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NICE // CARRÉ D'OR - Appartement 3 pièces d'exception - 120

Appartement d'exception 120 m2 Immeuble Belle Époque 4e étage SOUS OFFRE ACCEPTÉE En plein coeur du Carré d'Or, dans un superbe immeuble Belle Époque, aux parties communes entretenues, découvrez ce magnifique appartement de 120 m2, situé au 4e étage avec ascenseur, alliant charme de l'ancien et prestations de qualité. Dès l'entrée, un couloir spacieux avec placard vous accueille et dessert harmonieusement les différents espaces de vie. Vous serez immédiatement séduit par son triple séjour baigné de lumière, exposé plein sud, offrant de très beaux volumes et un accès au balcon. La cuisine, élégante et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Il est tout à fait possible de créer une troisième chambre selon vos besoins. L'espace nuit se compose d'une première chambre avec dressing et salle d'eau privative et d'une seconde chambre avec dressing et salle de bain. Une buanderie indépendante, un placard d'entrée, des WC séparés ainsi q'une cave en sous-sol complètent ce bien. L'acquisition d'un garage en supplément est possible, au prix de 55 000 euros. Les prestations sont à la hauteur : moulures au plafond, parquet massif et atmosphère raffinée. Un bien rare, à proximité de la célèbre Promenade des Anglais, du Negresco et de toutes les commodités. EXCLUSIVTÉ MAISON QUATRE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3P HENRY DUNANT - GARAGE + CAVE

Appartement 3P de 55m2, au 2e étage sur 5 avec ascenseur, situé dans une résidence datant de 1966 en hauteur de l'avenue Henry Dunant. Le bien traversant est/ouest, se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec balcon, d'un séjour avec balcon, de deux chambres avec placard, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. L'appartement est dans un bon état mais nécessite un petit coup de peps. Le bien, entouré de verdure, dispose d'une vue dégagée avec une jolie petite vue mer, au calme complet. Une cave ainsi qu'un garage fermé inclus dans le prix complètent ces prestations. Aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 510€ par trimestre. Taxe foncière : 1300€

Nice Ouest CAUCADE , Sainte Marguerite

Dans une copropriété fermée et sécurisée avec espaces verts et jardin, cet appartement traversant de 4 pièces est situé au 4ème étage et avant dernier avec ascenseur. L'appartement occupe les 2 angles du bâtiment. Il a une surface totale de 87,50 m² et il y a la possibilité de recréer une terrasse exterieur de 7m² dans le sejour. Il comprend : un hall d'entrée, un séjour de 26 m² communiquant avec la cuisine, une cuisine aménagée et équipée nécessitant une rénovation, un cellier attenant à la cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et le WC séparés. Cave en sous-sol et parking collectif. Possibilité de garage fermé individuel de plain-pied en sus 29 000 €. Tout collectif: Chauffage, Eau chaude et froide. Climatisation dans chambres et séjour. L'appartement bénéficie de 3 expositions : chambres à l'est, salle d'eau avec fenêtre au sud, et séjour et cuisine à l'ouest. Proche de l'autoroute, de la gare, de l'aéroport, de l'école primaire et du collège, tout en restant au calme. Il ne reste plus qu'à visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

NICE/CIMIEZ - 3 Pièces - Terrasse - exposition sud et ouest - ascenseur - cave - garage

Nice-Cimiez "SOUS COMPROMIS" Au sein d'un quartier résidentiel proche de toutes les commodités (commerces, transports, écoles..) Arrêt Tramway 1 "Libération". Au 2e étage d'un immeuble de 1996 bien entretenu situé au coeur de la ville tout en étant au calme. Nous vous proposons un appartement d'angle sud/est et sud/ouest de type 3 pièces de 55m² entièrement rénové. Il se compose d'une partie jour avec un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, une loggia/buanderie attenante, le tout donnant sur une terrasse et une partie nuit avec deux chambres + placards, une entrée + dégagement avec rangements, une salle de bains et un w.c indépendant. L'espace a été entièrement optimisé pour votre confort. Appartement rénové avec goût(plomberie et électricité..), matériaux et électroménagers de qualité (Sauter, Bosch, Liebherr, De dietrich, Hitachi..) Climatisation réversible, gainable au sein du coin nuit, fermeture centralisée.. + Une cave. Un garage fermé en sous sol en sus 35 000€ Les + : double exposition, aucun travaux à prévoir, emplacement central, calme, secteur résidentiel, stationnement, terrasse. Ecole maternelle: Régina Coeli Ecole primaire: Fouont Cauda Collège: Rolland Garros Bien soumis au statut de la copropriété Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur Charges mensuelles: 170€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio avec balcon, cave & piscine – Nice Fabron

