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Studio excellent état Centre-Ville

Arles Centre-Ville, au sein du secteur recherché de la Roquette. Nous vous proposons un studio d'angle lumineux et en excellent état d'une surface de 28m2 composé d'une pièce de vie avec sa cuisine américaine équipée, d'une salle d'eau avec wc et d'un large placard. Vous apprécierez son calme, sa luminosité ainsi que sa proximité de la vieille ville, des commerces et des commodités. A venir découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CANNES OXFORD – IMMEUBLE MONOPROPRIETE DE 440 M² AVEC STOCKAGE , VOITURES ET APPARTEMENT.

Idéalement situé à proximité du centre de Cannes, dans le secteur d'Oxford et bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers, cet immeuble en monopropriété à usage mixte offre de nombreuses possibilités d'exploitation. L'ensemble développe plus de 200 m² au rez-de-chaussée, complétés par un sous-sol d'environ 140 m² accessible par rampe, permettant d'accueillir de nombreux véhicules ou d'importantes surfaces de stockage. Deux accès indépendants facilitent la circulation et l'exploitation des lieux. À l'étage, accessible par une entrée totalement indépendante, un appartement en duplex d'environ 100 m² comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte ainsi que quatre chambres. Il peut être conservé à usage d'habitation, de logement de fonction ou être aménagé en bureaux selon les besoins de son futur occupant. L'immeuble est sain et bien entretenu. Quelques travaux de modernisation pourront être envisagés afin d'optimiser pleinement son potentiel. l'immeuble présente un intéressant potentiel d'évolution. Sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires, une extension ou une surélévation pourrait être envisagée, offrant ainsi des perspectives complémentaires de valorisation. Un bien particulièrement adapté à un professionnel, un investisseur ou une entreprise souhaitant disposer d'un site complet regroupant activité, stockage et bureaux à quelques minutes seulement du centre-ville et axes autoroutes.

Cannes - Proche plages du midi - Dernier étage - Frais réduits

Cannes, au 155 Avenue Francis Tonner, à 300m des plages, 50m des commerces et des bus, et 2km de l'autoroute; dans une résidence de standing de 2013, avec accès pour personne à mobilité réduite, en plein centre ville, venez découvrir au "CENTER BAY' avec frais de notaires réduits (3%), un 3p de 70m² au DERNIER ETAGE, avec terrasse de 10.70m² exposée EST. Il est composé d'un séjour avec cuisine américaine et un puit de lumière, deux chambres, une salle de bain avec toilettes, dégagements avec placards. Garage en sous sol disponible en plus du prix pour 30.000 Euros. Excellent emplacement locatif à proximité des commerces et des plages. Exclusivité Agence Labouré

Nice Coulée Verte - 2/3 pièces au Grand Hotel

NICE COULÉE VERTE : Localisation d'exception à deux pas de la Place Masséna et de la mer. Situé au 3ème étage du prestigieux immeuble Le Grand Hôtel à Nice, ce 2 pièces à fort potentiel constitue une belle opportunité à saisir. L'appartement se compose d'un séjour lumineux bénéficiant de deux fenêtres, offrant une agréable clarté tout au long de la journée, d'une cuisine indépendante, d'une chambre au calme, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Appartement en bon état, avec la possibilité de repenser les volumes et d'aménager un 3 pièces selon vos besoins, offrant ainsi un excellent potentiel de valorisation. Ce bien est vendu avec une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol de l'immeuble, un véritable confort en centre-ville. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des transports et des plages, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Cannes - Basse Californie 2P 50 m2 Etage élevé Proche centre ville

Cet appartement situé dans le secteur de la Basse Californie, à Cannes, offre un espace de vie moderne et confortable de 50 m². Adapté pour une personne seule ou un couple, avec une chambre spacieuse/son espace bureau et un séjour lumineux. La cuisine indépendante est tout proche du séjour et est ouverte sur un balcon avec son coin buanderie. La salle de bains est attenante à la chambre avec au préalable son espace dressing. Ce 2 pièces est très bien localisé, à seulement deux pas du centre ville, des commerces de proximité et 200 m des plages de la Croisette.

NICE – QUARTIER CIMIEZ - Maison 4/5 pièces - 192 m² - jardin - terrasses - parking

NICE – CIMIEZ Au cœur du très recherché quartier de Cimiez, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, découvrez cette maison de caractère de 192 m² habitables, offrant de généreux volumes, un jardin privatif et une vue panoramique sur la ville de Nice jusqu'à la mer. À seulement 10 minutes du centre-ville, cette maison mitoyenne d'un seul côté bénéficie d'un environnement résidentiel calme et d'importants travaux déjà réalisés : façade et toiture entièrement rénovées en 2025. Répartie sur trois niveaux, elle séduit par sa luminosité, ses nombreuses ouvertures et la qualité de ses espaces de vie. Le rez-de-jardin accueille une vaste pièce de réception de 54 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition, ouverte sur une agréable terrasse et un jardin privatif d'environ 100 m². Une cuisine indépendante, une suite parentale avec salle de bains balnéo, un WC ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent ce niveau. Au premier étage, vous trouverez une chambre ouvrant sur une terrasse, un grand dressing (ou seconde chambre), une salle d'eau avec WC ainsi qu'une seconde entrée indépendante de plain-pied. Ce niveau pourrait se prêter à une activité professionnelle ou un appartement indépendant. Le dernier niveau propose une superbe pièce de 33 m² avec terrasse offrant une magnifique vue dégagée jusqu'à la mer, une salle d'eau avec WC et une kitchenette. Cet espace peut facilement devenir une suite indépendante, un appartement pour un adolescent, un bureau ou un espace de télétravail. À l'extérieur, le jardin et les trois terrasses permettent de profiter pleinement du climat niçois dans un cadre paisible. Cette maison offre une base saine et des volumes rares à Cimiez, laissant à son futur propriétaire la possibilité de la personnaliser selon ses envies. Les atouts : • Quartier résidentiel recherché • 192 m² habitables • Jardin privatif d'environ 100 m² • Trois terrasses • Vue dégagée jusqu'à la mer • Façade et toiture refaites en 2025 • Nombreuses possibilités d'aménagement • Une place de parking Bien soumis au statut de la copropriété. Charges : 140 €/mois. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vente appartement 3 Pièce(s)

Bel appartement atypique de 83 m² en duplex, situé en centre-ville au calme et à proximité de la plage et des commerces. Avec de grands volumes, l'appartement est composé d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres dont une avec terrasse.une salle d'eau , wc séparés. A l'étage une chambre avec velux . En extérieur une seconde terrasse pour profiter du soleil. Idéal comme résidence secondaire ou comme investissement locatif saisonnier. Coup de coeur assuré À visiter ! Possibilité de garage en sus.

2 pièces lumineux - Quartier Musée d'Aquitaine

Bordeaux Musée d'Aquitaine : belle opportunité pour ce 2 pièces Au coeur du centre historique, au sein d'un petit immeuble en pierre bien tenu, découvrez cet appartement T2 de 35,96 m2 situé au 3? et dernier étage, offrant une belle luminosité. Il propose une pièce de vie avec cuisine américaine aménagée, une chambre avec placard et une salle d'eau. Une cave complète l'ensemble. Les plus : Emplacement idéal : au pied du tram (ligne B) et des commerces Tranquillité : au calme tout en étant en plein hyper-centre Rangements : chambre équipée d'un placard de rangement Immeuble de caractère : copropriété en pierre bien entretenue Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Appartement 3 pièces 55m2

L'agence immobilière vous propose à la vente ce charmant appartement 3/4 pièces entièrement rénové, offrant 55 m2 Loi Carrez et environ 60 m2 de surface au sol. Idéalement situé en plein centre-ville de Fréjus, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de la gare, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de tout faire à pied. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle d'eau et d'un espace buanderie. À l'étage, trois pièces successives offrent deux chambres ainsi qu'un bureau. Ses principaux atouts : Faibles charges Appartement entièrement rénové Emplacement central Commerces et gare accessibles à pied Idéal pour un premier achat Excellent potentiel d'investissement locatif. À propos de la copropriété : Mandat numéro 166 Statut du syndic : Pas de procédure en cours Copropriété de 3 lots Consommation énergie primaire : 105 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 55 kWh/m2/an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 626 EUR et 846 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Charges prévisionnelles : 408 euros / an Taxe foncière : 700 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

