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BAYONNE: Appartement T4 de 64m²

Bayonne, au coeur d'un quartier dynamique à proximité immédiate du centre ville, cet appartement de 64m² occupe le 4ème étage ( sans ascenseur) d'une résidence à l'environnement verdoyant. Un espace de vie avec balcon, une cuisine indépendante, 3 chambres et une sde occupent l'espace. Une cave et un stationnement collectif viennent compléter ce bien. Sa vue dégagée sur les montagnes et la cathédrale ainsi que sa situation idéale proche des écoles, commerces et transports en font un bien familial et agréable. Honoraires inclus de 5.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Dans une copropriété de 166 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 133 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PROPOLIS

Cette résidence profite d'un emplacement stratégique dans l'un des secteurs rénovés de Bordeaux. Installée dans le nouveau quartier sud de la gare, elle bénéficie d'un environnement en pleine transformation, où se mêlent bureaux, commerces, services et nouvelles mobilités. C'est une adresse particulièrement séduisante pour les actifs, les étudiants comme pour les investisseurs, grâce à une connexion immédiate avec les transports et à un fort potentiel de valorisation. L'un de ses grands atouts réside dans son accessibilité exceptionnelle. La gare LGV se rejoint en seulement quelques minutes à pied, tout comme le tramway, tandis que les quais, les pistes cyclables et les grands repères de la ville sont rapidement accessibles. En quelques minutes à vélo, on rejoint la Place de la Bourse, le Marché des Capucins ou encore les berges de la Garonne. Cette fluidité des déplacements renforce naturellement l'attractivité du secteur au quotidien. La résidence se distingue aussi par une architecture contemporaine intelligente, pensée pour tirer parti de la lumière et des vues. Le jeu de terrasses étagées apporte du rythme à la silhouette du bâtiment et permet à certains logements de profiter de perspectives dégagées sur la ville et la Garonne pour les étages les plus élevés. Du studio au 5 pièces, les appartements proposent de beaux volumes, des pièces de vie lumineuses et des extérieurs généreux, véritables prolongements du confort intérieur. L'isolation renforcée assure un bon confort en toute saison. Une adresse lisible, attractive et parfaitement positionnée pour habiter ou investir dans un Bordeaux en plein renouveau.

NICE CARRE D'OR 2 PIECES TERRASSE DERNIER ETAGE

NICE CARRE D'OR Dans une résidence de haut standing "Le Parnasse" dans le quartier réputé et prisé du carré d'or au 8éme et dernier étage. Venez découvrir cet appartement de type F1 transformable en 2 pièces de 31 m2 traversant avec sa terrasse sans vis-à-vis et à ciel ouvert de 10 m2 et son balcon de 5 m2. Composé d'une entrée avec placard, un séjour donnant sur une belle terrasse exposé Sud Ouest avec vue panoramique sur le centre ville, une cuisine équipée donnant sur un balcon avec vue dégagée et une salle de bains avec wc, . Charges de copro : 83,00€/mois (eau chaude et froide, ascenseur, entretien partie commune). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du carré d'or de Menton, ce charmant appartement de 70m² se niche au sixième étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant une vue dégagée sur la ville. L'entrée donne accès à un séjour lumineux de 30m², idéal pour recevoir, ainsi qu'à une cuisine fonctionnelle de 7m². Deux chambres de 10m² chacune, une salle d'eau et des WC séparés. Le bien dispose également d'une cave en sous-sol. Situé à proximité immédiate de la plage du Casino et du Square des ÉtatsUnis, le quartier allie détente et vie urbaine. Les transports sont très bien desservis: la gare TER de Menton se trouve à 5minutes à pied et plusieurs lignes de bus s'arrêtent à quelques mètres, facilitant vos déplacements. Le quotidien est simplifié par la présence d'un supermarché à deux minutes à pied et d'une offre riche en restaurants et cafés, où vous pourrez savourer la cuisine locale. Enfin, les établissements scolaires de la maternelle au collège sont accessibles en quelques minutes, faisant de cet emplacement un cadre de vie idéal pour les familles. Actuellement loué, appartement libre en Septembre 2026. Bien proposé par Cyril COHEN EI, agent commercial (RSAC 398961938)

