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VIEUX NICE, Rue Malonat, Dernier étage, 2 pièces avec mezzanine. Au cœur du Vieux-Nice, dans la très recherchée rue Malonat, découvrez ce charmant 2 pièces de 38 m² au sol (31 m² Loi Carrez), situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble niçois typique (sans ascenseur). L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une chambre en mezzanine optimisant l'espace, d'une salle de douche avec WC et de rangements. Le bien est en bon état général et prêt à vivre. Les + : ? Dernier étage ? Cachet de l'ancien ? Rue calme et prisée ? Faibles charges ? Idéal pied-à-terre ou investissement locatif Emplacement exceptionnel, à deux pas du Cours Saleya, de la Place Rossetti et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Commerces, restaurants, marché et tramway à proximité immédiate. Fort potentiel locatif dans un secteur très recherché. Classe énergie : En cours À visiter rapidement.

3 pièces à rénover – Rue de l'Hôtel des Postes

Nice Centre – 3 pièces à rénover, calme absolu en plein cœur de ville À VENDRE – Appartement 3 pièces d'environ 60 m² | Rue de l'Hôtel des Postes, Nice Au cœur de Nice, sur la très centrale rue de l'Hôtel des Postes, découvrez ce 3 pièces d'environ 60 m² à rénover, offrant un beau potentiel de transformation dans l'un des emplacements les plus recherchés de la ville. À quelques minutes à pied de la mer, du Vieux-Nice, des commerces, des restaurants et des transports, cet appartement bénéficie d'une adresse idéale pour profiter pleinement de la vie niçoise, tout en conservant un atout rare en centre-ville : le calme. Situé au 1er étage d'une copropriété bien tenue, ce bien est issu de la réunion de deux lots, lui conférant une configuration atypique et de nombreuses possibilités d'aménagement. Il se compose actuellement d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Son exposition sur cour lui permet de profiter d'une atmosphère paisible, à l'abri de l'animation de la rue. Un véritable privilège dans ce secteur central, vivant et très demandé. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais c'est précisément ce qui fait toute la force de ce bien : vous pourrez le repenser entièrement selon vos envies. Cuisine ouverte sur le séjour, suite parentale, coin bureau, optimisation des volumes… la surface et la configuration offrent une vraie liberté pour créer un appartement sur mesure. Que vous recherchiez une résidence principale en plein centre, un pied-à-terre à Nice ou un investissement à valoriser, ce 3 pièces réunit les ingrédients essentiels : emplacement, calme, potentiel et rareté. Les points forts * 3 pièces d'environ 60 m² * Rue de l'Hôtel des Postes, adresse centrale et recherchée * À proximité immédiate de la mer, du Vieux-Nice, des commerces et transports * Appartement issu de la réunion de deux lots * Configuration rare et fort potentiel d'aménagement * Deux chambres * Cuisine indépendante * Salle d'eau et WC séparé * Exposition sur cour, au calme * Copropriété bien tenue * Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement Une belle opportunité pour créer un appartement à votre image, au cœur de Nice, dans un secteur où les biens avec potentiel se font rares.

Nice centre appartement 4 pièces 90 m² rénové avec terrasse proche tramway et commerces

Nice centre appartement 4 pièces 90 m² 2 chambres bureau terrasse 10 m² rénové proche tramway Situé à Nice centre, à proximité immédiate des commerces, du tramway et des commodités, cet appartement de 90 m², situé au 4ème étage d'un immeuble entretenu, a été entièrement rénové avec des prestations de qualité. Il comprend une pièce de réception d'environ 35 m² avec cuisine ouverte équipée, ouvrant sur une terrasse de 10 m² exposée sud-est avec vue dégagée sur la ville. L'appartement se compose de deux chambres, ainsi que d'une troisième pièce pouvant être aménagée en bureau ou en chambre d'appoint, permettant une configuration en véritable 4 pièces. Il dispose également de deux salles d'eau, dont une équipée d'un toilette japonais. Prestations : parquet en chevron, climatisation réversible, rénovation récente. Ce bien est adapté pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement à Nice centre, dans un secteur recherché offrant accessibilité et qualité de vie. Côte d'Azur Sotheby's International Realty Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre expert en immobilier de prestige à Nice et sur la Côte d'Azur.

