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BIEN D'EXCEPTION AUX QUAIS DE SURESNES - DUPLEX FAMILIAL AVEC SUPERBES EXTÉRIEURS proche a pied MARIANNE PICARD FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS

Dans une résidence contemporaine de standing idéalement située à deux pas des quais de Seine, découvrez ce magnifique duplex 4 pièces aux volumes rares et à l'esprit maison. Dès l'entrée, le charme opère : un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 33 m² baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. Véritable cœur de vie, cet espace se prolonge par de magnifiques balcons totalisant plus de 25 m², parfaits pour recevoir, déjeuner au soleil ou profiter d'un moment de détente. L'étage nuit offre trois belles chambres confortables, un espace parfaitement pensé pour la vie de famille, avec salle de bains, nombreux rangements et un balcon supplémentaire privatif. Ce bien séduit par son atmosphère chaleureuse, ses prestations modernes et son agencement idéal entre espace jour et espace nuit. Duplex familial très recherché Plus de 113 m² au total Triple espace extérieur Séjour lumineux avec beaux volumes Résidence récente et élégante À proximité immédiate des quais, commerces et écoles Cadre de vie privilégié aux portes de Paris Un appartement coup de cœur, rare sur le secteur, offrant confort, lumière et qualité de vie dans un environnement particulièrement recherché.

Appartement avec jardin et terrasse proches de toutes les co

Situé à quelques pas seulement des commerces, des transports en commun et des pistes cyclables, cet appartement a été pensé pour allier confort et douceur de vivre. Au premier et dernier étage d'un petit immeuble sans ascenseur, ce logement d'environ 29 m2 vous accueille dans une ambiance chaleureuse et intimiste. Dès l'entrée, un hall de 4 m2 vous mène vers un séjour lumineux de 15 m2 avec son coin cuisine fonctionnel. De là, vous accédez à une magnifique terrasse de 16 m2, véritable pièce à vivre supplémentaire aux beaux jours. Depuis la terrasse, un escalier vous emmène à un jardin privatif, un havre de verdure rien qu'à vous. Le coin nuit de 8 m2, disposant d'un placard et d'une salle d'eau intégrés, donne aussi sur la terrasse, pour un réveil en douceur baigné de lumière. Les WC sont indépendants, apportant une fonctionnalité appréciable. Un bien rare, plein de charme, idéal pour une vie citadine tout en profitant d'un extérieur privatif. Coup de coeur assuré.

Superbe T4 à 650m de la future ligne 15 avec balcon + place de parking !

Idéalement situé à 650m de la future ligne dans un quartier récent et moderne, cet appartement bénéficie de nombreux commerces qui sont accessibles à pied et d'un accès rapide à Paris, dans un secteur pratique et recherché. À proximité immédiate : Services du quotidien, supermarchés, groupe scolaire et gymnase, idéal pour cadre de vie fonctionnel et familial et proche des transports. L'appartement : Superbe 4 pièces de 92 m² Séjour avec cuisine ouverte, bien agencé Trois chambres spacieuses dont une suite parentale, Bel atout : Balcon accessible depuis le séjour, idéale pour profiter des beaux jours ! Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité Ascenseur desservant tous les étages Faibles charges FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve - photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 66 07 00 31

SUPERBE 3 PIECES TERRASSE JARDIN parking REZ DE JARDIN SECTEUR CENTRE VILLE

Situé dans le secteur Centre Ville au Perreux-sur-Marne, à proximité de la Marne, cet appartement 3 pièces en REZ DE JARDIN. Il se compose d'un séjour/cuisine ouvrant sur une TERRASSE et un JARDIN privatif, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un wc indépendant ainsi que d'une entrée distribuant les pièces. L'agencement permet une séparation entre l'espace jour et l'espace nuit. Un parking complète ce bien. Photos non contractuelles.

Exclusivité - Superbe 3 pièces traversant avec vue mer, terrasse

Idéalement situé dans le très recherché secteur du Bas Grosso, au pied de la colline des Baumettes et face à la Villa Furtado, offrant un panorama sur la mer et la Promenade des Anglais,, ce magnifique appartement traversant de 70,93 m² Loi Carrez vous séduira par son emplacement privilégié, sa rénovation soignée et sa vue mer exceptionnelle. Situé à l'avant dernier étage d'une résidence de standing parfaitement entretenue, dotée d'un ascenseur récemment rénové, ce bien bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une agréable hauteur sous plafond. Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par la Méditerranée. Le vaste espace de vie, composé d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, s'ouvre sur une belle terrasse de 8,15 m² offrant une superbe vue mer. À l'arrière, au calme, les deux chambres spacieuses disposent d'un accès à une seconde terrasse de 6,42 m². L'appartement comprend également une salle de douche contemporaine, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie équipée d'un lave-linge, un sèche-linge et d'un système de filtration d'eau avec adoucisseur. Rénové avec des matériaux de qualité, il offre des prestations particulièrement appréciées : climatisation réversible par split dans toutes les pièces de vie, double vitrage, marbre au sol et parquet massif dans les chambres. Vendu entièrement meublé, ce bien est prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucuns travaux à prévoir. Une cave de 4,80 m² ainsi qu'un vaste garage fermé, carrelé et équipé de l'électricité, complètent ce bien rare sur le secteur. Un bien rare à la vente, alliant confort, élégance et qualité de vie au cœur de l'un des secteurs les plus prisés de Nice. Diagnostic de performance énergétique : 116 (C) Emission de Gaz à effet serre : 8 (B) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 690-1030 euros. Copropriété de 86 lots, Charges annuelles moyennes des lots : 2168 €. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille évènements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Superbe 5 PIECES avec DOUBLE TERRASSE et PARKING

Situé à Bry-sur-Marne, dans le secteur Les Coteaux, cet appartement 5 pièces développe une surface habitable d'environ 99 m². Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, de quatre chambres dont un espace bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'un dressing ainsi que d'un dégagement optimisant la circulation. Le séjour s'ouvre sur deux terrasses, offrant un espace extérieur agréable. Appartement familial, bien agencé, idéal pour une vie de famille avec une séparation naturelle entre l'espace jour et l'espace nuit. Un parking complète ce bien. Photos non contractuelles.

Superbe 4 pièces avec immense terrasse - Thiais / Moulin Vert - proche ligne 14

Thiais - Moulin Vert / Avenue de Fontainebleau, dans un environnement résidentiel moderne et verdoyant, découvrez ce superbe 4 pièces de 78 m² habitables, situé au 5e étage d'une résidence contemporaine. Ce bien se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de près de 26 m², de 3 belles chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Vous profitez également d'une exceptionnelle terrasse de plus de 26 m², véritable prolongement des espaces de vie offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Appartement lumineux offrant un agencement idéal et de très beaux volumes. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports : tramway T7 au pied de la résidence, accès rapide aux métros lignes 7 et 14, proche Belle Épine, Orly et Rungis. Résidence moderne au calme, dans un secteur résidentiel recherché. Un parking complète ce bien. Photos non contractuelles.

BUSSY-SAINT-GEORGES - EXCEPTIONNEL T5 AVEC IMMENSE TERRASSE 7 MINS A PIED RER A ET PARKING INCLUS

À seulement 7 minutes à pied du RER A, découvrez ce superbe appartement 5 pièces de 99,10 m² situé dans une résidence moderne et élégante. Ce bien rare aux volumes généreux offre un magnifique séjour avec cuisine ouverte de plus de 34 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et son accès direct vers l'extérieur. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, idéales pour une famille, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau supplémentaire et de nombreux rangements pour un confort optimal au quotidien. Véritable atout de cet appartement : une incroyable terrasse de 69,80 m² entourant le logement, offrant un espace extérieur exceptionnel pour recevoir, aménager un salon d'extérieur ou profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Grâce à sa configuration et à ses multiples ouvertures, l'appartement bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Parking inclus. Très lumineux Immense terrasse de près de 70 m² Grand séjour convivial 4 chambres Double pièce d'eau Parking inclus Résidence récente Proche commerces, écoles et transports À 7 min à pied du RER A BUSSY-SAINT-GEORGES Surface habitable : 99,10 m² Terrasse : 69,80 m² Un bien rare et prestigieux à découvrir sans tarder !

Superbe 4 pièces en dernier étage avec immense terrasse - Thiais / Parc de Cluny - proche ligne 14

Thiais - Parc de Cluny / Proche ligne 14, dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez ce superbe 4 pièces de 77 m² habitables, situé au 3e et dernier étage d'une résidence contemporaine. Ce bien se compose d'une entrée avec rangements, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte de plus de 21 m², de 3 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que de nombreux rangements. Vous profitez également d'une exceptionnelle terrasse de 32 m², véritable prolongement des espaces de vie offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Appartement familial lumineux offrant un agencement idéal et de beaux volumes. À proximité immédiate du Parc de Cluny, des commerces, des écoles, du tramway T7, des bus, de la future ligne 14 et des accès rapides vers Paris. Un parking complète ce bien. Photos non contractuelles.

APPARTEMENT 139M² HABITABLE 2 LOGEMENTS

Un appartement rare, offrant deux logements indépendants pour une surface habitable totale de 139 m². L'ensemble se compose de trois chambres, d'un grand salon lumineux ouvert sur une vaste terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Les combles aménageables de 78 m² offrent un potentiel supplémentaire pour agrandir l'espace ou créer un projet selon vos envies. La toiture est en très bon état, garantissant confort et sérénité. L'agencement permet un accueil indépendant, idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou une famille souhaitant conserver une certaine autonomie. Enfin, l'appartement est proche de toutes les commodités, facilitant le quotidien. Un bien aux multiples possibilités, parfait pour ceux qui recherchent espace, confort et potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BORD'O CHARTRONS

Découvrez une nouvelle résidence intimiste à Bordeaux, idéalement située entre l'esprit authentique des Chartrons et l'énergie créative des Bassins à Flots. Avec seulement 37 appartements, du studio au 4 pièces, cette adresse à taille humaine offre un cadre de vie agréable, moderne et pratique, parfait pour habiter ou investir. Chaque logement a été pensé pour votre confort au quotidien et bénéficie d'un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou loggia. Un vrai plus pour profiter des beaux jours, créer un coin détente ou prolonger naturellement votre pièce de vie. La résidence séduit aussi par son emplacement recherché. Commerces, cafés, écoles, marché de quartier et lieux culturels se trouvent à proximité, pour une vie urbaine dynamique et conviviale. Les quais de la Garonne, le centre-ville et les animations bordelaises sont facilement accessibles grâce aux tramways B et C, aux lignes de bus et aux pistes cyclables. Côté confort, des stationnements en sous-sol viennent faciliter le quotidien. En travaux, cette résidence représente une belle opportunité immobilière à Bordeaux, avec une éligibilité aux dispositifs PTZ, LLI et LMNP.Une adresse idéale pour profiter pleinement de Bordeaux, entre qualité de vie, mobilité et potentiel patrimonial.

T3 EN REZ DE JARDIN proche Vieux-Seynod

Proche de la Butte Saint-Martin et du Vieux Seynod Venez découvrir ce bel appartement type 3 de 64,34 m2 avec son jardin privatif d'environ 39m2 Belle pièce à vivre, cuisine équipée, 2 chambres, une salle de douche récememnt renovée, un wc indépendant. Le jardin est joliment arboré, véritable espace de vie durant les beaux jours. La chaudière centrale au gaz sera remplacée prochainement, dépense à la charge du vendeur car votée en assemblée générale. Secteur calme, arrêt de bus à 100 mètres, accès autoroute à 5 minutes, commerces de proximité 'C' nos terroirs' à 1 minute en voiture ! Avec l'appartement, une place de parking privative, un garage en sous-sol (électrifié), une cave, le tout inclus dans le prix. Idéal, premier achat !

Appartement 3 pièces lumineux avec terrasse et garage dans r

L'Agence Agay Immobilier, membre des Agences du Sud, a le plaisir de vous présenter ce bel appartement 3 pièces d'environ 72 m2, idéalement situé au sein d'une copropriété de standing, offrant un cadre de vie privilégié alliant calme absolu et proximité immédiate des commerces, des transports et de l'ensemble des commodités du quotidien. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, cet appartement traversant séduit par ses volumes agréables et son atmosphère chaleureuse. Il bénéficie d'une vue dégagée particulièrement apaisante sur le parc arboré de la résidence, véritable écrin de verdure parfaitement entretenu. Les résidents profitent également d'une piscine, idéale pour savourer pleinement les belles journées ensoleillées de la région. L'espace de vie se compose d'un séjour confortable et lumineux avec cuisine ouverte, formant un ensemble convivial et fonctionnel, parfaitement adapté à la vie de tous les jours comme à la réception. Cet espace s'ouvre sur une belle terrasse couverte, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou vos soirées entre amis, dans un environnement calme et agréable. La partie nuit, bien séparée pour plus d'intimité, se compose de deux chambres disposant de placards intégrés, offrant des solutions de rangement pratiques et optimisées. Une salle d'eau fonctionnelle ainsi que deux WC complètent ce bien, apportant un réel confort de vie, notamment pour une famille ou pour accueillir des invités dans les meilleures conditions. Un rafraîchissement est à prévoir, ce qui représente une belle opportunité de personnaliser cet appartement selon vos goûts et vos envies, afin d'en faire un lieu de vie unique et à votre image. La climatisation, déjà installée, garantit un confort optimal en toute saison, été comme hiver. Ce bien est vendu avec un garage, un véritable atout dans le secteur, venant compléter les prestations de cet appartement. Il réunit ainsi emplacement recherché, qualité de vie, tranquillité et potentiel de valorisation. Une opportunité rare sur le secteur de Saint-Raphaël, idéale aussi bien pour une résidence principale que secondaire ou un investissement patrimonial de qualité. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.