Mots-clés : appartement vendre grand ensemble

NICE PASTORELLI – 3 PIÈCES DERNIER ÉTAGE RÉNOVÉ AVEC BALCON

NICE PLACE WILSON / PASTORELLI EXCEPTIONNEL – À deux pas de la place Masséna, de la Coulée Verte et du Vieux-Nice, au dernier étage d'un magnifique immeuble bourgeois récemment ravalé, venez découvrir ce superbe appartement rénové avec goût, bénéficiant d'une triple exposition et d'une vue dégagée sur les splendides collines niçoises. Ce 3 pièces de 90m², baigné de lumière, bénéficie d'un balcon filant de 11m² desservant l'ensemble des pièces. Il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'un spacieux salon/séjour de plus de 50m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, comprenant même une cave à vin. De grandes fenêtres et baies vitrées ouvrent sur le balcon exposé à l'ouest, deux grande chambres de 16m² et 12m² avec placards intégrés donnant sur le balcon côté Est, une grande salle de douche avec WC et des WC séparés. Vous serez séduit par les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond. L'appartement est entièrement climatisé. Vendu avec une grande cave et une mansarde de 8m². Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Charges courantes : 300€/mois (eau froide, chauffage, ascenseur, entretien des parties communes) Taxe foncière : 1 500€. Honoraires à la charge du vendeur. Vidéo disponible sur notre chaîne Youtube. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EDEN VERT - Maison T7 de 215 m2 - Dépendance - Garage - Terrain 4390m2 - 13540 AIX EN PROVENCE - PUYRICARD

Llinares Immobilier vous présente : EDEN VERT. Une élégante demeure située sur le plateau de Puyricard, à moins de 5 minutes du village et du Country Club, et à seulement une dizaine de minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence. Édifiée sur un terrain de 4 390m², au calme absolu, cette habitation de 215m² offre de beaux volumes largement ouverts sur le jardin. Un vaste hall d'entrée dessert un lumineux salon de 45m² avec cheminée à insert, prolongé par une terrasse offrant une vue apaisante sur la nature environnante. La cuisine indépendante bénéficie également d'un accès direct au jardin. Sur ce même niveau, trois grandes chambres avec rangements se partagent une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des wc indépendants. À l'étage, l'ensemble peut être aménagé en appartement T3 indépendant grâce à une entrée dédiée, ou s'intégrer naturellement au reste de l'habitation. Il se compose d'une généreuse pièce de vie avec une cuisine ouverte, de deux confortables chambres, d'un dressing, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que de toilettes indépendantes. À l'extérieur, le parc arboré, planté d'oliviers et d'arbres fruitiers, ainsi que les généreuses terrasses invitent à profiter pleinement de ce cadre de vie privilégié. Le terrain est piscinable et dispose d'un arrosage automatique. Un garage et plusieurs places de stationnement au sein de la parcelle complètent les prestations de ce bien aux nombreux atouts : huisseries récentes, volets neufs et climatisation réversible par pompes à chaleur. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou un projet de résidence avec un logement indépendant, à découvrir sans tarder. Contact Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: 2562€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023:entre 1860€ et 2550€/an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Maison à vendre - 13540 - T7 de 215m2 + Dépendance + Garage + Terrain 4390m2 – 13540 Aix en Provence - Puyricard

