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L'OBSERVATOIRE - Appartement T4 de 130m2 - Rooftop 40m2 - 13012 SAINT BARNABÉ

Llinares Immobilier vous propose : L'OBSERVATOIRE Un magnifique appartement traversant T4 de 130 m² aux prestations haut de gamme avec son rooftop, niché au dernier étage d'une résidence calme et sécurisée située à Saint-Barnabé. Ce bien d'exception surplombant la ville se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses vues à couper le souffle depuis chaque fenêtre, offrant une véritable sensation d'espace et de liberté. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie totalement décloisonnée et baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, prolongée par une superbe cuisine US entièrement équipée. L'espace nuit se compose de trois suites, dont une totalement indépendante, chacune disposant de sa propre salle de douche et de son dressing. Un garage sera proposé en supplément. Un appartement unique par sa surface et son extérieur dominant, idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Jean Barnabé, à proximité immédiate de tous les commerces, du métro et des accès rapides à la L2. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Contact Patrick Scotto Tél : 06 21 28 31 13 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190/FA11F - Copropriété : 265 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 4872€ (406€/mois : Eau chaude, froide, espaces verts et entretien des parties communes). - Taxe foncière : 2455 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2630€ et 3610€ par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13012 - T3 130m2 - Rooftop 40m2 - 13012 SAINT BARNABÉ

St-Ouen - Mairie - Appartement 2 pièces de 32 m² au dernier étag

Engel & Völkers vous propose ce bien très lumineux de 32 m² avec vues très dégagées, au 6ème et dernier étage sans ascenseur, exposé sud-est et sud-ouest dans un immeuble en briques de 1930 sécurisé. Ce bien est actuellement composé d'une petite entrée donnant accès à un séjour de 13 m² avec fenêtres exposées sud-est et sud, à une chambre de 11 m² avec une fenêtre exposée sud-ouest et à une petite cuisine séparée de 3 m² avec fenêtre et une salle de douche avec WC de 3 m² avec fenêtre. Chauffage collectif au gaz. Une cave en sous-sol complète ce bien Copropriété de 62 lots, charges annuelles moyennes : 1 960€. Taxe Foncière: 689€ DPE : G /626 GES : G /123 Procédures en cours: non Logement à consommation énergétique excessive : lettre G Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 680€ - 2 320€. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Carrefour de cultures et de styles de vie, la ville de Saint Ouen, à la périphérie Nord de Paris, est aujourd'hui l'un des secteurs les plus dynamiques du Grand Paris. À la fois animé et en pleine évolution, ce quartier séduit par sa vitalité urbaine, ses activités culturelles, ainsi que sa connexion aux pôles majeurs de la capitale. Métro (lignes 13 et 14) à moins de 10 minutes.

MAGNIFIQUE DUPLEX T4 D'EXCEPTION VUE MER - CALVI

Vous souhaitez obtenir les plans détaillés ou organiser une visite privée du projet ? Appelez-moi directement pour un échange personnalisé : Augustin de VILLOUTREYS +33 06 56 69 72 61 (Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h) Découvrez votre futur cadre de vie sur les hauteurs de Calvi, au sein de la résidence de standing Les Hauts de Donateo. Ce superbe T4 Duplex vous offre le luxe de l'espace et le confort du neuf, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de prestige en Corse. Un agencement unique, type 'Maison' Conçu sur deux niveaux pour une surface habitable de 83,00 m², ce duplex assure une séparation parfaite entre vie sociale et intimité. Espace Jour : Un vaste séjour/cuisine lumineux s'ouvrant largement sur l'extérieur. Espace Nuit : 3 chambres confortables, dont une suite parentale. Confort : Deux salles d'eau (salle de bain + salle d'eau séparée) et WC indépendants. Des extérieurs d'exception Profitez du climat méditerranéen grâce à deux espaces extérieurs généreux : Un grand balcon de 18,25 m² : Le prolongement naturel de votre séjour pour des repas face à la baie de Calvi. Une terrasse de 19,45 m² : Accessible depuis l'espace nuit, idéale pour un salon de jardin en toute intimité. Pourquoi choisir ce bien ? Avantages du neuf : Frais de notaire réduits et conformité RE 2020 (garantie de faibles charges et confort thermique optimal). Prestations haut de gamme : Finitions soignées (carrelages grand format, WC suspendus, douches extra-plates). Emplacement privilégié : Le calme des hauteurs de Donateo, à quelques minutes seulement de la plage et du centre-ville. Note : 2 places de parking en sous-sol (20 000 € TTC / unité) et cave (6 000 € TTC) disponibles en complément. Pourquoi m'appeler dès maintenant ? Ce duplex est un lot rare dans un programme très prisé. Un échange téléphonique me permettra de : Vous communiquer le prix précis et les plans détaillés.. Discuter de la valorisation patrimoniale de votre projet. Répondre à toutes vos questions en toute transparence pour sécuriser votre choix. Ne laissez pas cette opportunité vous échapper. Un tel bien mérite une discussion directe. Appelez-moi au 06 56 69 72 61 Augustin de VILLOUTREYS – À votre écoute pour concrétiser votre projet. => Les avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Garantie Constructeur 10 ans -Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. -Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans => LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans la région PACA: Bonaparte Appelez-moi au +33 06 56 69 72 61 Augustin de VILLOUTREYS – À votre écoute pour concrétiser votre projet.

