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ST CHARLES, MAISON DE CHARME

Au calme d'une impasse, cette maison de charme du 19ème se définit par son emplacement privilégié, un lieu de vie idéal à Biarritz, avec les commerces de Saint Charles, le Golf du Phare et l'océan à proximité. Édifiée sur 2 niveaux, sur une très jolie parcelle végétalisée de 332m2, cette maison de 150m2 environ dispose de deux stationnement privatifs. Le rez de chaussée distribue les pièces à vivre avec salon, séjour et cuisine ouverts sur le jardin, une buanderie, une salle d'eau, des toilettes et 2 dépendances. À l'étage, 4 chambres, un bureau et des toilettes complètent ce bien aux lignes familiales posé dans un écrin de verdure. Une rénovation complète avec une mise au goût du jour lui rendra tout son charme. Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 830 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3335.00 € et 4513.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre, Appartement T4 avec terrasse privative.

A vendre, en exclusivité, l'agence NADOTT I Immobilier vous propose cet appartement idéalement situé en plein coeur du centre-ville, à deux pas des commerces, sans travaux à prévoir. D'une surface généreuse et bien agencée, il comprend une cuisine aménagée, fonctionnelle, un salon lumineux ouvert sur une belle salle à manger, deux chambres confortables de 14 m² et 11 m², , ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée. L'atout charme ? Une terrasse privative, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Une cave vient compléter ce bien, idéale pour le rangement. Proche de toutes les commodités (transports, écoles, commerces), cet appartement est une opportunité rare pour les amoureux de la vie urbaine. Les charges comprennent l'eau chaude et froide ainsi que le chauffage privatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel ! Copropriété de 78 lots. Charges annuelles : 3188.00 euros.

Exclusivité. Dernier étage. A pied des commodités

En exclusivité. Venez découvrir cet Appartement de 5 pièces en dernier étage avec ascenseur, bénéficiant d'une triple exposition il profite d'une luminosité tout au long de la journée. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et de toutes commodités. Ce bien dispose de deux places de parking sécurisées et de trois caves. L'appartement nécessite un rafraîchissement afin de le personnaliser et révéler tout son potentiel. Contactez Eric MARQUISE au +33761157350

RARE : APPARTEMENT ENTIEREMENT RENOVE AVEC GOUT + TERRASSE D

Situé dans l'une des adresses les plus confidentielles de Cannes, ce somptueux appartement en rez-de-jardin a fait l'objet d'une rénovation totale. Alliant épure contemporaine et prestations de luxe, ce bien d'exception offre une expérience de vie unique, aux codes de l'hôtellerie haut de gamme. L'espace de réception se distingue par un vaste séjour, une cuisine américaine d'un design minimaliste et une sélection d'électroménager de dernière génération, s'intégrant parfaitement à l'esthétique du salon. L'espace nuit a été conçu comme un sanctuaire de tranquillité : Deux suites, offrant des finitions soignées. Deux salles de douches à l'italienne, parées de matériaux nobles, pour une esthétique épurée et luxueuse. À l'extérieur, une terrasse de 25m2 invitant à la détente et aux réceptions estivales, à l'abri des regards. Note de l'agence : 'Ce bien incarne l'élégance cannoise par excellence. La qualité des finitions et le soin apporté à chaque détail en font une opportunité rare pour une clientèle exigeante en quête de distinction.' Visite privée sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

T5 - Meyzieu - *DERNIERE OPPORTUNITE* Magnifique Appartement Spacieux

Découvrez un lieu de vie singulier où l'espace et la lumière dictent les règles. Ce grand appartement familial de 98 m² se dévoile subtilement : une pièce de réception aux volumes majestueux, inondée de clarté grâce à ses larges baies vitrées, qui se prolonge vers un espace extérieur préservé et intime. Pour parfaire ce bien rare, un garage fermé vous est entièrement réservé. Une adresse à l'architecture épurée, pensée comme un véritable village dans la ville. L'exigence des prestations se lit dans chaque espace au cœur d'un domaine privé où la nature, avec sa profusion d'arbres et ses sentiers discrets, reprend ses droits. Située dans un quartier en pleine métamorphose, cette réalisation vous offre une vie apaisée à quelques pas du canal de Jonage, tout en conservant une connexion rapide au centre de Lyon via le réseau de transports situé à proximité. Frais de notaire réduit/ TVA réduite à 5,5% / PTZ possible sous conditions d'éligibilité / Visuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection (non contractuels).

chalet au calme sur les bossons

Un chalet authentique face au mont-blanc situe aux bossons dans le cadre préservé et recherché des bossons, ce charmant chalet offre une parenthèse rare, entre nature, sérénité et authenticité alpine. Son environnement paisible et verdoyant, sa belle ouverture sur le massif du mont-blanc, son atmosphère chaleureuse. Entièrement pensé pour profiter du charme de la montagne, le chalet dévoile une agréable pièce de vie avec cheminée ouverte, prolongée par un balcon offrant une jolie perspective sur les sommets environnants. Un espace convivial et chaleureux, idéal pour se retrouver après une journée en plein air. En annexe un mazot le chalet propose également deux chambres et deux salles d'eau, offrant confort et intimité à ses occupants. Une rénovation récente de plusieurs espaces lui apporte confort et modernité, tout en préservant son caractère alpin. Possibilité d'acheter un terrain en plus pour 150000€ de plus honoraires inclus de 4.17% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 667 200 €. Logement à consommation énergétique excessive : classe énergie f, classe climat f montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2518.00 et 3406.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

BASSILOUR, AUX PORTES DE BIARRITZ

En lisière de forêt, dans le quartier de Bassilour, à proximité des plages et du centre de Bidart, cette maison aux lignes seventies offre un cadre de vie paisible à seulement 10mn de Biarritz. Implantée sur un terrain arboré de plus d'un hectare, cette maison avec piscine déploie une surface habitable de 259m2 avec son annexe indépendante de type 3. En rez de chaussée, un bel espace de réception en double hauteur mène à un salon avec cheminée prolongé sur une terrasse à la vue paisible sur le jardin paysager, la piscine et l'orée du bois. Un espace détente avec un second salon, une salle à manger et une confortable cuisine baignée de lumière et prolongée sur une seconde terrasse, complètent les pièces de vie. Sur le même niveau, s'ajoutent deux chambres avec chacune sa salle d'eau dont une suite parentale avec dressing, un bureau et une salle de cinéma. L'étage abrite une chambre avec salle de bains et wc et une pièce de rangements. En rez de jardin, un appartement indépendant entièrement climatisé propose un séjour avec cuisine et 2 chambres avec chacune sa salle d'eau et ses toilettes. La maison profite également d'une piscine et d'un carport. Un cadre exceptionnel, une maison de charme, la proximité de Biarritz, des plages et des grands axes. Contacter Véronique Dessauce au 06 19 49 11 59. . Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3870.00 € et 5310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété de caractère, 83740 LA CADIERE D'AZUR

Sur les hauteurs de La Cadière d'Azur, en pleine nature, je vous invite à découvrir cette propriété intemporelle, toute de pierres vêtue. Au loin, vous apercevrez le célèbre rocher du bec de l'aigle à La Ciotat, Autour, un quartier résidentiel à seulement 4 km du village de La Cadière d'Azur et 8 km de la plage. Et là, devant le portail qui s'entre ouvre, une maison de caractère, d'une beauté affirmée et éternelle, faite de matériaux nobles, murs peints à la chaux, faïences de Salernes, terre cuite au sol, ferronnerie, pierres de taille, pensée telle une forteresse, d'où émane un sentiment rassurant de sérénité. En hiver, les murs épais conservent la chaleur enveloppante, et l'odeur enivrante des cheminées, tandis qu'en été, la fraîcheur s'installe. 280 m² habitable, hall d'entrée, salle à manger cheminée, cuisine ouverte, salon cheminée, salon télé, 5 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, dressing, 1 bureau. En complément, buanderie, cellier, garage double, atelier. A l'extérieur, cuisine d'été, terrasses, jardin arboré, salon d'été, piscine au sel chauffée, car port. Une maison de famille pour inventer de merveilleux souvenirs.

Exclusivité - Paris 16 - Jasmin - 5 pièces - Duplex dernier étage - Terrasse - Tour Eiffel

Situé au cœur du quartier Jasmin, dans un immeuble construit en 1966, ce duplex occupe les deux derniers étages et bénéficie d'une terrasse aménagée offrant une vue imprenable sur les toits de Paris et la Tour Eiffel. Entièrement rénové par architecte, cet appartement de 94 m² (loi Carrez) est situé aux 8e et 9e étages, avec un accès direct et privatif par ascenseur. Il se compose, au 8e étage, d'une entrée, d'une chambre parentale avec avec son dressing et sa salle de douche avec toilettes, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, de toilettes indépendantes ainsi que de nombreux rangements. Au 9e étage, accessible par un bel escalier, le séjour et sa cuisine américaine dînatoire meublée et équipée, ouvrant tous deux sur une agréable terrasse aménagée d'environ 34 m². Rare sur le marché, ce bien séduit par la qualité de sa rénovation, ses matériaux de qualité et l'optimisation remarquable de ses espaces. Très lumineux et traversant par son exposition Sud-Est, il bénéficie d'un extérieur exceptionnel entièrement aménagé et d'une vue spectaculaire sur la Tour Eiffel et les toits de Paris. Situation privilégiée, à proximité immédiate de l'avenue Mozart, de ses nombreux commerces, transports et établissements scolaires réputés. Une cave complète ce bien. Une place de parking dans l'immeuble, accessible par ascenseur, est proposée en supplément du prix de vente et indissociable de l'appartement. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 13 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2340€ ~ 3250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sophie GHAZAL - Agent commercial - EI - RSAC 921525234

