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GENEVE PARC

Aux portes de la Suisse et de Genève, Annemasse figure sans conteste parmi les villes les plus en vogue du bassin frontalier. D'abord pour son accessibilité via le Léman Express, véritable fil conducteur du Grand Genève qui relie entre elles toutes les communes de l'agglomération. Ensuite, pour sa qualité de vie au quotidien, ses espaces verts en nombre et enfin son centre-ville commerçant empreint de convivialité. Située au coeur d'Annemasse, à deux pas de la place de l'Hôtel de Ville comme de la gare desservie par le Léman Express et à seulement 3 minutes en voiture de l'autoroute A40, la résidence Genève Parc a hérité d'un emplacement particulièrement recherché à une centaine de mètre du parc de Montessuit et de l'arrêt de tramway vers Genève (ligne 17, Genève à 20 minutes). Accueillant des appartements neufs du 2 au 5 pièces avec balcon, loggia ou terrasse, ce nouveau lieu de vie répond avec justesse aux nouveaux modes d'habiter. Avec ses commerces en pied d'immeuble, son parking en sous-sol et son local à vélos sécurisé, le projet immobilier est pensé pour faciliter la vie de ses résidents. Côté intérieur, la résidence concentre tout le confort du neuf. Grande cuisine ouverte, luminosité naturelle, agencement contemporain... Tout concourt à garantir durablement le bien-être ! Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison

CANNES 06400 - MAISON DE VILLE 260m2 habitables - 4 CHAMBRES - 4 SDB - ASCENSEUR - TYPE LOFT - GARAGE Sylvie Montefiori vous propose avec EffiCity une maison entièrement rénovée dans un secteur recherché du PETIT JUAS, à 9 minutes à pied de l'institut STANISLAS, 10 minutes de la place de FORVILLE et 10/15 minutes du PALAIS DES FESTIVALS. Elle est composée : Au niveau 0 soit de plain pied d'une dépendance : un appartement de 3 pièces d'environ 60m2. Entrée indépendante. Garage attenant. Au niveau 1 (plateau de 100m2) : d'un appartement en duplex avec une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger, wc invité, et au niveau 2 : (plateau de 100m2 également) : de 3 chambres grand confort avec pour chacune salle de bain, dressing et wc. Entrée indépendante également pour ce duplex. Petit balcon. Chaque niveau est relié par un escalier intérieur ; la dépendance du niveau 0 étant équipée d'une porte blindée pour la séparer du duplex. Possibilité de repenser le duplex en 2 appartements distincts, pour optimiser afin d'avoir au total 3 appartements dans la maison. Il n'y a pas de jardin, il n'y a pas de piscine et ce n'est pas piscinable. Séjour/cuisine de 100m2 Chambres de 15 à 20m2 Dépendance de 60m2 Garage avec porte automatique de 24m2 Balcon de 5m2 DPE B Triple vitrage Chauffage au sol Climatisation réversible Fibre Ascenseur Tel +33 6 60 14 11 50 de 8h à 20h - 7 jours sur 7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvie Montefiori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°485396519 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

vente appartement 3 Pièce(s)

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ - NICE PORT - BEAU 3 PIÈCES DE 76 M² AVEC TERRASSE Rens au 06 13 53 83 12 À deux pas du Port de Nice, dans un quartier résidentiel recherché avec commerces et toutes les commodités à proximité immédiate, découvrez ce très bel appartement 3 pièces de 76 m² traversant aux prestations contemporaines situé dans une résidence de bon standing. Il offre une spacieuse pièce de vie avec cuisine américaine équipée, largement ouverte sur une agréable terrasse Ouest, deux belles chambres donnant également sur l'extérieur ainsi qu'une salle de douche. Possibilité d'un parking en location. Un très bel appartement de ville, élégant et confortable, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS 17 - TERNES - Studio avec vue sur jardin

Rue du Débarcadère, à proximité de la Porte Maillot et ses nombreux transports, un studio au premier étage par ascenseur dans un immeuble bien tenu datant des années 1980. Dans un environnement calme, donnant sur le jardin de la copropriété, le bien se compose d'une entrée avec placard, une cuisine, une salle de bain avec WC, une pièce de vie équipée d'une large baie vitrée orientée sud-est. Un studio fonctionnel et agréable, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur recherché du 17ème arrondissement. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 32 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,496 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 730€ ~ 1000€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Renan GIRAUD - Agent commercial - EI - RSAC 953 749 249

IDYLLE

Saint-Pierre-en-Faucigny, la vie au naturel à 20 minutes de Genève. Votre nouvelle résidence IDYLLE vous invite au coeur de Saint-Pierre-En-Faucigny, commune à taille humaine idéalement située aux portes de l'agglomération du Grand-Genève et des massifs des Bornes, des Brasses et des Portes du Soleil. Porte d'entrée du Faucigny, elle permet à ses habitants d'accéder à Genève en seulement 20 minutes en voiture tout en bénéficiant d'un cadre de vie préservé et naturel. Sur place, toutes les commodités sont accessibles en moins de 5 minutes depuis votre logement. En hiver comme en été, les stations de ski vous tendent les bras pour pratiquer les sports de plein air ou vous ressourcer. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RIVES D'AIX

