Mots-clés : appartement vue ville bois

VENTE APPARTEMENT 5 PIECES SOMMIERES PARKING

Situé dans une belle résidence sécurisée au coeur de la ville, ce magnifique appartement offre un cadre de vie exceptionel. Une rénovation de qualité qui a su garder les matériaux nobles, les grands volumes et le charme d'antan de cet ancien relais de la poste. Au premier étage, vous accédez à l'appartement par un bel escalier en pierre, une large entrée élégante vous conduit au salon lumineux et une très grande cuisine, tous deux avec vues sur la cour et le jardin. Discrètement installé un WC d'hôtes/buanderie. À l'étage, trois grandes chambres lumineuses dont une avec dressing et une salle d'eau avec WC. L'appartement bénéficie de hautes fenêtres, double vitrage et volets en bois et un standing exceptionel. et dispose d'une place de stationnement et d'un jardin commun verdoyant en plein centre ville. Un bijou pour les amateurs d'authenticité qui n'attend que vous pour le personaliser. Sommières est une petite ville dynamique, classée 'petite ville de demain' avec son marché provençal, ses brocantes et tous les commerces, toutes les services et écoles primaires, collèges ainsi qu'un lycée. Autoroute A9 est à 10 minutes, gares TGV, Nimes, Montpellier et les plages à 30mns Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sausset les Pins Villa à rénover - 240m2 - vue mer

Barnes vous propose cette charmante villa d'environ 240 m², idéalement située au calme absolu, au bout d'une petite impasse, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des commodités. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et offre une vue panoramique imprenable sur la mer ainsi que sur la baie de Marseille, un véritable tableau vivant qui évolue au fil des heures. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et le potentiel qu'offre cette propriété. Aujourd'hui configurée en deux appartements distincts de 160 m² et 80 m², chacun disposant d'un accès indépendant par l'extérieur tout en étant reliés par l'intérieur, cette villa s'adapte parfaitement à différents projets de vie. Vous pourrez aisément réunifier l'ensemble pour créer une grande demeure familiale chaleureuse, ou conserver une partie indépendante pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. Les espaces de vie, baignés de lumière grâce aux larges ouvertures donnant sur la terrasse et la végétation environnante, invitent à la détente. Le séjour principal s'ouvre sur un balcon filant avec garde-corps en fer forgé, offrant une vue dégagée sur les arbres et la mer. Une cheminée authentique apporte une touche de caractère et de convivialité, idéale pour les soirées d'hiver. Les éléments architecturaux tels que les escaliers en bois, les poutres apparentes et les matériaux traditionnels confèrent à l'ensemble un charme indéniable. La cuisine, ainsi que les pièces annexes, laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour moderniser les lieux tout en conservant leur cachet d'origine. Les chambres, bien réparties, bénéficient d'une belle luminosité et d'un environnement paisible. À l'extérieur, la villa dévoile une façade typiquement méditerranéenne avec ses teintes claires, ses volets et ses terrasses. Le jardin, arboré et légèrement en restanques, constitue un espace agréable à aménager selon vos envies : coin détente, piscine, ou espace paysager. La vue mer y est omniprésente, renforçant le sentiment d'évasion. Le bien dispose également de deux grands garages, un atout rare dans le secteur, ainsi que d'un vaste espace de rangement en rez-de-jardin, idéal pour le stockage ou l'aménagement d'un atelier. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser entièrement les espaces à votre goût et de valoriser pleinement le potentiel de cette propriété unique. Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère, recherchant calme, vue exceptionnelle et proximité de la ville. Organisez votre visite dès maintenant. Contact : Pascale GONZALEZ – +33 (0)6 27 23 68 20 Agent Commercial (EI) – RSAC : 904 388 634 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Pascale GONZALEZ - Agent commercial - EI - RSAC 904 388 634

Appartement

13008 marseille - paradis/perier - comme une maison - duplex d'exception 250 m² avec jardin piscinable au calme et garage benoit montin et vincent brément, expert du 8ème arrondissement, vous proposent ce magnifique appartement en duplex de plus de 250 m² avec véranda, jardin de 125 m² et place de stationnement, au cœur du très recherché carré d'or de marseille. Situé rue paradis à proximité du boulevard périer et de la place delibes dans un quartier riche en petits commerces, il est à à peine 5 minutes à pied de la station de métro et du marché du prado. Vous apprécierez également l'accès rapide au cinéma du prado, au centre-ville, ainsi qu'au tunnel du prado et aux principaux axes routiers. Rare sur le secteur, ce bien séduit par ses volumes généreux et la qualité remarquable de sa rénovation, son agencement particulièrement réussi et son niveau de prestations haut de gamme. Développé sur deux niveaux, il offre un cadre de vie élégant, confortable et parfaitement adapté à une famille en recherche d'un bien de standing, à la fois fonctionnel et raffiné. l'ensemble a été pensé avec un véritable souci du détail, dans un esprit évoquant les codes de l'hôtellerie de luxe. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, bénéficie d'une circulation fluide et d'un agencement pensé pour le quotidien comme pour la réception. Elle est prolongée par une élégante véranda aménagée en salle à manger, créant un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable. Une bibliothèque, pouvant également faire office de bureau, dessert une grande pièce annexe offrant différentes possibilités d'usage selon les besoins : salon de cinéma, salle de sport, salle de jeux. La possibilité de remettre en fonction le jacuzzi encastré dans le sol vient compléter le potentiel de confort et de bien-être de ce duplex d'exception. La cuisine semi-professionnelle constitue un véritable atout de ce bien. De style contemporain, aménagée et équipée avec un niveau d'exigence rare, elle dispose notamment d'une rôtisserie sur-mesure, d'un grill, de deux fours, de deux grands réfrigérateurs, de deux éviers séparés ainsi que d'un îlot central, idéal pour cuisiner confortablement et partager des moments conviviaux. l'espace nuit comprend cinq chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bains. l'agencement a été pensé pour offrir confort, intimité et praticité à toute la famille. Tout comme la véranda et la pièce de vie, trois des chambres profitent d'une vue agréable sur le jardin, dans un environnement calme et verdoyant. Ce bien se distingue également par des prestations haut de gamme telles qu'un superbe escalier ancien apportant beaucoup de caractère à l'ensemble, un parquet remarquable aux larges lames en bois approvisionné spécialement du canada, qui contribue pleinement à l'élégance et à la personnalité du lieu, une climatisation réversible subtilement intégrée, un système hi-fi bang & olufsen équipant le salon et la terrasse. À l'extérieur, la belle terrasse et le jardin paysager de 125 m² en pleine propriété et piscinable (autorisation déjà obtenue), constituent un véritable prolongement de l'appartement et apportent un confort de vie rare en cœur de ville. Un élégant cabanon vient compléter cet espace et permet de stocker aisément le mobilier d'extérieur ainsi que l'équipement de jardin. Une place de stationnement à proximité (incluse dans le prix de vente) complète ce bien. Ce duplex réunit des critères particulièrement recherchés : une adresse de qualité, une configuration familiale de premier ordre, un extérieur, un garage et des prestations très haut de gamme. Avec son emplacement de choix et ses volumes, en complément de votre lieu d'habitation il peut accueillir votre activité professionnelle (cabinet médical ou autre profession libérale). Pour tout complément d'information ou demande de rendez-vous, contacter vincent brément au 06 29 31 77 83 les informations sur les risques auxquels

Spacieux Chalet Individuel dans un Quartier Très Recherché, à 10 minutes à Pied du Centre, MORZINE

Spacieux Chalet Individuel dans un Quartier Très Recherché, à 10 minutes à Pied du Centre, MORZINE Ancienne ferme rénovée dans ce hameau tranquille et très prisé. C'est l'un des secteurs les plus populaires de Morzine, compte tenu de ses vues, de son ensoleillement et de sa facilité d'accès aux centres de Morzine et de Montriond. C'est un grand chalet individuel offrant un total de 9 chambres, 8 salles de bains et un grand espace de vie. Le chalet bénéficie d'une fabuleuse terrasse et également d'un jardin sur le côté de la propriété. Il y a aussi 3 garages et des places de parking extérieures supplémentaires. Située juste à côté de la Route des Bois Venants, la propriété est située à 10 minutes à pied du centre de Morzine et à seulement 8 minutes du centre de Montriond. C'est un charmant hameau de Morzine pour ceux qui apprécient tous les avantages du centre mais qui souhaitent également profiter des vues imprenables et du soleil toute la journée. Le chalet se trouve dans le quartier de plus en plus populaire appelé L'élé, très prisé des investisseurs de la région. Pour ceux qui ne souhaitent pas faire les 10 minutes de marche jusqu'au centre-ville, le chalet est situé à moins de 20 mètres de l'arrêt de bus gratuit qui dessert toutes les remontées mécaniques de la région de Morzine. Il offre également un accès très rapide à la télécabine d'Ardent, qui permet d'accéder au cœur du domaine skiable des Portes du Soleil et, plus important encore, à Avoriaz. Le chalet lui-même a conservé certaines des caractéristiques d'origine de la ferme. Il est divisé en 2 parties principales avec un chalet et un appartement indépendant de 2 chambres. La configuration est la suivante : Rez-de-jardin (niveau inférieur) -Appartement de 2 chambres totalement rénové et en excellent état -Pièce de vie ouverte (salon/séjour/cuisine) -2 chambres doubles avec salles de bains attenantes (ensuite) Rez-de-chaussée -Grande cuisine -Salon ouvert -Coin bureau -Salle à manger authentique -L'ensemble donnant sur les terrasses et le jardin (avec jacuzzi) Les 2 étages supérieurs - 6 chambres - Studio La plupart des chambres sont composées d'une salle de bain attenante, pour un total de 6 salles de bains. En complément : 3 garages supplémentaires et un local à skis/chaussures. Une fabuleuse opportunité pour toute personne à la recherche d'une grande maison familiale ou d'un investissement locatif. Pour plus d'informations, veuillez contacter Morzine Immobilier. Les risques naturels et géographiques auxquels le bien est exposé peuvent être consultés sur le site internet www.georisques.gouv.fr.

PALAIS DE JUSTICE

Appartement T3 de 72 m² Centre-ville d'Aix-en-Provence Situé au 2ème étage d'un immeuble ancien en pierre, cet appartement de 72 m² offre tout le charme de l'ancien allié au confort moderne. Vous apprécierez son vaste séjour lumineux de 30 m² exposé Sud, sa cuisine équipée, ainsi que ses deux chambres dotées de rangements intégrés. L'appartement dispose également d'une salle de bains avec WC. Caractéristiques principales : Surface : 72 m² Séjour double : 30,5 m² 2 chambres avec placards Cuisine équipée Parfait état général Double vitrage bois, parquet Chauffage individuel électrique Exposition Nord-Sud, vue dégagée Immeuble ancien (1800), copropriété de 10 lots dont 5 d'habitation pas de procédure en cours Localisation idéale : en plein centre-ville d'Aix-en-Provence, proche de toutes commodités et transports. Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

CO-EXCLUSIVITÉ - RARE CENTRE VILLE CALME ABSOLU VUE DEGAGÉE RECENT : Rare dans le secteur - Située au cœur du Val de Mougins, avec toutes les commodités à pied, tout en étant au calme absolu et bénéficiant d'une superbe vue dégagée, et d'une exposition parfaite, maison individuelle construite en 2015 offre un cadre de vie calme et verdoyant. Elle développe une surface de 174m² habitables avec un potentiel supplémentaire de 90m² à aménager selon vos envies, le tout sur un terrain de 1 520m² avec piscine. Au rez-de-chaussée, un grand séjour lumineux avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée. Cet espace de vie donne directement sur une terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Une suite parentale avec salle de bain complète et accès à la terrasse ainsi qu'un wc indépendant. Un escalier mène à une mezzanine d'environ 30m², idéale pour un bureau, un coin lecture ou un espace détente. Le rez-de-jardin se compose de quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle de douche et d'un accès direct vers l'extérieur. Ce niveau comprend également une pièce palière de 22 m² pouvant être aménagée selon vos besoins (salle de jeux, salon tv etc.), ainsi qu'un wc indépendant. Le sous-sol, avec une belle hauteur sous plafond, propose une superficie de 90 m² à aménager selon vos projets : salle de sport, atelier, appartement indépendant, cave à vin, etc. La maison offre des prestations de qualité : normes antisismiques, performance énergétique A, chauffage au sol. À l'extérieur, plusieurs places de stationnement sont disponibles. La piscine et son pool house complètent agréablement ce bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890.0 € et 1260.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Philippe HUYNH EI, agent commercial (RSAC 952199115)

Exclusivité - Propriété avec deux villas dans un écrin de verdure avec vue sur les montagnes – Draguignan

Située sur les hauteurs de Draguignan, à seulement 20 minutes à pied du centre-ville, cette propriété unique s'étend sur un terrain généreux de 5 500 m², véritable havre de paix verdoyant. Le terrain est riche en végétation méditerranéenne et en oliviers, offrant une atmosphère paisible avec une vue dégagée jusqu'aux montagnes au loin. L'ensemble de la propriété a été récemment entièrement rénové et modernisé avec soin et des prestations de qualité. La maison principale, d'environ 190 m², s'ouvre au niveau principal sur un spacieux et lumineux séjour/salle à manger de 50 m² avec cuisine ouverte. De portes-fenêtres donnent accès à un balcon, prolongeant harmonieusement les espaces de vie vers l'extérieur. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une avec balcon privatif et une salle des bains. Le niveau inférieur propose un appartement indépendant, idéal pour accueillir ou pour un projet locatif, ainsi que de nombreux espaces de rangement et un garage. Une seconde villa d'environ 76 m² offre deux espaces de vie, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Les deux maisons sont équipées de cheminées ou poêles à bois ainsi que de la climatisation. Balcons et portes-fenêtres renforcent l'art de vivre méditerranéen en créant une continuité entre intérieur et extérieur. Le terrain évoque un véritable havre de verdure, avec ses espaces naturels et sinueux, et une piscine abrité par la maison principale. Une opportunité rare pour les amateurs de nature et de tranquillité, tout en restant proche du cœur de la Provence. Idéal en résidence familiale, maison de vacances ou investissement locatif.

Appartement type 3 pièces - atypique au coeur du vieux village

Cogolin - vieux village appartement de charme avec terrasse et vues dégagées sur les toits. Situé au dernier étage d'un petit immeuble à taille humaine, cet appartement atypique séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un lieu de vie chaleureux et prêt à vivre. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces parfaitement optimisé avec de nombreux rangements. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains ainsi qu'un toilette indépendant. A l'étage supérieur, la pièce de vie constitue le véritable coup de coeur de l'appartement. Baignée de lumière, elle s'organise autour d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte et aménagée. Elle s'ouvre directement sur une agréable terrasse offrant une belle vue dégagée sur les toits du village. Une mezzanine aménagée en salon TV complète cet espace convivial et apporte un volume supplémentaire appréciable. Les + : petit immeuble de 5 copropriétaires, façade récente, possibilité parkings de la ville proches. Dernier étage, Agencements, équipements & meubles inclus.

Boulogne Nord - Appartement en dernier étage

Balcon - vue dégagée- rénové A proximité immédiate des commerces de l'avenue Jean-Baptiste Clément et à la lisière du Bois de Boulogne, cet appartement de 79,46m² occupe le troisième et dernier étage d'une résidence sécurisée de standing de 1972. La double réception en angle et la cuisine semi-ouverte captent une belle lumière grâce à l'exposition Sud/Sud-Ouest. Le large balcon filant de 20m², prolongement naturel de l'appartement, borde l'ensemble des pièces. Côté nuit : une chambre climatisée, une salle de douche, un dressing indépendant et des toilettes séparées. Création très facile d'une deuxième chambre et salle d'eau possible. Une cave complète le bien. Un parking au sous-sol est proposé en sus du prix. L'environnement verdoyant en cœur de ville, le calme préservé et le confort des prestations en font un lieu de vie particulièrement recherché. LOI ALUR : 38 lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 5488 Euros. Mandat simple - Numéro de mandat : 22070. Honoraires agence charge vendeur - prix de vente 1.055 000€ honoraires inclus - DPE : E. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur

Propriété de charme au pied du château de Mondragon composée

Juristimmo vous propose une propriété de caractère de 284 m2, idéalement située au coeur d'un périmètre classé monument historique, avec une vue exceptionnelle sur le château de Mondragon et l'Hôtel de Suze. Édifiée sur une parcelle arborée d'environ 620 m2, sans vis-à-vis, cette demeure authentique séduira les amoureux de belles pierres et d'histoire. Elle se compose de deux habitations indépendantes avec dépendances. Une cour intérieure intimiste : Le jardin, plein de charme, respire la Provence : olivier, laurier, palmier, oranger du Mexique et arbre à papillons côtoient le jasmin et le chèvrefeuille. À l'abri des regards, une piscine traditionnelle de 8,6 x 4,6 m s'intègre au lieu. La maison principale 132 m2 Dès le seuil franchi, le charme opère. La pièce de vie de 41 m2 s'organise autour d'une superbe cheminée en pierres, véritable coeur chaleureux de la maison. Les plafonds à la provençale, la terre cuite, les pierres apparentes et l'ancienne auge en pierre racontent l'histoire des lieux avec authenticité. La large baie vitrée laissant entrer la lumière ouvre généreusement vers l'extérieur. La cuisine contemporaine de 19 m2 aménagée avec un îlot central et un plan de travail en marbre, conjugue élégance et fonctionnalité tout en restant connectée au jardin. La partie nuit s'organise à l'étage avec deux belles chambres exposées plein sud. La suite parentale d'environ 20 m2 dispose d'un dressing et d'une salle de bain avec douche et baignoire. La seconde chambre de 19 m2 s'accompagne également d'une salle d'eau privative. Les parquets en pin et la belle hauteur sous plafond viennent parfaire l'élégance naturelle de l'ensemble. L'appartement indépendant avec terrasse 134 m2 Accessible indépendamment depuis la rue, le jardin ou le garage, cet appartement dévoile un univers tout aussi séduisant. La cuisine lumineuse de 18 m2, ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière grâce à ses six mètres de baies vitrées orientées plein sud. Une cheminée d'angle apporte une touche supplémentaire de convivialité. Les voûtes en pierres issues des anciens remparts du château confèrent à l'ensemble un cachet unique et chargé d'histoire. La terrasse exposée sud offre une vue privilégiée sur le jardin, la piscine et le château. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau et deux chambres supplémentaires dont l'une dispose de sa salle de bain privative ainsi que d'un accès direct à une agréable terrasse. Dépendances : Deux pièces de 17,5 m2 chacune offrent de nombreuses possibilités : atelier d'artiste, bureau indépendant, espace bien-être ou aménagement complémentaire selon vos projets. Deux garages avec buanderie attenante pour chacune des deux habitations offrent confort et autonomie de rangement. Côté technique global pour les deux habitations et dépendances : Pour les deux logements, eau de la ville, tout-à-l'égout, forage 35m de profondeur avec adoucisseur, fibre, chaudière gaz de ville, un compteur électrique et un deuxième pouvant être opérationnel, un compteur d'eau. Parquet dans toutes les chambres. Pour la maison en RDC et R+1 : une cheminée à foyer ouvert dans le salon, la toiture date de 1982 et a été entretenue, (bon état). Menuiseries en alu double vitrage dans le salon côté jardin et bois simple vitrage dans le salon côté rue, alu anthracite double vitrage dans la cuisine (2018) et bois simple vitrage dans les chambres, volets en alu avec traitement anti intempérie sauf 2 rue côté qui sont en bois. Pour l'appartement : climatisation réversible dans la pièce de vie et les trois chambres + cheminée à foyer ouvert dans le salon et radiateur électrique dans la cuisine et sèche-serviettes électrique dans les deux salles d'eau et dans la salle de bain. Toiture très bon état datant de 2000 et révisée en 2023, vélux changé en 2023. Dépendances avec les deux pièces: convecteurs électriques, eau du forage sur la pièce du bas

VILLA MODERNE AVEC VUE MER PROCHE PLAGE & CENTRE-VILLE

À Sainte-Maxime, située dans une résidence calme et sécurisée, cette villa moderne de 140 m², orientée plein sud, offre une vue mer panoramique sur le golfe de Saint-Tropez. Son emplacement privilégié permet d'accéder à pied à la plage (150 m), aux commerces, aux restaurants et aux bateaux verts pour rejoindre Saint-Tropez. Fort potentiel locatif, emplacement rare et très recherché. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de 50 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, le tout donnant sur la terrasse et la piscine. Une chambre parentale avec salle d'eau privative et accès terrasse. WC indépendant, nombreux rangements. À l'étage : une chambre de maître avec salle de bains (baignoire + douche, WC) et terrasse avec vue mer. Une seconde chambre avec salle d'eau, un espace TV et une chambre d'enfants avec lits superposés. Équipements : climatisation dans toute la villa, TV dans chaque chambre. La villa peut également être vendue entièrement meublée, prête à vivre ou à exploiter immédiatement en location saisonnière. L'extérieur a été pensé pour la détente : piscine à débordement (4,6 × 3 m), grande terrasse en bois avec salon extérieur, transats et coin repas. Un garage fermé ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien d'exception.

BIBEMUS GARDEN - Appartement T3 en rez-de-jardin de 72m2 + Terrasse/Jardin 52m2 - 13100 AIX-EN-PROVENCE

Llinares Immobilier vous propose : BIBEMUS GARDEN. Un appartement T3 en rez-de-jardin de 72m² avec un extérieur de 52m², situé dans une résidence haut de gamme et intimiste de seulement 7 lots, au cœur d'un quartier prisé, à dix minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence. Traversant avec un plan très fonctionnel, l'appartement offre de beaux et lumineux volumes avec de larges ouvertures sur l'extérieur. Une entrée avec placards de rangement donne accès à une généreuse pièce de vie avec cuisine ouverte. Les grandes baies vitrées avec brise soleil orientables s'ouvrent sur une terrasse couverte et un jardin au calme avec vue sur la verdure et les collines. L'espace nuit propose deux agréable chambres avec placards intégrés, une salle de douche et des toilettes séparés. Ce bien bénéficie de prestations haut de gamme (baies coulissantes en aluminium, portes intérieures en bois massif, carrelage en grès cérame de premier choix, chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur…). Un parking double en sous-sol accessible par ascenseur est vendu en supplément du prix au tarif de 40 000 €. Un arrêt de bus se trouve également au pied de la résidence. Un bien rare sur le marché, à venir découvrir sans tarder ! Contact Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Copropriété : 7 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : environ 2590€/an (soit 216€/mois: entretien des communs, ascenseur, eau froide...) - Taxe foncière : NC - Classe énergie A et classe climat A - Honoraires inclus de 3,5% à la charge du vendeur Appartement à vendre T3 de 72 m2 en Rez de Jardin + Terrasse + Jardin - 13100 Aix en Provence

DUPL'AIX - Dernier étage - Duplex T5 de 118m2 - 2 Terrasses - 13100 AIX EN PROVENCE

Llinares Immobilier vous propose : DUPL'AIX. Un magnifique appartement T5 en duplex de 118m² avec deux terrasses, situé au dernier étage d'une résidence haut de gamme et intimiste de seulement 7 lots, dans un quartier prisé, à une dizaine de minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence. Agencé comme une petite maison, l'accès aux espaces de vie se fait directement depuis le palier d'entrée par un escalier privatif. Tourné vers l'extérieur, le salon/séjour offre de belles vues sur la verdure et les collines environnantes et s'ouvre sur une première terrasse grâce à de grandes baies vitrées. À l'écart, la cuisine ouverte et son cellier attenant bénéficient d'un aménagement confortable. Des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage supérieur, l'espace nuit s'organise autour d'une belle suite parentale avec salle d'eau, et trois autres chambres se partagent une seconde salle de douche avec wc. Accessible depuis ce niveau, une deuxième terrasse permet de profiter de moments privilégiés, au calme, face à un panorama verdoyant sans aucun vis-à-vis. Beaux volumes, prestations de standing (baies vitrées coulissantes en aluminium, brises soleil orientables, portes intérieures en bois massif, carrelage en grès cérame de premier choix, chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur…), et cadre enchanteur en font un bien d'exception. Un parking double en sous-sol est vendu en supplément du prix (+ 40 000€). Un arrêt de bus se situe également au pied de la résidence. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Contact Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Copropriété : 7 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : environ 4320€/an (soit 360€/mois: entretien des communs, ascenseur, eau froide...) - Taxe foncière : €/an - Classe énergie A et classe climat A - Honoraires inclus de 3,50% à la charge du vendeur Appartement à vendre - Dernier étage - T5 Duplex de 118 m2 + Terrasses - 13100 Aix en Provence