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L'URBAIN CHIC - Appartement T2 de 55m² - Balcon - Garage en sus - ST VICTOR

LLinares Immobilier vous présente : L'Urbain Chic. Un appartement T2 de 54,95m², situé dans une résidence bien entretenue, dans le quartier prisé de ST Victor. L'appartement en étage élevé se compose d'un grand séjour raffiné et lumineux de 25m2 aux multiples fenêtres avec ses corniches lumineuses au plafond et son parquet à bâton rompu au sol. Des rangements sur mesure ont été pensé pour plus de confort dans cette pièce de vie. Une élégante cuisine neuve entièrement équipée avec son électroménager neuf également donne accès à un balcon de 6m2 avec une vue sur la cime des arbres et la ville. L'espace nuit propose une suite " digne des beaux hôtels" de 16m² avec sa salle d'eau intégrée et son dressing sur mesure. Un wc indépendant avec son placard de rangements complète ce bien rare. Le logement peut-être vendu avec son mobilier entièrement neuf. Un garage en sous-sol dans la résidence avec accès direct par ascenseur, véritable atout dans le secteur est également proposé en sus au prix de 48 000 euros. Situé à proximité immédiate des commodités, commerces et axes routiers principaux, L'Urbain Chic conviendra parfaitement à un couple en recherche d'un bien rare, raffiné, élégant, lumineux et bien situé. A découvrir sans tarder. Contact : KEVIN HUGON Tel : 07 60 43 85 15 N° ADC1310 2024 000 001 87 RCP : 64122119 - Copropriété : lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1951,92€ (162,66€/mois : Eau froide, entretien parties communes, syndic, ascenseur). - Taxe foncière : 1510€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et Classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021: entre 580€ et 800€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13007 - T2 de 54.95m² - Balcon - Garage en sus - 13007 ST VICTOR

A VENDRE VILLA 'BEAUMONT' 4 CHAMBRES 2 APPARTEMENTS PISCINE PARKINGS AUX ISSAMBRES

A VENDRE VUE MER PANORAMIQUE POUR CETTE VILLA 'BEAUMONT'. Succombez au charme de cette villa d'exception, véritable balcon sur la mer, offrant une vue spectaculaire et imprenable sur la baie de Saint-Raphaël. Déployant environ 170 m² habitables, cette propriété unique est configurée en deux appartements indépendants, alliant parfaitement confort, intimité et convivialité. Accès de plain-pied : Une pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une terrasse face à la mer. Elle se compose d'une cuisine américaine moderne et de deux suites (chacune avec salle d'eau et WC), dont une suite de maître bénéficiant d'un accès direct sur l'extérieur. En rez-de-jardin : Un second espace de vie totalement autonome avec séjour, cuisine ouverte et deux autres chambres en suite, le tout donnant sur une terrasse privée à seulement quelques pas de la piscine. Les points forts : Configuration idéale : Parfait pour accueillir une grande famille, recevoir des proches en préservant l'intimité de chacun, ou pour un projet de rendement locatif exceptionnel. Extérieurs & Stationnement : Plusieurs accès véhicules et parkings spacieux (rare sur le secteur). Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre de vacances ou un investissement clé en main dans un cadre privilégié, cette villa représente une opportunité rare sur le marché actuel.

RUEIL-MALMAISON - BORD DE SEINE

Idéalement situé dans le secteur très recherché des bords de Seine, à deux pas du parc des Impressionnistes et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, particulièrement apprécié des familles. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence récente de 1993 avec gardien, ce bel appartement familial de 158 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de son agencement. Son plan parfaitement optimisé et ses beaux espaces de réception en font un bien idéal pour une vie de famille aussi agréable que conviviale. Il s'ouvre sur une entrée desservant une vaste pièce de vie composée d'une double réception, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, totalisant près de 90m² d'espaces de vie prolongés de plain-pied par 2 balcons avec une vue dégagée. L'espace nuit comprend 4 belles chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes indépendants. Une seconde salle d'eau, une buanderie ainsi que des toilettes invités complètent ce bien. Un box double ainsi que deux grandes caves viennent compléter ce bien. Copropriété de 252 lots (Pas de procédure en cours). Bien constitué de 6 lots, soit 296/10 000. Charges annuelles de 7 300€. Honoraires à la charge des vendeurs. Votre contact Barnes: Patricia PORQUET : + 33 (0) 6 61 85 65 93 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 73 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1480€ ~ 2040€

