Mots-clés : appartements haute ville

T4

EN EXCLUSIVITÉ: Dans un cadre verdoyant, au calme et idéalement situé au coeur de la ville, à proximité des commerces et des écoles, au 2ème étage (avec ascenseur), agréable T4 traversant et lumineux de 78 m2. Vendu avec une cave. Possibilité de louer un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1

À vendre Bien modulable en rez-de-chaussée Quartier Fran

EXCLUSIVITÉ : Situé dans le quartier François Verdier, ce bien de 58 m2 en rez-de-chaussée offre un fort potentiel d'aménagement. Actuellement composé de plusieurs lots avec entrées distinctes, il permet différentes configurations selon vos projets : Création d'un appartement de type T2 spacieux Aménagement en local professionnel ou commercial Investissement locatif avec division possible Grâce à sa situation en rez-de-chaussée et ses accès indépendants, ce bien s'adapte aussi bien à un usage d'habitation qu'à une activité professionnelle. Proche de toutes commodités (transports, commerces, centre-ville), il bénéficie d'un emplacement stratégique et recherché. Les + : Surface de 58 m2 Plusieurs entrées indépendantes Fort potentiel de transformation Emplacement prisé Idéal investisseurs, professions libérales ou projet mixte habitation/professionnel.

Appartement avec magnifique vue sur la mer et la vieille ville -

Situé dans une très belle résidence avec ascenseur, piscine et jardins, au calme et seulement à quelques minutes à pied de la mer et du port. Appartement en parfait état avec 2 terrasses, garage et cave. Bel appartement 3 pièces en avant dernier étage d'une surface 74 m² avec 2 terrasses ensoleillées de 21 m2 avec une vue magnifique sur la mer et la vieille ville de Menton. Il est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine semi-ouverte, de 2 chambres avec 2 salles d'eau en suite dont une avec WC et bidet, WC indépendants et d'un séjour spacieux donnant sur les deux terrasses. Climatisation réversible, chauffe serviettes dans les salles d'eau, parquet dans les chambres, cuisine équipée, 1 garage fermé et une cave complètent cette offre. La résidence est très bien entretenue, dispose d'un ascenseur, d'un jardin et d'une très belle piscine avec vue mer panoramique. Le port est à 3 minutes à pied. L'aéroport international de Nice est à 50 minutes en voiture et Monaco est à 20 minutes en voiture. DPE : B-95 ; GES : A-2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 600 € - 880 € Copropriété de 68 lots dont 22 d'habitation. Charges annuelles moyennes : 6800 €, Procédure en cours : oui. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région Méditerranéenne. La ville de Menton fait partie des endroits les plus recherchés grâce à sa proximité de Monaco et de l'Italie. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Menton bénéficie d'une situation géographique privilégiée sur la Côte d'Azur, jouxtant la frontière Italienne et à environ 45 minutes de Nice. Menton, ville du citron, est une station balnéaire très attractive grâce à son microclimat, ses plages et sa baie paisible. Menton est une ville à taille humaine, riche d'un beau patrimoine culturel.