Grand studio lumineux de 30m² en étage avec terrasse dans le q

Au coeur du quartier du Béal à Cagnes-sur-Mer, ce studio de 30 m² situé en étage bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à quelques pas des commerces, services et transports, tout en étant en centre-ville. Baigné de lumière grâce à sa belle exposition, l'appartement s'ouvre sur une agréable terrasse orientée Est, idéale pour profiter des matinées ensoleillées. Ses volumes confortables et sa configuration fonctionnelle en font un bien parfaitement adapté à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement appréciable au quotidien. Un appartement alliant praticité, luminosité et qualité d'emplacement, dans un secteur dynamique et recherché.

Appartement Carry Le Rouet 1 pièce(s) 34 m2

AU 04 42 30 19 86 TAPEZ 1 POUR AVOIR L'AGENCE COTE BLEUE Votre agence La Côte Immo vous présente un studio d'environ 34 m² sur la commune de CARRY LE ROUET. Situé dans notre magnifique bâtiment ADRIANA, vous trouverez dans ce studio une pièce à vivre avec sa cuisine équipée, une salle de bains et un WC. La résidence est fermée et sécurisée également équipée d'un ascenseur. Vous bénéficierez également de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse ainsi qu'un jardin privatif. Le bien est situé en plein centre-ville, à proximité du port et des plages de notre belle côte bleue. La place du marché n'est qu'à quelques pas et le terrain de pétanque est un vrai lieu de rencontre sans cesse animé. Idéal pour investissement locatif ou pied à terre. Prix : 219 000 € frais d'agence inclus. Taxe foncière : 510 € Copropriété de 33 lots La Côte IMMO Côte Bleue SIREN 893758748 Tel : 04 42 30 19 86 Mail : **honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 33 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600.00 euros.

Appartement 3 pièces spacieux et plein de charme – Nice Libération

Situé au deuxième et dernier étage d'un ancien hôtel particulier, ce magnifique appartement de trois pièces allie charme, luminosité et beaux volumes. Il se compose d'un vaste séjour avec espace salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, baigné de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre offrant une vue dégagée sur la ville. L'espace nuit comprend deux grandes chambres bénéficiant toutes deux de nombreux rangements intégrés. Une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC invités indépendant complètent l'agencement intérieur. Trois balcons — dont deux exposés plein sud et un exposé sud-ouest — renforcent la luminosité de l'appartement, tandis que la belle hauteur sous plafond de 3 mètres accentue encore la sensation d'espace. Une cave complète ce bien. Idéalement situé dans le très recherché quartier Libération, l'appartement bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, restaurants et transports en commun. Le célèbre marché de la Libération se trouve à quelques minutes à pied.

Tout le charme des années 70

Belle Maison des années 70 avec un terrain clos et arboré de 1100 m2 à rénover située au début du quartier résidentiel recherché de Suzac à seulement 500 m de la mer, 700m des restaurants et 1 km du centre ville , Cette demeure située au calme dans une impasse n'attend que vous pour lui redonner vie .Le rez-de-chaussée de 125m2 inclut une pièce de vie très lumineuse de 55m2 avec cheminée , une cuisine séparée pouvant être ouverte , les deux donnant sur une belle terrasse exposée Sud de 33m2 . 3 belles chambres, une salle de bain et des WC séparés complètent ce niveau . Le rez-de-jardin d'une surface de 121 m2 offre lui un grand garage de 65m2 pouvant accueillir plusieurs voitures , motos , vélos et autres ou être utilisé avec une partie en atelier suivant vos besoins . Un appartement de 55 m2 habitable de suite avec une belle terrasse en bois s'ajoute à ce niveau , il est composé d'une pièce de vie , de deux chambres , d'une salle d'eau et WC séparés . Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de contacter Martine ROBIN au 07 54 10 23 93 ou bien par mail à Pour la vente, l'achat, une estimation, consultez nous sur les secteurs de Saint-Georges-de-Didonne, Royan, Vaux-sur-Mer, Saint-Palais-sur-Mer, Saujon, Meschers-sur-Gironde, Arces-sur-Gironde, Medis...

