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Paris 15e - Idéal Profession Libérale – Cabinet de Standing 63

Engel & Völkers vous propose une opportunité rare sur le marché : un espace professionnel haut de gamme de 63 m² (loi Carrez), idéalement configuré pour l'exercice d'une profession libérale (pleinement autorisée par la copropriété). Situé en rez-de-jardin d'un bel immeuble en pierre de taille de 1925, ce bien allie parfaitement le prestige de l'ancien, le confort moderne et une accessibilité parfaite indépendante pour votre patientèle ou clientèle. Une Configuration Optimale et Modulable Très lumineux et en parfait état, le lieu offre un aménagement idéal pour une activité professionnelle : Espace Accueil / Secrétariat : Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte (parfait pour une salle d'attente conviviale ou une tisanerie pour vos collaborateurs). Espace Consultations / Bureaux : La partie nuit actuelle propose deux bureaux/cabinets principaux ainsi qu'un troisième bureau d'appoint (idéal pour les archives, un laboratoire ou un espace de repos) Commodités : Des WC indépendants et une salle de bains. Sécurité : l'appartement dispose de son système de sécurité . Le ++ Clientèle : Un superbe jardin extérieur de 24 m², offrant un cadre d'attente ou de pause verdoyant et ultra privilégié, avec une entrée indépendante depuis la rue de la Convention. Recevez vos clients dans un cadre valorisant qui inspire la confiance : Charme absolu de l'ancien : très beau parquet, moulures d'époque et cheminée. Belle hauteur sous plafond offrant de superbes volumes. Une cave complète ce bien (idéale pour le stockage d'archives ou de matériel). L'avis de l'expert : Un emplacement stratégique en rez-de-jardin, une adresse prestigieuse en pierre de taille et un extérieur privatif. Un outil de travail clé en main pour installer ou développer votre activité. DPE : E /319 ; GES : D/44 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 670 € - 2 310 €. Copropriété de 43 lots Procédure en cours : non Charges annuelles moyennes : 3 000 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. W-049ZWI Le quartier Convention concentré autour de la station qui porte son nom, symbolise une facette parfois oubliée de la vie parisienne: le quotidien dans un quartier très sécurisé. Un quotidien simple et pratique, qui résulte d'un juste équilibre entre chic et bons plans. Des commerces de proximité, des épiceries fines au mobilier pour la maison en passant par les brunchs ou le cinéma, Convention est une ville dans la ville. Tout comme un certain nombre d'artistes, c'est pour cette tranquillité et cette douceur de vivre que Georges Brassens y avait élu domicile. Métro : L10 Javel André Citroen - RER C - Bus 30 - 62

EXLUSIVITÉ BIARRITZ CENTRE LES HALLES, ÉLÉGANT APPARTEMENT DE 97 M² AVEC APERÇU OCÉAN

Au coeur de Biarritz, dans le très recherché quartier des Halles et pourtant au calme, découvrez ce bel appartement traversant de 97 m² bénéficiant d'une agréable luminosité et d'une vue dominante avec aperçu sur l'océan. Il se compose d'une vaste entrée, d'un salon séjour lumineux profitant de la vue, d'une cuisine indépendante, de deux chambres ouvrant sur un balcon, ainsi que d'une troisième chambre ou bureau. Une vaste salle d'eau et un WC indépendant avec lave-mains complètent l'ensemble. Cuisine et salle d'eau à moderniser. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de l'art de vivre biarrot : Halles, commerces, restaurants et plages sont accessibles à pied. Un appartement aux beaux volumes, idéalement situé pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre au coeur de Biarritz. Contactez Monsieur Olivier BRÉGEON TEL : 06 11 66 76 44 .Carte CPI64012018000034399 (5.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros.

