Mots-clés : appartements 74

Juan Les Pin, Raymond Poincaré, ensemble immobilier.

Investissement d'exception à Juan-les-Pins : local commercial + appartement ! Découvrez un ensemble immobilier unique avec un fort potentiel locatif et d'usage mixte, idéalement situé sur l'avenue Raymond Poincaré à Juan-les-Pins. Un rez-de-chaussée polyvalent : Local commercial de 74 m² : Parfait pour une activité commerciale, de restauration un cabinet de profession libérale ou des bureaux, ce local bénéficie d'une belle visibilité et d'une terrasse privative. Espaces de stockage/stationnement : Un hangar de 29 m² et un garage de 23 m² offrent des solutions pratiques pour un artisan, un commerçant ou simplement pour du stockage additionnel. Un appartement 2 pièces lumineux à l'étage : Ce charmant appartement de 44 m², traversant, est parfait pour un locataire à l'année ou pour une location saisonnière. Il s'ouvre sur deux belles terrasses, offrant un espace extérieur appréciable pour profiter du soleil de la Côte d'Azur. Cet ensemble immobilier est une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine ou pour un usage professionnel et privé combiné. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le rapport ERRIAL est disponible en cliquant sur le lien :

Propriété Le Porge

AIP vends propriété au Porge au prix de 550000EUR Cette prorpriété est composée d'une maison comprenant un appartement type T4 de 80 m2 , d'un duplex type T5 de 100 m2 et d'un garage de 40 m2 avec buanderie et cave à vin soit 220 m2 au total . et d'un chalet loué de 20 m2 Parfaite pour une famille nombreuse ou pour un investisseur . Le jardin arboré d'une superficie de 1600m2 . ce bien est tout proche du centre ville et des commerces , se trouve à 7 km des plages , 10 km de Lacanau et ses 3 golfs ,son lac .., 20 km du bassin d'ARcachon et 30 km de l'aéroport de Mérignac . .. contact : thierry PERET 06 74 48 53 64

Appartement Sète 3 pièces 61 m2

Charme de l'ancien & emplacement idéal à Sète Dans un superbe immeuble haussmannien avec façade et toiture récemment rénovées, découvrez cet appartement au fort potentiel, alliant cachet et confort de vie. Vous serez séduits par : une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte deux chambres confortables une salle d'eau fonctionnelle un balcon agréable pour profiter de l'extérieur une cave en complément À seulement quelques pas du centre-ville, des commerces et de l'ambiance typique de Sète, ce bien réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. L'agence GUY HOQUET Les Halles reste à votre disposition au 06 11 10 20 32 ou au 04 67 74 18 08

LE TRIVERSANT - Appartement T5 de 163m2 + 2 extérieurs + 3 expos - cave - 13008 Perier

LLinares immobilier vous présente : LE TRIVERSANT. Un appartement T5 de 163m2 avec terrasse situé sur le boulevard Périer, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville, dans un immeuble des années 1950. Venez découvrir ce bel appartement en étage élevé, bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses trois expositions et d'une vue dégagée. Dès l'entrée, le charme opère avec un beau parquet d'origine et de vastes volumes. L'entrée spacieuse offre un agréable ressenti et peut même accueillir un espace bureau. Le séjour, généreux et baigné de lumière, s'ouvre sur une grande terrasse. Le bien se compose de quatre chambres, dont une avec sa propre salle d'eau. Une seconde salle de douche est à disposition pour les trois autres chambres, ainsi que deux wc séparés. La cuisine indépendante, à rénover pour l'optimiser selon vos envies, dispose de sa propre loggia. De nombreux rangements intégrés complètent ce bien à fort potentiel. Une cave est incluse dans le prix. Une place de parking en sous-sol est disponible en supplément. Très familial avec ses 4 chambres, il bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des écoles et collèges. Un cadre parfait pour une vie de famille confortable et pratique. Venez le découvrir sans tarder ! Contact Chloé ORCEL : 06 79 47 74 70 Attestation collaborateur : ADC13102025000000021 RCP: 7953190/S17805732 - Copropriété : lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 3825€ appart+cave (319€ : chauffage, eau froide, ascenseur, entretien des parties communes..) - Taxe foncière : 3891€ - Classe énergie C - Classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2035€ et 2753€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T5 de 163m2 + Terrasse + Balcon + Cave - 13008 Perier

