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Maison d'architecte et son grand parc arboré avec piscine

Idéalement située à Solliès-Pont dans le Var, en fond d'impasse et à l'abri des regards, cette bâtisse des années 70 a bénéficié d'une réécriture totale par un architecte. Elle déploie aujourd'hui 201 m2 habitables sur une magnifique parcelle plane de plus de 2 100 m2. Elle offre un cadre de vie où règnent quiétude et parti-pris contemporain, à seulement dix minutes à pied de l'effervescence du centre-ville. Dès l'entrée, les volumes s'imposent. La vaste pièce de vie en L, réchauffée par une cheminée, s'articule autour d'une lumineuse salle à manger et d'une cuisine dinatoire haut de gamme aux matériaux bruts et épurés. Les larges ouvertures gomment les frontières avec l'extérieur et inondent l'espace de lumière naturelle. Ce premier niveau offre une circulation fluide et un confort absolu grâce à trois belles chambres aménagées en suites de plain-pied, chacune dotée de sa propre salle d'eau. L'étage est entièrement dédié à la suite parentale, pensée comme un véritable cocon privatif. Précédée d'un espace bureau ouvert, elle dévoile un espace nuit s'ouvrant sur une terrasse intimiste, un dressing réalisé sur mesure, et une salle de bains singulière intégrant une baignoire et une vaste douche hammam. Côté jardin, le terrain plat, véritable rareté dans le secteur, est généreusement arboré d'essences méditerranéennes et de fruitiers. L'espace de réception estival s'organise autour d'un superbe pool-house maçonné de 30 m2, véritable trait d'union avec la piscine, doté d'une véritable cuisine d'été équipée. La singularité de cette propriété réside également dans son exceptionnel potentiel évolutif. Le terrain bénéficie d'un droit à construire résiduel important, offrant aux futurs maîtres des lieux la liberté de projeter la création d'un garage d'environ 35 m2, d'un atelier d'artiste, ou encore d'édifier une construction indépendante d'environ 120 m2. Cette dernière possibilité s'inscrirait idéalement dans la création d'une maison d'amis ou la concrétisation d'un projet de rapprochement familial. Un lieu de vie rare, alliant le confort immédiat d'une rénovation luxueuse à une véritable opportunité patrimoniale. CLASSE ENERGIE : C 137 / CLASSE CLIMAT : A 4 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2 000 € et 2 760 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Julien Croatto

Une remarquable villa d'architecte et sa piscine baignée de

Entre Saint-Didier et Saumane, aux portes de Pernes-les-Fontaines, une route de campagne serpente avec, en toile de fond, le Mont Ventoux. Étonnante et élégante, cette villa d'architecte de 240 m2 habitables se dévoile derrière ses haies, au coeur d'un jardin paysager de 3000 m2. Édifiée fin 2000, elle joue de volumes cubiques qui se superposent sous des toitures de tuiles. Passé le portail, une vaste cour d'accueil reçoit plusieurs véhicules. Une allée dallée chemine entre lauriers-roses, buis et hortensias jusqu'à une porte ancienne en bois massif à deux vantaux. Elle ouvre sur un hall spectaculaire de 7 mètres sous plafond, où une verrière s'élève du sol au plafond et cadre le jardin comme un tableau. Le volume, la lumière, la nature : le ton est donné. De plain-pied, le séjour-salon de 62 m2 se vit en plusieurs ambiances. On y trouve d'abord un salon chaleureux autour de la cheminée à insert, ouvert sur le jardin par une large baie coulissante. Puis, sous la poutre apparente et la mezzanine, la salle à manger offre un volume spectaculaire, baigné de lumière. Un large comptoir en granit la relie à la cuisine semi-ouverte de près de 16 m2. Entièrement équipée, elle compte un four et un micro-ondes en colonne, une hotte inox, un vaisselier vitré, des plans de travail en granit et de nombreux rangements. Elle ouvre sur le jardin et se prolonge par un cellier. Au rez-de-chaussée également, une chambre de 18 m2 et une salle de bains complète permettent une vie de plain-pied. Une buanderie et des toilettes. Un escalier en bois conduit à l'étage, sur un vaste espace de 42 m2 parqueté et baigné de lumière. Véritable coeur de l'étage, il distribue les chambres et s'ouvre en mezzanine sur la salle à manger. Bibliothèque, salon de lecture, bureau ou espace de jeux, il se prête à toutes les envies. Une porte-fenêtre ouvre sur un balcon-terrasse avec une belle vue sur le Mont Ventoux. Trois chambres, dont une avec sa salle d'eau, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Portes en bois massif. À l'extérieur, la maison déploie sa signature : une grande toiture qui s'élance d'un seul trait au-dessus du jardin, comme une aile posée sur un unique pilier. Sa charpente en bois et ses tuiles canal apparentes rappellent les avancées des mas provençaux. Elle abrite une vaste terrasse plein sud, entre la maison, la pelouse et la piscine. On y déjeune à l'ombre en plein été et on s'y attarde le soir à la fraîcheur. D'est en ouest, plusieurs terrasses s'égrènent autour de la maison. Le soleil du matin accompagne le petit-déjeuner, l'ombre protège aux heures chaudes et la lumière du couchant accueille l'apéritif. La piscine, baignée de soleil, est bordée de larges plages dallées. Oliviers, magnolias, néflier, palmiers, cyprès et massifs fleuris composent un jardin qui se découvre au fil des allées. Un pool-house avec toilettes, un abri de jardin et un abri à bois. Une villa singulière, associant architecture, volumes généreux, lumière et jardin méditerranéen, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire pour recevoir famille et amis. « Une maison qui surprend dès le premier regard et qui, de l'intérieur, ne cesse de jouer avec la lumière. Ici, on suit le soleil de terrasse en terrasse, entre le chant des cigales et le bleu de la piscine. » A 2 kms de Saint-Didier et de son joli marché du lundi matin. A 9 kms du golf de Saumane. Côté prestations : pompe à chaleur air/eau (2022), plancher chauffant et rafraîchissant, climatisation réversible, insert à bois, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques centralisés, parquet à l'étage, alarme, portail motorisé, éclairage extérieur, nombreux rangements. Garage de 31 m2. Cave. Forage pour le jardin (pompe à 75 mètres). Taxe foncière 2026 :

Pont de Neuilly

Idéalement situé à proximité de la Place du Général Gouraud, des nombreux commerces et transports. Au troisième étage desservi par escalier d'un immeuble ancien, joli appartement familial, lumineux et atypique sur plusieurs niveaux 'esprit maison', rénové avec goût et ayant conservé le charme de l'ancien (poutres apparentes). Au premier niveau : salle-à-manger, cuisine ouverte, suite parentale, salle de bains et nombreux rangements. A mi-étage : trois chambres, salle d'eau. Au dernier niveau : grand séjour agrémenté d'un espace bureau. Une cave. Parking possible à proximité. ------ Entre le bois de Boulogne et la Seine, Neuilly-sur-Seine cultive un art de vivre à part : avenues arborées, hôtels particuliers, maisons avec jardin et immeubles en pierre de taille, à quelques minutes de l'Étoile. Une ville paisible, familiale, où chaque rue a son caractère. Cinq conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Neuilly. Vingt ans d'expérience en moyenne, et une ville qu'ils connaissent rue par rue, maison par maison. Chaque client y est reçu avec attention. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

Proche Plage de GIgaro.....Propriété d'exception !

Nichée au coeur du secteur très prisé de Gigaro dans un domaine privé, calme et sécurisé, Propriété d'exception entièrement repensée en 2023 par une architecte tropézien de renom ! Elle marie avec élégance le charme méditerranéen à un confort contemporain de très haut standing... vaste hall d'entrée avec un escalier aux superbes volumes, La pièce de vie principale traversante baignée de lumière s'ouvre sur l'extérieur créant une parfaite harmonie entre intérieur et nature environnante... 5 superbes suites dont une somptueuse chambre de Maître à l'étage avec une vue sur la Mer... très belle cuisine 'professionnelle', bureau, buanderie, salle de jeux... Une Piscine de 14mx4m, une terrasse couverte avec cuisine d'été complète ce jardin plat entièrement paysager sur plus de 5800m2 ! Garage double... Un havre de paix dans un écrin de verdure... des superbes prestations et des matériaux premium !

Un beau cadre de vie pour un projet familial

TOURNON Sud au fond d'une impasse, dans un quartier résidentiel recherché, le calme et une conception originale pour cette maison d'architecte de 114m2 sur une parcelle paysager de 541m2. Une conception harmonieuse privilégiant les volumes et la luminosité, de grandes ouvertures offrant de belles perspectives sur le jardin et un accès naturel aux terrasses. Dès l'entrée, un hall accueillant dévoile une superbe pièce de vie cathédrale de 48m2 avec charpente apparente : séjour-salon, cuisine aménagée et une buanderie. Une chambre parentale de 12m2 avec placards. L'étage est desservi par une mezzanine de 11m2 offrant un espace idéal pour un bureau, une bibliothèque ou une salle de jeux, 2 chambres et 1 salle de bains. Chauffage au gaz - Huisseries en pvc - volets roulants. Un garage de 23m2 avec accès par l'intérieur - parkings privatifs fermés par un portail et stationnements collectifs. Un agréablejardin paysager avec de grands arbres offre un cadre verdoyant pour de bons moments de détente. DPE : D 157-GES : D 33 Un beau lieu de vie chaleureux pour un projet familial. PRIX : 275 000EUR TTC (honoraires charge vendeur)

Superbe 4 piéces / Terrasse

Cannes Banane Superbe 4 piéces entièrement refait à neuf par architecte, qualité de rénovation et décoration trés soignées. L'appartement est situé en étage élevé au sein d'une copropriété recherchée et trés bien tenue. Il se compose de 3 grandes chambres avec chacune leur salle d'eau. Chaque chambres bénéficient d'un dressing. La piéce de vie de 33 m2 s'ouvre sur une terrasse 7 m2 exposée sud. L'appartement est complété par un parking en sous sol sécurisé et d'une cave. Un bien rare par son emplacement et ses prestations Dossier sur demande

maison 10 pièce(s), POMPIGNAC

Sur une parcelle de plus de 7 hectares, au cœur de la nature, maison intemporelle de 1977 pensée par l'architecte Legrix de la Salle. Avec son mélange de terre cuite murale et sa structure faite de bois et d'acier, la maison reprend le thème minéral avec en son centre, un patio fleuri qui ajoute un élément de nature et de luminosité. Les 250m² habitables de plain-pied se composent ainsi: Un salon/séjour lumineux de 80m² traversant, principalement orienté Sud avec fosse et cheminée. Cuisine indépendante. Une buanderie et un cellier. 5 chambres au total dont une suite parentale de 17m² à laquelle se rajoute un dressing, un wc indépendant et une salle de bain. Les 4 autres chambres ont accès à une deuxième salle de bain et deuxième wc. Garage attenant. Chauffage entièrement électrique, radiateur radiant de 2020/2022, 2 blocs de climatisation. Parcelle de terrain arborée et vallonnée avec source, étang d'un hectare récemment asséché auquel on peut redonner vie. Dépendance/chai de 170m². Cave à vin. S'ajoute au bien une piscine refaite en 2019 de 12x4. Proximité immédiate du centre ville de Montussan et de toutes ses commodités. Exploitez le potentiel exceptionnel de cette maison atypique à remettre au gout du jour, au milieu d'un écrin de nature rare sur le marché.

vente maison 6 Pièce(s)

66330 Cabestany, dans un quartier résidentiel très recherché, superbe maison d'architecte de 200 m² habitables sur un beau jardin arboré au calme et sans vis-à-vis de 1686 m². Belle entrée, une pièce de vie lumineuse ouverte sur de larges terrasses et patio. Une cuisine équipée indépendante avec arrière-cuisine et une grande buanderie. Une suite parentale avec grand dressing et une salle d'eau complète. A l'étage, 3 belles chambres avec une salle de bain complète. Un double garage, parkings. Une piscine 9x5.

Paris XVIe - Henri Martin - Mairie, Dernier étage terrasse

Exclusivité – Trophy Property - Henri Martin Face à la mairie du XVIème arrondissement, au neuvième et dernier étage d'un immeuble semi-récent de grand standing, cet appartement traversant de 82.46m2, baigné de lumière et offrant des vues entièrement dégagées, bénéficie d'une adresse recherchée et d'un cadre exceptionnel. Il se compose d'une entrée avec vestiaire invités, d'un vaste séjour / salle à manger ouvrant sur une terrasse de 15 m² exposée plein sud, d'une cuisine séparée et entièrement équipée, agrémentée d'une verrière, d'une suite de maître avec dressing et salle de douche, d'une seconde chambre ou bureau, ainsi que d'une buanderie. Possibilité de créer une seconde salle de douche. Rénovation signée par un architecte, réalisée avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme : climatisation, calme absolu, ensoleillement optimal. Un pied-à-terre idéal ou une résidence principale élégante, au cœur du XVIème. Annexes : cave. En option : box fermé à proximité. Un appartement coup de cœur, rare à la vente.

Niel

Secteur prisé avenue Niel. Immeuble haussmannien de bon standing, appartement en parfait état, climatisé, d'une surface Loi Carrez de 171,5 m² au premier étage, très lumineux grâce à son exposition sud-est. Galerie d'entrée, triple réception, grande cuisine dînatoire entièrement équipée, suite parentale avec dressing et salle de douche, deux chambres dotées de dressing (possibilité de quatre chambres), salle de bains disposant de toilettes et toilettes séparées. Prestations haut de gamme. Studette au 7ème étage accessible par escalier de service, équipée d'une douche et kitchenette. Double cave. ------ Entre la place des Ternes et la place Pereire, l'avenue Niel déroule ses façades haussmanniennes au cœur d'un 17e vivant et familial. Le marché de la rue Poncelet, les terrasses et les commerces de bouche donnent au quartier son art de vivre, à quelques pas de l'Étoile. Cinq conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Niel. Douze ans d'expérience en moyenne, et l'habitude de connaître une adresse avant même qu'elle ne soit à vendre. Chaque projet y est suivi de près, avec simplicité et exigence. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

Saint-Sébastien-sur-Loire, Ancienne maison de pêcheurs réinventée avec passion

A quelques encablures de la Loire et aux portes de Nantes, cette ancienne maison de pêcheurs de la fin du XIXe siècle possède ce supplément d'âme qui fait qu'on s'y sent immédiatement bien. Métamorphosée par un architecte d'intérieur, elle marie avec audace la pierre en schiste d'origine, la chaleur du bois et le métal. Un aménagement sur mesure unique qui lui a valu un reportage dédié dans le magazine Maison et Travaux. Conçu comme un lieu chaleureux et ultra-convivial, le rez-de-chaussée séduit dès le premier regard. Le salon en contrebas s'articule autour d'un poêle à bois rouge pop flamboyant. Dans le prolongement, l'espace repas invite naturellement aux grands rassemblements autour d'une immense table industrielle prête à accueillir de joyeuses tablées, sous le regard d'une niche en briques anciennes. A ses côtés, la cuisine affirme son esprit bistrot avec son vaste îlot au plan de travail en zinc patiné. Une buanderie complète le rez-de-chaussée. L'étage est dédié à l'intime. Un palier baigné de lumière et son coin lecture sculptural ouvrent sur un couloir plein de charme. On y découvre d'abord la chambre parentale à l'esprit japonisant, faisant face à une salle de bain où la pierre brute borde une baignoire relaxante. Plus loin, le couloir dessert un bureau créatif aux accents terracotta ainsi qu'une seconde chambre avec rangements. Tout au bout, également accessible par un escalier en colimaçon, une suite nichée sous les combles, complétée par son dressing et sa salle d'eau en carrelage métro graphique. A deux pas de cette maison de ville, un jardin secret prolonge ce coup de coeur. Sa terrasse en bois baignée de lumière, ses oliviers et son cabanon contemporain offrent tout le confort pour profiter d'un apéritif en extérieur, tout en disposant de l'espace parfait pour ranger vélos et matériel de bricolage. Un lieu rare, chaleureux et taillé pour recevoir. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1 980 euros et 2 740 euros (abonnement inclus). Pour découvrir ce bien, contactez : Marjorie Fioleau EI au 06 22 59 76 32 Agent Commercial RSAC 901 088 591 NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ODÉON/SAINT-ANDRÉ-DES-ARTS. GRAND DEUX-PIÈCES.

PARIS VI. ODÉON/SAINT-ANDRÉ-DES-ARTS : Au premier étage, par un escalier, d'un immeuble en pierre de taille datant du milieu XIXe de grand standing, situé à 200 mètres du métro Odéon, Appartement de deux pièces principales donnant sur une cour au calme. Entièrement rénové et décoré par l'architecte Laura Gonzales avec beaucoup d'élégance, il comprend: une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte équipée, une belle chambre, une salle de douche et des toilettes invités. Très belle adresse, au cœur d'un quartier prisé. L'appartement est idéal pour soit un investissement locatif avec une forte demande, soit un pied-à-terre à l'emplacement parisien d'exception. GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER PARIS Le Groupe Consultants Immobilier, créé il y a plus de 30 ans, est devenu un réseau unique de 18 agences immobilières haut-de-gamme à Paris, Deauville, Cannes, Aix-en-Provence, Miami et 100 collaborateurs à votre écoute, dont le siège est situé au 1, place du Costa Rica dans le 16e arrondissement de Paris, village de Passy, près du Trocadéro.

Appartement de réception à l'étage noble d'un ancien hôtel parti

Engel & Völkers vous propose en exclusivité cet élégant appartement situé à l'étage noble d'un ancien hôtel particulier de caractère datant de 1900. Bénéficiant de remarquables parties communes et d'un concierge, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et sa hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,80 m. Idéalement situé à proximité immédiate du musée Jacquemart-André, du parc Monceau et de la rue du Faubourg-Saint-Honoré, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, à deux pas des commerces, des établissements scolaires, des restaurants et des adresses emblématiques du quartier. Exposé plein sud, l'appartement offre près de 100 m² d'espaces de réception baignés de lumière naturelle et sans vis à vis, comprenant un vaste séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte. La partie nuit se compose actuellement d'une suite avec dressing, salle de bains et WC, de trois chambres supplémentaires, d'un bureau, d'une seconde salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que d'une buanderie. Le plan actuel offre un remarquable potentiel d'aménagement et permet d'envisager différentes configurations selon les besoins : trois chambres en suite, quatre chambres en suite ou encore jusqu'à cinq chambres. Plusieurs propositions d'aménagement réalisées par un architecte sont disponibles sur demande. Ces évolutions reposent essentiellement sur une redistribution des espaces et un changement de destination de certaines pièces, sans nécessiter de travaux de restructuration. Rare sur le marché, ce bien séduira une famille à la recherche d'un appartement de réception aux volumes remarquables, alliant élégance, luminosité et flexibilité d'aménagement. L'exercice d'une profession libérale étant autorisé dans l'immeuble, un usage mixte peut également être envisagé. Une cave complète ce bien. Un parking est également disponible à proximité immédiate. Informations complémentaires - Copropriété de 37 lots. - Aucune procédure en cours. - Charges trimestrielles de copropriété : 2.840 € Performance énergétique - DPE : D – 217 kWh/m²/an. - GES : D – 44 kg CO?/m²/an. - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 870 € et 6 600 €. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - À proximité immédiate du Parc Monceau, le secteur offre un cadre de vie particulièrement recherché par les familles, alliant élégance parisienne, calme résidentiel et vie de quartier. L'environnement bénéficie d'une offre complète de commerces de proximité, restaurants, marchés et services, ainsi que de nombreuses écoles réputées accessibles à pied. Le Parc Monceau constitue un véritable prolongement du quotidien familial, idéal pour les promenades, les activités en plein air et les moments de détente. La proximité du boulevard Haussmann, de la rue de Courcelles et des principaux axes permet également de rejoindre facilement les différents quartiers de Paris, tout en conservant un environnement résidentiel privilégié. Une adresse particulièrement adaptée à une famille recherchant à la fois la centralité, le confort et la qualité de vie d'un des quartiers les plus prisés de l'ouest parisien.