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FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS T3 NEUF à SAUVIAN DANS PARC arboré

L'étude immobilière saint Paul a le plaisir de vous proposer à 7 minutes de Béziers sur la commune dynamique de SAUVIAN proche de la mer et de l'accès à l'A9 , dans un espace arboré une nouvelle opportunité d'achat en résidence principale/secondaire ou en investissement locatif. Une résidence neuve dotée des critères incombant aux nouvelles normes énergétiques. Quelques derniers T3 de standing disponible de 60 à 73m2 à chaque étage . Les cuisines sont aménagées et équipées LES ATOUTS: Climatisation, domotique, luminosité, espaces fonctionnels, chambres avec placard, stationnement couvert PLUS GARAGE, résidence sécurisée et ascenseur GRANDE TERRASSE. Son Prix : A PARTIR de 275000 euros Frais d 'agence compris. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Prenez vite RDV pour plus de renseignements et visite auprès de SARAH COTTIN au 0660783476 Consultante Immobilière, Inscrite au RSAC BEZIERS 904478542 Honoraires inclus de 13244900% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 €. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Étude Immobilière Saint-Paul : Sarah COTTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904478542 RCP 127 100 479. Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !

Marais - 5P familial - balcon

Au sein de la prestigieuse résidence du Marais de Bondeville, au 3ème étage par ascenseur, nous vous proposons cet appartement familial de 124m2, entièrement refait. Il se compose d'une entrée, d'une agréable réception avec balcon, profitant d'une exposition Sud, et d'une jolie vue sur jardin et d'une cuisine indépendante. L'espace nuit se compose de trois chambres, deux salles de bains et de nombreux rangements. L'appartement est traversant, baigné de soleil, dans un environnement de calme absolu. Une cave et un emplacement de parking complètent cet ensemble, rare pour le quartier. Service de gardiennage 7/7 et 24h/24H.

2 pièces 50 m² - Terrasse exposée sud - Chambrun

2 pièces 50 m² - Terrasse exposée sud - Chambrun Au premier étage d'un immeuble de 1974 desservi par ascenseur, cet appartement de deux pièces conjugue clarté et tranquillité dans le secteur recherché de Chambrun. Dès l'entrée, la lumière du sud s'impose et guide le regard vers l'extérieur, où une vue dégagée s'ouvre sans vis-à-vis. L'atmosphère est celle d'un intérieur soigné, prêt à accueillir sans le moindre travaux. La pièce de vie de 25 m² constitue le cœur du logement. Ici, le salon s'étire vers la terrasse de 11 m² à travers de larges ouvertures : un espace généreux pour recevoir, dîner face au ciel niçois ou savourer un café matinal baigné de soleil. La cuisine équipée prolonge naturellement cet ensemble, pensée pour le quotidien comme pour les repas partagés. La chambre, calme et lumineuse, invite au repos ; la climatisation et le double vitrage garantissent un confort constant au fil des saisons. L'ensemble bénéficie d'équipements complets : cave, place de parking, interphone et fibre optique. Une adresse rassurante, où chaque détail sert la sérénité des lieux. Chambrun séduit par son équilibre entre vie résidentielle et proximité immédiate des services. Commerces, supermarché et école primaire se rejoignent à pied. Les lignes de bus et le tramway relient rapidement le centre-ville et le bord de mer, tandis que l'accès à l'autoroute facilite les déplacements plus lointains. Un parc voisin ajoute une respiration verte, appréciée des familles comme des amateurs de calme urbain. Infos pratiques : Prix : 269 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE : F (240 kWh/m²/an) — GES : F (240 kg CO2 non applicable). Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 620 € et 2 200 € par an (prix indexés 2021). Taxe foncière : 1 340 €. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 16. Charges annuelles : 132 €. Aucune procédure en cours. Chauffage collectif au fioul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. +33 0492103656

Appartement familial d'exception- Niel

Paris 75017 — Niel / Pierre Demours- Au cœur du très recherché quartier Niel–Pierre Demours, dans un somptueux immeuble haussmannien à l'élégante entrée monumentale, se dévoile un appartement familial d'exception de 280m², situé au 5ème étage avec ascenseur. Dès l'entrée dans la copropriété, le charme parisien opère immédiatement : volumes nobles, parties communes soigneusement préservées et atmosphère intemporelle typique des plus belles adresses du 17ème arrondissement. L'appartement s'ouvre sur une vaste galerie d'entrée pouvant également accueillir un espace bureau, annonçant des réceptions aux proportions remarquables. Le regard est naturellement attiré vers un superbe double séjour baigné de lumière, sublimé par les éléments classiques de l'haussmannien : parquet en point de Hongrie, moulures délicates et cheminées d'époque, conférant à l'ensemble une élégance rare et chaleureuse. Dans le prolongement, une généreuse salle à manger s'intègre harmonieusement à une grande cuisine dinatoire entièrement équipée, pensée comme un véritable lieu de vie convivial, idéal pour recevoir en toute simplicité comme pour les grandes occasions. L'espace nuit, parfaitement distinct, offre des prestations familiales de grande qualité. Une spacieuse suite parentale bénéficie de son dressing sur mesure et de sa salle de bains privative. Trois autres chambres confortables complètent cet ensemble, accompagnées de deux salles de douche ainsi que de toilettes indépendantes, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. Ce bien rare conjugue avec justesse le cachet de l'ancien, de magnifiques volumes et une adresse recherchée, au cœur d'un environnement résidentiel élégant et vivant du Paris chic. 1 cave. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

