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T5 (103 m²) + BALCON + GARAGE + CHAMBRE DOMESTIQUE - GARE DE VILLEURBANNE

Appartement T4 de 80 m² + chambre domestique 23 m² - Balcon, garage, cave - Secteur Gare de Villeurbanne Idéal pour une famille souhaitant un appartement spacieux avec chambre indépendante dans un secteur recherché ou un investisseur souhaitant exploiter le potentiel de la chambre indépendante Situé à Villeurbanne, à proximité immédiate de Lyon 3e et du quartier de Montchat, cet appartement bénéficie d'un environnement dynamique, très apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec les transports, commerces et écoles. Au sein d'une résidence de standing datant de 1954, bien entretenue et équipée d'un ascenseur, découvrez ce bel appartement (4 Lots : appartement principal, chambre domestique, garage, cave) L'appartement principal T4 se compose de : traversant Sud-Nord de 80 m², situé au 7e étage, offrant calme, luminosité et absence de vis-à-vis. un séjour double lumineux donnant accès au balcon deux chambres avec possibilité d'en créer une troisième une cuisine indépendante une salle de bain WC séparés Le séjour ouvre sur un balcon de 12 m² exposé plein sud, idéal pour profiter d'un espace extérieur ensoleillé. L'appartement nécessite un rafraîchissement, ce qui laisse la possibilité aux futurs acquéreurs de repenser les espaces et de personnaliser l'intérieur selon leurs envies. Une chambre domestique indépendante T1 d'une superficie 23 m² (18 m² carrez) située au 8e étage dans les combles. Cet espace indépendant constitue un véritable atout et peut être utilisé selon les besoins : studio pour un adolescent ou un étudiant bureau indépendant pour le télétravail La chambre de bonne est nécessitera des travaux pour être mise aux normes (DPE G, Electricité...). Des WC communs sont disponibles sur le palier. Annexes et prestations Le bien est complété par plusieurs annexes appréciables : un grand garage fermé de 22 m² une cave de 4 m² un balcon de 12 m² un local vélo dans la copropriété La copropriété est de taille modeste et de bon standing, offrant un cadre de vie calme et agréable. Localisation L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans le secteur de la Gare de Villeurbanne, un quartier vivant et recherché. Les transports sont facilement accessibles avec les tramways T3 et T6 à proximité, permettant de rejoindre rapidement la Part-Dieu, le centre de Lyon et les principaux axes de l'agglomération. Commerces, écoles et services se trouvent à proximité immédiate, facilitant le quotidien. Informations complémentaires Charges de copropriété : 2 596 € (chauffage, eau froide, eau chaude, ascenseur) Taxe foncière : 1 216 € Résidence de standing construite en 1954 Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les points forts Dernier étage avec ascenseur Appartement traversant sud / nord Très lumineux et calme Aucun vis-à-vis Balcon de 12 m² exposé sud Garage fermé + cave Chambre indépendante de 23 m² Secteur recherché proche Lyon Montchat Référence agence : 1702368

NANTES, Appartement T5 90m2, garage 30 m2 et ascenseur

Nantes quartier rond point de Rennes, dans un secteur particulièrement recherché au sein d'une copropriété récente et de standing ,découvrez ce bel appartement situé au 2e étage avec ascenseur . Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'un bureau ouvrant sur une terrasse , de 2 chambres, d'une grande cuisine indépendante, d'une salle de bain , d'une salle d'eau ainsi que de WC séparées. Bénéficiant d'une excellente Exposition L'appartement est baigné de lumière tout au long de la journée . En annexe Vous profiterez d'un garage de 30 m2 Sécurisé en sous sol. prestations De qualité , cadre de vie privilégié Contactez Tanguy TRELLU 06 19 27 48 12

LE CANNET MONT JOLI - APPARTEMENT 4 PIÈCES ENTIÈREMENT RÉNOVÉ

Situé dans le secteur résidentiel du Mont Joli au Cannet, à proximité des commerces, des écoles et des axes principaux. Dans une résidence bien entretenue avec ascenseur. Au 2ème étage, lumineux appartement 4 pièces traversant d'environ 92 m² entièrement rénové avec des prestations de qualité. Il se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine américaine donnant accès à la terrasse, trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, une salle de douche avec wc, et deuxième terrasse. Une cave ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien.

NEUILLY - PASTEUR - SECTORISATION FULL PASTEUR

Exclusivité ! À vendre – Charmante studette dans un environnement calme et verdoyant Située à Neuilly-sur-Seine, dans un secteur très recherché et agréable, cette studette bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du collège et lycée Pasteur et de toutes les commodités. Très bien desservie, elle se trouve à quelques minutes du métro Les Sablons, offrant un accès rapide à Paris et aux grands axes. Implantée en rez-de-chaussée, la studette dispose d'une grande fenêtre donnant sur un jardin, apportant une belle luminosité et une atmosphère calme, paisible et verdoyante, rare dans le secteur. L'environnement est particulièrement agréable, à l'abri des nuisances sonores. Ce bien est idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat, dans un quartier prisé de l'ouest parisien.

VISION DUPLEX CAMAS - Appartement T4/5 de 120m2 - Toit-Terrasse de 63m2 - 13005

Situé secteur Camas, au dernier étage d'un immeuble à l'architecture contemporaine, découvrez ce duplex rare de 120 m² habitables, prolongé par un toit-terrasse privatif de 63 m² sans vis-à-vis. L'espace de vie se compose d'un double séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, donnant sur un balcon côté cour. À l'étage, une suite parentale avec salle de bain design (baignoire îlot posée) et balcon côté cour, ainsi que deux chambres avec accès à un balcon côté rue et une salle d'eau. Une quatrième chambre indépendante sur le toit dispose de sa propre salle d'eau. Prestations de standing : matériaux nobles, parquet, climatisation réversible dans le salon et toutes les chambres, menuiseries aluminium, volumes optimisés. Petite copropriété avec faibles charges. Un bien idéal pour une famille exigeante ou un investissement patrimonial de qualité, dans un quartier dynamique et recherché, à proximité du tramway, métro, hôpitaux et facultés. Avantages et frais réduits. Contact DL/Cyril REVELLI 06 62 77 53 96 Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684 RC 62361736 - Copropriété : 6 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 1440€ (120€/mois: Eau froide, entretien des communs) - Taxe foncière : €/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 680€ et 970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement A vendre 13005 - T4/5 de 117m2 avec extérieur - 13005 Camas

Paris 4ème - Arsenal - Studio Ascenseur

Exclusivité - Idéalement situé à deux pas de la Place de la Bastille, de Saint Paul et du Port de l'Arsenal, ce charmant studio entièrement rénové par architecte se trouve au 5ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble parisien parfaitement entretenu. Très lumineux et ensoleillé, l'appartement offre un espace de vie optimisé et élégant. Il se compose : d'une cuisine fonctionnelle entièrement aménagée avec lave-linge et nombreux rangements, d'un coin nuit avec canapé-lit, d'une armoire intégrée, et d'un espace de vie confortable et parfaitement entretenu. La rénovation a été pensée pour optimiser chaque espace avec des rangements astucieux, offrant un appartement clé en main, idéal pour un pied-à-terre parisien, un premier achat ou un investissement locatif. Son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports de Bastille, en fait un bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marseille 8ème - Saint-Giniez - Appartement T4 de 93 m² avec Terrasse de 10 m²

Marseille 8ème - Quartier de Saint-Giniez - rue Négresko - Dans un secteur très recherché à deux pas du rond-point du Prado - À proximité immédiate du centre-ville, de toutes commodités : commerces, transports, métro, axes autoroutiers. Dans un bel immeuble semi-récent avec ascenseur et accès PMR, appartement de 4 pièces d'une superficie de 93m². Traversant Sud-est/Nord-Ouest, lumineux et en bon état général. Il se compose comme suit : d'un grand hall d'entrée avec placard, un séjour de 30 m² ouvrant sur une terrasse ensoleillée, une cuisine séparé avec loggia attenante, trois chambres avec chacune un placard, une salle d'eau et un water-closet individuel. Double vitrage, climatisation, porte blindée... Idéal pour une famille. Une cave en sous-sol. Possibilité d'acheter en sus un box double fermé dans l'immeuble. Prix commission incluse à la charge du vendeur. Non détention de fonds Bien en copropriété, nombre de lots: Nc Montants des charges prévisionnelles annuelles: 4 314 € (eau chaude et froide, chauffage, ascenseur, entretien des communs, gardien) Procédure en cours: non Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 980 € Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1390 € Taxe foncière : 2 482 € Mandat de vente n°277 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