Beaulieu-Sur-Mer, charmant 2 pièces avec terrasse

BEAULIEU-SUR-MER : Agréable et lumineux appartement de 47 m² situé dans un quartier résidentiel recherché de Beaulieu-Sur-Mer, à proximité des commerces et des commodités. Ce bien, situé en dernier élevé, est en parfait état et offre une jolie vue dégagée sur la mer et les collines. il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour lumineux donnant sur une terrasse, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Possibilité de garage en sous-sol. Honoraires agence 5% à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant 2 pièces au calme – Résidence Bel Horizon

Situé dans le quartier recherché des Moneghetti, au sein d'un environnement paisible et résidentiel, cet élégant appartement de 2 pièces se trouve au 4ème étage de la résidence « Bel Horizon ». D'une superficie de 41,76 m², il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle de douche avec toilettes etd d'une terrasse de 6,61 m2. Une place de parking est disponible en supplément à partir de 41 000 €. Une opportunité idéale pour un investissement de qualité ou un premier achat.

Paris 14 - Faubourg Saint-Jacques - Port-Royal

Au sein d'un élégant immeuble de caractère datant de 1875, entièrement réhabilité en 1989, appartement d'angle de 71,12 m² environ (surface Carrez à confirmer), situé au premier étage desservi par ascenseur. Seul sur son palier privatif, cet appartement lumineux bénéficie d'une agréable vue dégagée sur le carrefour. Il comprend une entrée, une cuisine indépendante, un séjour, deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi que de nombreux rangements. Grâce à sa double exposition et à sa situation d'angle, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'ensemble est présenté en bon état général. Une adresse recherchée offrant un cadre de vie agréable et de beaux volumes à deux pas des commerces.

LA CIOTAT - 110M² POUR CE MAGNIFIQUE T4 - VUE MER HORS NORME

T4 D'EXCEPTION EN ATTIQUE AVEC TERRASSE, SPA INTÉGRÉ ET VUE MER – LA CIOTAT Prix : 899 000 € Contact : Léo Pitaval – 07 83 53 79 55 Découvrez ce superbe T4 en attique, situé au dernier étage d'une résidence contemporaine dans un secteur recherché de La Ciotat. Ce bien se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité, sa vaste terrasse avec vue mer panoramique et son spa intégré, offrant un véritable espace de vie extérieur. LES ATOUTS DU LOGEMENT 6Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte -Accès direct à une vaste terrasse -Vue mer panoramique et dégagée -Spa intégré sur la terrasse -Trois chambres confortables -Une suite parentale -Salle de bain indépendante -Salle d'eau supplémentaire -WC séparés -Agencement moderne et fonctionnel -Appartement situé au dernier étage UNE TERRASSE EXCEPTIONNELLE La terrasse constitue l'un des principaux atouts de ce bien. Elle permet de créer plusieurs espaces distincts : -Espace repas extérieur -Salon de détente -Espace bains de soleil -Vue dominante sur la Méditerranée Un extérieur rare par ses dimensions, son exposition et son niveau de prestation. DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME -Carrelage grand format -Menuiseries aluminium double vitrage -Volets roulants électriques -Pompe à chaleur -Chauffage et rafraîchissement -Production d'eau chaude -Salle de bain équipée -Meuble vasque suspendu -Miroir rétroéclairé -WC suspendus -Résidence sécurisée -Stationnements privatifs disponibles UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ À LA CIOTAT La résidence bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, à proximité des principaux points d'intérêt de La Ciotat : Plages accessibles rapidement Proximité du Vieux-Port Commerces et services à quelques minutes Environnement entre mer et collines Accès rapide vers Marseille, Aubagne et Toulon INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Prix de l'appartement : 899 000 € LES AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits Isolation thermique et phonique performante Logement répondant aux dernières normes de construction Charges maîtrisées Garantie décennale Éligibilité au Prêt à Taux Zéro sous conditions Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans selon les conditions applicables Contact : Léo Pitaval – 07 83 53 79 55

Aux portes d'Éguilles – T3 neuf avec jardin privé !