T1 de 34m² plein centre ville

Découvrez votre futur nid douillet : un appartement T1 lumineux et fonctionnel en plein coeur de la ville ! Imaginez-vous, chaque matin, vous réveiller dans un appartement où chaque détail a été pensé pour votre confort. Ce T1, d'une superficie généreuse de 34 m², est un véritable havre de paix où fonctionnalité et charme se rencontrent. Situé au 5ème étage d'un immeuble de 7 étages doté d'un ascenseur, il vous offre une vue imprenable sur la rue animée, un ballet quotidien de passants et de véhicules qui donne une touche de vie à votre quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace bien agencé et les matériaux de qualité qui habillent cet intérieur en excellent état. La pièce principale, baignée de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, est un véritable atout pour créer une ambiance à la fois cosy et lumineuse. Que vous souhaitiez y installer un coin bureau, un espace détente ou un coin repas, tout est possible ! La chambre, séparée et chaleureuse, vous promet des nuits réparatrices dans un cadre apaisant. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est équipée de tout le nécessaire pour un confort optimal. Les WC indépendants ajoutent une touche de praticité supplémentaire, un détail qui fait toute la différence au quotidien. Le chauffage collectif, discret et efficace, vous assure une température agréable toute l'année, sans vous soucier de la maintenance. Et pour couronner le tout, l'état intérieur impeccable et les parties communes bien entretenues témoignent d'un logement où il fait bon vivre. Ce bien est actuellement loué, ce qui en fait un investissement locatif particulièrement attractif. Vous bénéficiez ainsi d'un revenu locatif immédiat et sécurisé, sans avoir à vous soucier de la recherche de locataires. Une opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent se constituer un patrimoine tout en générant des revenus passifs ! Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement est idéal pour les jeunes actifs, les étudiants ou les professionnels en quête d'un pied-à-terre pratique et central. La proximité des transports en commun, des commerces et des services en fait un choix judicieux pour ceux qui veulent allier confort et accessibilité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez dès maintenant nos conseillers de l'AGENCE ICI pour une visite ou pour obtenir plus d'informations. Nous serons ravis de vous accompagner dans cette belle aventure immobilière. AGENCE ICI – Votre partenaire immobilier de confiance depuis plus de 20 ans. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 195 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE ICI : Julian DE SOUSA Agent commercial (Entreprise individuelle)

PORT MARIANNE - SUPERBE 4 PIECES AU CALME

Dans l'un des quartiers les plus dynamiques et côtés de Montpellier, à proximité immédiate du tramway, des commerces et du centre-ville. Superbe appartement 4 pièces de 108 m² en duplex bénéficiant d'un bel espace de vie lumineux avec cuisine équipée, ouvert par une large baie vitrée sur 37 m² de terrasse arborée comme un jardin suspendu et idéalement exposée. Une chambre indépendante de plain pied avec salle d'eau et 2 autres grandes suites à l'étage bénéficiant de leur salle de bain et espace dressing. La prestation est haut de gamme et l'agencement bien pensé. Ce bien bénéficie d'un accès et entrée indépendante aux autres appartements, et dispose également d'un garage motorisé en sous-sol ainsi qu'une place de parking.Une grande annexe cellier complete le bien .

Duplex esprit loft au centre ville - Dernier étage

Idéalement situé en centre ville, à proximité immédiate des commerces et des transports, au sein d'un immeuble bien entretenu, ce duplex de 174 m² habitables (123 m² Loi Carrez), situé au 3ème et dernier étage accessible par escalier, séduit par ses volumes et sa luminosité exceptionnelle. L'entrée ouvre sur un vaste double séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, sublimé par une impressionnante hauteur sous plafond de 4 mètres et bénéficiant d'une vue dégagée. Un espace bureau, une bibliothèque sur mesure, une suite parentale avec salle d'eau, une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage en mezzanine, l'espace nuit accueille deux belles chambres, une chambre d'appoint pouvant également faire office de bureau, une salle d'eau et des toilettes séparées. De nombreux rangements intégrés optimisent parfaitement les espaces. L'appartement bénéficie d'un système de chauffage à la fois économique et confortable : poêle à pellets, pompe à chaleur et climatisation réversible. Un débarras dédié au stockage des pellets est disponible sur le palier. Une cave complète ce bien rare. DPE : D Loi Alur : Mandat n° 22207- Honoraires charge vendeur. Nombre de lots en copropriété : 51 - Montant moyen des charges courantes 450€/mois - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet des Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détail de nos tarifs sur

Maison de plein pied avec piscine

Découvrez cette magnifique maison d'une superficie habitable de 233 m2, implantée sur un terrain de 1200 m2 dans un quartier résidentiel calme et recherché. Elle se compose d'un espace principal lumineux avec salon, cuisine, et un second salon avec une cheminée à insert traversant, offrant un cadre chaleureux et convivial. La maison comprend trois chambres dont une spacieuse suite parentale avec salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'une salle d'eau indépendante pour les deux autres chambres. La buanderie et la cave complètent ce bien. La terrasse, idéale pour vos moments de détente, surplombe une somptueuse piscine à débordement avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Un escalier donne accès à un étage inférieur très spacieux avec salon, chambre, cuisine et salle d'eau, offrant la possibilité de créer deux appartements indépendants ou de conserver une grande maison familiale. Cette propriété haut de gamme, est parfaitement adaptée pour une grande famille ou comme maison secondaire. Elle bénéficie d'un accès facile et rapide à la ville de Toulon, située à seulement 10 minutes en voiture. Prestations de qualité, cadre idyllique, arrosage automatique, canal de provence,... une opportunité rare à ne pas manquer ! Mandat 1115 Frais agence inclus classe energie B, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Appartement 3 pièces avec garage, 2 terrasses et vue mer