Auteuil – Appartement familial au dernier étage

Engel & Völkers vous propose, au cœur du très recherché quartier d'Auteuil, à quelques pas de l'église d'Auteuil et du parc Sainte-Périne, un appartement familial de 82,88 m² loi Carrez (88 m² au sol), situé seul au sixième et dernier étage d'un élégant immeuble ancien avec gardienne. Traversant et baigné de lumière, cet appartement séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et son calme exceptionnel. Les fenêtres ouvrent exclusivement sur des cours intérieures et des espaces arborés, offrant des vues dégagées sur la verdure . L'appartement se compose d'un vaste séjour de 36 m² avec salon et salle à manger, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un bureau pouvant facilement être transformé en chambre d'enfant ou en seconde salle d'eau selon les besoins, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Le charme de l'ancien a été préservé grâce au parquet, aux poutres apparentes et à la cheminée qui confèrent à l'ensemble un caractère authentique et convivial. Aucun mur porteur ne limitant les possibilités d'aménagement, le plan offre une grande flexibilité. Cette configuration offre également un fort potentiel pour un projet de colocation haut de gamme. La présence de plusieurs espaces de couchage, les volumes généreux et la modularité du plan permettent d'envisager une répartition confortable des occupants tout en conservant de beaux espaces de vie communs. Les parties communes sont particulièrement bien entretenues et l'escalier, confortable et peu pentu, permet un accès agréable au dernier étage. Deux caves complètent ce bien. Un appartement familial rare, alliant calme, lumière, vues dégagées et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus prisés du 16e arrondissement. DPE : E/267 ; GES : E/58 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1970 € - 2700 € Copropriétés de 30 lots Charges annuelles moyennes : 2 395 € Pas de procédure en cours Taxe Foncière : 1 783 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'emplacement est particulièrement recherché pour son environnement résidentiel, sa proximité immédiate avec le parc Sainte-Périne, ses commerces de quartier, son marché, ainsi que les stations de métro Mirabeau et Église d'Auteuil accessibles en quelques minutes à pied. Les familles apprécieront également la sectorisation du très réputé collège et lycée Jean-Baptiste Say ainsi que la proximité des établissements privés Saint-Jean de Passy, Notre-Dame des Oiseaux et Lamazou.

*OFFRE EN COURS* MAGNIFIQUE T4 AVEC VUE

*OFFRE EN COURS* 5000 € de remise par pièce, soit 20 000€ en moins sur le prix de vente Au cœur du quartier Belcier, cet appartement profite d'un emplacement privilégié à quelques minutes des quais de la Garonne. Un secteur vivant où commerces, restaurants, espaces verts et équipements du quotidien se rejoignent facilement à pied. Tramways C et D, bus et pistes cyclables permettent de rejoindre rapidement l'hypercentre bordelais. Situé au 6e et dernier étage, cet appartement séduit par sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte, pensée comme un espace convivial et lumineux. Depuis le séjour, une grande terrasse de 47 m² prolonge naturellement l'intérieur et devient le véritable atout du bien. Elle offre un superbe espace de vie à ciel ouvert, idéal pour imaginer un coin repas, un salon d'été, quelques transats ou un bel aménagement végétalisé. Une seconde terrasse, accessible depuis la cuisine et la première chambre, vient compléter l'ensemble et apporte une agréable continuité vers l'extérieur. Côté nuit, l'appartement propose trois chambres, parfaites pour accueillir une famille, recevoir, aménager un bureau ou créer un dressing selon les besoins. Deux salles d'eau, des WC séparés, un cellier ainsi que plusieurs rangements viennent renforcer le confort du quotidien, pour un appartement à la fois pratique, fonctionnel et particulièrement agréable à vivre. Une place de parking complète ce bien. *OFFRE EN COURS* 5000 € de remise par pièce, soit 20 000€ en moins sur le prix de vente Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

L'Azuré

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! * Travaux démarrés - Livraison 2027 *Offre limitée jusqu'au 31 octobre 2026 (Sous conditions) Appartement T2 à partir de 212 000 € (D_104) Appartement T3 à partir de 279 000 € (G_002) Appartement T4 à partir de 341 000 € (C_201) Vous rêvez de vivre à La Rochelle proche mer au cœur d'un écoquartier ? C'est le moment d'acheter ! Financez jusqu'à 40% de votre crédit Immo avec le Prêt à Taux 0% ! Bonne nouvelle pour les acheteurs ! Auparavant en zone B1, La Rochelle est passée en zone A1 augmentant significativement le montant éligible au prêt à taux zéro d'un taux de 20 à 40%. Concrètement, le passage en ZONE A1 double la quotité finançable sans intérêt. Un changement qui peut clairement faire la différence pour le financement et la concrétisation de votre projet immobilier. L'Azuré, un programme exemplaire de 34 logements RE2025 du T2 au T5 qui privilégie la sobriété et porte de fortes valeurs et de fortes ambitions écologiques au cœur de l'écoquartier Bongraine, à l'emplacement d'une ancienne friche ferroviaire le long du littoral à Aytré, proche de La Rochelle. Les atouts du projet - À 5 min en vélo de la plage - Logements spacieux, lumineux & flexibles - Proximité des commerces, commodités & de La Rochelle - Espaces communs favorisant le vivre-ensemble - Fortes ambitions environnementales RE 2025 - 1ère opération Médaille d'Or Bâtiment Durable de Nouvelle Aquitaine L'écoquartier de Bongraine est un projet, participatif et innovant, à la fois urbain, environnemental et social. Véritable corridor de biodiversité où la nature a repris ses droits, le site abrite un grand parc de 9 hectares, terrain de jeu favori du papillon l'azuré du serpolet et de la Fauvette. Bongraine, c'est un état d'esprit, un art d'habiter en communion avec les éléments qui nous entourent.

Résidence Sérénité

Au Taillan-Médoc, à quelques minutes de Bordeaux, découvrez une résidence neuve intimiste idéale pour conjuguer calme, nature et proximité urbaine. Située dans un environnement boisé et particulièrement paisible, cette adresse offre un cadre de vie recherché entre ville et verdure, parfait pour habiter ou investir dans la métropole bordelaise. La résidence se distingue par son format confidentiel de seulement 22 logements, favorisant une atmosphère résidentielle agréable, loin des grands ensembles. Les appartements, du 2 au 3 pièces, ont été pensés pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien. Les pièces de vie s'ouvrent sur de beaux espaces extérieurs : balcon, terrasse ou jardin selon les configurations. Ces prolongements naturels permettent de profiter pleinement des vues dégagées sur la végétation, de savourer un café au soleil ou de créer un véritable coin détente au calme. Ce programme neuf réunit les atouts essentiels d'un achat réussi : logements lumineux, résidence à taille humaine, cadre verdoyant, tranquillité, proximité de Bordeaux et potentiel patrimonial. Éligible au Prêt à Taux Zéro sous conditions, ainsi qu'aux dispositifs Jeanbrun et LLI privé pour l'investissement, il représente une belle opportunité pour devenir propriétaire ou réaliser un placement immobilier serein.

Votre T4 Confort à Belvédère !

« Acheter aujourd'hui , c'est anticiper le Bordeaux de demain.» Cet appartement T4 de 106,10 m², vous offre une expérience résidentielle unique alliant confort haut de gamme et luminosité. Le cœur de cet habitat est un superbe ensemble Séjour/Cuisine de 40 m². Baigné de lumière naturelle, ce volume généreux s'ouvre directement sur une grande loggia de 20m², créant un prolongement naturel vers l'extérieur pour vos moments de détente. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale de plus de 14 m² avec sa salle d'eau privée. Un dégagement distribue deux autres grandes chambres (de 15,20 m² et 11,95 m²), complétées par une salle de bain indépendante et des WC séparés. Une localisation stratégique : situés à seulement 400 mètres des parcs aux Angéliques, Suzanne Lenglen et Eiffel, vous profitez de nombreux aménagements sportifs et des berges de la Garonne à 5 minutes à pied, tandis que le centre historique de Bordeaux est accessible en 10 minutes à vélo, l'arrêt de tram et de bus de la Place Stalingrad à 10 minutes à pied, des lignes de bus à 300 mètres, et un accès rapide à la rive gauche par le Pont de Pierre ou le Pont Saint-Jean à 500 mètres. Logement Bâtiment basse consommation . Frais de notaire réduits + Prix affiché en TVA réduite (éligibilité à vérifier). Place de parking Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles. Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 - Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