Cannes 3 pièces Vue Mer

EXCLUSIVITE Dans le quartier de la Basse Californie, magnifique appartement traversant situé au sein d'une résidence de grand standing, offrant un cadre de vie sécurisé avec gardien. A proximité immédiate de tous les commerces et des plages, cet appartement 3 pièces en étage élevé se distingue par sa vaste terrasse qui offre une vue panoramique sur les îles du Lérins, la baie de Cannes et les paysages majestueux de l'Estérel. S'étendant sur 93m², cet appartement se compose d'une entrée spacieuse, menant sur le séjour, salle à manger, une grande chambre vue mer au sud et sa salle de douche, une cuisine à l'arrière avec balcon et une seconde chambre, sa salle de douche avec terrasse et superbe vue sur la colline de la Californie. Nombreux rangements dans toutes les pièces, grande terrasse de 15m², cet appartement inclut une cave, et un GARAGE en supplément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AICI Agence de Cannes +33 0493392060 -

3 pièces quartier Petit Juas

Votre agence CORREA IMMOBILIER, vous propose au dernier étage d'une résidence avec gardien, dans le secteur bas Petit Juas, à quelques minutes à pied de la gare et du palais des festivals, un appartement traversant est/ouest avec vue dégagée, lumineux, d'une surface de 62,15 m² comprenant entrée, séjour, terrasse de 11 m², cuisine séparée avec balcon à l'est de 7,35 m², deux grandes chambres, salle d'eau et wc indépendant. Cave et garage.

Nice – Impasse Laurenti ¦ 2 pièces traversant à rafraîchir

Nice – Impasse Laurenti ¦ 2 pièces traversant dernier étage – Fort potentiel de valorisation Situé dans le secteur de l'Impasse Laurenti à Nice, ce 2 pièces traversant de 42,55 m² se trouve au 5e et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble niçois. ?? Accès exclusivement piéton : plusieurs volées d'escaliers sont nécessaires pour atteindre l'appartement. En contrepartie, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Double vitrage et chauffage individuel sont déjà en place. Un rafraîchissement permettra d'en exploiter pleinement le potentiel. Le quartier offre un cadre pratique, à proximité des transports, commerces et axes principaux. Informations importantes concernant la copropriété : L'immeuble est actuellement sous administration judiciaire (Maître Xavier Huertas). Des travaux importants sont envisagés, avec un démarrage prévisionnel à partir de septembre 2026 (date non définitive). ? Pendant la durée des travaux, les appartements ne pourront pas être occupés. Ces éléments sont à intégrer dans tout projet d'acquisition. Un bien destiné à un acquéreur averti, recherchant un investissement avec perspective de valorisation à moyen terme. ? Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1116.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : David SEROR Agent commercial (Entreprise individuelle)

Somptueuse Villa Contemporaine – Roquefort-les-Pins

Située au cœur d'un quartier résidentiel extrêmement coté, recherché pour son calme absolu et son harmonie architecturale, cette villa moderne achevée en 2022 offre un cadre de vie d'une élégance rare. Ce secteur privilégié garantit une qualité de vie exceptionnelle à proximité immédiate des commodités et des écoles internationales. L'Espace de Vie : La villa a été conçue pour capturer la lumière naturelle à travers de vastes ouvertures. La pièce maîtresse est un immense espace de vie aux volumes spectaculaires, doté d'une hauteur sous plafond de 6 mètres, créant une atmosphère à la fois grandiose et apaisante. Cet espace intègre une cuisine haut de gamme entièrement équipée, alliant design épuré et matériaux d'excellence. Espace Nuit et Modularité : 5 chambres au total, dont 4 vastes suites. Une suite parentale d'exception située en rez-de-chaussée pour un confort de vie de plain-pied. L'étage inférieur, actuellement dédié à une salle de sport avec sauna, offre une flexibilité totale : il peut être aisément transformé en appartement indépendant (idéal pour des invités ou du personnel) ou en un vaste garage pour voitures de collection. Les Extérieurs : Édifiée sur un magnifique terrain paysager plat de 2 500 m², la propriété est une invitation à la détente avec : Une piscine chauffée de 12 mètres au design contemporain. De généreuses terrasses équipées d'une pergola bioclimatique. Une vue panoramique apaisante sur les montagnes environnantes. Un abri voiture et plusieurs stationnements intérieurs. Prestations : La propriété est dans un état neuf irréprochable, alliant finitions de luxe et domotique moderne. Aucun travaux n'est à prévoir. Que ce soit pour une résidence familiale principale ou une maison de vacances de prestige, ce bien représente une opportunité unique sur le marché de Roquefort-les-Pins. Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 3 403 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Versailles Rive Droite - Appartement en duplex avec jardin de 200 m² - 4/5 chambres - Garage.

