Mots-clés : appartement vue secteur 9

SAINT RAPHAEL, APPARTEMENT PIECES EN RDJARDIN (100M²), AVEC GARAGE, CAVE ET PARKING

À vendre, charmant appartement de 3 pièces situé en rez-de-jardin dans le secteur prisé de Valescure à Saint-Raphaël. Ce bien de 66 m² loi Carrez offre un séjour lumineux de 25 m² exposé à l'ouest avec vue sur un jardin, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain, et un WC séparé. L'appartement est équipé de fenêtres en aluminium double vitrage, de volets roulants électriques, et d'un chauffage électrique par radiateurs avec eau chaude produite par un ballon électrique. Vous bénéficiez également d'une terrasse de 25 m², d'un garage fermé, d'une place de parking extérieure, ainsi que d'une cave. La résidence, datant des années 90, est sécurisée avec digicode et portail électrique, et dispose de la fibre optique. Proche de nombreuses écoles (École maternelle Valescure, Collège Alphonse Karr, École primaire Saint-François de Paule), d'une crèche (La Crèche des Pandas), et de divers commerces et services, cet appartement est idéal pour une famille cherchant un cadre de vie agréable et pratique. Copropriété de 171 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2968.00 euros.

Rare villa toit proche du centre ville

Dans le secteur recherché de Montrose, dans une résidence au fond d'une impasse sécurisée, ce bel appartement offre une vaste terrasse d'environ 280 m2 bénéficiant d'un aperçu mer et d'une très jolie vue sur le Suquet et la colline de la Californie. D'une surface d'environ 130 m2, il se compose comme suit : entrée, cuisine ouverte entièrement équipée, séjour, salle à manger, deux chambres avec salle de douches en suite, un toilette invites, chambre de maîtres avec dressing et salle de bains complète en suite. Toutes les pièces de l'appartement donnent sur la terrasse qui offre plusieurs espaces de détentes, salon, un jacuzzi et un bar, ainsi qu'un espace buanderie. Une cave et un grand garage complètent l'ensemble.

COLLINES SUD - Appartement T2/3 de 65m² - Terrasse - Parking - 13009 Le Redon

Llinares Immobilier vous présente : COLLINES SUD. Un appartement T2/3 de 65m² situé dans un environnement résidentiel calme et privilégié du quartier du Redon, dans le 9ème arrondissement de Marseille. Il s'organise autour d'un séjour lumineux de 25m² ouvrant sur une agréable terrasse de 10m² exposée plein sud, avec une belle vue imprenable sur le parc des Calanques, sans vis-à-vis. Une cuisine équipée complète cet espace de vie convivial. La partie nuit se compose d'une chambre de 12m², d'un bureau de 9m², d'un dressing ainsi que d'une salle de bain. Parmi les prestations : climatisation, place de parking privative, environnement calme et belle luminosité. Un emplacement unique pour les amoureux de la nature. A proximité des commodités, des transports et des accès vers Luminy et les Calanques, il constitue un bien idéal pour un premier achat ou un investissement dans un secteur recherché. Précédemment loué 1100€/mois. Contact : Louis-Charles D'ORLIAC Tel : 06 66 70 73 07 N° ADC13102025000000860 RCP : PNC-030894 - Copropriété : 76 lots - Procédure en cours : non - Charges annuelles : 1320€ (110€/mois : Eau froide, entretien parties communes, syndic, ascenseur). - Taxe foncière : 1030€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et Classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 580€ et 850€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13009 - T2/3 de 65m² - Balcon - Parking - 13009 Le Redon

