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SUBLIME 3 PIECES AVEC TERRASSE A CASTRIES LIVRÉ

Découvrez ce magnifique appartement de 95 m² en dernier étage, une véritable pépite au cœur d'un quartier résidentiel et verdoyant à Castries ! Avec sa superbe terrasse de 78 m², vous profiterez d'un bel espace extérieur avec une superbe vue sur le coeur d'îlot, véritable poumon vert offrant un cadre idéal pour vos moments de détente et de convivialité ! L'appartement se compose de deux belles chambres. Les prestations sont haut de gamme afin d'assurer une qualité de vie des plus agréable au quotidien, climatisation réversible, matériaux de choix, carrelage 120cm... L'environnement calme et reposant en fait un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de toutes les commodités. Ce bien est l'alliance parfaite entre luxe, modernité et sérénité ! A découvrir dès à présent !!

Appartement à vendre Ambilly

Jolie T4 de 72m2 au pied de la douane de Mon Idée Votre agence ICI Annemasse vous propose à la vente ce jolie T4 sur la commune d'Ambilly au pied de la douane de Mon Idée. L'appartement se compose d'une petite entrée ouverte sur la cuisine entièrement aménagée et équipée et sur le séjour avec poutres apparentes qui donne un cachet a cet appartement. Par la suite 3 belles chambres de taille correct avec placard pour chacune d'entre elles, une salle d'eau avec ouverture sur l'extérieur, un WC indépendant et une buanderie. Profitez également d'un balcon sans vis a vis, d'une cave et d'un parking collectif de copropriété. L'appartement est loué jusqu'à Juillet 2027 pour un loyer de 1200 euros charges comprises. L'avantage et que le propriétaire actuel a payé l'entièreté du ravalement de façades qui devrait débuté d'ici peu, ceux qui garantie une tranquillité niveau copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 924.00 €. Date de réalisation du DPE : 03 07 2017 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement T2 Idéal pour investisseur

À seulement quelques pas de la rue d'Italie, en plein coeur du centre-ville d'Aix-en-Provence, découvrez ce bel appartement de type 2 de 33 m², situé au sein d'une résidence de tourisme parfaitement entretenue. Entièrement rénové avec soin, il offre un agencement optimisé et fonctionnel, garantissant confort et pérennité de l'investissement. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'un dégagement, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle de bains, de WC indépendants et d'un dressing. Une place de stationnement en sous-sol vient compléter ce bien rare sur le secteur. L'appartement est actuellement exploité dans le cadre d'un bail commercial, offrant à l'investisseur une rentabilité sécurisée et sans gestion directe. Le fonctionnement est le suivant : la société exploitante verse au propriétaire un loyer annuel fixe de 10 170 € net, auquel s'ajoute un loyer variable équivalant à 30 % du résultat net d'exploitation, permettant ainsi de bénéficier d'un revenu complémentaire indexé sur la performance de l'exploitation. Le loyer du premier trimestre 2025 s'élève à un montant de 3 541,30€ Cela offre un taux de rentabilité d'environ 5,6% L'appartement ne peut être habité, il s'adresse uniquement à un investisseur. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,45 % TTC Prix hors honoraires : 220 000 € Gabriel Valliot (EI) - 06 82 03 34 74 Valentin HUC-DEBAT – L'Agence d'Aix-en-Provence ? 04 42 21 09 59 Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2012 : 533.00 €. Date de réalisation du DPE : 26 09 2012 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

GOLFE JUAN 3P 81 M² à 2 pas des plages !

Exceptionnel, à quelques pas des plages de GOLFE JUAN et du Port Camille RAYON. Dans une luxueuse résidence avec piscine bénéficiant d'une splendide vue mer, d'un jacuzzi, d'un sauna et d'une salle de fitness. Très bel appartement de type 3 pièces de 81 m² + 30 m² de terrasse et Jardin orienté plein Sud. Vaste séjour de 35m² avec cuisine équipée, chambre 13 m² avec dressing + salle de bains et wc, chambre 13 m² + salle de douches, wc indépendant et lingerie. De nombreux rangements s'ajoutent au confort de ce bien ainsi que de très belles prestations ( climatisation reversible, volet roulants électriques, store soleil électrique et prestations générales haut de gamme ). Grand garage en sous-sol.

