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JARDIN PUBLIC - APPARTEMENT, 3 CHAMBRES, TERRASSE - JOHN TAYLOR

À proximité immédiate du Jardin Public, du cours Portal et de la rue Notre-Dame, au sein d'un PROGRAMME soignée, découvrez ce T4 en offrant prestations haut de gamme et ergonomie contemporaine. Points forts : * Emplacement rare : calme d'une rue résidentielle et vie bordelaise à pied (Jardin Public, commerces, restaurants). * Logement en R+2, double orientation, grand ensoleillement et volumes travaillés (plafonds rampants dans séjour et chambres). * Terrasse privative (partie couverte avec faïence verte toute hauteur, partie en porte-à-faux avec garde-corps métallique ajouré) — idéale en salle à manger extérieure. * Finitions nobles : parquet chêne dans séjour et chambres, carrelage grand format type terrazzo dans cuisine, salles d'eau et entrée. * Cuisine intégrée bois sur mesure avec îlot central en granit (plan de travail inox, emplacements électroménager, hotte). * Suite parentale avec salle d'eau privative (douche 120×90), deux chambres supplémentaires, rangements et agencements bois vernis sur mesure. * Cheminée design intégrée au séjour (faïence et imposte vitrée). * Menuiseries extérieures bois double vitrage, stores toile électriques, menuiseries intérieures et placards sur mesure. * Confort technique : pompe à chaleur réversible (chauffage/rafraîchissement) avec unités split discrètement intégrées, VMC simple flux, brasseurs d'air. * Équipements durables : panneaux photovoltaïques en toiture (participation à l'alimentation des parties communes). * Sécurité & confort immeuble : ascenseur, local vélos, local déchets, accès sécurisé (digicode/interphone/badge), ascenseur, parties communes soignées. * Livraison en VEFA avec possibilité de personnalisation (TMA) selon disponibilités et contraintes techniques. * Frais de notaire réduits * Livraison courant 2028 Pour recevoir le dossier complet contactez John Taylor Bordeaux — notre équipe vous présentera ce lot unique et vous accompagneront dans vos options de personnalisation.

Croisette - Très bel appartement rénové au sein d'une résidence de standing

Situé sur le prestigieux Boulevard de la Croisette, ce superbe appartement de 83 m² bénéficie d'une rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité et des finitions haut de gamme. Il prend place au sein d'une résidence de standing sécurisée avec gardien. Lumineux et parfaitement agencé, il se compose d'un bel espace de réception ouvrant sur une agréable terrasse avec une vue dégagée sur le Port Canto et la Croisette. La partie nuit propose deux chambres en suite, chacune avec sa salle de bains et de spacieux dressings. Son emplacement recherché permet de profiter pleinement de Cannes, à quelques pas des plages, du Palm Beach, des commerces et du centre-ville. Un garage fermé ainsi que deux caves viennent compléter ce bien.

Élégante villa-appartement avec vue mer à quelques pas de Saint-Tropez

À l'entrée de Saint-Tropez, à distance de marche du mythique village, se trouve cette superbe villa-appartement en rez-de-chaussée d'environ 139 m² (128 m² Loi Carrez), agrémentée de vastes terrasses. Entièrement rénovée en 2015 avec des matériaux haut de gamme, elle allie le charme et l'intimité d'une villa au confort et à la praticité d'un appartement. Une adresse idéale, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Située au sein d'une petite copropriété calme et parfaitement entretenue, implantée sur un terrain paysager de 3 500 m², cette propriété bénéficie d'une magnifique vue sur la mer, aussi bien depuis le séjour que depuis la terrasse principale. Les espaces de vie, baignés de lumière, offrent un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte sur mesure, entièrement équipée. La partie nuit comprend trois chambres chacune disposant de sa propre salle de bains privée. De généreux rangements encastrés dans toute la maison garantissent à la fois confort et fonctionnalité. Actuellement aménagée en deux chambres plus une pièce servant de salon de lecture, la propriété offre la possibilité et le style nécessaires pour créer l'espace que vous souhaitez, selon vos envies. La climatisation réversible dans l'ensemble de l'appartement garantit un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes : à l'avant, une superbe terrasse d'environ 50 m² avec vue sur la mer ; à l'arrière, un jardin privatif exposé plein sud d'environ 200 m² avec cuisine d'été et barbecue, ouvrant directement sur les jardins paysagers de la copropriété et sa piscine. La piscine chauffée de 12 × 4 mètres, équipée d'un volet roulant automatique, permet de profiter de la baignade tout au long de l'année. Deux caves en sous-sol ainsi que quatre places de stationnement (droit d'usage) viennent compléter ce bien d'exception. Une opportunité rare alliant prestations haut de gamme, élégance méditerranéenne et emplacement privilégié à Gassin, aux portes de Saint-Tropez.

