Mots-clés : appartements a vendre gare 20

MAGNIFIQUE VUE PANORAMIQUE, APPARTEMENT TRAVERSANT 4 PIÈCES DE

Idéalement situé au Cannet, dans un emplacement stratégique à proximité des commodités et des principaux axes tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel recherché, cet appartement en dernier étage incarne l'équilibre parfait entre confort, lumière et panorama d'exception. Traversant et exposé plein sud, il est baigné de lumière tout au long de la journée. Depuis les espaces de vie comme depuis les chambres, le regard se déploie vers une splendide vue mer et montagnes panoramique, un décor naturel saisissant où chaque coucher et lever de soleil offre un spectacle différent. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée sur mesure et entièrement équipée ouvrant sur un balcon pouvant être transformé en loggia, d'un beau séjour lumineux avec vue mer, d'une chambre avec rangement intégré, de toilettes indépendants, d'une salle de bains, d'un grand dressing, d'une chambre ouvrant directement sur la terrasse ainsi que d'une suite parentale idéalement positionnée à l'extrémité de l'appartement, bénéficiant elle aussi d'une vue sur la mer et préservant une parfaite intimité vis-à-vis des autres espaces nuit. Cette configuration offre un confort de vie particulièrement agréable et harmonieux. La terrasse de 20 m² prolonge naturellement l'espace intérieur. Véritable invitation à profiter du climat azuréen, elle devient le lieu privilégié pour partager des repas face à la splendide vue, savourer un petit-déjeuner au soleil ou se laisser porter par la douceur des soirées méditerranéennes. Un garage fermé ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, apportant un confort garanti! Contactez nous pour plus d'informations ou visiter Les charges sont de 312 euros par mois tout compris La taxe foncière est de 1644 euros Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 114 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2382.00 € et 3224.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BOURGEOIS IMMOBILIER : Vanessa GALIANO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894042258 RCP SNPI

TROIS PIECES CENTRE VILLE

Au centre ville, proche de tout commerces, trois pièces de 50.68 m2 mais 67.61 m2 au sol comprenant séjour avec balcon, chambre avec balcon, cuisine américaine, chambre en mezzanine, salle de bains-wc. parking commun dans la résidence. (Possibilité d'acquisition d'un garage de 20 m2 en option) (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 938.00 euros.

Appartement T3 lumineux à Bordeaux centre

À la limite des quartiers Saint-Nicolas, Victoire et Saint-Genès, cet appartement T3 se situe au 2ème et dernier étage d'un immeuble en pierre. L'entrée dispose d'un placard de rangement ainsi que d'un WC indépendant. Un couloir dessert ensuite une agréable pièce de vie de près de 28 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bain. L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel, d'une belle luminosité et d'un environnement calme. En bon état général, il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial. Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie de quartier tout en restant à proximité immédiate des transports. Les arrêts de tramway B Saint-Nicolas et Victoire se trouvent à seulement 150 mètres. Chauffage électrique individuel. DPE : C. Appartement libre d'occupant et disponible immédiatement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Agence NICOLAS Agent commercial (Entreprise individuelle)

Loft

Loft atypique 58 m² au cœur de Rognes - Habitation, commerce ou profession libérale Idéalement situé en plein centre du village de Rognes, à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence, ce loft de plain-pied de 58 m² offre une rare polyvalence grâce à sa double destination : habitation ou local commercial/professionnel. Un bien atypique et fonctionnel, parfaitement adapté à une résidence principale, un investissement locatif, une activité libérale, un cabinet professionnel, un showroom ou un commerce de proximité. Il se compose de : o Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour vivre, recevoir ou travailler. o Une chambre de 11,50 m². o Un dressing indépendant et pratique. o Une salle d'eau avec WC. o Une grande cave en sous-sol faisant également office de vide sanitaire. Les atouts du bien : Plain-pied, rare au cœur du village. Exposition plein Sud garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Diagnostic de performance énergétique : classe C. Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, services et parkings. Double destination habitation ou professionnelle offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou l'installation d'une activité professionnelle dans un environnement dynamique et recherché. Prix : 162 500 € HAI Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie ROGER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°498425420 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Chambrun / bas Gairaut, vaste 2 pièces, parfait état, terrasse, vue dégagée, possibilité parking