NICE // LIBÉRATION : 3-4 PIÈCES / AVANT DERNIER ÉTAGE / VUE DÉGAGÉE / BALCONS / SUD-OUEST

NICE // LIBÉRATION : 3-4 PIÈCES / AVANT DERNIER ÉTAGE / VUE DÉGAGÉE / BALCONS / SUD-OUEST Idéalement situé au coeur du quartier prisé de la Libération, à proximité immédiate du marché et du tramway, 3-4 pièces avec balcons de plus de 90 m² situé en avant dernier étage d'un bel immeuble des années 1960. Ce spacieux appartement d'angle offre une vue pleinement dégagée sur les collines et la ville et un ensoleillement permanent grâce à son exposition Sud-Ouest. Actuellement configuré en 3 pièces, l'appartement se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour très lumineux donnant sur le balcon, de deux chambres dont une avec un deuxième balcon, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bains. Appartement à rénover entièrement, idéal pour concevoir et personnaliser votre futur lieu de vie selon vos goûts et vos envies grâce à ses beaux volumes et sa configuration. Fort potentiel de rénovation et d'aménagement. Deux caves complètent ce bien rare dans le secteur. Emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités et commerces du quartier. À 5 minutes de l'hyper centre de Nice. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH)?? Bien en copropriété: Oui?? Charges annuelles : 1644€ Nombre de lots : 24. Consommation énergétiques : 179 kWhep/ ?Émission de gaz à effet de serre : 28 kgeqCO2/m2. an?? Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1620€ Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 2192€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr?? Les honoraires d'agence inclus dans le prix seront intégralement à la charge du vendeur.? La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

3 pièces lumineux avec terrasse et garage dans résidence de

L'Agence Agay Immobilier, membre des Agences du Sud, a le plaisir de vous présenter ce bel appartement 3 pièces d'environ 72 m2, idéalement situé au sein d'une copropriété de standing, offrant un cadre de vie privilégié alliant calme absolu et proximité immédiate des commerces, des transports et de l'ensemble des commodités du quotidien. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, cet appartement traversant séduit par ses volumes agréables et son atmosphère chaleureuse. Il bénéficie d'une vue dégagée particulièrement apaisante sur le parc arboré de la résidence, véritable écrin de verdure parfaitement entretenu. Les résidents profitent également d'une piscine, idéale pour savourer pleinement les belles journées ensoleillées de la région. L'espace de vie se compose d'un séjour confortable et lumineux avec cuisine ouverte, formant un ensemble convivial et fonctionnel, parfaitement adapté à la vie de tous les jours comme à la réception. Cet espace s'ouvre sur une belle terrasse couverte, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou vos soirées entre amis, dans un environnement calme et agréable. La partie nuit, bien séparée pour plus d'intimité, se compose de deux chambres disposant de placards intégrés, offrant des solutions de rangement pratiques et optimisées. Une salle d'eau fonctionnelle ainsi que deux WC complètent ce bien, apportant un réel confort de vie, notamment pour une famille ou pour accueillir des invités dans les meilleures conditions. Un rafraîchissement est à prévoir, ce qui représente une belle opportunité de personnaliser cet appartement selon vos goûts et vos envies, afin d'en faire un lieu de vie unique et à votre image. La climatisation, déjà installée, garantit un confort optimal en toute saison, été comme hiver. Ce bien est vendu avec un garage, un véritable atout dans le secteur, venant compléter les prestations de cet appartement. Il réunit ainsi emplacement recherché, qualité de vie, tranquillité et potentiel de valorisation. Une opportunité rare sur le secteur de Saint-Raphaël, idéale aussi bien pour une résidence principale que secondaire ou un investissement patrimonial de qualité. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre – Appartement 3 pièces avec terrasse – Parc Borély – Marseille 8e

