Mots-clés : architecture

Maison d'architecte - Appartement indépendant - Piscine à ve

À la recherche d'une maison d'architecte avec piscine, au calme, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Découvrez cette magnifique propriété de 203 m2 habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 863 m2, à moins de 10 minutes de l'autoroute, permettant de conjuguer sérénité et accessibilité au quotidien. Dès l'entrée, cette maison séduit par son architecture, sa luminosité et son agencement pensé pour le confort de toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, une vaste pièce de vie baignée de lumière, idéale pour recevoir, une cuisine aménagée et équipée prolongée par une arrière-cuisine et un cellier, une buanderie, un WC avec lave-mains ainsi qu'une belle suite parentale disposant de sa salle d'eau privative et de son WC. À l'étage, un espace bureau permet de télétravailler dans les meilleures conditions. Trois suites parentales supplémentaires, chacune équipée de sa propre salle d'eau et de son WC, offrent à chaque membre de la famille ou à vos invités un confort et une indépendance particulièrement appréciables. Cette propriété bénéficie également d'un véritable atout : un appartement T2 indépendant, idéal pour accueillir des proches, exercer une activité professionnelle, créer un espace pour un adolescent ou développer un projet locatif. Il comprend un salon ouvrant sur une terrasse, une cuisine, une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec une piscine à débordement, parfaitement intégrée à son environnement, une cuisine d'été pour profiter pleinement des beaux jours, une salle de sport, une salle de jeux, un abri pouvant accueillir deux véhicules ainsi que de nombreuses places de stationnement à l'intérieur de la propriété. Le jardin clos et arboré de 1 863 m2 constitue un véritable écrin de verdure, offrant calme, intimité et un cadre de vie privilégié. Les points forts de cette propriété Maison d'architecte de 203 m2 habitables Terrain clos et arboré de 1 863 m2 Piscine 4 suites parentales avec salle d'eau privative Appartement T2 indépendant Grande pièce de vie lumineuse Cuisine aménagée avec arrière-cuisine et cellier Bureau idéal pour le télétravail Cuisine d'été Salle de sport Salle de jeux Abri pour deux véhicules Nombreux stationnements Environnement calme et recherché Autoroute accessible en moins de 10 minutes Cette maison d'architecte s'adresse aussi bien à une famille recherchant de grands espaces qu'à des acquéreurs souhaitant disposer d'un logement indépendant pour accueillir leurs proches, développer une activité libérale, exercer une profession à domicile ou bénéficier d'un potentiel locatif. Rare sur le secteur, cette propriété réunit confort, fonctionnalité, volumes généreux et qualité de vie dans un environnement privilégié. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel et le caractère unique. Amandine MEIRELES de l'agence Provence Immobilier est disponible au 06 18 08 93 27.

QUARTIER HOTEL DE VILLE- VILLA SUR TOIT

Certaines adresses offrent bien plus qu'un appartement : elles proposent un véritable art de vivre. OPUS IMMO a le plaisir de vous proposer au dernier étage d'une résidence contemporaine de standing, une Villa sur toit imaginée comme une maison suspendue au-dessus de Montpellier. Dès l'entrée, les volumes séduisent naturellement. La vaste pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur, devient le cœur de l'appartement. Baignée de lumière, elle se prolonge par une généreuse terrasse, véritable salon à ciel ouvert où l'intérieur et l'extérieur ne font plus qu'un. L'espace nuit, volontairement préservé, accueille trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, offrant à chacun confort et intimité. Les espaces ont été pensés avec fluidité pour répondre aux attentes d'une vie familiale comme d'une résidence principale haut de gamme. Puis vient ce qui rend ce bien absolument unique… Un escalier privatif conduit à un solarium exclusif, véritable rooftop personnel où tout invite à imaginer un nouvel art de vivre : cuisine d'été, espace lounge, spa, bains de soleil ou soirées entre amis sous le ciel méditerranéen. Un lieu rare, conçu comme une pièce supplémentaire entièrement ouverte sur l'extérieur. Le plan prévoit également un espace dédié pouvant accueillir un bassin selon les possibilités du projet. La résidence bénéficie d'un niveau de prestations à la hauteur de cette adresse : architecture élégante, ascenseur, vidéophone, climatisation réversible gainable, domotique pré-équipée, carrelage grand format, menuiseries haute performance, volets roulants motorisés et conception conforme à la dernière réglementation environnementale. LA PISCINE EST INCLUS DANS LES PRESTATIONS (Offre valable jusqu'au 30 Septembre 2026) À quelques pas des berges du Lez, des Halles, du tramway et de l'ensemble des commerces du quartier Hôtel de Ville, cette adresse réunit l'effervescence du centre-ville et la sérénité d'un habitat tourné vers le ciel. Les visuels présentés sont des perspectives 3D réalisées à partir des plans de l'appartement. Ils respectent les volumes et la configuration des lieux, les aménagements et la décoration étant proposés à titre d'illustration. Cet appartement sera disponible au plus tard en Mars 2027. Montant des frais de notaire attractifs : environ 17 000 € 2 garages en enfilade sont disponibles au prix de 40 000 € en sus. Pour plus d'informations, Contactez Agnès Mouron au O6 60 09 03 96

