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**RARE:** 4 PIÈCES - RER A À PROXIMITÉ IMMÉDIATE - BELLE TERRASSE - 2 PARKINGS

Idéalement situé à proximité immédiate de la gare RER A, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un quartier piéton et végétalisé, dans le prolongement du centre-ville. Commerces, restaurants et boutiques accessibles à pied. À proximité : écoles, collège et lycées. L'appartement : Superbe 4 pièces Beau séjour avec cuisine ouverte 3 belles chambres Salle de bains avec baignoire et WC Salle d'eau avec douche WC séparé Placards intégrés Belle terrasse Seconde terrasse Deux parkings en sous-sol inclus Prestations & avantages : Résidence à l'architecture soignée Ascenseur Chauffage urbain Volets roulants électriques Parquet contrecollé dans les pièces sèches Double vitrage isolant Porte palière blindée Visiophone et digicode Fibre optique FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Éligible au PTZ D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 19 45 91 02

MOUGINS – UN HAVRE DE PAIX AUX ALLURES DE CAMPAGNE, À DEUX PA

Le charme de la campagne, le confort moderne et la proximité de toutes les commodités ! Nichée dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate des commerces, cette charmante villa de plain-pied offre un cadre de vie privilégié, où nature, convivialité et confort se rencontrent. Dès l'entrée, vous serez séduit par un magnifique espace de vie de 51,26 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Il se compose d'un séjour chaleureux avec cheminée et d'une cuisine aménagée semi-ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit propose trois belles chambres, dont une suite avec jacuzzi, véritable invitation à la détente, ainsi qu'une spacieuse chambre de plus de 17 m². La maison bénéficie également de la climatisation pour un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, le coup de coeur se confirme ! Le magnifique jardin arboré offre une véritable sensation de campagne, tout en restant proche de tout. Vous profiterez d'une belle piscine entourée de son espace détente, ainsi que d'une agréable cuisine d'été aménagée en terrasse, équipée notamment d'un four à pizza, parfaite pour les longues soirées estivales. Terrain de pétanque, poulailler et espaces de verdure viennent compléter cette propriété pleine de charme, où chaque recoin invite à profiter de la douceur de vivre méditerranéenne. Un véritable atout : un chalet indépendant de plus de 40 m², climatisé, idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance ou envisager un projet locatif. Côté pratique, la propriété dispose également d'un vaste local de rangement de 38 m², de nombreuses places de stationnement, d'un portail électrique et de panneaux photovoltaïques. Une propriété rare par son esprit campagne et sa polyvalence, idéale pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet mêlant habitation et investissement locatif. Un véritable petit coin de paradis à Mougins, à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOURGEOIS IMMOBILIER : Vanessa GALIANO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894042258 RCP SNPI

Maison de village de caractère La Môle centre

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de village de 72 m² habitable pleine de caractère en plein cœur du village de La Môle. Édifiée sur trois niveaux et traversante, cette maison offre une atmosphère chaleureuse et un agencement atypique qui lui confèrent une véritable personnalité. Chaque étage dévoile des espaces de vie au charme singulier : - Au rez-de-chaussée : véranda utilisée comme salle à manger façon 'jardin d'hiver' ouverte sur le jardinet, cosy salon avec cheminée et poêle à bois, cuisine au look authentique, petite cour. - Au premier étage : le pallier accueille un bureau, wc séparé et une chambre avec rangements. - Au deuxième étage : salle d'eau avec wc et une deuxième chambre. Accès facile aux combles/grenier pour stocker. Avec son cachet, son ambiance intimiste et son esprit provençal, cette maison fonctionnelle offre un lieu de vie unique au cœur d'une vie de village et à quelques kilomètres de l'effervescence tropézienne. Un bien de caractère, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement à vendre Paris

Proche de la rue Saint-Charles des commerçants, dans un immeuble récent de bon standing, au 2ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, d'un balcon, de deux chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Pas de vis-à-vis, belle luminosité. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EYSINES - T3 DE 64 M² AVEC JARDIN PRIVATIF + 14 M² DE LOGGIA + PARKING

Imaginez les repas en famille sur la terrasse, les après-midi dans le jardin et le plaisir de profiter de près de 49 m² d'extérieur rien qu'à vous ! À Eysines, profitez d'un cadre de vie verdoyant sans renoncer aux avantages de la ville. Le tramway D, accessible à quelques minutes à pied, permet de rejoindre directement les Quinconces en environ 30 minutes. Au quotidien, tout est facilité : écoles maternelle et élémentaire à environ 900 m, boulangerie à 850 m, supermarchés et services à quelques minutes. Pour les amateurs de plein air, la piste cyclable Bordeaux-Lacanau et les espaces naturels des Jalles offrent de belles possibilités de balades et d'évasions. Découvrez ce T3 de 64,20 m² offrant une belle organisation des espaces et un véritable prolongement vers l'extérieur. Sa spacieuse pièce de vie de près avec cuisine ouverte s'ouvre sur une grande loggia de 14,30 m², idéale pour installer une table à manger ou un salon d'extérieur. Dans son prolongement, le jardin privatif de 34,35 m² offre un bel espace de verdure à aménager selon vos envies. Les deux chambres offrent des surfaces confortables, dont l'une avec un accès direct à la loggia. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce logement. Une place de parking est comprise dans le prix. Ce cadre de vie vous séduit ? Contactez-moi pour en savoir plus et découvrir votre futur chez-vous ! Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ

NICE 2 pièces 53 m2 Vue mer

Votre agence à NICE (+33608586435) vous présente: Appartement 2 pièces rénové avec goût et avec la paix des voisins en bonus ! Ici, pas de vis-à-vis gênant : on profite d'un salon lumineux ouvert sur un balcon avec une vue verdoyante et sur la mer. Côté cuisine, un deuxième balcon avec vue mer : idéal pour prendre son café tout en gardant un oeil sur les mouettes. La chambre est spacieuse et dispose de rangements. La salle d'eau joue la carte du design avec sa douche à l'italienne. Et pour le côté pratique : une buanderie bien planquée parce que même l'aspirateur mérite son petit espace VIP. Et une cave. Climatisation présente pour rester au frais quand Nice décide de passer en mode four. Et pour le reste ? Commerces, plages, tram et restaurants sont à portée de baskets. On pose les valises, on respire et on profite. Un appartement où il ne reste plus qu'à poser ses valises et à choisir son balcon préféré. Plus d'infos: +33/608/58/64/35 Kiryl Kiryl PATAPOVITCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901714774 - .

! T3 À DÉCOUVRIR !

Découvrez ce bel appartement de 62 m² situé à Villeurbanne **L'appartement** Profitez d'un logement agréable à vivre, bénéficiant d'une belle luminosité naturelle et d'un espace extérieur privatif pour savourer les beaux jours. Des espaces bien pensés et fonctionnels viennent offrir un cadre de vie confortable au quotidien. **La résidence** Son cœur d'îlot paysager, ses toitures végétalisées et ses prestations soignées créent une véritable parenthèse de tranquillité en ville. Vous apprécierez notamment : - Une résidence entièrement close et sécurisée - Un ascenseur - Un local à vélos - Des stationnements sécurisés - Des espaces verts paysagers - Des prestations modernes et soignées **Le quartier** Profitez d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et du Médipôle Lyon-Villeurbanne. Les transports facilitent vos déplacements avec les bus C27 et 11 au pied de la résidence, ainsi que le métro A et le tramway T3. Lyon et la gare Part-Dieu sont ainsi facilement accessibles. **Les atouts** - Espace extérieur privatif - Résidence contemporaine et végétalisée - Prestations de qualité - Réglementation environnementale RE 2020 - Frais de notaire réduits - TVA réduite et PTZ possibles sous conditions d'éligibilité Un appartement idéal pour concrétiser votre projet de résidence principale et profiter d'un cadre de vie agréable aux portes de Lyon ! Contactez-nous pour obtenir plus d'informations *Visuels générés à l'aide de l'IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. Non contractuels.*

CARRY LE ROUET - PROCHE PLAGE - MAISON PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES- DEPENDANCE DE 44M2

Barnes vous propose en Co exclusivité cette charmante maison située à 500m de la plage du Rouet. Cette maison de 100 m2 est organisée de plain-pied et propose 3 chambres avec placards. une salle d'eau. des toilettes séparés et une buanderie. Le bel espace de vie est ouvert avec un salon une cuisine ouverte équipée et un espace salle à manger. 2 belles terrasses à l'avant et à l'arrière de la maison vous permettent de profiter des espaces extérieurs à toute heure de la journée. Et pour compléter ce bien : une belle dépendance de 44m2 avec une entrée indépendante propose un salon avec une cuisine toute équipée et à l'étage une chambre. une salle d'eau et des toilettes séparés. Vous pourrez accueillir confortablement de la famille. installer un bureau en dehors de votre habitation ou. comme c'est le cas aujourd'hui. louer cet espace pour en obtenir un très beau revenu locatif. Organisez rapidement votre visite afin de découvrir le potentiel de ce bien. Contact : Contactez Pascale GONZALEZ +33 (0)6 27 23 68 20 Agent commercial (EI) – RSAC 904 388 634 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2304€ ~ 3116€ - Pascale GONZALEZ - Agent commercial - EI - RSAC 904 388 634

VANNES - VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE PORT - Appartement de 3 chambres avec ascenseur, terrasse et stationnement

BARNES Golfe du Morbihan vous présente, en exclusivité, cet élégant appartement idéalement situé à quelques pas du cœur historique de Vannes et de l'ensemble de ses commodités, offrant un cadre de vie rare, sublimé par une vue exceptionnelle sur le port. Dès l'entrée, la lumière et les perspectives séduisent. L'appartement s'organise autour d'une belle et généreuse pièce de réception, composée d'une cuisine contemporaine récemment aménagée et d'un agréable espace salon bénéficiant d'une belle ouverture sur l'extérieur. Les espaces de vie se prolongent naturellement vers une magnifique terrasse, véritable lieu de convivialité et de détente, où il sera agréable de profiter du soleil à toute saison, tout en disposant d'un espace dédié à une cuisine d'été, face au spectacle du port. L'espace nuit accueille trois chambres, dont deux bénéficient d'un accès direct à un balcon. La suite parentale dispose de son dressing et de sa salle de douche privative, tandis qu'une seconde salle de bain vient compléter cet espace avec confort et fonctionnalité. Deux places de stationnement ainsi qu'une cave viennent parfaire les prestations de ce bien. Une adresse recherchée, une vue remarquable et de beaux espaces extérieurs réunis pour offrir un art de vivre privilégié au cœur de Vannes. Un appartement rare, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre, pour profiter pleinement de la douceur de vivre vannetaise. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,124 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1320€ ~ 1800€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marylène LESTAS KERISIT - Agent commercial - EI - RSAC Nantes 893324509

T2 - Tassin la Demi Lune - *INTIMISTE* Votre Nouveau Cocon

Laissez-vous charmer par ce bel appartement de 2 pièces de 42 m², qui saura vous séduire par son atmosphère calme et lumineuse. Son espace de vie s'ouvre sur un agréable extérieur, idéal pour prendre l'air et profiter des beaux jours en toute sérénité. Au sein d'une résidence, profitez d'un environnement paisible grâce à son bel espace paysager en cœur d'îlot. Le logement bénéficie d'accès entièrement sécurisés pour vous garantir une tranquillité d'esprit totale. Bénéficiez d'un emplacement privilégié alliant esprit village et praticité. Vous profiterez d'une vraie vie de quartier avec une boulangerie et une pharmacie à seulement 25 mètres, une supérette à 300 mètres, et plusieurs parcs accessibles à pied. Vos déplacements sont facilités par la ligne de bus, vous permettant de rejoindre la station de métro Gorge de Loup en 15 minutes. Frais de notaire réduits / PTZ possible sous conditions d'éligibilité / Visuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection (non contractuels) / Logement répondant aux normes RE2020

Menton - Villa 185 m2, Terrain 1439 m2, garage et 4 parkings

À quelques minutes de Menton - Une architecture moderne et épurée s'inscrivant avec élégance sur un terrain de 1439 m² où le murmure de la rivière en contrebas souligne la sérénité absolue des lieux. L'espace de vie de 60 m² s'ouvre sur l'horizon avec une vue verdure mer imprenable tandis que les quatre chambres à l'étage et l'appartement indépendant de 45 m² offrent une modularité parfaite pour vos projets Cette propriété de 2015 aux finitions soignées dispose déjà des prédispositions pour accueillir une piscine hors-sol au sein de ses vastes terrasses avec cuisine d'été, un garage et divers parkings privatifs Un refuge chic et entretenu, union idéal entre le prestige et la douceur de la Riviera. Honoraires charge vendeur. Les informations relatives aux risques auxquels ces biens sont exposés sont consultables sur le site Géorisques :

TALENCE CENTRE - APPARTEMENT T2 AVEC DEUX BALCONS ET PARKING

TALENCE CENTRE - APPARTEMENT T2 AVEC DEUX BALCONS ET PARKING Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, découvrez cet agréable appartement T2 bénéficiant d'un emplacement recherché au calme, à proximité du centre de Talence, du quartier Forum, de Roustaing, du tramway B, des commerces et des établissements scolaires, notamment du campus universitaire. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, ainsi que d'un séjour lumineux ouvrant sur deux balcons, véritables atouts pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. L'espace nuit comprend une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une PLACE DE PARKING privative et sécurisée en sous-sol. En bon état général, cet appartement offre un beau potentiel et pourra être facilement personnalisé selon vos goûts et vos envies. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler pleinement ses atouts et de créer un intérieur à votre image. Une belle opportunité, aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif !

CANNES | BASSE CALIFORNIE | APPART 2P TERRASSES - PARKING

Cannes - Basse Californie - À 500 m de la Croisette et proche du centre-ville, un bel appartement, de type 2 pièces traversant, d'une surface Loi Carrez de 41,06 m² entièrement rénové. Exposé Sud-Ouest, il offre une lumineuse pièce de vie avec un séjour/salle à manger, une cuisine américaine ouvrant sur une terrasse, une grande chambre avec une seconde terrasse et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un appartement en parfait état avec climatisation réversible et parking dans la résidence.