Appartement 4P 96m² - Viager occupé - Maisons-Laffitte

À seulement 18 km de Paris, en bord de Seine, Maisons-Laffitte bénéficie d'un cadre de vie privilégié. Réputée pour son parc, son château, son hippodrome, son golf et sa forêt, la commune allie qualité de vie et praticité grâce au centre-ville animé et aux liaisons vers Paris par le RER A et le réseau SNCF à 10 minutes à pied. Au sein de cet environnement recherché, découvrez ce spacieux appartement de 4 pièces. Il se compose d'une grande entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour double ouvrant sur un balcon de 7,55 m², de trois chambres, de deux salles de bains, de deux WC et de nombreux espaces de rangement. Traversant Est-Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son absence de vis-à-vis constitue également un véritable atout, offrant calme et intimité. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Pour rappel, en viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son départ. Viager occupé (homme de 74 ans) Bouquet FAI : 330 000 € sans rente Valeur vénale : 490 000 € Visite virtuelle disponible sur demande.

Appartement duplex 3 pièces – 55 m² – Deux balcons – Ch?

Situé au 1er étage d'un immeuble à Châteauneuf-Villevieille, découvrez ce charmant appartement duplex de 3 pièces d'environ 55 m², en parfait état. Aucun travaux ni rafraîchissement ne sont à prévoir : le bien est prêt à accueillir ses futurs occupants. L'appartement est organisé sur deux niveaux (1er et 2e étage), offrant une configuration agréable et fonctionnelle. Lumineux et bien agencé, il bénéficie également de deux balcons, dont un balcon principal plus spacieux et un second balcon plus intime, permettant de profiter de l'extérieur à différents moments de la journée. Au sein de la copropriété, trois garages sont disponibles à l'achat en supplément. Ils sont vendus individuellement au prix unitaire, ce qui vous permet d'en acquérir un, deux ou les trois selon vos besoins. Les atouts du bien : Appartement duplex 3 pièces – environ 55 m² Deux balcons (un grand et un plus petit) Excellent état général Aucun travaux à prévoir Situé au 1er étage Garages disponibles à l'achat en supplément (vendus à l'unité) Prix unitaire: 24 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison d'architecte vue panoramique

Magnifique villa d'architecte alliant élégance, charme et modernité, bénéficiant d'un emplacement rare. Incontestablement, cette propriété compte parmi les biens offrant l'une des plus belles vues et l'une des plus belles situations de Forcalquier. Implantée sur un terrain paysager de 1 080 m2 planté d'oliviers et d'arbres fruitiers, elle développe environ 298 m2 habitables sur deux niveaux. À seulement quelques minutes du centre de Forcalquier, elle offre un cadre de vie particulièrement recherché : la proximité immédiate de la ville, avec l'impression saisissante d'être en pleine nature, au calme absolu et sans nuisance. Le rez-de-chaussée, baigné de lumière, accueille une vaste pièce de vie avec cheminée à insert, ouverte sur une grande terrasse en partie couverte avec vue panoramique. La cuisine contemporaine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. La suite parentale dispose d'une salle d'eau avec double vasque, douche à l'italienne et espace dressing-buanderie. En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un appartement T3 indépendant d'environ 55 m2 ainsi qu'un second logement indépendant d'environ 30 m2 avec terrasse privative complètent cette propriété. Piscine de nage au sel, travertin, stationnement pour 4 véhicules, espaces voûtés en pierre, double vitrage, volets roulants, chauffage au sol et géothermie par puits canadien viennent parfaire ce bien rare. Prix : 1 250 000 euros Honoraires charge vendeur Mr Martens - +33 6 76 28 25 30 - RSAC Manosque 980 207 393 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bas Fabron en Dernier Etage 3 pieces cave et parking

NICE – BAS FABRON : À quelques pas de la Méditerranée et du tramway, au sein de la prestigieuse résidence Château Sainte-Anne, découvrez ce remarquable appartement 3 pièces de 66,12 m² situé en dernier étage. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet élégant appartement offre un cadre de vie privilégié dans l'une des résidences les plus recherchées de l'ouest niçois. Son séjour spacieux et sa cuisine indépendante s'ouvrent sur une agréable terrasse de 10 m², véritable prolongement des espaces de vie, offrant une atmosphère paisible et ensoleillée tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une bénéficiant d'un balcon exposé sud, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La résidence, sécurisée et gardiennée, propose des prestations rares et particulièrement appréciées : piscine, tennis et magnifique parc paysager classé, héritage de l'ancienne Villa Sainte-Anne, véritable institution du patrimoine niçois. Une grande cave complètent ce bien de qualité et en Parking en sous-sol en supplément. Une adresse chargée d'histoire, un environnement verdoyant et exclusif, à seulement quelques minutes du centre-ville, de l'aéroport international et des plages de Nice. CLASSE ENERGIE : C. Charges annuelles : 2 910 €. Nombre de lots dans la copropriété : 238. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 683 € ~ 925 €. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Corinne DANON +33612696475