À vendre – Marseille 8e – Parc Borély Appartement 3 pièces avec terrasse – Résidence sécurisée Au cœur d'un environnement résidentiel prisé, à proximité immédiate du Parc Borély et des plages, BARNES vous propose ce superbe appartement de type 3, situé au sein d'une résidence privée, sécurisée et particulièrement recherchée, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. D'une grande qualité, ce bien séduit immédiatement par son atmosphère contemporaine, son état irréprochable et ses prestations soignées. L'appartement développe un espace de vie lumineux, composé d'un séjour accueillant avec cuisine ouverte entièrement équipée, alliant élégance, modernité et fonctionnalité. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 23 m², véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, parfaitement agencées, ainsi qu'une salle de bain élégante aux finitions de qualité. Le confort est renforcé par des équipements performants, notamment le double vitrage assurant une excellente isolation thermique et acoustique. Pensé pour offrir un cadre de vie clé en main, cet appartement ne nécessite aucun travaux et conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille. Son emplacement constitue un véritable atout : à quelques pas du Parc Borély, des plages, des commerces, des écoles et des transports, il permet de concilier qualité de vie, accessibilité et dynamisme urbain. Deux garages en sous-sol complètent ce bien, offrant un confort de stationnement rare dans le secteur. Un bien idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre marseillaise, entre mer et nature. Contact : Brigitte Reina +33 (0)6 49 55 43 99 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 100 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,160 €/an

DRAGUIGNAN VILLA CADRE CAMPAGNE 187M2 AVEC DEPENDANCE 35M2

DRAGUIGNAN très proche du village de FLAYOSC belle villa traditionnelle de 187m2 avec ses 4 chambres et sa dépendance en pierres de 35m2 sur un terrain plat de 9500m2 avec piscine forme libre, jolie vue dégagée. La villa de construction traditionnelle est composée au rez de chaussée : d'une entrée, d'un double séjour de 50m2 avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée de 16.5m2, une buanderie de 6m2, un cellier, wc, une vaste suite parentale composée d'une chambre de 23m2, une salle de bains avec baignoire et douche de 7m2, wc et dressing. A'étage : un dégagement, 3 chambres avec placards dont une avec sa salle d'eau, wc indépendant, salle d'eau. Un garage de 30 m2 avec sa cave de 34m2 ainsi qu'un abri voiture complètent les prestations. Une dépendance en pierres de 35m2 avec sa terrasse couverte est aménagée en appartement avec mezzanine. Possibilité location saisonnière. La villa est alimentée par un chauffage central au sol au gaz de ville, elle est reliée au tout à l'égout. Le vaste terrain de plus de 9500m2, en zone agricole est plat et complanté d'oliviers. Il bénéficie du canal arrosant. Il offre une jolie vue dégagée sur le pittoresque village de Flayosc. Exposition plein sud, quartier calme avec un accès facile. Belle piscine au sel forme libre, plusieurs terrasses couvertes. La maison est en bon état général elle offre de beaux volumes et une construction de qualité . A visiter sans tarder ! Une très belle affaire sur le secteur ! Agence SOGIP, votre agence depuis plus de 40 ans, Caroline et Bruno à votre écoute !

CANNES - BANANE

Très beau studio idéalement situé à Cannes, à proximité immédiate du Palais des Festivals, dans un secteur extrêmement recherché. En excellent état général, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 5 minutes à pied des plages, des commerces et de toutes les commodités. Parfait pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une résidence principale au cœur de Cannes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

