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MAGNIFIQUE T2 DE 43m² + SUPERBE TERRASSE DE 11 m²

MAGNIFIQUE T2 DE 43m² + SUPERBE TERRASSE DE 11 m² CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 Idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, à Gardanne, dans un quartier résidentiel, à seulement 5 minutes du centre-ville et de ses commerces. Magnifique appartement T2 de 43 m², prolongé par une agréable terrasse de 12 m². Il se compose d’une belle pièce de vie de 23 m², d’une chambre confortable ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Choix des prestations et des finitions pour créer un intérieur à votre image ! Prix : 214 000€ Une place de parking double en sus : 20 000€. Remise des clés en Mai 2028 Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu'à 50% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 5 800€ au lieu de 18 800€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Performance énergétique et économies (Bâtiment BBC, RT2012, RE2020) -Personnalisation du logement -Sécurité et garanties D’autres appartements sont disponibles dans cette résidence et dans plusieurs programmes à proximité : pour recevoir la liste complète des appartements disponibles, merci de préciser dans votre message : - nombre de chambres souhaité - budget -secteur souhaité - résidence principale ou investissement. ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

SAINT-JEAN-DE-VÉDAS ROQUE FRAISSE SUPERBE T2 AVEC GRANDE

Dans le quartier recherché de Roque Fraisse à Saint-Jean-de-Védas, découvrez ce charmant appartement T2 de 45 m2 situé au sein d'une résidence récente et sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduits par son agencement fonctionnel et sa luminosité naturelle. La pièce de vie spacieuse et conviviale accueille un séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie agréable au quotidien. Grâce à ses larges ouvertures, l'appartement bénéficie d'une belle clarté et d'une continuité harmonieuse vers l'extérieur. Son véritable atout : une magnifique terrasse de 20 m2, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement se détendre tout en admirant une vue dégagée et apaisante. Un véritable prolongement de l'espace intérieur qui apporte une qualité de vie particulièrement recherchée. L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle d'eau moderne ainsi que des rangements optimisés. Une place de parking privative complète ce bien, un avantage précieux dans ce secteur dynamique. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, services, restaurants et infrastructures du quotidien, cet appartement bénéficie également d'un accès rapide au tramway, permettant de rejoindre facilement Montpellier, les zones d'activités et les principaux axes routiers. Roque Fraisse est aujourd'hui l'un des quartiers les plus attractifs de Saint-Jean-de-Védas grâce à son environnement résidentiel moderne, sa qualité de vie et sa connexion directe avec la métropole montpelliéraine. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité dans un secteur à forte demande. Bien rare sur le secteur. Appartement visitable immédiatement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre. Documentation et renseignements: Prestige Imme Neuf // 06 50 08 77 00

MAGNIFIQUE T4 85 M² + TERRASSE 10 M² + JARDIN 150 M²

MAGNIFIQUE T4 85 M² + TERRASSE 10 M² + JARDIN 150 M² CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 Idéalement situé dans un quartier résidentiel calme à l’esprit campagne, à 20 minutes à pied du centre-ville et parfaitement desservi, sur les hauteurs de la ville, découvrez un domaine arboré unique à Aix ! Magnifique appartement T4 de 85 m², offrant une belle pièce de vie de 28 m² ouverte sur une agréable terrasse et un superbe jardin privatif de 150 m². L'espace nuit se compose de trois chambres, toutes avec un accès direct au jardin, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC. Une salle de bains indépendante ainsi qu'un WC séparé complètent ce bien. Prestations de standing : Carrelage 60X60, chauffage par pompe à chaleur, WC suspendus, salle de sport .... Prix :630 000€ Un garage en sus : 50 000€ Une cave sus : 10 000€ Remise des clés immédiate Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu'à 50% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 15 000€ au lieu de 48 500€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Performance énergétique et économies (Bâtiment BBC, RT2012, RE2020) -Personnalisation du logement -Sécurité et garanties D’autres appartements sont disponibles dans cette résidence et dans plusieurs programmes à proximité : pour recevoir la liste complète des appartements disponibles, merci de préciser dans votre message : - nombre de chambres souhaité - budget -secteur souhaité - résidence principale ou investissement. ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

