier étage et bénéficiant de généreux espaces extérieurs. L'appartement séduit avant tout par ses grandes terrasses, véritables prolongements des pièces de vie, ainsi que par son rooftop privatif, offrant un espace exceptionnel à aménager selon ses envies et bénéficiant de belles perspectives dégagées jusqu'à la mer. L'intérieur propose de beaux volumes et une agréable luminosité. Le séjour, largement ouvert sur les extérieurs, offre un cadre de vie particulièrement plaisant. La cuisine contemporaine est fonctionnelle et les chambres bénéficient également d'un accès ou d'une proximité immédiate avec les terrasses. Ce bien possède le charme et la rareté d'un véritable appartement de dernier étage, où intérieur et extérieur se répondent harmonieusement. Un garage complète ce bien en supplément 60 000€ . Ascenseur au sein de la résidence. Les atouts : dernier étage – 102 m² – grandes terrasses – rooftop privatif – aperçu et vue mer – beaux volumes – luminosité – garage – ascenseur. Un bien rare à Nice, offrant un véritable art de vivre en extérieur à quelques minutes de la mer. Honoraires d'agence de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT 4 PIÈCES, PISCINE, GRANDE TERRASSE

NICE/BOULEVARD DENIS SEMERIA: Cet appartement très lumineux de 82m² se compose de 4 pièces dont une grande pièce à vivre donnant sur 2 terrasses dont une de 80m2, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec cabine de Hammam, et un WC à la japonaise. Doté de domotique, cumulus thermodynamique, cave et garage fermé, ce bien allie confort, modernité et fonctionnalité pour une qualité de vie optimisée. À l'extérieur, ce bien offre une vue dégagée sans aucun vis-à-vis, une PISCINE, un GARAGE FERME et une très grande TERRASSE arborée et spacieuse exposée Sud-Ouest, accueillant une cuisine d'été. Les menuiseries en double vitrage, porte-fenêtre et baie vitrée assurent une luminosité optimale et une isolation thermique efficace lui conférant un DPE exceptionnel A. La résidence sécurisée avec ascenseur, accès pour handicapés, interphone, digicode et fibre optique offre un environnement pratique et moderne, idéal pour une vie citadine facile et confortable. Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier offrant un cadre de vie dynamique, agréable et proche de toutes les commodités. Proche des écoles, collèges, crèches et commerces, il est également extrêmement bien desservi par les transports en commun tels que bus, tramway à 2 minutes à pied, trains et autoroute. Accès rapide vers Monaco. Honoraires d'agence de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BEAUSOLEIL / RIVIERA PALACE : BIEN D'EXCEPTION AVEC 4 APPARTEMENTS VUE MER GARAGE ET CAVE

BEAUSOLEIL : Construit entre 1898 et 1903 à Beausoleil pour le compte de la Compagnie des wagons-lits par l'architecte Georges Chedanne, le Riviera Palace se présente dans un style italianisant de la Belle Époque avec façades ocre et balustrades de majolique bleue. Il dispose d'un magnifique jardin d'hiver avec rocailles et plantes subtropicales, surmonté d'une somptueuse verrière conçue et réalisée par Gustave Eiffel. Au sein de cet ensemble prestigieux, nous vous proposons 4 appartements d'exception réunis en un seul lot sur le palier du cinquième étage : le premier appartement de 2/3 pièces est loué, d'une superficie de 85m², climatisation, exposé plein sud avec une magnifique vue sur la mer et Monaco, composé d'une salle à manger avec loggia, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains avec WC et d'une mezzanine faisant office de chambre avec sa salle d'eau et WC. Le second appartement, exposé sud-est avec une magnifique vue sur la mer et Monaco, d'une superficie de 155 m², climatisation, se compose d'une belle entrée, d'une salle à manger avec cheminée d'époque, d'un séjour avec cheminée, d'une chambre avec dressing, d'une salle de douche avec WC, d'une cuisine indépendante, d'un WC invité, plusieurs placards de rangement, d'une mezzanine faisant office de chambre avec deux dressings et une salle de bains avec WC. Travaux à prévoir Les deux derniers appartements sont des grands studios de 65 m² et 70 m² exposés nord-est, très lumineux, avec entrée, pièce de vie, cuisine, salle de bains avec WC et d'une mezzanine faisant office de chambre avec WC. Un garage, une cave et un local complètent ce bien d'exception. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Majestueux 6 pièces vue mer de 288 m² habitables dans une Hôtel Particulier du Mont Boron

