Mots-clés : appartement villas 06

LA VILLA DU LAC HOSSEGOR

Située à 800 mètres du lac d'Hossegor, cette propriété de caractère offre un potentiel rare. Développée sur environ 200 m2, la maison dévoile des volumes généreux et une grande capacité d'accueil avec ses cinq chambres. Au rez-de-chaussée, se trouve une grande entrée tout en marbre, un séjour traversant avec cheminée donnant d'un côté sur une belle terrasse aménagée et de l'autre sur le jardin arboré avec véranda, une cuisine séparée, deux chambres, une salle bain et un WC. À l'étage deux chambres, une salle de bain, un WC et des combles aménagés. Un appartement T3 et un double garage avec cave, buanderie celier et atelier constituent le sous-sol. À l'arrière, le jardin constitue un véritable écrin de verdure, exposé plein sud, il est piscinable. La piste cyclable permet de rejoindre le lac, les plages et le centre-ville à vélo en toute sécurité. Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier mandat : 1727 - Par Mme Carla VINTROU tel : 06 22 02 20 60, Agent commercial RSAC 902680404 et Mme Mathilde Vintrou tel : 07 81 86 40 19 Agent commercial RSAC 918907767 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor et Biarritz

Maison sur 3 niveaux de 245 m² au coeur d'Aix-en-Provence

Au coeur du centre-ville d'Aix-en-Provence, cette maison de ville de 244,6 m² déploie ses volumes sur trois niveaux, au sein d'un environnement rare avec jardin privatif de 120 m². Le rez-de-chaussée accueille une chambre, une salle de bains avec WC, une buanderie ainsi qu'un vaste espace de rangement ouvrant directement sur le jardin, complété par un garage. Au premier étage, les pièces de vie se révèlent lumineuses et conviviales : salon, salle à manger, cuisine ouverte, salon TV, une chambre, salle d'eau et WC. Une agréable terrasse de 13 m² prolonge cet espace. Le dernier niveau offre une configuration indépendante avec un appartement T3/4 : salon, salle à manger, cuisine, deux chambres, salle de bains et WC, avec un accès sur une terrasse de 13 m². Un bien rare, alliant volumes, extérieur et emplacement d'exception au coeur d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.87 % Prix hors honoraires : 1 230 000 € Julien BOISSET 06 52 01 01 16 Agent commercial (EI) Valentin HUC-DEBAT - L'Agence d'Aix-en-Provence 04 42 21 09 59 Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3910.00 € et 5330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Julien BOISSET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 305 880 RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO 22 025308

* LANCEMENT COMMERCIAL // ROOFTOP D'EXCEPTION VUE MER À 990 000 €

CONTACT: GREGORY PATIER 06 67 55 00 66 Idéalement située à Lattes Boirargues, au cœur du secteur dynamique et prisé de l'Ode à la Mer, cette adresse unique offre un cadre de vie idyllique à la lisière de Montpellier. Profitez d'une connexion parfaite avec la métropole grâce à la proximité immédiate des transports (tramway), tout en résidant à quelques minutes seulement des plages de la Méditerranée et des grands axes. Conçu comme une véritable « forêt urbaine », ce projet architectural novateur allie modernité esthétique, sérénité végétale et douceur de vivre méditerranéenne. Soyez parmi les premiers à concrétiser votre projet au sein de ce futur emblème de la région ! Cet appartement haut de gamme est situé au 12ème étage et déploie 125 m² habitables de grand standing, baignés de lumière. Véritable villa suspendue entre ciel et terre (esprit 'Casa Volante'), ce bien rare propose des volumes généreux et des prestations haut de gamme issues du Pack Premium de la résidence. Il se compose : D'une superbe pièce de vie (Séjour / Cuisine) de 46 m², largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. D'une suite parentale privative de plus de 15 m² avec son grand dressing et sa salle d'eau avec WC privatifs. De 3 belles chambres supplémentaires équipées de placards intégrés (11,24 m², 11,96 m² et 13,34 m²). D'une grande salle de bain indépendante, d'un WC séparé et d'une buanderie bucolique très pratique. L'atout majeur : Une terrasse somptueuse à triple orientation, offrant des vues panoramiques spectaculaires sur la canopée urbaine et l'horizon. Un espace extérieur d'exception, idéal pour vos moments de détente et vos réceptions. Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez moi BONAPARTE PROMOTION : Grégory PATIER 06 67 55 00 66