Lyon 7 - Jean-Macé: Un appartement T2 de 52m2 en étage élevé

EXCLUSIVITE: Lyon 7 - Jean-Macé: Au quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble de 1905, appartement de 52 m2 (50m2 Carrez) ayant conservé tout le charme de l'ancien et bénéficiant d'une belle distribution. L'entrée dessert une chambre confortable, une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, une cuisine indépendante, un cellier ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Quelques travaux de mise au goût du jour permettront de révéler toute la personnalité de ce bien et d'imaginer un intérieur à son image, en s'appuyant sur les éléments de caractère qui ont traversé le temps. Une cave et un grenier complètent ce bien, tandis qu'un espace vélos est à disposition dans la cour intérieure de l'immeuble. Une belle adresse pour les amateurs d'ancien, offrant une véritable opportunité de créer un intérieur singulier, élégant et personnel au coeur de Jean-Macé. Copropriété de 23 lots. Quote part annuelle des charges: 1320.00 Euros. DPE: E et C. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. HCV. ARLIM PRESTIGE SAXE - Contact: Grégory Weltmann - 06 82 67 80 07. Le secteur Jean-Macé bénéficie d'une situation particulièrement privilégiée au coeur du 7e arrondissement. Métro, tramway et gare Jean-Macé permettent de rejoindre rapidement la Presqu'île, Part-Dieu et les différents pôles de la métropole. Le quartier séduit également par ses commerces, son marché, ses restaurants et la proximité de nombreux établissements scolaires et universitaires. Une adresse centrale et vivante, idéale pour profiter pleinement de la vie lyonnaise.

SAINT-GERMAIN-EN-LAYE - HYPER CENTRE - 6 PIECES

En plein cœur de Saint-Germain-en-Laye, dans un secteur résidentiel prisé à proximité immédiate des commerces, des écoles et non loin du RER, au sein d'un immeuble récent de belle facture avec ascenseur et gardienne, Daniel Féau vous propose un élégant appartement familial en duplex de 185 m² au sol (216,82 m² utiles), occupant les deuxième et troisième étages. Le niveau de réception s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine dînatoire entièrement équipée (avec espace buanderie), une salle à manger baignée de lumière et un généreux salon agrémenté d'une cheminée. Un espace bureau/salon TV sous plafond cathédrale, que l'on peut isoler grâce à une porte à galandage, offre une remarquable modularité. Ce niveau comprend également une chambre éclairée par deux grandes fenêtres et dotée d'un important linéaire de placards, une salle de bains avec douche et WC, de nombreux rangements ainsi qu'un WC d'invités avec lave-mains. À l'étage supérieur, la suite parentale déploie tout son charme sous la charpente : belle hauteur sous plafond, loggia intime, deux dressings distincts et salle de bains avec douche, complétée d'un WC indépendant. Une troisième chambre, bénéficiant elle aussi d'une belle hauteur sous plafond, dispose de sa propre salle d'eau avec douche et vasque. Ce bien est complété par un double emplacement de stationnement en sous-sol fermé en box sur une grande place ainsi qu'une vaste cave privative — prestations recherchées dans ce secteur. Chauffage par radiateurs à chaleur douce, fibre optique installée.

Paris XVIe - Trocadéro - Appartement avec balcon-terrasse et vues dégagées

À deux pas de la place du Trocadéro, appartement de 117 m² bordé d'un large balcon-terrasse de 14 m², offrant une vue dégagée sur la plupart des monuments de Paris. Situé au huitième étage d'un immeuble de 1965 aux belles parties communes, très sécurisé, il bénéficie d'une double exposition est-ouest et d'un plan parfait : une entrée distribue d'un côté la belle pièce de réception carrée, de l'autre la cuisine entièrement équipée et les toilettes d'invités. Un dégagement mène ensuite à la suite parentale, avec dressing et salle d'eau avec WC, ainsi qu'aux deux chambres avec salle de bains. Nombreux rangements. Volets roulants électriques. Lumineux toute la journée, l'appartement profite de vues dégagées de toutes parts. L'immeuble est gardienné et sécurisé. En annexes : une cave de 9 m² au deuxième sous-sol, et, en supplément (80 000 €), un box pour deux petites voitures au premier sous-sol de l'immeuble.

LE JARDIN D'ALLORI - Appartement T2 de 45m2 - Terrasse - Box - 13100 AIX SUD

Llinares Immobilier vous présente : LE JARDIN D'ALLORI. Découvrez ce bel appartement T2 de 45m², idéalement situé à Aix-en-Provence, à proximité immédiate des facultés, au sein d'une résidence récente et sécurisée. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il offre un agréable séjour lumineux avec cuisine équipée, ouvert sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend une chambre confortable avec sa salle d'eau attenante ainsi que des toilettes indépendantes. Un box fermé en sous-sol complète ce bien et apporte un véritable confort au quotidien. Grâce à son emplacement privilégié et à ses prestations de qualité, il constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contact Laurent MARTIN : 06 17 72 45 25 Attestation collaborateur : ADC13102026000001626 RCP : 59 661 778 - Copropriété : 56 lots - Procédure en cours : aucunes - Charges annuelles : 1464€ (122€/mois, espaces verts, entretien des parties communes, ascenseur ). - Taxe foncière : 973€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021, 2022,2023 : entre 430€ et 640€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13090 - T2 de 45M2 - Terrasse - Box -Aix en provence