Paris VIe – Appartement familial rénové – 4 chambres

Au cœur du 6e arrondissement, à proximité du jardin du Luxembourg, du Bon Marché et des établissements scolaires de renom, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour une famille ou une clientèle internationale. Situé au 4e étage avec ascenseur d'un élégant immeuble parisien, seul à l'étage, il développe 156,47 m² loi Carrez et profite d'une double exposition Est/Ouest. Il se compose pour la partie réception d'une entrée dégagée sur double séjour, et d'une cuisine équipée attenante à la salle à manger; pour la partie vie : une grande suite parentale comprenant dressing, salle de douche et toilette séparés donnant sur cour; ainsi que deux autres chambres avec chacune leur salle de douche, l'une coté cour et la seconde sur rue. Une quatrième chambre peux etre évolutive et devenir un bureau, salon TV ou encore grand dressing. L'ensemble des chambres sont climatisées. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète et raffinée, associant prestations contemporaines et conservation des éléments d'époque, pour préserver tout le caractère de l'architecture parisienne.

T3

Exclusivité - Rue Condorcet / Très agréable 3 pièces de 72,08 m² Carrez, au calme, au 3e étage avec ascenseur Au sein d'un très bel immeuble de 1882 en pierre de taille, cet appartement de 72,08 m² Carrez séduit par son charme de l'ancien, ses beaux volumes et sa distribution particulièrement bien repensée grâce à l'intervention d'un architecte. Seul appartement sur le palier, il s'ouvre sur une agréable entrée en étoile avec rangements, desservant harmonieusement les différents espaces. Une belle pièce de vie constitue le cœur du logement où la circulation y est particulièrement fluide. Elle est composée d'une cuisine ouverte sur un espace salle à manger se prolongeant par un beau séjour agrémenté d'une grande bibliothèque sur mesure avec rangements. L'ensemble offre une belle sensation d'espace et de convivialité. La distribution de l'espace nuit est particulièrement réussie : les deux chambres sont situées de part et d'autre de la pièce de vie, offrant ainsi des espaces distincts et une intimité appréciable. D'un côté, la chambre parentale dispose de rangements sur mesure, d'un dressing et de sa salle d'eau privative. De l'autre, la seconde chambre bénéficie de sa propre salle de bains avec rangements et espace buanderie. Des toilettes séparées complètent l'ensemble. Cette organisation permet à chacun de disposer de son propre espace, tout en conservant une belle ouverture entre les différentes pièces de vie. L'appartement bénéficie de trois expositions et de vues sur deux cours lumineuses, lui apportant calme et lumière. Le charme de l'ancien est omniprésent : parquet, moulures et belle hauteur sous plafond, harmonieusement associés à des aménagements contemporains pensés pour le confort d'une vie actuelle. Un débarras de 4,03 m² situé au 6e étage, actuellement aménagé en petit bureau, ainsi qu'une cave complètent ce bien. La copropriété dispose également d'un local vélos et poussettes. Un appartement rare par la qualité de sa distribution, son calme, sa luminosité et son caractère, au sein d'une belle copropriété de standing. Environnement recherché : commerces de proximité immédiate, écoles et nombreux transports accessibles à pied. Rafraîchissements à prévoir. Plan et détail des surfaces à la fin du reportage photos. Prix net vendeur : 827.000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 33.000 € TTC soit 4,00% TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 860.000 € Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement

13008 MARSEILLE - PROCHE MAIRIE DE BAGATELLE - CHARMANT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE COMME UN JARDIN Efficity vous présente ce charmant appartement situé dans la prestigieuse résidence la Cadenelle entre la mer, le Prado et son Parc Borély, et la rue Paradis. Il vous est proposé par Vincent BRÉMENT, Conseiller en Immobilier expert de la Cadenelle (et propriétaire dans la résidence), qui saura le mieux vous faire découvrir et vous renseigner sur cette résidence unique à Marseille. Idéalement placé à environ 10 minutes à pied du Prado et de la mer, cet appartement d'une surface de 75,2 m² bénéficie d'un environnement exceptionnel au calme absolu. En 1er étage et traversant, il offre une très agréable vue sans vis-à-vis sur la végétation de la résidence (domaine de 15 hectares). Ce bien se compose d'une entrée, une pièce à vivre de plus 30 m² avec cuisine ouverte, 2 grandes chambres de près de 15 m²avec parquet massif et des espaces de rangement, un dressing, une salle de douche, et un wc séparé avec lave-main. Le séjour et la cuisine sont largement ouverts sur une superbe terrasse de 25 m², aménagée comme un jardin et elle-même prolongée par la végétation de la résidence. Un petit coin de paradis pour respirer, se ressourcer, profiter du soleil, et de moments conviviaux avec vos proches ou vos amis. Pendant 6 mois de l'année vous aurez le privilège d'accéder à la superbe piscine chauffée d'une longueur de 33 m, unique à Marseille, ainsi qu'à son sympathique restaurant avec une grande terrasse. Une cave complète l'appartement, vous offrant une surface de rangement supplémentaire appréciable. Le stationnement est libre en extérieur dans toute la résidence (dont 2 parkings situés à proximité). En bon état (pas de travaux importants à prévoir) et bénéficiant d'une surface optimisée, ce bien constitue une belle opportunité d'acquérir un T3 à la Cadenelle à un prix attractif, pour bénéficier d'une qualité de vie incomparable. Charges mensuelles (incluant de nombreuses prestations ; voir détails plus bas) : 610 € ; Taxe foncière : 2 770 €. La résidence : Au sein d'un parc arboré de 15 hectares, la Cadenelle est un écrin de verdure et un véritable havre de paix. En plein cœur du 8ème arrondissement, proche des plages, du somptueux Parc Borély et des accès rapides vers le centre-ville et l'autoroute, elle saura vous séduire par sa tranquillité. Outre des prestations haut de gamme (2 superbes piscines surveillées, 3 terrains de tennis, 1 boulodrome, conciergerie à votre service, sécurité renforcée 24h/24), elle propose un service de navette-bus privé vers la ville et le métro ainsi que des commerces, pour faciliter votre quotidien et vivre d'agréables moments : 2 restaurants, supérette, salons de coiffure et d'esthétique, salle de pilates... Les charges de la résidence incluent de nombreuses prestations, notamment : le chauffage (climatisation réversible, pour un hiver au chaud et un été agréable), l'eau chaude, l'eau froide, le ménage dans les parties communes, l'entretien des espaces verts et des piscines, ainsi que l'ensemble des services de bus, de sécurité, de conciergerie et de gardiennage. Pour toute information complémentaire ou pour visiter cet appartement, contactez Vincent BRÉMENT, Conseiller en Immobilier expert de la Cadenelle (et propriétaire dans la résidence) au 06 29 31 77 83 ou par email à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Brément - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°813589660 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALI

ALPHA

Devenez propriétaire pour le prix d'un loyer ! Soyez VRAIMENT chez vous : transformez votre effort financier et accédez enfin à la propriété pour le prix de votre loyer T1 : remboursement de 389 € / mois* pour l'achat d'un T1 à 98 900 € (Lot A 204) T2 : remboursement de 454 € / mois* pour l'achat d'un T2 à 117 100 € (Lot A 201) T3 : remboursement de 619 € / mois* pour l'achat d'un T3 à 159 700 € (Lot B101) T4 : remboursement de 679 € / mois* pour l'achat d'un T4 à 175 200 € (Lot C2102) T5 : remboursement de 897 € / mois* pour l'achat d'un T5 à 231 500 € (Lot C2-302) Atouts de la résidence Alpha : • Une résidence sécurisée grâce à un SAS d'entrée et contrôle d'accès avec visiophone • 5 logements pas cages d'escalier et la possibilité de connaître ses voisins • Des logements aux agencements bien pensés • Multiples orientations assurant luminosité et vues dégagées • Des espaces extérieurs pour tous les logements en loggias ou en terrasses. • Chauffage urbain pour la majorité des appartements • Thermostat intérieur afin d'assurer une température d'ambiance • Baies généreuses en finition bois lasuré avec double vitrage • Grands type 4 et type 5 en duplex conçus comme des maisons • Des appartements confortables aux prestations soignées : ensemble vasque et miroir dans les salles de bain, sèches serviettes, revêtements de sols souples avec coloris au choix Alpha, esthétisme & confort : • Intégration harmonieuse dans un environnement urbain en pleine transformation • Noblesse des matériaux : béton lisse beige et parement en briquettes greige • Emplacement idéal pour avoir accès à toutes les commodités : commerces, marché hebdomadaire, maison de santé, équipements scolaires et publics • Accès immédiat aux grands axes périphériques et aux transports en commun (busway et tramway) • Cœur d'îlot végétalisé et clôturé favorisant le vivre-ensemble • Terrasses végétalisée favorisant la biodiversité, le confort visuel et thermique d'été • Locaux vélos nombreux, spacieux et sécurisés. • Un local commun à vocation d'atelier de réparation • Stationnements en sous-sols sécurisés • Performance environnementale RE 2020 20 logements seront proposés en Bail Réel Solidaire (BRS) : • TVA réduite 5.5% • Exonération de la taxe foncière de 30% • Frais de notaires réduits • Garantie de rachat-revente • Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro Grand Bellevue, un quartier populaire, durable et actif : Actuellement en pleine transformation, le Grand Bellevue est l'un des plus grands projets de rénovation de la métropole nantaise. Un quartier plus agréable à vivre avec plus d'espaces verts, d'équipements et de logements abordables pour faciliter et améliorer le quotidien des habitants. Le renouvellement des espaces publics et des cheminements piétons favorise la tranquillité et le bien vivre ensemble. La valorisation des places, la végétalisation des rues & la création de nouveaux parcs créent de véritables lieux de convivialité dans ce quartier plus ouvert. C'est dans ce cadre de vie plus apaisé et fonctionnel que s'insère Alpha, un programme de 60 logements idéalement situés au cœur du quartier et proche de toutes les commodités. Retrouvez nous dans notre espace de vente, square des Rossignols : • Du lundi au vendredi de 10H à 13H • Sur rendez-vous en dehors de ces horaires • Contact : 02 40 40 25 00 Visitez le Grand Bellevue de demain en 3D : 43458848399521 (Crédits Nantes Métropole & Vectuel) *Mensualité donnée à titre indicatif uniquement, calculée à partir du prix du bien, pour un financement d'une durée de 25 ans comprenant un prêt à taux fixe maximum de 3,5 % hors assurance, ainsi qu'un prêt à taux 0% en zone A, sur la base d'un apport personnel équivalent aux frais de notaire et un taux d'effort de 24%. La mensualité globale ne tient pas compte de la redevance BRS. Revenus simulés sur la base d'un équivalent smic net

Les Terrasses du Port

PORTES OUVERTES LES 25 ET 26 SEPTEMBRE ! Rendez-vous vendredi 25 et samedi 26 septembre de 11h à 13h et de 14h à 19h, Parking - boulevard Garibaldi, 73100 Aix-les-Bains. Venez rencontrer nos conseillers et découvrir les appartements, leurs plans, leurs prix et les disponibilités de la résidence. À 200 mètres du lac du Bourget, découvrez cette nouvelle résidence idéalement située entre nature et centre-ville. À proximité immédiate de l'esplanade, du Grand Port et des commerces, elle offre un environnement calme et recherché en bordure de coulée verte. Du 2 au 5 pièces, les appartements offrent de beaux volumes et une belle luminosité grâce à de larges ouvertures. Majoritairement traversants, ils se prolongent par des balcons, terrasses ou jardins privatifs, pour un confort de vie au quotidien. Prestations soignées, stationnements privatifs et cellier pour chaque logement complètent l'ensemble. *Conditions sur notre site