Un programme immobilier neuf situé à moins de 200m** de l'esplanade du lac du Bourget. Proche du Grand Port, des services et transports, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie privilégié. La résidence Rives d'Aix se compose de 44 appartements de standing allant du 2 au 5 pièces. Intelligemment agencés, les volumes privilégient des espaces confortables, spacieux et ouverts sur l'extérieur. Baignés de lumières grâce à des logements traversants et de grandes terrasses avec vues dégagées sur les montagnes et des espaces verts paysagés. Chaque logement est composé d'un cellier et d'un stationnement couvert et sécurisé. Un local à vélo est également disponible. La résidence est conçue selon les critères les plus exigeants du confort. Elle bénéficie entre autres, de la certification au label NF Habitat De la même manière, les prestations sont soignées. Chaque équipement, chaque matériau a été sélectionné avec soin afin de rendre votre quotidien unique. Séjour, cuisine, salle de bains, chambres à coucher…les espaces sont judicieusement organisés pour profiter pleinement des volumes et offrir un maximum d'intimité. Une adresse unique au coeur d'Aix-les-Bains. Entre les rives limpides du lac du Bourget, son port de plaisance, ses plages et les reliefs verdoyants des massifs des Bauges et de la Chartreuse, Aix-les-Bains est idéalement située entre Genève et Lyon. La ville est connectée et facile d'accès avec les autoroutes A41 et A43 permettant de rejoindre Genève en 50min* et Lyon en 1h30*, et à moins de 80km** de l'aéroport de Genève. La Riviera des Alpes et ses environs offre à ses résidents une qualité de vie exceptionnelle en toutes saisons. C'est aussi un large éventail d'activités de loisirs dans un cadre naturel privilégié : thermes, voile, golf, ski, vélo, randonnée… Aix-les-Bains ouvre le champ des possibles! N'attendez plus et découvrez en exclusivité, l'une des plus belles adresses résidentielles à Aix-les-Bains. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

HOMESCENCE

Un programme immobilier neuf aux portes de Genève Ce programme immobilier neuf à Segny vous offre le privilège d'un cadre de vie préservé, à seulement 15 km du centre de Genève et à 10 km du lac Léman. L'adresse parfaite pour les familles et les actifs travaillant en Suisse ou dans les bassins d'emploi du pays de Gex ! Homescence participe à agrandir le coeur de ce village de 2 150 habitants, à l'attractivité croissante. Connecté aux commodités par des voies douces, il signe un quotidien pratique : écoles maternelle et primaire (bientôt agrandies), centre de loisirs à deux pas mairie et commerces variés à moins de 200 m hypermarché avec galerie commerciale à 500 m arrêt de la ligne F et du futur Bus à Haut Niveau de Service (gare de Genève-Cornavin à moins de 30 min) à distance piétonne accès immédiat à la D1005 et autoroute suisse n°1 rapidement accessible Votre maison neuve ou votre appartement neuf à Segny Ce programme immobilier se distingue par une architecture de qualité mariant harmonieusement esprit contemporain et codes traditionnels. Livrant des vues sur les montagnes environnantes et profitant de beaux espaces verts communs, Homescence vous propose des logements neufs variés : des villas 5 pièces de configuration traversante, avec jardin individuel, patio, terrasse bien exposée, garage et cellier extérieur. des appartements du 2 au 5 pièces, avec terrasse spacieuse ou jardin privatif, tournés vers le coeur d'îlot paysager. La majorité d'entre eux jouissent d'une double orientation. S'y ajoutent des parkings sécurisés en sous-sol. Des atouts pour un bien-être pérenne Profitant d'une belle luminosité naturelle grâce à des baies vitrées généreuses, votre logement neuf certifié NF Habitat vous offre le confort d'espaces faciles à meubler et fonctionnels, avec notamment une cuisine ouverte sur le séjour. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

OPUS VERDE

Le privilège d'une adresse nature à 15 min de Genève Prisée pour sa localisation stratégique aux portes de Genève, à 15 min de l'aéroport international et à 2 min des autoroutes A40 et A41, Archamps bénéficie d'une très forte demande locative dans un décor préservé à l'offre restreinte. Pleinement intégrée dans la communauté d'agglomération du Genevois, elle héberge deux plateformes technologiques, un centre de convention et une technopole reconnue pour ses centres de recherche et de formation dans des secteurs de premier plan. Idéale pour concrétiser un investissement patrimonial de choix, l'adresse vous permet également d'optimiser votre fiscalité grâce au dispositif LMNP. Coeur de village À 9 km de Genève Vues dégagées sur les montagnes Résidence intimiste Architecture traditionnelle Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LES CANTINOLLES

