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GOLFE-JUAN CENTRE GRAND STUDIO AVEC TERRASSE

Idéalement situé en plein cœur de GOLFE-JUAN, découvrez ce studio de type F1 offrant un emplacement privilégié, à quelques minutes des plages et des commerces à pied. L'appartement au deuxième étage se compose d'une entrée desservant la pièce principale, une cuisine séparée, une salle de bains, un wc indépendant ainsi d'une terrasse agréable offrant un véritable espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Actuellement loué 572 Euros par mois ce bien présente une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou un projet patrimonial.

Exclusivité dans le secteur des Bréguières à Antibes

En exclusivité ! Au calme en dernier étage, découvrez ce lumineux studio entièrement rénové de 33,22 m², offrant un bel espace de vie de 25 m² avec coin nuit et possibilité de le fermer. Vous bénéficierez également d'une cuisine indépendante. Entièrement rénové avec goût, cet appartement se distingue par sa vue dégagée avec aperçu mer ouvrant sur une agréable terrasse de 7 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Vous serez immédiatement séduit par son calme, sa luminosité et son emplacement idéal : à pieds des commerces et des écoles, à seulement 10 minutes du bord de mer, à proximité des grands axes et de l'hôpital. Climatisation réversible, faibles charges, garage de 20 m² et cave de 5 m² viennent compléter ce bien. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Angélique DESCAMPS (EI)

LA CARTOUCHERIE

De nouveaux programmes arrivent bientôt à la Cartoucherie – Toulouse !Préparez-vous à découvrir une nouvelle génération de logements dans l'un des quartiers les plus recherchés et les plus innovants de Toulouse : la Cartoucherie. Au cœur de ce secteur en pleine effervescence, plusieurs résidences neuves vont prochainement voir le jour, proposant des appartements du T2 au T5 avec des prestations modernes et des espaces extérieurs pensés pour le confort quotidien.Un emplacement exceptionnel dans un quartier avant-gardisteÀ proximité immédiate du tramway, des commerces, du pôle sportif, des Halles de la Cartoucherie et du centre-ville, ce quartier emblématique réinvente l'art de vivre toulousain. Entre dynamisme urbain, convivialité et environnement durable, la Cartoucherie attire autant les familles que les jeunes actifs.Des prix attractifs pour un investissement rentable ou une accession facilitéeLes futurs programmes offriront des tarifs particulièrement compétitifs pour ce secteur prisé.Les appartements sont éligibles au Prêt à Taux Zéro, une opportunité rare pour devenir propriétaire à Toulouse avec un financement allégé.Que vous envisagiez d'acheter votre résidence principale ou de réaliser un investissement locatif solide, c'est le moment idéal pour se positionner.Du T2 au T5 – Une gamme complète pour toutes les enviesLes nouvelles résidences proposeront :des T2 fonctionnels pour les primo-accédants et investisseurs,des T3 lumineux avec beaux extérieurs,des T4 familiaux aux surfaces généreuses,des T5 premium offrant volumes exceptionnels et confort absolu. Chaque appartement offrira des prestations modernes, une belle luminosité et des espaces optimisés, au cœur d'un quartier où tout se fait à pied. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !Les lancements ouvriront très prochainnement. Pour être parmi les premiers informés et bénéficier des meilleures opportunités contactez-nous dès maintenant : ça ne coûte rien d'être bien informé !

Appartement de caractère proche mer

Au coeur d'un environnement résidentiel préservé dans le quartier du petit bois à Toulon dans le Var, ce bien singulier prend place au premier étage d'une élégante maison de maître offrant un cadre de vie rare, à la croisée du charme de l'ancien et du confort contemporain. Les matériaux choisis, sobres et actuels, dialoguent harmonieusement avec l'architecture d'origine. Développant une surface principale d'environ 150 m², cet appartement a fait l'objet d'une réhabilitation récente. Les volumes généreux, la hauteur sous plafond et la lumière naturelle confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. La distribution intérieure s'articule autour de pièces de vie confortables et fluides, pensées pour un usage familial ou pour recevoir, avec une lecture claire des espaces jour et nuit. Il dispose d'un séjour et d'une salle à manger plein sud avec sa cuisine attenante aménagée et équipée. Le côté nuit totalise quatre chambres, un bureau et deux salles d'eau. À l'extérieur, accessible depuis la cuisine une terrasse de 25 m² vue mer, véritable prolongement des espaces de vie, invite à la détente et aux moments de convivialité. L'appartement bénéficie également d'un accès à un jardin en jouissance exclusive. En complément, une dépendance de type studio, d'une surface d'environ 23 m², ouvre de multiples possibilités : espace invités, bureau, atelier ou rendement locatif. Un bien d'expression, atypique et confidentiel, idéal pour les amateurs de lieux de caractère recherchant un art de vivre singulier, à proximité immédiate des commodités et du bord de mer. CLASSE ENERGIE: C 172/ CLASSE CLIMAT: C 18 Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 2000 et 2700 euros. Copropriété de 3 lots avec 1000 euros de charges /an Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.

