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NICE CORNICHE FLEURIE - APPARTEMENT A VENDRE 3P DE 54 M² - RENOVE - PISCINE - PARC POUR ENFANTS - VUE DEGAGEE - TERRASSE - DERNIER ETAGE

NICE – CORNICHE FLEURIE : Situé dans une copropriété bien entretenue avec piscine, parc pour enfants et espaces verts, découvrez ce superbe appartement 3 pièces entièrement rénové de 55 m², au calme absolu, en dernier étage, bénéficiant d'une belle vue mer et sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ouvrant sur une vaste terrasse exposée sud-ouest avec vue dégagée sur la mer, de deux chambres dont une avec accès à la terrasse, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. Traversant et lumineux, l'appartement dispose de double vitrage et de la climatisation. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir une place de stationnement en supplément. Coup de cœur assuré pour ce bien idéal en résidence principale comme en investissement locatif.

Nice - Mont Boron / Le port - Deux pièces exceptionnel

Mont Boron à deux pas du port de Nice, Venez découvrir ce superbe appartement de près de 50 m², entièrement meublé, situé dans une résidence sécurisée à Nice. Ce bien rare offre un séjour lumineux ouvert sur une immense terrasse avec une vue imprenable sur la mer Méditerranée. Les grandes baies vitrées, l'optimisation de l'espace et la décoration soignée vous garantissent un confort absolu au quotidien. Vous bénéficierez de prestations haut de gamme : rénovation totale, climatisation, double vitrage, fenêtres aluminium coulissantes, volets roulants électriques, ventilations double flux, stores et auvents électriques, ainsi qu'un arrosage automatique pour un entretien facile de la terrasse. L'accès à l'ascenseur, à la fibre optique, l'interphone et le portail électrique assure sécurité et praticité. Un jardin de 60m2 complète ce bien exceptionnel. Idéalement situé proche des commodités et des plages, cet appartement est parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre de prestige sur la Côte d'Azur. Possibilité d'acquérir en sus un garage. Un bien d'exception à découvrir sans tarder.

DRAP PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION 276 m2 VUE PANORAMIQUE PISC

Aux portes de Nice, magnifique propriété de 276 m2 habitables sur 2 007 m2 de terrain arboré, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le village de Drap et les collines environnantes. Cette maison de maçon, parfaitement entretenue, se compose de deux appartements indépendants : 157 m2 au rez-de-jardin, avec terrasses et accès direct au jardin ; 119 m2 au 1er étage, avec superbe terrasse exposée sud/sud-ouest et vue panoramique. La propriété bénéficie également d'environ 200 m2 d'espaces annexes en rez-de-chaussée, accessibles par une grande porte de garage. Un potentiel exceptionnel pour un atelier, showroom, activité professionnelle, espace de loisirs, garage ou stockage. À l'extérieur : parc arboré, oliviers, cèdres centenaires, piscine et nombreuses places de stationnement. L'exposition quasiment à 360o et l'absence de vis-à-vis offrent un cadre rare, lumineux et parfaitement intimiste. Un bien particulièrement adapté à un projet familial, professionnel ou d'investissement, avec notamment la possibilité de location saisonnière de l'appartement indépendant. À seulement quelques minutes de Nice et environ 12 minutes de la Méditerranée. Un bien rare aux multiples possibilités. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CAP D'AIL - APPARTEMENT 2 PIECES DE 47M² A VENDRE - SUPERBE VUE PANORAMIQUE - RESIDENCE AVEC PISCINE - PROCHE MONACO - GARAGE ET CAVE

CAP D'AIL - 2 PIECES VUE PANORAMIQUE MONACO. Idéalement situé, à la frontière de Monaco, dans une résidence sécurisée de bon standing avec piscine et gardien, cet appartement 2 pièces de 46.49 m² offre une vue exceptionnelle sur la mer et la principauté de Monaco. L'appartement est composé d'un séjour avec cuisine américaine ouvert sur une terrasse, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC. Localisation rare, à quelques minutes de Monaco, idéal pour une résidence secondaire, investissement ou pied à terre. Vendu avec une cave et un garage fermé.

NICE - NORD / ST SYLVESTRE - JEAN BEHRA : JOLI F3 EN DERNIER ÉTAGE AVEC VUE DÉGAGÉE

NICE - NORD/ST SYLVESTRE - JEAN BEHRA : Dans une petite copropriété bien entretenue des années 1950, JOLI F3 EN DERNIER ÉTAGE AVEC VUE DÉGAGÉE EXPOSÉ SUD-EST/SUD-OUEST. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec sa très belle cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, deux grandes chambres, une buanderie ainsi que d'une salle de bains et WC indépendant. Ce très bel appartement est au calme tout en étant à proximité de tous les commerces et commodités. À proximité des écoles, des commerces et des transports. Contactez notre agence immobilière Nice ERA Gambetta ; spécialiste de l'immobilier à Nice, pour plus d'informations. Contactez-nous au 04 92 07 87 52 ! Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1548.00 euros. Hichem M'HEMMEDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 823158142 - Nice.

RARE SUR LE MARCHE : SPLENDIDE TOIT TERRASSE T4 DE 80 M² AVEC 60M² DE TERRASSE VUE MER

Dernières opportunités de logement neuf sur les collines de sainte marguerite à Nice. Venez découvrir notre splendide résidence intimiste de standing avec piscine, disposant d'appartement avec des splendides vues dégagées et certain appartement dispose d'une vue mer ! Rare rooftop de 80m² disposant d'un sejour/cuisine idéalement exposé ouvert sur une première terrasse de 22m² deservant son toit terrasse privatif de 40m² pouvant acceuillir un jacuzzi et ouvrant sur une jolie vue mer. Trois belles chambres dont une suite parentale de 18m² avec sa salle d'eau privative. Salles de bain equipée + wc indépendant. Prix : 768 000€ avec deux stationnement en sous-sol Livraison decembre 2028 Prestation haut de gamme : Résidence avec piscine, carrelage 60x60, salle de bain équipée, WC suspendus,menuiseries aluminium, climatisation/chauffage gainable… Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo au 06 47 732 954

vente appartement 4 Pièce(s)

NICE OUEST - Sainte marguerite / Meridia 4 PIÈCES / TERRASSE / VUE JARDIN / PROCHE COMMODITÉS / BOX POSSIBLE / CAVE Belle opportunité ! Venez découvrir ce bel appartement familial situé au sein de l'éco-quartier de Méridia à Nice-Ouest. Une belle terrasse d'angle sans aucun vis-à-vis, au calme, et avec une belle vue sur le parc de la résidence, vous permettra de passer de beaux moments en famille ou avec vos amis. L'appartement est traversant et se situe en deuxième étage d'une résidence récente et bien tenue. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine américaine, de trois chambres avec placards, d'une salle de douche, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, et de rangements. Une cave complète ce bien. Un garage fermé est disponible en sus. Tramway et commerces au pied de l'immeuble. Gare et aéroport à moins de 10min en tramway. Voie rapide et autoroute à 5 minutes en voiture. Charges : 268€/mois (130€/mois de charges fixes + eau chaude et froide en fonction de la consommation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence COT'OUEST Immobilier Napoléon III au 04 92 29 12 91

APPARTEMENT - VUE MER PROMENADE

NICE - PROMENADE DES ANGLAIS - Un appartement de 2 pièces situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec balcon offrant une vue mer panoramique, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec balcon, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Nombreux atouts : appartement sur la Promenade des Anglais, traversant, belle hauteur sous plafond, proximité de la mer, du tramway et des commerces. Une cave est incluse. Charges mensuelles de 167 € incluant le chauffage. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 403 750 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 816.00 et 1106.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Musiciens : Marlène PANCRAZI Agent commercial (Entreprise individuelle)

NICE PARC IMPERIAL - APPARTEMENT 4 PIECES DE 120M2 A VENDRE - BALCON AVEC VUE DÉGAGÉE - CAVE - PROCHE TOUTES COMMODITÉS

NICE PARC IMPERIAL Dans le prestigieux quartier du Parc Impérial, à deux pas de la célèbre église russe de Nice et au sein d'un immeuble de charme parfaitement entretenu, découvrez ce superbe appartement bourgeois de 4/5 pièces sur une superficie de 120 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa pièce de vie d'une superficie de plus de 43 m², accueillant un vaste séjour ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur un large balcon offrant une vue dégagée jusqu'aux collines environnantes. L'espace nuit se compose de trois spacieuses chambres, dont l'une bénéficie d'un accès à un second balcon, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et de toilettes. De nombreux rangements intégrés, un dressing et un WC indépendant viennent compléter l'agencement de ce bien. Parquet ancien, moulures et belle hauteur sous plafond offrent un cachet indéniable à chaque pièce. Élégant, fonctionnel et doté d'un fort potentiel de personnalisation, cet appartement séduira les amateurs de biens de caractère en quête d'un cadre de vie privilégié. Une grande cave est incluse. Pour un confort optimal, il est également possible d'acquérir en supplément un garage ainsi qu'une chambre de bonne. Une offre rare sur le secteur ! La localisation de ce bien est idéale, à quelques minutes à pied du cœur de Nice et à proximité de toutes les commodités du quotidien. Le quartier offre un environnement résidentiel entre collines verdoyantes et demeures Belle Époque. Les professions libérales sont autorisées dans la copropriété.

Appartement bourgeois dernier étage avec 5 chambres Nice Carabacel

Situé dans le quartier recherché de Nice Carabacel, entre le Boulevard Dubouchage et Cimiez, cet appartement en dernier étage développe 195 m² loi Carrez au sein d'un immeuble Art Déco avec ascenseur. Occupant la quasi-totalité du 5ème et dernier étage, le bien bénéficie de deux balcons circulaires et d'une double exposition offrant luminosité et vues dégagées sur les jardins environnants et la colline du château de Nice. Le double séjour de 72 m² constitue un espace de réception spacieux et lumineux, avec une hauteur sous plafond de 3,65 mètres. La cuisine indépendante haut de gamme, réalisée par L'Atelier de Saint-Paul et équipée en Smeg, comprend un îlot central et un piano de cuisson. Elle communique directement avec la salle à manger. L'appartement comprend cinq chambres, deux salles d'eau, une salle de bains, un bureau et de nombreux rangements. Les prestations incluent parquet massif, sols en granito, moulures Art Déco, cheminées en marbre, climatisation et double vitrage. L'immeuble dispose d'un ascenseur. Le bien est vendu avec cinq caves. Possibilité d'acquérir, en complément de la vente, deux places de stationnement au sein d'un grand garage double situé dans l'immeuble voisin (à 100 mètres, dans une voie privée fermée et sécurisée). Emplacement central permettant un accès à pied aux commerces, écoles et transports. Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty.

OFFRE COMMERCIALE /VUE MER: MAGNIFIQUE VILLA TOIT 4 PIECES DE 85M² AVEC 54M² DE TERRASSE A VILLENEUV

DERNIERES OPPORTUNITES ! Résidence d'exception à Villeneuve-Loubet, Inspirée par les ondulations de la mer, cette résidence offre des terrasses généreuses. Dès le deuxième étage, les résidents profitent de vues imprenables, que ce soit sur la Baie des Anges ou sur le massif du Mercantour. Située à seulement 6 minutes à vélo des plages. À 4 minutes du Parc Départemental de Vaugrenier. Les commodités sont nombreuses : crèche, écoles et une vaste zone commerciale avec un hypermarché et de nombreuses enseignes. A proximité immédiate des grands axes à seulement 2 minutes de l'autoroute, permettant de rejoindre facilement Sophia Antipolis, Cannes ou Nice. Les transports en commun sont également à proximité. Enfin, l'aéroport international Nice Côte d'Azur est à 10 minutes en voiture. Magnifique dernier étage 4 pièces de 85m² vue mer, il dispose d'une belle pièce de vie ouverte sur sa splendide terrasse vue mer de 45m². Trois belles chambres avec placard intégré ouvertes sur la terrasse. Il dispose également d'une salle de bains avec wc et d'une salle d'eau.Un wc indépendant avec lave-mains. Prix : 695 000€ Parking disponible en SUS. Prestations haut de gamme : carrelage 60x60, climatisation, faïence toute hauteur, le toit, stationnements en sous-sol, résidence fermée et sécurisée, salle de bain équipée, etc. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo 06 47 73 29 54 *Contactez-nous pour plus de détails.

DISPONIBLE IMMEDIATEMENT A CANNES - T2 DE 45M2 EN DERNIER ETAGE, TERRASSE

FREMINET ALEXIS au 06 56 67 37 73 Nichée au cœur du quartier résidentiel prisé du Petit Juas, à Cannes, venez découvrir cette résidence intimiste à l'architecture moderne et épurée. Cet écrin de sérénité abrite une magnifique piscine à débordement donnant sur une belle échappée mer. À seulement 600m de tous les commerces de proximité, 10 min de la Croisette et des plages du midi, elle vous offrira un cadre de vie d'exception sur la Côte d'Azur. T2 en dernier étage de 45m2. Spacieuse pièce de vie donnant sur une terrasse de 10m2 avec une belle profondeur et une vue totalement dégagée. Il dispose d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Des prestations de standing : carrelage 60x60, chauffage/raffraichissement d'air réversible gainable, volets roulants électriques, faïence toute hauteur, WC suspendu, etc. Construction aux dernières normes d'isolations thermiques et phoniques RT2012. Prix : 339 000€ Box disponible en sus Remise des clés immédiate Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! -Recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Chiara BRUNO au 06 01 772 372

Roquebrune-Cap-Martin • Solenzara — Appartement 2 pièces face mer – emplacement exceptionnel sur la Promenade Schumann

Emplacement absolument unique : en front de mer, directement sur la Promenade Schumann, au cœur de Carnolès. Ce deux-pièces de 43,06 m² avec terrasse de 12 m² bénéficie d'une situation privilégiée : la mer est juste en face et toutes les commodités sont accessibles à pied. La vue est panoramique et spectaculaire, embrassant toute la baie et les plages de la Solenzara, avec une luminosité optimale grâce à l'exposition plein Sud. Situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, l'appartement offre des espaces fonctionnels et un excellent potentiel. Composition : Entrée avec placard Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse face mer Cuisine semi-indépendante Chambre Salle d'eau WC indépendant Terrasse de 12 m² avec magnifique vue mer Cave (2,8 m²) Emplacement central : Plages, restaurants, supermarchés, arrêts de bus, gare SNCF, écoles et services quotidiens se trouvent à quelques pas. À seulement 5 km de l'autoroute et 35 km de l'aéroport de Nice, l'adresse est idéale en résidence principale ou en investissement. Une opportunité exclusive pour ceux qui souhaitent vivre face à la mer ou investir dans un bien à valeur sûre.