Mots-clés : appartements toit terrasse port

Vieil Antibes 3P 45m2 + 13m2 de terrasse vue dégagée

Au cœur du Vieil Antibes, découvrez ce superbe appartement 3 pièces situé au dernier étage d'une petite copropriété pleine de charme. L'appartement séduit immédiatement par son caractère authentique, sa luminosité et sa magnifique terrasse de plain-pied de 13 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Exposée sud-est, elle bénéficie d'un ensoleillement idéal jusqu'en début d'après-midi, une orientation particulièrement recherchée à Antibes, permettant de profiter du soleil du matin tout en conservant une agréable fraîcheur lors des heures les plus chaudes de la journée. En parfait état, l'appartement offre deux chambres, dont une élégante chambre en mezzanine, ainsi qu'une climatisation réversible assurant un confort optimal tout au long de l'année. Depuis la terrasse et les pièces de vie, vous profiterez d'une vue dégagée sur les toits du Vieil Antibes, le port et d'un agréable aperçu mer. La copropriété, de taille très confidentielle, bénéficie de charges particulièrement faibles grâce à l'absence de syndic professionnel. Ce bien rare réunit tous les critères recherchés pour un pied-à-terre de charme sur la Côte d'Azur, une résidence secondaire de qualité ou un investissement locatif performant. Son excellent potentiel de location saisonnière en fait une opportunité particulièrement attractive pour les acquéreurs souhaitant conjuguer plaisir personnel et rentabilité. Un véritable coup de cœur au cœur du Vieil Antibes.

ESTIENNE D'ORVES - Appartement T2 de 131m2 (68m2 Carrez) - 13001 VIEUX-PORT

Llinares Immobilier vous propose : ESTIENNE D'ORVES. Un T2 sous les toits, posé au dernier étage d'un immeuble en pierre de taille surplombant le cours Estienne d'Orves — véritable lieu de vie animé de Marseille, entre terrasses ombragées, marché et vie de quartier, à deux pas du Vieux-Port, des restaurants et des galeries. Cet appartement aux allures de loft,se déploie sur 131m² au sol, porté par une généreuse hauteur sous plafond et des poutres en bois brut qui structurent tout le volume. Le parquet massif, les fenêtres zénithales et la lumière traversante donnent au lieu un cachet hors norme. Coté vie, un séjour ouvert avec une cuisine aménagée, coté nuit une chambre, profitant d'un dressing sur mesure pensé au millimètre. Une salle de bain entièrement rénovée complète l'ensemble. Vendu meublé, pensé pour poser ses valises ou pour investir sur du locatif haut de gamme dans un secteur prisé. Contact Manon Merrant : 07 77 93 46 53 ADC13102026000001128 /RCP ACI30188 - Copropriété : 15 lots - Procédure en cours : aucune - Charges annuelles : 912€ (76€/mois : Eau froide, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1175€/an - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 750€ et 1070€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13001 - T2 de 131m2 - 13001 VIEUX-PORT

Appartement Toulon de 2 pièces de 46.80 m² avec Terrasse de 22m² en dernier étage

TOULON - Cours Lendrin Lumineux appartement T2 de 46.80m² d'exception en dernier étage au coeur du centre historique de Toulon. Laissez-vous séduire par ce charmant appartement T2, idéalement situé au dernier étage d'un immeuble art déco en plein centre historique. Véritable coup de coeur, ce bien offre une atmosphère unique avec une magnifique terrasse de 22m², un véritable prolongement de l'espace de vie. Profitez d'une vue dégagée sur les toits de la ville pour partager des moments de détente ou des repas en extérieur dans un cadre privilégié. Un bureau en supplément possibilité de le rattacher à l'appartement pour créer un T3. Baigné de lumière grâce à sa position en dernier étage, il allie le charme de l'ancien à un cadre de vie recherché, à deux pas des commerces, restaurant, le marché, le port et les facs. Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Charges annuelles 614.28 Euros comprenant l'entretien des parties communes, le syndic et l'assurance copropriété. Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété 7 lots. Nestenn immobilier Toulon 04 94 22 24 40 Email: Site: Conformément à l'article L. 561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site Géorisques.