AIX-EN-PROVENCE – Aux portes d'Éguilles – T3 neuf avec jardin privé Une opportunité exceptionnelle sur le secteur aixois pour devenir propriétaire d'un appartement neuf de 3 pièces avec extérieur. Aux portes d'Éguilles et à seulement quelques minutes en voiture du centre d'Aix-en-Provence, découvrez ce magnifique T3 en rez-de-jardin situé dans une résidence intimiste, au cœur d'un environnement résidentiel calme et recherché. Avec ses 56,36 m² habitables, cet appartement offre un agencement parfaitement optimisé. Vous profiterez d'un agréable séjour avec cuisine ouverte donnant directement sur une terrasse de 12,81 m², prolongée par un jardin privatif de 16,39 m². Un véritable espace de vie extérieur pour partager des repas, laisser jouer les enfants ou simplement profiter du soleil provençal. Vous apprécierez également : * Deux belles chambres. * Une salle d'eau moderne. * Un WC indépendant, un confort très recherché. * Chauffe-eau thermodynamique. * Volets roulants motorisés. * Résidence sécurisée. * Prestations conformes à la réglementation RE2020 améliorée pour un confort optimal été comme hiver. À ce prix, c'est une opportunité particulièrement rare sur le secteur d'Aix-en-Provence. Prix de vente : 339 000 € Parking en supplément. Remise des clés prévue : 3? trimestre 2028 Je vous accompagne du premier échange jusqu'à la remise des clés. Appelez-moi : Laurent Peltier – 07 52 03 29 64 Les avantages du neuf : • Frais de notaire réduits • PTZ (selon éligibilité) • Isolation thermique et phonique performante • Garanties constructeur jusqu'à 10 ans • Faibles consommations énergétiques • Personnalisation possible selon l'avancement des travaux • Exonération partielle de taxe foncière selon les communes Les + Bonaparte Promotion : • Accompagnement personnalisé de A à Z • Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires • Expertise reconnue de l'immobilier neuf • Étude de financement offerte • Plus de 150 résidences neuves disponibles Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte Promotion.

Paris 6 - Saint-Placide - 2 chambres

A proximité des commerces de la rue Saint-Placide et du Bon Marché, cet appartement se situe au 4e étage d'un immeuble avec ascenseur, au calme sur cour. Celui-ci se compose d'une entrée avec rangements, d'une buanderie, d'une pièce à vivre, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Une cave complète ce bien. "Bien soumis au régime de la copropriété" Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 53 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1630€ ~ 2220€ - Claire Lise DEPERRAZ - Agent commercial - EI - RSAC 877 602 615

STUDIO DERNIER ETAGE VUE DEGAGEE - LE CANNET MOULIERES

Dans un quartier calme et résidentiel, au sein d'une petite copropriété récente de standing, parfaitement entretenue, notre agence vous propose ce beau studio situé au deuxième et dernier étage. Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, il offre un agréable séjour de près de 20 m², prolongé par une profonde terrasse de 13 m², véritable espace de vie supplémentaire. Ses dimensions permettent d'y aménager aisément un coin repas ou un espace détente, dans un environnement paisible. L'appartement se compose d'une entrée avec grand placard de rangement, d'un séjour avec cuisine semi-ouverte ouvrant directement sur la terrasse, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Sa configuration fonctionnelle, son dernier étage et son bel équilibre entre intérieur et extérieur en font un bien particulièrement agréable à vivre. Une place de parking en sous-sol et une très grande cave, directement accessibles par ascenseur, complètent ce bien. Un appartement agréable, lumineux et au calme, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Résidence 48/52 Cours Mirabeau - Type 3 Terrasse Garage

Au sein de l'une des résidences les plus prestigieuses et recherchées d'Aix-en-Provence, idéalement située au 48 cours Mirabeau, découvrez cet appartement de type 3 bénéficiant d'une terrasse d'environ 20 m2, d'un garage et d'une cave. Situé au 2e étage avec ascenseur, l'appartement offre une distribution confortable avec une entrée desservant un séjour ouvert sur la terrasse et une cuisine actuellement indépendante. La configuration permet d'envisager facilement l'ouverture de la cuisine sur le séjour afin de créer une pièce de vie d'environ 50 m2, prolongée directement par la terrasse. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune bénéficiant de son espace d'eau : l'une avec salle d'eau, la seconde avec salle de bains. L'appartement dispose également d'un garage privatif d'environ 18 m2 et d'une cave, des prestations particulièrement recherchées en plein coeur du centre historique. Résidence sécurisée avec gardien, ascenseur et parties communes soignées, offrant confort et sérénité au quotidien. Une adresse emblématique, une belle terrasse et des annexes rares sur le cours Mirabeau : un bien réunissant tous les atouts d'un appartement de standing en hypercentre d'Aix-en-Provence.