LE MÉDICIS - Appartement T4 de 75m2 - Balcon - Cave - 13003 DESIRE CLARY

Llinares Immobilier vous propose à la vente : LE MÉDICIS. Un appartement T4 de 75m² situé dans un immeuble bien entretenu des années 1970. Traversant et lumineux, il dispose d'un très grand salon ainsi que d'une cuisine attenante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, l'ensemble donnant accès à deux agréables balcons. La partie nuit se compose de trois belles chambres côté cour, d'une salle de bains et de wc séparés. Une cave vient compléter ce bien. À proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des axes autoroutiers. Opportunité à saisir. Contact DL/Sebastien NOULAUD : 06 70 94 74 96 Attestation collaborateur : N° ADC13102025000000901 RCP : 64401147 - Copropriété : .. lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 2560€ (160€/mois: Eau froide, chauffage, ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 1622€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1280€ et 1780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13003 - T4 de 75m2 - Balcon - Cave - 13003 DESIRE CLARY

Menton , 8 ème dernier étage, 3 p de 72 m2 et 22 m2 de terr

Menton , exclusivité immobilier Menton , en 8 ème et dernier étage, ce 3 pièces rénové par architecte , de 74 m2 habitables, 72,67m2 carrez. et 22 m2 de terrasse , exposition sud . séjour de 39,40m2. ce 3 pièces d 'exception vient d 'être repeint suite au départ du proriétaire. Très belle résidence, le méditerranée, gardien, sécurité, sous vidéo protection, porte blindée. Nous sommes dans le triangle d 'or, entre l 'Orient palace, le Malte, les jardins de l 'Orient palace , les jardins du méditerranée. l 'appartement est traversant , au sud, le séjour et la terrasse principale de 16 m2 , en vue mer, cap martin, montagnes , le centre historique de Menton, le parc du méditerranée, de l 'Orient palace. l 'appartement est traversant, une salle d 'eau, une salle de bains , 2 dressings , 2 wc complètent ce bien d 'exception., une cave au 0 du batiment. Possibililté d 'achat d 'un garage de 13,50 m2, 2,7 m de largeur sur 5 m de longueur: prix 45000EUR, ce dernier ne pourra être vendu avant l 'appartement.

T3 Sète 73.64 m2 entièrement rénové !

Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Situé au 4? et dernier étage d'une résidence calme (sans ascenseur), ce magnifique appartement baigné de lumière vous séduira par ses prestations modernes : 2 grandes chambres confortables Cuisine équipée contemporaine prête à accueillir vos talents culinaires Salle d'eau moderne au design soigné Cave privative pour plus de rangement Place de parking sécurisée incluse À seulement quelques minutes à pied du coeur de ville et des transports, profitez d'un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et accessibilité. À visiter sans tarder ! L'agence GUY HOQUET Les Halles est à votre écoute pour tous renseignement complémentaire au 0611102032 ou 04 67 74 18 08 Copropriété de 76 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 850.00 euros.

Studio cabine 30m2 rénové Royal Park - La Baule les Pins

Magnifique T1 bis entièrement rénové avec goût et composé comme suit : entrée avec dressing, salle d'eau, WC indépendants, espace nuit avec lits superposées ouvert sur balcon et grande pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement A/E, donnant sur une vaste terrasse plein sud de 10m2. L'appartement est vendu entièrement meublé. Ce pied à terre idéal est situé à moins de 300m de la plage et quelques minutes à pieds seulement des commerces de proximité. Une place de stationnement privative extérieure complète ce bien. Belle copropriété avec un grand parc arboré et deux piscines surveillées. A visiter rapidement ! Bien rentré par Stéphanie SOUDY - 07 81 53 85 20 - agent commercial, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4402 2016 000 011 776. (4.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 74 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1524.00 euros. Stephanie SOUDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

CHATEAUNEUF GRASSE Nouvelle résidence

Découvrez une nouvelle résidence de 24 appartements sur quatre niveaux au cœur de Châteauneuf Grasse dans un parc arboré d'environ 3000m². Résidence proche de toutes les commodités, centre commercial, golf et tennis. Belle vue dégagée sur la campagne. T4 lot B102 de 75,50 m² Est - comprenant trois chambres, cuisine, séjour, une salle de douche, une salle de bains et deux toilettes. Une terrasse de 48,80m² ainsi que 2 places de parking en sous-sol. Prix 385.500€ T4 lot B302 de 74,40m² Sud - comprenant trois chambres, cuisine, séjour, une salle de douche, une salle de bains et deux toilettes. Une terrasse de 19,60m² ainsi que 2 places de parking en sous-sol. prix 450.500€ T4 lot B104 de 83,30€ Sud - comprenant trois chambres, cuisine, séjour, une salle de douche, une salle de bains et deux toilettes. Une terrasse de 10,80m² ainsi que 2 places de parking en sous-sol. Prix 4462.500€ T4 lot B002 de 83,20€ Sud - comprenant trois chambres, cuisine, séjour, une salle de douche, une salle de bains et deux toilettes. Une terrasse de 103,40€m² ainsi que 2 places de parking en sous-sol. Prix 487.500€ T4 lot B203 de 80,90€ Sud - comprenant trois chambres, cuisine, séjour, une salle de douche, une salle de bains et deux toilettes. Une terrasse de 109,90€m² ainsi que 2 places de parking en sous-sol. Prix 524.500€ RESERVE frais de Notaire réduits

lumineux à 5 min de la gare

Emplacement idéal À seulement 5 minutes à pied de la gare et au coeur des commerces, découvrez ce charmant 2 pièces de 41 m², situé au 3? étage sur 4 avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité et son agencement optimisé. Il comprend : Un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon avec vue dégagée Une cuisine fonctionnelle Une chambre confortable Une salle de bains avec WC Son balcon et sa vue ouverte offrent un véritable espace de détente au quotidien. Emplacement recherché Gare à pied Résidence avec ascenseur Idéal pour premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre. Une opportunité à ne pas manquer L'agence GUY HOQUET Les Halles est à votre écoute pour tous renseignement complémentaire au 0611102032 ou 04 67 74 18 08 Copropriété de 156 lots. Charges annuelles : 1100.00 euros.

BOULOGNE ESCUDIER - NEUF -74 m2 Env - 2 chambres, très bon plan

BOULOGNE ESCUDIER - RARE - Situation très recherchée et Très bon plan pour cet appartement de 74 M2 Env. Il se compose d'un grand salon avec cuisine ouverte et office de cuisine fermé, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle de douche et d'un dressing. Immeuble neuf, calme et sérénité tout en étant à deux pas du métro et du marché. DPE C-A. Une grande cave complète le bien. Possibilité d'un parking en sus Contact Valérie LE ROY MAGUIN 06 62 10 75 69 Proposé par BARNES BOULOGNE Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 11 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 220 €

MAGNIFIQUE OPPORTUNITÉE ! DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D'UNE MAISON NEUVE AU COEUR DE BOUC BEL AIR !

MAISON NEUVE AVEC JARDIN PRIVATIF – BOUC-BEL-AIR Contact : Léo Pitaval – 07 83 53 79 55 Au cœur de Bouc-Bel-Air, dans un environnement résidentiel recherché entre Aix-en-Provence et Marseille, découvrez cette maison neuve contemporaine, pensée pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. Un bien idéal pour une résidence principale familiale, alliant volumes généreux, extérieur privatif et prestations modernes. UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ ENTRE AIX ET MARSEILLE -Commune très prisée pour sa qualité de vie. -Secteur résidentiel calme et en plein développement. -Proximité des écoles maternelle, primaire et collège. -Commerces et services accessibles rapidement. -Accès direct aux autoroutes A51 et A7 facilitant les déplacements vers Aix et Marseille. -Gare TGV d'Aix-en-Provence et aéroport Marseille Provence à courte distance. -Un emplacement stratégique, alliant sérénité et accessibilité. UNE MAISON FAMILIALE BIEN AGENCÉE -Maison sur deux niveaux, organisée pour un confort optimal. -Au rez-de-chaussée : -Entrée avec placard. -Spacieuse pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. -Accès direct au jardin privatif, véritable prolongement naturel du séjour. -Salle d'eau indépendante et WC. -Garage privatif attenant selon configuration. -À l'étage : -Trois chambres distinctes avec espaces de rangement. -Salle de bain familiale. -Salle d'eau complémentaire. -WC séparé. -Dégagement optimisant la circulation entre les pièces. -Un agencement rationnel, respectant parfaitement la séparation espace jour / espace nuit. DES PRESTATIONS MODERNES ET QUALITATIVES -Carrelage grand format dans l'ensemble des pièces. -Menuiseries double vitrage. -Volets roulants électriques. -Pompe à chaleur air/air. -Sèche-serviettes dans les salles d'eau. -Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux. -WC suspendus. -Vidéophone. -Terrasses et jardins privatifs clôturés selon configuration. GARAGE EN SUS : 20 000€ LES AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits (environ 2,5 %) Isolation thermique et phonique performante (RE2020 / RT2012) Charges réduites Garantie constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION Plus de 15 ans d'expertise en immobilier neuf Un interlocuteur unique Prix direct promoteur Étude de financement personnalisée Accès à plus de 150 résidences neuves en région PACA Gain de temps et accompagnement sur mesure Contact : Léo Pitaval – 07 83 53 79 55 Plus d'infos :

VILLEFRANCHE SUR MER VUE MER PANORAMIQUE PISCINE

Exceptionnel, dans une petite résidence avec piscine et gardien, proche des commodités. Appartement d'environ 74 m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Exposé sud, cet appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec balcon et rangements, une pièce pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau avec sa salle de douche. Le tout ouvrant sur une vaste terrasse offrant une vue panoramique sur la mer, le Cap Ferrat, la rade et la vieille ville de Villefranche Vendu avec place de parking privative et cave Honoraires d'agence à la charge du vendeur