LE LUMINEUX - Appartement T4 de 76m2 - Balcon - AUBAGNE CENTRE

Llinares Immobilier vous propose : LE LUMINEUX. Un appartement T4 de 76m2 situé au 7ème étage d'un immeuble de 12 étages avec ascenseur sur le secteur d'Aubagne. Dès votre entrée, vous trouverez un salon-séjour exposé Sud-Ouest avec un ensoleillement maximal et une vue dégagée sur la végétation et sa cuisine entièrement équipée. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau rénovée et de wc séparés. Ces espaces sont complétés par un bureau, un dressing et un balcon donnant sur un environnement verdoyant. La production d'eau chaude et le chauffage sont individuels au gaz. Un système de climatisation réversible, a été installé en 2025. Une place de stationnement privative complète ce bien. La résidence, fermée et gardiennée, avec piscine surveillée et dispose de toutes les commodités du centre-ville. Elle est également proche des accès autoroutiers. - NB/ Copropriété : 603 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : € (150€/mois : Eau froide, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1736€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1170€ et 1650€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13400 - T4 de 76m2 - Balcon - AUBAGNE CENTRE

ARCANGELO - Appartement T2 de 39m² - Terrasse - 13005 CAMAS

Llinares Immobilier vous présente : ARCANGELO. Un charmant T2 de 39m², dans une résidence de 2014 pleine de charme au 4eme étage, sur la place de l'Archange situé au cœur du quartier recherché du Camas, dans le 5ème arrondissement de Marseille. Il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre séparée, une salle d'eau moderne, ainsi qu'une grande terrasse plein sud avec vue sur l'Eglise Saint-Michel, idéal pour profiter de l'extérieur. Installé dans un secteur très apprécié, à proximité immédiate des commerces, des transports et de l'animation du secteur, ce bien clé en main, constitue une belle opportunité, que ce soit en résidence principale ou en investissement locatif. Contact Sebastien NOULAUD : 06 70 94 74 96 Attestation collaborateur : N° ADC13102025000000901 RCP : 64401147 - Copropriété : 34 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 1044€ (87€/mois: Eau froide, ascenseur, entretien des communs...) - Taxe foncière : 1013€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de : entre 350€ et 500€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13005 - T2 de 39m2 - Terrasse - 13005 LE CAMAS

LE PANORAMA MICHELET - Appartement T3 de 70m2 - Vue mer et collines - Cave -13009

Llinares Immobilier vous présente LE PANORAMA MICHELET. Un appartement T3 traversant de 70m² offrant un cadre de vie rare en plein cœur de la ville. Situé au 7ème étage avec ascenseur, il profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée grâce à ses larges baies vitrées. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, prolongée par une vue mer spectaculaire et dégagée. Le regard se porte naturellement vers un panorama exceptionnel mêlant la mer Méditerranée et les collines marseillaises, véritable tableau vivant évoluant au fil des heures. Il a fait l'objet d'une rénovation complète avec des prestations modernes et soignées. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Les matériaux sélectionnés sont actuels et de qualité, tandis que les finitions apportent une touche élégante et raffinée. L'ensemble crée une atmosphère harmonieuse, à la fois fonctionnelle et chaleureuse. Dans un secteur recherché du 9ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de Michelet, Mazargues et du Stade Vélodrome, il bénéficie d'un emplacement privilégié. - JB/Copropriété : .. lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 4080€ (340€/mois : Ascenseur, Entretien des parties communes, espaces verts, portail, sécurité, chauffage, eau, gardiennage 24/24H). - Taxe foncière : 1430€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 460€ et 940€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13009 - T3 d'exception vue mer et collines de 70m2 - cave -13009

XVIème NORD - VICTOR HUGO - RUE LAURISTON - EXCLUSIVITE - Appartement 3 pièces, étage élevé, salon cathédrale - À deux pas de la Place Victor Hugo et du Trocadéro, au sein d'une très belle copropriété de standing parfaitement entretenue avec gardien. Au sixième étage avec ascenseur, bel appartement coup de cœur en parfait état. Très beaux volumes, calme et lumineux, avec une triple exposition. D'une superficie 68.78 m2 Carrez, l'appartement comprend une entrée ouvrant sur une première pièce de vie salle à manger, une cuisine séparée, une salle d'eau avec WC, un double séjour cathédrale bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond de 3.44m et une grande chambre avec rangements. Trois balconnets apportent du cachet avec vue sur les toits de Paris. Appartement coup de cœur, clé en main. Une cave complète ce bien. Bon DPE E. Aucun travaux de copropriété à prévoir. Adresse recherchée, à proximité immédiate des commerces, transports. (Métro ligne 6 et ligne 2) Un bien rare sur le secteur, alliant charme, élégance et emplacement premium. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860.0 € et 2580.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Emilie LEGUE EI, agent commercial (RSAC 942982273)