Versailles Notre Dame - Appartement rénové par architecte en 2022 - 5 chambres - Calme.

Votre consultant Antoine BETHUNE - Barnes Versailles - vous propose de découvrir ce superbe appartement en duplex de 6 pièces principales, situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété historique du XIXe siècle, au calme tout en étant au coeur du quartier emblématique de Notre-Dame. A proximité de la place Charost, cet immeuble jouit d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, des restaurants, du marché, des écoles et des parcs. À moins de 10 minutes à pied, vous rejoignez également les gares Versailles Rive Droite, Rive Gauche et Chantiers (RER C, lignes L, N et U). Entièrement rénové en 2022 par un cabinet d'architecte versaillais, ce bien allie avec élégance le charme de l'ancien et des prestations contemporaines de qualité. Lumineux et parfaitement agencé, il offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie de famille. D'une superficie de 156,01m² au sol (103,14m² carrez) , cet appartement se compose au premier niveau d'une entrée avec rangements ouvrant sur un vaste séjour traversant de plus de 32 m² baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. Deux belles chambres complètent ce niveau (16,84m² et 10,61m²), ainsi qu'un dressing, une salle de douches moderne et des toilettes séparées, offrant confort et fonctionnalité. À l'étage, un palier avec rangements dessert trois grandes chambres supplémentaires sous pente, pleines de charme (possibilité d'y créer une seconde salle de bains). Ce bien rare, aux prestations soignées et à l'emplacement recherché séduira les amateurs d'appartements familiaux rénovés avec goût, au calme tout en restant proche des commodités, commerces et transports. Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder. Plans à disposition. Charges annuelles 3400€. Chauffage et eau chaude individuels par chaudière au gaz. Copropriété de 9 lots principaux. Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 752 380 € net vendeurs et 40 000 TTC d'honoraires agence 5% TTC. Votre contact BARNES : Antoine Béthune 06 74 92 04 89 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE D / GES D 752,380 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,780 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1350€ ~ 1890€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Antoine BETHUNE - Agent commercial - EI - RSAC Paris 884652892

BEAU STUDIO PROCHE DE TOUTES COMMODITES AVEC PARKING EN SOUS

CARROS LES PLANS : Dans une résidence récente de 2021, Superbe STUDIO d'environ 25 m2 habitable, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec wc, ainsi que d'un agréable balcon exposé Sud/Ouest. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, services et transports en commun. Vendu avec un PARKING en sous-sol, ce STUDIO offre un cadre de vie pratique et agréable. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans plus tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex 3p en dernier étage vue Mer à Montfleury

Dans le quartier prisé de Montfleury, nous vous proposons un splendide Duplex vue mer de type loft en dernier étage d'une résidence Art Déco de 1950. A pied de toutes les commodités et de la rue d'Antibes, cet appartement 3p de 91 m2 extrêmement lumineux se compose : Au 5 ème étage, d'une entrée, d'un séjour vue mer avec balcon, d'une cuisine ouverte entièrement équipée vue mer et collines, d'une chambre avec salle de douche, d'un dressing, d'un toilette invités et d'un magnifique escalier en verre menant au 6ème étage. Au 6 ème étage, d'une vaste chambre avec salle de douche et d'une très large terrasse toit de 60m2 vue mer panoramique sur la baie de Cannes et une vue collines sur la Californie. Une cave accompagne ce bien. Possibilité garage en sus dans la résidence à côté. Honoraires 6% TTC INCLUS à charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr