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Nouveauté !! Magnifique T2 avec terrasse plein sud en dernier étage sur la Seyne-sur-Mer !

Nouveauté !! T2 avec terrasse plein sud en dernier étage sur la Seyne-sur-Mer ! CONTACT : Julie Devaux 06 61 87 17 48 Venez découvrir ce charmant appartement T2 de 45 m², situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, au cœur d'un joli environnement verdoyant avec jardin paysagé. Il offre une belle pièce de vie baignée de lumière d'environ 27 m², comprenant un salon et une cuisine ouverte, le tout prolongé par une terrasse agréable, parfaite pour les journées ensoleillées. Vous y trouverez également une chambre confortable ouvrant sur la terrasse, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Une place de parking privative est incluse. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités (commerces, transports, services…). Prix 192 000 €* Sous condition d'éligibilité à la TVA réduite. Livraison 1T 2028 Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro ou à la Loi PINEL* - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! - Recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans la région : Bonaparte CONTACT : Julie Devaux 06 61 87 17 48

Maison à vendre Porto-Vecchio

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – VUE MER PANORAMIQUE – PORTO-VECCHIO Dominant les hauteurs prisées de Muratello, entre mer et montagne, cette propriété rare offre un panorama spectaculaire et permanent sur la baie de Porto-Vecchio. Implantée dans un environnement naturel préservé, au calme absolu, à seulement 15 minutes du centre de Porto-Vecchio et 20 minutes des plages emblématiques du Sud Corse, cette villa développe un cadre de vie confidentiel et exclusif.Édifiée sur un terrain d'environ 1,5 hectare, la propriété totalise 330 m² habitables et se distingue par sa configuration unique permettant une exploitation familiale ou patrimoniale. LA VILLA PRINCIPALE – 270 m² Pensée pour sublimer la vue, la villa principale s'articule autour d'un espace de vie exceptionnel de plus de 80 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, largement prolongé par l'extérieur.Les larges ouvertures offrent une immersion totale dans le paysage, avec un accès direct à la terrasse et à la piscine à débordement. Elle se compose également de :•4 chambres élégantes•4 salles de bains•3 WC•Un cellier entièrement équipé (buanderie, cave à vin, réfrigérateurs, espace technique)ESPACES INDÉPENDANTS – FORT POTENTIEL La propriété permet la création ou l'exploitation de 4 unités distinctes, chacune avec accès indépendant :•Un appartement T2 de 60 m², au même niveau que la villa principale (possibilité de réunification)•Un appartement T3 de 75 m² en rez-de-villa avec piscine•Un appartement T2 de 25 m² avec piscinetteIdéal pour une activité locative haut de gamme, une maison familiale ou un projet patrimonial.EXTÉRIEURS & PRESTATIONS •Piscine à débordement de 15 x 4 m•Terrasse en bois IPE d'environ 150 m²•Cuisine d'été•Jacuzzi & espace balnéo•Environnement naturel sans aucun vis-à-visCONFORT & ÉQUIPEMENTS •Construction de 2011, entièrement rénovée en 2023-2024•Climatisation réversible•Cheminée avec insert•Double vitrage•Dressing sur mesure•Toiture béton plate (architecture contemporaine)NOTRE AVIS Une propriété rare sur le marché, alliant vue mer dominante, volumes généreux, indépendance et fort potentiel locatif, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Porto-Vecchio.Un bien à forte valeur patrimoniale, destiné à une clientèle exigeante en quête de discrétion et d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Toulon Haute-ville, appartement T3 de 54m2

TOULON HAUTE-VILLE : Guston immobilier vous propose un appartement de Type 3 de 53,65 m2 loué en meublé (bail d'un an renouvelable), avec loyer actuel de 830 EUR / mois charges comprises. L'appartement devrait se libérer courant de l'automne 2026. Idéal en co-location (personnels de la Marine, étudiants...) Appartement en bon état général avec 2 chambres, séjour avec cuisine ouverte équipée, salle d'eau et wc séparés. Double vitrage. Climatisation réversible, chauffe-eau électrique neuf. Proche de la place de la Liberté, de la gare SNCF et gare routière, idéalement placé pour tout faire à pieds.

A vendre-Neuilly-sur-Seine 92200-Proche métro Pont de Neuilly -Appartement -balcon

Idéalement situé dans un environnement recherché de Neuilly-sur-Seine, à proximité immédiate des commerces, du métro Pont de Neuilly et du bois de Boulogne, cet appartement de 72 m² se trouve au sein d'une résidence de bon standing, sécurisée avec gardienne. Ancien trois pièces aujourd'hui configuré en deux pièces, il s'ouvre sur une entrée avec rangements desservant une cuisine indépendante et un double séjour avec des larges baies vitrées. Cet espace de vie agréable se prolonge par un balcon avec une ouverture appréciable sur l'extérieur, dans un environnement calme. L'espace nuit comprend une chambre, une salle de douche et des toilettes indépendantes. Modulable et sans contrainte de murs porteurs, cet appartement a un fort potentiel de réaménagement : possibilité de recréer une seconde chambre ou de repenser entièrement les volumes pour un projet sur mesure. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le charme de ce bien et d'en faire un lieu de vie contemporain, parfaitement adapté à un pied-à-terre ou à un mode de vie urbain. Son emplacement privilégié, entre dynamisme des commerces, accessibilité immédiate des transports et proximité du bois de Boulogne, en fait une opportunité rare sur le secteur. Une cave complète ce bien. Parking en sous-sol en supplément Résidence sécurisée avec gardienne, digicode. Copropriété de 129 lots - dont 44 lots habitation. Charges annuelles : 3508.00 euros.

Marseille 8ème - Carré d'or - Bourgeois de charme 164m² - 4 chambres

Marseille 8ème - Perier / Delibes - Emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes commodités - Dans un immeuble bourgeois en bon état, très bel appartement familial et fonctionnel développant 5 pièces d'une superficie de 164m² loi carrez et 193 m² en superficie totale. Traversant Sud/Nord, il se décline en une entrée, un grand séjour, une cuisine indépendante entièrement équipée avec coin repas, un grand hall avec une mezzanine de 15m², un dressing, 4 chambres dont deux avec mezzanines, une salle de bain avec water-closet et une salle de douche avec water-closet. Nombreux rangements, belle hauteur sous plafond, double vitrage, climatisation réversible. Possibilité d'acquérir un garage double fermé en sus. Prix commission incluse à la charge du vendeur Bien en copropriété Nombre de lots: 10 Pas de procédure en cours Montant des charges prévisionnelles annuelles: 2063.16€ Energie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 140€ Energie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 570 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les Balcons d'Hippocrate

Les Balcons d'Hippocrate – Votre nouvelle adresse aux portes de ParisSituée à Gentilly, la résidence Les Balcons d'Hippocrate bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 5 minutes de Paris. Ici, tout est pensé pour conjuguer confort de vie, accessibilité et modernité.À moins de 500 mètres, vous profitez de toutes les commodités : commerces, marché, écoles et services essentiels. Les transports sont à portée de main : métro ligne 14 (station Hôpital du Kremlin-Bicêtre), RER B en moins de 15 minutes à pied, tramway, bus au pied de la résidence, ainsi qu'un accès rapide au périphérique et à l'A6 .Une résidence contemporaine et lumineuseL'architecture élégante des Balcons d'Hippocrate s'ouvre généreusement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, des balcons, loggias, terrasses et jardins privatifs. Les retraits en attique dévoilent de superbes terrasses plein ciel offrant une vue dégagée et un cadre intimiste.Du studio au 5 pièces, les appartements séduisent par leurs volumes optimisés et leur luminosité. Certains logements familiaux bénéficient de prestations supplémentaires : double salle d'eau, buanderie, dressing. Prestations et confort au quotidienCertification NF Habitat pour une meilleure performance thermique et acoustique. Parquet massif ou carrelage en grès cérame selon les pièces. Salles de bains équipées (meuble vasque, miroir, bandeau lumineux, sèche-serviettes).Volets roulants électriques et menuiseries aluminium double vitrage. Résidence sécurisée avec vidéophone, digicode et parking en sous-sol .Un cadre de vie dynamique et verdoyantGentilly s'inscrit au cœur des grands projets du Grand Paris Express , garantissant une valeur patrimoniale durable. La ville allie dynamisme urbain et qualité de vie, avec de nombreux parcs, complexes sportifs et équipements culturels.Les Balcons d'Hippocrate : un lieu de vie idéal pour habiter ou investir, à deux pas de Paris.

APPARTEMENT T3 63M2

MONTPELLIER- QUARTIER LA LIRONDE - Dans une résidence récente et sécurisée , Appartement de type T3 de 63m2 situé au 1er étage , comprenant un séjour avec cuisine de 22m2 donnant sur une belle terrasse de 10m2 , deux chambres de 13m2 et 11m2 , une salle de bains et un wc séparée .Ainsi qu' un emplacement de parking exterieur , Proche de toutes les commodités : supermarché, tram ligne 1, clinique du Millénaire. Accès autoroute immédiate. Bien soumis au statut juridique de la copropriété nombres de lot 163 Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) :1280 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour tous renseignements complementaires ou visite veuillez contacter : Martine ABAD 06 23 14 84 49 Agence AMJ IMMO

Secteur Polygone Appartement T2

A Béziers, secteur Polygone, appartement de type 2 situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue. Découvrez cet appartement d'une surface habitable d'environ 50 m2, en 3 faces donc très lumineux , il est composé d'une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bain et un wc indépendant, et de nombreux placards. Idéal investisseur ou 1er achat. Pour plus de renseignements ou afin de programmer un rdv de visite, contactez l'agence Accord Immobilier 0467281388 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Aux Aix-en-Provence Est - Appartement T3 avec jardin et terrasse

Idéalement situé aux portes d'Aix-en-Provence Est, au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie agréable alliant confort, luminosité et espaces extérieurs. L'entrée avec vestiaire ouvre sur un séjour avec cuisine contemporaine, formant un espace de vie convivial et lumineux. Le côté nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle de bains soignée et d'un WC indépendant intégrant un espace buanderie pour le côté pratique. Outre les qualités intrinsèques de ce bien, l'atout majeur de cet appartement réside dans ses extérieurs. Une terrasse plein sud de 32,80 m² prolonge naturellement le séjour, s'ouvre sur un jardin privatif de 91,13 m², agrémenté d'un abri de jardin de 12,5 m², offrant un espace vert rare et précieux pour un appartement. Le bien est complété par un garage et une place de parking, dans une résidence sécurisée garantissant calme et tranquillité au quotidien. Une opportunité rare pour profiter d'un appartement aux allures de maison, à quelques minutes seulement du centre d'Aix-en-Provence. Copropriété de 66 lots dont 24 lots d'habitation. Honoraires d'agence de 21 000 € TTC (3,98 %) sur un prix net vendeur de 527 000 € Isabelle IMBERT (EI) 06 05 84 18 46 Honoraires inclus de 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 527 000 €. Dans une copropriété de 66 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Isabelle BOZICAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481 009 835 RCP GALIAN SMABTP N°RC-ACO 16 002248

MARVIVO, T3 pieds dans l'eau

A 50 mètres de la plage de Marvivo, IG Prestige vous propose ce charmant appartement T3, en dernier étage, climatisé. Parquet en bois, rangements surmesure dans chaque pièce, douche italienne se transformant en hammam, traversant, offrant une vue mer de la table du petit déjeuner et de la terrasse. Tout a été pensé afin d'optimiser l'espace et le confort. L'esprit loft pieds dans l'eau. Un garage électrifié au pied de la résidence. Parking visiteur fermé par une barrière, local commun pour vos vélos, surfs, paddles... Proche toute commodités. Desservi par les transport en commun. La navette fluviale à destination de Toulon vous permettra de profiter de chaque manifestation culturelle, théatre, opéra, cinéma, expositions, évenements sportifs et d'accéder aisément à la gare de Toulon. Un bien rare, une adresse rêvée ! Cette annonce vous est proposée par Mme. HELENE DOMENJOD - EI - NoRSAC: 817 947 708, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulon

3 PIECES FRAGONARD

Dans magnifique Palais d'Epoque, avenue FRAGONARD, à proximité de l'Université NICE VALROSE, en RDJ, petit trois pièces comprenant une entrée, un séjour, deux chambres, une cuisine indépendante, salle de douche avec WC. Idéal profession libérale ou investissement locatif (colocation). A voir sans tarder.

2 pièces en excellent état. Parc de la Villette.

EXCLUSIVITÉ. Paris 19ème. Parc de la Villette. Dans une résidence de 1990 construite par le célèbre architecte Gérard Thurnauer (membre fondateur de l'Atelier Montrouge) située dans l'enceinte du Parc de la Villette face à la Cité des Sciences et de l'Industrie. Résidence arborée, très bien tenue et sécurisée, avec gardiens à demeure. Bel appartement de 2 pièces d'une surface de 58 m2 Carrez. Possibilité de créer une seconde chambre. Cet appartement est composé d'une entrée, d'un séjour (27 m2), d'une cuisine séparée aménagée et équipée pouvant être ouverte sur le séjour (7 m2), d'une chambre (11 m2), d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un espace dressing. Une place de parking est proposée en sus. Double vitrage. Porte blindée. Local à vélos. Idéal premier achat ou investissement locatif (rentabilité entre 5 et 6%). Chauffage et eau collectifs. Gardiens et jardiniers. DPE : C (142) ; GES : C (28). Charges mensuelles : 270 euros (comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des jardins, les ascenseurs, les gardiens, etc.). Taxe foncière 2024 : 996 euros. Proche écoles (maternelle, élémentaire) et collèges, transports (métro Porte de la Villette ligne 7, Tramway 3b, RER E et bus), commerces, Canal de l'Ourcq, bars, restaurants, activités culturelles du Parc de la Villette, Cité des Enfants, Cité des Sciences et de l'Industrie, centre équestre, cinémas. Prix HAI 325 000 euros dont 10 000 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 315 000 euros. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété formée de 81 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à pied du centre-ville

Très bel appartement de caractère à pied du centre-village de Saint-Rémy. Beaucoup de cachet pour ce T4 avec mur en pierre apparentes et sa grande cuisine/ salle à manger moderne esprit verrière avec une vue sur les Alpilles. Un grand salon de plus de 27m2 suivi de 3 chambres avec salle d'eau. Appartement entièrement refait à neuf, à pied de tous les commerces et qui possède deux places de stationnement. N'hésitez pas à nous contacter pour le visiter.