EXCEPTIONEL 4 PIECE EN DUPLEX DE 112M² A PORT MARIANE

T4 DUPLEX D'EXCEPTION – TERRASSES & SPA – MONTPELLIER RÉPUBLIQUE CONTACT : Theo GAIFIER 06 10 13 56 17 À deux pas du cœur vibrant de Montpellier, au sein du nouveau quartier République, découvrez une adresse contemporaine et paysagée bordée par la Lironde, pensée pour conjuguer nature, architecture et vie urbaine. Véritable bien signature de la résidence, ce superbe T4 duplex de plus de 111 m² développe des volumes particulièrement rares dans le neuf et bénéficie de près de 52 m² de terrasses, dont un espace spécialement prévu pour accueillir un SPA. UN ESPACE DE VIE SPECTACULAIRE Dès l'entrée, le séjour cathédrale impressionne par sa hauteur sous plafond et sa luminosité. De larges baies vitrées en aluminium prolongent naturellement la pièce de vie vers la terrasse principale et offrent une vue dégagée sur Montpellier et son environnement paysager. La cuisine ouverte, aux lignes contemporaines et aux tonalités bois clair et blanc minéral, s'intègre parfaitement à cet espace de réception. Une suite parentale située sur ce premier niveau apporte un véritable confort au quotidien. UN ÉTAGE PENSÉ COMME UN ESPACE PRIVÉ À l'étage, une élégante mezzanine pouvant accueillir un bureau surplombe le séjour et renforce le caractère architectural du duplex. Deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit, avec la particularité rare de disposer chacune de leur propre salle d'eau privative. Une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent parfaire l'organisation du logement. DES PRESTATIONS À LA HAUTEUR DU BIEN Carrelage grand format, menuiseries aluminium haut de gamme, double vitrage, volets roulants électriques centralisés, rangements intégrés, réseau de chaleur urbain et conception conforme à la RE2020. Le logement bénéficie également d'un local vélo privatif de 7 m² directement situé à son entrée, un véritable espace supplémentaire au quotidien. - 111 m² habitables - T4 duplex – 3 chambres - Près de 52 m² de terrasses - Emplacement SPA - Séjour cathédrale - 3 espaces d'eau privatifs - Mezzanine / bureau - Buanderie - Local vélo privatif de 7 m² - Vue dégagée PRIX : 640 000 € Stationnements en supplément : 30 000 € Remise des clés : 4? trimestre 2027 Un appartement aux volumes rares, pensé comme une véritable maison sur les toits, à quelques minutes seulement du centre de Montpellier. ### Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RT 2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans ### LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 19 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Théo GAIFIER 06 10 13 56 17 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

AVP IMMO - Villa Contemporaine de 600m2 à Vendre à Bandol À

AVP IMMO - Villa Contemporaine de 600m2 à Vendre à Bandol À 300 m du Port ! Découvrez une villa d'exception à Bandol, à seulement 300 mètres du port et des plages, offrant un cadre de vie rare alliant architecture contemporaine, prestations haut de gamme. Un bien d'exception à Bandol Nichée dans un environnement calme et privilégié, cette maison contemporaine de 415 m2 habitables séduit par ses volumes, sa luminosité et son raffinement. Un toit-terrasse avec piscine . Des prestations uniques Maison principale avec vaste séjour et grandes baies vitrées 5 chambres chacune avec salle de bains privative 2 appartements T2 indépendants, parfaits pour recevoir Triple garage et 4 places de parking Piscine et finitions d'exception Un emplacement idéal à Bandol À quelques pas du port, des plages et des commerces, cette villa offre un style de vie méditerranéen incomparable. Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances de prestige ou un investissement immobilier haut de gamme à Bandol, cette propriété répond à toutes vos attentes. Contactez-nous dès aujourd'hui Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché immobilier de Bandol. AVP IMMO 06 71 43 55 13 Organisez dès maintenant votre visite et laissez-vous séduire par cette villa contemporaine d'exception à Bandol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Comme une maison sur le toit avec rooftop et potentiel d'extension - Village d'Auteuil

Au coeur du très recherché Village d'Auteuil, niché au calme absolu d'une impasse piétonne, ce duplex de 92,96 m2 Carrez aux allures de maison sur le toit offre 73,21 m2 d'extérieurs avec un potentiel d'extension de 20 m2. Accessible par son propre escalier extérieur, il occupe les derniers étages d'une petite copropriété et cultive une totale confidentialité. Intégralement rénové en 2020, le premier niveau déploie une vaste pièce de vie traversante de 40 m². Baigné de lumière, cet espace avec cuisine ouverte se prolonge d'un côté vers une charmante terrasse dinatoire de 9 m2, et offre de l'autre une vue dégagée sur un jardin arboré, plein Sud. L'espace nuit de ce niveau dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains. L'étage supérieur accueille une troisième chambre avec salle d'eau privative. Dernière surprise et pas des moindres, le spectaculaire rooftop de 64 m² avec sa cuisine d'été. Ultime atout de ce bien d'exception : un potentiel d'agrandissement 'clef en main'. L'ensemble des autorisations (permis de construire et accord de la copropriété) a été obtenu pour une surélévation de 20 m² sur la terrasse. Ce projet validé permet de créer, selon vos envies, une vaste suite panoramique ou un salon d'étage, transformant ce coup de coeur en un appartement familial de 4 ou 5 chambres. Un box fermé d'environ 20 m² avec porte motorisée, situé directement sous l'appartement (accès rue), est proposé en sus du prix. Métro Michel-Ange-Auteuil ou Église d'Auteuil (Lignes 9 & 10) Contact : Evrard +33 6 85 36 76 69 Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2230.00 euros. Evrard LAROUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 067 737 - PARIS.

BAHIA BOULOURIS L'élégance d'une résidence intimiste

Découvrez BAHIA BOULOURIS, une résidence confidentielle de seulement 9 appartements, idéalement située au coeur du très prisé quartier de Boulouris. À quelques pas des commerces, des plages et du port, cette adresse rare vous offre un cadre de vie privilégié, alliant la praticité du quotidien au calme d'un environnement résidentiel verdoyant. TYPE 2 de 56,69 m2 : Pensé pour offrir un cadre de vie confortable, cet appartement dispose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante et d'un bel espace extérieur de 25,40 m2. Vendu avec un garage. Du studio à la villa sur le toit de 4 pièces, chaque appartement a été conçu pour offrir des volumes harmonieux, des prestations de qualité et de généreux espaces extérieurs. Terrasses spacieuses et larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie et invitent à profiter pleinement du climat méditerranéen. Construite selon la réglementation environnementale RE2020, la résidence garantit un excellent niveau de confort thermique et acoustique ainsi qu'une performance énergétique répondant aux dernières exigences. Que vous souhaitiez acquérir votre résidence principale, un pied-à-terre ou réaliser un investissement patrimonial, BAHIA BOULOURIS représente une opportunité unique sur un secteur particulièrement recherché. Livraison : Deuxième trimestre 2028. Soyez parmi les premiers à découvrir cette adresse d'exception et réservez dès aujourd'hui votre futur appartement au coeur de Boulouris.

CO-EXCLUSIVITE - Cannes - Croisette - Penthouse avec toit terrasse de 120m2

Idéalement situé sur la Croisette, face au Port Canto, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, très bel appartement en dernier étage. D'une surface de 120 m² env, ce bien se compose d'une élégante entrée, d'un vaste séjour avec salle à manger baigné de lumière, ouvrant sur un balcon et bénéficiant d'une superbe vue mer. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. L'espace nuit comprend deux chambres en suite, dont une magnifique suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que des toilettes invités et de nombreux rangements. Véritable atout de ce bien d'exception : un toit terrasse privatif de 120 m², entièrement aménagé avec salon extérieur, cuisine d'été, douche et toilettes. Un lieu unique pour profiter pleinement des couchers de soleil, de la vue panoramique sur la mer et le massif de l'Estérel, ainsi que des célèbres feux d'artifice cannois.