Nice Chambrun / bas Gairaut. A proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement quelques minutes du centre-ville, venez découvrir ce superbe 2 pièces de près de 58m² (possibilité de transformation en 3 pièces) situé au sein d'une résidence sécurisée de standing signée Bartolotta, avec piscine, pool house et espaces verts. En étage avec ascenseur, cet appartement lumineux et bien exposé est en parfait état et offre une vue dégagée sur les collines environnantes. Toutes les pièces s'ouvrent sur une spacieuse terrasse de 20,51m² fermée en véranda, véritable espace de vie supplémentaire à aménager selon vos besoins. Une cave saine ainsi qu'un parking collectif complètent ce bien. Possibilité d'acquérir en supplément un parking extérieur privatif. Vous apprécierez également son DPE classé C, garantissant un bon niveau de performance énergétique. Une visite s'impose ! Exclusivité Orpi Référence agence : 643

Appartement 4 pièces d'exception, clef en main, vue mer

Au cœur du Mouré Rouge, avec accès rapide à son port, sa plage et ses commerces, et au calme absolu, découvrez cet appartement clef en main. Entièrement rénové avec de belles prestations et des matériaux de qualité, l'espace, traversant et climatisé est idéalement composé par: Un grand salon - salle à manger avec cuisine ouverte de près de 40m². Une chambre de maitre de près de 20 m², vue mer, avec sa salle d'eau et son dressing, deux autres chambres, également dotées d'une salle d'eau et toilettes privés, dont une avec dressing et bureau, au nord, ainsi que des WC individuels. Le salon et la chambre de maître offrent une très belle vue mer et donnent accès à une grande terrasse abritée de près de 19 m². La copropriété, de taille modeste, dispose d'une piscine avec transats. L'immeuble et ses parties communes sont parfaitement entretenus. L'appartement est vendu avec une grande cave saine et un parking en sous-sol, tous deux électrifiés. Un garage est disponible en sus. Ne tardez pas à découvrir ce bien d'exception ! Diagnostic de performance énergétique : 93 – B Emission de Gaz à effet serre : 2 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 780 - 1110 euros. Copropriété de 85 lots. Charges annuelles moyennes des lots de 4204 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Cannes, capitale du cinéma, ville des stars et du luxe… Cannes est aujourd'hui connue à travers le monde grâce à son Festival International du Film. Troisième ville démographique de la région, derrière Nice et Antibes, cette ville offre une grande variété d'activités touristiques et culturelles. Les pieds dans l'eau, Cannes est également une station balnéaire réputée où le soleil est souvent au rendez-vous. L'artère commerçante principale de Cannes est sans nul doute la rue d'Antibes. Parallèle à la croisette, cette rue accueille toutes sortes de boutiques. La Croisette, lieu incontournable, est l'endroit le plus réputé et le plus fréquenté de Cannes.

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - 'CAREX' - ANNECY - SEYNOD - APPARTEMENT TRAVERSANT T3 de 68m² - CAVE - BALCON