Découvrez à Eysines, un programme neuf situé au cœur du quartier Carès-Cantinolle. Cette nouvelle résidence de caractère propose 104 appartements neufs de 2 à 4 pièces avec jardin, balcon ou loggia et 14 maisons de 4 à 5 pièces avec jardin privatif. Tramway, commerces, écoles, services et espaces naturels sont accessibles à proximité immédiate. Une adresse idéale pour profiter d'un cadre de vie pratique, connecté et verdoyant aux portes de Bordeaux. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

T2 CABINE D'EXCEPTION - ENTIEREMENT RENOVE - VUE LATERALE ME

T2 Cabine d'Exception Entièrement Rénové & Vue Latérale Mer À deux pas de la plage rive droite, superbe T2 cabine traversant orienté ouest, entièrement baigné de lumière. Il a été totalement rénové avec des matériaux de qualité : très beau parquet, menuiseries double vitrage, stores électriques, climatisation dans les pièces principales et cuisine parfaitement équipée. AGENCEMENT : Entrée : Couloir de distribution fonctionnel. Pièce de vie : Un beau salon lumineux avec grande baie vitrée ouvrant directement sur le balcon filant et sa vue mer. Cuisine : Semi-ouverte, totalement équipée, donnant sur un balcon à l'arrière. Espace nuit : Une belle chambre ouvrant également sur le balcon filant vue mer, ainsi qu'une chambre cabine avec fenêtre. Sanitaires : Une salle d'eau avec fenêtre et un WC séparé. LES ATOUTS DE LA COPROPRIETE : Immeuble sécurisé, avec ascenseur et local à vélos. Toit-terrasse panoramique (vue à 180o) accessible à tous les copropriétaires. Charges annuelles de copropriété de 1285 EUR. CADRE DE VIE & COMMODITES : Emplacement privilégié à proximité du port, des commerces et du centre-ville. Le marché s'installe à deux pas tous les vendredis matin. Plusieurs parkings à proximité immédiate avec la possibilité de souscrire un abonnement de 20 EUR à l'année pour stationner librement dans Palavas-les-Flots. Montpellier, autoroute A9, aéroport, TGV, centres commerciaux, tout est à 10 mns. Cette annonce vous est proposée par VIEIRA Nathalie - EI - NoRSAC: 917 438 038, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A vendre LORGUES, vue panoramique plein sud calme 179m²

L'Agence Ferran vous propose cette superbe villa sur les hauteurs de Lorgues avec sa vue panoramique. De plain-pied, d'une surface habitable d'environ 120m², elle se compose d'une cuisine entièrement équipée avec buanderie attenante, d'un espace salon / salle à manger avec cheminée insert, un Wc indépendant avec lave-mains. Côté nuit, vous trouverez une première chambre parentale avec sa salle de douche et son toilette avec accès sur la terrasse exposée sud, une seconde chambre parentale avec salle d'eau et balcon. Les extérieurs offrent un terrain de 6116m² complanté d'essences méditerranéennes, une piscine de forme libre de diamètre 7x2m avec adoucisseur d'eau et au sel, un abri en pierre, une douche extérieure, un local technique et un cabanon d'environ 20m² et un car port. Pour compléter le bien, un appartement indépendant en rez-de-jardin d'environ 65m² composé d'une pièce de vie avec cuisine salon salle à manger, d'une chambre avec placard de plus de 20m², d'une salle de douche avec Wc. Une cave. Les prestations sont nombreuses, adoucisseur d'eau, 11 panneaux solaires (auto consommation et revente du surplus), alarme, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, terrasses couvertes, vue panoramique, parcelle détachable. Un bien rare sur le marché à ne pas manquer. Bien proposé par Fanny BONZI, agent commercial RCS de DRAGUIGNAN n°909 663 379 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2 pièces rénové avec balconnet et vue mer - Menton Vieux Port

Au 5ème et dernier étage, dans un emplacement très recherché de la vieille ville de Menton, ce charmant 2 pièces de 28 m² a été entièrement rénové à neuf avec goût, tout en préservant l'élégance et le charme des détails anciens. Il bénéficie d'un petit balconnet offrant une vue splendide sur la mer, les montagnes ainsi que les magnifiques toitures et résidences de la vieille ville. À quelques pas de la plage, de la mer, des commerces et des transports, l'appartement profite d'un environnement calme et plein de charme, tout en étant au cœur de Menton. Avec ses faibles charges et sa situation privilégiée, ce bien représente une belle opportunité pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un premier achat. A découvrir rapidement!

OPUS VERDE

Le privilège d'une adresse nature à 15 min de Genève Prisée pour sa localisation stratégique aux portes de Genève, à 15 min de l'aéroport international et à 2 min des autoroutes A40 et A41, Archamps bénéficie d'une très forte demande locative dans un décor préservé à l'offre restreinte. Pleinement intégrée dans la communauté d'agglomération du Genevois, elle héberge deux plateformes technologiques, un centre de convention et une technopole reconnue pour ses centres de recherche et de formation dans des secteurs de premier plan. Idéale pour concrétiser un investissement patrimonial de choix, l'adresse vous permet également d'optimiser votre fiscalité grâce au dispositif LMNP. Coeur de village À 9 km de Genève Vues dégagées sur les montagnes Résidence intimiste Architecture traditionnelle Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.