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CANNES - CARNOT - 3 PIÈCES TRAVERSANT AVEC DEUX TERRASSES - CAVE

À proximité du Square Carnot, des commerces et des principaux axes de Cannes, découvrez ce bel appartement traversant de 71 m², situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. À seulement 10 minutes des plages et du Palais des Festivals, il bénéficie d'un emplacement privilégié, conjuguant proximité du centre-ville, confort quotidien et tranquillité. L'appartement dévoile une belle pièce de vie de 34m2 réunissant salon, salle à manger et cuisine américaine. Baigné de lumière, cet espace se prolonge naturellement vers une première terrasse de 9 m² exposée plein sud. L'espace nuit accueille deux chambres avec placards, bénéficiant toutes deux d'un accès à une seconde terrasse de 9 m². Une salle de douche et un WC indépendant complètent l'ensemble. Climatisé et lumineux, le bien offre une distribution harmonieuse ainsi que deux véritables espaces extérieurs totalisant 18 m². Une cave vient compléter l'appartement. Il est également possible d'acquérir une place de stationnement en sous-sol en supplément. La résidence bénéficie d'un entretien soigné et ne nécessite aucuns travaux : le ravalement a été réalisé et la chaudière récemment remplacée. Charges de copropriété par mois: 230 € comprenant chauffage/ eaux froide et eaux chaude ainsi que l'entretien des parties communes. Commerces, établissements scolaires et espaces verts sont accessibles à proximité immédiate. Plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre facilement Cannes, Le Cannet et les communes environnantes. La gare SNCF se situe à environ 10 minutes à pied et l'accès à l'autoroute A8 s'effectue en quelques minutes. L'arret de bus passe a 150m. Par son emplacement, ses beaux volumes et ses deux terrasses, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un élégant pied-à-terre ou à un investissement locatif. La location saisonnière de type Airbnb est autorisée au sein de la copropriété. Une adresse agréable aux portes du centre de Cannes, offrant luminosité, confort et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Anthony KATSIKAS +33768022225

CANNES CROIX DES GARDES – IMMEUBLE NEUF DE 9 APPARTEMENTS

Situé à Cannes Bas Croix des Gardes, dans le prestigieux secteur Jean de Noailles, à 800 mètres des plages du midi et à 15 minutes à pied du centre-ville, dans une résidence intimiste de seulement 9 logements. Découvrez dans un véritable havre de sérénité, dans en cadre verdoyant, tout en restant à 800 mètres de la plage et à seulement 5 minutes de la Croisette. Chaque appartement a été conçu pour offrir un confort absolu, avec des espaces extérieurs généreux permettant de profiter pleinement du climat azuréen. Livraison prévue au 1 trimestre 2027. Celui-ci se compose d'une terrasse, d'un jardin privatif pleine terre, d'une entrée/séjour/cuisine, de 3 chambres, de 2 salles de bain, d'un dressing et d'un WC. 2 places de parking en sous-sol

Appartement bourgeois Belle Époque avec vue mer au centre de Cannes

Appartement bourgeois avec vue mer au centre de Cannes En exclusivité. Situé au cœur de Cannes, à quelques minutes à pied de la rue d'Antibes, de la Croisette, des plages et du Palais des Festivals, cet appartement bourgeois d'environ 136 m² prend place au deuxième étage avec ascenseur d'un élégant immeuble Belle Époque récemment rénové. Traversant et sans vis-à-vis, il bénéficie d'une belle luminosité, d'une agréable vue dégagée jusqu'à la mer ainsi que d'un environnement particulièrement calme malgré sa situation centrale. Les espaces de réception comprennent un vaste séjour, une salle à manger et une cuisine indépendante. Les volumes généreux ainsi que les belles hauteurs sous plafond confèrent à l'ensemble un caractère élégant et intemporel. L'espace nuit se compose d'une chambre principale avec dressing et salle de bains privative ainsi que d'une seconde chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau. Le bien comprend également un studio indépendant situé en rez-de-chaussée, entièrement aménagé avec kitchenette, salle d'eau et toilettes. Cette dépendance constitue un véritable atout pour accueillir des invités, installer un bureau indépendant ou loger du personnel. Une cave ainsi qu'un parking collectif sécurisé complètent les prestations. Grâce à son architecture Belle Époque, son emplacement privilégié au centre de Cannes et la présence d'un studio indépendant, cette propriété séduira aussi bien les acquéreurs recherchant une résidence principale que les investisseurs souhaitant acquérir un bien patrimonial de qualité sur la Côte d'Azur. Présenté en exclusivité par Côte d'Azur Sotheby's International Realty.