villa récente de plain pied proche du centre ville

BIEN D'EXCEPTION : Villa Contemporaine de Plain-Pied Située dans un environnement privilégié, découvrez cette somptueuse villa neuve de 124 m², véritable synthèse entre architecture provençale moderne et prestations de haut de gamme. Sous garantie décennale, cette propriété offre un cadre de vie clé en main, alliant confort absolu et finitions haut de gamme. Un Espace de Vie Magistral Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie baignée de lumière de 65 m². Cet espace de réception s'ouvre sur l'extérieur grâce à des menuiseries en aluminium gris anthracite. La cuisine, entièrement équipée et neuve, a été pensée pour les gastronomes avec des matériaux de premier choix. Côté Nuit : Intimité et Confort La villa dispose de trois chambres spacieuses avec placards intégrés, dont une superbe suite parentale avec sa salle d'eau privative équipée. La seconde salle de bain est un véritable espace bien-être, dotée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, d'une double vasque et d'un WC. Au total, la maison propose 3 toilettes pour un confort quotidien optimal. ? Des Prestations 'Premium' Confort Thermique : Chauffage et rafraîchissement par système gainable (invisible et silencieux). Esthétique : Carrelage grand format 90x90 apportant volume et modernité. Domotique : Volets roulants électriques et menuiseries aluminium. Praticité : Un cellier-buanderie attenant à la cuisine. Le 'Plus' Évolutif : Un garage de 33 m², entièrement carrelé et isolé, offrant la possibilité de créer très facilement une 4ème chambre ou un studio indépendant. Extérieurs & Détente Érigée sur un terrain entièrement clos, la villa s'articule autour d'une piscine maçonnée aux lignes épurées. Le jardin bénéficie de l'eau du canal, un atout économique et écologique majeur pour l'entretien de vos espaces verts. Caractéristiques Clés : Surface : 124 m² (habitable) + 33 m² (garage aménageable). Terrain : Clos et paysagé avec piscine. État : Neuf (Livraison Mai 2026). DPE : Classe A (consommation énergétique optimale). L'avis de l'expert : Une opportunité rare sur le marché. Cette villa se distingue par la qualité de son isolation et le choix rigoureux de ses matériaux. Le garage de 33 m², déjà isolé et carrelé, constitue une réserve de valeur immédiate pour agrandir la surface habitable à moindre coût. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm immobilier Le Thor : Joris BONNEAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC AVIGNON 793 512 104

ARCHITECTURE CONTEMPORAINE - 2017 - MAISON CONTEMPORAINE LATRESNE

Située à Latresne, à seulement quelques minutes des commerces et commodités, cette élégante maison d'architecte construite en 2017 développe environ 160 m² habitables sur deux niveaux, dans un environnement recherché. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un espace nuit parfaitement agencé comprenant quatre chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et spacieuse salle d'eau. Une salle de bains indépendante équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que deux WC séparés, viennent compléter ce niveau pensé pour le confort de toute la famille. À l'étage, vous serez immédiatement séduit par un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle, offrant une vue dégagée. Le séjour s'ouvre harmonieusement sur une cuisine américaine entièrement équipée, créant un lieu de vie convivial et contemporain. Cet ensemble se prolonge par une exceptionnelle terrasse d'environ 70 m², faisant le tour de la maison et accueillant une élégante piscine en L, parfaitement intégrée à son environnement. Les larges ouvertures et les lignes épurées de l'architecture favorisent une relation permanente entre les espaces intérieurs et extérieurs, offrant une sensation de fluidité et de volume. Les matériaux contemporains, associés à une conception résolument fonctionnelle, composent un cadre de vie lumineux où chaque espace a été pensé pour conjuguer esthétique et confort au quotidien. À l'extérieur, la propriété dispose d'un carport pouvant accueillir deux véhicules, équipé d'une borne de recharge électrique. Un terrain de pétanque complète cet ensemble, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre moderne et chaleureux. Le jardin, facile d'entretien, accompagne les différents espaces de vie sans jamais rompre l'équilibre entre convivialité, intimité et ouverture sur le paysage environnant. Un bien rare, alliant confort, modernité et qualité de vie, au coeur d'un secteur particulièrement prisé. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charly DUTOURNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

ARCACHON CENTRE – MAISON DE CARACTÈRE À PIED DE LA GARE, DU MARCHÉ ET DES PLAGES

MICHAËL ZINGRAF REAL ESTATE – BASSIN D'ARCACHON vous propose en exclusivité cette élégante maison de caractère idéalement située au cœur d'Arcachon. À quelques pas de la gare, des commerces, du marché et des plages, cette charmante villa offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied. Derrière sa façade pleine de cachet, la propriété dévoile un intérieur chaleureux mêlant avec harmonie le charme de l'architecture d'autrefois et le confort d'aujourd'hui. La vaste pièce de vie, baignée de lumière naturelle, séduit par sa belle hauteur sous plafond, sa charpente apparente et son atmosphère conviviale. Une agréable extension vitrée prolonge les espaces de réception et crée un véritable lieu de vie tourné vers l'extérieur tout au long de l'année. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables et de deux salles d'eau, offrant une configuration idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace de vie intimiste comprenant une terrasse couverte et une seconde terrasse ensoleillée, parfaitement adaptées aux repas estivaux et aux moments de détente. Sans jardin à entretenir, cette propriété constitue un pied-à-terre idéal pour profiter pleinement du Bassin d'Arcachon en toute simplicité. Une adresse rare et recherchée pour vivre Arcachon dans les meilleures conditions, au sein d'une maison alliant authenticité, confort et douceur de vivre. Un bien coup de cœur, idéal pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien et un mode de vie tout à pied au cœur d'Arcachon.

CHARMANT STUDIO A 2 MINUTES DU METRO

ZAKI Naïm: 0666708783 Au cœur d'un quartier en pleine transformation urbaine, découvrez ce charmant appartement T1 de 30 m² situé au 8éme étage de la résidence contemporaine VEGA, une adresse pensée pour conjuguer confort, mobilité et qualité de vie. Grâce à son exposition Nord-Est, ce logement profite d'une belle luminosité matinale ainsi que d'une atmosphère agréable tout au long de l'année. Une résidence idéalement connectée La résidence VEGA bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 200 mètres du métro et du tramway, facilitant tous vos déplacements au quotidien. Pensée pour répondre aux nouveaux modes de vie urbains, elle propose de nombreux espaces et services dédiés au confort de ses résidents : commerces en pied d'immeuble, local à vélos sécurisé, cœur d'îlot arboré propice à la détente, ainsi que de magnifiques terrasses rooftop partagées offrant, selon l'orientation, de superbes vues dégagées jusqu'à la mer. Un appartement optimisé et fonctionnel Dès l'entrée, ce T1 séduit par son agencement intelligent et sa fonctionnalité. La pièce principale de près de 20 m² accueille un séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et facile à aménager selon vos envies. Les larges ouvertures permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle tout en créant une agréable sensation d'espace. Une salle de bain avec WC complète harmonieusement le logement. Un bel espace extérieur Le séjour s'ouvre sur une confortable loggia de 8 m², véritable prolongement de l'espace intérieur. Cet extérieur privatif constitue un lieu idéal pour installer un coin repas, un espace détente ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une résidence moderne et durable Conçue selon les principes de l'architecture bioclimatique, la résidence VEGA privilégie le confort des habitants tout en réduisant son impact environnemental. Ses aménagements soignés, ses espaces végétalisés et ses prestations de qualité en font une adresse attractive aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif pérenne. Une opportunité à découvrir sans tarder au sein d'une résidence moderne, connectée et tournée vers l'avenir. Bien éligible a la TVA 5,5% contactez-moi pour plus d'information. PRIX: 135 000€ LIVRAISON 2T2029 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Naïm ZAKI au 06 66 708 783