ANTIBES Villa 4 pièces 104 m² avec jardin et terrasses / Résidence avec piscine

AVANT-PREMIÈRE – VILLAS NEUVES À ANTIBES Découvrez une nouvelle adresse résidentielle privilégiée à Antibes, aux portes de Sophia Antipolis. Au sein d'un domaine privé et sécurisé avec piscine, découvrez des villas contemporaines de 3 à 5 pièces, pensées pour offrir confort, luminosité et qualité de vie. Chaque villa bénéficie d'un espace extérieur privatif avec jardin et terrasse, de volumes intérieurs fonctionnels et lumineux et d'une organisation optimisée entre espaces jour et nuit. Certaines villas proposent également une buanderie ou des combles aménagés. Les villas sont équipées de panneaux solaires en autoconsommation À proximité immédiate de Sophia Antipolis, Biot, Villeneuve-Loubet, des plages et des principaux axes, cette nouvelle adresse conjugue calme, sécurité et art de vivre azuréen, idéale en résidence principale comme secondaire. ANTIBES Villa 4 pièces 104 m² avec jardin et terrasses / Résidence avec piscine Découvrez cette belle villa neuve de 4 pièces de 104 m², organisée sur trois niveaux et offrant de beaux volumes ainsi qu'une vraie vie dedans-dehors. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte s'ouvre directement sur la terrasse et un grand jardin privatif de près de 59 m². Avec la terrasse, ce niveau offre plus de 66 m² d'espace extérieur, idéal pour recevoir, déjeuner en plein air ou aménager un véritable espace détente. Une buanderie et une salle d'eau complètent intelligemment ce niveau. Le premier étage accueille deux chambres, un dressing et une salle de bains, avec également un accès à une terrasse. Enfin, le dernier niveau constitue l'un des véritables atouts de la villa : une grande suite parentale d'environ 21 m², avec chambre, dressing et salle d'eau, prolongée par une terrasse privative de plus de 7 m². Un espace intime et privilégié, à l'écart du reste de la maison. comble aménagé au dernier étages Prix : 675 000€ box en sus : 32 000€ Livraison 2T 2029 Conforme à la réglementation RE2020 et certifiée NF Habitat HQE, la résidence offre des prestations de qualité : pompe à chaleur réversible, menuiseries extérieures en aluminium, volets roulants électriques, carrelage grand format, salles de bains entièrement équipées, placards aménagés et résidence sécurisée. Des prestations pensées pour conjuguer confort, performance énergétique et bien-être au quotidien. Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo au 06 47 732 954

LE PANORAMA - Maison T5 de 181m² (140m2+41m2) - Terrasse 61m² - Piscine - Terrain 638m² - 13012 Les Trois Lucs

Llinares Immobilier vous présente : LE PANORAMA. Une magnifique maison T5 de 140m2 et un appartement de 41m2, situés au fond d'une impasse, à la sortie du village des Trois-Lucs, à l'abri des regards. Édifiée sur une parcelle de 638m², cette villa en R+1 sera répondre à vos moindres attentes. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie de 60m² composée d'un vaste salon avec sa cuisine ouverte baigné de lumière. Un accès direct à terrasse extérieure de plus de 61m² offrant une vue panoramique et exceptionnelle sur le Pic de l'Étoile. Vous trouverez également au rdc une suite parentale ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un dressing, un espace nuit qui se compose de trois chambres dont une avec balcon, d'une salle de bain ainsi que d'un second wc. À l'extérieur, tout a été pensé pour le confort et la convivialité : une buanderie de 10m², une cuisine d'été, la possibilité également de stationner deux véhicules à l'intérieur de la propriété. un magnifique espace piscine et un jardin arboré complète ce bien. Un appartement indépendant de 41m² situé proche de la piscine idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un rendement locatif. Une propriété aux prestations de qualité, dans un environnement calme et privilégié, à découvrir sans tarder. DL/Christophe RAMIREZ : 06 37 00 32 36 Attestation collaborateur : ADC131020240000001565 RCP : 62885582 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3368€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2110€ et 2910€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13012 - T5 de 181m² (140m²+41m²) + Terrasse de 61m² + cuisine d'été + buanderie + Piscine - 13012 Les Trois Lucs.

