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NOUVEAU A THIAIS (94) : PROFITEZ DE NOTRE OFFRE EXCEPTIONNELLE POUR LES T3 : remise de 10 000€ + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTSVINCI Immobilier et AREAL s'associent pour créer "Sainte-Marthe Parc" une résidence d'exception aux lignes raffinées, inspirées de l'Art Déco. Nichée dans un écrin de verdure ponctué d'allées fleuries et de clairières, "Sainte-Marthe Parc" a été pensée pour préserver et valoriser l'environnement tout en offrant un cadre de vie privilégié. Les appartements du studio au 5 pièces duplex, profitent de volumes généreux et de prestations de qualité. La plupart des logements se prolongent par de beaux espaces extérieurs : balcons, terrasses ou jardins privatifs au rez-de-chaussée, pour savourer la nature au quotidien.Un cadre pratique et agréable :Commerces du centre-ville et centre commercial Thiais Village à proximité immédiateÉcoles, équipements publics et sportifs accessibles facilementÀ seulement 350 mètres, des lignes de bus vous mènent aux RER C et tramways T7 et T9.Une mobilité renforcée avec la nouvelle station « Thiais-Orly » du métro 14 du Grand Paris Express qui offre une connexion en 12 minutes vers Paris et ses pôles économiques assurant à la fois confort de vie et valorisation patrimoniale. Un investissement malin que ce soit pour votre résidence principale (avec possibilité de PTZ) ou pour un projet locatif, "Sainte-Marthe Parc" conjugue qualité architecturale, environnement préservé et accessibilité optimale. Contactez l'un de nos conseillers pour obtenir plus d'informations !

La Méditerranée pour horizon, la plage au pied de la résiden

À Cavalière, au sein d'une résidence bénéficiant d'un emplacement exceptionnel directement sur la plage, cet appartement de 37 m2 offre un cadre de vie rare sur le littoral. Depuis la pièce de vie, le regard se porte naturellement vers la mer. Plein sud, la vue s'ouvre sur la Méditerranée et les îles d'Or, offrant un spectacle qui évolue au fil de la lumière et des saisons. L'appartement se compose actuellement d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau avec toilettes ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Entièrement à rénover, il offre l'opportunité de repenser ses volumes et son atmosphère pour créer un intérieur contemporain et élégant, conçu autour de son principal privilège : la mer. L'appartement ne dispose pas d'espace extérieur privatif. Ici, le luxe est ailleurs : sortir de la résidence et rejoindre directement le sable, profiter d'un bain matinal, vivre au rythme de la plage et retrouver, depuis son intérieur, une vue exceptionnelle sur la Méditerranée. Les commerces, restaurants et services de Cavalière sont accessibles à proximité, permettant de profiter pleinement de cette adresse sans dépendre systématiquement de la voiture. Un bien singulier pour les amateurs d'emplacements rares, à la recherche d'un projet de rénovation permettant de créer un véritable refuge méditerranéen, les pieds dans le sable. Une page blanche à réinventer. Une adresse rare. Et la plage comme jardin. Contactez-moi pour découvrir ce lieu et imaginer votre futur pied-à-terre face à la Méditerranée. Georgelin Malecki In Cavalière, within a residence enjoying an exceptional location directly on the beach, this 37 sqm apartment offers a rare lifestyle opportunity on the French Riviera. From the living room, the eye is naturally drawn towards the sea. Facing due south, the apartment enjoys open views across the Mediterranean and the Îles d'Or, offering an ever-changing spectacle as the light and seasons evolve. The apartment currently comprises a bright living room, an open-plan kitchen, a separate bedroom, a shower room with toilet, and several storage areas. In need of complete renovation, the property offers an exciting opportunity to redesign its layout and atmosphere, creating an elegant contemporary interior centred around its greatest privilege: the sea. The apartment does not have any private outdoor space. Here, luxury lies elsewhere: stepping out of the residence directly onto the sand, enjoying a morning swim, living to the rhythm of the beach, and returning home to exceptional views of the Mediterranean. The shops, restaurants and amenities of Cavalière are all within easy reach, allowing you to enjoy this remarkable location without having to rely on a car. A truly distinctive property for those who appreciate rare locations and are looking for a renovation project with the potential to create a unique Mediterranean retreat, with the beach quite literally on the doorstep. A blank canvas waiting to be reinvented. A rare address. And the beach as your garden. Contact me to discover this unique property and imagine your future Mediterranean pied-à-terre.