ATTIQUE 4 CHAMBRES D'EXCEPTION AVEC SUPERBE TERRASSE DE 93M2

T4 ATTIQUE D'EXCEPTION – 93 M² DE TERRASSE – CASTELNAU-LE-LEZ CONTACT : Théo Gaifier – 06 10 13 56 17 À Castelnau-le-Lez, aux portes de Montpellier, découvrez ce rare T4 en attique, situé au dernier étage d'une résidence contemporaine au cœur du nouvel écoquartier Eurêka. Un emplacement recherché, à la fois moderne, végétalisé et parfaitement connecté : transports à proximité, accès rapide à l'A9, à la gare Montpellier Sud de France, à l'aéroport et au littoral. LE LOGEMENT Cet appartement développe 103 m² habitables et bénéficie d'un extérieur exceptionnel avec 93 m² de terrasse, véritable prolongement des espaces de vie. Le séjour/cuisine de 40 m² constitue le cœur de l'appartement. Largement ouvert sur la terrasse sur deux faces, il profite d'une belle luminosité et offre une véritable continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit se compose de 3 grandes chambres, avec des volumes particulièrement confortables : chambre parentale de 16 m² ; deuxième chambre de 15 m² ; troisième chambre de 14 m² ; Un plan particulièrement efficace, avec de beaux volumes et très peu de surface perdue. ## PRESTATIONS Résidence RE2020, chauffage et rafraîchissement semi-individuels par ventilo-convecteurs gainables avec réglage de la température pièce par pièce, eau chaude par module thermique d'appartement, grande baie coulissante aluminium dans le séjour, volets roulants électriques avec gestion bioclimatique, carrelage grand format et terrasse en 60 × 60 sur plots. Douche extra-plate, sanitaires premium, miroir rétro-éclairé, vidéophone et fibre optique viennent compléter les prestations. Le bien est vendu avec 2 places de parking en sous-sol boxables. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE La résidence s'intègre dans un ensemble contemporain de 4 bâtiments organisés autour d'un vaste jardin paysager central, au sein d'un quartier pensé autour de la nature, des mobilités douces et de la qualité de vie. PRIX : 480 000 € avec 2 parkings en sus 25 000€ LIVRAISON : 4eme TRIMESTRE 2027 Un produit rare sur Castelnau-le-Lez : 103 m² habitables, 93 m² de terrasse, dernier étage et 2 stationnements pour un positionnement particulièrement attractif sur le secteur. Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Théo GAIFIER 06 10 13 56 17 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

VENTE - MARSEILLE - 13002 -VIEUX PORT - APPARTEMENT FERDINAND POUILLON - TYPE 3

Face au Vieux-Port, au sein d'un des emblématiques immeubles conçus par Fernand Pouillon, découvrez ce magnifique appartement traversant de type 3 d'environ 66,48 m², situé au 2ème étage sur 3. Les volumes sont parfaitement optimisés avec un vaste hall d'entrée agrémenté d'un vestiaire, de nombreux rangements et d'un espace buanderie. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, accueille une élégante cuisine ouverte entièrement équipée et s'ouvre sur un panorama absolument exceptionnel sur le Vieux-Port, Notre-Dame de la Garde, le Fort Saint-Nicolas, le Palais du Pharo et le Fort Saint-Jean, offrant un spectacle vivant à toute heure de la journée. L'espace nuit, orienté au Nord, comprend deux chambres confortables disposant de grands placards intégrés sur toute la hauteur. Leurs larges ouvertures leur confèrent une agréable luminosité. Une salle de bains et des toilettes indépendantes viennent compléter ce bien. Reconstruits après la Seconde Guerre mondiale, les immeubles de Fernand Pouillon sont aujourd'hui considérés comme des œuvres majeures du patrimoine architectural marseillais. Édifiés en pierre de taille, ils séduisent par la noblesse de leurs matériaux, la qualité de leur construction et leur parfaite intégration au paysage historique du Vieux-Port. Une adresse emblématique, une architecture de référence et l'une des plus belles vues de Marseille font de cet appartement un bien rare, destiné aux amateurs d'architecture, de patrimoine et d'art de vivre méditerranéen. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombres de lots d'habitation dans la copropriété : 32 Aucune procédure en cours. Les charges mensuels sont d'environ 153€ par mois et comprennent le chauffage, l'eau et l'entretien de l'immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial ''EI'' Inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293 CONTACT - Marie-Christine STEFFANETTI : +33 (0)6 28 01 98 18 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,836 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293

Vieil Antibes Charmant dernier étage situé au coeur du marc

Au coeur du Vieil Antibes, à quelques pas des remparts, des plages et du mythique marché provençal, découvrez ce ravissant deux-pièces niché au troisième et dernier étage d'un immeuble de caractère entièrement rénové. Une adresse rare, au rythme des ruelles baignées de soleil, des étals colorés du marché, des terrasses animées et du parfum de la Méditerranée. Ici, tout se vit à pied : le port Vauban, les plages de la Gravette, les commerces de proximité et les meilleures tables du Vieil Antibes. L'appartement se compose de : Un séjour lumineux avec coin cuisine ; Une chambre confortable et intimiste ; Une salle d'eau avec WC ; Une situation au dernier étage, apportant calme et charme. Ses principaux atouts : Un emplacement exceptionnel, au coeur de l'un des secteurs les plus prisés d'Antibes ; Situé à deux pas du marché provençal et des remparts ; Un dernier étage au sein d'un immeuble de caractère rénové ; Les plages, le port Vauban, les commerces et les restaurants accessibles à pied ; Un très beau potentiel locatif, aussi bien en location saisonnière qu'en investissement patrimonial ; Idéal en pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou pour un placement immobilier de qualité. Un véritable cocon au sein d'une adresse emblématique du Vieil Antibes, où chaque journée commence avec l'animation du marché et se prolonge au coucher du soleil sur les remparts. Un bien plein de charme, pensé autant pour savourer l'art de vivre antibois que pour réaliser un investissement locatif particulièrement recherché.

CO-EXCLUSIVITE - Cannes - Croisette - Penthouse avec toit terrasse de 120m2

Idéalement situé sur la Croisette, face au Port Canto, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, très bel appartement en dernier étage. D'une surface de 120 m² env, ce bien se compose d'une élégante entrée, d'un vaste séjour avec salle à manger baigné de lumière, ouvrant sur un balcon et bénéficiant d'une superbe vue mer. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. L'espace nuit comprend deux chambres en suite, dont une magnifique suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que des toilettes invités et de nombreux rangements. Véritable atout de ce bien d'exception : un toit terrasse privatif de 120 m², entièrement aménagé avec salon extérieur, cuisine d'été, douche et toilettes. Un lieu unique pour profiter pleinement des couchers de soleil, de la vue panoramique sur la mer et le massif de l'Estérel, ainsi que des célèbres feux d'artifice cannois.

Beau T3 bien agencé avec balcon à proximité de Deauville

À seulement 300 mètres de la plage des Ammonites de Bénerville-sur-Mer, découvrez ce beau T3 de 76 m², situé au sein de la résidence Villas Gabriel, une adresse élégante et verdoyante aux portes de Deauville. Inspirée de l'architecture néo-normande, la résidence séduit par son charme, ses matériaux nobles et son environnement paysager soigné, entre mer et campagne. L'appartement bénéficie d'un agencement particulièrement agréable, avec une belle pièce de vie réunissant séjour et cuisine et s'ouvrant sur un joli balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit, l'appartement dispose de deux belles chambres de près de 13 et 14 m², offrant chacune un espace confortable. Une salle de bains avec baignoire, des WC indépendants, un cellier et des rangements bien intégrés complètent l'ensemble : une distribution particulièrement bien pensée, qui conjugue confort, praticité et beaux volumes au quotidien. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7. 06 44 68 92 20

A vendre – Appartement avec 2 balcons, 2 terrasses -Paris 20ème

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce bel appartement de 107,5m² au sol, comprenant un 3/4 pièces d'une superficie de 84,63m² Carrez, agrémenté de deux balcons et deux terrasses de 23m² dont la principale fait 13m² idéal pour profiter des beaux jours ou partager un repas en extérieur. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, notamment des stations de métro Maraîchers et Alexandre Dumas, ainsi que de la place de la Réunion et de son marché, qui se tient deux fois par semaine, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 15 minutes à pied de Nation. . Situé au 5ème étage avec ascenseur, au sein d'un immeuble récent parfaitement sécurisé et bien entretenu, cet appartement offre un cadre de vie agréable et recherché. L'appartement se compose comme suit : une entrée avec rangements ; un double séjour avec espace dînatoire, dont une partie s'ouvre sur un balcon ainsi que sur une grande terrasse de 13 m² ; une chambre avec salle d'eau et WC ; ainsi qu'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, donnant accès à un beau balcon. Un sas dessert un WC invités ainsi qu'un dressing. Une seconde et belle chambre, baignée de lumière, s'ouvre sur une grande terrasse et bénéficie d'une spacieuse salle de bains. Grâce à sa double exposition Est et Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Cet appartement est au calme absolu, alliant confort, luminosité et espaces extérieurs avec des vues dégagées. Traversant et modulable, il peut être facilement adapté selon vos besoins et votre mode de vie. Possibilité d'acquérir une ou deux places de parking, dont une boxable avec un emplacement supplémentaire pour deux-roues, situées au sous-sol ?1. Une cave complète ce bien rare. Informations complémentaires : Chauffage individuel électrique. Volets et parasols sur chaque porte-fenêtre. Bien soumis au statut de la copropriété. DPE: D/229 Emission de Gaz à effet serre : B/9 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 790 € et 2 470 € par an. Copropriété de 126 lots Charges annuelles moyennes : 2 780€. Procédure en cours : Non Honoraires de transaction 4,26 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 940.000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Au cœur du quartier recherché de Charonne, dans un environnement résidentiel et vivant, à proximité des commerces, restaurants et commodités (place de la Réunion). Excellente desserte par les transports, avec les stations de métro Maraîchers et Alexandre Dumas à quelques minutes à pied. Nation à 15min à pieds.

TRES BON ACHAT POUR UNE FAMILLE RESIDENCE STANDING 3 PIECES AVEC SUBLIME RDJ

Future résidence de standing, splendide par son emplacement et ses caractéristiques. QUARTIER COTEAUX / BORDS DE SEINE À SAINT-CLOUD, cette résidence vous propose ce magnifique 3 pièces de 73 m² avec un magnifique rdj de 77m2, dans une résidence élégante et recherchée. Un appartement parfaitement pensé, offrant une belle distribution des espaces et une séparation agréable entre les pièces de vie et l'espace nuit. Il se compose de : * Une entrée; * Un séjour; * Une cuisine indépendante; * Deux chambres; * Une salle de bain; * Une salle d'eau; * Deux WC; * Un dégagement; * Un balcon. Le séjour bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur, tandis que les trois chambres permettent de créer un espace nuit confortable et fonctionnel. L'appartement profite de nombreuses ouvertures et portes-fenêtres favorisant la luminosité naturelle. Le plan prévoit également des espaces et équipements fonctionnels pour faciliter le quotidien, avec notamment des rangements et les emplacements dédiés aux équipements de la cuisine et de la buanderie. TRANSPORTS À PROXIMITÉ : * Tramway T2 - station Les Coteaux à 2 min à pied; * Bus L471 et L175 à moins de 150 m; * Gare du Val d'Or - Ligne L à 4 min à pied; * Proximité immédiate de la Seine, des commerces, écoles et espaces verts. Aucune perte d'espace et une distribution particulièrement fonctionnelle vous attendent dans ce charmant 4 pièces. Un bien idéal pour une famille, un couple recherchant de beaux volumes ou un investissement patrimonial dans un secteur privilégié de Saint-Cloud. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels. Suggestion d'aménagement possible. Logement BBC, normes RT2012 et HQE, logement NF, accessible PMR, éligible PTZ. Plans, RDV d'information et réservation sur demande. Joignable au 06 63 95 25 07.

MAISON DE VILLE TERRASSE/JARDIN PARKING

Idéalement situé à Suresnes, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes à pied des commerces, des services, des établissements scolaires et du tramway T2. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable aux portes de Paris, avec des vues remarquables sur La Défense, le Bois de Boulogne et le Mont-Valérien. À horizon 2030, l'arrivée de la gare Rueil-Suresnes-Mont-Valérien viendra renforcer encore davantage l'attractivité et la desserte du quartier. La résidence, à l'architecture contemporaine et élégante, se distingue par ses prestations haut de gamme et ses équipements répondant aux dernières normes environnementales et énergétiques. Conçue pour offrir un confort de vie optimal, elle propose des espaces communs soignés, une excellente isolation thermique et phonique ainsi que des prestations de standing. Situé en étage, cet appartement 3 pièces se compose d'un beau séjour lumineux ouvrant sur une spacieuse terrasse, de deux chambres confortables, d'une salle de bains moderne et de nombreux espaces de rangement. Les larges ouvertures permettent de profiter pleinement de la luminosité naturelle ainsi que des vues dégagées sur l'environnement alentour. Un emplacement de parking complète ce bien. Les atouts : Résidence ultra-moderne de haut standing ; Appartement situé en étage ; Grande terrasse ; Parking inclus ; À 7 minutes à pied du tramway T2 ; Commerces et commodités accessibles à pied ; Vues dégagées sur La Défense, le Bois de Boulogne et le Mont-Valérien ; Dernières normes énergétiques et environnementales ; Future gare Rueil-Suresnes-Mont-Valérien à proximité. Une opportunité rare dans un secteur à fort potentiel, alliant qualité de vie, confort et valorisation patrimoniale. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels

T3 RDJ PARKING TRANSPORTS

Découvrez ce magnifique appartement en rez-de-jardin situé au sein d'une résidence intimiste à l'architecture contemporaine, alliant élégance, confort et prestations haut de gamme. Idéalement situé à Saint-Cloud, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare de Saint-Cloud, permettant de rejoindre rapidement Paris et La Défense. Vous serez également à seulement 6 minutes de l'École Allemande Internationale de Paris, du Golf de Paris et de la mairie de Saint-Cloud, dans un environnement résidentiel recherché, proche des commerces, des services et des espaces verts. L'appartement offre un agencement parfaitement optimisé avec une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif, véritable espace de détente pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La résidence, à taille humaine, séduit par son architecture résolument moderne et ses prestations de grande qualité. Conçue selon les dernières normes environnementales, elle garantit un excellent confort thermique et acoustique tout en offrant des charges de copropriété faibles. Une place de parking privative est incluse avec le logement, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Les atouts du bien : Appartement en rez-de-jardin Terrasse et jardin privatif Résidence intimiste et haut de gamme Architecture contemporaine Prestations de qualité Faibles charges de copropriété Place de parking incluse Proximité de la gare de Saint-Cloud À 6 minutes de l'École Allemande Internationale de Paris À 6 minutes du Golf de Paris À proximité de la mairie, des commerces et des services Dernières normes environnementales Une adresse d'exception pour profiter d'un cadre de vie privilégié aux portes de Paris, idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Visuels réalisés par l'IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels

Opportunite à saisir à saint cloud quartier chic magnifique 4 pieces avec terrasse de 35m2

Future résidence de standing, splendide par son emplacement et ses caractéristiques. QUARTIER COTEAUX / BORDS DE SEINE À SAINT-CLOUD, cette résidence vous propose ce magnifique 4 pièces de 84 m² en étage et d'une Terrasse de 35m2 bien exposé, sans vis à vis, dans une résidence élégante et recherchée. Un appartement parfaitement pensé, offrant une belle distribution des espaces et une séparation agréable entre les pièces de vie et l'espace nuit. Il se compose de : * Une entrée; * Un séjour; * Une cuisine indépendante; * Trois chambres; * Une salle de bain; * Une salle d'eau; * Deux WC; * Un dégagement; * Une Terrasse; Le séjour bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur, tandis que les trois chambres permettent de créer un espace nuit confortable et fonctionnel. L'appartement profite de nombreuses ouvertures et portes-fenêtres favorisant la luminosité naturelle. Le plan prévoit également des espaces et équipements fonctionnels pour faciliter le quotidien, avec notamment des rangements et les emplacements dédiés aux équipements de la cuisine et de la buanderie. TRANSPORTS À PROXIMITÉ : * Tramway T2 - station Les Coteaux à 2 min à pied; * Bus L471 et L175 à moins de 150 m; * Gare du Val d'Or - Ligne L à 4 min à pied; * Proximité immédiate de la Seine, des commerces, écoles et espaces verts. Aucune perte d'espace et une distribution particulièrement fonctionnelle vous attendent dans ce charmant 4 pièces. Un bien idéal pour une famille, un couple recherchant de beaux volumes ou un investissement patrimonial dans un secteur privilégié de Saint-Cloud. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels. Suggestion d'aménagement possible. Logement BBC, normes RT2012 et HQE, logement NF, accessible PMR, éligible PTZ. Plans, RDV d'information et réservation sur demande. Joignable au 06 63 95 25 07.