L'ÉCRIN DES ACCOULES - Appartement T2 de 36m2 - 13002 LE PANIER

LLINARES IMMOBILIER vous invite à découvrir en exclusivité : L'ÉCRIN DES ACCOULES. Vivre montée des Accoules, c'est profiter de l'une des rues les plus pittoresques de Marseille. Dans sa partie haute, avec ses escaliers descendant vers la rue Caisserie, la voie est interdite à la circulation : un privilège rare qui garantit un calme absolu, en plein centre-ville et au cœur du Panier. C'est là, au 3ème étage d'un immeuble ancien, au sein d'une petite copropriété de seulement cinq lots, que se dévoile ce lumineux T2 de 36m2. Le séjour, exposé plein sud, s'ouvre sur une cuisine équipée, sublimée par de belles poutres apparentes. La chambre, séparée par une verrière esprit atelier, profite elle aussi d'une belle luminosité. Entièrement rénovée en travertin, la salle d'eau avec douche à l'italienne apporte une véritable touche de qualité. Et puis il y a la vue : depuis les fenêtres, les toits de Marseille se déploient jusqu'à Notre-Dame de la Garde. Une perspective qui résume à elle seule tout l'esprit du quartier. À deux pas de la rue Caisserie et de ses commerces, de la place de Lenche et de ses terrasses, ainsi que du Vieux-Port, tout est accessible à pied, sans jamais perdre ce calme si rare en centre-ville. Contact Anne Lapassat : 06 82 93 70 79 Attestation collaborateur : ADC13102026000001142 / MA035A20ANPM/O2 - Copropriété : 5 lots - Procédure en cours : Aucunes - Charges annuelles : 900 € (75€/mois : Eau froide, ascenseur, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 500 €/an - Classe énergie : C et Classe climat : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur le prix de l'énergie sur les années 2021 /2022 et 2023 : entre 569 € et 790 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13002 - T2 de 36,45 m2 - 13002 LE PANIER

SAINT-LAURENT-DU-VAR F3 PARKING PISCINE ET PLAGE

Saint-Laurent-du-Var F3 avec parking - Résidence neuve SEA SIDE VIEW A deux pas des plage et du Port, ce superbe 3 pièces neuf de 66 m², jamais occupé, situé au 1er étage d'une résidence de standing avec piscine à débordement sur le toit. Cet appartement traversant, avec une terrasse de 13 m² plein Sud/Est, se compose d'un séjour de 24 m², deux chambres dont un avec placard, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie. Prestations haut de gamme : sol en marbre, climatisation réversible, domotique, volets roulants électriques, vidéophone, conciergerie connectée, parking privatif en sous-sol. Idéal pour une résidence principale , pied-à-terre ou investissement locatif ( location saisonnières autorisées). Charges: 824 €/trimestre - 176 lots - Honoraires inclus à la charges du vendeur. Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LIVRAISON IMMEDIATE ! Située dans un véritable écrin de verdure, les deux résidences du Bocage de Joanny se composent de 17 appartements allant du T2 au T4, sur seulement 2 étages. Chaque bien offre des pièces de vie lumineuses et généreuses ainsi que des prestations intérieures et extérieures de qualité (cuisine ouverte, salle de bain contemporaine, toits végétalisés, etc.). Les grande terrasses dont ils disposent vous offrent une très belle vue sur les massifs de Belledonne et de l'Oisans. Répondant aux normes de la RT 2012 et la Règlementation Acoustique, leur isolation est renforcée vous permettant ainsi de réaliser des économies d'énergie ! Le Bocage de Joanny vous garantit un quotidien paisible et ressourçant, tout en étant aux portes de Grenoble. Proche de l'autoroute A480 et de la gare TER du Pont-de-Claix, vous rejoindrez rapidement le centre-ville de Grenoble et le Centre Commercial Comboire. Le centre du village et les sentiers de randonnées sont accessibles en quelques minutes à pied.

Rooftop d'Exception – Superbe T4 avec terrasse 196m2 et vue mer à Saint-Raphaël

VILLA SUR LE TOIT AVEC VUE MER PANORAMIQUE SUR LES HAUTEURS DE SAINT-RAPHAËL LIVRAISON PROCHE Implantée aux portes du massif de l'Esterel, à proximité immédiate du centre-ville, des commodités et des plages, découvrez cette magnifique "villa sur le toit" de type T4, rare sur le marché. Ce bien d'exception de 91 m² habitables séduit par ses volumes baignés de lumière et ses prestations haut de gamme. Il se compose : D'un vaste séjour-cuisine de 40 m², véritable espace de vie convivial ouvert sur l'extérieur, d'une suite parentale confortable avec placard, de deux chambres supplémentaires avec rangements, d'une salle de bains, d'une salle d'eau indépendante et de WC séparés. Véritable prolongement naturel des pièces de vie, l'extérieur offre un cadre à couper le souffle : une immense terrasse de 196 m² contourne l'appartement et s'orne de jardinières paysagères, idéal pour profiter pleinement du soleil méditerranéen et d'un cadre verdoyant avec la mer en arrière-plan. LES PRESTATIONS : -Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur air/air -Carrelage grand format 60x60 cm -Dalles carrelées sur plots 60x60 cm sur les terrasses -Volets roulants électriques -Baies coulissantes en aluminium et double vitrage isolant -Porte palière isobindée 3 points (A2P*) et contrôle d'accès par vidéophonie -Résidence sécurisée avec parkings et caves en sous-sol LE PRIX : Prix : 749 000 € (hors stationnement) Garage en sus au prix de 18 000 € Remise des clés : 1er trimestre 2027 Les biens en rooftop dotés d'une telle surface extérieure et de prestations haut de gamme sur les hauteurs de Saint-Raphaël sont extrêmement rares. Les disponibilités évoluent rapidement, appelez-nous sans attendre. Votre Contact AZIZA BINET : 06 23 36 34 66. LES AVANTAGES DU NEUF : -Frais de notaire réduits : 2,5% au lieu de 8% -Performance énergétique optimale (normes RE2020 / RT2012) -Garanties constructeur et sécurité de la construction neuve -Personnalisation possible du logement selon l'avancement des travaux -Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans selon la commune. LE VRAI DIFFÉRENCIATEUR QUOI DE NEUF :VOUS N'ÊTES PAS CERTAIN QUE CE SOIT LE BON LOGEMENT ? Chez Quoi de Neuf ?, nous comparons l'ensemble des programmes immobiliers neufs de nombreux promoteurs afin de trouver celui qui correspond réellement à votre projet. En un seul rendez-vous, découvrez plusieurs résidences adaptées à vos critères, au même prix que chez le promoteur et avec un accompagnement 100 % gratuit. RECEVEZ LES LOGEMENTS DISPONIBLES Contactez-nous dès aujourd’hui pour recevoir la liste complète des logements disponibles sur ce secteur. Indiquez simplement : Votre budget Le nombre de pièces souhaité Le secteur recherché Résidence principale, secondaire ou investissement POURQUOI CONTACTER QUOI DE NEUF ? Un seul interlocuteur L’ensemble des promoteurs comparés Une parfaite connaissance du secteur Un accompagnement 100% offert Des conseils personnalisés jusqu’à la remise des clés QUOI DE NEUF ?, votre Personal Shopper de l’immobilier neuf CONTACT : AZIZA BINET : 06 23 36 34 66 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

NICE/PROCHE PORT – APPARTEMENT DUPLEX 3 PIÈCES, DERNIER ÉTAGE, ÉTAT NEUF, 2 TERRASSES AU CALME

Situé dans un quartier paisible, à proximité immédiate du port de Nice et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique sur l'axe Villefranche-sur-Mer/Monaco. La localisation offre une excellente connectivité grâce aux lignes 1 et 2 du tramway, permettant un accès direct à l'aéroport. Au sein d'une résidence récente et haut de gamme de 2025, couverte par la garantie décennale du promoteur. Situé au 7ème et dernier étage, ce superbe appartement 3 pièces de 73 m² en duplex propose des prestations contemporaines haut de gamme, climatisation réversible, vendu meublé : Niveau principal : l'entrée mène à un vaste séjour de 39 m² ouvert sur une première terrasse, avec escalier accédant au toit-terrasse. Cet espace comprend une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, une première suite parentale avec salle de douche et toilettes séparées. Un magnifique escalier design relie le niveau supérieur. À l'étage : une seconde suite avec salle de douche, WC et dressing intégré. Accès direct à une deuxième terrasse sur le toit, baignée de soleil, offrant une vue dégagée sur la colline du Château et les montagnes. Possibilité d'acquérir une place de parking ou un garage en sous-sol dans la résidence. Un dossier de présentation, incluant une visite vidéo, est disponible sur demande.