STUDIO/F1 - 30M2 - CENTRE CARNOLES

Idéalement situé en plein coeur du quartier recherché de Carnolès à Roquebrune-Cap-Martin, ce charmant studio de type F1 offre un cadre de vie agréable à quelques pas seulement des commerces, transports, écoles, services et des plages. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie quotidienne sans avoir besoin de véhicule, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel apprécié pour sa praticité et sa qualité de vie. Situé au 4e étage sur 5 d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son excellent potentiel. En bon état général, il constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur, une résidence secondaire ou encore un investissement locatif à forte demande dans ce secteur particulièrement recherché. L'appartement dispose d'une agréable pièce de vie lumineuse offrant de multiples possibilités d'aménagement, ainsi que d'une cuisine indépendante permettant de préserver un espace de vie confortable et bien distinct. Cette configuration est particulièrement appréciée pour son aspect pratique et son optimisation des volumes. Grâce à son exposition sud-est, le logement bénéficie d'un ensoleillement généreux dès le matin et d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée. La pièce principale s'ouvre sur une jolie terrasse d'environ 10 m2, véritable prolongement de l'espace intérieur. Cet extérieur constitue un atout précieux pour profiter des repas en plein air, aménager un espace détente ou simplement apprécier le climat privilégié de la Riviera. L'un des points forts de ce bien réside également dans sa vue dégagée avec un agréable aperçu mer, apportant une sensation d'espace et une qualité de vie supplémentaire. Son positionnement en avant-dernier étage garantit davantage de tranquillité et une belle ouverture sur l'environnement extérieur. Vous serez également séduits par le calme de la résidence et de son environnement, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville. Cette combinaison entre emplacement central, luminosité, terrasse, aperçu mer et tranquillité fait de ce studio un bien rare sur le marché local. Une opportunité à découvrir rapidement, que ce soit pour habiter ou investir dans l'un des secteurs les plus recherchés de Roquebrune-Cap-Martin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EMPLACEMENT PREMIUM, 1 MIN DE LA CROISETTE, LOT DE 7 APPARTEMENT

Votre agence BOURGEOIS Immobilier a le plaisir de vous proposer en Exclusivité un LOT IMMOBILIER RARE, COMPOSÉ DE 7 APPARTEMENTS! Idéalement situés à seulement une minute à pied du Palais des Festivals, de la Croisette et des Plages. Cet ensemble bénéficie d'un emplacement d'exception au coeur du centre-ville, à proximité de la gare SNCF, des restaurants, des commerces de luxe, du Vieux-Port et des rues les plus animées de Cannes. Ce secteur est l'un des plus prisés de la Côte d'Azur. Sa proximité avec le Palais des Festivals garantit une demande locative constante tout au long de l'année, aussi bien de la part des touristes que des professionnels venant assister aux nombreux congrès internationaux (Festival du Film, MIPIM, Cannes Lions, etc.). Le lot se compose de 7 appartements, principalement des studios et des deux-pièces, avec une terrasse de plus de 40 m² avec toit ouvrant, idéal pour l'organisation de cocktail! Situés dans un immeuble bien entretenu. Les logements sont lumineux, bien agencés et offrent des prestations telles que la climatisation, les cuisines équipées et le double vitrage. Tous les appartements sont meublés avec une bonne qualité de literie. Grâce à son emplacement exceptionnel et à la forte demande locative du secteur, cet ensemble offre une rentabilité nettement supérieure à la moyenne cannoise. En location courte durée, la rentabilité peut atteindre 8 à 12 % par an! Il s'agit donc d'une opportunité unique pour un investisseur souhaitant combiner rendement élevé et valeur patrimoniale pérenne, dans l'un des marchés les plus dynamiques de la Côte d'Azur. Ce bien rare réunit emplacement stratégique, potentiel locatif exceptionnel et sécurité d'investissement au coeur même de Cannes. Vous pouvez aussi créer un immense appartement, les lots se trouvent tous sur le même palier offrant un grand plateau laissant place à une création haut de gamme! La taxe foncière est de 2014 euros Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1805.00 et 2443.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOURGEOIS IMMOBILIER : Vanessa GALIANO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894042258 RCP SNPI