Maison vue exceptionnelle sur les Pyrénées à USTARITZ

Maison basque d'environ 240m2 édifiée sur un terrain de 1500 m², offrant une vue exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées. Elle saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses multiples possibilités. Organisée sur trois niveaux, elle offre en rez-de-jardin des espaces indépendants parfaits pour accueillir famille, amis ou encore à transformer en appartement de location : cet espace se compose d'une grande chambre de 25 m², d'un studio avec coin cuisine, salle de douche et WC ainsi que d' une cave et une buanderie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse composée d'un salon et d'une salle à manger ouverts sur une terrasse sur pilotis qui domine le jardin et permet de profiter pleinement de la vue dégagée. Une cuisine équipée, un cellier, une chambre, une salle de bains et un WC. À l'étage, un palier distribue deux chambres avec balcon, un bureau, une vaste salle de bains avec baignoire et douche, un dressing et un WC indépendant. Côté extérieur, tout est pensé pour votre confort : carport, grand garage, et plusieurs ambiances pour profiter du jardin botanique soigneusement aménagé. Cette maison allie calme, charme, fonctionnalité et cadre de vie exceptionnel. Elle a beaucoup de potentiel à rafraîchir et offre de nombreuses possibilités pour la personnaliser selon vos goûts. Contact EI Gwendoline Le Gorrec : 06 64 00 66 09

T2 Résidence de 2026 avec Vue Étang – Parking sous-sol inclus – 195 000 €

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement T2 neuf, idéalement situé au 2? étage avec ascenseur, offrant une agréable vue sur l'étang de Thau. D'une surface de 44,30 m², il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée, ouverte sur une terrasse de 7 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d'une chambre confortable avec placard et d'une salle d'eau moderne. Situé dans une résidence récente, sécurisée et de standing, cet appartement offre tout le confort du neuf : ascenseur, parking privatif en sous-sol, volets roulants électriques, double vitrage, ballon thermodynamique et prestations soignées. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des transports, du centre-ville et à seulement quelques minutes des plages. Les atouts • Vue dégagée sur l'étang de Thau • 2? étage avec ascenseur • Terrasse de 7 m² • Cuisine équipée incluse • Parking privatif en sous-sol • Résidence sécurisée • Frais de notaire estimé : 5 500 € • Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement Prix : 195 000 € (parking sous-sol inclus) Une opportunité rare à Sète pour acquérir un appartement récent avec une vue privilégiée sur l'étang. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations / christophe 06 45 63 43 67

PROPRIÉTÉ DE CARACTERE DE PRES DE 900M² SUR 5 HECTARES AVEC RIVIERE DANS UN ENVIRONNEMENT EXEPTIONNEL

GREOLIERES: EN EXCLUSIVITÉ: À seulement 40 minutes de l'aéroport international de Nice Côte d'Azur, découvrez ce remarquable domaine en pierre, niché au cœur du Parc Naturel. Dominant la vallée du Loup et bénéficiant d'un accès direct à la rivière, cette propriété offre un cadre de vie rare, préservé et d'un calme absolu. La propriété développe près de 900 m² habitables et comprend une élégante demeure principale d'environ 769 m², composée de 9 suites, de vastes espaces de réception baignés de lumière, d'un appartement indépendant ainsi que de nombreuses pièces offrant de multiples possibilités d'aménagement. De nombreuses terrasses invitent à profiter pleinement du cadre naturel, tandis qu'une grande piscine chauffée avec sa cuisine d'été prolonge agréablement les espaces de vie extérieurs. Enfin, 3 hectares de terrain plat, au sein d'un domaine de 5 hectares, viennent parfaire cette propriété d'exception. Un accès direct et aisé à la rivière du Loup permet de profiter pleinement de cet environnement naturel privilégié, où il est possible de se baigner dans une eau cristalline ou de s'adonner à la pêche à la truite. Une seconde maison indépendante de deux chambres, un garages, un atelier. Exploité avec succès depuis plus de vingt ans en maison d'hôtes, le domaine bénéficie d'un fort potentiel pour de nombreux projets : résidence familiale de prestige, activité touristique, restaurant de charme, séminaires, retraites bien-être ou événementiel. Cette demeure de caractère a su préserver toute son authenticité et son charme d'origine. Véritable havre de paix, elle procure une sensation immédiate de sérénité et de bien-être, tout en offrant un potentiel remarquable pour être sublimée selon les envies de ses futurs propriétaires. Une propriété rare, aux possibilités multiples, destinée à une clientèle en quête d'un lieu de vie unique au cœur d'une nature préservée. Coup de cœur assuré! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeurs

L'appartement avec jardin aux Chartrons

Situé dans le quartier recherché des Chartrons Saint-Martial, cet appartement de plain-pied de 78 m² séduit par son équilibre entre confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Prolongé par un jardin privatif de 285 m², véritable écrin de verdure en ville, ce bien offre un cadre de vie rare sur le secteur. Son agencement fluide, sa belle luminosité et ses possibilités d'aménagement en font une adresse singulière, idéale pour un projet de résidence principale. L'espace de vie s'organise autour d'un séjour, largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes fenêtres qui laissent entrer une lumière naturelle. La cuisine indépendante offre de nombreux rangements. Deux chambres complètent l'ensemble, offrant des volumes confortables et une organisation adaptée à une vie de famille, à un couple ou à une activité de télétravail. L'ensemble présente une base saine et laisse entrevoir un véritable potentiel d'aménagement pour révéler pleinement le caractère du lieu. À l'extérieur, le jardin de 285 m² constitue un atout particulièrement recherché dans le secteur. Arboré et généreux, il offre de multiples possibilités d'aménagement : terrasse, espace détente, potager ou aire de jeux. Ce prolongement naturel des pièces de vie crée une atmosphère paisible tout en restant au coeur d'un environnement urbain dynamique. Les commerces de proximité, écoles, transports et les quais sont accessibles rapidement, facilitant le quotidien. Par son implantation de plain-pied, son vaste jardin et son potentiel d'évolution, cet appartement se distingue sur le marché immobilier des Chartrons Saint-Martial. Un bien à l'esprit atypique, offrant un cadre de vie privilégié où nature et ville cohabitent harmonieusement. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1380 et 1910 euros. Sam SARABANDI Agent Commercial 06 25 29 21 46 Numéro RSAC : 848 880 332 Bordeaux. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 865.00 euros. Sam Sarabandi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 880 332 - Bordeaux.

Appartement T3 haut de gamme de 160m² à proximité d'Aix-en-Pr

Exclusivité, à moins de 10 minutes d'Aix-en-Provence, au sein d'une copropriété intimiste sécurisée, découvrez ce superbe appartement de 160 m² loi carrez aux prestations haut de gamme, bénéficiant d'un ascenseur intérieur privatif et offrant des volumes rares ainsi qu'un confort de vie exceptionnel. Dès l'entrée le premier niveau donne le ton d'un bien aux finitions particulièrement soignées : suite parentale exceptionnelle : immense chambre ouvrant sur une très belle terrasse, avec deux dressings et une salle de bains complète : baignoire et douche, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau privative. Une buanderie, un Wc et un vestiaire complète ce premier niveau À l'étage, accessible également par un ascenseur privé, l'espace de réception de 64m² dévoile un magnifique salon lumineux, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée d'électroménagers haut de gamme et une terrasse de 31m² à la vue panoramique. Un bureau / salon TV en mezzanine vient enrichir les volumes et offre un espace supplémentaire. Ce bien d'exception bénéficie de prestations techniques de haut niveau, notamment un plancher chauffant/rafraîchissant. Trois garages ainsi qu'une double cave complètent ce bien rare sur le secteur. Un appartement aux volumes remarquables, à l'architecture intérieure élégante, idéal pour une clientèle en quête d'un cadre de vie privilégié aux portes d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.57 % TTC Prix hors honoraires : 1 095 000 € Julien BOISSET 06 52 01 01 16 Agent commercial (EI) L'Agence d'Aix en Provence Honoraires inclus de 4.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 095 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Julien BOISSET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 305 880 RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO 22 025308

Appartement T3 Saint jean de luz vue

À deux pas du centre-ville et des plages, découvrez ce bel appartement T3 bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur la Nivelle et les montagnes. Situé dans une résidence recherchée, cet appartement en excellent état offre une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse équipée d'un store banne et de volets roulants électriques, idéale pour profiter du cadre environnant. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, est équipée d'une chaudière récemment remplacée. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, dont une avec accès à une seconde terrasse, de nombreux placards de rangement, d'une salle d'eau rénovée avec bac à douche neuf, de toilettes indépendantes et d'un dégagement optimisant la circulation. Les atouts : Vue dégagée sur la Nivelle et les montagnes Deux terrasses Appartement en très bon état Chaudière et bac à douche récents Nombreux rangements Résidence idéalement située Un emplacement privilégié où tout se fait à pied : commerces, centre-ville, plages et promenades… Un cadre de vie rare à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1.00 €. Date de réalisation du DPE : 06 02 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LE SIXIÈME CIEL - Appartement T3 de 69m2 + Terrasse 26m2 - 13006

L'IMMOBILIÈRE DU GOLF vous propose : LE SIXIÈME CIEL. A deux pas de la place Castellane, au cœur du 6ème arrondissement de Marseille, découvrez un appartement T3 de 69m2 avec terrasse de 26m2 niché au dernier étage d'un immeuble offrant un cadre de vie rare et privilégié. Il bénéficie d'une double exposition qui inonde les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Son atout maître : sa terrasse donnant sur une vue imprenable sur Notre-Dame de la Garde, véritable invitation à profiter de la douceur de vivre marseillaise, du petit-déjeuner ensoleillé aux dîners d'été face à la Bonne Mère illuminée. Entièrement à rénover, le bien constitue une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de beaux projets et les investisseurs avisés. Sa configuration traversante, sa surface généreuse et son extérieur hors normes pour le secteur lui confèrent un potentiel rare, à révéler selon vos goûts et vos envies : agencement contemporain ouvert sur la terrasse, suite parentale avec vue, optimisation des volumes... toutes les pistes sont permises pour créer un lieu unique et à votre image. L'emplacement, l'un des plus recherchés de Marseille, achève de faire de ce bien une affaire à saisir. Commerces, restaurants, brasseries emblématiques, métro Castellane à quelques minutes à pied, accès direct au Prado, au Vieux-Port et aux plages : tout est réuni pour conjuguer art de vivre et praticité au quotidien. Une adresse rare, un potentiel évident, une vue inoubliable... Contact Kevin HUGON : 06 50 00 85 94 RCP 64122119 /ADC 1310 2024 000 001 87 - Copropriété : 95 lots - Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 1917€ (159€/mois : Entretien des communs, dépenses chauffage, ascenceur... ) - Taxe foncière : 1621€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie E et classe climat E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1860€ et 2590€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13006 - T3 de 69m2 + Terrasse 26m2 - 13006

Le Lavandou 3 pièce(s) 50 m2 -Piscine et tennis - Terrasse au calme sans vis-à-vis

Dans une résidence verdoyante avec piscine et tennis idéalement située car très proche de la plage, du marché et des commerces, ce bel appartement vous séduira par sa jolie terrasse d'angle exposée au sud et au calme, sans vis-à-vis, avec une belle vue dégagée. Deux chambres, 8 et 9 m² vous assure intimité et confort lorsque vous recevrez famille ou amis ! L'appartement est très fonctionnel ; un salon d'env. 20 m² climatisé et une belle cuisine équipée indépendante avec cellier attenant vous permettent de profiter de beaux volumes. Une cave de plain--pied pourra accueillir vos éventuels vélos, paddle et autres ... Pour visiter ce bien de qualité rare à la vente, merci de contacter Marlène Ferrari (EI) au 06 62 13 05 88 (5.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison familiale 5 pièces

A saisir, en exclusivité chez Swixim International, jolie maison familiale de 150 m2 sur 2 niveaux, implantée sur une parcelle arborée de 760 m2, dans le quartier prisé de la Luquette à Alès. Trois chambres, un salon - salle à manger, une cuisine séparée, une salle de bain, un WC et une belle terrasse composent le premier niveau. Au RDC, vous trouverez un appartement indépendant, avec un salon, une cuisine et une salle d'eau, idéal pour loger un ado, un parent, ou se créer un revenu locatif complémentaire. Un garage, un carport, et une grande cave complètent utilement ce bien. Contactez Lisa 06 58 23 73 72

Terrasse avec vue sur Notre Dame de la Garde

À VENDRE I Marseille 6ème I Vauban I Appartement de 93 m2 I T3 I terrasse I Vue Notre- Dame de la Garde Vauban - Appartement T3 avec terrasse au calme et vue sur Notre Dame de la Garde. Situé au 2ème étage d'un petit immeuble ancien bien entretenu, ce généreux plan traversant de 93m2 conjugue à la perfection le charme de l'ancien et les prestations irréprochables d'une rénovation récente de qualité. Côté sud, sur jardin au calme, le séjour avec cuisine US profite d'une belle luminosité et s'ouvre sur une très belle terrasse de 17m2 dominant de jolis jardins arborés. Equipée d'une pergola bio-climatique ce bel extérieur est utilisable tout au long de l'année. Côté nord, l'espace nuit propose deux belles chambres de 21 et 12 m2, une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, un W.C séparé et de nombreux placards. Entièrement rénové avec goût, cet appartement est en excellent état et dispose de panneaux photovoltaïques sur le toit permettant de réduire fortement la facture énergétique. Une cave au rez-de-chaussée offre un volume de rangement facilement accessible. Un grand garage à deux pas pourra être proposé en sus du prix. Charges mensuelles de 182 euros. Taxe foncière de 1781 euros. Contact : Jérôme Daher 06 82 56 98 98 ou Agence - 04 91 47 56 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Non détention de fonds.