UN APPARTEMENT DE 250 M² EN DERNIER ÉTAGE DANS LE CENTRE HISTORIQUE DE MONTPELLIER

En EXCLUSIVITÉ nous avons sélectionné ce bel immeuble HAUSSMANNIEN bâti au début du XIXe siècle par l'architecte de la ville : Jacques DONNAT , digne descendant d'une dynastie d'architectes montpelliérains. Nous découvrons une sublime architecture aux formes arrondies qui permet un ensoleillement optimal pour cet appartement ancien, unique bien en plateau au dernier étage. Au cœur d'un environnement recherché et à proximité immédiate du centre de Montpellier, ce bien rare développe près de 250 m² habitables au deuxième et dernier étage, offrant des volumes exceptionnels et un cadre de vie privilégié. un sublime appartement conservé dans sa grande intégrité d'origine. Dès l'entrée, les espaces séduisent par leur générosité et leur élégance. Le salon et la salle à manger proposent de magnifiques volumes propices à la réception, baignés de lumière et parfaitement adaptés à une vie familiale comme aux moments de convivialité. La cuisine indépendante permet de préserver confort et fonctionnalité tout en conservant une vraie séparation des espaces. L'espace nuit se compose de 4 chambres complétées par deux salles de bains, garantissant confort et intimité à chacun. Un bureau vient parfaire l'ensemble. Atout supplémentaire et particulièrement recherché, le bien englobe un studio qui peut être envisagé de manière indépendante, offrant du multiples possibilités : accueil d'un proche, logement d'appoint ou potentiel locatif. Un balcon de ville prolonge agréablement les espaces de vie, tandis qu'un vide sur cour apporte luminosité et respiration au cœur de l'appartement ainsi qu'une verriere en toiture qui sublime la cage d'escalier magistrale de la bâtisse . Sa situation stratégique, proche des commerces, des transports et de l'animation montpelliéraine tout en restant au calme, en fait une opportunité rare sur le marché. Un bien d'exception à l'architecture remarquable destiné à une clientèle en quête d'espace, de confort et d'un emplacement premium. Le charme de l'ancien a été respecté, plafonds peints , parquet massif en point de Hongrie, verrière d'époque, belle hauteur sous-plafond, gypseries, cheminées en marbre ainsi que des vitraux qui subliment le bien. Plusieurs possibilités et destination pour ce lieu chargé d'histoire , un lieu de vie ou un lieu de travail , à une adresse prestigieuse de l'Ecusson entre les rues pietonnes et les axes rejoignant la place de la Comédie et la gare de Montpellier-Saint Roch . Dossier sur demande.

Appartement T4 haut de gamme centre historique d'Aix-en-Provence

Au coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, au deuxième étage d'un élégant Hotel Particulier XVIIIè, découvrez cet appartement d'exception de 85,32 m² entièrement repensé et rénové avec un niveau de finition remarquable. Dès l'entrée, le charme de l'ancien sublimé par une rénovation contemporaine se révèle à travers des matériaux nobles et des prestations haut de gamme. Le parquet en point de Hongrie, la cheminée en marbre et les aménagements réalisés sur mesure confèrent à l'ensemble une atmosphère raffinée et intemporelle. L'espace de vie, baigné de lumière et profitant d'une très belle hauteur sous plafond, s'articule harmonieusement autour d'une cuisine ouverte sur mesure, alliant esthétisme et fonctionnalité. L'appartement propose deux suites avec chacune leur salle d'eau et Wc ainsi qu'un bureau ou chambre supplémentaire, un WC indépendant. Pensé dans les moindres détails pour répondre aux exigences actuelles, ce bien bénéficie d'un confort absolu grâce à une climatisation gainable discrètement intégrée et de fenêtres en double vitrage. Une adresse rare, alliant le cachet authentique de l'architecture aixoise au confort d'une rénovation haut de gamme, à quelques pas seulement des commerces, des restaurants et de l'effervescence culturelle du centre-ville. Grande cave voutée. Honoraires à la charge du vendeur. Julien BOISSET 06 52 01 01 16 Agent commercial (EI) L'Agence d'Aix en Provence Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Julien BOISSET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 305 880 RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO 22 025308