Votre consultant Antoine BETHUNE - Barnes Versailles - vous propose ce magnifique appartement familial en duplex de 182 m² carrez avec jardin privatif, comprenant tout le rez-de-chaussée et le premier étage d'une élégante maison en meulière divisée en deux lots indépendants dans le quartier très recherché de Versailles Rive Droite, à proximité immédiate des commerces, des écoles de renom (Saint-Jean Hulst, Blanche de Castille ...) ainsi que de la gare de Versailles Rive Droite (ligne L vers Paris La Défense et Saint-Lazare). Bénéficiant de sa propre entrée privative, ce bien rare séduit immédiatement par son charme authentique, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. En excellent état général, il offre tout le cachet de l'ancien : parquet Point de Hongrie, belles hauteurs sous plafond, luminosité omniprésente et vues dégagées sur un agréable jardin privatif arboré et fleuri d'environ 200 m², baigné de soleil tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée accueille une entrée desservant trois chambres de plain-pied bénéficiant d'un accès direct au jardin, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Une salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu'une cave complètent ce niveau. Au premier étage, se trouve une vaste double réception composée d'un salon, d'une salle à manger aux volumes élégants et baignés de lumière, ainsi qu'un espace salon TV ou bibliothèque. La cuisine dinatoire, conviviale et parfaitement fonctionnelle, se prolonge par un espace cellier / buanderie. Dans le prolongement des pièces de vie, l'extension de la maison accueille un espace parental particulièrement confortable comprenant de nombreux rangements intégrés, une chambre, un bureau (ou 5e chambre), une salle de bains ainsi que des toilettes séparées, offrant un espace intime et indépendant parfaitement adapté à une vie familiale. Le jardin, véritable écrin de verdure, offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours. Un garage complète ce bien aux allures de maison, rare sur le marché versaillais. Cet appartement de caractère séduira les familles en quête d'un bien élégant, lumineux et plein de charme, bénéficiant d'un emplacement privilégié au coeur de Versailles Rive Droite. Charges annuelles 1200€. Chauffage et eau chaude individuels par chaudière au gaz. Copropriété de 2 lots principaux. Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 1 519 000 € net vendeurs et 61 000 TTC d'honoraires agence 4% TTC. Votre contact BARNES : Antoine Béthune 06 74 92 04 89 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE E / GES E. 1,519,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.02%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 2 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 4180€ ~ 5700€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Antoine BETHUNE - Agent commercial - EI - RSAC Paris 884652892

Superbe 3 pièces de 87 m² entièrement rénové dernier étage – 51 m² de terrasses avec vues panoramiques mer et collines

Sur les hauteurs recherchées de Nice, dans le quartier résidentiel de Fabron, au sein d'une résidence de standing sécurisée avec piscine, découvrez ce magnifique 3 pièces de 88 m² situé au dernier étage d'une petite copropriété. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement séduit par ses volumes, sa luminosité et ses espaces extérieurs exceptionnels. Ses nombreuses terrasses totalisant 51 m² permettent de profiter pleinement de superbes vues panoramiques sur la mer et les collines, dans un cadre privilégié. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée et îlot central de 50 m2, idéal pour recevoir, de deux belles chambres ouvrant sur terrasse, d'une élégante salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes. Pour un confort optimal, une cave et un grand garage fermé de 22 m² viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Un appartement clé en main, alliant standing, vue et grands espaces extérieurs, à découvrir sans tarder. Charges de copropriété : 332 € par mois Copropriété composée de 24 lots d'habitation sur 75 Taxe foncière : 2 140 € Pas de procédure en cours Honoraires à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT 120M2 VUE MER CALIFORNIE

EXCEPTIONNEL APPARTEMENT 5 PIÈCES AVEC VUE MER – CANNES, QUARTIER CALIFORNIE Offrez-vous l'élégance et le prestige dans cet appartement d'exception de 121 m², niché au cœur du quartier prisé de la Californie à Cannes. Situé dans une résidence de standing, ce bien rare allie confort et raffinement avec des prestations haut de gamme : gardien, piscine et espaces verdoyants. Caractéristiques principales : Vous disposez 120 m² habitables, complétés par une magnifique terrasse de 37 m². Composé d'une belle pièce à vivre baignée de lumière, cuisine ouverte équipée, et quatre chambres en suite, chacune dotée de sa salle d'eau privative. Une vue panoramique sur les îles de Lérins et la Méditerranée. Deux garages sécurisés pour vos véhicules. Deux caves spacieuses. Accès à une piscine et à un service de conciergerie pour un confort absolu. Ce bien exceptionnel est une invitation au luxe et à la sérénité, idéalement situé pour profiter du meilleur de la Côte d'Azur. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! Honoraire charge vendeur CLASSE ENERGIE D 176 CLASSE CLIMAT D 33 DPE établi le 02/06/2023 Montant moyen estimé dépenses annuelles d'énergie usage standard, base prix énergie année 2021 entre 1 254€ et 1 696€ Bien soumis au statut de la copropriété Charges: € 470/ mois (charges communes générales, piscine, jardins, ascenseurs, charges garages, chauffage, eau froide) Taxe foncière: 2 114 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Voltaire - Duplex en étage élevé - 5 chambres - lumineux - traversant

Dans un élégant immeuble de caractère édifié en 1870, avec gardienne, au cœur du très recherché quartier Sainte-Marguerite dans le 11ème arrondissement, ce duplex d'exception de 131 m² se déploie aux 3ème et 4ème étages. Baigné de lumière grâce à sa double exposition et son orientation sud-ouest, cet appartement traversant séduit par ses volumes généreux. Le premier niveau s'ouvre sur une agréable pièce de vie en double réception agrémentée d'une cheminée et offrant une vue dégagée. Une cuisine indépendante, un bureau ainsi que des toilettes invités complètent cet espace. À l'étage supérieur, l'espace nuit propose cinq chambres, dont une suite avec salle d'eau privative et dressing, une seconde salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Rénové avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, ce bien rare allie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Son plan parfaitement optimisé et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires, en font une adresse de choix. Deux caves viennent compléter ce bien rare. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 83 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,328 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2150€ ~ 2910€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ROYAN PONTAILLAC - APPARTEMENT RECENT à 650m de la plage

ROYAN PONTAILLAC - APPARTEMENT RECENT à 650m de la plage À 650m de la plage, des boutiques, animations et commerces du quartier PONTAILLAC, età 2000m du centre-ville, cet appartement de 44m2 niché au 2ème étage d'une résidence de 2022avec ascenseur conjugue confort moderne et quiétude balnéaire. Dès l'entrée, la pièce de vie de 27m2, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, déroule un chaleureux séjour prolongé par une cuisine aménagée et équipée, l'ensemble ouvrant sur un balcon de 5m2 doté d'un store banne, parfait pour savourer l'air iodé. La chambre de 12m2, parquetée et agrémentée d'un vaste placard, invite au repos face à une vue dégagée, tandis qu'une salle d'eau contemporaine de 5m2, avec douche, vasque et WC, complète l'ensemble. Les prestations se veulent rassurantes : portail automatique, interphone, volets roulants électriques, double vitrage, fibre optique, chauffage individuel au gaz et place de stationnement aérienne atitrée. Classé C pour sa performance énergétique, le bien répond aux attentes d'un quotidien économe et serein. Un pied-à-terre idéal ou un investissement patrimonial à deux pas des vagues. Plus de photos, plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 4.20% à la charge de l'acquéreur. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 298et 403. 2021, 2022et 2023étant les années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 29. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 822. Pas de procédure en cours.