Sèvres Les Bruyères - Deux pièces au 4e étage avec vue dégagée

À Sèvres, dans une résidence connue du quartier avec gardien et ascenseur, cet appartement de deux pièces situé en étage élevé constitue une belle opportunité pour un acquéreur à la recherche d'un bien à valoriser. L'agencement est classique et efficace, avec une entrée dotée de placards, un séjour, une chambre, une cuisine indépendante, une salle de bains et des toilettes séparées. L'exposition Est apporte une lumière agréable le matin et la vue est dégagée, sans vis-à-vis direct. Le bien dispose également d'une cave, tandis qu'un parking extérieur, idéalement placé devant l'entrée de l'immeuble, est proposé en supplément. Une partie de l'appartement va bénéficier d'une remise en état déjà programmée sur l'entrée, le séjour et la chambre. La cuisine restera à créer selon le projet de l'acquéreur, ce qui ouvre la voie à une rénovation simple et lisible dans une copropriété suivie. Copropriété de 1680 lots Charges annuelles moyennes : 3071€ Procédure en cours : à confirmer DPE : C (124) - GES : C (23) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 700€ - 1000€ Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le secteur combine une vraie vie de quartier et une bonne connexion aux bassins d'emploi parisiens et de l'Ouest. Les gares de Sèvres – Ville-d'Avray, desservies par les lignes L et U, facilitent les liaisons vers La Défense et Saint-Lazare, tandis que Sèvres Rive Gauche relie Montparnasse par la ligne N. L'accès routier est également pratique avec la RN118 à proximité. Les établissements scolaires de proximité comprennent le groupe scolaire Cotton, le Collège de Sèvres, le lycée Jean-Pierre Vernant et le groupe scolaire privé Sainte Jeanne d'Arc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cimiez - 5/6 pièces de 120 m² avec jardin

Situé dans le très recherché secteur de Cimiez, à deux pas du parc des Arènes et du Monastère, découvrez ces 2 appartements pour une superficie de 120m² composé d'un lumineux 2 pièces en dernier étage ainsi que d'un charmant 3/4 pièces (possibilité 4 pièces) en rdj, au sein d'un environnement calme et recherché. Le 2 pièces en dernier étage totalement indépendant séduit par sa luminosité, son calme et son agréable balcon exposé Sud. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, accueille une cuisine ouverte apportant une belle sensation d'espace et de modernité. L'ensemble s'ouvre sur un balcon ensoleillé, parfait pour profiter d'un extérieur au quotidien. Grâce à son agencement fonctionnel, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale, un pied-à-terre qu'à un investissement patrimonial de qualité. Le 3/4 pièces profite quant à lui d'un extérieur arboré en restanques, agrémenté de murs en pierre et d'espaces détente offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Le vaste séjour baigné de lumière avec salle à manger bénéficie de belles ouvertures sur l'extérieur ainsi que d'une agréable vue dégagée sur les collines environnantes. L'ensemble offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour la vie quotidienne comme pour recevoir. Les deux niveaux peuvent être facilement réunis afin de créer une vaste habitation offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilité d'aménagement (3 ou 4 chambres possible). L'ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et commodités du quartier de Cimiez. Un vaste garage fermé de 40 m² avec belle hauteur sous plafond, véritable atout sur le secteur, complète l'ensemble et conviendra parfaitement pour plusieurs véhicules, du stockage ou un atelier. Deux caves permettent également des espaces de rangements supplémentaires. Possibilité d'acquérir un deuxième garage fermé de 40 m² en supplément. Les appartements étant également proposés séparément à la vente, nous vous invitons à nous contacter rapidement. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités. À découvrir sans tarder !

