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Auteuil – Élégant 2 pièces rénové avec espaces extérieur

À deux pas du village d'Auteuil, de ses commerces, transports et écoles réputées, cet appartement de 53 m² situé au 5? étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1960 avec gardien offre un cadre de vie confortable et recherché. Entièrement rénové avec des matériaux et prestations de qualité, il est climatisé et ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine équipée, d'une chambre avec accès à un second balcon/terrasse, d'une salle de bain attenante et de toilettes indépendantes. Les deux espaces extérieurs totalisent environ 7 m². Une cave complète ce bien. Cet appartement peut également être vendu meublé. DPE : F (283) – GES : F (87) Estimation des coûts énergétiques annuels : 1830 € – 2520 € Logement à consommation énergétique excessive : lettre F Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété de 22 lots Charges annuelles moyennes : 4144€ Procédure en cours : Non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration. Situé rue Molitor, dans un environnement résidentiel recherché du 16? arrondissement, l'appartement profite d'une adresse privilégiée à proximité de nombreux lieux emblématiques : Roland-Garros, le stade Jean-Bouin, le Parc des Princes et le bois de Boulogne, offrant un cadre idéal pour les amateurs de sport et de plein air. Le quartier séduit également par la qualité de son environnement scolaire, avec la proximité d'établissements réputés tels que le lycée Jean-Baptiste Say, le lycée Notre-Dame des Oiseaux et le lycée La Fontaine.

Exclusivité - Paris 6 - St Placide Vaugirard - Appartement 179m² rénové et climatisé sur jardin

Au sein d'une résidence de grand standing particulièrement recherchée, parfaitement entretenue et sécurisée grâce à un service de surveillance assuré 7 jours sur 7, ce remarquable appartement de réception de 178,58 m² Carrez (198,55 m² au sol) offre un cadre de vie privilégié, au calme d'un magnifique jardin classé exposé plein sud. Situé au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement traversant séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. L'espace de réception, élégant et convivial, comprend un vaste salon, un petit salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte parfaitement intégrée. La partie nuit se compose d'une suite avec dressing et salle de douche privative, deux chambres se partageant une salle d'eau, un bureau pouvant aisément devenir une 4ème chambre. Une buanderie, deux toilettes indépendantes et de nombreux rangements sur mesure complètent harmonieusement l'ensemble. Entièrement rénové, climatisé et décoré avec un goût raffiné, cet appartement bénéficie d'une atmosphère sereine et élégante, tournée vers la verdure. Une cave ainsi qu'un emplacement de parking en sous-sol équipé d'une borne de recharge électrique viennent parfaire ce bien rare. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 16,480 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2187€ ~ 2960€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice - Mont-Boron - 3 pièces traversant en dernier étage, vaste terrasse, garage en sus

// Nice - Mont-Boron // Dans une belle résidence du Mont-Boron: Appartement 3 pièces climatisé, traversant, en dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de 2005, jouissant d'une vue panoramique colline, ville et mer. En très bon état, cet appartement se compose de la manière suivante: - Entrée avec placard, - Séjour prolongé d'une terrasse exposée Ouest de plus de 40m², - Une première chambre avec terrasse, - Une seconde chambre qui ouvre également sur terrasse, - une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, ouvre elle aussi sur terrasse, - Un wc, - Une salle d'eau. Un garage en sous-sol peut être vendu en sus. Bien soumis au statut de la copropriété : XX lots principaux. Charges courantes annuelles : 2.520€ Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

NICE - BAS SAINT ROCH - 3 PIECES - BALCONS - GARAGE

BAISSE DE PRIX Nice a seulement deux pas du marché de SAINT ROCH, au pied des commerces, du tram et de toutes les commodités venez découvrir ce bel appartement de type 3 pièces de 61m² traversant EST OUEST, situé dans une ruelle au calme absolue au sein d'une petite copropriété de standing avec ascenseur. En étage élevé il se compose d'une entrée donnant sur un spécieux séjour de plus de 22m² avec balcon et vue dégagée, exposé EST. Une cuisine indépendante et équipée avec également un balcon a l'Ouest, deux belles chambres dont une avec balcon exposé OUEST, une salle d'eau et un WC séparé. De nombreux rangements, climatisation réversible, appartement baigné de lumière. Un vrai nid douillet. Possibilité d'acquérir un grand garage de 16m² dans l'immeuble et de plain pied en supplément. Pas de travaux a prévoir dans la copropriété. 160 € Charges mois (eau froide, entretient des parties communes). Idéal pour une famille ou un premier achat. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Trocadéro