Situé à l'entrée de Beaulieu sur mer, au sein d'une résidence sécurisée, à 5 minutes à pieds du centre ville, appartement traversant de 74m² avec deux terrasses et un garage. L'appartement se compose d'une entrée, de deux chambres avec rangements, une salle de bain, une cuisine équipée, un séjour comprenant une salle à manger et un salon qui s'ouvre sur une belle terrasse bénéficiant d'une vue mer panoramique. Les deux chambres et la cuisine bénéficient de l'accès à la deuxième terrasse avec vue sur les montagnes. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol au prix de 40 000€ DPE : C/115; GES : C/24 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 690 € - 970€ Copropriété de 66 lots, charges annuelles moyennes : 3420€ incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'entretien général des parties communes, procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Située entre Nice et Monaco, la ville de Beaulieu-sur-Mer fait partie des endroits les plus recherchés. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Beaulieu-sur-Mer est une zone renommée et exclusive. Cette fameuse destination de la Côte d'Azur est célèbre dans le monde entier pour ses vues à couper le souffle sur la mer Méditerranée qui s'ouvrent depuis les sommets de ses collines. Beaulieu-sur-Mer est une ville de culture, d'art, d'histoire de gastronomie et de nature. Ses nombreuses boutiques, galeries d'art, hôtels et restaurants attirent un grand nombre de visiteurs.

VENTE APPARTEMENT 5 PIECES SOMMIERES PARKING

Situé dans une belle résidence sécurisée au coeur de la ville, ce magnifique appartement offre un cadre de vie exceptionel. Une rénovation de qualité qui a su garder les matériaux nobles, les grands volumes et le charme d'antan de cet ancien relais de la poste. Au premier étage, vous accédez à l'appartement par un bel escalier en pierre, une large entrée élégante vous conduit au salon lumineux et une très grande cuisine, tous deux avec vues sur la cour et le jardin. Discrètement installé un WC d'hôtes/buanderie. À l'étage, trois grandes chambres lumineuses dont une avec dressing et une salle d'eau avec WC. L'appartement bénéficie de hautes fenêtres, double vitrage et volets en bois et un standing exceptionel. et dispose d'une place de stationnement et d'un jardin commun verdoyant en plein centre ville. Un bijou pour les amateurs d'authenticité qui n'attend que vous pour le personaliser. Sommières est une petite ville dynamique, classée 'petite ville de demain' avec son marché provençal, ses brocantes et tous les commerces, toutes les services et écoles primaires, collèges ainsi qu'un lycée. Autoroute A9 est à 10 minutes, gares TGV, Nimes, Montpellier et les plages à 30mns Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Rumilly 3 pièce(s) 44.52 m2

En vente chez IMMODEC ! Situé en plein coeur de Rumilly, au 2ème étage d'une petite copropriété, cet appartement trois pièces offre un fort potentiel de rénovation. D'une surface de 45 m² habitables, il se compose actuellement d'une cuisine indépendante avec loggia, d'un salon avec balconnet, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Véritable atout, 48 m² de combles sont aménageables, permettant d'envisager un agrandissement et une reconfiguration en duplex selon vos envies. Des travaux conséquents sont à prévoir, offrant l'opportunité de créer un appartement à votre image ou de réaliser un investissement à fort potentiel de valorisation. Commerces, commodités et gare sont accessibles à pied, pour un quotidien pratique en centre-ville. Ce bien vous est proposé par l'agence IMMODEC. Pour tous renseignements complémentaires ou visites, n'hésitez pas à contacter votre agence LOCALE et INDÉPENDANTE. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, vente ou investissement locatif ! Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).

À vendre – Superbe T4 de standing au cœur de Nîmes

Situé en plein centre-ville de Nîmes, dans un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et services, ce magnifique appartement T4 de 101 m² vous séduira par la qualité exceptionnelle de sa rénovation et ses prestations haut de gamme. Implanté dans un immeuble entièrement rénové au charme authentique, cet appartement offre un cadre de vie rare, alliant cachet de l'ancien et confort contemporain. L'appartement se compose de : • Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'environ 39 m² • Trois belles chambres, dont 2 suites parentales • Trois salles d'eau • Une buanderie • Une superbe terrasse de 27 m² idéale pour profiter des beaux jours Prestations : • Immeuble et appartement entièrement rénové • Prestations de luxe • Ascenseur • Climatisation réversible • Parquet et matériaux haut de gamme Prix : 535 000 € Garage en sus : 15 000 euros Bien rare sur le secteur, idéal pour résidence principale ou investissement patrimonial de qualité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. christophe Rouzaire OPUS IMMO : 06 45 63 43 67

CANNES CROISETTE - APPARTEMENT 3 PIÈCES - TERRASSE - VUE MER PANORAMIQUE

Situé sur la Croisette, cet appartement de 3 pièces d'environ 97 m², entièrement rénové, offre une vue panoramique sur la mer et les îles de Lérins. Il s'inscrit dans une résidence de prestige avec gardien, recherchée pour son emplacement au cœur de Cannes. Le séjour, spacieux et lumineux, s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du panorama. Une cuisine indépendante, entièrement équipée, complète cet espace de réception. Le coin nuit comprend deux chambres dotées de placards, ainsi qu'une salle de bain et une salle de douche, offrant souplesse et confort d'usage au quotidien. Une place de parking et une cave en sous-sol complètent ce bien, idéalement situé à proximité immédiate de la plage, des boutiques et des restaurants de la Croisette Le bien est soumis au régime de copropriété. La copropriété comprend 209 lots dont 89 lots à usage d'habitation. Situé sur la prestigieuse Croisette, ce bien bénéficie d'une adresse recherchée le long du célèbre boulevard emblématique de Cannes, bordant la Méditerranée sur près de 3 kilomètres. À proximité immédiate des plages privées, du Palm Beach, du Palais des Festivals, du Port Canto ainsi que des mythiques hôtels Carlton, Majestic et Martinez, le quartier séduit par son atmosphère raffinée et son cadre de vie privilégié en bord de mer. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 209 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 802€ ~ 186€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Candice MARIDET - Agent commercial - EI - RSAC 497569814

PARC CHAMBRUN – DERNIER ÉTAGE / VILLA SUR LE TOIT D'EXCEPTION

“Certaines adresses sont rares. Certains appartements sont uniques. Celui-ci réunit les deux.” Tout est déjà dit en découvrant les photos, le secteur… et surtout ce dernier étage absolument sublime. Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice, à seulement deux pas du Parc Chambrun, découvrez ce véritable appartement-villa de 100 m² , seul au dernier étage d'une résidence de standing intimiste de seulement 10 propriétaires. L'ascenseur arrive directement dans l'appartement, offrant une sensation rare d'exclusivité et d'intimité. Entièrement rénové récemment du sol au plafond avec des matériaux de grande qualité, ce bien unique séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et ses extérieurs exceptionnels. L'appartement s'ouvre sur une magnifique pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, le tout prolongé par plus de 130 m² de terrasses entourant l'appartement, bénéficiant de plusieurs expositions et d'une vue dégagée remarquable : Vue mer, vue ville et vue sur le Parc Chambrun. L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, dont une superbe suite parentale avec salle d'eau et WC indépendant, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC invités. Prestations haut de gamme : climatisation gainable, double vitrage, rénovation récente complète de grande qualité, nombreux rangements... Une cave ainsi qu'une grande place de parking au sein de la copropriété complètent ce bien rare sur le marché. Un appartement unique dans un secteur où ce type de bien est extrêmement rarement proposé à la vente.