Élégance et vue mer – Appartement dans demeure historique avec jardin

Dans une demeure de caractère datant de 1884 récemment ravalée, découvrez ce bel appartement d'environ 80 m² bénéficiant d'une superbe vue mer. Baigné de lumière, il s'organise autour d'un séjour ouvert sur l'horizon, complété par trois chambres, une salle de bains avec WC également tournée vers la mer, et une cuisine indépendante fonctionnelle. À l'extérieur, terrasse et jardin prolongent les espaces de vie et offrent un véritable écrin de verdure, rare dans ce secteur recherché. Un bien plein de charme réunissant cachet de l'ancien, vue mer et extérieur, idéal en résidence principale comme en élégant pied-à-terre.

LE CANNET - 4 PIÈCES - GRANDE TERRASSE - APERÇU MER

Le Cannet: Dans l'un des plus beau quartier du Cannet collines, au calme absolu et proche des commerces, dans une copropriété intimiste, ce lumineux appartement d'environ 86 m² composé d'un grand séjour partiellement ouvert sur une cuisine équipée, donnant sur une spacieuse terrasse, exposée plein sud, 3 chambres, une salle de bain et un toilette invité. Une cave sur le même palier et une place de parking couverte complètent ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété Cette copropriété contient 32 lots Situé au cœur du très recherché quartier des Collines, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel sécurisé parmi les plus prestigieux du Cannet. À quelques minutes du centre historique, il profite d'un cadre de vie exclusif alliant calme, élégance et discrétion. Niché dans un écrin de verdure préservé, il offre un cadre de vie privilégié, au sein d'un secteur réputé pour ses propriétés et résidences de standing. Idéalement situé sur les hauteurs de Cannes, Le Cannet séduit par son élégance résidentielle, son atmosphère provençale et sa qualité de vie recherchée. Très apprécié pour ses quartiers verdoyants, ses vues dégagées sur la baie de Cannes et sa proximité immédiate avec la Croisette, le Cannet offre un cadre de vie privilégié entre calme, raffinement et accès rapide aux commodités de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 32 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,136 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 850€ ~ 1230€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marine LEES-BUCKLEY - Agent commercial - EI - RSAC 953 495 025

Paris 16 - Foch - Appartement 3/4 chambres vue dégagée

À deux pas du Bois de Boulogne et de la place Victor Hugo, au cinquième étage d'un immeuble d'angle des années 1950, cet appartement de 240 m² bénéficie d'une luminosité traversante et de vues ouvertes sur l'ouest parisien. La réception en rotonde structure l'espace avec élégance : un salon aux volumes généreux, une salle à manger en continuité, une cuisine indépendante entièrement équipée et un grand bureau aisément convertible en quatrième chambre. L'espace nuit s'articule autour d'une suite parentale climatisée avec dressing et salle de bains complète, de deux chambres dotées chacune de leur salle de bains et deux buanderies indépendantes. Deux caves et un parking à proximité complètent ce bien. L'immeuble, avec gardien et double entrée, assure confort et discrétion au quotidien. Secteur Janson-de-Sailly. Bien soumis au régime de la copropriété. 3,200,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.31%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 14 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3160€ ~ 4280€ - Françoise JOSSELIN - Agent commercial - EI - RSAC 797657392

Vente appartement - Paris 4 - vue Tour Saint-Jacques - étage élevé - balcon - lumière

Rue Saint-Martin, situé au cinquième étage sans ascenseur d'un immeuble ancien, cet appartement de 103 m² saura vous séduire par ses magnifiques vues dégagées, notamment sur la Tour Saint-Jacques, son balcon filant de 13 m², son ensoleillement et son plan sans perte d'espace. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine dînatoire, d'un séjour en angle, de deux chambres et de deux salles de bains avec WC. Possibilité de raccorder un studio de 40 m² sur le palier. Exclusivité: Nelson Ariowitsch - +33(0)769528447 Situé au cœur du 4e arrondissement, à deux pas seulement de la place de l'Hôtel de Ville, de l'historique tour Saint-Jacques, du Centre Pompidou et des bords de Seine, ce micro-quartier vibrant offre un art de vivre résolument parisien et une atmosphère chaleureuse, caractérisée par la beauté de ses façades classiques, la splendeur de ses immeubles d'époque en pierre de taille et l'élégance de ses ruelles adjacentes. Alliant à la perfection une commodité quotidienne absolue et une vie culturelle foisonnante, le secteur est rythmé par de célèbres galeries d'art contemporain, des théâtres, des boutiques de créateurs et une multitude de terrasses de cafés et d'adresses bistronomiques très prisées. Prisé des citadins actifs, des esthètes et des cadres supérieurs en quête d'un mode de vie "tout à pied" et d'un environnement culturel fort, il bénéficie de la proximité immédiate d'infrastructures scolaires de qualité telles que l'école élémentaire de la rue des Archives et le collège Victor Hugo. Le secteur jouit d'une accessibilité tout simplement exceptionnelle, idéalement desservi par la station Châtelet (RER A, B, D et lignes 1, 4, 7, 11 et 14) et la station Hôtel de Ville (lignes 1 et 11), garantissant une connectivité parfaite et immédiate avec l'ensemble de la métropole. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 20 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2180€ ~ 3010€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CANNES CROISETTE – Appartement 3 pièces avec vue mer dans résidence de standing