CANNES APPARTEMENT ARRIÈRE CROISETTE

Imaginez-vous prendre votre café au soleil sur la terrasse, descendre à pied vers les plages, rejoindre l'effervescence du centre en quelques minutes, puis retrouver le calme et la sécurité dans votre résidence en fin de journée... C'est ce que notre agence vous propose ! Découvrez au cœur du quartier le plus recherché de Cannes, dans le secteur prisé de La Banane, un appartement 2 pièces prenant place au 5 ème étage, au sein d'une résidence de standing, sécurisée et gardiennée. Son emplacement est exceptionnel. À seulement cinq minutes à pied du Carré d'or, de la Croisette, des plages cannoises, et à huit minutes du Palais des Festivals, il offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied. Traversant et bien agencé, l'appartement se compose d'une entrée desservant chacune des pièces : Le salon et la salle à manger s'ouvrent sur une agréable terrasse exposée sud. La cuisine séparée est entièrement équipée, elle allie fonctionnalité et confort. La partie nuit propose une chambre avec placards et climatisation. Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne vient parfaire l'ensemble. Enfin, une loggia prolonge la chambre et la cuisine, offrant un espace supplémentaire modulable selon les besoins : bureau, coin détente ou dressing. L'appartement est équipée de la climatisation réversible, de stores et volets électriques. Les charges afférentes à ce lot réunissent toutes vos consommations : eau chaude, eau froide, chauffage. Une place de parking dans la copropriété est disponible à la location pour cette appartement. Un bien idéal pour votre résidence principale, pied-à-terre ou encore un investissement au cœur de Cannes. Laissez-vous séduire, poussez la porte… et peut-être trouverez-vous ici bien plus qu'un appartement, mais votre prochaine évidence. Contactez-nous pour en faire l'expérience !

CANNES QUARTIER OXFORD

Dans un secteur très calme ,dans une résidence de standing de 2008 avec piscine bel appartement au 2em étage sur 3 dans une résidence de bon standing de 2008 avec piscine . Il est composé d'un hall d'entrée un beau séjour salle à manger avec une cuisine semi ouverte et équipée ,l'ensemble de ces pièces donnent sur des terrasses 3 belles chambres donnant sur terrasses 2 salles de douches 3 toilettes une buanderie pouvant être une 3 em salle de douche . il possède aussi 4 places de parkings en sous sol et une grande cave .

À VENDRE – Maison individuelle avec fort potentiel Située dans un secteur recherché, cette charmante propriété offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et nombreuses possibilités d'aménagement. D'une superficie généreuse d'environ 132 m², la maison comprend actuellement 4 chambres et est configurée en deux appartements distincts. Elle peut toutefois être facilement modulable pour redevenir une grande maison unifamiliale selon vos besoins. - Les atouts de la propriété : 4 chambres Configuration flexible (bi-logement ou maison unifamiliale) Grand sous-sol offrant un énorme potentiel d'aménagement Possibilité d'y aménager garage, atelier, buanderie ou espace de rangement Belle luminosité naturelle Terrain de 1144 m² avec terrasses sans vis-à-vis Que vous soyez une famille à la recherche d'espace, un investisseur ou un acheteur souhaitant personnaliser son futur chez-soi, cette propriété représente une belle opportunité dans le secteur. Emplacement recherché, proche des commodités et dans un environnement agréable. Une visite vous convaincra du potentiel exceptionnel de cette maison ! Contactez MÉRYL CAMUS 06 12 61 17 32, Agent commercial immatriculé au RSAC n° 803 873 975 R.S.A.C. Antibes sous le numéro 803873975 Numéro SIREN de l'agence : CPI 21022017000021989

VENTE CONFIDENTIELLE – AIX-EN-PROVENCE EST – PROPRIÉTÉ DANS DOMAINE SÉCURISÉ – 252 M² – 6 CHAMBRES – JARDIN 2 421 M² – PISCINE – DÉPENDANCES

