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Nice – Carré d'Or, Élégant 3 pièces entièrement rénové avec balcon

NICE - CARRÉ D'OR - VICTOR HUGO : Au cœur du très prisé boulevard Victor Hugo, cet élégant appartement 3 Pièces de 86,60 m² Loi Carrez bénéficie d'une situation particulièrement privilégiée, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice. La place Masséna, la Promenade des Anglais et la mer Méditerranée sont accessibles à pied, tandis que commerces, restaurants, boutiques et services se trouvent à proximité immédiate. Le tramway, au pied de l'immeuble, permet également de rejoindre facilement le port et l'aéroport. Entièrement rénové avec une attention particulière portée aux matériaux et aux finitions, l'appartement offre une atmosphère contemporaine, élégante et intemporelle. Les volumes généreux et les nombreux aménagements réalisés sur mesure témoignent d'une rénovation pensée dans les moindres détails, privilégiant à la fois esthétique, confort et fonctionnalité. Traversant Est/Ouest, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace de réception de plus de 40 m² réunit un séjour lumineux et une cuisine américaine entièrement équipée. Deux larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers un balcon exposé plein Ouest, offrant une vue dégagée sur les jardins et une agréable sensation de calme, rare dans un environnement aussi central. L'espace nuit comprend deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. Deux toilettes indépendantes complètent cet agencement parfaitement maîtrisé. De nombreux rangements sur mesure s'intègrent harmonieusement à l'ensemble. L'appartement dispose également d'une climatisation gainable, d'une porte blindée et de menuiseries en double vitrage. Son emplacement permet de profiter pleinement du mode de vie niçois, avec la ville, les commerces et les restaurants à quelques pas, tout en bénéficiant d'un intérieur calme et soigneusement rénové. Ce bien se prête aussi bien à une résidence principale élégante qu'à un pied-à-terre de qualité sur la Côte d'Azur, offrant un équilibre particulièrement recherché entre confort contemporain, tranquillité et vie urbaine. Une cave complète ce bien d'exception. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Taxe foncière 1.777 € Charges mensuelles 175 € Pas de procédure en cours Nombre de lot d'habitation : 78 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Appartement 2 pièces vue mer panoramique à Cannes Eden – Résidence de standing

Découvrez en exclusivité cet appartement 2 pièces de 30,75m² situé dans le prestigieux secteur Cannes Eden, l'un des quartiers les plus recherchés pour l'achat d'un bien immobilier de prestige sur la Côte d'Azur. Idéalement placé, ce bien offre une vue mer panoramique exceptionnelle, dans une résidence sécurisée de haut standing avec parc paysager de 4 hectares, piscine et tennis. L'appartement se compose d'une entrée, un salon lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec toilette. Un cadre idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif de qualité ou un pied-à-terre proche de Cannes et Golfe-Juan. Atouts : vue mer, calme absolu, résidence prestigieuse, proximité plages et commodités. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'un des meilleurs rapports qualité / emplacement à Cannes Eden. Consultez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques:

4 PIECE D'EXCEPTION A PALAVAS DE 127M² AVEC TERRASSE PANORAMIQUE, VUE MER

UNE ADRESSE D'EXCEPTION ENTRE MER ET PORT – T4 PRESTIGE DE 127 M² AVEC 80 M² DE TERRASSE CONTACT : Théo GAIFIER – 06 10 13 56 17 Au cœur d'un environnement privilégié, à seulement quelques pas du port de plaisance et des plages, découvrez un bien d'exception où élégance, volumes et panorama spectaculaire se rencontrent. Implantée dans une résidence contemporaine, sécurisée et intimiste, cette adresse confidentielle offre un cadre de vie rare, destiné à une clientèle en quête d'exclusivité. Situé dans les étages de la résidence, ce magnifique appartement 4 pièces de 127 m² séduit dès les premiers instants par ses prestations et ses volumes remarquables. Son immense pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse de 80 m² bénéficiant d'une triple exposition. Véritable pièce de vie à ciel ouvert, celle-ci offre une vue panoramique imprenable sur la mer et le canal, avec un emplacement spécialement prévu pour l'installation d'un spa, invitant à profiter pleinement d'un art de vivre unique. L'espace nuit a été pensé pour garantir confort et intimité. Vous profiterez d'une élégante suite parentale avec sa salle d'eau privative, de deux belles chambres, d'une spacieuse salle de bains, ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains. De nombreux placards intégrés complètent cet agencement parfaitement optimisé. Chaque détail reflète le standing de cette réalisation : carrelage grand format, résidence entièrement sécurisée avec digicode, accès contrôlé, stationnements en sous-sol, sèche-serviettes dans les salles d'eau, prestations de qualité et finitions soignées. Son emplacement est tout aussi exceptionnel. À quelques minutes à pied seulement du port, des plages, des commerces, des restaurants et des services, cette adresse permet de profiter pleinement du littoral tout en bénéficiant d'un quotidien pratique et privilégié. Proposé au prix de 1 289 000 €, deux places de stationnement en sous-sol sont incluses. Une opportunité rare d'acquérir un appartement d'exception conjuguant emplacement premium, prestations haut de gamme et vues spectaculaires. ### Les points clés : - Appartement T4 de 127 m² - Terrasse exceptionnelle de 80 m² avec emplacement spa - Vue panoramique sur la mer et le canal - Triple exposition garantissant une luminosité optimale - Pièce de vie de plus de 60 m² - Suite parentale avec salle d'eau privative - Résidence sécurisée et intimiste - Deux parkings en sous-sol inclus ### Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits - Excellentes performances énergétiques - Isolation thermique et acoustique renforcée - Garanties constructeur jusqu'à 10 ans - Prestations contemporaines et matériaux haut de gamme - Confort durable et faible consommation énergétique Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Théo GAIFIER 06 10 13 56 17 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

Le Mondial, prestigieux quatre-pièces de 76,75 m², au cinquième étage, avec loggia ensoleillée et magnifique vue panoramique, en position centrale et privilégiée

Dans le nouveau projet Le Mondial, au cinquième étage, spacieux appartement de quatre pièces de 76,75 m² comprenant un séjour lumineux avec cuisine, trois chambres, deux salles d'eau et une loggia de 6,44 m². L'exposition sud assure une luminosité constante tout au long de la journée, mettant en valeur les espaces et offrant un cadre de vie particulièrement agréable. La construction est conforme aux normes RE2020, garantissant efficacité énergétique, confort thermique et excellente qualité d'isolation acoustique et environnementale. Emplacement privilégié, à quelques pas de la mer, des services et du Casino, dans un environnement central mais préservé. Frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Mediateur : ANM Conso 2 rue de Colmar 94300 Vincennes

APPARTEMENT DERNIER ETAGE VUE DEGAGEE AVEC TERRASSE piscine

Bel appartement lumineux, dernier étage, avec ascenseur, residence de centre ville avec piscine, 1 place de parking privative, 1 cave fermée, 1 local velo en commun. Type t3 de 57. 04m2 avec 2 belles chambres climatisées et placards, 1 salle de douche avec colonne lave linge et seche linge, 1 wc independant avec lavabo accès PMR, 1 belle pièce de vie lumineuse orientée nord ouest, climatisée, volet roulant et store bane avec vue dégagée sur les collines, cuisine équipée haut de gamme avec lave vaisselle integré, terrasse 7.85m2, entrée avec placard. Très jolie residence de centre village arborée avec piscine et boulodrome, portail digicode securisée. Vendu meublé (en sus valeur 10k). charge d'env 166EUR/mois. TRES BON RENDEMENT LOCATIF EGALEMENT

Appartement avec piscine, terrasses et vue panoramique – Montauroux

EXCLUSIVITÉ À quelques pas du village de Montauroux, dans un environnement calme, cet appartement d'environ 79 m² bénéficie d'une superbe vue panoramique sur les collines environnantes et se situe au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement quatre lots. L'appartement dispose d'un accès indépendant et offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, salon et espace salle à manger. Les larges ouvertures permettent de profiter pleinement de la vue et prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Le bien bénéficie d'une terrasse couverte privative de 42m2, idéale pour les repas à l'ombre. La piscine chauffée commune de 8 x 4 mètres constitue un atout particulièrement rare pour un appartement et participe pleinement au charme et à l'agrément du bien. La partie nuit se compose de trois chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d'eau. La chambre principale bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. Un jardin privatif de 131 m² complète les espaces extérieurs. L'appartement dispose également d'une grande cave d'environ 40 m² et d'une place de stationnement. Le centre de Montauroux et ses commerces sont accessibles à pied, tout en profitant d'un environnement calme et d'une vue panoramique remarquable. Grâce à ses trois chambres en suite, espaces extérieurs, vue, piscine et sa proximité du village, le bien présente également un excellent potentiel locatif, avec un rendement brut qui dépasse 10 % par an. Un bien rare sur le secteur, aussi intéressant comme résidence principale ou secondaire, que comme investissement locatif à forte rentabilité.

VENTE - CASSIS - APPARTEMENT - VUE MER PANORAMIQUE - 2 CHAMBRES

BARNES Cassis vous propose en exclusivité ce superbe appartement d'environ 85 m², idéalement situé au sein d'une résidence sécurisée et particulièrement recherchée. Niché dans un environnement calme et privilégié, ce bien rare bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement quelques minutes à pied du centre du village de Cassis et de ses plages, offrant ainsi un cadre de vie aussi pratique qu'enchanteur. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la qualité des prestations, la générosité des volumes et la luminosité remarquable qui inonde chaque pièce. L'agencement a été pensé avec soin afin d'offrir une circulation fluide et agréable. La pièce de vie, à la fois élégante et chaleureuse, s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Cet espace de réception invite à la détente comme à la convivialité, avec en toile de fond une vue mer absolument spectaculaire. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement intégrée, prolonge naturellement le séjour. Fonctionnelle et esthétique, elle permet de partager des moments privilégiés en famille ou entre amis tout en profitant du panorama exceptionnel sur la Méditerranée et le célèbre Cap Canaille, véritable joyau naturel emblématique de Cassis. L'espace nuit, bien distinct, se compose de deux chambres confortables, pensées pour offrir calme et intimité. Une salle de bains complète cet ensemble, garantissant un niveau de confort optimal, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Chaque espace a été conçu pour répondre aux attentes d'une clientèle exigeante en quête de bien-être et de sérénité. À l'extérieur, une magnifique terrasse panoramique d'environ 25 m² prolonge les espaces de vie et constitue un véritable atout. Véritable pièce à vivre supplémentaire, elle offre un cadre idyllique pour profiter du climat méditerranéen, admirer les levers et couchers de soleil, ou simplement se laisser porter par la beauté du paysage entre mer et reliefs. Ce bien est complété par un garage fermé, un avantage particulièrement recherché dans ce secteur prisé. Des places de stationnement libres sont également disponibles au sein de la résidence, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Ce bien d'exception séduira une clientèle à la recherche d'un lieu unique, alliant emplacement privilégié, vue imprenable et qualité de vie incomparable au cœur de Cassis. Bien découvert par Claude Leonetti, ambassadrice Barnes Contact : Marie-Mathilde Delahaye du Courtieux +33 (0)6 34 41 29 27 Consultante BARNES Marseille/Cassis Agent commercial RSAC 504460981 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 27 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,768 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 790€ ~ 1080€ - Marie-Mathilde DELAHAYE DU COURTIEUX - Agent commercial - EI - RSAC Marseille 504460981

Six-fours les plages Appartement T2 de 50 m² au 3ème étage avec cave de 4 m²

Six Fours les Plages, Hyper-centre. Au calme, au 3 ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée avec une belle vue dégagée. Proche de tous commerces, transports et commodités, cet appartement T2 de 49,03m² Carrez, véritable écrin de calme et de lumière comprend une pièce de vie de 33m² donnant par ses baies vitrées sur un balcon terrasse exposé Est, la chambre bénéficie également de cette vue dégagée. Une salle de bain et un WC séparé ainsi qu'une cave de 4m² complètent ce bien. Stationnement libre et aisé au sein de la copropriété. Faibles charges. Prévoir un rafraichissement. Nestenn immobilier Six-fours / Les Lônes / Sanary sur mer Tél 04 94 90 62 68 Email : SIte web : Conformément à l'article L. 561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Le charmant de Croix Blanche

Cet appartement de 91 m² au sol (80m² Carrez) est situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété, dans le quartier prisé de la Croix Blanche. Il offre un cadre de vie agréable et se compose de deux chambres, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains ainsi que d'un double séjour. L'entrée s'ouvre sur un couloir qui mène, à gauche, à un spacieux salon lumineux, bénéficiant de trois fenêtres offrant une vue dégagée sur les toits de Bordeaux. Le parquet ancien, la cheminée et les grandes hauteurs sous plafond apportent à cet espace un charme incontestable et une atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée est spacieuse, fonctionnelle et bien agencée. Elle dispose de nombreux rangements pratiques. Les deux chambres confortables offrent un cadre idéal pour le repos, chacune apportant une atmosphère agréable. La salle de bains, équipée d'une douche et d'une baignoire, complète parfaitement ce bien. Cet appartement allie le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie paisible et lumineux, à quelques pas des commodités du quartier de la Croix Blanche. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210 et 3030 €/an. Lola Stern (EI) Agent Commercial : 06 16 50 62 53 / Numéro RSAC : 849 388 665 Bordeaux. Copropriété de 16 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1160.00 euros. Lola Stern (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 388 665 - Bordeaux.

Villa Carces 7 pièce(s) 196 m2

À Carcès, au coeur de la Provence authentique et tout près du village prisé de Cotignac, se niche une villa qui semble suspendue entre ciel et nature. Posée sur un terrain généreux de plus de 4 000 m², elle offre une superbe vue dont on ne se lasse jamais. La maison s'ouvre sur une élégante tour en pierre, offrant une entrée unique et pleine de caractère qui se poursuit sur un vaste séjour avec cuisine ouverte d'une superficie de 54m², le tout baigné de lumière. Côté sud, les grandes baies vitrées conduisent vers une terrasse abritée, une piscine avec spa à débordement, ainsi que des espaces de détente où l'on imagine les après-midis d'été, à l'ombre du pool house. Plus loin, le terrain de pétanque et la douche extérieure prolongent cette atmosphère de vacances. De l'autre côté du séjour, une seconde terrasse domine le terrain et révèle une vue spectaculaire sur le village de Carcès et ses alentours, comme un tableau vivant qui change au fil des heures. La partie nuit, à l'écart de la pièce de vie, se compose d'une chambre parentale de 22m² avec baignoire d'angle et douche, de deux autres chambres confortables et d'une seconde salle de bain dotée d'une baignoire et d'une douche également. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de 52m² entièrement neuf se compose de deux chambres, un séjour avec kitchenette et une terrasse couverte qui partage, elle aussi, cette vue saisissante sur le village : l'endroit parfait pour recevoir, louer ou offrir un espace autonome à un proche. Un double garage ainsi qu'une cave complètent le bien, portant la surface au sol totale à 294 m². La maison a été construite et entretenue avec soin, la façade et la toiture ont bénéficié de rénovations récentes, les ouvertures sont en aluminium avec volets roulants électriques et le quartier, paisible et sans vis-à -vis, renforce cette impression d'un refuge provençal où l'on vit au rythme du soleil. Une maison pensée pour savourer chaque saison, que ce soit en résidence principale ou comme havre secondaire où l'on vient se ressourcer. Jessica GENRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991788951 - DRAGUIGNAN.

EXCLUSIVITE 3 PIECES BAS CIMIEZ AVEC EXTERIEUR

Situé dans le prestigieux quartier de Cimiez à Nice, cet appartement de plus de 80m² offre un cadre de vie rare, alliant calme résidentiel et proximité immédiate des meilleures écoles de la ville, lycées Roland Garros, Stanislas et Calmettes, ainsi que les établissements primaires et maternelles du secteur. L'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement recherché. Il s'ouvre sur un hall d'entrée avec placard, desservant un séjour lumineux avec parquet, prolongé par un agréable balcon, où vous pourrez profiter d'un café ou d'un verre en toute tranquillité. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'une petite terrasse offrant une vue dégagée, permettant de profiter pleinement de la lumière et de l'environnement paisible. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses avec parquet et placards, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'appartement offre de nombreux rangements et présente également une possibilité d'aménagement pour personne à mobilité réduite (PMR). Un emplacement de stationnement privatif est attribué au logement au sein de la résidence, sans être nominativement identifié. Une cave complète ce bien.

Jardin Public / Tourny

Entre la place Tourny et le Jardin Public, dans un très bel immeuble entièrement rénové avec ascenseur, superbe appartement traversant et sans vis-à-vis au troisième et dernier étage de 260 m2 au sol entièrement rénové tout en conservant ses prestations anciennes (parquet, moulure, cheminée). Au premier niveau, entrée avec vestiaire, vaste double réception, cuisine séparée, deux très grandes chambres sur l'arrière avec chacune son point d'eau et toilette indépendant. Au deuxième niveau, chambre (pouvant être séparée en deux chambres), bureau, salle d'eau, toilette indépendant et grenier mais surtout accès à une terrasse sensationnelle avec vue sur la colonne des Girondins et les toits de Bordeaux... Place de parking à proximité immédiate. Absolument exceptionnel !!

Nouveau ! Au cœur de la vallée de l'Arve, à Cluses, le programme CIMÉ'O offre depuis son dernier étage une vue à 360° sur les montagnes et la nature abondante qui l'entourent. Aux espaces intérieurs pensés pour profiter d'un confort de vie optimal en famille s'ajoutent de larges balcons aux dessins arrondis. Composée de deux bâtiments à taille humaine, la résidence CIMÉ'O offre 31 logements du rez-de-chaussée au 3e étage, avec des attiques. Chaque appartement dispose de généreux espaces extérieurs, véritables pièces à vivre. Contactez-nous dès maintenant ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !