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-- SEDUISANT 4 PIECES EN ETAGE ELEVE DE 90 M² AVEC 20m² DE TERRASSE SUD-OUEST

Vivez l'exclusivité en plein centre de Roquebrune-Cap-Martin ! À la frontière immédiate de Monaco, ce nouveau programme immobilier s'installe dans le quartier prisé de Carnolès. C'est une opportunité rare de résider dans un secteur dynamique tout en profitant du charme de la Côte d'Azur. En 3eme étage un T4 ultra lumineux de 90m² avec sa terrasse de 20m²exposé SUD OUEST qui permet d'avoir le soleil toute la journée. Cet espace prolonge 35m² de séjour grace à de belles ouvertures et à son exposition. 3 chambres spacieuses et de nombreux rangements PRIX: 801 000 euros Un Box double inclus dans le prix Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillier Alexis Freminet au 07 78 70 30 32 *Contactez-nous pour plus de détails.

Appartement à vendre Nice

? Nice – Proche Palais des Expositions & Coulée Verte ¦ Investissement unique : 1 lot juridique divisé en 2 studettes indépendantes Découvrez cette opportunité rare située à Nice (06300), à proximité immédiate du Palais des Expositions. Ce bien se compose d'un seul lot juridique, astucieusement divisé en deux studettes totalement indépendantes avec leurs propres accès. Chaque studette dispose de : Son espace de vie optimisé Sa cuisine équipée Sa salle d'eau privative L'ensemble représente une surface totale d'environ 24 m², vendue entièrement meublée, climatisée, équipée et raccordée à la fibre internet. Prêt à être exploité immédiatement ! Actuellement exploité en location saisonnière tout l'année, ce double espace génère un chiffre d'affaires annuel très attractif situé entre 40 000 € et 45 000 €. La configuration en deux unités indépendantes permet de maximiser le taux d'occupation et de multiplier les revenus locatifs. ? Un bien, plusieurs projets de vie Grâce à sa configuration unique, ce bien s'adapte parfaitement à votre stratégie : Rendement locatif pur : Poursuite de l'activité de location saisonnière (forte demande touristique et professionnelle). Location meublée classique ou étudiante : Idéal pour les étudiants ou jeunes actifs à Nice. Exploitation mixte : Profitez d'un pied-à-terre niçois tout en louant la seconde studette à l'année ou à la saison. Résidence principale : À l'origine, ce bien était un seul et unique appartement. Il est donc extrêmement simple de réunir à nouveau les deux entités pour recréer un bel appartement d'une pièce principale en ouvrant simplement la cloison de séparation. Situé dans un quartier dynamique, le bien bénéficie d'une situation géographique idéale : Transports à proximité de l'immeuble : Accès immédiat au tramway, aux lignes de bus, pour des déplacements facilités. Attractivité touristique et loisirs : À deux pas du Palais des Expositions, des commerces de proximité et de la célèbre Coulée Verte pour profiter des espaces de verdure en plein coeur de la ville. Une opportunité clé en main à forte valeur ajoutée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 28 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 469.00 € et 635.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : David SEROR Agent commercial (Entreprise individuelle)

5 PIÉCE RARE - SPLENDIDE ROOFTOP

Contact: Naïm ZAKI 06 66 708 783 CONTACT : Naïm ZAKI – 06 66 70 87 83 Dans le très recherché quartier de Saint-Barnabé, au cœur du 12? arrondissement de Marseille, la résidence LOUISE bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un environnement résidentiel apprécié pour son calme, sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités. Découvrez ce remarquable appartement T5 de 141,55 m², conçu pour offrir des volumes généreux, une luminosité optimale et des espaces extérieurs exceptionnels. Des extérieurs remarquables Pensés comme de véritables espaces de vie à part entière, les extérieurs apportent à ce bien un caractère unique. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse qui prolonge naturellement les espaces de réception et permet d'accéder à un spectaculaire rooftop privatif de 70 m². Véritable espace de détente à ciel ouvert, il constitue un lieu idéal pour aménager un salon d'été, recevoir vos proches ou simplement profiter du climat méditerranéen dans un cadre privilégié. Une seconde terrasse de 12 m² relie harmonieusement la suite parentale à l'une des chambres, offrant un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. Un intérieur familial aux volumes exceptionnels Dès l'entrée, l'appartement impressionne par ses dimensions généreuses et son agencement parfaitement maîtrisé. La vaste pièce de vie de 75 m², composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, constitue le cœur du logement. Baignée de lumière, elle offre un espace de réception rare, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit accueille quatre chambres confortables, dont une élégante suite parentale de 14 m² disposant de sa propre salle d'eau équipée d'une double vasque ainsi que d'un accès direct à la terrasse privative. L'appartement bénéficie également d'une salle de bain supplémentaire ainsi que d'un WC indépendant, garantissant un confort optimal pour toute la famille. La distribution intérieure a été pensée pour offrir une circulation fluide et une séparation harmonieuse entre les espaces de vie et les espaces nuit, favorisant intimité et bien-être au quotidien. PRIX: 1 229 000€ + DEUX BOX (43 000€) LIVRAISON 3T2028 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Naïm ZAKI au 06 66 708 783

Idéal 1er Achat

Orvault - Quartier Plaisance Venez découvrir ce T4 traversant situé au 3? étage sur 4 d'une résidence sans ascenseur Ideal premier achat ou investissement Cet appartement de 76 m² vous accueille par une entrée avec son espace de rangement, une cuisine aménagée indépendante avec une buanderie attenante, un séjour lumineux avec un accès au balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un vaste placard pouvant facilement faire office de dressing, ainsi que d'une salle d'eau moderne et d'un wc séparé. Pour plus de confort, l'ensemble de l'appartement possède des doubles vitrages et la copropriété a été isolée par l'extérieur, Enfin, une cave vient compléter le bien et le stationnement est libre au sein de la copropriété. Côté environnement Vous profitez d'un emplacement pratique et agréable, à proximité immédiate des transports (bus et tramway) permettant de rejoindre rapidement le centre de Nantes, les les Facultés. Tous les commerces du quotidien sont accessibles à pied, tout comme les écoles maternelles, élémentaires. A votre écoute et disposition au 06 11 17 15 58 Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 607 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Maggie GENDRON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842889818 RCP ALLIANZ IARD 59661778 Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement avec vue mer panoramique, calme et prestige sur la C

Niché sur les hauteurs de Super Cannes, cet appartement de 80,79 m² en très bon état offre 3 pièces, 1 chambre et 1 salle de bains, 1 bureau avec des dressing sur mesure pouvant être réaménagé en petite chambre. Au sein d'un immeuble construit en 1955 et modernisé en 2022, Il bénéficie d'une terrasse d'angle de 15.40m² avec une vue panoramique mer époustouflante!! Dès l'entrée, l'atmosphère est élégante et sereine, portée par des volumes bien pensés et une circulation fluide. Les espaces de vie invitent à recevoir avec distinction tout en préservant une sensation de confort intimiste. Les sols en pierre signent une finition haut de gamme, à la fois intemporelle et raffinée. La terrasse prolonge naturellement le séjour pour savourer des instants privilégiés. Une chambre indépendante sur le même palier vient compléter ce bien d'exception. Une adresse cannoise recherchée, une rénovation récente et des extérieurs rares: une opportunité de prestige pour vivre la Côte d'Azur avec style. Diagnostic de performance énergétique : 140 – C Emission de Gaz à effet serre : 4 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 813-1099 euros. Copropriété de 20 lots, Charges annuelles moyennes des lots de X euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Super Cannes est un secteur renommé et exclusif. Quartier résidentiel haut de gamme, Il se caractérise par ses luxueuses villas et appartements de luxe bénéficiant d'un panorama à couper le souffle sur la mer et les collines environnantes. Calme, discrétion et tranquillité assurés à moins de 5km du centre-ville.

APPARTEMENT 2 PIECES A VENDRE A SAINT RAPHAEL - A PIEDS DE LA MER

SAINT-RAPHAËL, dans le quartier très recherché de Santa Lucia, votre agence BIRD vous propose à vendre cet appartement 2 pièces de 28,86m² Loi Carrez situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec piscine. Cet appartement à vendre en bon état se compose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée (14,82 m²) et d'une chambre avec placard (9,72 m²), ouvrant tous deux sur une agréable terrasse (3,15 m²) à la vue dégagée sur la verdure. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC (4,30 m²). Un garage privatif en sous-sol (14,80 m²) complète ce bien à vendre. Côté prestations : double vitrage, volets roulants électriques et interphone. Emplacement idéal à seulement 200 mètres de la mer, à deux pas des commerces et du port de Santa Lucia. Une opportunité d'achat idéale pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur, un premier achat ou un investissement locatif.

Cannes Basse Californie | Élégant 3 pièces avec terrasse d'angle, garage et cave Idéalement situé au cœur du très recherché quartier de la Basse Californie, dans une résidence de bon standing, découvrez ce lumineux appartement traversant de 66,03 m², à quelques pas des commerces, des transports, des plages et de la Croisette. L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement desservant un agréable séjour avec salle à manger ouvrant sur une belle terrasse d'angle de 14,50 m² exposée Ouest, offrant une excellente luminosité tout au long de la journée. La cuisine indépendante, avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer un vaste espace de vie contemporain, complète harmonieusement la pièce de réception. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un grand garage fermé de 15 m² en sous-sol ainsi qu'une cave de 3,70 m² viennent compléter ce bien, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre. Une adresse privilégiée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Cannes, alliant calme, confort et proximité immédiate de toutes les commodités. Bien proposé par Vincente MALABEUX EI, agent commercial (RSAC 527972996)

PARIS XVIIe - Charmant deux pièces rue de Lévis.

Nous avons le plaisir de vous proposer, rue de Lévis (Métro Villiers ou Cardinet), au 4ème étage sur 5 avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, un appartement de 2 pièces, à rafraichir, d'une superficie loi Carrez de 27.41 m² (28.86 m² habitables). Il se compose d'une entrée desservant un séjour, une cuisine séparée, une chambre et une salle de bain avec toilettes. Ce bien bénéficie de charges raisonnables (1 200€/an). Cet appartement dont le caractère ancien a été préservé, conviendra tant pour un premier achat que pour un pied-à-terre ou encore pour un investissement. Le quartier est animé et les commerces de la rue de Lévis sont nombreux et variés. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Chauffage et eau chaude individuels. Copropriété incluant 22 lots d'habitation principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1200 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires forfaitaires à la charge de l'acquéreur. Energie primaire DPE : F ( 398 kWh/m²/an) GES : C (15 kgCO²/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 € et 1460 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 – abonnement compris).

Quai Ouest à Strasbourg

Venez visiter notre appartement témoin décoré sur simple demande au 03 88 15 40 50 Dernier 3 pièces à la vente avec accès facile à la laverie privée et seul logement du palier. Acheter un appartement neuf pour y habiter ou investir à Strasbourg - Situé au coeur du projet de la SPL des Deux Rives, le quartier Citadelle est émaillé de voies fluviales. Véritable presqu'île du Neudorf, il est entièrement entouré par l'eau, ce qui permet d'y développer en quartier apaisé, limitant la circulation automobile. Au nord, le projet sera relié au Parc de la Citadelle et donc à l'Esplanade ainsi qu'au centre-ville historique de Strasbourg par une passerelle piétonne. Ce nouvel axe de déplacement se prolongera par une promenade haute qui desservira l'ensemble du quartier. Votre future adresse présente des pièces fonctionnelles et lumineuses, dont l'agencement et la distribution sont étudiés pour votre bien-être quotidien. Les appartements neufs se prolongent tous d'agréables espaces extérieurs, pour vous permettre de profiter pleinement du soleil dès qu'arrivent les beaux jours. Matériaux nobles, beaux volumes, exposition idéale et détails soignés, tout est réuni pour composer un cadre de vie alliant design, confort et bien-être. Obligation d'achat d'une solution de stationnement en sus. Visite sur simple demande.

Appt 2P 58m2 - Vente à Terme Libre - La Rochelle

Au cœur du quartier de la Genette, à 400 mètres de la plage, découvrez cet appartement au calme avec balcon sur parc. Au deuxième étage d'un immeuble de 4 étages, ce grand 2 pièces de 58 m² se compose d'une chambre spacieuse de 16,5 m² avec placard, d'un grand séjour lumineux de 25 m², d'une cuisine indépendante, d'une salle de douche et d'un WC séparé. Son balcon de plus de 11 m² offre un extérieur sans vis-à-vis, donnant sur le parc Charruyer. Sa double exposition Sud / Sud-Est fait de ce bien un véritable puits de lumière. Un grand box de 17 m² avec rangements complète ce bien. Situé à 400 mètres de la plage, 10 minutes à pied du vieux port, à proximité des commerces et des transports (arrêt de bus Renaudot à 2 min), ce bien est parfaitement situé à La Rochelle, le tout en conservant un environnement calme et agréable. Vente à terme libre sur 15 ans : Valeur vénale : 380 000 € Bouquet FAI : 128 000 € Mensualité pendant 15 ans : 1 560 € Une option en viager libre est également possible. Visite virtuelle disponible sur demande.

Appartement 4 pièce(s), PARIS 15E ARRONDISSEMENT

PARIS 15e, Grenelle, Appartement lumineux de 73 M2, 4P (T4), balcon, Haussmann de charme ravalé avec ascenseur - Paris 15 Quartier Grenelle Proche rue du Commerce, Leggett international ,vous propose un appartement traversant de 73 m2 avec balcon idéal pour un apéro dinatoire, desservi par un ascenseur, composé de 3 pièces dont un double salon lumineux de 27m2 , 2 chambres au calme, dans un immeuble haussmannien typique bien entretenu, ravalé en 2025, avec gardien. Vous serez charmé par sa belle balustrade en pierre visible depuis le salon et par sa porte fenêtre ouvrant sur un balcon où vous pourrez placer une table. Cet appartement bénéficie d'un salon orienté, d'une galerie entrée avec des portes anciennes à petits carreaux ce qui donne beaucoup d'élégance dès l'ouverture de la porte palière. Les chambres sont situées sur cour, isolées du salon par un couloir avec des placards de rangement et sortie sur l'escalier de service. Côté chambres, une salle de bain rénovée est lumineuse, des toilettes indépendants, une cuisine équipée de 5 m2. Proche du Métro et des commerces. A visiter rapidement

EMPLACEMENT IDEAL : SUPERBE T2 45m² + TERRASSE 10m²

Idéalement situé dans un quartier vivant et recherché au pied du Palais Longchamp, à deux pas de tous les commerces, écoles, transports en commun (métro, tramway, bus) et services, dans une résidence élégante et moderne de seulement 15 logements : Magnifique T2 de 45m² ouvert sur une jolie terrasse intimiste de 10m². Spacieuse pièce de vie de 28m², chambre, salle d'eau et WC indépendant. Prestations haut de gamme : carrelage 60X60, menuiseries aluminium et volets roulants motorisés, système de rafraichissement et chauffage en gainable, WC suspendu, .. Prix : 267 000€ Possibilité de parking en sous-sol en sus à partir de 20 000€. Remise des clés en Mai 2028 Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu'à 50% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 6 700€ au lieu de 21 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Performance énergétique et économies (Bâtiment BBC, RT2012, RE2020) -Personnalisation du logement -Sécurité et garanties D’autres appartements sont disponibles dans cette résidence et dans plusieurs programmes à proximité : pour recevoir la liste complète des appartements disponibles, merci de préciser dans votre message : - nombre de chambres souhaité - budget -secteur souhaité - résidence principale ou investissement. ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Carole VITARI 07 67 91 30 90 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

OPPORTUNITE RARE : T3 DUPLEX 70m² + TERRASSE et JARDINIERE 53m²

Idéalement situé dans un quartier vivant et recherché au pied du Palais Longchamp, à deux pas de tous les commerces, écoles, transports en commun (métro, tramway, bus) et services, dans une résidence élégante et moderne de seulement 15 logements : Magnifique T3 en duplex de 70m² ouvert sur une superbe terrasse intimiste de 43m² entourée d'une belle jardinière. Au premier niveau, hall d'entrée avec placard, spacieuse pièce de vie de 36m², buanderie et WC indépendant. A l'étage : deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Prestations haut de gamme : carrelage 60X60, menuiseries aluminium et volets roulants motorisés, système de rafraichissement et chauffage en gainable, WC suspendu, .. Prix : 410 000€ Possibilité de parking en sous-sol en sus à partir de 20 000€. Remise des clés en Mai 2028 Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu'à 50% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 10 500€ au lieu de 33 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Performance énergétique et économies (Bâtiment BBC, RT2012, RE2020) -Personnalisation du logement -Sécurité et garanties D’autres appartements sont disponibles dans cette résidence et dans plusieurs programmes à proximité : pour recevoir la liste complète des appartements disponibles, merci de préciser dans votre message : - nombre de chambres souhaité - budget -secteur souhaité - résidence principale ou investissement. ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Carole VITARI 07 67 91 30 90 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*