BORDEAUX-TRIANGLE-APPARTEMENT-185 M²-PARKING

BORDEAUX-TRIANGLE-APPARTEMENT-185 M² Sublime appartement de 185m² baigné de lumière à l'adresse prestigieuse . Situé au premier étage d'une petite copropriété , il bénéficie de sa propre entrée indépendante dés le rez-de chaussée . Autrefois loué à un cabinet d'avocats , Il se compose de 4 grandes pièces avec parquets cheminées et boiseries a ré agencer . 3 pièces d'eau et 2 WC permettent de réinventer cet espace librement . Une place de parking complète ce bien. Marjorie Barthaux 06 42 26 30 67, (E.I.RSAC 799 505 201)

Propriété unique à Mougins — un havre de paix familial avec forêt, pool house et vie de village.

Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique propriété, idéalement située à pieds du vieux village de Mougins ainsi aue des commerces environnant. Cette demeure unique se trouve dans un environnement calme et sécurisé, entourée de superbes arbres matures et d'une vaste forêt de 5.500 m² – un terrain de jeu parfait et sûr pour les enfants, ainsi qu'un véritable havre de paix pour une vie de famille. Elle offre 3 chambres avec leurs salles de bains privatives, ainsi qu'un grand appartement indépendant avec son propre accès. Il est également possible d'aménager une chambre supplémentaire à l'étage, offrant une belle flexibilité pour adapter la maison à vos besoins. Un très spacieux pool house avec cuisine équipée permet de recevoir vos invités tout en profitant d'une vue imprenable sur les montagnes. Un superbe chemin d'accès mène à la maison, située dans un petit domaine sécurisé. Cette propriété exceptionnelle allie le charme de la vie à la campagne avec la commodité d'être au cœur du village. Une véritable rareté.

Appartement renové avec grande terrasse – Cagnes-sur-Mer

Découvrez un appartement de charme d'environ 35m² niché dans l'immeuble historique du Moulin du Loup. Ce bien se compose d'un séjour, d'une grande cuisine avec espace dînatoire (pour 4 personnes) et d'une petite chambre d'environ 7m² optimisée avec de nombreux rangements. La salle de douche et WC est attenante. Profitez d'une superbe terrasse privative d'environ 32m² exposée plein sud, véritable pièce supplémentaire pour les beaux jours. La résidence offre des prestations haut de gamme : grande piscine, terrain de tennis et accès direct à la rivière du Loup. Sa localisation est idéale : 10 minutes à pied de la mer et 10 minutes à pied du centre de Villeneuve-Loubet. La proximité des entrées/sorties d'autoroute assure un accès très rapide à Nice et Cannes. *À noter que cette excellente connectivité génère des bruits de routes de proximité.*

L'ILOT BLANC

Architecture contemporaine aux lignes sobres et élégantes, parfaitement intégrée dans un environnement résidentiel verdoyant du quartier de La Croix-Rouge, à la limite d'Allauch, cette résidence sécurisée accueille au 3e étage sur 5 un appartement de type 3 développant 62,71 m2. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est, ce bien offre une vue dégagée sans vis-à-vis et ne nécessite aucun travaux. L'espace de vie moderne et convivial s'ouvre sur un agréable balcon de 9,5 m2, véritable prolongement extérieur avec vue sur les espaces verts de la résidence. La cuisine contemporaine avec îlot central s'intègre harmonieusement au séjour, créant un espace fonctionnel et chaleureux. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et de rangements optimisés. Prestations : climatisation réversible, double vitrage, chauffage individuel, une place de parking en sous-sol sécurisé. La résidence, parfaitement entretenue et sécurisée par portail et digicode, propose un cadre de vie privilégié avec piscine, espaces verts arborés, jardinier, entretien des parties communes et ascenseur. Surface : 62,71 m2Étage : 3e sur 5Balcon : 9,5 m2Charges mensuelles : 158 EUR (incluant eau froide, ascenseur et entretien des parties communes)Taxe foncière : 1 585 EUR DPE : B (72 kWh ep/) - GES : A (2 kg CO2/)Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 500 EUR et 720 EUR (référence 2021 2023) Prix de vente : 228 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Stéphanie Percivalle au 06 60 29 54 02 ou par email à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement Rumilly 3 pièce(s) 44.52 m2