Élégante demeure néogothique avec parc paysager et gîtes

Une propriété d'exception mêlant architecture historique et belles prestations, au coeur d'un parc de deux hectares, sur les hauteurs confidentielles de Tournon-sur-Rhône. Dominant subtilement les coteaux de Tournon-sur-Rhône, cette prestigieuse demeure néogothique, édifiée à la fin du XIXème siècle, déploie toute la majesté de son architecture historique au sein d'un écrin de verdure d'environ deux hectares. Entièrement restaurée avec soin au cours des deux dernières années, elle conjugue authenticité, confort moderne et raffinement discret, dans une harmonie parfaite. Le portail franchi, une majestueuse allée bordée de cèdres vous mène à la bâtisse principale, reconnaissable à sa tour emblématique et à ses façades élégamment ornées et restaurées. D'une surface habitable d'environ 250 m², la demeure principale abrite cinq chambres, un vaste séjour/salle à manger, une cuisine aménagée et plusieurs pièces d'eau réparties sur trois niveaux, le tout sublimé par des matériaux nobles et une lumière traversante omniprésente. Chaque détail a été pensé pour valoriser l'âme du lieu tout en répondant aux exigences contemporaines : toiture refaite, consolidation de la tour, changement des menuiseries, chaudière à granulés neuve. Aucun compromis n'a été fait entre charme d'antan et efficacité énergétique. Le parc, paysagé avec élégance, offre des perspectives remarquables sur les coteaux environnants et les différents points de vue. Il se déploie autour d'anciennes terrasses viticoles, de fontaines originales, de bassins alimentés par une source naturelle, et de vastes pelouses ombragées. Deux gîtes indépendants , pour une surface totale d'environ 150m², permettent une activité d'accueil offrant une expérience atypique dans cette région propice à un tourisme en développement grâce à l'activité oenologique ainsi que la halte fluviale avec les croisières sur le Rhône ou cycliste avec la ViaRhôna. La piscine, parfaitement intégrée à son environnement, invite au farniente dans un décor bucolique. Les vignes de Syrah qui bordent la terrasse, le terrain de pétanque discret et l'élagage soigné du parc renforcent l'ambiance élégamment méditerranéenne des lieux. Un garage et différentes dépendances viennent compléter ce bien mais la maison de gardien ne sera éventuellement incluse qu'en option. Si vous souhaitez développer un projet, près de 5.000m², de cette propriété sont classés en zone UB, laissant la perspective d'aménagements supplémentaires. Cette propriété rare séduira les amateurs de belles demeures en quête d'un lieu de vie confidentiel, à la fois proche des commodités et à l'abri des regards. Située à seulement 10 minutes de l'autoroute A7, 30 minutes de la gare TGV de Valence, une heure de Lyon et 2h30 de Genève, elle bénéficie d'une accessibilité remarquable tout en offrant un cadre de vie privilégié. Le centre historique de Tournon-sur-Rhône, accessible à pied, propose une vie culturelle et commerçante animée, avec ses marchés, restaurants, établissements scolaires et services de proximité. Vidéo disponible sur demande