Vue mer exceptionnelle

Rare sur le marché , appartement traversant de 40m2 avec pleine vue mer situé au 3ème et dernier étage d'une résidence à deux pas de la plage , du port et des commerces . Pas besoin de balcon pour profiter de la vue, ou que vous soyez dans la pièce de vie de 20m2 la vue mer s'offre à vous. la cuisine séparée entièrement équipée donne sur l'arrière avec une vue dégagée sur la pointe de Vallières, idem pour la chambre qui bénéficie d'un grand placard de rangement . Une salle d'eau et des WC séparés complètent ce bien , Le plus de ce bien , une cave de 3.5 m2 permettant de stocker des vélos et un parking à votre disposition en bas de la Résidence . Pour plus d'informations ou pour organiser une visite , contacter Martine Robin 07 54 10 23 93 ou par email :

BIARRITZ - SAINT CHARLES, APPARTEMENT AVEC TERRASSE DANS BELLE DEMEURE ANCIENNE

Biarritz Saint-Charles, au calme, bel appartement lumineux de 80 m² avec un studio de 20 m² situé dans une élégante demeure biarrote. Belle hauteur sous plafond, parquet. L'appartement dispose d'une belle terrasse, d'une entrée privative et d'un parking. À quelques pas des plages et des commerces, ce bien permet un quotidien entièrement accessible à pied. Charme et caractère.

Nice - Bas Fabron - 2 pièces 42m2 dernier étage

Nice - Bas Fabron - 2 pièces - Dernier étage Charmant et lumineux deux pièces, situé au dernier étage d'une petite résidence de deux étages, dans le quartier Bas Fabron à Nice. Cet appartement bénéficie d'une exposition sud et d'une vue dégagée, offrant ainsi un espace de vie chaleureux et agréable. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un balcon/terrasse, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle de bain. L'emplacement de ce bien offre un environnement calme et résidentiel, tout en étant à proximité des plages, des commerces et du tramway. Il s'agit d'un quartier prisé pour son charme et sa proximité avec la ville. Cet appartement nécessite quelques travaux d'embellissement, ce qui offre la possibilité de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Possibilité d'acquérir un garage. À noter : le DPE actuellement affiché ne reflète pas la performance énergétique future du bien. La copropriété est en cours de transition vers un chauffage individuel et une isolation de la toiture, ce qui entraînera une amélioration du diagnostic ainsi qu'une baisse des charges de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BAISSE DE PRIX ! EXCLUSIVITE T1-Balcon -Menton Garavan en ét

Dans une résidence de standing très côtée sur Menton Garavan proche de la vieille ville, de Sciences Po, et face à la mer et aux plages. ce T1 de 32 m2 au 4eme étage avec vue sur la cour interieure de la résidence avec balcon, au calme, Spacieux avec un hall d'entrée avec placard, un séjour confortable ouvrant sur un large Balcon, une cuisine équipée indépendante avec fenêtre ouvrant sur ce même balcon , une grande salle de bain avec Wc, Stotes solaires A rafraîchir Cave Charges mensuelles: 199EUR tout compris ( eau froide eau chaude, chauffage climatisation, gardien) Taxes foncières 1156EUR Idéal pour un appartement de vacances ou investissement locatif car à proximité de la mer et des plages ainsi que des commerces dans un secteur résidentiel Airbnb autorisé dans la copropriété !

Appartement bourgeois clef en main avec jardin et garage

Rare ! Vous rêvez d'un appartement en plein cœur de Cannes avec un jardin tout en étant au calme absolu ? De pouvoir laisser votre voiture dans votre garage privé pour ensuite profiter de la plage, des commerces, restaurants et activités à pied ? Ce trois pièces de près de 100 m², rénové avec goût, vous charmera par son cachet, la luminosité conférée par de hautes baies vitrées et une grande hauteur sous plafond. La décoration, moderne et épurée, alliée au charme de pierres apparentes, confère une élégance au lieu. Le hall d'accueil s'ouvre sur un double salon prolongé par une cuisine semi-ouverte. La partie nuit est quant à elle formée par deux chambres en suite. L'atout maître est sans conteste ce superbe extérieur composé d'une grande terrasse en bois et d'un jardin joliment arboré de 115 m² prolongeant naturellement l'espace intérieur et protégé des regards extérieurs par les feuillages des arbres et haies de grande hauteur. Un garage facilement accessible complète idéalement l'ensemble pour en faire une parfaire résidence secondaire ou principale. Diagnostic de performance énergétique : 162 – C Emission de Gaz à effet serre : 6 - B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1475-1995 euros. Copropriété de 33 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 2286 euros. Procédures en cours : oui. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Cannes, capitale du cinéma, ville des stars et du luxe… Cannes est aujourd'hui connue à travers le monde grâce à son Festival International du Film. Troisième ville démographique de la région, derrière Nice et Antibes, cette ville offre une grande variété d'activités touristiques et culturelles. Les pieds dans l'eau, Cannes est également une station balnéaire réputée où le soleil est souvent au rendez-vous. L'artère commerçante principale de Cannes est sans nul doute la rue d'Antibes. Parallèle à la Croisette, cette rue accueille toutes sortes de boutiques. La Croisette, lieu incontournable, est l'endroit le plus réputé et le plus fréquenté de Cannes.

CASTELNAU LE LEZ / Exceptionnel T5 en dernier étage avec 116 m² de terrasses aux portes du Domaine de Verchant

Castelnau le Lez dans un environnement privilégié à proximité immédiate du Domaine de Verchant, découvrez ce superbe appartement T5 de 116 m² situé au 6ème et dernier étage, traversant, il bénéficie d'un cadre de vie unique où les espaces intérieurs et extérieurs se prolongent harmonieusement pour offrir une sensation d'espace remarquable. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. Le coeur de l'appartement s'organise autour d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 32 m² largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Cet espace de réception baigné de lumière devient un véritable lieu de vie convivial, idéal pour recevoir ou profiter pleinement du calme environnant. L'espace nuit a été conçu pour garantir confort et intimité. Il comprend quatre chambres, dont une belle suite parentale de près avec sa salle d'eau privative. Trois chambres supplémentaires, une salle de bain indépendante ainsi qu'un wc séparé et un cellier complètent parfaitement l'agencement. Chaque membre de la famille bénéficie ainsi de son propre espace et d'un accès à l'extérieur dans un environnement fonctionnel et élégant. L'atout majeur de ce bien réside dans ses impressionnantes terrasses totalisant plus de 93 m² . Véritable pièce de vie à ciel ouvert, la terrasse entoure l'appartement et permet de profiter de différentes expositions tout au long de la journée. Espaces repas, salon extérieur, coin détente ou jardin suspendu, chacun pourra imaginer un cadre de vie exceptionnel dans un environnement verdoyant et préservé. La résidence bénéficie d'une situation particulièrement recherchée à l'est de Montpellier, à proximité des commerces, écoles, transports, accès autoroutiers, gare Sud de France, aéroport et plages méditerranéennes. Un emplacement privilégié qui allie qualité de vie, praticité et valorisation patrimoniale. Rare sur le marché immobilier de Montpellier, cet appartement de prestige séduira aussi bien une famille en quête d'une résidence principale haut de gamme qu'une clientèle recherchant un bien d'exception aux prestations contemporaines avec 2 parkings privés. Claire ECHARD / PRESTIGE IMMO NEUF06 03 03 88 51 Copropriété de 202 lots (). Charges annuelles : 100.00 euros.

THÉOULE-SUR-MER – Villa contemporaine d'exception avec pisc

Dans l'un des secteurs les plus prisés de Théoule-sur-Mer, à seulement quelques minutes du village, des plages et des commerces, nous avons le plaisir de vous présenter cette villa contemporaine d'exception offrant une vue époustouflante sur la Baie de Cannes et le massif de l'Estérel. Élevée sur trois niveaux, cette villa de prestige séduit par ses multiples terrasses orientées plein sud face à la mer, créant une véritable invitation à l'art de vivre azuréen. L'espace de vie principal s'articule autour d'un confortable séjour et d'une salle à manger agrémentée d'une cuisine américaine ouverte haut de gamme, qui s'ouvre généreusement sur l'extérieur et les terrasses. La villa dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative et dressing. Les trois autres chambres bénéficient de deux salles de douche supplémentaires. Un petit salon et une kitchenette à l'étage intermédiaire offrent une belle modularité, idéale pour recevoir famille et amis ou créer un espace indépendant (possibilité de 5ème chambre). Dotée d'un ascenseur desservant les trois niveaux, d'une grande pièce de rangement et d'une place de parking, cette propriété offre un confort moderne et raffiné. Possibilité de créer un appartement indépendant. Une villa contemporaine rare alliant emplacement privilégié, prestations de qualité et vue mer imprenable - l'essence même de l'immobilier d'exception sur la Côte d'Azur. Idéal pour votre recherche : villa avec piscine vue mer Théoule-sur-Mer, villa contemporaine Baie de Cannes, villa haut de gamme Estérel, propriété avec terrasse et vue panoramique Théoule, immobilier de prestige près de Cannes. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3524.00 € et 4768.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Noireaux & Guevara : Dirigeant - Olivier Noireaux Carte T 0605 2018 000 036 016 RCP Galian

À vendre Superbe 4 pièces dans le Triangle d'Or de Saint-R

Idéalement situé au coeur du Triangle d'Or, à proximité immédiate des plages, des commerces et de la gare, cet élégant appartement de 88 m2 prend place au sein d'une résidence récente, sécurisée et recherchée. Bénéficiant de volumes généreux et d'une belle luminosité, il dispose d'une agréable terrasse de 17 m2 exposée plein sud, offrant un espace extérieur particulièrement appréciable pour profiter des beaux jours. L'appartement se compose d'un spacieux séjour ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine moderne entièrement équipée, de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que de deux salles d'eau. De nombreux rangements intégrés viennent compléter cet ensemble fonctionnel et confortable. Un garage privatif fermé en sous-sol accompagne le bien, constituant un véritable atout dans ce secteur particulièrement recherché. Un bien complet et qualitatif, réunissant emplacement privilégié, beaux volumes, espace extérieur et stationnement privatif.

RETOUR DE LOT : EXCEPTIONNEL DUPLEX EN DERNIER ETAGE AVEC TERRASSES VUE MER - JACCUZZI

Dans un écrin rare au cœur de la Côte d'Azur, cette résidence exclusive de 8 logements, s'implante dans un secteur ultra-coté de Juan-les-Pins, à quelques instants à pied des plages idylliques, du légendaire Cap d'Antibes et de la fameuse Place de la Pinède, temple des soirées jazz. Entre atmosphère décontractée et vie animée, Juan-les-Pins conjugue élégance balnéaire et art de vivre méditerranéen. Restaurants de bord de mer, boutiques raffinées, ambiance nocturne électrisante... mais aussi havre de calme et panoramas à couper le souffle. Laissez-vous séduire par une accessibilité idéale : à 3 min de Golfe-Juan, ses plaisirs nautiques et ses criques secrètes, à 5 min d'Antibes et son charme historique, ou encore Cannes et sa scène internationale à 15 minutes à peine. L'aéroport de Nice ? Rapidement atteint pour simplifier tous vos déplacements. Magnifique duplex 3 pièces de 118m², il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie de 60m², donnant accès à sa première terrasse de 22m² vue mer, de deux belles chambres en master avec dressing et leur propre salle de bains avec wc. A l'étage, la seconde belle chambre en master dispose de son propre rooftop avec jaccuzzi. Possibilité de parking en SUS Prestations haut de gamme : Carrelage 100x100, climatisation, volets roulants électriques, WC suspendu, résidence sécurisée, domotique, parkings en sous-sol avec recharges éléctriques intégrées, grandes terrasses avec vue mer pour la majorité des appartements, jaccuzzi pour les derniers étages ... Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes Maritimes : Bonaparte *Contactez-nous pour plus de détails. CONTACTEZ rapidement votre conseillère Anais VERDIELL au 075 203 53 48

* Magnifique appartement vue mer de 140m² à six fours les plages

Vue dégagée sur la nature et la mer Proche des plages et des commodités tout en étant au calme ! Votre contact : Julie Devaux au 06 61 87 17 48 Au pied de la colline du fort de six fours, dans un environnement résidentiel particulièrement calme à seulement 2 minutes en voiture des plages et de toutes les commodités, découvrez ce splendide appartement 4 pièces avec vue mer. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 60 m², bénéficiant d'une double exposition sud et Ouest, s'ouvrant sur une somptueuse terrasse offrant un panorama d'exception. L'espace nuit se compose de deux véritables suites parentales, chacune disposant de son dressing et de sa salle de bains privative. Une troisième chambre aux dimensions confortables, environ 16m², une salle de bains supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant complètent harmonieusement ce bien d'exception. Les + : - Résidence de 7 logements seulement - Carrelage grand format - Climatisation réversible gainable - Meubles et WC suspendus - Résidence fermée et sécurisée - Stationnement en sous-sol - Ascenseur Son prix : 1 035 000 € stationnements en sous-sol inclus Remise des clés : 2ème semestre 2027 Et bénéficiez des avantages du neuf : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE 2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 19 ans -Un gain de temps ! -Recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Votre contact : Julie Devaux au 06 61 87 17 48