En vente chez IMMODEC ! Situé en plein coeur de Rumilly, au 2ème étage d'une petite copropriété, cet appartement trois pièces offre un fort potentiel de rénovation. D'une surface de 45 m² habitables, il se compose actuellement d'une cuisine indépendante avec loggia, d'un salon avec balconnet, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Véritable atout, 48 m² de combles sont aménageables, permettant d'envisager un agrandissement et une reconfiguration en duplex selon vos envies. Des travaux conséquents sont à prévoir, offrant l'opportunité de créer un appartement à votre image ou de réaliser un investissement à fort potentiel de valorisation. Commerces, commodités et gare sont accessibles à pied, pour un quotidien pratique en centre-ville. Ce bien vous est proposé par l'agence IMMODEC. Pour tous renseignements complémentaires ou visites, n'hésitez pas à contacter votre agence LOCALE et INDÉPENDANTE. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, vente ou investissement locatif ! Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).

VENTE APPARTEMENT 5 PIECES SOMMIERES

Situé au coeur d'une belle résidence sécurisée avec son parc arboré, ce duplex en rénovation offre de beaux volumes dans un cadre exceptionnel. Installé dans un ancien relais de poste, l'appartement conserve de nombreuses traces de son passé. Au premier étage, vous trouverez une entrée distribuant un séjour/cuisine avec son balcon extérieur, un salon, un bureau et un WC. Au deuxième étage, deux chambres et une salle de bain (douche + baignoire) ainsi qu'un bureau avec accès à la mezzanine. Cet appartement profite aussi de l'accès au jardin commun depuis la cour. Ce duplex sera entièrement rénové mais sans cuisine installée et sans système de chauffage. En investissant dans ce duplex, vous profiterez d'une habitation avec son parc en plein centre-ville, au calme, proche des commerces avec une facilité d'accès grâce à sa place de parking privée. Une exception dans le centre ville de Sommières. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE - FLEURS / F. PASSY : VASTE 2 PIÈCES AVEC BALCON ET DOUBLE EXPOSITION

NICE - FLEURS/F. PASSY : Dans un bel immeuble de bon standing, JOLI 2 PIÈCES AVEC BALCON ET DOUBLE EXPOSITION. Composé d'un séjour avec cuisine indépendante aménagée et équipée, chambre avec placard, rangements, balcon, salle de bains et WC indépendant. Appartement en parfait état. Exposition S/O. Climatisation et double vitrage. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. À proximité de tous les commerces et commodités, à deux pas de la station de tramway et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier dans les quartiers Gambetta/Fleurs/Musiciens/Carré d'Or, pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04 92 07 87 52 ! Copropriété de 80 lots - dont 64 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1740.00 euros.

2 PIECES GARAGE CANNES LA BOCCA

BAISSE DE PRIX : Cannes La Bocca, en très bon état, petit 3 PIECES de 52m2 avec 2 terrasses, situé au 1er étage d'un immeuble construit en 2014. Composé d'un séjour avec terrasse, une salle de douche avec Wc, 2 chambres dont une avec terrasse. Un garage complète ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. DPE : C Charges trimestrielles : 323€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques "http://georisques.gouv.fr”.

VUE MER PANORAMIQUE - PALAIS NAPOLÉON - 5 PIÈCES

Magnifique appartement entièrement rénové offrant une vue panoramique sur la mer, les îles de Lérins, le Cap d'Antibes et le port de Golfe-Juan. Ce 5 pièces bénéficie d'une grande terrasse accessible depuis toutes les pièces principales. L'appartement comprend un vaste séjour, une cuisine équipée, ainsi que quatre chambres avec salles d'eau et WC, toutes ouvertes sur la terrasse. La suite parentale dispose d'une salle de bains avec douche et baignoire. Vendu avec 2 garages. Prestations haut de gamme : climatisation gainable indépendante, domotique, volets roulants électriques, éclairages LED intégrés, accès privé direct par ascenseur, cave à vin et nombreux rangements.