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OFF MARKET- UNIQUE et RARE - 2 pièces à Cannes

UNIQUE-EXCLUSIF- OFF MARKET Les photos sont non contractuelles- photos d'illustration Ce deux pièces équipé et rénové avec des matériaux de qualité offre tout le confort nécessaire à ces détenteurs. Ce bien est par ailleurs logé dans le premier immeuble neutralité CARBONE. Orienté Sud Est sa vue dégagée permet de profiter de la situation panoramique. C'est une opportunité d'acquérir un bien extrêmement patrimonial en cœur de ville à un prix réduit. Investir en toute sécurité, sans aucune contrainte de gestion ou d’entretien du bien. Bénéficier d’une neutralité et d’une optimisation fiscale pendant la durée de démembrement. Ce bien est proposé en nue-propriété en décote de 40%. -16 ans d'usufruit -Profiter de la souplesse d’investissement du démembrement. -Bénéficier d’une sortie d’usufruit sereine par notre partenaire qualifié Quelques éléments- entre autres: Menuiseries extérieures Le double vitrage solaire à faible émissivité • Vitrage isolant constitué de 2 verres de 4 mm, d’une couche faible émissivité (ITR), d’un intercalaire Warm Edge et d’une insertion de gaz Argon dans le double vitrage • Profilés en aluminium à rupture de pont thermique • Classement AEV performant (AEV : Air, Eau, Vent) • Isolation thermique Coefficient Uw : 1,18 à 1,35 Isolation des murs et des toitures Isolation thermique nouvelle génération type laine de bois, chanvre ou équivalent : un concentré d’innovation, performant et écologique • Isolation thermique optimale en été comme en hiver • Isolation phonique performante : bruits extérieurs et intérieurs • Qualité de l’air préservée : étiquetage sanitaire A+ (meilleur niveau) • Matériau durable : durée de vie conventionnelle de 50 ans • 100 % recyclable • Fabriqué en France Contactez nous afin d'obtenir le dossier complet.

A vendre appartement de type 3 rénové à Marseille 13011 - Quartier LES CAILLOLS / La Pomme

ERA Immobilier Marseille Centre vous propose d'acheter un appartement de type 3 entièrement rénové au 3° et dernier étage d'une ancienne bâtisse de 1900. L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Il est très lumineux grâce à sa double exposition Sud et Est, sans vis à vis. Il est situé au bout d'une impasse au calme absolu dans un parc arboré. Les commodités sont toutes proches, les écoles, les commerces, le tramway à 300m, le bus à 50m et des axes autoroutiers. Vous bénéficiez de nombreuses places de parking libres. L'appartement vous séduira et son environnement aussi. Copropriété de 18 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Superbe Penthouse de 117 m2 au 6e et dernier étage avec deux grandes terrasses

Rare à ce prix, superbe appartement de 117,26 m² loi Carrez de type Penthouse, entièrement rénové en 2024. Il occupe le dernier étage d'un immeuble situé à proximité immédiate du square et du lycée Carnot à Cannes et bénéficie de deux superbes terrasses totalisant 90 m². Idéalement situé, il se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports (bus à 30 m), des écoles et à quelques minutes seulement de la Croisette et de la rue d'Antibes. L’ensemble a été entièrement rénové et décoré en 2024, avec des matériaux de qualité. Au 6e et dernier étage, l'appartement offre de vastes pièces baignées de lumière, telles que : un salon de 35 m² lumineux avec de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse, une cuisine équipée ouverte sur un coin repas extérieur avec vaste store éléctrique, une confortable suite parentale avec une salle d'eau de qualité disposant d'une double vasque et d'une grande douche à l'italienne, deux chambres de 18 m² chacune ouvrant sur la terrasse, une salle d'eau, un toilette invités. L'appartement bénéficie du chauffage central et de la climatisation dans toutes les pièces. Il dispose également de volets roulants électriques commandés à distance, de stores bannes sur les terrasses et de la fibre optique. Vue dégagée sur la Californie, aperçu mer latéral. Deux belles caves et un box fermé complètent.

Accès direct frontières Suisse

1 295 000€. À seulement 3 minutes de la frontière suisse et des douanes vers Genève, cette maison bois contemporaine signée Dunoyer d'environ 150 m² avec annexes bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 000 m² agrémentée de vergers, elle profite d'un excellent ensoleillement et d'une vue dégagée sur les montagnes du Jura. Son architecture contemporaine et lumineuse ainsi que ses beaux volumes ouverts sur l'extérieur offrent un cadre de vie chaleureux et harmonieux, idéal pour les familles en quête de nature et de proximité avec Genève (douanes de Troinex et Croix-de-Rozon à 3 minutes en voiture et arrêt de bus Collonges, Bourg d'en Haut, ligne M TPG à 700m). Le projet se compose de 4 chambres et suites, d'une buanderie, d'un beau jardin et d'un garage avec stationnements. La propriété est située à quelques pas des commerces, de l'école Charles Perrault et des restaurants de Collonges-sous-Salève. Au pied du Salève, Collonges-sous-Salève séduit par son équilibre parfait entre nature et accessibilité. Très recherchée par les frontaliers, la commune offre une qualité de vie privilégiée avec une vue remarquable sur le bassin genevois, le Jura et le lac Léman. Son atmosphère paisible, ses infrastructures de proximité et sa connexion rapide avec Genève en font une adresse idéale pour conjuguer vie familiale et activité professionnelle. Destination appréciée des amateurs de golf grâce au prestigieux golf & country club 18 trous de Bossey, le secteur constitue également un point de départ privilégié pour les randonnées et les activités de montagne, à proximité des plus belles stations alpines telles que Chamonix, Megève ou Les Gets-Morzine. Contrat CMI : Prix indiqué comprenant terrain (vu avec notre partenaire foncier), maison en contrat de construction tout corps d'état, études et assurances. Hors frais de notaire, hors taxes et hors aménagements extérieurs. Photos non contractuelles.

SUPERBE T3 AVEC TERRASSE - RESIDENCE NEUVE

Nous vous présentons ce superbe appartement T3 de 61 m², situé au 2ème étage du projet immobilier neuf SO BEACH en bord de mer à La Ciotat. Profitez d’un cadre de vie agréable dans un emplacement idéal face à la mer et quelques minutes à pieds de toutes les commodités. L’appartement se compose d’un séjour, de deux chambres et d’une salle d’eau moderne. À votre arrivée, vous serez accueilli par un séjour lumineux et spacieux de 26 m², parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches. Le balcon de 18 m² offre un espace extérieur confortable pour profiter des beaux jours. Une place de parking est disponible en sus pour plus de commodité. Situé à l’angle de la traverse Bizalion et de l’avenue du Président Wilson, So Beach se distingue par son architecture moderne inspirée des yachts de luxe. La résidence bénéficie des dernières technologies en matière d’isolation et d’économie d’énergie, garantissant votre confort tout au long de l’année. Face à la petite plage des Capucins, vous pourrez profiter de moments agréables en famille ou entre amis. Cette plage, juste en face de la résidence, est parfaite pour des journées de détente au bord de l’eau, mais représente également un atout majeur pour une mise en location saisonnière ou para hôtelière. La livraison est prévue pour le 2ème trimestre 2025. Vente en VEFA. Frais de notaire réduits. Pour plus d’informations sur les lots disponibles, les plans détaillés, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SASU CAMPO IMMOBILIER Capital: 5 000€ Siège: 46 Passage Arène Cros, 13600 La Ciotat – France Immatriculée au RCS Marseille SIRET: 92880785800016 N°CPI: 13102024000000083 GF GALIAN: 120 000 € MÉDIATION: ANM CONSO

T3 NEUF RESIDENCE DE STANDING PLAGES

Résidence de standing en front de mer entre le port et les plages, livraison Juin 2025, T3 de 60.99 M², entrée sur séjour avec espace cuisine, cellier, 2 chambres, placards, 1 salles d'eau , 1 WC, 1 grande terrasse 18.34m². petite vue mer option garage en supplément.