NICE/MARECHAL FOCH APPARTEMENT 2 PIÈCES RÉNOVÉ BALCON VENDU LOUÉ

Idéalement situé dans le secteur prisé de l'avenue Maréchal Foch, à Nice. Profitez du dynamisme de l'hypercentre, avec la ligne 2 du tramway (port-aéroport) et tous les commerces à votre porte. Au sein d'un immeuble niçois de standing, entièrement rénové et équipé d'un ascenseur, ce séduisant 2 pièces de 44 m² a été pensé pour le confort et le style. L'appartement, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, offre une atmosphère moderne et chaleureuse. Les prestations haut de gamme incluent : Une belle hauteur sous-plafond. Un sol en parquet massif à point de Hongrie. Une climatisation réversible intégrée. Des fenêtres à double vitrage pour une isolation parfaite. Il se compose d'un spacieux séjour de 26 m² avec cuisine design ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'ouvrant sur un balcon ensoleillé. La chambre est dotée de placards intégrés, complétée par une salle de douche et des toilettes séparés. Ce bien est parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier, offrant une rentabilité très intéressante. Vendu loué - 1400€/mois charges comprises en bail d'habitation meublé d'un an renouvelable. Dossier de présentation avec vidéo et estimation locative saisonnière disponible sur demande.

Toulon ouest, proche Arsenal, T3 + 2 greniers et parking collectif sécurisé

Toulon Ouest, à quelques pas de l'Arsenal, au 4ème étage sur 5 avec ascenseur, d'un immeuble avec parking collectif sécurisé. Aucuns travaux pour ce T3 de 64 m² + 2 greniers de 13 m² (aménagé) et 8 m². Entièrement rénové, vendu meublé, il dispose d'un bel espace de vie de 34 m², 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Vous apprécierez les belles prestations et les greniers faisant office de pièce supplémentaire ou rangement. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 26. Charges mensuelles : 89 €. Pas de procédure en cours. Pour + d'informations, contactez 7j/7, Sébastien Clay au 06 82 77 08 90, agent commercial indépendant, immatriculé 512 059 361 au RSAC du Tribunal de commerce de Toulon, ou l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68.

AVENUE MONTAIGNE - ETAGE ELEVE - GRAND BALCON

Paris VIII – Avenue Montaigne Au cœur du Triangle d'Or, situé au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble de grand standing datant de 1960, avec gardien et parties communes en parfait état, le groupe VANEAU vous propose un appartement avec un grand balcon de 14 m². Il se compose d'une entrée, d'une salle à manger, d'un vaste salon, d'une cuisine indépendante équipée, de quatre chambres avec dressing, de deux salles de bains, d'une salle d'eau et de toilettes indépendants. L'appartement est entièrement climatisé. Une place de parking et une cave complètent ce bien d'exception. LOI ALUR : 15 lots dans la copropriété. Quote-part mensuelle du budget prévisionnel : 2 500 €. Prix hors honoraires : 8 500 000 € – Honoraires d'agence : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. DPE : E (234 kWh/m²/an). Émission de gaz à effet de serre : 51 kg CO2/m²/an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Détails de notre tarification sur : Informations Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Exception Pieds dans l'Eau à Juan-les-Pins

Découvrez une résidence intimiste avec accès direct aux plages de sable fin de juan-les-pins. Cette résidence de standing allie design contemporain, confort absolu et prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie exceptionnel sur la côte d'azur. Architecture élégante : toiture en tuiles, façades lumineuses, garde-corps en verre et acier appartements lumineux avec grandes baies vitrées et vues imprenables sur le cap d'antibes & les îles de lérins terrasses généreuses, duplex avec double terrasse et jacuzzi chambres spacieuses avec placards sur mesure. Prestations de haut standing : climatisation réversible, carrelage 100x100, menuiseries sur mesure sécurité et innovation : vidéophone, ascenseur pour véhicules, bornes de recharge électrique pour tous les stationnements. Des appartements, du t2 au t4 en duplex avec villa sur le toit, offrant une vue mer panoramique imprenable pour quelques privilégiés. De grandes pièces de vie aux prestations de haut standing. Parking sécurisé avec ascenseur pour véhicules. Dpe : “classe énergie : a / classe climat : a” copropriété : bien en copropriété : 8 lots – pas de procédure en cours “les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques

3 PIECES - 2 CHAMBRES - BALCON-TERRASSE

A VENDRE à Paris, dans le 16ème arrondissement, quartier Auteuil Sud, boulevard Murat (coté Seine), au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble construit en 2000 de très bon standing, un appartement de 3 pièces et 81,45m2 comprenant entrée, grand séjour de 30m2, cuisine indépendante mais ouvrable sur le séjour, 2 chambres et une salle de bains. L'appartement donne sur le jardin de l'immeuble avec très peu de vis-à-vis. Très bien exposé et calme. Parking en sus dans l'immeuble 38 000 EUR.

PARIS 4ème - PLACE DES VOSGES (PRES)

Niché au coeur du Marais, rue des Tournelles, ce studio plein de charme offre un cadre de vie unique. Situé au 5ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien, il bénéficie d'une jolie vue sur cour, garantissant calme et luminosité. L'appartement se compose d'une pièce principale chaleureuse avec penderie, d'une kitchenette fonctionnelle, et d'une salle de bains avec toilette. L'exposition plein sud assure une belle lumière tout au long de la journée. Un débarras sur le palier complète ce bien. Nombre de lots : 18 Bien en copropriété Pas de procédure en cours

Cannes – Superbe appartement au dernier étage avec 2 terrasses et vues panoramiques – Centre-ville – Garage

SOUS OFFRE - EXCLUSIVITÉ – Élégant appartement 80 m2, avec 2 chambres et salles de bains privatives au dernier étage au centre de Cannes L'appartement offre deux chambres confortables, chacune disposant de sa salle de bains privative avec toilettes ainsi qu'un accès direct à la terrasse, garantissant un haut niveau de confort et d'intimité — une configuration idéale pour les propriétaires comme pour les invités. L'appartement se compose d'un spacieux et très lumineux séjour avec accès direct à une grande terrasse. La cuisine entièrement équipée s'ouvre également sur une seconde terrasse, créant un espace supplémentaire idéal pour les repas en plein air. L'intérieur a été aménagé avec beaucoup de goût. Les sols sont en marbre clair, et l'association du verre avec des finitions élégantes crée un espace harmonieux, lumineux et particulièrement raffiné. L'appartement est situé au dernier étage de l'immeuble. Après la sortie de l'ascenseur, quelques marches supplémentaires mènent directement à l'appartement, ce qui renforce son caractère unique et offre davantage d'intimité. Malgré sa localisation centrale, l'appartement est remarquablement calme, un atout rare et très recherché dans le centre-ville. Une cave ainsi qu'une place de parking en garage complètent ce bien, un avantage particulièrement précieux au centre de Cannes. Quote-part des charges: 300 €/mois. Nombre de lots principaux: 140.Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

T4 83 m2, terrasse, traversant, ascenseur - La Garde

LA GARDE : Dans secteur recherché, au 3e étage avec ascenseur d'une résidence de standing agréable, venez découvrir ce bel appartement de 83 m2 traversant ouest/est très lumineux et bien agencé. Aucun travaux à prévoir. Il se compose d'un vaste séjour/salon climatisé, ouvrant sur une belle terrasse de 15 m2 avec une vue dégagée et une cuisine américaine moderne et spacieuse. L'espace nuit comprend 2 chambres, une loggia aménagée en dressing, une salle de bain et un wc indépendant. Possibilité de créer une troisième chambre coté séjour. L'appartement séduit par sa luminostié, ses beaux volumes et son environnement à deux pas à pieds des commerces, écoles, arrêts de bus et 5 minutes de l'avenue 83. Une cave complète ce bien, stationnement très aisé autour de l'imeuble. Ne tardez pas pour convenir d'une visite !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de luxe belle époque 3 chambres

Situé dans le prestigieux quartier Belle Époque de Cannes (06400) - Palais d'Oxford, ce luxueux et spacieux appartement de 110 m² (103 m² loi Carrez) dispose de deux terrasses (orientées sud et nord) et d'un jardin privé de 260 m². Situé dans un immeuble sécurisé avec ascenseur et gardien, l'intérieur comprend deux chambres, une cuisine entièrement équipée et deux salles de bains. Les équipements supplémentaires comprennent un garage, une piscine, une salle de sport et un sauna. Commodités à proximité : Gares, écoles, restaurants, boutiques, boulangeries, supermarchés, magasins de proximité et bureaux de poste. L'autoroute A8 est à 3 km, la mer Méditerranée à 6 km et Monaco à 45 km.