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CO-EXCLUSIVITE - VUE MER PANORAMIQUE-SUPERBE APPARTEMENT VILLA AVEC JARDIN

Entre mer et nature, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Théoule-sur-Mer, au sein d'une résidence intimiste en bord de mer avec piscine, ce remarquable appartement-villa de 5 pièces de 128 m² offre un cadre de vie rare, où le charme de la Méditerranée se révèle à chaque instant. Dès l'entrée, le regard est irrésistiblement attiré par une vue mer spectaculaire, véritable tableau vivant qui évolue au fil des heures et des saisons. Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, le séjour avec cheminée invite à la détente dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'espace de vie comprend également un bureau, trois chambres confortables, une cuisine récente entièrement équipée, une buanderie ainsi que deux salles de bains, dont une avec baignoire balnéo et cabine de douche. À l'extérieur, la magie opère pleinement. Une vaste terrasse de 88 m² prolonge harmonieusement les espaces intérieurs et devient un véritable salon à ciel ouvert face à la Grande Bleue. Le jardin paysager de 315 m², soigneusement complanté d'essences méditerranéennes, offre un cadre privilégié pour savourer la douceur du climat azuréen, recevoir famille et amis ou simplement contempler les couchers de soleil sur l'Estérel. À quelques pas seulement des plages et des criques préservées, cette propriété permet de profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen : baignades matinales, promenades en bord de mer, déjeuners en terrasse et moments de sérénité bercés par le bruit des vagues. Un parking extérieur privatif et un abri de jardin complètent ce bien en excellent état général. Une adresse confidentielle et un panorama d'exception pour une qualité de vie incomparable sur la Côte d'Azur.

À Rillieux-la-Pape, Florilla dessine un quotidien où la ville laisse davantage de place à la nature. À proximité immédiate de Lyon, la résidence s'inscrit dans un environnement verdoyant et s'organise autour d'un vaste jardin paysager, véritable cœur du projet. Au fil des saisons, la végétation accompagne les vues et crée une atmosphère apaisante. Depuis les appartements, ce décor offre une respiration bienvenue et prolonge naturellement le plaisir d'être chez soi, entre instants de calme et moments partagés. L'architecture contemporaine s'intègre avec douceur dans cet environnement et compose une adresse accueillante, pensée pour préserver l'intimité de chacun. À quelques minutes à pied, commerces, écoles, parc Brosset et transports en commun facilitent chaque journée. Quand vient l'envie de prendre l'air, le Fort de Vancia, le bois de Sermenaz et les berges du Rhône invitent aux balades à pied ou à vélo. Florilla permet ainsi de rester proche de tout sans renoncer à un cadre de vie préservé. La proximité de Lyon offre également un accès rapide aux grands pôles d'emploi, aux universités et aux activités culturelles de la métropole. Du 2 au 4 pièces, les appartements neufs privilégient la lumière, la fluidité des volumes et le confort au quotidien. Chaque logement se prolonge par une terrasse ou un jardin privatif, pensé comme une véritable pièce supplémentaire pour déjeuner dehors, recevoir ou simplement ralentir. Les prestations soignées, le confort thermique renforcé et la sobriété énergétique contribuent à une qualité de vie durable. Les agencements fonctionnels s'adaptent aux différents rythmes de vie, que l'on souhaite s'installer seul, en couple ou en famille. Choisir Florilla, c'est profiter d'une adresse équilibrée, adaptée aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement immobilier. Une nouvelle façon de vivre aux portes de Lyon, entre dynamisme urbain, nature et sérénité.

vente appartement 4 Pièce(s)

CAGNES-SUR-MER : VAL FLEURI / 4 PIÈCES / TERRASSE / GARAGE / CAVE EXCLUSIVITÉ Dans une résidence sécurisée, verdoyante proche des écoles et de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement 4 pièces traversant de 76 m² Loi Carrez avec une belle terrasse d'angle couverte de 23 m². Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec sa cuisine américaine aménagée de 29 m², de trois chambres, d'une salle de bains, d'un wc indépendant et d'un dressing. Au sous-sol une grande cave et un garage fermé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE CIMIEZ dernier étage 4p terrasse garage cave