L'Adresse Secrète : maison rénovée à l'esprit loft, jardin et dépendance

À seulement 15 minutes des Arènes de Nîmes secteur Pasteur, cette étonnante propriété propose un univers rare, pensé comme un véritable cocon secret à l'abri des regards. Dès le patio d'entrée, le changement de décor est immédiat : la végétation exotique, les finitions soignées et les lignes architecturales invitent à un voyage immobile en plein secteur urbain. La maison principale de plus de 90 m2 m2 s'organise autour d'une pièce de vie spectaculaire à grande hauteur sous plafond avec une cuisine américaine parfaitement équipée. Cette pièce s'ouvre généreusement sur une sublime terrasse extérieure protégée par une pergola bioclimatique et vers le jardin. Depuis l'espace de vie et la terrasse, le regard s'immerge dans un magnifique jardin exotique où palmiers, cocotiers et essences méditerranéennes entourent une superbe piscine de 9 mètres à plage immergée. Côté nuit, le rez-de-chaussée accueille une vaste suite de près de 25 m², véritable havre de sérénité, tandis que l'étage abrite une charmante suite mansardée avec sa salle de bain privée. En parfait dialogue avec le lieu, la dépendance offre une remarquable polyvalence. Le rez-de-chaussée propose un espace indépendant d'environ 20 m², idéal pour une profession libérale, un bureau, un atelier d'artiste ou une quatrième chambre. Les lieux sont complétés par un garage impeccable à l'esprit 'show room' pensé pour abriter voiture, motos, atelier et optimisé pour offrir de nombreux rangements. À l'étage, un appartement T2 neuf d'environ 47 m2 doté d'une superbe terrasse privative offre le cadre parfait pour recevoir des proches ou développer une activité de location saisonnière à forte rentabilité. Voici un bien rare aux prestations irréprochables où aucun détail n'a été laissé au hasard. A découvrir sans tarder. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 et 2026 : entre 1 387 € et 1 955 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr Contact : Alexandra 06 18 07 74 02 Alexandra Cluchier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 423 205 - Nîmes.

Maison Saint Hippolyte Le Graveyron 6 pièces 179 m2 avec garage sur 8685 m²

Saint Hippolyte Le Graveyron dans secteur privilégié et au calme, venez découvrir cette maison avec une superbe vue panoramique sur la plaine et les Dentelles. Idéale en résidence principale ou secondaire, l'habitation qui offre environ 180 m² sur deux niveaux a bénéficié d'une remise au goût du jour par sa propriétaire. Elle se compose d'un salon-séjour avec baies vitrées depuis lequel vous profiterez de la vue, une cuisine tout équipée, un salon avec poêle à bois, quatre chambres dont une suite parentale, une salle de bains, deux salles d'eau et un bureau. Pour compléter ce bien, une dépendance d'environ 70 m² prête à accueillir un appartement pour recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif. Érigé sur plus de 8000 m² de terrain arboré de chênes truffiers, figuiers, pins... ce bien de caractère vous assure le calme et la tranquillité et un point de départ pour de belles et longues balades. Prix: 790 000€, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements sur cette maison ref 392 contacter l'agence au 06 80 62 23 31 Claudie BERRET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sur le numéro : 432 945 616 Consommation énergétique: 176kWh/m²/an (C) Émission de gaz à effet de serre: 5gCO2/m²/an ( A) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1690€ et 2360€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