EXCLUSIVITE - LA CELLE-SAINT-CLOUD – PLATEAU DE LA FEUILLAUME / Maison familiale 6 chambres, appartement indépendant sur jardin

Implantée dans l'un des secteurs les plus prisés de La Celle-Saint-Cloud, cette imposante maison en pierre de taille beige des années 60 séduit d'emblée par son allure solide, ses proportions remarquables et le cadre verdoyant qui l'entoure. Légèrement surélevée sur son terrain, elle bénéficie de vues dégagées sur un jardin arboré généreux, offrant à chaque instant cette sensation rare d'être au calme tout en restant à deux pas de tout. Avec près de 360 m² habitables répartis sur deux niveaux et un sous-sol de plain-pied sur le jardin, la maison déploie des volumes qui se font de plus en plus rares sur le marché. Une belle opportunité pour une famille nombreuse en quête d'espace, ou pour qui souhaite combiner vie familiale et souplesse d'usage. - Un hall d'entrée élégant distribue deux ailes distinctes et bien pensées. L'aile réception s'articule autour d'une triple pièce de vie lumineuse — double salon ouvrant sur un balcon baigné de soleil, salle à manger avec accès direct au jardin — idéale pour recevoir en toutes saisons. Cuisine séparée, toilettes avec lave-mains. L'aile nuit regroupe trois belles chambres, deux salles de bains et des toilettes indépendantes. - A l'étage, un vaste espace salon/salle de jeux offre mille possibilités, accompagné de trois chambres supplémentaires et d'une salle de bains. Un grenier aménageable vient couronner l'ensemble et laisse entrevoir un beau potentiel d'extension ou de création d'un espace bureau, suite parentale ou studio supplémentaire. - Le niveau jardin réserve de belles surprises : un double garage, une salle multifonctions avec accès terrasse, cave à vin, atelier, buanderie, chaufferie... et surtout un appartement indépendant de 30 m² avec entrée privative sur le jardin — deux pièces, salle de douche, parfaitement autonome. Location, chambre au pair, famille recomposée ou accueil de proches : les scénarios ne manquent pas. Plusieurs places de stationnement devant la maison complètent agréablement l'ensemble. La maison a fait l'objet d'une mise à niveau énergétique sérieuse avec l'installation en 2025 d'une pompe à chaleur dernière génération, lui conférant un classement DPE D très honorable pour une maison de ce gabarit et de cette époque — un atout concret qui rassure sur la maîtrise des charges à venir. La maison porte avec charme l'empreinte de son époque et appellera une remise à son goût qui, au regard des surfaces et de l'emplacement, promet un retour sur investissement évident. À proximité immédiate des commerces et du marché de La Celle-Saint-Cloud, des établissements scolaires du secteur (collège Pasteur, lycée Corneille...) et des écoles internationales réputées et des axes vers Saint-Germain-en-Laye et Paris en plus de la ligne L vers Saint Lazare.

La Turbie — 3 pièces rénové, terrasse plein Sud et vue mer imprenable

Niché en plein cœur de La Turbie, charmant village provençal perché aux portes de Monaco, cet appartement de 3 pièces au 1er étage vous séduira dès le premier regard par son caractère lumineux, sa terrasse plein Sud et sa vue imprenable sur la mer et les collines environnantes. Implanté dans un charmant immeuble fraîchement ravalé, il bénéficie d'un cadre de vie préservé, au calme, tout en restant au cœur du village. Le bien se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte baigné de lumière naturelle, de deux belles chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Véritable atout de cet appartement, la terrasse de 10 m² exposée plein Sud vous offre un espace de vie extérieur privilégié, idéal pour profiter du doux climat de la Côte d'Azur tout au long de l'année, avec en toile de fond une vue dégagée sur la Méditerranée et les reliefs environnants — un panorama rare et précieux. Actuellement en cours de rénovation complète, l'appartement sera livré avec des finitions soignées et des matériaux de qualité soigneusement sélectionnés. Entièrement climatisé et équipé d'un double vitrage performant, il garantit un excellent confort thermique et phonique en toutes saisons. L'ensemble des travaux est couvert par les garanties décennales, vous offrant une acquisition en toute sérénité. Idéalement positionné à deux pas de Monaco, de ses infrastructures et de ses voies d'accès rapides, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur, aussi bien pour une résidence principale ensoleillée que pour un investissement locatif de prestige sur la Côte d'Azur. Vue mer, terrasse, rénovation haut de gamme — un bien d'exception à saisir.