À quelques minutes d'Aix-en-Provence, dans l'un des secteurs les plus préservés du Pays d'Aix, BARNES Provence vous propose en vente confidentielle cette propriété implantée dans un domaine sécurisé, en pleine nature au pied de la Montagne Sainte-Victoire. Orientée plein sud, elle bénéficie d'une vue dégagée et apaisante sur les collines provençales, à l'abri de toute nuisance visuelle et au calme absolu. La propriété, d'une surface totale de plus de 300 m² sur un terrain de 2 421 m², a été entièrement rénovée en 2019 et se présente dans un état irréprochable. La distribution s'articule autour d'une vaste pièce de vie de près de 80 m², lumineuse et généreusement ouverte sur une terrasse principale de 140 m², espace extérieur exceptionnel, idéal pour les longues soirées provençales. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale indépendante, ainsi qu'un salon d'environ 40 m², pensé comme une family-room et conçu pour une vie de famille chaleureuse, largement ouvert sur une terrasse de plus de 90 m². Celle-ci conduit vers une dépendance composée d'une chambre avec une magnifique verrière ouvrant sur le jardin, et d'une salle de douche avec toilettes. L'étage distribue une troisième suite composée d'une chambre avec salle de douche attenante et terrasse privative, ainsi que trois chambres supplémentaires et une salle de bains. Un garage de plus de 40 m² et un atelier de 36 m², pouvant être aménagé en appartement ou en grand bureau, complètent l'ensemble. Le jardin a été pensé comme un havre de paix et invite à la fois à la détente et aux plaisirs, avec sa piscine et son boulodrome. Les prestations sont à la hauteur du lieu : pompe à chaleur, climatisation, menuiseries de qualité assurant une isolation phonique et thermique optimale, double portail électrique, abri voiture… Cette propriété allie intimité résidentielle, nature préservée et accessibilité remarquable : 15 minutes du centre d'Aix-en-Provence, 30 minutes de la Gare TGV, 40 minutes de l'aéroport Marseille-Provence. Un emplacement rare, très recherché par une clientèle nationale et internationale exigeante. Honoraires à la charge du vendeur

VENTE - CASSIS - PROCHE CENTRE - VILLA RENOVÉE - PISCINE - 4 CHAMBRES - VUE VIGNOBLES ET CHÂTEAU

BARNES Cassis a le privilège de proposer cette propriété d'exception idéalement située à seulement quelques minutes à pied du centre du village et du port de Cassis. Nichée dans un environnement naturel particulièrement recherché, entre vignobles, collines et pinèdes, cette demeure bénéficie d'un cadre de vie rare, à la fois paisible, verdoyant et intimiste, tout en restant proche des commodités, des plages et de l'animation du cœur de village. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et des prestations soignées, la propriété développe environ 258 m² habitables au cœur d'un terrain paysager d'environ 2 000 m². Les volumes, la luminosité et l'ouverture constante sur les extérieurs participent pleinement au charme et au confort de cette maison pensée pour un art de vivre méditerranéen élégant et convivial. Les extérieurs, soigneusement aménagés, accueillent une piscine de 8 m x 4 m, un agréable pool house propice à la détente ainsi qu'un authentique pigeonnier cadastré, apportant à l'ensemble une signature provençale unique et un cachet indéniable. Les différents espaces extérieurs permettent de profiter pleinement du climat cassidain dans une atmosphère sereine et préservée. Au niveau principal, la maison révèle de généreux volumes baignés de lumière. La vaste pièce de réception offre un espace prévu pour accueillir une cuisine ouverte à aménager selon les envies des futurs propriétaires. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers une large terrasse panoramique profitant d'une vue dégagée sur les vignobles environnants et le château, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Une élégante suite avec dressing et salle d'eau complète ce niveau et bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. À l'étage, deux belles suites supplémentaires disposent chacune de leur dressing et de leur salle d'eau privative. Ce niveau s'ouvre d'un côté sur un patio intimiste et de l'autre sur un vaste jardin, renforçant la sensation d'espace, de calme et de confort. Le rez-de-jardin accueille un appartement T2 indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un rendement locatif. Un vaste garage permettant de stationner plusieurs véhicules et deux-roues complète ce niveau, ainsi qu'un cellier et une grande cave. Un hall spacieux intégrant un ascenseur assure une circulation fluide et confortable entre les différents étages de la propriété. Une adresse rare à Cassis, réunissant emplacement privilégié, qualité de rénovation, volumes généreux et environnement préservé. Cette propriété séduira aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire, pour une clientèle à la recherche d'un bien confidentiel au cœur de l'un des secteurs les plus prisés de Cassis. Proposé par : Mme Nathalie ARANEO Découvert par Mme Claude LEONETTI Ambassadrice BARNES +33 (0)6 09 53 41 93 Consultante BARNES Marseille/Cassis Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur