Mots-clés : arcachon centre

Pied-à-terre au fort potentiel en centre-ville avec parking

Situé en plein coeur d'Arcachon, à quelques pas des commerces, cet appartement de 33 m² prend place au premier étage d'une copropriété intimiste et bien entretenue. Derrière sa configuration fonctionnelle se dévoile un bien au fort potentiel, idéal pour les acquéreurs en quête d'un pied-à-terre élégant ou d'un investissement de caractère à façonner selon leurs envies. L'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse, où le salon-séjour se prolonge par une cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Une chambre indépendante avec placards intégrés complète l'ensemble, accompagnée d'une salle de bains et d'un WC séparé. Cet appartement ne demande qu'à être sublimé pour révéler toute sa personnalité et devenir un véritable cocon urbain à l'image de ses futurs propriétaires. Un parking fermé ainsi qu'une cave viennent parfaire les prestations de ce bien rare, niché dans l'un des emplacements les plus recherchés d'Arcachon, entre douceur de vivre et vie citadine. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 708 et 958 euros. Contact : Mathilde ANTOINE (EI) Agent Commercial : 07 50 21 02 14 - n° RSAC Bordeaux : 992 860 403 Copropriété de 29 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1750.00 euros. Mathilde Antoine (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992 860 403 - Bordeaux.

LES BALCONS DU BASSIN

À La Teste-de-Buch, au cœur du Bassin d'Arcachon, découvrez une résidence neuve intimiste idéale pour habiter ou investir dans un cadre de vie recherché. Située dans un quartier résidentiel proche du centre-ville, elle offre un quotidien pratique, entre commerces, services, marché, écoles, équipements sportifs et gare TER accessibles rapidement. L'adresse séduit par son environnement privilégié : plage à vélo, port de La Teste, bassin d'Arcachon, Dune du Pilat et espaces naturels emblématiques sont à proximité. La gare TER permet de rejoindre facilement Bordeaux, tout en profitant d'une ambiance paisible et balnéaire au quotidien. La résidence propose des appartements du T2 au T4, conçus dans une architecture contemporaine parfaitement intégrée à son environnement. Les logements bénéficient de pièces de vie lumineuses, de volumes fonctionnels et d'agréables extérieurs : balcons ou terrasses, dont certaines en attique.Les prestations sont soignées : résidence RE2020, ascenseur, local vélos, place de stationnement pour chaque logement, volets roulants électriques, salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir et sèche-serviettes, peinture lisse, faïence murale, carrelage et parquet stratifié.Une adresse rare pour profiter du confort du neuf, de la nature et de l'art de vivre du Bassin.

LES BALCONS DU BASSIN

À La Teste-de-Buch, au cœur du Bassin d'Arcachon, découvrez une résidence neuve intimiste idéale pour habiter ou investir dans un cadre de vie recherché. Située dans un quartier résidentiel proche du centre-ville, elle offre un quotidien pratique, entre commerces, services, marché, écoles, équipements sportifs et gare TER accessibles rapidement. L'adresse séduit par son environnement privilégié : plage à vélo, port de La Teste, bassin d'Arcachon, Dune du Pilat et espaces naturels emblématiques sont à proximité. La gare TER permet de rejoindre facilement Bordeaux, tout en profitant d'une ambiance paisible et balnéaire au quotidien. La résidence propose des appartements du T2 au T4, conçus dans une architecture contemporaine parfaitement intégrée à son environnement. Les logements bénéficient de pièces de vie lumineuses, de volumes fonctionnels et d'agréables extérieurs : balcons ou terrasses, dont certaines en attique.Les prestations sont soignées : résidence RE2020, ascenseur, local vélos, place de stationnement pour chaque logement, volets roulants électriques, salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir et sèche-serviettes, peinture lisse, faïence murale, carrelage et parquet stratifié.Une adresse rare pour profiter du confort du neuf, de la nature et de l'art de vivre du Bassin.