SUPERBE T4 dans résidence avec PISCINE

LA CIOTAT – Quartier prisé du Baguier Superbe T4 de standing en1er étage avec ascenseur – Domaine sécurisé avec parc et piscine Dans le très recherché quartier du Baguier, au coeur d'un domaine sécurisé avec parc majestueux et PISCINE, découvrez ce magnifique appartement T4 de 91 m² en 1er étage vue sur les jardins et la MER, offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature et confort moderne, dispo en 2028 Des volumes élégants et lumineux L'appartement se compose de : Un spacieux séjour /cuisine de 39 m², baigné de lumière, ouvrant sur une TERRASSE de 13 m² Une suite parentale avec dressing, salle d'eau 2eme suite chambre , avec salle d'eau et wc 3eme chambre ou bureau wc séparés Un cellier en arrière cuisine, pratique et discret Prestations haut de gamme Climatisation réversible gainable Résidence aux normes RE, garantissant une excellente isolation thermique et phonique Trois stationnements en sous-sol inclus Un bien rare, alliant standing, volumes généreux et cadre naturel privilégié, idéal pour une résidence principale de qualité ou un pied-à-terre d'exception à La Ciotat. ? À découvrir sans tarder. Bien exclusif sur le secteur ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bordeaux Bastide - Appartement de 95 m² - Ascenseur -Terrasse - Parkings

Dans un secteur prisé et recherché de Bordeaux, BARNES vous propose un remarquable appartement d'environ 95 m², idéalement situé au quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère. Ce bien d'exception bénéficie d'un atout absolument rare sur le marché bordelais : une magnifique terrasse végétalisée de 113 m², entièrement à l'abri des regards, offrant des vues panoramiques saisissantes sur les toits de Bordeaux et les frondaisons apaisantes du Jardin Botanique. Dès l'entrée, le soin apporté à la distribution séduit immédiatement. Le salon, généreux et baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une véranda élégante qui invite à la détente en toute saison, créant une transition douce et lumineuse entre l'intérieur chaleureux et cet exceptionnel espace extérieur. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, répond avec aisance aux exigences du quotidien comme aux plaisirs de la réception. Deux chambres paisibles et bien proportionnées complètent la partie nuit, tandis qu'une salle d'eau soigneusement aménagée vient parfaire l'ensemble de cette distribution fluide et cohérente. La terrasse constitue sans nul doute le joyau absolu de cet appartement. Paysagée avec soin et habillée de végétaux, elle offre une surface extérieure généreuse et exceptionnelle — plus grande que l'appartement lui-même — transformant ce bien en une véritable maison en ville, suspendue au-dessus de Bordeaux. Qu'il s'agisse de recevoir des proches, de jardiner au fil des saisons ou simplement de profiter d'un coucher de soleil sur la ville lumineuse, cet espace extérieur d'exception procure un art de vivre unique, rare et infiniment privilégié en plein cœur urbain. Ce bien d'exception est complété par une place de parking privatif, avec la possibilité d'acquérir en option un garage supplémentaire, offrant ainsi tout le confort et la praticité attendus pour une résidence principale de prestige ou un pied-à-terre d'envergure au cœur de la capitale girondine. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet - Téléphone +33 0533093089