PUYRICARD SUPERBE T3 72m² + TERRASSE PLEIN CIEL 18m²

PUYRICARD SUPERBE T3 72m² + TERRASSE PLEIN CIEL 18m² DISPONIBILTE IMMEDIATE CONTACT : Carole VITARI 07 67 91 30 90 En plein coeur de Puyricard, au calme absolu et à quelques centaines de mètres des commerces du quotidien dans une résidence intimiste de seulement trois étages : Appartement T3 de 72m² ouvert sur une superbe terrasse de 18m² au calme ! Hall d'entrée avec placard, belle pièce de vie de 30m², cellier, deux chambres spacieuses, salle d'eau et WC séparés, rangements. Prestations de standing : Chauffage et rafraichissement par pompe à chaleur, carrelage 60X60, menuiseries en alu, WC suspendus... Prix : 499 000€ Parking double en sous-sol en sus : 31 000€. Disponible immédiatement Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu’à 40% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 13 250€ au lieu de 42 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Performance énergétique et économies (Bâtiment BBC, RT2012, RE2020) -Personnalisation du logement -Sécurité et garanties D’autres appartements sont disponibles dans cette résidence et dans plusieurs programmes à proximité : pour recevoir la liste complète des appartements disponibles, merci de préciser dans votre message : - nombre de chambres souhaité - budget -secteur souhaité - résidence principale ou investissement. ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Carole VITARI 07 67 91 30 90 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

QUARTIER DE LA PLAGE, 3 PIÈCES À VENDRE

À Roquebrune-Cap-Martin, dans le très recherché quartier de la plage, découvrez cet appartement de 63 m2 entièrement rénové, situé au premier étage. Un emplacement idéal, à quelques pas des plages, de la gare et des commerces, tout en profitant d'un environnement calme et agréable, reconnu pour sa qualité de vie. L'appartement offre des espaces lumineux, bien agencés, où l'on se projette immédiatement. Un bien clé en main, aussi confortable pour une résidence principale que pour un pied-à-terre. Une cave complète ce bien. Un lieu simple, évident... et rare sur le secteur. À visiter rapidement !!

APPARTEMENT T4 EN REZ DE JARDIN AU GRAND CALME

GREZIEU LA VARENNE, au grand calme, Appartement T4 de 95.42 m2 dans maison divisée en 2 logements et entièrement réhabilité en 2011. Il se compose d'un hall avec placard, d'un bel espace de vie lumineux de 40 m2 avec cuisine équipée donnant accès à la terrasse et au jardin de 200 m2, de 3 chambres dont l'une de 15.60 m2 avec dressing, d'une grande salle de bains avec douche et baignoire et d'un wc indépendant. En annexes une cave et 3 places privatives de stationnement. Coup de coeur pour cet appartement situé dans un secteur résidentiel au calme à 200 m des bus et 800 m du centre du village 369 000 EUR (honoraires agence charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Mandelieu La Napoule 3 pièce(s) dernier étage plein sud

Superbe 3 pièces en dernier étage avec grande terrasse plein sud, Résidence récente avec piscine Mandelieu-la-Napoule L'agence ERA Immobilier Mandelieu vous propose en exclusivité ce magnifique appartement 3 pièces situé en dernier étage, au sein d'une résidence récente, sécurisée et idéalement située. Les atouts du bien : Dernier étage (calme et luminosité optimale) Superbe terrasse plein sud ? ensoleillée toute la journée Résidence moderne et bien entretenue Piscine dans la copropriété Environnement agréable et recherché Côté intérieur : Appartement lumineux, bien agencé, offrant un cadre de vie confortable et moderne, idéal en résidence principale comme secondaire. Stationnement : Garage inclus avec l'appartement Possibilité d'acquérir un second garage en supplément Possibilité également d'une place de stationnement extérieure dans la résidence Résidence sécurisée (accès contrôlé) Localisation : Situation idéale à proximité des commodités, dans un secteur recherché de Mandelieu. Exclusivité ERA Immobilier Mandelieu Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder ! Copropriété de 76 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2520.00 euros.