Idéalement situé sur la Croisette, au sein de l'une des résidences les plus prestigieuses du secteur, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 95,10 m² (loi Carrez), prolongé par 22,82 m² de terrasses offrant une magnifique vue sur la mer et la baie de Cannes. Entièrement rénové avec des prestations de qualité et une décoration soignée, ce bien se compose d'une entrée, de toilettes invités, d'un spacieux séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse avec vue sur la Croisette, ainsi que d'une cuisine moderne entièrement équipée. L'espace nuit comprend deux chambres, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bains, et bénéficiant toutes deux d'un accès direct à la terrasse. Climatisation, coffre-fort, ascenseur, résidence sécurisée avec gardien : tout est réuni pour un confort optimal. 1 cave 1 parking en sous sol dans une résidence voisine Charges : 280 / mois ( eau chaude / eau froide et gardien ) Taxe foncière : 2300 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 680€ ~ 930€

APPARTEMENT ROOFTOP VUE MER PANORAMIQUE À AGAY

Situé au coeur d'Agay à Saint-Raphaël, à quelques pas des plages, des restaurants et des commerces, cet appartement rooftop d'exception bénéficie d'un emplacement rare sur la Côte d'Azur. En dernier étage d'une résidence de standing avec piscine, il profite d'une vue mer panoramique spectaculaire sur la baie d'Agay, la Méditerranée et les roches rouges de l'Estérel. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur de généreux espaces extérieurs, dont un rooftop privatif de 190 m² aménagé avec cuisine extérieure. Véritable prolongement de l'appartement, cet espace unique permet de recevoir famille et amis dans un cadre exceptionnel entre ciel et mer. La résidence offre également un accès privilégié à une crique privée, un atout particulièrement rare sur le secteur. Garage fermé, places de stationnement privatives et résidence sécurisée avec piscine complètent ce bien. Cet appartement rooftop vue mer à Agay représente une opportunité rare pour une clientèle à la recherche d'un bien d'exception sur la French Riviera, entre Cannes, Saint-Raphaël et Saint-Tropez. Agay Saint-Raphaël Appartement rooftop Vue mer panoramique Rooftop 190 m² Crique privée Résidence avec piscine Dernier étage Garage Côte d'Azur French Riviera Contactez l'Agence du Cap, L'Étrave pour organiser une visite:04 94 19 85 18 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 41 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4500.00 euros.

Roquebrune-Cap-Martin – Secteur Hameau | Villa d'Exception avec Vue Mer Panoramique

À seulement 5 minutes de Monaco, au cœur du très recherché secteur du Hameau à Roquebrune-Cap-Martin, cette villa entièrement rénovée bénéficie d'une vue mer panoramique spectaculaire et d'une exposition plein sud idéale. Développée sur 270 m² habitables, au sein d'un terrain paysager de 1 418 m², la propriété se compose comme suit : Étage principal : vaste séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse, deux chambres en suite, bureau/dressing, WC invités. Rez-de-jardin : salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, master suite avec salle de bains et douche, chambre avec salle de douche, buanderie/cellier et accès indépendant. Niveau inférieur : appartement indépendant comprenant séjour, cuisine, salle de douche avec WC, idéal pour invités ou personnel. À l'extérieur, la villa offre plus de 100 m² de terrasses et balcons, un jardin méditerranéen agrémenté d'oliviers centenaires, une piscine chauffée ainsi que des stationnements pour 3 à 4 véhicules. Possibilité d'extension (sous réserve des autorisations d'urbanisme), un atout rare sur ce secteur. Une propriété élégante, complète et évolutive, idéale pour une résidence principale ou secondaire sur la Côte d'Azur. Taxe foncière : 2 712 €. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE PARC IMPÉRIAL - APPARTEMENT 4 PIECES DE 77 M² A VENDRE - DERNIER ETAGE - VUE MER - TERRASSE - CAVE - LUMINEUX - CALME - BOX FERMÉ EN SUS