ALPHA

Devenez propriétaire pour le prix d'un loyer ! Soyez VRAIMENT chez vous : transformez votre effort financier et accédez enfin à la propriété pour le prix de votre loyer T1 : remboursement de 389 € / mois* pour l'achat d'un T1 à 98 900 € (Lot A 204) T2 : remboursement de 454 € / mois* pour l'achat d'un T2 à 117 100 € (Lot A 201) T3 : remboursement de 619 € / mois* pour l'achat d'un T3 à 159 700 € (Lot B101) T4 : remboursement de 679 € / mois* pour l'achat d'un T4 à 175 200 € (Lot C2102) T5 : remboursement de 897 € / mois* pour l'achat d'un T5 à 231 500 € (Lot C2-302) Atouts de la résidence Alpha : • Une résidence sécurisée grâce à un SAS d'entrée et contrôle d'accès avec visiophone • 5 logements pas cages d'escalier et la possibilité de connaître ses voisins • Des logements aux agencements bien pensés • Multiples orientations assurant luminosité et vues dégagées • Des espaces extérieurs pour tous les logements en loggias ou en terrasses. • Chauffage urbain pour la majorité des appartements • Thermostat intérieur afin d'assurer une température d'ambiance • Baies généreuses en finition bois lasuré avec double vitrage • Grands type 4 et type 5 en duplex conçus comme des maisons • Des appartements confortables aux prestations soignées : ensemble vasque et miroir dans les salles de bain, sèches serviettes, revêtements de sols souples avec coloris au choix Alpha, esthétisme & confort : • Intégration harmonieuse dans un environnement urbain en pleine transformation • Noblesse des matériaux : béton lisse beige et parement en briquettes greige • Emplacement idéal pour avoir accès à toutes les commodités : commerces, marché hebdomadaire, maison de santé, équipements scolaires et publics • Accès immédiat aux grands axes périphériques et aux transports en commun (busway et tramway) • Cœur d'îlot végétalisé et clôturé favorisant le vivre-ensemble • Terrasses végétalisée favorisant la biodiversité, le confort visuel et thermique d'été • Locaux vélos nombreux, spacieux et sécurisés. • Un local commun à vocation d'atelier de réparation • Stationnements en sous-sols sécurisés • Performance environnementale RE 2020 20 logements seront proposés en Bail Réel Solidaire (BRS) : • TVA réduite 5.5% • Exonération de la taxe foncière de 30% • Frais de notaires réduits • Garantie de rachat-revente • Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro Grand Bellevue, un quartier populaire, durable et actif : Actuellement en pleine transformation, le Grand Bellevue est l'un des plus grands projets de rénovation de la métropole nantaise. Un quartier plus agréable à vivre avec plus d'espaces verts, d'équipements et de logements abordables pour faciliter et améliorer le quotidien des habitants. Le renouvellement des espaces publics et des cheminements piétons favorise la tranquillité et le bien vivre ensemble. La valorisation des places, la végétalisation des rues & la création de nouveaux parcs créent de véritables lieux de convivialité dans ce quartier plus ouvert. C'est dans ce cadre de vie plus apaisé et fonctionnel que s'insère Alpha, un programme de 60 logements idéalement situés au cœur du quartier et proche de toutes les commodités. Retrouvez nous dans notre espace de vente, square des Rossignols : • Du lundi au vendredi de 10H à 13H • Sur rendez-vous en dehors de ces horaires • Contact : 02 40 40 25 00 Visitez le Grand Bellevue de demain en 3D : 43458848399521 (Crédits Nantes Métropole & Vectuel) *Mensualité donnée à titre indicatif uniquement, calculée à partir du prix du bien, pour un financement d'une durée de 25 ans comprenant un prêt à taux fixe maximum de 3,5 % hors assurance, ainsi qu'un prêt à taux 0% en zone A, sur la base d'un apport personnel équivalent aux frais de notaire et un taux d'effort de 24%. La mensualité globale ne tient pas compte de la redevance BRS. Revenus simulés sur la base d'un équivalent smic net