Villa Contemporaine VIAS -T6 130M2-GARAGE-

VILLA CONTEMPORAINE 130 M² - 5 CHAMBRES - SUITE PARENTALE - GARAGE - TERRAIN 315 M² - VIAS Stéphane Plaza Immobilier Agde vous propose cette superbe villa contemporaine construite en 2026, située à Vias, commune particulièrement recherchée du littoral héraultais. Offrant environ 130 m² habitables sur une parcelle de 315 m² entièrement clôturée et arborée, cette maison familiale bénéficie des dernières normes de construction RT 2020 et de la garantie décennale, vous assurant confort, sérénité et économies d'énergie. Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Vias, à proximité des commerces, des écoles, des services du quotidien et des axes de circulation, cette villa représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Dès votre arrivée, vous serez séduits par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Grâce à son exposition Est-Ouest, la maison profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et agréable en toutes saisons. Le rez-de-chaussée a été conçu pour privilégier le confort et la fonctionnalité. Il se compose d'un spacieux salon-séjour d'environ 30 m², véritable coeur de la maison, offrant un cadre idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. Les nombreuses ouvertures sur l'extérieur permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et créent une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine indépendante aménagée et équipée d'environ 20 m² constitue un véritable atout. Fonctionnelle et conviviale, elle dispose de nombreux espaces de rangement et d'un volume confortable pour les repas du quotidien. Son implantation permet de préserver l'intimité des espaces tout en restant parfaitement connectée à la pièce de vie. Toujours au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle suite parentale comprenant une chambre confortable, un dressing ainsi qu'une salle d'eau privative. Cet espace indépendant offre un véritable confort de vie et permet une organisation idéale pour une famille ou pour anticiper les besoins futurs. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres supplémentaires aux dimensions confortables. Ces pièces pourront accueillir enfants, adolescents, invités ou être aménagées en bureau pour le télétravail. Leur disposition garantit à chacun son espace tout en préservant une vie familiale harmonieuse. Une salle de bains ainsi qu'un second WC viennent compléter cet étage, offrant un confort optimal pour l'ensemble des occupants. Les prestations de cette villa répondent aux attentes actuelles des acquéreurs les plus exigeants : Construction 2026 Normes RT 2020 Garantie décennale Climatisation réversible Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Isolation thermique et phonique performante Faibles consommations énergétiques Garage attenant et communicant d'environ 18 m² Terrain clos et arboré Maison sans travaux Prestations modernes et actuelles À l'extérieur, le terrain d'environ 315 m² offre un cadre agréable et facile d'entretien. Vous pourrez y aménager différents espaces selon vos envies : terrasse, salon d'été, espace détente, cuisine extérieure, jardin paysager ou aire de jeux pour les enfants. L'environnement calme permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié. Le garage attenant et communicant d'environ 18 m² constitue un véritable complément de confort. Il permet de stationner un véhicule tout en conservant un espace de stockage pour les vélos, équipements de loisirs ou matériel de jardinage. Vias séduit chaque année de nombreux acquéreurs grâce à sa qualité de vie exceptionnelle. Située entre Agde et Béziers, cette commune dynamique bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des plages méditerranéennes. Son centre-ville animé, ses commerces, ses marchés traditionnels, ses infrastruct

Bastide d'exception

Découvrez cette bastide du début du XIXe siècle, joyau architectural alliant l'âme des lieux à une rénovation d'exception signée par un architecte allemand. Chaque détail a été pensé pour sublimer l'art de vivre dans un cadre intimiste. Au rez-de-jardin, un séjour avec cheminée et vue sur la vallée verdoyante, une antichambre-bibliothèque et une cuisine haut de gamme ouverte sur la salle à manger composent un ensemble harmonieux. Une chambre en suite complète ce niveau. À l'étage, deux suites parentales, dont une avec dressing, bénéficient d'un accès indépendant, tandis qu'un troisième niveau révèle deux chambres supplémentaires, une cuisine et une autonomie grâce à son accès au rez-de-chaussée. La propriété est complétée d'une piscine neuve, d'un sauna, une cave à vin sur mesure, une buanderie, de quatre places de stationnement couvertes. Le terrain, orné de sculptures d'artistes renommés et de végétaux méditerranéens agrémentent le tout. Avec ses cinq chambres en suite, ses espaces modulables et ses accès indépendants, cette bastide offre une flexibilité unique : résidence familiale, pied-à-terre d'exception ou investissement locatif haut de gamme.

Domaine historique de 15 hectares dans un cadre paisible.

Située en pleine campagne à quelques minutes du village de Goult, cette bastide Renaissance - dont les origines remontent à 1442 - compte parmi les domaines les plus chargés d'histoire que le Luberon ait à offrir. Ancien domaine viticole et résidence de maîtres verriers travaillant sous patente royale du roi René, elle a été soigneusement restaurée dans le respect de son patrimoine architectural, tout en intégrant tout le confort contemporain. Un aménagement paysager soigné, des matériaux naturels et une attention constante au détail confèrent à la propriété une élégance discrète, parfaitement en accord avec son caractère. Intime, paisible et riche en histoire, c'est une demeure d'exception au cœur du Luberon. Le domaine s'étend sur 15 hectares et comprend une magnifique bastide, une maison d'amis indépendante, une maison de gardien attenante (mais non communicante), une suite bénéficiant d'une entrée séparée et un garage. Bastide La bastide se compose, au rez-de-jardin : d'un hall d'entrée avec un carrelage en ciment décoratif et de grandes portes-fenêtres de style orangeraie ; d'une cuisine provençale avec un îlot central et un accès direct au jardin d'herbes aromatiques ; d'une grande salle à manger ; d'un salon avec une belle cheminée en pierre de taille ; d'un petit salon ; et d'un WC invités. Les espaces de vie donnent tous sur la terrasse principale, ombragée par un platane plusieurs fois centenaire et offrant une vue sur les montagnes du Luberon. Une suite indépendante au rez-de-jardin dispose d'une salle de bains exquise avec un carrelage en mosaïque verte, des fenêtres du sol au plafond, une baignoire îlot et une double vasque, avec un escalier menant à la chambre. Une salle de bien-être dédiée avec sauna et table de massage complète ce niveau. En dessous de la bastide, une vaste cave de 70m2 avec des plafonds à double hauteur conserve les cuves en béton d'origine de l'époque viticole du domaine - un espace exceptionnel, idéal comme cave à vin et salle de dégustation, home cinéma, spa ou salle de sport. Le premier étage est organisé en deux ailes. La première aile comprend : deux suites spacieuses, chacune avec un salon privé, une chambre double et une salle d'eau. La deuxième aile se compose : d'une suite principale avec dressing et salle de bains ; d'une chambre équipée d'une baignoire de balnéothérapie ; d'un bureau (actuellement utilisé comme chambre d'enfant) ; d'une grande lingerie ; et d'un WC invités. Maison d'Amis Une maison d'amis indépendante offre deux suites supplémentaires. Le rez-de-chaussée propose une chambre et une salle de bains attenante avec douche à l'italienne et baignoire îlot avec vue sur le jardin. Le premier étage, plus intime, orné de fenêtres à œil-de-bœuf, bénéficie d'une belle salle de douche, également équipée d'une baignoire. Maison de Gardien Située discrètement à l'écart de la bastide, la maison de gardien comprend : un espace de vie avec une cuisine entièrement équipée, un piano Lacanche et un poêle à bois ; deux chambres doubles ; une salle d'eau ; et des WC séparés. Parc et Jardin Immédiatement autour de la bastide, de beaux jardins paysagers laissent place à près de 15 hectares de bois privés, de prairies, de terres agricoles et d'une colline privée offrant des paysages à perte de vue sur la vallée - une étendue extraordinaire de campagne provençale préservée, entièrement à soi. La terrasse principale, de près de 400m2, offre un cadre magnifique pour recevoir en plein air, avec les montagnes du Luberon en toile de fond. Une deuxième terrasse en contrebas, où la lumière est tamisée à travers les feuilles du majestueux platane, est l'endroit idéal pour un apéritif en soirée. La piscine chauffée (15m x 5m), équipée d'un volet électrique, est disposée à l'écart, tout en restant facilement accessible. Les équipements comprennent : le chauffage central ; la climatisation réversible dans les chambres ; l'eau de ville ; l'irrigation par

VIEUGY : Compromis appartement / maison à aménager intérieur

A 10 minutes d'Annecy centre, une opportunité rare d'un excellent rapport qualité prix ! Dans le hameau confidentiel de l'ancien Chef-lieu, avec sa chapelle classée, son architecture préservée et ses départs de randonnées vers le Semnoz, ce triplex sera réhabilitée au sein d'un corps de ferme datant de 1885. Dans l'état d'esprit d'une maison, ce bien de 87 m2 sera livré en plateaux bruts, à aménager intérieurement. Il dispose d'une cour, d'un jardin ouest de 70m2 environ, et d'un carport en dépendance. Prix incluant la parcelle de terrain et son bâtiment (lot 1) au gros oeuvre rénové 'clé en main' (raccordements réseaux, toiture, maçonnerie, dalles, huisseries extérieures...) . Hormis taxes liées à la construction. Une rénovation intégrale de tout l'intérieur en second oeuvre est proposée en option par l'architecte Cyril Combes, contactez nous !

Gassin propriété de charme avec vue mer panoramique, domaine de 13 446 m² et maison d'amis

Gassin propriété avec vue mer, maison d'amis et domaine paysager de 13 446 m² Située à proximité immédiate du village de Gassin, des plages de Pampelonne et de Saint-Tropez, cette propriété de caractère bénéficie d'un environnement privilégié au cœur d'un domaine paysager d'environ 13 446 m². Implantée en position dominante, elle profite de vues dégagées sur les collines environnantes ainsi que sur la Méditerranée. L'ensemble immobilier comprend une maison principale d'environ 230 m², un pavillon d'invités indépendant ainsi qu'une maison de gardien d'environ 60 m². La maison principale accueille de généreux espaces de réception comprenant un vaste séjour, une salle à manger et un second salon. L'espace nuit comprend trois chambres en suite dont une suite parentale à l'étage avec dressing et salle de bains complète. Le pavillon d'invités, relié à la maison principale par un patio, accueille deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Les extérieurs bénéficient de nombreuses terrasses, d'un espace piscine, d'un salon d'été et d'une tonnelle permettant de profiter pleinement du cadre naturel exceptionnel. Le domaine offre un niveau d'intimité rare à proximité immédiate des principales infrastructures du Golfe de Saint-Tropez. Une rénovation permettra de valoriser pleinement le potentiel architectural et patrimonial de cette propriété. Cette demeure représente une opportunité idéale pour une résidence familiale de prestige, une propriété secondaire de caractère ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés du Golfe de Saint-Tropez. Côte d'Azur Sotheby's International Realty Pour plus d'informations ou organiser une visite privée confidentielle, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre référence en immobilier de prestige dans le Golfe de Saint-Tropez.

Maison rénovée avec studio indépendant et jardin méditerranéen

Située à quelques pas du cœur du village de La Croix-Valmer, dans le prestigieux Golfe de Saint-Tropez, cette charmante maison entièrement rénovée offre une surface habitable d'environ 100 m², complétée par un studio indépendant, le tout sur un terrain plat de près de 913 m², piscinable et arboré d'essences méditerranéennes. La maison principale se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste salon, salle à manger lumineux, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'une grande chambre disposant de sa salle d'eau privative. Des toilettes invités. Le studio indépendant, idéal pour recevoir ou pour un rendement locatif, dispose de son propre accès et comprend un espace de vie, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, ainsi que de nombreux rangements. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la propriété offre tout le confort moderne, dont la climatisation, et bénéficie de nombreuses places de stationnement. Venez découvrir ce bien rare à la vente dans un emplacement aussi recherché. Un cadre de vie paisible et privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. DPE : C - 165/ GES : A - 5 Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. La Croix Valmer, commune de la presqu'île de Saint Tropez, est une ville côtière de la French Riviera, dans le sud de la France. Commune réputée pour la beauté de ses plages, dans la magnifique baie de Cavalaire, elle est aussi chargée d'Histoire. Dans la presqu'île se cachent des trésors au milieu des criques tranquilles, et de magnifiques exemples de l'architecture balnéaire du début du XXème siècle.