Situé dans le très prisé secteur du Parc Impérial, à quelques minutes du centre de Nice, ce superbe appartement 4 pièces de 77 m² se trouve au dernier étage d'une résidence bien entretenue. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition, il a été entièrement rénové avec des matériaux et finitions de qualité. Il bénéficie d'une magnifique terrasse de 20 m² exposée plein Sud, offrant une vue dégagée sur la ville et la mer. L'appartement propose une belle pièce de vie avec cuisine contemporaine ouverte, prolongée par l'extérieur pour profiter pleinement du panorama. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une exposée Sud, tandis que les deux autres, côté arrière, assurent un calme absolu. Deux salles de douche avec WC, dont une attenante à une chambre, ainsi que de nombreux rangements intégrés complètent ce bien. Une cave accompagne l'appartement et un garage fermé est disponible en supplément.

Paris XVIe - Muette - Maison rénovée - Vue dégagée

Au cœur du très prisé quartier de Passy, cette maison de type "loft" new yorkais de 332 m² a été récemment repensée et décorée avec soin. Déployée sur cinq niveaux avec une possibilité d'installer un ascenseur très facilement, elle se compose de: Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un vaste séjour traversant ainsi qu'une cuisine dinatoire sous verrière ouvrante plein ciel, véritable pièce à vivre baignée de lumière. Un souplex lumineux de 80 m² est dédié aux loisirs : salle de cinéma, salon, bar, complété par un second niveau avec salle de sport. Cet espace peut facilement être aménagé en appartement indépendant. Au premier étage, deux suites généreuses, chacune avec salle d'eau. Au deuxième étage, deux chambres élégantes accompagnées d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Parmi les atouts rares, un permis de construire permet d'ajouter un étage supplémentaire comprenant deux chambres et deux salles d'eau, ainsi qu'un "rooftop" véritable atout dans ce secteur. Prestations haut de gamme. Climatisation réversible. Possibilité d'exercer une profession libérale. Bien rare à la vente à visiter de toute urgence. Proximité immédiate des commerces, transports et bonnes écoles et lycées. Possibilité d'acheter un box à proximité en sus et location d'un emplacement de parking à proximité possible.

ANTIBES FONTMERLE EXCLUSIVITE : Entrez dans cet appartement de 62m² où chaque espace a été pensé pour un quotidien agréable. L'entrée donne accès à un séjour de 17m² ouvrant sur une terrasse de 8m², exposée sudouest et offrant une vue dégagée. La cuisine séparée de 8m², agrémentée d'une loggia de 2m² pouvant être transformée en petite véranda, s'intègre parfaitement à la vie familiale. Deux chambres, respectivement de 11m² et 12m², disposent d'un dressing de 3m², tandis qu'une salle d'eau de 4m² et un WC distinct complètent le confort. L'appartement, climatisé et remis au goût du jour, est habitable sans travaux et bénéficie d'une cave de 5,4m². Le quartier se caractérise par son calme et son ambiance familiale, avec une copropriété sécurisée et la présence d'un gardien. Vous profiterez d'une excellente accessibilité grâce aux arrêts de bus situés à deux pas (ligne 8) et à quelques minutes à pied (lignes 5, 30, 31), facilitant vos déplacements dans la ville et vers les environs. Le secteur est également très apprécié des familles : plusieurs établissements scolaires se trouvent à moins de dix minutes à pied, dont une école maternelle, un collège privé et des écoles primaires, offrant ainsi un cadre éducatif complet à proximité. En plus de la vie quotidienne, vous apprécierez la proximité d'infrastructures sportives, comme un club de tennispadel à deux minutes à pied, et la facilité d'accès aux espaces verts de la région. Le bien est classé DPE D, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Une opportunité rare de s'installer dans un appartement fonctionnel, bien entretenu et idéalement situé à Antibes. 1er étage sans ascenseur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250.0 € et 1692.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).