NICE MONT BORON : Situé à quelques minutes à pied du Port de Nice, de ses commerces et du Tramway, au sein d'une sublime villa néo-classique de la fin du XIXème siècle (1880), nous vous invitons à découvrir un appartement exceptionnel de 288 m² habitables bénéficiant d'une terrasse plein sud de 20 m² et d'un superbe jardin arboré de 350 m², avec possibilité d'y construire une piscine privative. De part ses éléments architecturaux d'époque en parfait état (fresques, cheminées, moulures et médaillons), sa hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, ses magnifiques parquets, ce bien réellement unique, très lumineux, offre des volumes fantastiques et un calme olympien, qui raviront les amateurs de belles pierres. Une grande entrée avec rangements mène au niveau principal, où se trouve un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée, quatre chambres, trois salles d'eau, une buanderie, un WC invités et de nombreux rangements. La copropriété dispose d'une piscine et d'un très beau jardin. En outre, ce bien rare est vendu avec deux parkings. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Promenade des Anglais, dans immeuble de luxe, splendide 3 pièces rénové avec terrasse et vue mer

NICE / PROMENADE DES ANGLAIS : Situé dans la meilleure partie de la Promenade, à proximité du Palais de la Méditerranée, en état médian d'un immeuble de luxe construit dans les années 1950, splendide 3 pièces qui sera entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme aux goûts des futurs acquéreurs. La partie jour se composera d'un séjour ouvert sur la terrasse avec une vue mer panoramique, salle à manger, cuisine équipée. La partie nuit comptera deux chambres dont une master en suite, deux salles de douche avec toilettes, un dégagement avec rangements. Le plan ici proposé pourra être revu en fonction du choix des acquéreurs. Vendu avec une cave en sous-sol. Honoraires de 5% inclus à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio en excellent état à 2 pas de la Place Masséna et à 5 minutes de la mer

NICE CENTRE / CARRE D'OR : Idéalement situé à 2 pas de la Place Masséna, dans un très bel immeuble à la façade et aux parties communes rénovées, très beau studio de 27 m² (loi Carrez) en excellent et climatisé. L'appartement est composé d'un séjour avec cuisine américaine et d'une grande salle de douche avec toilettes, avec de belles prestations. Idéal investissement locatif ou pied-à-terre, à visiter rapidement. Location saisonnière autorisée. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice Carré d'Or, splendide 4 pièces rénové et climatisé en dernier étage

NICE CENTRE / CARRÉ D'OR : Découvrez une adresse d'exception à Nice, à quelques pas seulement de la mer et des commerces de prestige. Situé au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de standing sécurisé, ce magnifique appartement de 155 m² vous offre un cadre de vie alliant une localisation optimale et de nombreux aspects pratiques. Bénéficiant d'une superbe exposition plein sud, ce bien baigné de lumière se distingue par ses très beaux volumes et sa généreuse hauteur sous plafond. L'espace de vie, composé d'un vaste double séjour et d'une cuisine ouverte haut de gamme, invite à la convivialité et aux moments de partage en famille. L'aspect pratique n'est pas oublié grâce à une buanderie indépendante et de nombreux rangements. L'espace nuit, parfaitement agencé, dévoile trois grandes chambres équipées de dressings, ainsi que deux salles de douche avec WC et une salle de bains avec WC. L'ensemble de l'appartement est en excellent étatl et entièrement climatisé, offrant ainsi un confort moderne tout en préservant le charme intemporel de l'ancien. Une cave vient compléter ce bien rare sur le marché. Une opportunité unique de vivre l'excellence du Carré d'Or niçois. Honoraires de 6% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice Cimiez, 6 pièces d'exception de 270 m² au Palais Majestic — Vue Panoramique Mer & Prestige Absolu