Idéalement situé à proximité des nombreux commerces, transports et écoles réputées. En duplex aux cinquième et sixième (dernier) étages desservis par ascenseur d'un bel immeuble ancien pierre de taille début XXè siècle de grand standing, sécurisé (gardien) et aux parties communes soignées, élégant appartement familial et de réception d'une surface pondérée de 188m² (195.48m² au sol/ 183.24m² loi Carrez) de type parquet, moulures, cheminées, rénové avec confort (climatisation) et soin, offrant d'exceptionnels volumes ainsi qu'une distribution optimale. Au cinquième étage : Galerie d'entrée, double séjour présentant une hauteur sous plafond de 3.50m et un bel ensoleillement grâce à son orientation majoritairement à l'ouest, cuisine semi-ouverte aménagée disposant de son office, bureau/'family-room' (chambre possible), salle de sport (initialement salle de bains), toilettes séparées, nombreux rangements. A l'étage supérieur depuis un escalier : deux chambres dont une suite parentale profitant d'un large dressing et d'un espace bureau/nuit d'appoint, grande salle d'eau avec toilettes. Une cave. Exclusivité BRETEUIL

Paris IVe - Rivoli- Plein sud

Idéalement situé en plein coeur de Paris, à 400 mètres de la place des Vosges et des voies sur berges. Cet appartement avec ascenseur, d'une superficie de 111,04 m² Loi Carrez est en très bon état. Situé en 3e étage au calme, il est exposé plein sud. Il profite de jolies vues et se compose d'une entrée, un double séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et une lingerie. La configuration est optimale avec un plan compact et rationnel. Plein soleil. Une Cave.

À vendre : Appartement T3 lumineux de 97 m² au cœur de Nantes Centre-ville - Nantes Centre ville - À VENDRE Nous vous proposons un appartement T3 situé en plein cœur de Nantes, dans le secteur dynamique du centre-ville. Ce bien d'une superficie de 97 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par un ascenseur, offrant ainsi un confort optimal pour ses occupants. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour un projet locatif. Le salon, d'une surface de 33 m², bénéficie d'une orientation est, permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. La salle d'eau est fonctionnelle et bien agencée, répondant aux besoins quotidiens. Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques, garantissant une gestion autonome de votre confort thermique. De plus, cet appartement dispose d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. La localisation de ce bien est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Monoprix et Carrefour Market, facilitant vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront également la proximité de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée professionnel, tous accessibles à pied. Pour les amateurs de commodités, plusieurs pharmacies et boulangeries se situent à proximité immédiate. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à quelques kilomètres, répondant aux besoins des conducteurs de véhicules électriques. Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier nantais, alliant confort, praticité et emplacement privilégié. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 48 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 032,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 et 2 040 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Paris 7 - Charmant 2 pièces - Calme et lumineux

Dans un quartier recherché, à proximité des commerces de la rue Cler, des transports et du Champs de Mars, dans un immeuble ancien de bon standing, appartement d'une superficie de 39m² situé au 1er étage avec ascenseur. Il comprend une entrée, un grand séjour, une chambre sur cour au calme, une cuisine individuelle et une salle de bains avec toilettes. Bien agencé, lumineux et calme. Digicode et interphone.

Paris 6 - Saint-Sulpice - Vue exceptionnelle

Unique, donnant directement sur la place, sans aucun vis-à-vis et plein sud, au 6e étage d'un bel immeuble haussmannien avec ascenseur, appartement de deux pièces luxueusement rénové, d'une surface de 65 m² environ. Il se compose d'une entrée, d'un salon en angle, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes. Vue exceptionnelle.

Étage élevé traversant avec terrasse sans vis-à-vis - Quartier Montorgueil

Situé en plein coeur du quartier Montorgueil, cet appartement de 60,05 m2 Carrez et sa terrasse plein ciel sans vis-à-vis de 18 m2 se trouvent au 6e étage par ascenseur, d'une belle copropriété bien entretenue. Il offre une sensation rare de liberté, d'ouverture et de calme grâce à sa luminosité et sa vue dégagée sur les toits de Paris. Une entrée avec rangements accueille un espace bureau et des toilettes. La pièce de vie de 33,5 m2 est entièrement baignée de lumière grâce à de larges fenêtres courant sur toute la longueur des façades. La double exposition crée une atmosphère aérienne, où le calme et la clarté dominent. Une cuisine semi-ouverte complète l'espace. Celle-ci pourra être complètement ouverte au besoin. Dans le prolongement du séjour, une chambre de près de 13 m2 avec rangements s'accompagne de sa salle de bains avec espace buanderie. Le véritable atout de ce lieu : la terrasse suspendue au-dessus de la ville, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Bien soumis au régime de copropriété. Métro Etienne Marcel ou Sentier (Lignes 3 & 4) Contact: Joachim +33 6 23 54 34 32 Copropriété de 99 lots - dont 73 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2590.00 euros. JOACHIM DRUART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 692 671 - Paris.

Nice - Cimiez - Exceptionnel 4p en excellent état avec Terrasse Vue Mer et Stationnements

// Nice - Cimiez // Au sein d'une résidence récente de grand standing, sécurisée et parfaitement entretenue, bénéficiant d'un gardien, d'une piscine et de magnifiques jardins paysagers, découvrez ce somptueux appartement traversant de plus de 123 m², situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur, offrant un cadre de vie privilégié entre élégance, confort et sérénité. Dès l'entrée, les volumes généreux et la qualité des aménagements sur mesure séduisent immédiatement. La pièce de réception, vaste et lumineuse, accueille un remarquable salon-séjour prolongé par une splendide terrasse de 35 m² exposée plein Sud, offrant une très belle vue mer et un espace de vie extérieur idéal pour recevoir ou profiter pleinement du climat méditerranéen. La cuisine indépendante, parfaitement équipée, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse et profite de la même vue dégagée sur la mer. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau. La suite principale, véritable espace privé, comprend une chambre spacieuse, une salle de douche intégrée et un accès direct à la terrasse avec vue mer. Les deux autres chambres bénéficient elles aussi d'un excellent confort et d'une parfaite intimité. De nombreux rangements réalisés sur mesure optimisent chaque espace de l'appartement : placards intégrés dans les chambres, aménagements dans les dégagements et espaces de stockage extérieurs sur la terrasse. Ce bien rare est complété par : - Un grand garage fermé ; - Une place de stationnement privative ; - Une cave. L'environnement particulièrement verdoyant et calme constitue un véritable havre de paix, tout en restant à proximité immédiate des commerces alimentaires, des transports et de toutes les commodités du quotidien. Les atouts majeurs : - Résidence récente de standing avec piscine et gardien ; - Vue mer depuis les principales pièces ; - Terrasse plein Sud de 35 m² ; - Appartement traversant ; - 3 chambres et 3 salles d'eau ; - Nombreux aménagements sur mesure ; - Garage fermé, stationnement privatif et cave ; - Environnement résidentiel calme et verdoyant ; - Commerces et transports accessibles à pied. Un bien rare sur le marché, alliant prestations haut de gamme, volumes généreux et qualité de vie exceptionnelle. Bien soumis au statut de la copropriété : XX Lots principaux. Charges courantes annuelles: 4.200€ Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

BORDEAUX - CAUDÉRAN - PARC BORDELAIS - APPARTEMENT 88 M2 - 2 CHAMBRES - BALCON

EXCLUSIVITÉ- Bordeaux - Caudéran, l'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente cet appartement rénové d'environ 88 m2 au 3 ème niveau d'un immeuble de 9 étages avec ascenseur à proximité du parc Bordelais. Il se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine semi-ouverte ouvrant sur un balcon filant, deux chambres, une salle d'eau et une buanderie. Une cave complète ce charmant appartement située proche des commerces et des écoles de renom. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 71 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1980.00 euros.

Cannes centre ville - Appartement 4 pièces 127m²

Au cœur du centre-ville de Cannes, dans le secteur très recherché de la Banane, superbe appartement 4 pièces de 127 m², en excellent état, situé dans un immeuble de standing avec ascenseur. Il offre un double séjour avec salon et salle à manger, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu’un espace nuit composé d’une grande suite parentale avec dressing et salle de douche/wc, ainsi que deux chambres en suite, chacune avec sa salle de douche/wc. Bénéficiant de beaux volumes et d’une décoration élégante, ce bien réunit confort et prestations haut de gamme. Emplacement idéal, à proximité immédiate du Palais des Festivals, de la Croisette et des plages. Excellente rentabilité locative.