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NOVO

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 7.000 € de remise (**) par pièce Du 1er août au 30 septembre 2026, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) et 7.000 € de REMISE (**) sur ce logement Emménagez dans moins d'un an dans votre appartement neuf situé aux portes de la Suisse ! Visitez notre appartement décoré sur RDV ! Dernières opportunités : derniers appartements neufs 3 et 4 pièces double-orientés avec balcon filant et stationnement et dernier 5 pièces de 106 m² en duplex orienté Sud/Ouest avec terrasse, balcon et stationnement. La résidence NOVO se situe dans la ville historique de Ferney-Voltaire, célèbre pour son patrimoine riche. Sa proximité stratégique avec Genève fait du programme neuf Ferney-Voltaire une aubaine pour les travailleurs frontaliers, bénéficiant d'un accès facile via l'A40 et d'une multitude de moyens de transports (tramway, bus, pistes cyclables). Intégrée dans la vision futuriste de la ZAC FERNEY-GENEVE INNOVATION, la résidence prévoit de combiner logements, espaces de travail, culturels et sportifs pour un équilibre parfait entre travail et loisirs. Un îlot paysagé central offre une bouffée d'air frais aux résidents. Alignée sur une démarche éco-responsable, elle vise la certification Minergie P Suisse, garantissant des performances énergétiques exceptionnelles. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

UN SIGNAL CONTEMPORAIN À la croisée de l'allée Christine Pascal et de la rue Françoise Sagan, Néo7 s'élève comme un signal fort, vert et contemporain, qui se détache en ligne de crête du quartier. Il offre un trait d'union entre la ville et le nouveau parc habité, à la fois fragmenté dans sa verticalité de 7 et 11 étages et offrant une unicité architecturale épurée, mariage de béton, de métal et de bois connecté à la nature environnante. Habitat urbain et bâti-jardin, la résidence a été guidée par une conception bioclimatique, proposant des logements multiorientés avec des séjours exposés au Sud et à l'Ouest permettant de maximiser l'entrée de la lumière et les apports énergétiques passifs. Du studio au 5 pièces, les logements se déclinent dans une grande variété de superficies, de plans (simplex et duplex), et de points de vue, offrent des extérieurs généreux tournés vers l'îlot paysager, l'allée plantée, la cour végétalisée… Le pied d'immeuble, aéré et ouvert sur de grands espaces, est animé par une mixité de lieux à usages résidentiels : abris à vélos, locaux à poussettes, accès aux stationnements. Néo7 dialogue avec la rue, les jardins, les espaces privatifs et partagés, comme un habitat qui a tout compris de ce que signifie « vivre-ensemble ». N'attendez plus, et prenez contact dès maintenant avec notre équipe commerciale pour plus d'information.

Appartement à vendre

15ème Convention Dans un quartier agréable et commerçant, entre les métros Boucicaut et Félix Faure, appartement traversant situé au rez-de-chaussée, d'un immeuble, très bien tenu, datant de 1930. Il est aujourd'hui composé : d'un large couloir d'entrée, d'un séjour sur rue, de deux chambres sur cour, d'un dressing, d'une salle de douches, d'un toilette invité et d'une cuisine séparée donnant un accès direct à la cour intérieure de l'immeuble, où il est possible d'installer une petite table et chaises. Traversant, bien exposé nord/ ouest- sud/ ouest, qui, bien qu'il soit au rez-de-chaussée, est lumineux. Hauteur sous plafond de 3m Prévoir travaux, potentiel intéressant. Idéal profession libérale. Chauffage collectif gaz Prix : 554 000 * *Dont Honoraires 4.53 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 530 000 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1830 Euros et 2520 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2020 (abonnement compris)

UN SIGNAL CONTEMPORAIN À la croisée de l'allée Christine Pascal et de la rue Françoise Sagan, Néo7 s'élève comme un signal fort, vert et contemporain, qui se détache en ligne de crête du quartier. Il offre un trait d'union entre la ville et le nouveau parc habité, à la fois fragmenté dans sa verticalité de 7 et 11 étages et offrant une unicité architecturale épurée, mariage de béton, de métal et de bois connecté à la nature environnante. Habitat urbain et bâti-jardin, la résidence a été guidée par une conception bioclimatique, proposant des logements multiorientés avec des séjours exposés au Sud et à l'Ouest permettant de maximiser l'entrée de la lumière et les apports énergétiques passifs. Du studio au 5 pièces, les logements se déclinent dans une grande variété de superficies, de plans (simplex et duplex), et de points de vue, offrent des extérieurs généreux tournés vers l'îlot paysager, l'allée plantée, la cour végétalisée… Le pied d'immeuble, aéré et ouvert sur de grands espaces, est animé par une mixité de lieux à usages résidentiels : abris à vélos, locaux à poussettes, accès aux stationnements. Néo7 dialogue avec la rue, les jardins, les espaces privatifs et partagés, comme un habitat qui a tout compris de ce que signifie « vivre-ensemble ». N'attendez plus, et prenez contact dès maintenant avec notre équipe commerciale pour plus d'information.

FRÉJUS-PLAGE ,SUPERBE T1 BIS RÉNOVÉ EN DERNIER ÉTAGE, TERRASSE, PARKING ET GRENIER

À seulement quelques minutes à pied des plages de sable, du Port de Fréjus et des commerces, découvrez ce superbe T1 bis situé au dernier étage d'une petite résidence avec ascenseur, parfaitement entretenue. Rénové avec goût et parfaitement agencé, il se compose d'un hall d'entrée, d'une agréable pièce de vie avec un véritable coin nuit pouvant accueillir un lit double, ainsi que d'une cuisine indépendante entièrement équipée ,La climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison. Le séjour s'ouvre sur une spacieuse terrasse orientée Ouest vue sur le parc, idéale pour profiter d'un environnement agréable et verdoyant. Une salle de bains avec WC et des rangements complètent l'intérieur. Une place de parking privative ainsi qu'un grand grenier sont également vendus avec l'appartement, offrant de précieux espaces supplémentaires. Un bien idéal comme résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement locatif, dans un secteur recherché où plages, port et commerces sont accessibles à pied. Un vrai coup de coeur! Vous souhaitez faire une visite, faites vite, contactez Pascal au 07 68 94 15 14 Copropriété de 88 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840.00 euros.

RETOUR à la VENTE proche MONCHAT ! NEUF et LIVRÉ ! GRANDE TERRASSE avec VUE sur PARC !

Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54, vous propose : Une OPPORTUNITé EXCEPTIONNELLE suite à un RETOUR à la VENTE !!! Sur un magnifique appartement de Type 4 (3 chambres dont une suite parentale de 14 m2) en étage ! Avec une très GRANDE TERRASSE carrée de 11 m2 ! Parfaitement exposé SUD/Ouest donnant sur un Parc Classé et non constructible. Il s'agit d'une toute petite résidence à taille humaine de seulement 19 appartements de standing. A proximité du T3 Reconnaissance Balzac, du nouveau Tramway T6 et à 250 mètres du quartier très prisé de Monchat, du Parc Georges Bazin... 2 Garages en sous sol en sus : 25 000 euros l'unité (1 possible) + 1 Cave en sous sol : 6 000 euros Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Contactez rapidement Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54 pour plus d'informations et une visite sur place.

Paris 4 ème - Saint-Gervais - Magnifique 2 pièces

Engel & Völkers vous présente en éxclusivité, ce magnifique deux-pièces de 40 m², en plein coeur du Marais. Cet appartement se trouve au 2? étage par escalier d'un immeuble bien entretenu (ravalement effectué en 2024). Il séduit par sa belle hauteur sous plafond de 3,40 m, offrant volume et caractère. Orienté Sud-Ouest, il bénéficie d'une excellente luminosité et d'un environnement calme, avec un vis-à-vis dégagé. Le séjour met en valeur un très beau parquet, apportant chaleur et authenticité à l'ensemble. La cuisine est fonctionnelle, avec un plan de travail en pierre de lave et un sol en carrelage. Les grandes fenêtres en bois à double vitrage assurent confort thermique et isolation. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie, performants et économes en énergie. Une cave complète ce bien. Un bien de caractère, lumineux et paisible, idéal pour un pied-à-terre ou un premier achat au cœur de Paris. DPE : E/291 GES : C/ 19 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1150 € - 1600 € Copropriété de 18 lots Charges annuelles moyennes : 2 240 € Procédure en cours : Oui Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE OUEST - VILLA D'EXCEPTION - PISCINE - VUE MER - JARDIN

Dans un quartier prestigieux et résidentiel de Nice Ouest, laissez-vous séduire par cette magnifique villa individuelle de 330 m² habitable, répartie sur quatre niveaux desservis par ascenseur. Implantée sur une parcelle de 1000 m² plein SUD-EST, elle offre un cadre de vie rare, entre intimité, lumière et espace. Rez-de-chaussée Un garage exceptionnel de 115 m², pouvant accueillir plus de 6 véhicules un atout précieux pour les amateurs d'automobiles ou les grandes familles. 1ème? étage Une vaste pièce de vie de plus de 60 m², avec sa salle d'eau, idéale pour un espace de réception, un bureau ou un appartement indépendant. 2ème étage Une cave à vin dotée de nombreux rangements, pour les amateurs de belles bouteilles. 3ème étage Deux suites parentales, chacune avec salle de bain et toilettes privatives, s'ouvrant sur une terrasse et donnant accès au jardin, agrémenté d'un authentique terrain de pétanque. 4ème étage Le cœur de la maison : un spacieux salon/séjour baigné de lumière, ouvert sur le jardin, la piscine et son pool house. Une cuisine indépendante modulable, une belle chambre donnant sur le jardin, une salle de bain, une buanderie et des toilettes invités complètent cet étage de vie. Un bien rare, pensé pour recevoir, se détendre et profiter du soleil de la Côte d'Azur toute l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice Ouest – Superbe 3 pièces de 69,20 m² avec terrasse, garage et cave – Un véritable coup de cœur ! Dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 69,20 m² situé au troisième étage, offrant une belle luminosité grâce à son exposition plein sud et un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités. Véritable appartement coup de cœur, ce bien a été entièrement rénové et aménagé avec beaucoup de goût. Il ne nécessite aucun travaux : ici, il suffit de poser ses valises et de profiter pleinement des lieux. Les prestations sont soignées, les matériaux de qualité et chaque espace a été pensé pour allier confort et fonctionnalité. Le séjour de 21 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse de 12,50 m² plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, moderne et parfaitement équipée, séduira les amateurs de convivialité. Entièrement aménagée, elle dispose de tout l'électroménager nécessaire, qui restera en place pour le plus grand confort des futurs propriétaires. L'espace nuit se compose de deux belles chambres d'environ 12 m² chacune, d'une superbe salle de bains refaite à neuf et de nombreux rangements intégrés. Une loggia fermée complète harmonieusement l'ensemble et apporte un espace supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. Pour un confort optimal, ce bien est vendu avec un garage fermé de 16 m² en sous-sol ainsi qu'une cave de 2 m², des atouts rares et recherchés sur le secteur. Parfaitemententretenu, lumineux, au calme et bénéficiant de prestations de qualité, cet appartement réunit tous les critères pour séduire immédiatement. Une visite s'impose sans tarder pour découvrir ce bien où il fait bon vivre et qui saura, à coup sûr, provoquer le coup de cœur. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

NICE/CARRÉ D'OR - APPARTEMENT 3 PIÈCES LUXUEUSEMENT RÉNOVÉ TERRASSE 12 M²

Idéalement implanté dans le très prisé secteur du Carré d'Or, sur l'avenue Baquis, à deux pas du boulevard Victor Hugo, cet appartement bénéficie d'un emplacement de premier ordre à seulement 500 mètres de la mer, de la mythique Promenade des Anglais et de la ligne 2 du tramway reliant directement le port à l'aéroport. Il prend place au sein d'une résidence moderne de standing réputée avec concierge et parties communes en marbre de Carrare. En avant-première, nous vous présentons ce superbe 3 pièces de 70 m² prolongé par une agréable terrasse de 12 m², exposition ouest, situé au 4e étage, il fait actuellement l'objet d'une rénovation intégrale et luxueuse conçue par un architecte d'intérieur. Le projet architectural mise sur des codes contemporains raffinés, sublimés par une palette de tons crème, boiseries aux nuances beige clair. Les prestations affichent un niveau d'exigence élevé : parquet massif en pointe de Hongrie, système de climatisation réversible gainable par faux plafonds dans toutes les pièces, vendu entièrement meublée avec des équipements et un mobilier sur mesure soigneusement sélectionnés. Le bien se compose de la manière suivante : Une entrée fonctionnelle pourvue d'un espace de rangement sur mesure. Un lumineux séjour s'ouvrant largement sur la terrasse. Une cuisine design dans des tons beige clair entièrement aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie. Un dégagement assurant la transition vers les espaces nuit. Une somptueuse suite parentale ouvrant sur l'extérieur, complétée par un dressing aménagé et une élégante salle d'eau privative à l'italienne avec toilettes. Une seconde chambre avec placards, disposant également de sa propre salle d'eau et de WC. Dossier de présentation avec vidéo disponible sur demande.

CANTAU Découvrez ce très beau T2 de 46 m², situé au 2ème et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée. Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie exposée à l'ouest, donnant sur une terrasse de 10 m². Une cuisine aménagée et équipée complète cet espace. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien rare sur le marché. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570.0 € et 830.0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris). Bien proposé par Lucas BENZONI EI, agent commercial (RSAC 939901179)

VILLA 18 PIÈCES AVEC PISCINE GARAGE VUE DÉGAGÉE SUR LA COLLINE, AUX ISSAMBRES

Située aux Issambres à seulement 5 minutes de la mer, cette propriété luxueuse se compose d'une villa de 7 pièces, d'un appartement 5 pièces, et de deux appartements 3 pièces. Son exposition Sud-Ouest assure une luminosité optimale et une vue dégagée. Une grande piscine vient parfaire ce cadre d'exception, idéal pour se détendre. Elle dispose également d' un vaste espace de stationnements, un garage de 110 m2 et les 12 places de parking. Ce bien est une opportunité rare, parfaite pour une maison familiale ou un investissement locatif haut de gamme. 12 chambres, 4 cuisines, 8 salles d'eau et un ascenseur. Prestations haut de gamme A visiter sans tarder !

Appartement À Vendre secteur Hippodrome grand 2 pièces traversant Est / Ouest, entièrement rénové dans résidence sécurisée prestations très soignées haut de gamme

RARE : somptueux grand 2 pièces 50 m2 aux prestations soignées et raffinées haut de gamme, entièrement rénové, secteur Hippodrome, dans résidence sécurisée, étage élevé (ascenseur), traversant Est / Ouest avec balcon et terrasse. Le bien dispose également d'une cave et d'un parking privé en sous-sol- VENDU MEUBLÉ - Une visite s'impose ! Vous y rentrerez avec vos chaussons et votre valise. La mer à 450 m et toutes les commodités au pied de la Résidence. Référence agence : 6973