Situé avenue de Fabron, dans un environnement calme et verdoyant, ce studio bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces de La Pignata, des transports et de toutes les commodités. Au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue datant de 1990, ce studio de 32 m² Loi Carrez, exposé plein Sud, offre une belle luminosité et un cadre de vie agréable tout au long de la journée. Il se compose d'un séjour lumineux avec climatisation, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un espace bar mange-debout, d'une salle de bain ainsi que de toilettes séparés. Le balcon, bien exposé, permet de profiter pleinement du soleil dans un environnement paisible. Les prestations incluent : climatisation réversible, rangements optimisés et cuisine fonctionnelle. La copropriété, composée de 74 lots à usage d'habitation, est parfaitement entretenue et dispose d'une piscine, un véritable atout sur le secteur. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif à forte rentabilité, aussi bien en location courte que longue durée. Une cave complète ce bien. Un garage est proposé en supplément au prix de 20 000 €, un atout rare dans ce secteur. Prix de vente : 165 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. +33 0492103656

Elégante villa de 250m2 situé dans un domaine prestigieux d

Découvrez cette magnifique villa provençale de 250 m2, idéalement située dans un domaine exclusif à La Colle-sur-Loup, à seulement 25 minutes de Nice et de la Promenade des Anglais. Alliant luxe et confort, cette propriété s'étend sur deux niveaux et offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall spacieux menant à un vaste séjour lumineux, avec poutres apparentes et cheminée, ouvrant sur une grande terrasse offrant une vue imprenable sur la mer Méditerranée, la piscine et le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une salle à manger avec véranda, une cuisine entièrement équipée et une suite parentale avec salle d'eau et toilettes. À l'étage, accessible par escalier ou ascenseur, se trouvent une seconde suite parentale et une chambre supplémentaire, chacune avec terrasse privée et vue panoramique sur la mer, le jardin et les collines environnantes. Ce niveau comprend également une salle de bain, une salle d'eau et un dressing spacieux. Le jardin de 2 500 m2, véritable havre de paix, est embelli par des essences exotiques, une piscine à débordement, un jacuzzi et une douche extérieure. Il offre également une cuisine d'été, un espace détente et un terrain de pétanque. Une dépendance vient compléter la propriété, parfaite pour accueillir des invités ou aménager un espace de loisirs selon vos envies. La villa dispose en plus de trois garages et d'une vaste cave à vins. Cette propriété vous offre un cadre paisible et verdoyant tout en étant à proximité des commodités locales et profitez de la tranquillité de l'arrière pays tout en restant à proximité du centres ville. --- Discover this magnificent 250 m2 Provencal villa, ideally located in an exclusive estate in La Colle-sur-Loup, just 25 minutes from Nice and the Promenade des Anglais. Combining luxury and comfort, this property extends over two levels and offers an exceptional living environment. As soon as you enter, you'll be seduced by a spacious hallway leading to a vast, light-filled living room with exposed beams and fireplace, opening onto a large terrace with uninterrupted views of the Mediterranean Sea, swimming pool and garden. The ground floor also includes a dining room with veranda, a fully equipped kitchen and a master suite with shower room and toilet. Upstairs, accessible by staircase or lift, is a second master suite and an additional bedroom, each with a private terrace and panoramic views of the sea, garden and surrounding hills. This level also includes a bathroom, a shower room and a spacious dressing room. The 2,500 m2 garden is a haven of peace and tranquillity, embellished by exotic trees, an infinity pool, a jacuzzi and an outdoor shower. It also features a summer kitchen, a relaxation area and a petanque area. An outbuilding completes the property, perfect for welcoming guests or creating a leisure area as you wish. The villa also has three garages and a large wine cellar. This property offers you a peaceful, leafy setting within easy reach of local amenities, so you can enjoy the tranquillity of the hinterland while remaining within easy reach of the town centre.

NICE-TOIT TERRASSE

Dans le secteur de Caucade, au sein d'un immeuble de très bon standing parfaitement entretenu, découvrez ce bien rare et exceptionnel : un toit-terrasse situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur. D'une superficie de 97 m², cet appartement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable grâce à ses quatre expositions. Il se compose de deux belles et grandes chambres avec chacune sa salle de bains, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 50 m² ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse circulaire de plus de 300 m² offrant une vue panoramique imprenable sur les montagnes, la mer et la ville. Une véranda, actuellement aménagée en salle de sport, complète cet espace et offre un confort supplémentaire tout au long de l'année. Véritable espace de vie à ciel ouvert, cette terrasse permet de profiter pleinement du climat niçois et de recevoir en toute convivialité. Ce bien est complété par deux caves en sous-sol ainsi que par deux garages fermés, un atout rare sur le secteur. Un appartement unique alliant confort, volumes et prestations de qualité, situé dans un environnement calme et privilégié. Vidéo disponible à la demande Charges 250€/mois Taxe Foncière 3694€/an

Bel appartement de 2 pièces avec terrasse et vue panoramique - Nice Fabron

Situé au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur et piscine commune, ce bel appartement 2 pièces offre une spacieuse terrasse avec une vue panoramique à couper le souffle sur la mer et le paysage environnant. D'une superficie d'environ 41 m², il comprend un séjour lumineux avec une cuisine moderne ouverte, donnant directement sur la terrasse. Vous trouverez également une chambre accueillante avec rangements intégrés ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Pour plus de confort, le bien est vendu avec un garage privatif et une cave. Idéalement situé dans un quartier résidentiel calme de Fabron, vous serez à seulement 20 minutes à pied de la plage et à proximité des supermarchés, écoles et transports en commun. L'aéroport international de Nice se trouve à seulement 10 minutes en voiture.

Appartement - Nice - 3 Pièces - Dernier étage - Terrasse 115 m2 - Vue Mer

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice, au cœur de Cimiez, cet appartement d'angle en DERNIER ETAGE offre un art de vivre rare et privilégié. Situé au sein d'une résidence de grand standing avec parc paysager et gardien, il séduit dès l'entrée par son élégance et son atmosphère baignée de lumière. Accessible directement par ascenseur privatif, il s'ouvre sur un hall exclusif menant à un séjour prolongé d'un espace bureau ou salon de lecture. La cuisine indépendante, entièrement équipée. Deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. Véritable havre suspendu, cet appartement se déploie autour d'une terrasse spectaculaire de 115 m², offrant une vue panoramique à 180° sur la mer, la ville et les collines niçoises. Chaque pièce communique harmonieusement avec l'extérieur, invitant à savourer la lumière du sud et la douceur du climat méditerranéen tout au long de la journée. Un bien d'exception, rare sur le marché et panorama à couper le souffle. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel et le raffinement de cette adresse d'exception. Un double garage et une cave complètent ce bien rare, idéal pour les amateurs de vues imprenables et d'espaces extérieurs d'exception au cœur de Cimiez. Les Honoraires sont à la charge du Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponiles sur le site Géorisques:

Appartement 3 Pièces de 80 m² avec Vue panoramique Mer – Résidence de Standing à Nice

Découvrez ce magnifique appartement traversant et lumineux de 80 m² situé dans une résidence de standing avec piscine à Nice, offrant une vue imprenable sur la mer Méditerranée de Saint-Jean-Cap-Ferrat au Cap D'Antibes. Un bien rare, idéalement situé, alliant confort, calme et prestations de qualité. ?? Surface : 80 m² ?? Pièces : 3 pièces – 2 chambres lumineuses / cuisine / séjour spacieux / dressing / ?? Salle de bains : 1 salle de bains avec wc + wc indépendant ?? Extérieur : Terrasse avec vue panoramique sur la mer + terrasse avec vue montagne et buanderie attenante ?? Étage : 8 éme avec ascenseur ?? Exposition : Sud Les + du bien : • Environnement très calme • Volets roulants électriques • Résidence sécurisée avec gardien • Piscine au sein de la résidence • Espaces verts entretenus • Garage, cave et stationnements visiteurs ?? Emplacement recherché à Nice, à proximité des plages, des commodités et des transports. Honoraires à charge vendeur Taxe foncière: 2100€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 pièces avec terrasse et vue mer Accès direct plages et port Au sein du prestigieux ensemble Marina Baie des Anges, classé Patrimoine du XXe siècle, dans le bâtiment Amiral, découvrez ce superbe appartement 3 pièces bénéficiant d'un emplacement exceptionnel en front de mer avec une vue imprenable sur la méditerranée! L'appartement se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie tourné vers l'extérieur, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de WC. Cet appartement béneficie de travaux recents : - Climatisation réversible - Baies vitrées en aluminium coulissantes - Cuisine aménagée et équipée - Salle de bains avec baignoire balnéo - Electricité entièrement refaite EN PRIME, ce bien beneficie d'un garage de 17 m² avec plus de 3 métres de hauteur, situé en rez de plage, premiére ligne, au pied de ascenseur. Entièrement électrifie, il constitue un Atout, tant il est rare sur le marché de la Marina. Une cave est également à votre disposition. La résidence sécurisée offre un cadre de vie unique avec accès direct aux plages, au port de plaisance, aux commerces et aux restaurants, dans un environnement calme et recherché entre Nice et Antibes. Ce bien est parfait en résidence principale, pied-à-terre de prestige ou investissement locatif haut de gamme. Coup de cœur assuré! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810.0 € et 1150.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