Neuilly - Victor Hugo - Cinq chambres

Situé au premier étage d'un immeuble de standing des années 1960, avec gardien, ce très bel appartement de 215,32 m² offre des pièces vastes et élégantes. Bénéficiant d'une exposition ouest et d'une vue dégagée, l'appartement se compose de deux espaces distincts jour et nuit. L'entrée dessert une vaste double réception, une salle à manger donnant sur un balcon exposé Ouest et une cuisine dînatoire, entièrement aménagée et équipée. La partie nuit accueille quatre chambres : la chambre parentale dispose de sa salle de bains et d'un spacieux dressing. Trois chambres supplémentaires, une salle de bains et une salle de douche. La cinquième chambre, actuellement aménagée en salle de sport, bénéficie d'un hammam. Une grande cave complète ce bien d'exception. Possibilité d'acquérir deux places de parking boxables.

LES BALCONS DU PERREUX

Les Balcons du Perreux – Un art de vivre privilégié au Perreux-sur-MarneAu cœur du Perreux-sur-Marne , découvrez Les Balcons du Perreux , une nouvelle résidence pensée pour offrir un cadre de vie harmonieux, entre dynamisme urbain et douceur des bords de Marne. Cette adresse recherchée accueille des appartements du studio au 5 pièces , conçus pour répondre à tous les projets de vie, de la première acquisition à la résidence familiale.Des appartements ouverts sur l'extérieurChaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif – balcon, terrasse ou jardin – véritable prolongation des pièces de vie. Ces espaces invitent à profiter pleinement de la lumière naturelle et des beaux jours, dans un environnement calme et verdoyant.Les agencements ont été étudiés pour garantir confort, fonctionnalités et luminosité, avec des surfaces généreuses et des plans optimisés.Une résidence élégante, intégrée à son environnementLes Balcons du Perreux s'intègrent avec élégance dans le tissu urbain existant. Les espaces paysagers et végétalisés participent à une atmosphère apaisante, offrant un véritable cocon de tranquillité en plein cœur de ville. La résidence dispose également de prestations pratiques et sécurisées :parking en sous-sol ,vélos et poussettes locaux ,Accès sécurisé.Un emplacement idéal pour un quotidien facileÀ proximité immédiate, vous bénéficiez de tous les services du quotidien :écoles,commerces et marché,services et équipements de proximité.Les bords de Marne , accessibles en quelques minutes, offrent un cadre idéal pour les promenades, les activités sportives ou les moments de détente en famille.Une excellente accessibilité vers ParisSituée à seulement 8 minutes à pied de la gare de Neuilly-Plaisance , la résidence permet de rejoindre Paris en 23 minutes via le RER A . Un atout majeur pour les actifs recherchant une connexion rapide à la capitale tout en profitant d'un environnement résidentiel privilégié. Typologies et prixStudio à partir de 26 m² – 215 000 €2 pièces à partir de 39 m² – 296 000 €3 pièces à partir de 63 m² – 450 000 €4 pièces à partir de 84 m² – 555 000 €5 pièces de 106 m² avec terrasse de 31 m²Les Balcons du Perreux – L'équilibre parfait entre ville, nature et mobilitéUne adresse idéale pour habiter ou investir , alliant confort moderne, qualité de vie et accessibilité, dans l'une des communes les plus prises des bords de Marne.

2 pièces lumineux avec terrasse exposée sud Cagnes-sur-Mer/Le Béal

À Cagnes-sur-Mer, dans un secteur apprécié à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, découvrez cet agréable appartement 2 pièces situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue. Dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse ensoleillée exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. En retrait de l'axe principal, le bien offre un environnement paisible tout en restant proche de tout. Le coin nuit se compose d'une chambre avec accès direct à l'extérieur, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. L'appartement bénéficie de prestations confortables telles que le double vitrage et une climatisation réversible pour un bien-être toute l'année. Une cave complète ce bien. Faibles charges de copropriété. Une opportunité intéressante, que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement locatif.

Nice Ouest " Résidence les Belles Terres"

Il existe des lieux où l'on ne se contente pas d'habiter... On y vit pleinement. Au cœur de l'un des domaines les plus recherchés de Nice Ouest, découvrez un appartement rare qui conjugue le confort d'une maison et les privilèges d'une résidence de standing. En rez-de-jardin, ce magnifique 4 pièces de 102 m² exposé Sud Ouest s'ouvre sur un véritable écrin de verdure, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Ici, la douceur de vivre azuréenne prend tout son sens. Dès l'entrée, un vaste espace de rangement mène à une superbe pièce de vie de près de 45 m². Le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte entièrement équipée composent un ensemble harmonieux et lumineux. Les larges ouvertures prolongent naturellement l'espace vers l'extérieur. Et quel extérieur… Une splendide terrasse de 70 m², idéale pour recevoir ou profiter des longues soirées d'été, se prolonge par un jardin paysager de 93 m² soigneusement entretenu. L'arrosage automatique piloté par domotique WiFi facilite le quotidien et préserve la beauté des lieux. Au total, 163 m² d'espaces privatifs offrent une sensation rare d'indépendance et de liberté. La partie nuit, parfaitement séparée, accueille trois belles chambres ouvertes sur la terrasse, permettant à chacune de profiter de la lumière et du jardin. Deux salles d'eau, dont une avec WC, WC invités, ainsi qu'un vaste espace buanderie/cellier équipé complètent cet agencement pensé pour le confort familial. Les prestations sont à la hauteur du cadre : double vitrage, climatisation, stores extérieurs neufs, arrosage connecté, alarme avec télésurveillance, gardiennage 24h/24. La résidence offre un environnement privilégié avec de nombreux équipements : très grande piscine, restaurant ouvert jour et nuit, salle de sport, tennis, terrain de pétanque et boulodrome. Les façades ont récemment été ravalées et un arrêt de bus se situe au pied de la résidence, facilitant les déplacements. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien, avec la possibilité de louer une seconde place. Charges collectives : 1 350 € / trimestre. Un bien rare à Nice Ouest, pour celles et ceux qui recherchent l'espace, le confort moderne et un cadre de vie verdoyant, sécurisé et exclusif.

Magnifique maison contemporaine

LAFORET VALBONNE Exclusive Properties vous propose en exclusivité à Châteauneuf-de-Grasse, à la limite de Valbonne et à seulement 2 minutes du Golf d'Opio, cette superbe villa contemporaine de 236 m², nichée sur un terrain paysagé de 5 039 m². Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 76 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée et son cellier attenant. Deux chambres se partagent une salle d'eau avec WC, complétées par un WC invité avec lave-mains. Au rez-de-jardin, vous trouverez un espace parental généreux avec chambre de 18 m², dressing, et salle de bain avec douche, baignoire et WC. Une seconde chambre ou bureau avec salle d'eau privative et WC, une buanderie, ainsi qu'un espace bien-être avec salle de sport et hammam viennent parfaire ce niveau. Un autre point particulièrement intéressant : la configuration du bien permet également d'aménager un appartement totalement indépendant. Le jardin paysagé offre une vue dégagée sur la verdure, une piscine de 8,80 x 4,30 m, et un terrain de pétanque pour profiter des beaux jours. Côté stationnement : un double garage de 36 m², un abri de jardin de 15 m² et 5 places de parking extérieures complètent le bien. Idéalement située, la propriété se trouve à 5 minutes des commerces et des écoles.

Maison familiale T6 avec piscine et vue dominante - Château-

Située sur les hauteurs prisées de Château-Gombert, dans un environnement verdoyant et sécurisé, à proximité des transports et commerces, je vous propose de venir découvrir cette charmante propriété familiale de 174 m2 habitables, édifiée sur un superbe terrain de 2 735 m2. Construite au début des années 2000, elle saura vous séduire par son caractère, ses beaux volumes et son calme absolu. Le niveau principal développe 124 m2 avec une lumineuse pièce de vie de 56,5 m2 ouverte sur une belle et grande terrasse exposée plein sud offrant une vue dégagée sur la ville marseillaise. Une agréable véranda de 8 m2 prolonge l'espace cuisine et domine les alentours. Ce même niveau accueille aussi deux chambres, dont une vaste suite de 24 m2, une salle de bain et deux WC indépendants. En rez-de-chaussée, un appartement T3 de 51 m2 bénéficie d'une entrée indépendante tout en restant relié à la maison principale par un escalier intérieur. Il se compose d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC indépendant et d'un salon-séjour ouvrant sur son propre extérieur privatif. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un magnifique terrain arboré et sans vis-à-vis avec piscine 11 x 5, une cuisine d'été et plusieurs espaces de détente. Deux grands garages de 38 m2 et 57 m2 complètent l'ensemble et offrent un fort potentiel d'aménagement pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies : salle de sport, atelier, studio indépendant ou bureau. La maison dispose de prestations confortables avec l'installation de la climatisation réversible dans toutes les pièces, le chauffage au sol et le double vitrage. Quelques travaux de remise au goût du jour pourront être envisagés afin de moderniser l'ensemble, sans qu'aucun travaux structurels ne soient à prévoir. Ce bien est idéal pour une grande famille, une résidence avec activité locative ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie rare sur les hauteurs de Château-Gombert. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien aux multiples possibilités ! Cette annonce vous est proposée par APPAIX Stéphanie - EI - NoRSAC: 532 304 896, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Superbe propriété à Saint-Paul-de-Vence Situation et cadre exceptionnel : Cette propriété prestigieuse est idéalement située dans le célèbre village de Saint-Paul-de-Vence, nichée sur un terrain plat de 3 700 m², parfaitement exposé. L'environnement est calme, résidentiel, et très recherché, offrant un cadre de vie d'exception. Description du bien : • Surface habitable : 307 m². • Disposition intérieure : • 5 chambres principales, idéales pour une grande famille. • 3 salles de bain (à rénover). • 5 WC répartis stratégiquement dans la maison pour plus de confort. • Un salon très spacieux et lumineux, avec des plafonds très hauts et une cheminé • Appartement indépendant au rez-de-chaussé. Extérieurs : Terrain : •Une première partie avec pelouse soigneusement entretenue autour de la maison •Une seconde partie arborée, tout aussi bien entretenue, offrant une ambiance naturelle et apaisante. •Piscine et pool house, parfaits pour des moments de détente ou pour recevoir. Caractéristiques techniques : •Performance énergétique : Classe C, grâce à une excellente isolation et des équipements modernes (chaudière à gaz récemment remplacée). •Construction solide : Murs épais, garantissant durabilité et confort thermique. Travaux à prévoir : • Rénovation des salles de bain et de la cuisine. Excellent état mais à moderniser. • Rafraîchissement général : peinture, mise au goût du jour des sols et autres finitions. Potentiel : Avec ses vastes espaces et ses atouts, cette propriété est idéale pour : • Une grande famille souhaitant s'installer dans un cadre prestigieux. • Un projet locatif grâce à l'appartement indépendant. • Des événements privés ou professionnels, grâce à ses espaces généreux et bien pensés. Conclusion : Cette propriété, bien entretenue et offrant un fort potentiel, est une opportunité rare dans un secteur prisé. Elle combine charme, volume, et cadre de vie exceptionnel, avec quelques travaux pour en faire une résidence encore plus remarquable. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

NICE / CIMIEZ - 2 Pièces, Terrasse, Cave et Garage

Dans le très recherché quartier de Cimiez, à deux pas de la place Commandant Gérome, des commerces et des transports, découvrez ce charmant 2 pièces lumineux de 53m². Un appartement bien agencé comprenant : hall d'entrée, WC indépendant, salle de bains, séjour, cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir sur le séjour) et chambre. Les 3 dernières pièces s'ouvrent sur une agréable terrasse de 13m², idéale pour profiter des beaux jours. Pour votre confort, ce bien est complété par une cave et un garage. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Marie LAPORTE +33665269950

Appartement T4 Anglet vue dégagée

Idéal famille, spacieux appartement de 83 m², situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, dans un quartier d'Anglet proche des commerces et transports, à 10 minutes des plages. Il offre une vue dégagée et une exposition ouest et sud, baignant les pièces de lumière naturelle. Avec ses 3 chambres, un double séjour de 30 m², une cuisine aménagée et équipée, cet appartement est parfait pour une famille en quête d'espace et de confort. Les deux balcons vous permettront de profiter des beaux jours, tandis que la cave vous offrira un espace de rangement supplémentaire. Le stationnement est libre dans la résidence. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet appartement en un véritable havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite! Commodités à proximité : Nombreux commerces, écoles et universités sont accessibles en quelques minutes à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 345 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 317 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BIARRITZ DREAM HOME : Charlotte de Peretti Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 494711864 RCP Axa Assurances