A Vendre Maison St Sébastien S/Loire 4 chambres 115 m²

Le Cabinet Biens à Nantes vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied, parfaite pour une vie de famille avec un grand espace bureau ou un appartement à l'étage, idéal aussi pour un projet locatif. Non mitoyenne, elle offre une vaste pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition de près de 43 m², une cuisine conviviale avec accès direct au jardin, des WC, trois jolies chambres avec rangements et une grande salle de bains. À l'étage, avec accès indépendant, se trouvent une grande pièce de vie isolée et lumineuse, une salle de douche avec WC, un placard et une spacieuse chambre. De nombreux atouts viennent compléter ce bien : panneaux photovoltaïques installés en 2020 (revenu annuel d'environ 1 200 €), poêle à pellets, isolation thermique par l'extérieur en 2019, aménagement des combles de 55 m² au sol avec isolation. Un jardin arboré, un garage, deux caves, une serre, un atelier de bricolage et plusieurs récupérateurs d'eau complètent l'ensemble. Actuellement louée 1 900 euros par mois, elle sera libre de tout occupant début octobre 2026. À seulement 350 mètres de l'arrêt Bonne Garde du Busway 4, vous profiterez d'un environnement proche des commerces, du centre-ville de Nantes accessible à vélo, et des écoles primaires situées à 200 mètres. À découvrir sans attendre ! Contactez Sarah Pichouron - 06 65 39 79 69

PROCHE DU CENTRE

Située à proximité du centre et du quartier prisé de la Réserve, cette ravissante néo-basque de 200m2 , entièrement rénovée, profite d'une jolie parcelle arborée de 503m2, d'une piscine à débordement et d'un garage. Le rez de chaussée, prolongé d'une terrasse idéalement exposée Sud, dessert une grande pièce à vivre de 70m2 baignée de lumière et composée d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une jolie cuisine ouverte entièrement équipée. Des toilettes d'invités complètent ce niveau. L'étage offre un espace nuit composé de deux chambres, d'une salle de bains, de toilettes indépendants et d'une master suite avec salle d'eau, dressing et toilettes. En rez de jardin, un salon télé, une chambre, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie qui pourraient devenir indépendants et ainsi proposer un appartement. Un garage et une cave complètent ce bien de qualité proche de toutes les commodités. Contacter Véronique Dessauce au 06 19 49 11 59. Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 240 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Rooftop d'Exception – Superbe T4 avec terrasse 196m2 et vue mer à Saint-Raphaël

VILLA SUR LE TOIT AVEC VUE MER PANORAMIQUE SUR LES HAUTEURS DE SAINT-RAPHAËL LIVRAISON PROCHE Implantée aux portes du massif de l'Esterel, à proximité immédiate du centre-ville, des commodités et des plages, découvrez cette magnifique "villa sur le toit" de type T4, rare sur le marché. Ce bien d'exception de 91 m² habitables séduit par ses volumes baignés de lumière et ses prestations haut de gamme. Il se compose : D'un vaste séjour-cuisine de 40 m², véritable espace de vie convivial ouvert sur l'extérieur, d'une suite parentale confortable avec placard, de deux chambres supplémentaires avec rangements, d'une salle de bains, d'une salle d'eau indépendante et de WC séparés. Véritable prolongement naturel des pièces de vie, l'extérieur offre un cadre à couper le souffle : une immense terrasse de 196 m² contourne l'appartement et s'orne de jardinières paysagères, idéal pour profiter pleinement du soleil méditerranéen et d'un cadre verdoyant avec la mer en arrière-plan. LES PRESTATIONS : -Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur air/air -Carrelage grand format 60x60 cm -Dalles carrelées sur plots 60x60 cm sur les terrasses -Volets roulants électriques -Baies coulissantes en aluminium et double vitrage isolant -Porte palière isobindée 3 points (A2P*) et contrôle d'accès par vidéophonie -Résidence sécurisée avec parkings et caves en sous-sol LE PRIX : Prix : 749 000 € (hors stationnement) Garage en sus au prix de 18 000 € Remise des clés : 1er trimestre 2027 Les biens en rooftop dotés d'une telle surface extérieure et de prestations haut de gamme sur les hauteurs de Saint-Raphaël sont extrêmement rares. Les disponibilités évoluent rapidement, appelez-nous sans attendre. Votre Contact AZIZA BINET : 06 23 36 34 66. LES AVANTAGES DU NEUF : -Frais de notaire réduits : 2,5% au lieu de 8% -Performance énergétique optimale (normes RE2020 / RT2012) -Garanties constructeur et sécurité de la construction neuve -Personnalisation possible du logement selon l'avancement des travaux -Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans selon la commune. LE VRAI DIFFÉRENCIATEUR QUOI DE NEUF :VOUS N'ÊTES PAS CERTAIN QUE CE SOIT LE BON LOGEMENT ? Chez Quoi de Neuf ?, nous comparons l'ensemble des programmes immobiliers neufs de nombreux promoteurs afin de trouver celui qui correspond réellement à votre projet. En un seul rendez-vous, découvrez plusieurs résidences adaptées à vos critères, au même prix que chez le promoteur et avec un accompagnement 100 % gratuit. RECEVEZ LES LOGEMENTS DISPONIBLES Contactez-nous dès aujourd’hui pour recevoir la liste complète des logements disponibles sur ce secteur. Indiquez simplement : Votre budget Le nombre de pièces souhaité Le secteur recherché Résidence principale, secondaire ou investissement POURQUOI CONTACTER QUOI DE NEUF ? Un seul interlocuteur L’ensemble des promoteurs comparés Une parfaite connaissance du secteur Un accompagnement 100% offert Des conseils personnalisés jusqu’à la remise des clés QUOI DE NEUF ?, votre Personal Shopper de l’immobilier neuf CONTACT : AZIZA BINET : 06 23 36 34 66 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