NICE CIMIEZ – DERNIER ÉTAGE – VUE PANORAMIQUE MER & VILLE Appartement 4 pièces de 113 m² – Deux vastes terrasses – Résidence de standing – Cave - Garage Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice, au coeur de Cimiez, au sein d'une résidence de standing, découvrez ce rare appartement de 4 pièces de 113 m² situé au dernier étage, bénéficiant d'un accès privatif par ascenseur. Véritable bien d'exception, cet appartement séduit avant tout par ses deux magnifiques terrasses totalisant 92 m², offrant une vue panoramique, dégagée et sans aucun vis-à-vis sur Nice et la Méditerranée. Traversant Nord-Sud, baigné de lumière et parfaitement au calme, il profite d'un environnement privilégié et d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. UN ESPACE DE VIE OUVERT SUR L'HORIZON L'appartement se compose d'une élégante entrée desservant : Un vaste séjour ouvrant directement sur une superbe terrasse exposée plein Sud, avec une vue spectaculaire sur la ville et la mer ; Une cuisine indépendante, entièrement équipée, donnant elle aussi sur une terrasse ; Trois belles chambres, offrant confort et intimité ; Une salle de bains ; Une salle d'eau ; Deux toilettes invités. L'ensemble est à rafraîchir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les espaces et de créer un intérieur à la hauteur de ce cadre exceptionnel. DES EXTÉRIEURS RARES À CIMIEZ Les deux terrasses de 51,5 m² et 40,5 m², véritables prolongements de l'appartement, constituent un atout exceptionnel. Elles permettent d'imaginer différents espaces de vie extérieurs : salon d'été, salle à manger, espace détente ou jardin urbain, le tout avec pour toile de fond les toits de Nice et la Méditerranée à perte de vue. PRESTATIONS & ANNEXES L'appartement bénéficie notamment de : Porte blindée ; Volets électriques ; Ascenseur avec accès privatif au dernier étage ; Cave ; Grand garage ; Résidence de standing ; Environnement calme et résidentiel. Charges de copropriété : 700 €/mois, comprenant l'ensemble des charges collectives. Taxe foncière : 3 503 €/an. UN BIEN RARE ET À FORT POTENTIEL Par son dernier étage, ses 92 m² de terrasses, son exposition traversante, son calme absolu et surtout sa vue panoramique sur Nice et la mer sans aucun vis-à-vis, cet appartement réunit des caractéristiques particulièrement recherchées à Cimiez. Un bien rare, offrant un potentiel remarquable après rafraîchissement, dans l'un des secteurs les plus prisés de la Côte d'Azur. Une adresse privilégiée, des volumes généreux et une vue exceptionnelle : un appartement à découvrir absolument. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Procédure en cours : Défaut de paiement copropriétaire. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Emmanuel PILETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504 749 599

4 pièces centre ville Musicien

Appartement 4 pièces de 82m2 au 5 étage avec ascenseur , en plein centre-ville, quartier des musiciens , à coté de Jean Médecin et de la Basilique Notre-Dame. Situé dans un immeuble récent, il a été entièrement rénové avec goût . L'appartement est composé de: - 3 chambres - 1 salon - 1 cuisine équipée ouverte sur le salon - 1 terrasse - 1 balcon pour 2 chambres - 1 balcon pour 1 chambres - 1 salle d'eau +wc - 1wc indépendant L'appartement à de nombreux placards de rangement 1 Place de parking en sous-sol compléte le bien. A visiter sans tarder!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:'www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 534.00 € et 4734.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Philippe FLAUTO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ( en cours )