NICE BAS CIMIEZ : Au cœur du très recherché quartier du Bas Cimiez, dans l'emblématique Palais Majestic, ancien palace bourgeois à l'architecture remarquable, se dévoile un appartement d'exception de 270 m², véritable incarnation de l'élégance niçoise et du prestige de la Riviera. Situé en étage élevé, bénéficiant d'une position dominante comparable à un sixième étage, ce bien rare offre une vue panoramique spectaculaire sur la Méditerranée, la ville et les collines environnantes. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : un majestueux séjour de près de 63 m² baigné de lumière, de magnifiques hauteurs sous plafond, parquet d'origine, moulures raffinées et prestations de caractère composent un lieu de vie d'une rare distinction. L'appartement dispose de quatre très grandes chambres, aux volumes exceptionnels, dont plusieurs dépassent les 20 m², offrant un confort remarquable et une atmosphère à la fois élégante et apaisante. Trois salles de bains et douches ainsi que deux toilettes viennent compléter ce bien aux proportions rares. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, peut être aisément ouverte sur les espaces de réception afin de créer une pièce de vie encore plus spectaculaire. Pensé aussi bien pour une résidence familiale de grand standing que pour une résidence secondaire exclusive, cet appartement conjugue avec perfection charme de l'ancien, prestige et potentiel contemporain. Le Palais Majestic, adresse historique et confidentielle de la Riviera, séduit par son entrée monumentale, son architecture noble et son service de gardien, offrant un cadre de vie raffiné et privilégié. Une chambre de service et une cave sont incluses dans le prix. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice Bas Cimiez, élégant 4 pièces rénové et climatisé avec terrasse, jardin, cave et garage

NICE / BAS CIMIEZ : À découvrir : superbe appartement 4 pièces offrant de beaux volumes et une disposition idéale pour une vie de famille confortable. Il se compose d'un vaste séjour lumineux avec salon et cuisine ouverte, ouvrant sur une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif d'environ 100 m², idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Une seconde salle d'eau vient compléter le bien pour plus de confort au quotidien. Appartement fonctionnel, climatisé, agréable à vivre et parfaitement agencé. Un garage fermé, une place de stationnement ainsi qu'une cave vendus en supplément au prix de 60 000€. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice Wilson, superbe appartement d'angle de 87 m² avec grand balcon en dernier étage

NICE CENTRE / WILSON : Situé en dernier étage d'un bel immeuble niçois des années 1930 avec ascenseur, superbe et grand 3 pièces de 87 m² entièrement rénové et climatisé, offrant de très belles prestations. Proche des commerces et de toutes les commodités, à moins de 10 minutes à pied de la Place Massena, il offre une grande luminosité du fait de son exposition d'angle. L'entrée dessert un superbe séjour sur balcon avec une grande cuisine ouverte haut de gamme. Les deux chambres, dotées de placards, sont au calme. Magnifique salle de douche avec double vasque et WC, toilettes invités indépendant. Grand balcon d'angle et petite mansarde au 6ème étage, belle cave. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice Centre, square Wilson, magnifique 4 pièces de 120 m² rénové en dernier étage avec balcon et vues panoramiques

NICE CENTRE / WILSON : Niché au dernier étage d'un majestueux immeuble Belle Époque datant de 1884, découvrez ce chef-d'œuvre immobilier de 120 m². Entièrement rénové avec des matériaux d'exception, cet appartement de 4 pièces offre une alliance parfaite entre le charme de l'ancien et un design ultra-contemporain. Baigné de lumière, il bénéficie d'une vue dégagée sur les toits niçois, les collines environnantes et la verdure d'un square emblématique du centre-ville, à admirer depuis ses superbes balcons filants en fer forgé. L'Espace de Vie : Un volume spectaculaire, avec une vaste pièce à vivre traversée de lumière, sublimée par un magnifique parquet en point de Hongrie et des moulures délicates. Un espace dînatoire digne d'un magazine de décoration, intégrant une cuisine en noyer aux lignes épurées, des équipements haut de gamme invisibles et un spectaculaire mur en pierre/onyx rétroéclairé. Trois belles chambres profitant toutes de grandes portes-fenêtres avec accès direct aux balcons, de moulures murales, de rosaces au plafond et d'un éclairage design. La Master dispose d'un dressing sur mesure, digne d'une boutique de luxe, avec éclairage LED intégré pour mettre en valeur votre garde-robe. La magnifique salle de bains et la splendide salle de douche, sans oublier les nombreux rangements et la climatisation gainée, ne feront qu'apporter encore plus de confort à votre cadre de vie. Honoraires de 5 % inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr