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Paris XIVe - Port Royal - Balcon, vue dégagée.

Situé avenue de l'Observatoire, dans un immeuble récent de standing, le groupe VANEAU vous présente, un appartement de trois pièces d'une surface de 83,61m² loi Carrez et un balcon de 10,94 m² au 2ème étage desservi par un ascenseur. Il se compose, d'une entrée, d'une cuisine équipée avec un office, d'un séjour, de deux chambres, d'un dégagement, une salle d'eau, des toilettes séparées. Une cave complète le bien. Le bien est en très bon état, ensoleillé, une vue dégagée, double vitrage. Loi ALUR : DPE : C - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 500 € et 2 070 € - Nombre de lots d'habitations dans la copropriété : 47 - Montant des charges annuelles de copropriété : 6 244,72 euros - Tantièmes : 779/ 10 000èmes des parties communes générales Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de nos tarifs :

Superbe duplex haut de gamme avec jolie terrasse et vue exceptionnelle à Port-Vendres

Superbe duplex haut de gamme avec jolie terrasse et vue exceptionnelle à Port-Vendres Dans le charmant port de Port-Vendres, découvrez ce magnifique appartement en duplex situé au dernier étage d'une résidence de standing. Réparti sur deux niveaux, ce bien rare allie confort, élégance et prestations de grande qualité. Vendu entièrement meublé et équipé, l'appartement bénéficie d'aménagements haut de gamme : cuisine signée Kvänum, salles de bains Philippe Starck, électroménager Miele et mobilier design italien. D'une surface totale de 110 m² (96 m² habitables), il dispose également d'une agréable terrasse/loggia de 13 m² ainsi que d'un garage de 15 m². Le bien est situé au 4ème étage, une élégante entrée avec toilettes invités s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une belle hauteur sous plafond. Le séjour, la cuisine ouverte et la terrasse forment un espace convivial et harmonieux. Ce niveau comprend également une chambre avec lit double et accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle de bains. Depuis l'extérieur, la vue sur le port, la Méditerranée et les vignobles environnants s'offre à vous. À l'étage supérieur (5ème), vous trouverez une seconde grande chambre avec vue sur le port, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un espace bureau sous les toits avec fenêtre de type Velux, aménagé avec un canapé-lit. La résidence est sécurisée et parfaitement entretenue, avec une excellente isolation entre les appartements. Un ascenseur sécurisé dessert directement l'étage. Atout rare : un accès privatif permet de rejoindre le port directement depuis le garage, offrant un accès rapide aux commerces, restaurants et à la vie animée du quai. Port-Vendres séduit par son authenticité : étals de poissons frais sur le quai, cafés, restaurants, boutiques et promenades bordées de palmiers. Les plages sont accessibles à vélo, et la ville, habitée toute l'année, conserve une véritable vie locale même en hiver. Accès est facile. La gare de Port-Vendres permet des liaisons vers Perpignan et Montpellier, ainsi que vers Barcelone. Aéroport de Perpignan avec des vols réguliers vers Paris. Pour tout renseignements contactez Helen BENATIA +33652092559

LE CANNET - 2P - VUE MER - PARFAIT ETAT - PISCINE...

Dans une résidence de standing avec piscine, tennis, gardien magnifique appartement 2 pièces de plus de 70 m² (70,50m2 Loi Carrez) traversant, au calme absolu avec vue totalement dégagée jusqu'à la mer. Vaste espace séjour/cuisine équipée de près de 40m2 ouvert sur terrasse Est/Sud de plus de 13 m². Chambre de maître avec dressing, salle d'eau, terrasse Ouest d'environ 10m2. Wc invité, espace de rangement. En annexe cave dans la résidence et garage tout proche.

Nice Faculté des Lettres - 2 PIÈCES AVEC TERRASSE

Proche Faculté des lettres - Dans une belle résidence de standing avec jardin et piscine en copropriété et service de gardiennage. Appartement 2 pièces avec fort potentiel, d'une surface de 50m2 entièrement à rénover, belle terrasse de 12m2. Une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et WC indépendants. Les trois pièces principales donnent directement sur la terrasse de 12m2. Vue dégagée sur la piscine de la copropriété et les jardins. Une cave complètent ce bien. possibilité de parking dans la residence en SUS Proche des transports. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact : +33601007116

Appartement ancien

Vivez Marseille à vos pieds ! Depuis le 19ème et dernier étage de La Rouvière, profitez d'un panorama exceptionnel sur toute la ville de Marseille, la rade et les îles du Frioul, avec en toile de fond de magnifiques couchers de soleil chaque soir. 13009 MARSEILLE - LA ROUVIÈRE Appartement 4 pièces - 2 chambres - 69,23 m² Carrez - Dernier étage - Vue mer panoramique - Véranda - Cave de 10 m² - 215 000 € Cédric Cniamis vous propose ce magnifique appartement situé dans la résidence recherchée et sécurisée de La Rouvière, à proximité immédiate des Calanques. Les atouts du bien : 19e et dernier étage, sans aucun voisin au-dessus. Vue panoramique exceptionnelle sur tout Marseille, la rade et les îles du Frioul. Magnifiques couchers de soleil à admirer chaque soir depuis l'appartement. 69,23 m² Loi Carrez, parfaitement agencés. 4 pièces, dont 2 chambres. Possibilité de réunir le séjour et la salle à manger pour créer une superbe pièce de vie de plus de 31 m². Climatisation installée, pour un confort optimal été comme hiver. Véranda de 7,25 m², avec la possibilité de retrouver un véritable balcon ouvert. Loggia de 1,40 m², idéale pour le rangement. Grande cave privative de 10 m². Résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, avec commerces, écoles et transports au pied de l'immeuble. Un cadre de vie unique Chaque soir, le spectacle est au rendez-vous : admirez de superbes couchers de soleil sur Marseille et les îles du Frioul depuis votre véranda. Une vue rare et apaisante qui fait de cet appartement un bien véritablement unique. La véranda, véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière, permet de profiter du panorama en toute saison et peut être réaménagée en balcon ouvert pour ceux qui souhaitent retrouver un espace extérieur traditionnel. Répartition des surfaces : o Entrée avec placard : 5,13 m² o Cuisine : 7,72 m² o Séjour : 18,72 m² o Salle à manger : 12,65 m² o Chambre 1 : 10,07 m² o Chambre 2 : 10,52 m² o Salle de douche : 2,66 m² o WC indépendant : 1,06 m² Prix : 215 000 € Une opportunité rare d'acquérir un appartement au dernier étage avec une vue spectaculaire sur Marseille et les îles du Frioul, offrant un fort potentiel d'aménagement et une grande cave de 10 m², dans l'un des secteurs les plus recherchés du 9e arrondissement. Coup de cœur assuré ! DPE : C Honoraires de négociation à la charge du vendeur. Contact : Cédric Cniamis - 07 68 04 87 78 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cédric CNIAMIS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°530503531 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SUPERBE PROPRIETE HISTORIQUE DU XVIIIème siècle

Panorama classé sur la Rhune et la chaîne des Pyrénées. Sur la route des Cîmes, à 20 min de Bayonne, de l'aéroport de Biarritz et de la gare TGV, superbe propriété historique d'env. 467 m² sur 4 ha de terres. Vue classée, exceptionnelle et totalement dégagée sur la Rhune, les Pyrénées, le Pic du Midi d'Ossau, l'Ursuya et le Garralda. Aucun vis-à-vis, aucune construction possible. Maison principale : grande pièce de vie traversante Est-Ouest, ouvrant sur terrasse panoramique, suite parentale, 6 chambres avec salles de bain, bureau, nombreuses pièces de confort. Piscine chauffée 13×6. Annexes : garages, préau, pigeonniers, ateliers, remises, appartement de gardien rénové. Parc paysager enchanteur (palmiers géants, magnolia, olivier, saules pleureurs, platanes, bambouseraie…). Ensoleillement du lever au coucher du soleil, fraîcheur naturelle en été. Rénovations récentes : toitures, zingueries, ravalement, huisseries, piscine, assainissement conforme. Potentiel d'aménagement supplémentaire dans les dépendances. Accès direct aux landes d'Hasparren et de Jatxou, Chemin de Compostelle à 500 m.

Villa 5p vue Panoramique et piscine

Située sur les hauteurs de Spéracèdes à l'entrée de Cabris, nous vous proposons cette villa d'environ 220m2 avec piscine sise sur un terrain de 2639m2 offrant une vue Panoramique sur les collines, la mer et le lac. Au calme et sans vis-à-vis ce bien se compose : Au Rdj - Une entrée, un large séjour avec cuisine indépendante, une chambre de Maître avec sa salle de bains, un bureau, des toilettes invités et une lingerie. A l'étage - 2 chambres avec terrasses, une salle de bains et des toilettes indépendants. A l'étage de la piscine - un appartement de type 2p Pool house avec salle de douche et wc. Un grand garage et des places de parking extérieures. Cette villa est à rénover. Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* LANCEMENT COMMERCIAL // ROOFTOP D'EXCEPTION VUE MER À 990 000 €

CONTACT: GREGORY PATIER 06 67 55 00 66 Idéalement située à Lattes Boirargues, au cœur du secteur dynamique et prisé de l'Ode à la Mer, cette adresse unique offre un cadre de vie idyllique à la lisière de Montpellier. Profitez d'une connexion parfaite avec la métropole grâce à la proximité immédiate des transports (tramway), tout en résidant à quelques minutes seulement des plages de la Méditerranée et des grands axes. Conçu comme une véritable « forêt urbaine », ce projet architectural novateur allie modernité esthétique, sérénité végétale et douceur de vivre méditerranéenne. Soyez parmi les premiers à concrétiser votre projet au sein de ce futur emblème de la région ! Cet appartement haut de gamme est situé au 12ème étage et déploie 125 m² habitables de grand standing, baignés de lumière. Véritable villa suspendue entre ciel et terre (esprit 'Casa Volante'), ce bien rare propose des volumes généreux et des prestations haut de gamme issues du Pack Premium de la résidence. Il se compose : D'une superbe pièce de vie (Séjour / Cuisine) de 46 m², largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. D'une suite parentale privative de plus de 15 m² avec son grand dressing et sa salle d'eau avec WC privatifs. De 3 belles chambres supplémentaires équipées de placards intégrés (11,24 m², 11,96 m² et 13,34 m²). D'une grande salle de bain indépendante, d'un WC séparé et d'une buanderie bucolique très pratique. L'atout majeur : Une terrasse somptueuse à triple orientation, offrant des vues panoramiques spectaculaires sur la canopée urbaine et l'horizon. Un espace extérieur d'exception, idéal pour vos moments de détente et vos réceptions. Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez moi BONAPARTE PROMOTION : Grégory PATIER 06 67 55 00 66

HOSSEGOR - LAC ET CENTRE-VILLE, APPARTEMENT AVEC BALCON ET P

SOUS-OFFRE - Emplacement exceptionnel, centre-ville d'Hossegor et lac à pied. Résidence récente, à taille humaine et dotée d'une belle architecture. L'appartement, situé au dernier étage, est exposé plein sud avec une vue sur la pinède et sur le lac. Très fonctionnel, il est composé d'un séjour lumineux, un coin cuisine très bien aménagé, une salle d'eau avec wc et une chambre séparée. Idéal pour un pied à terre ou un bon randement locatif. Une place de parking privative complète ce bien. Charges de copropriété annuelles : 664 EUR et Taxe foncière : 394 EUR Proposé par TERRES & OCEAN Immobilier Hossegor réf mandat : 1564 - Mme Carla VINTROU tel : 0622022060, Agent commercial RSAC 902680404 ou Mme Mathilde Vintrou tel : 0781864019 Agent commercial RSAC 918907767 Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. l'agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor et Biarritz

COUP DE COEUR - Studio vue mer Panoramique

Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et des plages de Sainte-Maxime, ce charmant studio de 26m2 habitable rénové offre un cadre de vie privilégié avec une magnifique vue mer et sur Saint-Tropez. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et parfaitement optimisé. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. Une mezzanine accueille un espace nuit confortable, permettant de maximiser la surface habitable tout en conservant un bel espace de vie. La cuisine fonctionnelle est entièrement équipée, tandis que la salle d'eau a été aménagée avec soin pour offrir confort et praticité. Que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre sur la Golfe de Saint-Tropez, ce studio réunit tous les critères recherchés : emplacement, confort et vue exceptionnelle.

Maison familiale rénovée avec vue imprenable sur le Marcelly

À Châtillon-sur-Cluses, dans un environnement paisible au milieu des bois, venez découvrir cette belle maison T4 de 88 m2 habitables. Entièrement rénovée, elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, de 3 chambres et d'une salle de bain. De plus, accessible par un escalier exterieur, un petit appartement independant à été amenagé dans les combles (20m2 carrez environs 30m2 au sol ). Implantée sur un terrain de 1 058 m2, elle offre un extérieur généreux avec une terrasse de 25 m2 bien exposée, idéale pour profiter des beaux jours. Son chauffage par poêle à granulés et pompe à chaleur, son isolation récente ainsi que son excellent DPE en C et A garantissent confort et performance énergétique. N'hesitez pas à parcourir ce bien en visite virtuelle sur le site de l'agence. Un bien rare, alliant charme, modernité et cadre naturel exceptionnel, avec grande aire de stationnement et 2 carports. Prix de vente : 379 000 EUR. Prix affiché honoraires d'agence inclus (5%TTC à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Félix CHEVALLIER +33 (0)6 81 41 19 94 RSAC Annecy 942 235 490 CPI 7401 2016 000 017 580

Rare : 2 pièces plein Sud entièrement rénové au cœur de La Turbie

Niché en plein cœur de La Turbie, charmant village provençal perché aux portes de Monaco, cet agréable appartement de 2 pièces de 26,02 m² au rez-de-chaussée vous offre une opportunité rare d'acquérir un bien entièrement rénové à neuf, dans un immeuble récemment réhabilité de fond en comble — toiture, façade et parties communes ont fait l'objet d'une remise en état complète, garantissant une copropriété saine et sans travaux à prévoir. Orienté plein Sud, le bien bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour avec cuisine ouverte joliment agencé, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes. La vue dégagée et l'environnement particulièrement calme de la rue viennent compléter un cadre de vie serein et agréable, loin de l'agitation tout en restant à quelques pas seulement des commerces, restaurants et transports du village. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité soigneusement sélectionnés, l'appartement est actuellement en cours de finalisation et sera livré avec des prestations haut de gamme. Il est équipé d'une climatisation réversible ainsi que d'un double vitrage performant, assurant un confort thermique et phonique optimal en toutes saisons, été comme hiver. Que vous recherchiez un pied-à-terre idéal à proximité de la Principauté de Monaco, une résidence principale au cadre de vie préservé, ou encore un investissement locatif dans une zone particulièrement prisée de la Côte d'Azur, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. Une adresse rare, une opportunité à ne pas manquer.

TOUT A PIEDS - DERNIER ETAGE - ASCENSEUR - GARAGE - CAVE

Côté Demeure Immobilier, membre du groupement Les Agences du Sud, vous propose à la vente, au coeur du village de Saint-Aygulf, ce magnifique appartement en duplex idéalement situé. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié permettant de tout faire à pied : commerces de proximité, plages, ainsi que le marché provençal animé tout au long de l'année. Situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement traversant offre une belle luminosité et un cadre de vie particulièrement agréable. Il développe une surface au sol de 94,60 m2, dont 75,60 m2 en loi Carrez, avec une distribution des espaces pensée pour allier confort et fonctionnalité. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée accueillante menant à un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse offrant une vue dégagée, idéale pour profiter de moments de détente. Une cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, donne accès à un balcon. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'appartement, au goût du jour, présente des prestations modernes et un bon état. Il est vendu avec un box fermé ainsi qu'une cave, offrant des espaces de rangement appréciables. Ce bien rare sur le secteur constitue une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, dans un environnement recherché en bord de mer.