Villefranche-sur-mer - Magnifique 3 Pièces rénové avec cave et parking

A Villefranche-sur-mer, ans une résidence de standing avec piscine et gardien, à deux pas des commerces, des restaurants et des plages, ce magnifique appartement au deuxième étage luxueusement rénové offre un cadre de vie idéal. L'intérieur se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, de deux chambres confortables, d'une grande salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que de nombreux rangements. L'appartement bénéficie de très belles prestations : volets roulants électriques centralisés, climatisation, chauffage collectif. Il est vendu avec un parking privatif et une cave. Parfait pour une famille, un investissement locatif ou une résidence secondaire au bord de la mer. Honoraires à la charge du vendeur.

LES LOGGIAS DU PARC

À Aubervilliers, cette résidence affirme un positionnement particulièrement attractif pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie connecté, moderne et valorisant, à seulement 2 km de Paris. Son premier grand atout, c'est son implantation au cœur d'un secteur en plein renouveau, entre nouveaux aménagements urbains, équipements de quartier, espaces verts et excellente desserte. L'adresse profite d'une situation idéale : métro ligne 7 à 2 minutes à pied, gare routière toute proche, périphérique rapidement accessible, et future ligne 15 du Grand Paris Express qui viendra encore renforcer l'attractivité du secteur. Un vrai plus pour les actifs, les familles et les investisseurs en quête d'un emplacement lisible et porteur. La résidence séduit aussi par son architecture contemporaine élégante, ses teintes chaleureuses, ses matériaux nobles et sa conception tournée vers le bien-être. Les appartements, du studio au 5 pièces duplex, bénéficient de belles expositions, de vues dégagées et de grands espaces extérieurs qui prolongent naturellement les pièces de vie. Autre point fort majeur : la qualité environnementale. Avec une conception RE2020 niveau 2025, un réseau de chaleur urbain alimenté à plus de 50 % par des énergies renouvelables, des prestations soignées et des stationnements en sous-sol, cette résidence réunit tous les marqueurs d'un habitat durable, confortable et tourné vers l'avenir.

SAINT-VICTOR 13007 MARSEILLE –VENTE APPARTEMENT D'ARCHITECTE EN TOIT-TERRASSE AVEC BASSIN ET VUE PANORAMIQUE

Au cœur du très prisé quartier Saint-Victor, à quelques minutes à pied du Vieux-Port, des commerces, du métro et des principaux axes de circulation, découvrez un bien d'exception, rare et confidentiel, offrant un cadre de vie unique en plein centre de Marseille. Développant près de 200 m² habitables, cet appartement en toit-terrasse a fait l'objet d'une rénovation intégrale réalisée par un architecte de renom dont les réalisations ont été publiées dans le magazine Milk Décoration. Derrière une adresse discrète se cache un lieu de vie spectaculaire où volumes, lumière et prestations haut de gamme se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, les espaces impressionnent par leurs proportions généreuses et leurs très belles hauteurs sous plafond. La vaste pièce de réception, baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures, offre un espace de vie chaleureux et élégant, idéal pour recevoir. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et a été pensée comme un véritable lieu de partage. L'espace nuit se compose d'une magnifique suite parentale avec dressings réalisés sur mesure, ainsi que de deux autres chambres confortables. Deux salles d'eau complètent l'ensemble, dont une superbe salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Chaque détail a été soigneusement travaillé : béton ciré, peintures à la chaux, menuiseries haut de gamme, nombreuses boiseries laquées, bibliothèques intégrées, dressings sur mesure et climatisation gainable. Les matériaux sélectionnés et la qualité des finitions confèrent à l'ensemble une atmosphère raffinée et intemporelle. À l'extérieur, la terrasse constitue un privilège exceptionnel dans ce secteur recherché. Véritable prolongement de l'espace de vie, elle bénéficie d'une exposition plein sud, d'une vue panoramique dégagée sur la ville, d'un calme remarquable et d'une absence totale de vis-à-vis. Un bassin ainsi qu'une cuisine d'été entièrement équipée viennent parfaire cet espace pensé pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir famille et amis dans un cadre unique. Extrêmement lumineux, chaleureux et résolument atypique, ce bien séduit par son caractère, son confort et sa rareté. Une adresse confidentielle pour les amateurs de biens singuliers, alliant élégance contemporaine, volumes exceptionnels et art de vivre méditerranéen. Un appartement hors du commun, véritable pépite au cœur de Saint-Victor. Possibilité de louer une place de stationnement. CONTACT : Laura LEVY +33 (0)6 98 61 21 21 Agent commercial - EI RSAC 904 034 908 Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 26 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 630€ ~ 900€ - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908