EXCLUSIVITÉ - Mougins Villa contemporaine avec piscine à vendre

Au cœur d’un environnement agréable et verdoyant, cette villa contemporaine construite il y a seulement 8 ans développe environ 221 m² habitables, au sein d’un magnifique jardin paysager de 2 800 m², exposé Sud-Est. La propriété offre de belles prestations et une distribution idéale. De plain-pied, elle propose une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, un salon et une salle à manger, le tout ouvrant sur une magnifique terrasse avec accès direct à la piscine. Le rez de chaussée comprend deux chambres, une salle de bains avec douche, un WC indépendant, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l’étage, l’espace est actuellement aménagé en deux appartements de 2 pièces, directement reliés à la maison principale tout en bénéficiant d'une entrée indépendante. Complétés par un bureau et une superbe terrasse courant sur l’ensemble de l’étage, ces espaces offrent une grande modularité et peuvent notamment être repensés en deux belles suites master, ou aménagés selon les besoins des futurs propriétaires. À l’extérieur, une piscine de 8,5 x 4,5 m s’intègre parfaitement au jardin. Un studio indépendant d’environ 20 m², avec salle de douche et WC, complète la propriété. La villa bénéficie également d’un garage pouvant accueillir jusqu’à 5 véhicules, d’une double entrée ainsi incluant une entrée de service. Les commerces sont accessibles en seulement 2 minutes à pied. Une propriété contemporaine, fonctionnelle et parfaitement équipée, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

PROCHE DU GOLF DU PHARE

EN EXCLUSIVITÉ. Magnifique appartement au dernier étage avec ascenseur, à la vue océan, entièrement rénové et climatisé à deux pas du golf du phare. Élégant dès l'entrée, le salon avec ses grandes portes fenêtres et son grand balcon plein ouest, se prolonge sur une cuisine qui s'ouvre sur un beau balcon plein Sud. L'espace nuit se compose de deux belles chambres dont une avec dressing, une salle de bain et un bureau. Une cave et un garage fermé sont autant d'atouts pour cet appartement niché au calme, entouré de verdure. Contacter Faustine Rosas 06 20 05 39 32 Honoraires inclus de 3.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 771 000 €. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 240 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Millésime Immobilier : Faustine Rosas Almeida Agent commercial (Entreprise individuelle)

Arts-et-Métiers

Immeuble de 1240 proche de Beaubourg et du métro Arts-et-Métiers. Appartement de deux pièces de 45 m² Loi Carrez, en très bon état, au 3ème étage desservi par escalier. Entrée sur séjour orienté est, cuisine indépendante aménagée et équipée, vaste chambre, salle de bains, toilettes indépendantes, nombreux rangements. ------ De la place des Vosges à la rue des Francs-Bourgeois, le Marais conjugue hôtels particuliers du XVIIe siècle, cours pavées et ruelles animées. Musées, galeries, marché des Enfants-Rouges : ici, l'histoire de Paris se vit au quotidien, entre poutres d'origine et volumes réinventés. Cinq conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Marais. Dix ans de métier en moyenne, et un regard averti sur ce quartier, où chaque façade a son époque. Ils accompagnent chaque vente avec soin, de la première visite à l'acte. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

MARSEILLE 14E – T2 NEUF LUMINEUX AVEC TERRASSE : UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR

CONTACT : Mathieu MINOS au 06 61 050 907 2 PIECES LUMINEUX IDEAL PREMIER ACHAT AVEC TERRASSE – CONFORT, ACCESSIBILITÉ ET QUALITÉ DE VIE. Réveillez-vous avec le soleil de Provence. Ce 2 pièces au 1er étage offre un bel espace de vie prolongé par une terrasse généreuse, idéale pour vos repas à la lumière du soir. L'appartement s'articule autour d'un séjour avec cuisine ouverte, formant un espace de vie convivial et lumineux, parfait pour recevoir ou profiter du quotidien. La chambre indépendante offre un espace nuit confortable et au calme. L'appartement s'articule autour d'un séjour avec cuisine ouverte, formant un espace de vie convivial et lumineux, parfait pour recevoir ou profiter du quotidien. La chambre indépendante offre un espace nuit confortable et au calme. L'ensemble est complété par une salle d'eau avec WC, fonctionnelle et moderne. Prix : 177 000€ Possibilité d'acquérir 1 place de stationnement en sous-sol sécurisé à 18 000€. Livraison : 4T 2027. - Prestations neuves et actuelles - Volumes équilibrés et circulation fluide Hauteur sous plafond d'environ 2,70 m - Résidence moderne, sécurisée et végétalisée - Frais de notaire réduits - Garanties constructeur (décennale, biennale) - Éligible résidence principale ou investissement patrimonial Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : CONTACT : Mathieu MINOS au 06 61 050 907 *Contactez nous pour plus de détails.

Paris 16 - Auteuil - Studio - Terrasse - Étage élevé et vue dégagée

Niché au 6ème étage d'une copropriété de l'année 1973 sécurisée avec gardien, ce charmant studio de 24 m² se compose d'un séjour avec kitchenette ouverte, d'un petit espace nuit avec dressing ainsi que d'une salle de bains avec toilettes. Son principal atout est sa superbe terrasse de 20 m², véritable prolongement de l'espace de vie, offrant une vue entièrement dégagée et bénéficiant d'une agréable exposition Ouest. Proximité des commerces et transports (métro ligne 9 et 10). Rare sur le marché, excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une cave grande bétonnée complète ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété. Contact BARNES pour informations et visite : Sophie Ghazal 06 60 54 44 88 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 64 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 660€ ~ 920€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sophie GHAZAL - Agent commercial - EI - RSAC 921525234

PORNICHET - CENTRE - Appartement 120 m² face à la mer

BARNES Baie de la Baule vous présente cet appartement de 120 m² situé en front de mer à Pornichet, offrant une lumière naturelle abondante et un agencement réfléchi. Le séjour, ouvert sur l'océan, propose une atmosphère apaisante, idéal pour profiter pleinement de la vue et du rythme de la mer. Les trois chambres, disposées de manière à préserver l'intimité, offrent des volumes confortables et fonctionnels. La cuisine, pensée pour être pratique et modulable, s'accompagne de rangements intégrés qui optimisent l'espace. L'appartement bénéficie également d'un garage et de deux caves, éléments rares et appréciables pour ce type de bien, permettant de conjuguer praticité et confort au quotidien. Situé à proximité immédiate de la plage, de la gare et des commerces, l'appartement offre un environnement où tout se fait à pieds. N'hésitez pas à nous contacter pour le visiter. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 232 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1370€ ~ 1860€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 PIÈCES – AU COEUR DE LA PLACE TOSCANE

Situé au coeur de la Place Toscane, l'une des adresses les plus prisées de Serris, découvrez cet appartement de 3 pièces de 54 m², au premier étage d'une résidence de standing. Véritable atout de ce bien, sa terrasse sans vis-à-vis offre un espace extérieur appréciable, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser l'intérieur selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cet appartement. Ce bien est complété par trois places de stationnement en sous-sol, un véritable atout au quotidien. Au-delà de ses possibilités d'aménagement, il bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, avec un accès immédiat aux commerces, restaurants, transports et de nombreuses commodités. Il représente une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant développer un projet immobilier dans un secteur attractif, ainsi que pour les acquéreurs désireux de créer un intérieur à leur image. Une adresse de choix et un beau potentiel à exploiter : autant d'atouts qui méritent toute votre attention. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Manon MONFERMÉ Agent commercial (Entreprise individuelle)

Tresserve vue lac & montagnes appartement 96 m² avec cave

Rare à la vente ! Tresserve, Résidence Le Lac , appartement 3 pièces de 96m² traversant Est/Ouest avec vues panoramiques sur le lac et les montagnes. Vendu avec cave. Parking de copropriété, piscine et court de tennis. Cet appartement à moderniser offre de superbes points de vue depuis ses deux balcons. Le lac, la Dent du Chat et le Revard sauront subjuguer votre regard au fil des saisons. Il bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'un environnement apaisant. Fonctionnel, il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour sur parquet massif, d'une cuisine au style rustique, de 2 belles chambre de plus de 17m² chacune, d'un dressing et d'une salle d'eau rénovée. Il est modulable dans son volume pour s'adapter à vos besoins. A vous de le redessiner à votre goût! La résidence, reconnue pour son calme et son standing, est soignée et sécurisée. Elle met à votre disposition une piscine et des espaces extérieurs, un tennis et deux aires de stationnements. Vous recherchez un appartement spacieux et fonctionnel avec vue lac dans une résidence iconique de Tresserve? Ce logement est fait pour vous! Il vous offrira le cadre de vie dont vous rêviez à quelques minutes des rives du lac ou des commerces d'Aix Les Bains. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 210 dont 83 logements. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 621,34 € incluant eau chaude et chauffage. Pas de procédure en cours. Honoraires : 4,48 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 536 000 €