LES BALCONS DU BASSIN

À La Teste-de-Buch, au cœur du Bassin d'Arcachon, découvrez une résidence neuve intimiste idéale pour habiter ou investir dans un cadre de vie recherché. Située dans un quartier résidentiel proche du centre-ville, elle offre un quotidien pratique, entre commerces, services, marché, écoles, équipements sportifs et gare TER accessibles rapidement. L'adresse séduit par son environnement privilégié : plage à vélo, port de La Teste, bassin d'Arcachon, Dune du Pilat et espaces naturels emblématiques sont à proximité. La gare TER permet de rejoindre facilement Bordeaux, tout en profitant d'une ambiance paisible et balnéaire au quotidien. La résidence propose des appartements du T2 au T4, conçus dans une architecture contemporaine parfaitement intégrée à son environnement. Les logements bénéficient de pièces de vie lumineuses, de volumes fonctionnels et d'agréables extérieurs : balcons ou terrasses, dont certaines en attique.Les prestations sont soignées : résidence RE2020, ascenseur, local vélos, place de stationnement pour chaque logement, volets roulants électriques, salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir et sèche-serviettes, peinture lisse, faïence murale, carrelage et parquet stratifié.Une adresse rare pour profiter du confort du neuf, de la nature et de l'art de vivre du Bassin.

Néo-Arcachonnaise entre centre-ville et plage

Idéalement située entre l'hyper-centre d'Arcachon et le très recherché quartier de la Chapelle, cette maison de ville de 151 m² séduit par son emplacement privilégié et son état irréprochable. Développée sur trois niveaux, dont le dernier a été créé il y a seulement un an, elle offre des prestations actuelles et un confort comparable à celui d'une maison neuve. La pièce de vie, lumineuse et ouverte sur une agréable terrasse, accueille une cuisine parfaitement intégrée à l'espace de réception. Les nombreux ouvrants et la vue dégagée renforcent la sensation d'espace et de clarté. L'ensemble propose six chambres, permettant d'envisager aussi bien une résidence principale familiale qu'une confortable maison de vacances. Deux places de stationnement privatives ainsi qu'un abri à vélos complètent les prestations. La configuration du bien permet également l'installation d'un ascenseur. À seulement quelques mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces, restaurants et services, cette adresse offre un mode de vie tout à pied particulièrement recherché sur le Bassin. Un bien rare par sa capacité d'accueil, son excellent état et son emplacement de premier ordre. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 281 euros. Contact : Mathilde ANTOINE (EI) Agent Commercial : 07 50 21 02 14 - n° RSAC Bordeaux : 992 860 403 Mathilde Antoine (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992 860 403 - Bordeaux.

ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC PISCINE CAP FERRET CENTRE

L'agence BARNES Cap Ferret vous présente un ensemble immobilier unique, idéalement situé au cœur du Cap Ferret, dans un environnement calme et privilégié. À proximité immédiate de l'océan, des commerces et du marché, cette propriété rare bénéficie d'un emplacement recherché sur la Presqu'île du Cap Ferret, à quelques pas du Bassin d'Arcachon. Deux options s'offrent à vous ! Soit la rénovation de ce bien de 291 m² composé de trois appartements indépendants, répartis sur trois niveaux. Soit réaliser le projet accepté dans le cadre du permis déjà obtenu : villa environ 200 m²habitables sur deux niveaux, au style résolument ferretcapien, belle pièce de vie de 66m², cuisine ouverte, prolongée de sa terrasse couverte de 30m², avec accès à la piscine, pour bénéficier d'une orientation plein Sud. Une chambre master en rez de jardin. A l'étage, quatre chambres avec leur salle d'eau privative,dont deux avec balcons. Il est prévu également une piscine de 8.5x3 m. Édifié sur un terrain de 800 m², cet ensemble immobilier au Cap Ferret offre une opportunité rare de réhabilitation au cœur du Bassin d'Arcachon. Océan et commerces du Cap Ferret accessibles à pied.