Agence immobiliere laforet - 'carex' - annecy - seynod - appartement traversant t3 de 68m² - cave - balcon découvrez ce superbe t3 traversant de 68m², niché au coeur du secteur de cap périaz. Situé dans une petite copropriété avec ascenseur, cet appartement parfaitement entretenu offre un cadre de vie pratique et serein. * les atouts de l'appartement : - espace de vie lumineux : une pièce de vie accueillante s'ouvrant sur un balcon confortable, idéal pour vos moments de détente. - cuisine moderne : une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, alliant design et fonctionnalité. - espace nuit optimisé : deux belles chambres spacieuses avec placards et parquet au sol, offrant une atmosphère chaleureuse. - confort au quotidien : une salle de bains avec double vasque et des wc séparés. * une situation géographique stratégique : profitez d'une VI citadine facilitée par une hyper-proximité avec les services : - loisirs & commerces : à deux pas du centre commercial arcaloz, du cinéma et des restaurants. - mobilité : à seulement 170m de l'arrêt de bus sibra rythmo n°2 et à 7 minutes de l'accès autoroutier (annecy centre). - famille : groupe scolaire des neigeos accessible en 3 minutes ainsi que les cordeliers. * annexes et plus : - une cave vient compléter ce bien pour plus de stockage - appartement traversant garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée - copropriété récente (2011), sécurisée et très bien tenue - local vélos ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien coup de coeur alliant modernité et emplacement proche de toutes les commodités ! Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver place saint jean, 74600 annecy ou nous contacter par téléphone au 04 50 02 20 00 ou par -mail : '. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : (5.82 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

Charmant 2 pièces de 34,08 m² au coeur du Haut-Marais

2-pièces de 34,08 m² au 3e étage avec ascenseur calme et lumineux Situé dans l'une des rues les plus recherchées du 3e arrondissement, à deux pas du Cirque d'Hiver et au coeur du Haut-Marais, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie moderne et confortable, au sein d'un immeuble du 19ème siècle bien entretenu et parfaitement sécurisé. Au 3e étage avec ascenseur, le bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, prolongé par une chambre au calme, d'une salle de bains fonctionnelle et de WC séparés. Il comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre au calme, une salle de bains et des WC séparés. La rénovation récente souligne un plan fonctionnel et bien pensé. Idéalement situé à proximité immédiate des galeries d'art, musées, et des commerces emblématiques du quartier, cet appartement permet de profiter pleinement du dynamisme culturel et historique du Marais tout en préservant une tranquillité appréciable. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement dans l'un des secteurs les plus prisés de Paris. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1895.00 euros.

PORT DE NICE - 2 PIECES -BALCON

À seulement 20 mètres du Port de Nice, découvrez ce 2 pièces de 54m² situé au 2ème étage d'un immeuble ancien avec balcon. En parfait état, il séduit par son cachet authentique et son emplacement exceptionnel. La chambre, donnant sur cour, offre un calme appréciable en plein cœur de la ville. Vous profiterez également d'une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. L'AVIS DU PROPRIETAIRE: "À deux pas de Place Garibaldi et du Vieux-Nice, à 50 mètres du tramway reliant directement l'aéroport, dans un quartier vivant, commerçant et très recherché. L'AVIS DE L'AGENCE :" Une adresse idéale pour vivre ou investir."

Appartement 2 pieces.

ELITE GROUP by KW vous présente un appartement à quelques minutes à pied de la célèbre Banane, du Palais des festivals et des plages de Cannes, découvrez ce superbe 2 pièces rénové de 50 m² environ, offrant un cadre de vie aussi agréable que recherché. IDEAL INVESTISSEUR Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie aux volumes optimisés, prolongée par une spacieuse terrasse de 20 m², véritable atout rare sur le secteur, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée semi ouverte s'intègre à l'espace de vie. L'espace nuit apporte une réelle séparation des volumes et une atmosphère chaleureuse, avec une chambre confortable avec placards et une salle d'eau avec WC. Vous disposerez également d'un espace dressing. Son positionnement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports et des plages, en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif, notamment en location saisonnière, dans un secteur à très forte demande. Performance énergétique : DPE : C : 156 (kWh/m²/an) GES : B : 6 (kg CO?/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée). Votre conseiller ELITE GROUP by KW : Julien SEVRIN Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 839102688

DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE ET GARAGE

Dans une petite copropriété intimiste de 8 lots, parfaitement entretenue, cet appartement niché au dernier étage offre un véritable havre de paix, baigné de lumière et ouvert sur une vue apaisante de verdure. À quelques pas seulement de la gare et des remparts, il dévoile une cuisine-salle à manger chaleureuse et fonctionnelle, pensée pour le quotidien, avec de nombreux rangements discrets. Le salon, coeur vivant de l'appartement, s'ouvre en douceur sur une terrasse de 6 m², promesse de moments suspendus face au ciel et aux douces journées provençales. Trois chambres accueillantes dont une avec balcon et une salle d'eau complètent ce lieu idéal pour une vie de famille, entre confort et sérénité. Enfin, une grande cave, un garage avec porte automatique et un local à vélos viennent parfaire les prestations de ce bien plein de charme, où il fait bon vivre au rythme du soleil du Sud. Bien soumis au régime de la copropriété, 20 lots dont 8 lots d'habitation, quote part des charges annuelles 2300 euros chauffage inclus. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 entre 1 140 € et 1 600 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 20 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2300.00 euros. Sarah BARRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 866 342 Avignon - Avignon.

Saint-Jorioz

1 500 000€ Au coeur d'un secteur résidentiel recherché sur les hauteurs de Saint-Jorioz, cette maison bois contemporaine signée Maisons Dunoyer développe 163 m² habitables sur un magnifique terrain de 1 411 m². Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, elle offre un bel espace de vie tourné vers l'extérieur, ainsi que quatre chambres et suites, une buanderie et un abri voiture. Son implantation privilégiée permet de profiter d'une vue panoramique sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes, dans un environnement paisible garantissant calme et intimité. À seulement 4 minutes du centre-village, des commerces, des écoles et des plages, et à moins de 20 minutes d'Annecy, cette propriété réunit tous les atouts d'un cadre de vie exceptionnel entre lac et nature. Situé sur la rive ouest du lac d'Annecy, au coeur du Parc naturel régional du Massif des Bauges, Saint-Jorioz est l'une des communes les plus prisées du bassin annécien. Réputé pour ses plages, son port de plaisance et ses espaces naturels préservés, le village offre un art de vivre unique entre activités nautiques, randonnées et paysages alpins. Dynamique toute l'année, Saint-Jorioz dispose de nombreux commerces, restaurants et infrastructures scolaires, tout en bénéficiant d'un accès rapide au centre-ville d'Annecy. Une adresse recherchée pour profiter pleinement de la douceur de vivre au bord du lac d'Annecy. Contrat CMI : Prix indiqué comprenant terrain (vu avec notre partenaire foncier), maison en contrat de construction tout corps d'état, études et assurances. Hors frais de notaire, hors taxes et hors aménagements extérieurs. Photos non contractuelles.

UN ÉCRIN DE VERDURE POUR CE MAGNIFIQUE 3 PIÈCES, IDÉAL FAMILLE OU SENIORS

CONTACT : Mathieu MINOS au 06 61 050 907 Au cœur d'un environnement résidentiel verdoyant, profitez d'un cadre de vie privilégié entre ville et nature. Situé à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes de circulation Son véritable atout : une élégante terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter du calme de l'extérieur en toute sérénité. UN INTÉRIEUR BIEN PENSÉ L'appartement s'organise autour d'un séjour avec cuisine ouverte, formant un espace de vie convivial et lumineux. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, bien distinctes. Vous bénéficiez également d'une salle de bain aux normes PMR, ainsi que de WC indépendants, apportant un vrai confort d'usage. L'agencement est fluide et fonctionnel, pensé pour faciliter le quotidien. LES + DU BIEN - Rez-de-chaussée pratique et accessible - Logement conforme PMR - Séjour avec cuisine ouverte - Terrasse agréable - Deux chambres bien réparties - Résidence moderne et sécurisée Prix : 219 000€ Possibilité d'acquérir 1 place de stationnement en sous-sol sécurisé à 20 000€. Livraison : 3T 2027. - Prestations neuves et actuelles - Volumes équilibrés et circulation fluide - Hauteur sous plafond d'environ 2,70 m - Résidence moderne, sécurisée et végétalisée - Frais de notaire réduits - Garanties constructeur (décennale, biennale) - Éligible résidence principale ou investissement patrimonial Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : CONTACT : Mathieu MINOS au 06 61 050 907 *Contactez-nous pour plus de détails.