MAISON SAINT AUGUSTIN

Au coeur d'un environnement naturel préservé,cette propriété dévoile un cadre de vie privilégié où le calme, la lumière et les grands espaces cohabitent harmonieusement. Implantée sur un terrain arboré de 1616 m2, en lisière de forêt, à quelques minutes des plages, du golf, des commodités, cette villa propose 167 m2 en R+1, vastes pièces de vie à chaque niveau donnant sur le jardin ,sans aucun vis à vis, cuisine us, chambre, douche, wc et chaufferie complètent le rdc. A l'étage, 3 chambres, sdb, wc et un balcon/terrasse. Un grand garage indépendant a été érigé pour devenir, au besoin, un appartement avec terrasse, tous les réseaux sont ent attente. A l'exterieur, la propriété révéle toute sa dimension, les terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et invitent aux repas en plein air. Le jardin, soigneusement paysager, offre differents lieux de détente au fil des saisons. Par son environnement recherché, ses beaux volumes, ce bien constitue une opportunité rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par Mr Thénaud Christophe, inscrit au tribunal de commerce de Saintes au registre spécial des agents commerciaux en immobilier sous le numéro 751278466 Contactez Mme SOUBRANE Lydie 06 63 74 25 51 Notre site: agence à ROYAN résidence de la plage et d'Angleterre 215 avenue de PONTAILLAC ROYAN 17200 ouvert du Lundi au Samedi Mail

AIX TRETS PUYLOUBIER - Propriété d'exception en Provence C

À 30 minutes d'Aix-en-Provence, 15 minutes de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et 5 minutes de Puyloubier, cette majestueuse demeure en pierre d'environ 550 m2 se déploie au coeur d'un parc clos et paysager de 2,5 hectares, offrant un environnement naturel rare et préservé. La propriété se compose de trois habitations indépendantes harmonieusement intégrées dans un véritable écrin de verdure, bordé par un ruisseau et totalement préservé de tout vis-à-vis. La demeure principale, d'environ 410 m2, séduit immédiatement par ses volumes spectaculaires, sa luminosité et la noblesse de ses matériaux anciens. Tomettes d'époque, poutres apparentes, murs en pierre, portes en bois massif, sols en brique et cheminée monumentale confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. L'entrée, agrémentée d'un vestiaire, s'ouvre sur un impressionnant salon cathédrale baigné de lumière avec insert cheminée et accès direct à une terrasse. Une vaste cuisine indépendante particulièrement conviviale, avec son espace salle à manger, se prolonge également vers l'extérieur. Une mezzanine aménagée en espace billard ainsi qu'une seconde terrasse viennent enrichir les espaces de vie. La partie nuit accueille quatre chambres traitées en suites, dont deux disposent de leur dressing et d'un accès direct vers l'extérieur. Deux bureaux, pouvant facilement être transformés en suites supplémentaires, complètent cet espace. Une cave à vin, une buanderie, une cuisine d'été et une salle à manger estivale viennent parfaire le confort de la maison. Pensée pour le bien-être et la détente, la propriété dispose également d'une piscine intérieure, d'une grande salle de sport avec solarium ainsi que d'un hammam. Entièrement indépendante, la maison d'amis d'environ 90 m2 bénéficie de sa propre entrée avec portail et parking. Elle offre de très beaux volumes grâce à une belle hauteur sous plafond et comprend un salon avec cheminée, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un vaste espace en mezzanine. À l'extérieur, un charmant bassin ombragé par de majestueux platanes crée un cadre paisible et intime. Un appartement indépendant d'environ 55 m2 complète cet ensemble rare, idéal pour accueillir famille, amis ou personnel. Le parc paysager constitue un véritable havre de paix où se déploient jardin remarquable, verger, potager, oliveraie et anciens bassins. Un garage d'environ 120 m2 vient compléter les dépendances. Un superbe espace est également dédié à une piscine miroir chauffée de 15 x 6 mètres, accompagnée d'un élégant pool house de 26 m2, d'une grande terrasse en bois d'environ 90 m2 et d'un système sonore extérieur. Ancienne bergerie rénovée avec soin, cette propriété offre une alliance remarquable entre le charme authentique de la Provence et le confort moderne. Située à proximité immédiate de la nature et des villages provençaux, elle présente également un fort potentiel pour un projet équestre, la création de gîtes ou l'organisation d'événements privés. À seulement 5 minutes de Puyloubier, 10 minutes de Sainte Victoire International School, 25 minutes d'IBS, 30 minutes d'Aix-en-Provence et 40 minutes de l'aéroport international Marseille-Provence, ce bien de prestige vous est proposé par Bec-Capron Immobilier, agence spécialisée dans les biens de charme et de prestige en Provence. Contact : Constance d'Hauthuille 06 60 23 07 18 Agent commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site [www.georisques.gouv.fr]

Architecture régionaliste transformée- 1880/2023

Cette bâtisse du XIXe siècle prend place dans un environnement naturel exceptionnel, au coeur d'un parc de plus de 5 000 m², agrémenté d'arbres centenaires et d'un étang, en lisière de forêt, sur la charmante commune de Saubusse. L'ancienne grange a été entièrement réhabilitée en une chaleureuse maison familiale de 300 m², soigneusement décorée par ses propriétaires actuels. Elle se compose d'une habitation principale d'environ 225 m². Au rez-de-chaussée, une vaste entrée donne le ton. On y découvre une suite, une chambre/bureau, ainsi qu'une buanderie et une cave à vin. À l'étage, une superbe pièce de vie de 70 m² baignée de lumière, avec poêle à bois central, pierres et poutres apparentes, crée une atmosphère authentique et conviviale. Les espaces de vie se prolongent harmonieusement vers l'extérieur, avec une piscine bordée de sa terrasse en bois. L'espace nuit comprend une suite parentale ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. Un appartement attenant et totalement indépendant d'environ 78 m² propose trois chambres, idéal pour accueillir famille et amis ou pour envisager une activité locative. Enfin, une seconde grange de 165 m², aujourd'hui aménagée en bodega et dortoir, offre un potentiel d'aménagement considérable, à adapter selon vos envies et projets. Un carport pour quatre véhicules, un atelier et des espaces de rangement complètent ce bien. Cet ensemble immobilier singulier et plein de charme se situe à seulement 20 km des plages landaises. Contact : Marie-Julie Lévêque 06 79 30 78 73