SAINT-JEAN-CAP-FERRAT

Situé au cœur de Saint-Jean-Cap-Ferrat, à proximité immédiate de la mer, du port et des commerces, cet appartement de type town house bénéficie d'un aperçu mer. Édifié sur quatre niveaux, il se compose au niveau inférieur d'un espace modulable pouvant accueillir une salle de sport ou une chambre, avec salle d'eau, sauna, WC séparé, ainsi qu'une buanderie et un espace bureau. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec chauffage au sol et une cuisine ouverte sur la salle à manger, équipée de rangements et d'une cave à vin. Une terrasse est accessible depuis ce niveau ainsi que depuis le niveau inférieur. Le premier étage accueille une chambre avec salle de bains attenante et rangements. Le dernier niveau, sous combles, comprend une chambre avec salle d'eau et fenêtres de toit. L'ensemble est équipé de la climatisation, du chauffage au sol et d'un système d'alarme.

Villa - Rez-de-jardin d'exception près des golfs, avec jardin pa

Au sein d'une résidence contemporaine premium de 2023, ce rez-de-jardin de 76 m² séduit par la qualité de ses prestations et ses matériaux haut de gamme. Il se compose de deux chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle de bains et de toilettes, dont l'une bénéficie en complément d'un dressing privatif. Un WC invités vient compléter ces prestations. L'espace de vie accueille une cuisine contemporaine ouverte sur un séjour, prolongé naturellement vers l'extérieur. La terrasse, dans le prolongement du séjour, propose un espace salon, une cuisine d'été ainsi qu'un jacuzzi haut de gamme de la marque Caldera. Le potentiel de ce bien réside dans son jardin privatif de 500 m², entièrement paysagé et arboré dans un esprit balinais. Sans aucune constructibilité possible en vis-à-vis côté jardin, celui-ci bénéficie d'un environnement particulièrement préservé et durablement protégé. Un double garage, permettant d'accueillir deux véhicules, complète ce bien. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des commodités et du golf de Valescure, il se trouve sur le circuit des demeures belle époque mais également à moins de dix minutes du centre-ville de Saint-Raphaël, de sa gare et de ses plages. Un jardin classé jouxte ce bien, offrant un cadre privilégié, à seulement deux pas du massif de l'Estérel, véritable écrin naturel aux paysages remarquables. Ce bien bénéficie d'un bon classement énergétique engageant une maîtrise des consommations. L'ensemble du système de climatisation est gainée, gage de confort et de discrétion. Un projet de véranda balinaise, déjà validé par les services d'urbanisme, la copropriété et l'architecte de la copropriété, est actuellement en instance auprès des Bâtiments de France. Cette extension permettra de créer environ 30 m² de surface habitable supplémentaire, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : élégante pièce de vie, chambre, bureau ou tout autre espace selon les envies des futurs propriétaires. Ce bien se distingue par son caractère unique, la qualité de ses prestations et la rareté de son environnement. Il offre un lieu de vie privilégié au sein d'un secteur très recherché, destiné à une clientèle en quête d'exclusivité. Diagnostic Performance Energétique : A - 40 Emission de Gaz à Effet de Serre : A - 1 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 190 € - 257 € Copropriété de 10 appartements, charges annuelles moyennes : 2566 €, procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. La Ville de Saint Raphaël est située en Provence à mi-chemin entre Cannes et Saint Tropez, dans le département du Var. Entre tradition, par son passé romain, et modernité, par sa vitalité, c'est aujourd'hui une ville d'art et de culture au cœur de la Côte d'Azur. Son territoire offre une façade maritime de 35 kilomètres agrémentée de 5 ports, de plages, de criques, de nombreuses calanques et du massif forestier de l'Estérel de 32 000 hectares, labellisé site naturel par le réseau européen Natura 2000. La ville de Saint Raphaël compte également 2 golfs internationalement connus.

Paris 7e - Place du Palais Bourbon - idéal pied à terre

RARE. Au deuxième étage avec ascenseur d'un très bel immeuble 1780 gardienné, exceptionnel pied à terre de 106,65 m² au sol et 93,03 m² loi carrez offrant de très beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 3m60. L'appartement a gardé tous ses éléments anciens d'origine (volets intérieurs en bois). Il se compose d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre en suite avec salle de bains et dressing, d'une chambre avec sa salle de douche, des toilettes séparées. Deux caves complètent ce bien. Adresse recherchée.

Appartement neuf de 3 chambres dans le village de Grimaud

Situé au cœur du village de Grimaud. cet appartement spacieux de 77 m² offre un cadre de vie rare. alliant modernité. confort et charme provençal. L'espace intérieur se compose d'un vaste séjour lumineux. de trois chambres confortables. de deux salles d'eau. de toilettes séparées une belle cuisine ouverte et climatisation intégrée. L'ensemble s'ouvre sur un grand balcon offrant de superbes vues dégagées sur les environs. La résidence. récemment construite. bénéficie d'une piscine commune et d'un jardin paysager. créant une atmosphère paisible et conviviale. L'appartement est entièrement climatisé et vendu avec une place de parking privative dans le garage sécurisé. À seulement 10 minutes en voiture des plages et à deux pas des commerces et restaurants du village. ce bien représente une opportunité idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre à Grimaud et dans le Golfe de Saint-Tropez.

Garches - Golf de Saint-Cloud - Appartement de réception.

Appartement de réception de 244 m² habitables situé dans l'élégant "Manoir de Buzenval" à proximité du golf de Saint-Cloud. Il dispose d'une belle entrée desservant une réception de 42 m² avec cheminée ainsi qu'un petit salon attenant de 20 m², une salle à manger de plain-pied sur une terrasse de 78 m² exposée sud-ouest, une cuisine avec cellier et une chambre avec sa salle de bains complètent ce premier niveau. Le premier étage dessert une belle chambre avec sa salle de bains, une suite parentale avec de nombreux placards et sa salle de bains, un bureau (ou dressing). Le second étage dispose d'une chambre et d'une salle de douche. La tourelle est accessible et offre une vue panoramique sur tout Paris, la tour Eiffel, La Défense et ses environs. Situation au calme à deux pas des écoles publiques ou privées, du Paris Country club, des lignes de bus desservant Paris et La Défense. Des travaux de rénovation à envisager pour lui redonner son faste d'antan. Un box en option et une cave complètent de bien.

* - SUPERBE T4 DE 100 M² EN DERNIER ETAGE AVEC 2 BELLES TERRASSES SANS VIS A VIS

Incroyable t4 en dernier etage avec 2 terrasses dans une petite residence intimiste avec piscine contact : yann vanhaecke 06 77 06 57 26 dans le beau village de cogolin, sur les hauteurs du golfe de saint-tropez, à proximité du centre ville et de toutes ses commodités, dans un quartier calme et résidentiel venez découvrir cette belle résidence moderne avec pisicine. Vous apprécierez la grande pièce à vivre lumineuse de 40 m² donnant sur terrasse avec vue degagee, les 3 chambres dont une suite avec salle d'eau, dressing et terrasse privative prix hors stationnement: 512 000 € - frais de notaire offerts stationnement en sus : 1 box + 1 place en sous terrain : 48 000€ prestations : carrelage 60x60, résidence sécurisée, climatisation, volets roulants électriques, piscine, wc suspendus,.. Livraison 4t2026. Avantages du neuf : - frais de notaire réduits (2.5%) - isolation thermique renforcée - isolation phonique entre étages - charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 - garantie constructeur 10 ans - éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel* - personnalisez votre logement au gré de vos envies. - possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : - un accompagnement d'experts - un savoir-faire de plus de 15 ans - un gain de temps ! Recherche d'appartements personnalisée - un interlocuteur unique - un prix direct promoteur - une étude de financement - un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte contact : yann vanhaecke 06 77 06 57 26

Reflets

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