LE POIRIER - Appartement T2 de 60 m2 - 13002 LE PANIER

LLINARES IMMOBILIER vous propose : LE POIRIER. Vivre comme dans un village, avec Marseille à ses pieds : tout le privilège de cette adresse nichée au cœur du Panier, l'un des quartiers les plus emblématiques de la cité phocéenne. Dans une rue piétonne particulièrement calme, LE POIRIER bénéficie d'un environnement préservé et d'une très faible circulation, tout en restant accessible en voiture. Une combinaison rare en plein centre-ville. Au 1er étage d'une petite copropriété de seulement quatre lots, bien entretenue et aux faibles charges, ce T2 de 60m² séduit par ses volumes et sa luminosité. Belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, grande pièce de vie baignée de lumière et absence de vis-à-vis, particulièrement appréciable dans le Panier, composent une atmosphère chaleureuse et sereine. La cuisine équipée, récemment rénovée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. Côté nuit, une véritable chambre avec fenêtre, rare dans le quartier, dispose de nombreux rangements sur mesure. Une salle d'eau rénovée, le double vitrage, le bon état général et une cave commune complètent l'ensemble. Le Vieux-Port, les commerces, le métro, le tramway et la gare Saint-Charles sont accessibles en quelques minutes à pied. Idéal pour habiter, investir ou profiter d'un pied-à-terre marseillais. Contact Anne Lapassat : 06 82 93 70 79 Attestation collaborateur : ADC13102026000001142 / MA035A20ANPM/O2 - Copropriété : 4 lots - Procédure en cours : Aucunes - Charges annuelles : 930 € (77€/mois : Eau froide, ascenseur, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1 112 €/an - Classe énergie : E et Classe climat : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur le prix de l'énergie sur les années 2021 /2022 et 2023 : entre 1 240 € et 1 720 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13002 - T2 de 60 m2 - 13002 LE PANIER

Nice collines, appartement villa 4 pièces avec piscine privative et vue mer panoramique

Co-exclusivité. À quelques minutes en voiture du centre-ville de Nice, à proximité de Saint Pierre de Féric, dans l'un des environnements les plus recherchés des collines niçoises, cet appartement-villa offre une qualité de vie rare : l'intimité, les extérieurs et l'indépendance d'une maison, associés au confort d'un appartement. Sa configuration est particulièrement appréciable et offre une circulation fluide entre l'intérieur & les extérieurs. En position dominante, au calme et sans vis-à-vis : il bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, la ville et les collines. Le bien bénéficie d'un accès entièrement privatif, tant piéton que véhicule, et de plain-pied, sans marche. D'une superficie d'environ 94 m², l'appartement s'organise autour d'une belle pièce de vie d'environ 40m², baignée de lumière. Le séjour et la cuisine semi-ouverte profitent de larges baies vitrées coulissantes, prolongeant naturellement les espaces intérieurs vers la terrasse et offrant, cette sensation unique de vivre face à la mer. La vue accompagne ainsi chaque moment de la journée : la Méditerranée en toile de fond, les collines niçoises comme écrin. L'appartement s'ouvre sur près de 100 m² d'espaces extérieurs, suffisamment généreux pour imaginer plusieurs univers : espace repas, salon d'été, solarium ou encore coin piscine. La piscine privative de 4 x 2 m vient parfaire cet art de vivre résolument méditerranéen. L'espace nuit accueille trois chambres avec placards, une spacieuse salle d'eau et un WC indépendant. Les prestations conjuguent confort et fonctionnalité : garage, double vitrage, climatisation réversible, luminosité naturelle et aucun travaux à prévoir. Nichée dans les collines niçoises, la propriété profite d'un environnement résidentiel et verdoyant tout en restant à quelques minutes seulement du centre-ville, des principaux axes de circulation, commerces, écoles et commodités.

APPARTEMENT BOURGEOIS PROCHE VIEUX PORT MARSEILLE

Découvrez au coeur du centre ville de Marseille rue saint ferreol un charmant appartement au 2ème étage dans un immeuble bourgeois des années 30. Vous apprécierez la hauteur sous plafond, ses grandes fenêtres, les volumes de l'appartement ainsi que sa luminosité. Vous disposerez d'intimité en étant le seul appartement sur le palier. Il dispose d'un hall d'entré, deux chambres, un séjour, une cuisine séparée, une salle d'eau avec WC. Il est idéalement situé à proximité du vieux port, des commodités et des transports. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence !

Appartement Aix En Provence 2 pièce(s) 44 m2

Aix en Provence, à quelques minutes du centre-ville historique, dans une résidence récente au calme, agréable appartement type 2 de 44m² comprenant une entrée, belle cuisine équipée ouverte sur séjour lumineux donnant sur terrasse au sud et jardin de 40m² entouré de verdure, vaste chambre de 12m², salle d'eau avec toilettes. Un garage en sous-sol. Commerces et bus de ville à 5 min à pied. Accès rapide aux autoroutes. CONTACTER FABIEN PICHON : 06 24 45 54 25 Copropriété de 32 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1660 euros (chauffage + eau chaude et froide compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 75 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1660.00 euros.