Appartement T3 en centre ville

Situé au coeur d'Arcachon, appartement T3 de 55m² au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété comprenant entrée, séjour double ,cuisine Indépendante, 2 chambres et une salle d'eau, WC Indépendant terrasse, parking.

Maison 6 pièces 202 m²

Au calme, cette maison est posée sur un très beau terrain de plus de 1 000 m² qui donne directement sur la forêt. C'est un cadre rare, à quelques coups de pédale de la piste cyclable et non loin du centre-ville. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes. Le très grand salon s'ouvre sur la cuisine, avec une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes qui lui donnent tout son caractère. Le rez-de-chaussée comprend aussi une suite parentale et une chambre avec salle d'eau privatif. Un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, on trouve deux chambres, une salle d'eau et un espace modulable. Il peut servir de salle de jeux pour les enfants ou de salle de cinéma pour les soirées en famille. Dehors, la piscine est entourée d'une terrasse en IPE et donne sur la verdure, sans vis-à-vis. Elle dispose de son local technique. Un grand garage et un carport complètent l'ensemble. C'est une maison de famille idéale pour profiter pleinement de l'art de vivre du Bassin d'Arcachon, entre forêt, vélo et centre-ville. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3159.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Robin Magnier Agent commercial (Entreprise individuelle)

T2 Bordeaux Rue de Bègles -- Idéal investisseur ou 1er achat

Découvrez ce charmant appartement T2 situé rue de Bègles, au sein d'une petite copropriété intime et calme de seulement 4 lots. Les atouts du bien : Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Chambre en mezzanine Salle d'eau Gestion idéale : syndic bénévole garantissant des charges extrêmement faibles. Emplacement pratique à proximité directe des transports, des commerces et du centre-ville de Bordeaux. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein. Confiez votre projet à La Boutique du Patrimoine. La Boutique du Patrimoine vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et patrimoniaux (résidence principale, secondaire, investissement et optimisation fiscale). Grâce à nos agences situées à Bordeaux, Bazas et Arcachon pour l'immobilier ancien, ainsi qu'à notre pôle La Boutique du Patrimoine Gestion (plus de 400 lots sous gestion), nous plaçons l'écoute, la confiance, la pédagogie et la transparence au coeur de notre accompagnement. Ensemble, en confiance. INFORMATIONS TECHNIQUES ET FINANCIÈRES : DPE : C (119) GES : C (25) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 550 EUR et 800EUR par an. Taxe foncière 2025 : 1 706 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix honoraires inclus : 150 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % Prix net vendeur : 141 000 EUR Contact : Mr Poujardieu Sébastien 07 87 90 40 37 Ensemble, en confiance

Appartement T3 centre ville Arcachon

Découvrez ce superbe appartement de 78,09 m² situé à Arcachon, offrant un cadre de vie lumineux et confortable. Ce bien se compose de 3 pièces, dont un vaste séjour avec cuisine ouverte, deux belles chambres et une salle de bain.Les grandes baies vitrées garantissent une luminosité optimale et ouvrent sur une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement bénéficie de prestations de qualité telles que le double vitrage, l'accès internet, la VMC simple flux et les volets roulants électriques, pour un confort de vie au quotidien. L'éclairage extérieur, l'ascenseur et l'interphone ajoutent à la sécurité et à la praticité de votre nouveau logement. Idéalement situé proche des commodités, ce bien est parfait pour une résidence principale ou secondaire. Profitez du charme d'Arcachon dans un appartement moderne, spacieux et fonctionnel, prêt à accueillir vos projets de vie.

APPARTEMENT T4 BRUGES CENTRE

Bruges Centre - MANSON PROPERTIES vous propose à la vente ce Superbe T4 lumineux avec grande terrasse de 45 m² et parking. Emplacement recherché avec un Magnifique espace extérieur, 3 chambres, Dressing. Au coeur de Bruges, découvrez cet agréable appartement T4 idéalement agencé, alliant confort, fonctionnalité et vie en plein air. Dès l'entrée avec placard intégré, laissez-vous séduire par un séjour baigné de lumière d'environ 30 m², orienté plein Ouest. Ses grands volumes permettent d'aménager aisément un vaste espace salon ainsi qu'un coin salle à manger convivial. Le séjour s'ouvre directement sur une exceptionnelle terrasse d'environ 45 m², véritable pièce de vie extérieure équipée en eau et électricité, parfaite pour vos moments de détente et vos repas en enfilade aux beaux jours. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre tout le confort nécessaire avec un espace repas dédié pour vos petits-déjeuners. Côté nuit - 3 belles chambres confortables aux volumes généreux, un espace dressing dédié, une salle d'eau familiale équipée d'une double vasque et d'une baignoire, un WC séparé. Les plus qui font la différence, un Extérieur rare avec Terrasse d'environ 45 m² orientée Ouest (arrivées d'eau et prise électrique déjà installées), Une place de parking extérieure privée incluse Proximité immédiate des commerces, écoles, crèches et transports de Bruges centre (Tram, bus...) Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 334 900 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Céline DUFAU Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

VILLA GAUME AVEC PISCINE DANS UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT À LA TESTE-DE-BUCH

L'agence BARNES Arcachon vous présente cette véritable villa Gaume située à La Teste-de-Buch, à proximité des commodités. Sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un environnement particulièrement calme et verdoyant, à quelques minutes du centre-ville. Chaleureuse et clé en main, elle offre de beaux volumes pour accueillir famille et amis. La pièce de vie spacieuse et lumineuse comprend un salon, un espace salle à manger et une cuisine ouverte. Les poutres apparentes en bois confèrent beaucoup de charme à l'ensemble. La villa dispose de cinq chambres : deux à l'étage et trois en rez-de-jardin. Elle compte également quatre salles de bains, dont celle de la suite parentale, ainsi qu'une grande buanderie. À l'extérieur, le jardin accueille une grande piscine chauffée au sel et un boulodrome. Un garage complète la propriété. Une villa familiale chaleureuse, prête à vivre, dans un environnement calme à proximité du centre de La Teste-de-Buch.

T2 lumineux et fonctionnel en cœur de Mérignac

En plein centre-ville de Mérignac, découvrez un appartement T2 de 39,66 m² aux prestations soignées, agrémenté d'un balcon de 14 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud et est Idéalement situé au 2ème étage d'une résidence neuve livrée en 2020, ce bien allie modernité, praticité et art de vivre Dès l'entrée, l'espace s'organise avec fluidité : un séjour ouvert sur une cuisine aménagée, optimisant chaque mètre carré pour un confort au quotidien La chambre, spacieuse et calme, bénéficie d'une luminosité généreuse, tandis que la salle de bain fonctionnelle et les WC séparés complètent cet ensemble harmonieux Le balcon, véritable prolongement de l'appartement, offre un cadre idéal pour des moments de détente ou des repas en plein air Côté pratiques, un parking en sous-sol sécurisé est inclus, et la proximité immédiate du tram simplifie tous vos déplacements À deux pas, le centre-ville de Mérignac déploie ses atouts : cinémas, commerces de proximité, marchés, médecins, écoles, équipements publics, églises, banques et une offre variée de restaurants Tout est accessible à pied, pour un quotidien sans contrainte La résidence, récente et bien entretenue, garantit des charges maîtrisées et un cadre de vie agréable L'exposition sud et est assure un ensoleillement optimal toute la journée, tandis que l'orientation ouest du balcon permet de profiter de doux couchers de soleil Un investissement locatif attractif ou une résidence principale idéale pour les actifs ou les jeunes couples recherchant un pied-à-terre dynamique et connecté À visiter sans tarder pour en apprécier tout le charme et le potentiel.