NICE - MONT BORON - VILLA 9 PIECES 267 M² A VENDRE - VUE MER PANORAMIQUE - PISCINE - TERRAIN 563 M² - BOX FERME

EXCLUSIVITÉ – VILLA D'EXCEPTION AU MONT BORON. Située au cœur du Mont Boron, cette villa contemporaine d'environ 270 m², récemment rénovée dans un style élégant et moderne, s'élève sur plusieurs niveaux et offre un calme absolu ainsi qu'une vue panoramique à couper le souffle sur Nice et la mer. Edifiée sur un terrain paysagé en restanques de 563 m², la propriété dispose d'une piscine, d'un toit-terrasse d'environ 106 m² et de plusieurs autres terrasses, ainsi que d'un accès direct au parc du Mont Boron — un emplacement rare et privilégié. Composée de 9 pièces, dont 6 chambres, chaque espace a été pensé pour offrir de beaux volumes, une lumière naturelle généreuse et un panorama dégagé sur la ville et la Méditerranée. Nombreux rangements. Composition : R+3 : entrée, vaste séjour lumineux d'environ 43 m², salle de cinéma, cuisine équipée, buanderie, WC invités, salle de douche, grande terrasse, cour intérieure avec cuisine d'été, accès au toit-terrasse avec piscine, R+2 : suite parentale d'environ 24 m² avec salle de bains complète et dressing, chambre d'amis avec salle d'eau, deux autres chambres avec terrasse, salle de douche, WC séparé. R+1 : appartement indépendant de 3 pièces d'environ 68 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, salle de douche, WC, terrasse rez-de-chaussée : hall d'entrée avec ascenseur desservant tous les niveaux, cave à vin, deux garages de plain-pied d'environ 69 m² et 18 m².Un bien rare, clé en main, alliant élégance, confort, volumes généreux et situation exceptionnelle.

Nice – Mont Boron – 3 pièces rénové en dernier étage avec terrasse et garage

Situé dans le prestigieux quartier du Mont Boron, à proximité immédiate des commerces, à 10 minutes du centre-ville, 20 minutes de l'aéroport international et 15 minutes de Monaco, Ce 3 pièces de 84 m² se trouve au 8e et dernier étage d'une résidence de standing. Calme et vue mer époustouflante : un panorama exceptionnel sur la Méditerranée et la ville de Nice. Entièrement repensé, l'appartement comprend un vaste séjour de 40m2 avec cuisine américaine équipée et îlot central, donnant sur une terrasse de 11 m² offrant une vue panoramique sur la mer et la ville. Le séjour baigne dans la lumière naturelle et profite pleinement de l'élévation du dernier étage, offrant une continuité intérieure/extérieure particulièrement agréable. Côté nuit, deux chambres, dont une suite, chacune disposant de sa salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, et de rangements intégrés réalisés sur mesure. Prestations actuelles : boiseries raffinées, placards et meubles sur mesure, climatisation, finitions haut de gamme. Une cave et un garage complètent ce bien prêt à vivre, rare dans un environnement privilégié. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges annuelles : 2520 € (incluant l'eau froide, eau chaude,, l'ascenseur, entretien et nettoyage des parties communes ) Honoraires à la charge vendeur 4%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "Situé au 30 rue de l'Hôtel des Postes, est votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l'expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis :